《重生之香江大亨时代》 章节目录 第1章 【穷就是原罪】 1969年9月26日，香江九龙区。 林荣亨走出旺角警局，思绪却回到了三个月前，自己一觉醒来发现从2022年穿越到1969年的宝安县；穿越的第一天，林荣亨就决定来香江拼搏，其后在珠江苦练了三个月的游泳技术；总算在昨天，顺利的渡过了后海湾（深圳湾），抵达了香江元朗。 六十年代后期，由于香江经济大爆发，需要大量的廉价劳动力，所以很好拿到香江的户籍；今天一早，林荣亨就来到旺角警局，将自己的身份搞定。 “荣哥，我们去那里？” 说话的人是林荣亨的同乡，现在叫做‘李超诚’，名字是林荣亨给他取的；决定来香江的时候，林荣亨就留意周围比较可靠的人，带上一起前往；目的很简单，就是希望自己在茫茫大海中，有一个可以互相帮忙的人。 林荣亨开口说道：“走，我们去找家典当行，将带来的古董抵押掉！” 古董是林荣亨用自己的口粮换的，在自己眼里是古董，在别人眼里就是个一文不值的东西，林荣亨甚至看见有村民拿青铜器点煤油灯。 李超诚有些不相信的说道：“荣哥，这些东西真的会值钱吗？早知道，我们应该多去换一些了！” 林荣亨笑着说道：“你也不怕自己和古董一同沉入大海！” 李超诚讪讪的说道：“不是还有两个自行车轮胎嘛，我们两人游泳技术那么好，再多带几样也没有问题。” 林荣亨摆摆手，说道：“现在说那些都晚了，下海前，谁知道在海里是什么情况。走吧，我们去找一家典当行。” ....... 走出典当行，林荣亨忍不住回头看了看这家叫做‘顺昌大押’的门头，自己要好好记住它的名字！ 三件明清时期的瓷器，当了3300港币。 林荣亨报以希望的启动资金，最终只有3300港币，差不多是香江普通市民的半年工资。 挥去脑中不愉快的想法，当前首要任务是租一间房子，否则两人就要睡大街了。 ....... 深水涉一直是香江欠发达地区，这里随处可见都是房龄几十年的老唐楼；哪怕是到了二十一世纪，深水涉也被香江人戏称‘比天水围更天水围的地方’。 林荣亨和李超诚在深水涉租了一间房，房屋面积150平方尺，每月租金150港币；由于钱包不够深，两人选择了住唐六，即唐楼的最上面一层；唐楼没有电梯，所以楼层越高，租金越便宜。 深水涉的唐楼居住人群基本上分为两类： 一种是拖家带口的家庭，他们会住大一点的劏房，劏房就是在唐楼的一个大单元分隔劏出若干个小单元，每个约几平方米。劏房也有条件好坏之分，环境差一点的就厨厕与其他住户共享，豪华的劏房就有一个无法伸直左或右手的空间，即是厕所、浴室、厨房在同一地方，简称‘左厨右厕’；甚至还有‘上厨下厕’的情况，即是马桶上边就是煮食的炉具！ 一种就是像林荣亨和李超诚租赁的这种，就一间小卧室，厕所和厨房与其他用户共享，厕所也是浴室，有可能你在洗澡，别人就在放炮；洗完了，也相当于喷香水了。 到了后世，还会出现一种更差的情况：单身的穷人，他们会租住笼屋，即是一个床位，他们的天地就是上下铺其中一个格，所有财产都放在这格中；为了防盗，各个格之间用铁丝分隔，说得难听就像关宠物的笼，这是笼屋一名的来由。 时代越混越过去，财富只会越来越集中于少数人的手里，全世界任何一个国家都是这样。 林荣亨和李超诚买了一些生活必需品，回到在深水涉租赁的唐楼入口时候，一个打扮的花枝招展的姨姨迎了上来。 “靓仔，今天刚搬进来啊？” 这个姨姨脸上全是热情，让林荣亨心里发毛，毕竟她是姨姨，不是姐姐嘛！ 如此热情的姨姨，让林荣亨感慨，深水涉不亏为深水涉，穷的连‘凤’都是‘老凤’。 以林荣亨的精明，自然知道这个姨姨是干什么的！ “是啊！我们今天刚搬来，你看我们身上，刚买的生活用品。”李超诚以为碰到了热情好客的邻居了，语气和善的说道。 见李超诚如此好说话，姨姨更进一步，抽出一根丝绢，上前帮李超诚擦擦汗水，丝绢上显然是喷了香水的，旁边的林荣亨都闻的到。 李超诚顿时被弄的面红耳赤，还是林荣亨出来解围了。 “姨，别挑拨我的女朋友啦！他是不会喜欢你的！” 林荣亨说完，推着李超诚就向楼梯走去，留下目瞪口呆的两个女人；为什么说是两个女人，因为三人的不远处，正好有个年轻女孩子也是住这一楼的，听了林荣亨的话，顿时被吓得不敢上前。 回到两人租赁的房间，李超诚的脸还是红彤彤的。 “荣哥，你刚才说的话是什么意思？”李超诚畏畏缩缩的说道，那模样怕是真信以为真了。 林荣亨没好气的说道：“我那是替你解围呢！刚才那个老女人，那是做‘凤’的，你不会也看的上吧？” 李超诚立马急了，开口说道：“我才看不上她，我还以为她是我们的邻居呢！” 林荣亨笑着说道：“既然看不上，你还听她鬼扯什么，廉价的香水味差点没有让我晕过去。” 说完，林荣亨开始收拾起来，两人的东西不算多，用林荣亨的话来说，自己肯定能在冬天来临之前，赚到大钱，买太多没有必要！ 租赁的房子里，只有一架破旧的上下床，连个衣柜也没有；而两人也没有什么东西，很快就收拾好了。 林荣亨看李超诚在想事情，开口问道：“你不会真的对刚才那个老女人有兴趣吧？诚仔，你再忍忍，荣哥保证很快就能赚到大钱，到时候带你找漂亮的小妹妹。” 小老弟有需求，林荣亨可以理解，不仅理解，还得解决，不然就对不起小老弟的信任。 李超诚脸上一红，不好意思的开口说道：“荣哥，我不是在想那个，我才不喜欢那个女人，都快可以做我妈了。我是在想，她这么大年龄的女人，为什么还要出来干这个？” 林荣亨闻言，毫不犹豫的说道：“穷！我告诉你，穷就是原罪，穷就是容易犯罪，穷就容易挺而走险，穷就容易做些下贱的事情。在这里，也就是深水涉，一切事都能与穷拉上关系；也许可以说：在深水埗，穷几乎是一切问题的权威答案。总之，我们要发财，我们要早点离开深水涉。” 林荣亨很自信自己就是下一个李黄瓜，因为自己前世就是写香江商业小说的，对香江的历史了如指掌，对各大富豪的发家事迹清清楚楚；凭借这些记忆，哪怕自己现在远远落后于李黄瓜，林荣亨也有信心在15年内超过李黄瓜的财富。 林荣亨当初给自己改名，名字既有‘荣’又有‘亨’，就已经表明了自己的决心。 李超诚连忙点点头，开口说道：“荣哥一定可以发大财，我相信荣哥！” 林荣亨拍拍李超诚的肩膀，说道：“我发财了，你也就发财了，好兄弟，讲义气！” 顿时把李超诚感动的乌里巴里的，林荣亨不由得佩服自己，轻而易举的收服了一个忠心的小弟。 章节目录 第2章 【快速积累财富】 9月29日，来香港的第五天。 清晨，林荣亨从床上坐了起来，顿时将老旧的上下床摇的‘咯吱咯吱’的响，让林荣亨非常担心这床会不会塌。 “诚仔，起床了！” 李超诚迷迷糊糊的坐了起来，询问道：“荣哥，现在几点了？” 林荣亨看了看自己手上值30港币的廉价手表，说道：“五点四十了！” 李超诚一听，开口说道：“荣哥，我们又没有找到工作，起来这么早干什么？” 林荣亨没好气的拍了李超诚一巴掌，语气认真的说道：“有没有听过？早起三朝当一工，早起三年没那么穷。我们没有找到工作，但是我们要去发财啊！” 李超诚一听发财，顿时有了精神，嘴里小声的回味道：“早起三朝当一工，早起三年没那么穷.....荣哥，能不能给我解释一下啊？” 林荣亨一边开始穿昨天买的廉价正装，一边说道：“意思大概就是——早起来三天，可以抵上一天班；早起三年，一定是比不早起过的富裕。总之，要勤快点才能发财。” 谈话间，两人很快都换上了廉价的正装，终于看起来有点‘有钱人’的模样了。 ...... 早晨六点不到，林荣亨两人就出门了，两人先是来到了一个报摊，报摊老板正在铺货，林荣亨随手拿起一份报纸看了起来。 由于是早晨六点，买报纸的人还没有几个，林荣亨挑挑选选的，在老板不耐烦之前，总算决定买了一份金融性强的《星岛日报》和三份不一样的马经报纸。 林荣亨带着李超找到了一家老字号云吞面馆，叫做‘麦奀云吞面’，麦奀是香江这家云吞面店的鼻祖，其父麦焕池在上世纪三十年代被誉为“广州云吞面大王”，可谓家族生意、源远流长。 六七十年代的香江，社会穷困，市民只有辛勤工作，迟睡早起，一个人打几份工不出奇，故在这个时代，早点和夜宵生意一直非常火爆。 点了两碗招牌云吞面，每碗3港币，对于平均工资只有600港币的香港市民来说，还是非常的奢侈的。 以至于在等待的时候，李超诚小声说道：“荣哥，要不我去找个工作，你干你的大事！” 林荣亨正在看《星岛日报》，随口说道：“不要急，香江的钱这么好赚，不急这一时半会。你安心的享受美食，钱就算用光了，我们两人好手好脚、年纪轻轻，还怕赚不到钱啊！” 李超诚无奈的说道：“喔！” 两人的启动资金是3300港币，租赁房子花了150港币，买西装手表花了100港币，其它杂七杂八的又花了接近50港币，现在手上只有3000港币了。 不过，林荣亨一点也不着急，因为自己有了一个完整的计划！ 一会儿时间，服务员就端上了两人的云吞面，分量不错，应该能让两人吃个七分饱。 “吃吧！这就是云吞面，上面那个是虾饺，用的是净虾，皮薄肉Q；至于面条嘛，可能有些清淡。”林荣亨一心三用，一边看报纸，一边夹起一个虾饺，还一边为李超解说。 “荣哥，你怎么知道的这么多啊？”李超嘴上冒油，回味无穷。 林荣亨挥挥自己的报纸，说道：“读万卷书，行万里路，我也是从书里看到的。” 10分钟后，两人将面汤都喝的干干净净，离开了麦奀云吞面馆。 林荣亨打了一个车，从西九龙坐到了尖沙咀，然后打算乘坐天星小轮前往本岛。 ...... 跑马地。 香江马会每季鸣锣开赛，马场内外人山人海，人们喧声震天，如颠如狂！ 有人赌马，亦有人毒马，更有人造马。为何要毒马？又为何要造马？马案扑朔迷离，令人发指！寒士白丁一旦中彩，即成为暴富；那么真正的赌马大赢家是谁？ 前世，一马迷作对联“以赌谋善善非善，设局迷人人非人。”谁解此中意？ 林荣亨带着李超诚来到跑马地赛马会，马赛门票是5港币一张，林荣亨到马场可不是来看赛马的，而是来参与赌马的。 林荣亨知道一个非常重要的信息，那就有两伙毒马团伙，在1969年至1970年赛马季，先后对50多匹良马下手多次，其中荷兰籍的红牌骑师彭利来，就是其中一伙团伙的头领，当然大BOSS是黑帮人员；所以在这个赛季，一些赛前被马评专家看好的良马纷纷爆冷，一些平时表现平平的马匹跑出‘独赢’。 这就是林荣亨的机会，林荣亨要学诸葛亮‘借东风’‘借箭’，并从中快速积累原始财富！ 此时，香港正规的赛马投注点，只有在赛马场内才有。 马迷不计较钱，但计较时间，所以一些离马会稍远的马迷若想投注，就只能望洋兴叹。 在香江，只要有求，必有所应。 一些人就在外围设档赌马，这些赌档基本是黑帮人士控制的；场内赌马，无论那匹马输赢，马会所获得的佣金总是固定的，即总投注的7.5%；但外围赌马则不同，档主是庄家，马的输赢，与庄家的盈亏有直接关系。 如果赌客投注的那匹马中了头马，庄家就要大出血；所以，毒马案的背后就是这些庄家，但最后一个没有查出来，因为他们隐藏的太深，是通过电话遥控指挥着一切，就是酬薪也是通过各个渠道给骑师、马夫、医生等人。 60年代投注贴士（指南）一纸风行，通常马迷要买一份或几份马经报纸，再根据马评专家提供的贴士进行投注，只要是众贴士看好的热门马，十投九中。然而好景不长，马评专家马失前蹄，屡测屡误，爆冷频出；一些赛场不看好的马匹，纷纷跑出头马，让一些马迷叫苦连天。 林荣亨正是知道这一点，决定赌马赚取一笔横财，当然依旧有很大的风险；不过为了快速积累原始财富，还是非常值得赌一把的，输了大不了去干几个月苦力活。 跑马地赛马场非常大，一眼望去全是人头，加上今天是周末，差不多有几千人的样子，与其说他们是马迷，还不如说他们是赌客。全世界都找不出像香江这样，将赛马举办得如此隆重的地方，哪怕是英国也不行。 香江的赛马季每一天都有数场赛马，一个赛季足足有四五百场，马迷扑水（找钱）每季有四五百次机遇！ 林荣亨虽然知道这个赛季爆冷频发，但说到底不知道具体是那几匹良马被下药了，所以林荣亨的计划是押20场比赛，每场比赛押150港币，押十匹马其中的三头马跑出‘独赢’。 除了林荣亨赌的是‘独赢’，还有很多其它玩法，比如位置、孖宝、孖Q、三重彩、三宝、过关.....等多种玩法；独赢是最简单的一种赌法，就赌一场比赛的某一匹马跑得头筹。 由于林荣亨投注的是稍微偏冷门的马匹，如果一旦跑赢，将会有十几倍到几十倍的奖励。 赛马季已经开始了二十多天了，林荣亨根据调查得知，前面的比赛虽然爆冷也有，但不频繁；但最近几场爆冷的比例开始增加，林荣亨知道，两伙毒马集团已经在行动了。 今天一共是四场比赛，林荣亨决定放弃第一场比赛，静观其变。 第一场比赛开始，林荣亨虽然没有投注，但也非常的专注，因为如果第一场没有太大的爆冷，说明自己今天的胜率又增加了一成。 “跑啊！跑啊！”观众席上此起彼伏的叫喊声，震耳欲聋，这种情况比后世看世界杯好像还要激动几分，因为每个观众手上都拿着马票。 “荣哥，香江人还真爱赌啊？”李超诚在一旁感叹道。 林荣亨摇摇头，说道：“不是爱赌，所有投注金额马会和政府一共才拿一成半，剩下的八成都是用于支付中彩。这就好比一场财富重新分配，所以大家觉得非常的公平。” 李超诚‘喔’了一声，似乎有些没有听懂！ 不一会，第一场比赛结束，结果让林荣亨振奋不已，不算爆冷，是赛前两匹热门马的一匹跑出了独赢。 一场比赛有十匹马角力，林荣亨选三匹马作为‘独赢’，相当于有30%的几率获胜；如果这一场马赛，热门的前两匹马被人下了慢性药，林荣亨赌赢的几率将更加大；再加上最不被人看好的两头马，林荣亨也将之放弃。 林荣亨是这样想的，按照纸面上的胜率，自己已经达到了50%以上。 而自己投注20场马赛，每场比赛消费150港币（每匹马押50港币），一共支出3000港币；只要押中10场比赛，自己的奖金就差不多是8000港币以上，那么自己将获利5000港币。 当然了，人有非酋和欧皇，结果都是未知！ 但自己至少牌面上的胜率（整个赛季爆冷频出），远远大于其他人。 不仅如此，林荣亨还可以通过骑师彭利来进行观察，甚至可以观察马匹的状态...... ....... 整个十月份，一共是60场马赛，林荣亨按照精心分析的方案就行投注，一共获利了： 港币！ 整个十月60场马赛，林荣亨一共获利港币，加上原有的本金3000港币，再除去花销1000港币，林荣亨的资产已经达到港币。 林荣亨用事实证明，自己的分析以及投注方案是对的！ 十月份的运气也只能算一般，既不是非酋也不是欧皇，60场马赛一共猜中了23场马赛的‘独赢’，毕竟自己的牌面胜率为50%。 而通过林荣亨的观察和分析，已经十分确认两伙毒马集团在九月底就已经开始行动，而自己正好是借了他们的东风。 不仅仅如此，林荣亨还磨练出只有老马迷才有的经验，这让林荣亨更加具备了优势。 十一月份，林荣亨重新制定了方案，每场比赛投入360港币，押三头马作为‘独赢’；因为是押的爆冷，一旦押中，一场比赛最起码都是获利1500港币以上。 章节目录 第3章 【成立地产公司】 时光如梭，转眼之间，林荣亨来香江已经半年时间。 1970年4月1日。 中环皇后大道，万邦大厦。 林荣亨坐在自己的办公室里，精神抖擞，这当老板的滋味可真爽！ 1969-1970年赛马季已经到了尾声，在过去的六个月里，林荣亨靠着‘借东风、借箭’、以及缜密的分析、沉稳的投注方案，一共获利了155万港币，积累了丰厚的创业原始基金。 就在上个月，林荣亨租下中环万邦大厦的一间1500平方尺写字楼，并注册了一间地产公司——恒大置业。 恒大目前还没有实力做开发商，所以林荣亨就注册的是置业公司。 当前林荣亨首要的目标就是在1973年之前，将自己的地产公司上市，否则自己不能集资，就不能在1973年到1974年地产暴跌的时候，进行抄底；只有懂得运用股市的资本家，才能快速的强大自己。 而要想上市，最低标准是公司拥有2000万港币的资产，这还是因为四会成立，港府监管不严的情况下。 155万港币和2000万港币相差13倍左右，要想在2年多翻这么多倍，对别人来说很困难，但对林荣亨来说是没有问题的，无非就是杠杆+银行贷款的问题。 “咚咚！” 敲门声响起。 林荣亨靠着的身子缓缓坐直，然后说道：“进来！” 办公室大门被打开，进来的是一位靓丽、青春的职业装女孩，她是自己的助手安琪，香港大学毕业的高材生；林荣亨不至于将自己的公司搞的一塌糊涂，所以招的员工肯定是才华放在第一位。 “老板，你约了许先生谈生意！现在差不多可以出发了！” 林荣亨看看手表，点点头说道：“恩！” 出了办公室，经过了职员办公大厅，已经招募了四位职员，加上坐在办公室的财务经理、副总经理各一名，再加上李超诚、安琪、林荣亨的专职司机孙阳，恒大置业已经有了9位职员。 “荣哥！” 李超诚在写字楼门口，迎来上来。 林荣亨满意的点点头，说道：“精神不错！走，跟我一起去谈生意！” 李超诚在公司没有具体职务，算是跟着林荣亨吃饭的人。 “恩！” 李超诚知道，林荣亨带上他的作用只有一个，那就是跑腿，一个让林荣亨信任的跑腿。 来到万邦大厦停车场，司机孙阳为林荣亨拉开了车门，林荣亨顺势坐进了后排，并对想坐副驾驶的李超诚说道：“和我坐后排！” 汽车缓缓朝着毕打街的中建大厦驶去，车上只有林荣亨和李超诚，加上司机孙阳，自己并没有带真正意义的助手。 ..... 中建大厦，前身是香港大酒店，1957年由老船王许艾周创立的中建企业有限公司购入改建，于1958年落成，楼高17层。许艾周1966年死后，其家族业重新分工：由长子许歧伯主管航业，次子许士芬负责矿务，由许世薰掌管地产。 今天林荣亨见的人，就是掌管许氏家族地产生意的许世薰； 说起来，以林荣亨的层次，是接触不到许世薰这种级别的地产大亨的。不过，两人因赛马结缘，林荣亨在马会时，主动上前自我介绍了一下；随后许世薰正好又赢了一次赌马，他就大概觉得林荣亨给他带来了幸运，然后两人就聊了起来。 林荣亨因为根基浅，基本上是那种只要有机会认识大人物，就会顺着棍子上爬的人；其后，林荣亨和许世薰又约了两次看赛马，总算建立了一点点关系。 来到中建大厦，林荣亨让李超诚和孙阳在车上等自己，毕竟见那种大佬是不可能带员工的。 刚走进中建企业，一名靓丽的女前台就迎了上来，非常专业的询问道：“先生，您有什么需要帮助吗？” 林荣亨长相帅气，加上如今有钱了，还真是魅力、气质十足，稍稍打量了几下这名女前台，她就脸上泛起了红润。 “我是恒大置业的林荣亨，和许先生约好了！” “您好，林先生！请跟我来” 大公司就是不一样，光是写字楼里就有上百名员工，林荣亨更有奋斗的力气了！ 来到一间豪华的办公室，林荣亨带着笑容的说道：“许生，您好！” 许世薰正在看文件，闻言没有抬头，只是手招呼了一下，说道：“荣亨，你先坐，等我一下！” 林荣亨回答道：“好的，许生！” 林荣亨并没有感觉到什么，自己结交许世勋是什么想法，许世薰本人也许是一眼就知；说白了，林荣亨想搭上他的线而已，那别人为什么给你搭，至少也得讨好一下别人，哪怕是像员工那样跑腿、陪酒，也不是什么稀奇事。 想给别人跑腿的人多的是，林荣亨如果没有点本领，还轮不到自己！ 林荣亨淡定的坐了下来，然后打量着许世薰的办公室，红木办公桌椅；墙上挂着一幅字，是老船王许艾周的笔迹。 说起来，许艾周虽然是农民出身，但他父亲后来经了商，也算是一位富二代了，出生于1921年的许世薰就是富三代了；这一家人不知道富了多少代了，从一个后世人的眼里来看，最起码是五代人以上。 差不多10分钟后，许世薰放下手中的文件，开口说道：“荣亨，你来找我有什么事情？” 林荣亨身子前倾了一下，说道：“是这样的，许生！我听说中建在半山区的丽豪阁高档住宅项目在卖楼花了，所以我也想买一批楼花！” 所谓楼花，就是开发商在还没有被政府允许出售期房的时候，进行的一个预售许可证；楼花比期房更提前，有的仅仅是刚拿下地皮就在筹备卖楼花；而开发商之所以愿意出售楼花，是因为可以提前回笼一批资金。 但一般能买到首批楼花的，基本上都和开发上有一定的关系或者合作的公司，又或者政府的一些官员，不是谁都可以拿到的；普通人要想炒楼花，只有从大炒家手里接下。 房地产自1969年初开始起势，如今正是旺盛的时候，一些优质地产项目的楼花，更是非常的俏；半山区本来就是一个豪华住宅区域，中建的丽豪阁自然也是高档住宅项目。 许世薰闻言，平静的说道：“你想拿多少个楼花？” 林荣亨说道：“我准备拿100万港币的楼花！” 不知道一个楼花要多少钱，也不知道许世勋会给自己20%的首付，还是15%说道首付，甚至可能10%的首付，所以林荣亨只能说自己想买100万港币的。 林荣亨算过，当前半山区的高档住宅价格在135港币到140港币每平方尺之间；林荣亨知道，年底半山区高档住宅的价格要涨至200港币每平方尺，这样一计算，林荣亨每平方尺可赚60港币。 一套1000平方尺的高档住宅，现价值14万港币，买楼花最高只需支付20%的首付款（2.8万港币），最低只需10%的首付款（1.4万港币）；按照20%首付计算的话，100万港币可以拿下35个楼花。 一个楼花到年底可以赚6万港币，35个楼花就是赚210万港币，这利润比炒股还划算；如果只需要15%或10%的首付，将赚的更多。 许世薰有些意外，开口说道：“我还以为你只要几个楼花呢，倒是小看了你！”想了想，继续说道：“这样吧！我晚上有个饭局，你陪我先去一趟！” 虽然没有直接答应林荣亨，但邀请林荣亨参加饭局，至少也是一种考验！ “许生，您晚上几点下班，我在楼下等你！” “差不多5点吧！” 章节目录 第4章 【替别人挡箭牌】 许世薰的座驾是一辆奔驰车，林荣亨和他坐在了后排。 许世薰看起来非常精神，一身穿着崭新定制的西服，头发梳的油光发亮；俗话说得好，钱是人的胆，只要你有钱，看谁都觉得没你帅，这就是气质， “荣亨，你知道今天晚上我们要和谁一起见面吗？” 林荣亨老实的回道：“不知道！” 许世薰坐直了身子，似乎想到了什么，脸上明显变得有些不愉快，然后说道：“你刚进入地产行业，知不知道嘉年地产？” 林荣亨虽然上个月才注册一家地产公司，但香港的地产界却早已经熟悉了；别说地产界，就是金融界也熟悉的差不多了，自己可没有将全部精力投入到赌马中，平常对地产界和金融界可是非常关注，毕竟这才是自己的战场。 林荣亨说道：“知道，他们老板是彭国真，是一个老牌地产商人！” 许世薰点点头，说道：“看来你下了很大的功夫——做地产这门功课！那你告诉我，彭国真这个人有什么特点？” 林荣亨思考了一下，认真的说道：“什么特点我倒不知道，毕竟我也没有见过他，不过传言他深得那些游手好闲的人敬佩，社会关系深厚！” 许世薰一愣，立马笑道：“你这个说法倒是很不错，他确实深得那些游手好闲的人敬佩，子侄也是众多，在九龙寨城那边势力不小！”说完，许世薰看着林荣亨，似乎想发现一点什么。 林荣亨笑着说道：“既然进入了商场，当然是遵守商业规矩，又不是捞偏门，养这么多游手好闲的人干什么。要我说啊，这个时代只有钱才是硬道理。” 许世薰脸上有些惊讶，开口说道：“你就不怕那种角色吗？” 林荣亨摇摇头，说道：“倒不是说不怕，主要是我行的端做得正，堂堂正正！再说了，我从大陆逃到香江，一路不知道多少危险，光是那深圳湾，怕是也没有几个人敢游过来，比胆量未必有几个人比得我。” 林荣亨这倒不是故作大胆，而是自己更怕穷，不怕那些魑魅魍魉。 许世薰笑着说道：“其实也没有什么，我在九龙寨城公园那边有块地，原本买下来是准备建一幢住宅高楼的，结果地质勘查的时候，发现那里地下有溶洞，不能打地基，所以最高只能盖5层高楼。原本可以盖28层楼，现在只能盖5层楼，这笔生意亏了不少！那彭国真得知后，就劝我将地卖给他。” 林荣亨好奇的问道：“既然不能盖高楼，他买来做什么？” 许世薰说道：“那周边的地皮，基本上都是以嘉年地产牵头的财团所属，我那块地皮正好挨着嘉年地产项目上。如今嘉年地产已经起了3幢高楼，还有三幢高楼的地皮没有动工，如果他们买下我那块地，那么整个项目的总面积就相当于增加了，这样就相当于增加了容积率，原本可以建三幢高楼的地皮上，就可以建四幢高楼，可谓相当的划算！” 林荣亨恍然大悟，说白了就是一个容积率的问题！ 许世薰接着又说道：“我那块地一共是多平方尺，如果能建高楼，地价起码值80港币每平方尺，也就是360万港币。如今彭国真只肯以100万的价格收购，我眼睁睁的看着他起高楼赚钱不说，还得被他砍一刀。他要是再给高一点，我也许就亏本卖了；不然我就是建停车场，也不会卖给他。所以，今天晚上的宴会不是好宴，你要做好心理准备啊！” 说完，许世薰打量着林荣亨，只见林荣亨脸上并没有太大的波动，不由得感叹年轻就是不知所畏，那彭国真自己虽然不怕他，但也不想过于得罪；之所以不肯卖给他，不过就是面子下不来。 今天这个小辈来求自己，正好可以替自己做挡箭牌，至于林荣亨会不会被彭国真记恨，那关自己什么事；这个世界上没有白吃的午餐，什么都需要等价交换。 林荣亨点点头，说道：“许生，放心！俗话说，千金难买自己高兴，如果你觉得卖的憋屈，还不如建个停车场，随着香江的经济发展，说不定收益更高呢！” 许世薰一想也对，高兴的拍拍林荣亨肩膀，说道：“你小子就是会安慰人，能喝酒吗？” 林荣亨说道：“谁都不服！”心里补了一句‘就扶墙’，不过为了争取楼花及首付程度，林荣亨决定拼一把。 许世薰顿时笑了起来，大声说道：“哈哈，有意思！” ...... 林荣亨和许世薰在服务员的带领下，推开了一个包厢门，里面的人齐齐望了过来。 大家纷纷起身和许世薰打招呼，唯独一个差不多六十岁的老头，依旧坐在位置上，只是朝着许世点点头，不用想也知道他就是彭国真了。 这些人除了彭国真的嘉年地产算是个大型地产公司外，其他都是中小型地产公司的老板；在香江，地产公司组成一个财团开发某个地产项目，这种合作方式比比皆是，为的就是控制风险；一个地产公司的项目越多，越是能控制风险，某一个地产项目亏损了，其它地产项目赚了钱，就能让整个公司赚钱。 “彭翁，这位是我的一个小朋友，叫林荣亨；能力不错，精明能干，我带他来涨涨世面！”许世薰对着彭国真介绍了林荣亨。 彭国真笑着说道：“能让许生带出来的小朋友，那一定有点本事！小兄弟，是哪个家族出身？” 林荣亨‘恭敬’的回应道：“彭翁叫我荣亨就行，我一介白丁，全靠许生抬举。” 林荣亨根正苗红，不过父母扛不住压力，已经走了；有两个叔叔，好像在东北农场改造；林荣亨没什么牵挂，以后能认就认，不能认也不强求。 许世薰笑着说道：“年轻人很努力，开了一个置业公司。荣亨，把你的名片给彭翁他们，说不定彭翁以后也会用提拔你一下！” 林荣亨闻言，连忙掏出自己的名片，然后从彭国真依次递上去；可能因为说了自己是一介白丁，几个地产老板看到名片上的不知名小公司，都是随手放到一旁；彭国真更是看都没有看，就被一个助手拿走了。 虽然很憋屈，但也不得不接受这个事实！ 大家坐下来之后，林荣亨没有再开腔了，喝酒吃菜，听着这些‘大佬’吹牛B，林荣亨也能学到很多；这个彭国真言语之间总是出现一些江湖语气，看来估计是那个社团背后的大佬或者金主。 酒过三巡，彭国真开始讲到了正题：“许生，你在九龙寨城那块地，我再加20万港币，你觉得怎么样？” 说实话，几百万的生意虽然算可以了，毕竟现在华人地产大佬基本也就是几亿身家而已，但还不至于让这些大佬正面交锋；彭国真的地产经纪人已经数次求见许世薰了，不过给的价格实在太低；彭国真这次亲自出面，无疑是想一举拿下。 许世薰摇摇头，说道：“彭翁，你邀请我吃饭，我表示感谢！但生意归生意，那块地皮如果不是出意外了，就是有人出400万，我也不可能出售。遇到了溶洞，算我倒霉，但我还不至于贱卖它。你们要是诚心想要，150万港币就拿走，大家算是和气生财。” 彭国真脸一黑，不高兴的说道：“你那块地碰到了溶洞，只能盖五层楼，就是100万港币的价格，怕是也没有人敢接。” 许世薰没有开腔，而是把目光望向林荣亨，看来是指望林荣亨来当这个黑脸；虽然这种被人挡枪让林荣亨很不爽，但为了拿到楼花，也只能拼了。 “彭翁，也不能这么说！现在房价、地价一天一个价格，外面有地的地产商，有几个肯出售手中的地皮，都是在待价而沽。再说了，随着香江的有钱人越来越多，许生那块地建个停车场，收益也是比盖五层楼收益高。到时候，你们有六幢住宅楼，许生有停车场，说不定还能带动你们那六幢楼的房价呢！” 彭国真听见一个20岁的年轻人搅合，那里受得了，顿时拍起了桌子，然后站起来指着林荣亨，大声说道：“你算个什么东西，在这里大放厥词，这里有你说话的份吗？” 章节目录 第5章 【打狗还看主人】 林荣亨一愣，这个彭国真也真是太没有风度了吧！既然从了商，还不遵守商业规矩，把江湖那一套带到了商场来。 真是不由得为他可悲，是为他得罪自己感到可悲。 林荣亨虽然在许世薰和彭国真这些人面前，架子放的很低，但并代表林荣亨需要承受这些人辱骂；在林荣亨的眼里，给这些大佬跑跑腿、挡挡酒那没有什么问题，如果真要涉及到底线了，林荣亨根本不会鸟他们。 也就三年时间，林荣亨就敢说自己可以和他们平起平坐；五年时间，自己能让他们给自己敬酒。 林荣亨脸上平静的说道：“彭翁，这里是商场，不是江湖！商场讲究的是利益关系，你既然从了商，总不能强买强卖吧！” 彭国真怒不可及，失声笑道：“年轻气盛是件好事......” 话还没有说完，许世薰总算开口说道：“彭翁，你看今天这事闹的多不愉快！这样吧，我还有事，就先走一步了。那块地我给你留着，你什么时候想要，就让下面的人来签约，价钱就按我说的来。各位，不好意思，我先告辞了！” 许世薰朝着所有人拱拱手，大家纷纷回应，连彭国真都回应了一下，看样子许世薰的面子还是很大，许家的根基比彭国真深多了；许爱周叱咤一方的时候，彭国真还在乡下种田呢！ 走出酒店，许世薰对林荣亨说道：“这个彭国真还真是不讲规矩，怎么说荣亨你也是我带来的，打狗还得看主人呢？” 这个狗曰的，你也不是个好东西，真当自己是他的狗啦！ 今天晚上拿自己当挡箭牌不说，现在就来贬低自己，等这个生意拿下了，老子也要翻脸不认人！ 林荣亨尴尬的笑道：“就是，香江许家也是他那种乡巴佬可比的，老船王叱咤一方的时候，他不知道在哪里玩泥巴呢！现在的中建，可以在本岛高档住宅区拿地盖房子，盖大厦；而嘉年地产不过是在九龙、新界等一些偏僻的地方盖发展权，和中建简直不能比；彭翁如此做法，不过是想趁火打劫而已！” 许世薰很受用林荣亨的马屁，拍拍林荣亨的肩膀，然后又看看手表，说道：“走！我去约几个朋友，一起去夜总会玩！” .... 湾仔，是香港着名的红灯区，区内遍布各种夜总会、酒吧、舞厅等娱乐场所，夜店繁多，是灯红酒绿、夜夜笙歌的烟花之地。尤其是骆克道、谢斐道一带，更是五步一楼、十步一阁，成为夜游人士的集散地。 此时的香港，婚姻法还是按照清朝法律实行，男人可以娶几个老婆；不仅如此，一些穷人家庭，宁愿将自己的女儿嫁给有钱人做小老婆，也不愿意让女儿嫁给没钱的穷人。 社会风气如此，更加滋生了男人在女人方面的放纵；有钱的男人能够在外面放纵，而不将麻烦带回家，恐怕在原配妻子心里就已经是个好男人了。 许世薰和林荣亨来到湾仔杜老志夜总会，这个夜总会在整个六十年代，代表着香港最好的夜总会之一，也只有九龙弥敦道的东方夜总会，与之齐名；该夜总会因位于湾仔杜老志道而命名，出入人士均是老板、律师、名流等社会上流人物。 “许先生，欢迎光临！”奔驰车刚刚停好，就有带着白手套的专业招待，拉开了后排车门，并问候道。 林荣亨之所以说是专业的招待，是因为这个招待能一眼就认出车里坐的是谁，新人可没有这个眼力见；当然了，不排除许世薰是这里的常客。 许世薰没有开腔，他的助手先是递给了10港币的消费，然后说道：“带我们去定好的包厢！” 话音刚落，一名身着晚礼服的公关小姐就开口说道：“许先生，我带您过去！” 公关小姐虽然是在带路，但是不会走到客人的正面，基本上都是沿着墙走，走起路来屁股一扭一扭的，很是让人有感，难怪有钱的男人喜欢往这些地方跑。 刚进包厢，一个身着礼服，脖子上戴着领饰的中年人跟了进来，这才是有资格待客的人，是夜总会的一个经理；这些经理的人际关系非常的广，同样也是察言观色到极致的社会老油子。 “许先生，今天几位？” “一共四位，还有两位在路上！阿进，这是我的新朋友林荣亨，是个年轻有为的老板；以后来消费，给我照顾照顾！” 接着，许世薰又对林荣亨说道：“荣亨，他是这里的经理阿进，是老资格夜总会经理了，只要你有所求，他就能帮你办到。” 林荣亨主动伸出右手，客气了几句！ 阿进笑着说道：“许先生抬举我了，客人有所求，我们做服务行业的，自然是要全力帮客人做到；许先生照顾我生意，又给我介绍了一位青年才俊，真是太感谢您了！GIGI小姐已经在等候许先生您了，您看？” “哈哈，安排吧！记得给我的小朋友也安排下！” 不一会，阿进就带着两个美女走了进来，其中一个直接走到了许世薰身边，不客气的坐在了他的大腿上。 “许先生，您怎么才来，我想您啦！” 许世薰和GIGI小姐调情了几句，转眼看到林荣亨不自在的和身边的小姐相处，不高兴的说道：“荣亨，出来玩就要开心一点，不想玩，你就给我回去，我可不想看到一张死人脸！” 林荣亨一愣，连忙说道：“不好意思，许生，我第一次来夜总会！” 许世薰笑着说道：“哈哈，我以为你林荣亨是个人物呢，连夜总会都没有来过。现在知道和我做朋友的好处了吧，多和我学学，这个世界上没有像我这样好的师父了。又是给你机会，还带你出来涨世面。” 林荣亨放松了一下自己的心情，将手自然的环在身边的小姐腰上，然后一副受教的说道：“许先生说的对，跟着你，我真的学到了很多！” 许世薰点点头，开口说道：“知道就好，等会我的朋友就来了，你赶紧给我恢复你平常那种人精，可不能给我找晦气。” 林荣亨笑着点点头。 不一会，果然两个中年人走了进来，一个带着一副眼镜斯斯文文，是廖氏银行的廖烈文；一个长得魁梧留着长头发，身上有些江湖气的中年人，也是地产公司老板，叫周斌。 许世薰重复着老话：“这是我的新朋友，叫做林荣亨！精明能干，是个不可多得的人才！” 周斌叼着一根雪茄，右手将雪茄从嘴里拿出，潇洒的挥了一下，笑着说道：“他要是不精明能干，那就说明你没有眼力！” 众人纷纷笑了起来，这个周斌也不简单，一句话即夸了林荣亨，又夸了许世薰。 果然，成功的人每一个都有值得让人学习的地方！ 大家虽然都身处娱乐场所，但谈的很多都是商业上的事情，让林荣亨收获良多。 期间，林荣亨递上了自己的名片，这次大家看在许世薰的面子上，纷纷看了几眼，然后放进了自己兜里。 章节目录 第6章 【炒地皮炒楼花】 陪许世薰他们在夜总会玩到凌晨三点，林荣亨在将许世薰送上车后，差点没有一个跟头栽倒。辛亏，林荣亨早知道会这样，在夜总会悄悄的拨了一个电话，让李超诚和孙阳两人将车开到夜总会外面等自己。 李超诚跑了上来扶住林荣亨，说道：“荣哥，要不要紧？” 林荣亨只感觉自己胃里天翻地覆，对李超诚说道：“先送我回家！” 回到家里，林荣亨终于控制不住，呕吐了起来； 李超诚忙前忙后的照顾，嘴里抱怨道：“荣哥，那些人灌你酒啦？” 林荣亨无奈的笑笑，说道：“别说灌酒了，还得给别人当孙子，鞍前马后的跑腿！” 李超诚说道：“荣哥，你都是身价百万了，那里还用得着去给别人当孙子！钱可以慢慢赚，我相信凭你的本事，早晚会成为香江最有钱的人。” 林荣亨拍拍李超诚的肩膀，说道：“诚仔，这些都是小事，做大事的人，就要忍！等我成功了，今天给别人当孙子的事，也会变成一段美谈，大家只会说我这个人该成功。再说了，和那些人在一起接触，你会发现他们十句话，就有五句话可能对自己的事业有帮助，更不要说还有人脉资源的渠道。” 李超诚闻言，还是担心道：“可是，喝酒伤身，长期下去，我担心荣哥的身体！” 林荣亨抬头说道：“用不了多久，我就能和他们平起平坐；到时候，我自然就有了说不的资格！” 李超诚点点头，在他眼里，林荣亨就是一个干大事的人。 第二天早上7点，林荣亨起床，只感觉自己头依旧痛，不由得有些后怕；自己年纪轻轻才20岁，要是把身体喝垮了，赚再多钱又有什么用！ 不管了，先去找许世薰将好处拿了，这可是自己拿命换的。 ..... 第二天。 上午九点，中建大厦。 许世薰坐在自己的办公位上，开口对林荣亨说道：“你这小子，还说自己喝酒谁都不服，我看你只晓得吹牛！” 一大早就要接受被训，显然不是那么让人高兴的事，不过自己有求于人，不能在最后关头沉不住气。 林荣亨笑着说道：“是我不知天高地厚，和许生你们相比，真是不值一提！” 许世薰其实在得知林荣亨有求于他的时候，就决定了要好好的压榨一下林荣亨；这个压榨并不是金钱上面的压榨，毕竟他也不缺钱，而是一种使唤人的压榨，一种精神压榨；员工虽然也可以压榨，但是压榨一位成功的年轻人，更让他可以得到一种满足感；特别是在一众朋友面前，使唤这样一个年轻人，在外人看来也是在提携年轻人。 更何况，林荣亨还给他当枪使了，得罪彭国真的事情让林荣亨来做。 许世薰笑着：“好啦，既然知道自己的不足，就多多锻炼嘛，晚上我有个朋友聚会，你一起去吧！” 这些人很会玩，林荣亨的第一想法就是！ 林荣亨毫不犹豫的点点头，说道：“谢许生提携！” 其实，和许世薰混虽然被他使唤，但林荣亨也学到了很多和得到了很多；比方说，昨天晚上他和他的朋友谈话，在涉及地产生意方面的话题，林荣亨觉得五句话当中有三句话让自己受益匪浅；还有昨天晚上，林荣亨还认识了一家银行的老板，这让林荣亨有了贷款的渠道。 许世薰接着说道：“关于你买楼花的事情，我一上班就和销售部的人讲过了，你等会去和陆经理谈就行了！怎么样，我还算仁义，没有白使唤你吧？” 林荣亨连忙说道：“许生说笑了，您那是提携我！听您和您朋友的对话，我收益匪浅，说许生是我的恩师，一点也不为过！” 许世薰没想到林荣亨如此想的开，笑着说道：“喔？莫非你打算做发展商？” 林荣亨没有隐瞒自己的野心，也不需要，于是说道：“恩，有这个计划！许生，我能不能用150万港币的价格，买下你在九龙寨城那块地皮？” 许世薰有些意外，他没有想到林荣亨如此有实力；更意外林荣亨如此有钱，还能如此能忍受他人的使唤。 这个年轻人，不简单！ 要知道，许世薰心情高兴时，就把林荣亨当成朋友；不高兴时，就暗骂林荣亨是他的‘狗’，又或者说林荣亨是‘死人脸’。 又年轻又有钱的人，恐怕没有几个愿意受这种气。 许世薰好奇的问道：“就连彭翁都只肯120万港币，你却肯出150万港币！你来告诉我，你怎么打算让这块地不让你亏本？我可不相信你会建个停车场，那样你的钱岂不是钉在哪里了？” 林荣亨笑着说道：“亏本不至于！我买下这块地皮，关键在一个‘炒’字，就是炒地皮！” 既没有隐瞒，也没有全部告之，许世薰也是人老成精的人物，自然也不会追根到底。 许世薰点点头，说道：“你也算老实！我这个人有点恨别人踩着我赚钱，彭翁也算是一个人物，我照样不需要给他面子。如果你刚才说了谎话，你就是给我200万港币，我也不会卖给你。不过你既然如此诚实，就说明我没有看错人，150万港币也是我心里的价位，我也不管你怎么炒，就按这个价位成交。” 林荣亨高兴的说道：“谢许生成全！不过我还没有150万港币，我手上的现金就30万港币，所以我打算向昨天的廖行长借贷，麻烦许生稍等一两天。” 许世薰笑着说道：“知道跟着我的好处了吧，老弟！朋友之间都是互相利用的，要是哪一天，你发现用不着我了，或者我发现用不上你了，那关系自然就淡了！过了好久，我们发现又有用得着对方的地方，那我们的关系又回来了，又变成了好朋友了。” 林荣亨受教的点点头，说道：“许生说的有道理！我能得许生提携，那是一种福气，希望那天许生也有用得上我的，我随叫随到。” 许世薰摆摆手说道：“你小子是个有本事的人，从大陆来到香江能在短短几年创下如此基业，不得不说你也是个人物。” 林荣亨没有告诉别人，自己才来香江半年，否则要惊呆多少人。 在许世薰的眼里，昨天的林荣亨和今天的林荣亨，绝对是两个层次的人；在昨天，林荣亨撑死也就是一个有点本事和运气的年轻人；但是今天，林荣亨就是一个有实力的人了，既有有魄力买下150万港币的地皮，还敢在彭国真那种地头蛇眼皮下，炒他看中的地皮。 这种年轻人，如果能成长起来，那就是一番人物！ 当然，也有可能夭折！ 林荣亨谦虚了两句，就离开了许世薰的办公室，去和中建的销售部谈35个楼花的事情。 林荣亨和中建的销售部经理陆恒，商谈了关于购买楼花的事情：中建以每平方尺138港币的价格，首付15%的比例，向恒大置业出售丽豪阁的楼花。 优惠力度很不错，起码也是那些和中建有深度合作的公司，才能拿得到这个价格。 林荣亨要了50个楼花，需要支付103.5万港币！ 谈好之后，林荣亨打算第二天带着律师来中建签订合同； 到时候，希望连同地皮购买合同一起签了。 章节目录 第7章 【建个尼姑庵】 4月3日。 中环，万邦大厦。 林荣亨坐在老板椅上，手里拿着一份地皮买卖合同，办公桌上摆着50个丽豪阁的楼花凭证；这些都是自己拼命赚来的，连续陪着许世薰熬了两个夜，每次都喝到吐，更不要说还得装孙子了，替他鞍前马后。 说起来，这些都是自己真金白银买来的，自己严格来说还是许世薰的客户；不过这个世界就是这样，没人提携你，你就是有钱也做不了很多生意。 至少林荣亨手里的地皮和楼花，没有这两天的辛苦付出，是绝对拿同样的钱买不到的；楼花就不说了，九龙寨城那块地，许世薰本来就是打算以150万港币留给彭国真的；卖给了自己，说白了也算小小的落了一下彭国真的面子。 将地皮买卖合同和楼花凭证锁进了保险箱，林荣亨在会议室召集公司的几个核心人物，进行了一个会议。 李超诚、副总经理吴浩、财务部经理薛永义、助手安琪，这四人暂时就是恒大置业的核心人物。 会议室很小，毕竟恒大置业还是小公司，租赁的写字楼也只有1500平方尺；一共只有三个办公室、一个会议室、一个办公大厅，差不多可以容纳20多人办公吧！ 林荣亨首先说道：“薛经理，公司账上还有多少钱？” 薛永义立马回道：“只有5.2万港币！” 恒大置业初始资金一共是150万港币，买楼花用了103.5万港币，买地皮用了30万港币（贷款120万），纳税花了接近10万港币。 林荣亨手指在会议桌上面敲打着，脑子里在思索该怎么缓解自己的财政危机！ 赛马季还有一个月就要结束了，这几天忙着公司的事情，也没有去关注，不知道还能不能延续前面的感觉。 林荣亨说道：“我会再注入资金的，当前的任务是将九龙寨城那块地皮，高价卖出去。” 大家一愣，心说你刚买回来，现在又急着卖出去，有赚头吗？ 林荣亨接着说道：“吴经理，你去做两件事：第一件事，嘉年地产在九龙寨城的第一期项目，预计要到了开盘的时候了，我要你去打听一下大概的时间；第二件事，你去找个设计师，在我们九龙寨城的地皮上，设计一个尼姑庵，尼姑庵的窗户呈八卦形状，只需要设计外观就可以了，不需要太仔细。” 吴浩是一位三十多岁的年轻人，但在地产公司已经做了十年，正好在上一个公司做的不开心，然后就被林荣亨忽悠了过来，否则恒大置业肯定是招不到这种人才。 吴浩闻言，先是一愣，似乎抓到了什么，但精明的他选择闭嘴，只管去执行就可以了，毕竟这事知道的人越少越好。 “老板放心，我会办好这两件事的！” 林荣亨点点头，很聪明的人，自己喜欢这种员工。 接着，林荣亨对自己的助手说道：“安琪，你最近负责招人，公司要扩大一倍规模！还有，你帮我收集一下九龙那边的报纸销售情况，以及各个报社的联系方式，晚点我需要知道。” 安琪正在思考林荣亨刚刚的话是什么意思，突然听到老板的安排，顿时脸上微微一红，自己开小差了。 “是，老板！是招聘普通员工吗？” “对，只要能干事就行，但有纹身、服装怪异的都不要！” 会议结束，李超诚来到林荣亨的办公室，开口问道：“荣哥，我们真要将那块地建尼姑庵啊？那可是150万港币，要多少香火钱才能赚回来啊？” 这回轮到林荣亨一愣了，这小子也想得出来，居然认为自己会建个尼姑庵，然后靠香火钱赚钱。 林荣亨没好气的说道：“你小子瞎说什么，香火钱能让外人拿吗？” 李超诚脸上更加不可思议了，说道：“香火钱还给尼姑，那我们岂不是白白送别人150万港币，荣哥，我们一共才这么多资产啊！” 林荣亨无奈，只得解释道：“我又没有和建筑商签订合同，怎么会真的建尼姑庵，我不过是在做给那个姓彭的看！我问你，香江人迷信不迷信？” 李超诚点点头，说道：“迷信！而且越是有钱人，越是迷信！” 两人都是从大陆过来的，而大陆根本不允许这些存在，建国之后就不允许动物成精，所以对香江这方面的，还是印象深刻的。 林荣亨说道：“所以，假如本来想买嘉年地产房子的市民，在得知附近有个尼姑庵，尼姑庵的八卦还对着他们要买的物业，你说他们肯不肯再买！” 李超诚恍然道：“自然是不肯买了，这样一来，整个嘉年地产的那一批物业都得贬值。那姓彭的只能来求荣哥，让我们那块地卖给他，我们就可以趁机高价卖给他！” 林荣亨摆摆手，说道：“不要和别人乱说，这事大家心知肚明就行了！卖不卖是我的事，价钱不开到我满意，我是不会同意的。” 林荣亨本不想冒险的，毕竟彭国真在香江还是有势力的人，不过他欺人太甚，落了林荣亨的面子，林荣亨有机会自然要狠狠的宰他一笔。 至于风险？ 如果能获得300%的利润，资本家就敢冒被杀头的危险。 ...... 嘉年地产。 彭国真听了地产经纪人的话后，狠狠的拍了一下办公桌。 “那个林什么的小子，这是要干什么？敢从我虎口里夺食。” 地产经纪人开口说道：“老板和那小子有矛盾？” 彭国真气还没有消，不满的说道：“他也配！我不过教他做人的道理！” 地产经纪人懂了，那就是有点矛盾了，对方是故意买下这块地，针对自己的老板了。 这真是一波三折，原来彭国真已经决定了用150万港币拿下那块地，地产经纪高兴的跑到中建，则被人告知，那块地已经出售了。 地产经纪说道：“老板，那怎么办？对方摆明着要宰您一笔，我就算去肯定也无济于事，听中建的人说，对方就是以150万港币的价格买下的，如果我们出150万港币，别人肯定不会同意的。” 彭国真脸上变幻莫测，在想要不要去教训那个小子一顿，现在去教训，那小子万一软硬不吃，以后再想买下，恐怕就没有机会了。 最终，彭国真冷笑道：“那小子既然想宰我一笔，就让他宰，这样，你去找到他的公司，开价180万港币，先把地拿下再给他算账。我要让他知道，我彭国真的钱不是那么好拿的！” 地产经纪脸上露出了笑容，老板总算不是给自己留下了一个难题。 “恩，我相信那小子能赚个二三十万，一定会高兴的！至于以后，他还不是任您宰割！” 章节目录 第8章 【我要做慈善】 跑马地。 今天两场比赛，林荣亨再次压中一场，获利2万港币；目前，林荣亨采取的投注方案是：每匹马押2000港币，一场比赛押3匹马，依旧放弃被马报专家看好的两匹马，再放弃两匹连续败场最多的马，最终从六匹马中挑选三匹马进行投注。 投资1.2万港币，最终收回3.2万港币，正好获利2万港币。 按照林荣亨的猜测，马季已经进入尾声，到月底就会结束；这个月，两个团伙将更加的疯狂，爆冷的频率也会增加。 虽然林荣亨敢肯定爆冷会增加，但依旧坚持自己的投注金额额度，以及自己的投注方案，因为自己要稳稳的赚钱。 至于下个赛季，据林荣亨所知，马赛才刚刚开始，两伙毒马团队就撞车了，同时给一匹叫做‘荷兰小姐’的良马喂了砒霜，最终导致药剂过量，‘荷兰小姐’被直接干倒下了；顿时就引起了马会的主意，然后被警方顺藤摸瓜，破获了这起香港赛马历史上最大的毒马案。 其后，马会做了很多改革，比如说：将劣质马匹直接淘汰，所有马匹统一管理，场外也设立投注点，甚至采用了电脑化管理。 虽然制度完善了，但到了八十年代末，又发生了一次造马案；而没有查出来的毒马、造马案不知道还有多少，只要有利可图，相信就有人敢铤而走险。 ..... 林荣亨刚回到公司，安琪就一边泡茶一边汇报道：“老板，今天有个地产经纪人来找你，说愿意以180万港币的价格，拿下我们九龙寨城的那块地。他还留下了名片，让我们愿意出售的话给他电话！” 林荣亨说道：“把名片撕了！如果再有人来公司谈关于那块地的问题，你只管拖着，什么也不要答应，我也不会见这些人。计划有变的话，我会通知你的。” 现在还不是摊牌的时候，越是将彭国真的胃口吊起来，到了揭露真相的那一天，彭国真的表情越是丰富。 安琪点点头，说道：“我懂了！对了老板，你要的九龙区销量前几的报纸，我都给你找了一份，然后上面有他们的电话；广告费的价格，我也做了一些备注。” 林荣亨拿起办公桌上的报纸看了起来，有《星岛日报》《天天日报》《明报》，至于《东方日报》去年才刚刚发刊，销量一直不佳，直到这个时候开始聘请名家写狗经，销量才开始上涨的。 《星岛日报》的一个广告位要价2000港币，而销量才七万多份，这个价格有点高啊！ 自己要不要办一份报纸，这个想法瞬间停留在林荣亨的脑海里，等赚了钱再考虑考虑，毕竟报纸如果如果没有奇招妙想，那销量肯定上不去，没销量一切都是白费功夫。 不一会，吴浩也来到林荣亨的办公室。 “老板，这是尼姑庵的蓝图，您看看怎么样？不行我再去的修改！” 吴浩递上一副蓝图，正是一座尼姑庵的造型，尼姑庵的窗户确实有些膈应人。 林荣亨笑着说道：“速度挺快的嘛！” 吴浩说道：“我正好认识一个则师，让他加班给我画好了，你看怎么样？” 林荣亨点点头，说道：“既然是认识的朋友，价格一定要给足，公司不缺这点钱。蓝图我很满意，反正也就是登个报而已，没必要太过精细。” 吴浩说道：“恩！对了，老板！我虽然还没有打听到——嘉年地产的九龙城寨第一期项目大概什么时候开盘，但我去他们工地附近观察和打听了一下，预计就是这个月或者下个月。” 林荣亨说道：“恩，你安排人随时盯着就行，至于登报的事情，我们再耗一耗，打蛇要打七寸！” 恒大置业拥有的这块地，对于嘉年地产来说，其实就是一把双刃剑；如果他们拿下，就可以多盖一幢楼，而一幢楼的利润至少是800万港币。 但是现在，林荣亨如果真将这块地皮建成了尼姑庵，会导致嘉年地产的六幢楼（包括未建三幢）的整体房价下跌10%以上，就相当于损失500万港币以上。 一边是增加利润800万港币，一边是损失500万港币，两者相加，就是1300万港币以上的损失，这还是当前的形势。 所以，彭国真敢和林荣亨赌吗？ 答案是否定的！ 至于涉不涉及敲诈，林荣亨根本不担心，因为从头到尾，自己都不会主动要价；当登报的那一刻起，恒大置业的合作律师事务所也会跟进。 ........ 谢平和是嘉年地产的地产经纪人，主要职责就是搜寻地皮，购买土地，但最近一件事让他非常的恼火，那就是关于恒大置业的那一块地皮。 每次找上门，恒大置业的老板都不在，这让谢平和明白，他们的老板压根不想和自己谈。 他不想和自己谈，但自己一定要和他谈啊，毕竟自己的老板那里要交代。 幸亏，自己的老板最近事多，暂时还没有问到，否则一定骂的自己狗血淋头。 谢和平决定守株待兔，虽然不认识恒大置业的老板，但还是一眼就认出了，毕竟气质和魅力掩盖不住。 “林老板，你好！” 林荣亨刚走到自己公司门口，就被一个‘矮冬瓜’拦住了。 林荣亨居高临下的说道：“你是那位？” 谢和平现在也没有一开始的傲气了，心知这位对180万港币根本不心动；但自己又只能勉强试试，或者把他的想法转述给自己的老板。 “林老板，我是嘉年地产的地产经纪人谢和平！关于您在九龙寨城的那块地.....” 林荣亨打断道：“不好意思，那块地我已经决定作为慈善用途，这两天应该就会登报了！” 谢和平愣住了，慈善用途，就你一个小老板，敢拿180万做慈善，那我们老板岂不是一毛不拔的主！ “林老板，请问具体是做那方面的慈善，我也好和老板有个交代！” “你关注一下这两天的《星岛日报》、《天天日报》会有答案的，现在恕我不方便作答！” 见林荣亨要进写字楼，李超诚立马将谢和平拦住，当起了保镖！ 章节目录 第9章 【暴怒的彭国真】 嘉年地产。 彭国真看着手中的报纸，双手开始颤抖，最后起身直接将手中的报纸扔到了谢和平身上。 “你是怎么办事的？这点事都办不好，我养你何用？” 谢和平此时心情也是滔天巨浪，没想到林荣亨所谓的慈善是建尼姑庵，这不是明摆着要搞嘉年地产吗？ “老板，这姓林的一开始就已经算计了，我...我也没有办法啊！”谢和平叫苦道。心里更是想到，要不是你把别人得罪了，别人会弄这出戏。 行业人士恐怕都知道，恒大置业这一招的目的，无非就是让嘉年地产高价买走那块地皮；但普通市民不知道啊，他们以为恒大置业真的在做慈善呢！ 彭国真大声说道：“那你为什么一开始不向我汇报，搞的我现在这么被动；一开始你干什么了，你说！” 谢和平顿时哑口无言，如果一开始自己向老板汇报，林荣亨刻意不见自己，那老板肯定会想其它办法的；要不是自己夸下海口，180万港币就能打发恒大置业，也不会出现今天这个局面了。 “废物！滚出去！” 谢和平一脸苦涩的走出办公室，正好两个年轻人走了进来。 “父亲，什么事情让您发这么大的火？”说话的是彭国真大儿子彭震伟，顺道还捡起地下被扔的报纸。 “就是，谁敢惹父亲发这么大的火，让我带人去教训教训他！”说话的是彭国真二儿子彭震铭，脸上一副桀骜不驯。 彭国真见两个儿子进来，平复了一下自己的心情，毕竟‘言传身教’很重要。 “你们看那个报纸，九龙城寨有溶洞的那块地皮，被别人利用来算计我们了！” 彭国真的话音刚落，彭震伟和彭震铭两人就好奇的开始在报纸上寻找，很快两人的脸上都露出了不可思议的表情。 彭震铭大声说道：“这人脑子有病吧，好好的钱不去赚，居然去做慈善！” 彭震伟沉稳的说道：“这可不是做慈善，而是贪婪！这个恒大置业的老板，想喝我们的血！” 两个儿子这样一对比，彭国真就知道谁是自己的接班人了。 彭震铭莫名其妙的说道：“喝我们的血，大哥你这是什么意思？” 彭震伟心中狂喜，这个傻弟弟真是不中用，看来老家伙的财产和事业，大部分都要落在自己手上了。 彭震伟说道：“我问你，如果你是物业的主人，打开窗户就看见一个尼姑庵，这个尼姑庵的窗户还是这种醒目的八卦形状，你觉得晦气吗？” 彭震铭说道：“肯定晦气啊！和尚我都不高兴看见，更不要说尼姑了！天天吧啦吧啦的念经，头痛死了！” 彭震伟说道：“这就是了，如果真让这个尼姑庵建起来，我们九龙寨城这个项目，房价起码跌20%。” 彭震铭说道：“这是找死！恒大置业一听就是个小公司，父亲，我找人去帮你摆平！” 见二儿子就要出去，彭国真连忙说道：“你给我回来，毛毛躁躁的！怎么也得先打听清楚，恒大置业到底有没有和建筑商签订合同，到底有没有和尼姑取得联系。” 话音刚落，办公室的门就被人敲响。 “进来！” 进来的是一位管理层，开口说道：“老板，两位公子，有一大群尼姑在那块地上做法事，弄的附近看热闹的人很多。” 顿时让彭家三人目瞪口呆，这是来着超级不善啊！ 彭国真沉声说道：“好一个林荣亨，他是算准了我们要在这个月开盘，所以想将事情闹大；然后，再让我们高价购买这块地皮，这小子的胃口很大啊！” 彭震伟说道：“既然我们知道了他的目的，就不用着急，恒大置业肯定是没有和建筑商签订协约，他们在等我们开口。那我们也凉他几天，再去谈判！” 彭震铭在一旁想，自己好像能干好这件事，让父亲刮目相看。 ....... 中环希尔顿酒店。 一间包厢里，林荣亨和许世薰正在吃饭，此时的林荣亨已经不需要在许世薰面前当狗腿了；当然了，林荣亨也不会立马过河拆桥，能以朋友相处最好，不能也不会强求。 许世薰打量着林荣亨，然后开口说道：“真没有想到，你林荣亨敢这样玩，你就不怕玩出了火，在香江立不了足吗？这个我可没有教你，你玩的比我狠多了！” 林荣亨举起酒杯，敬了许世薰一杯，然后一饮而尽。 透过包厢的玻璃，林荣亨指着外面的大厦，说道：“许生，如果我说，这外面那么多的大厦，十幢有九幢是通过骗来的、抢来的，你会不会有不同意见？” 这中环的大厦，置地拥有最多，而置地公司是怡和洋行的子公司；怡和洋行抢华夏的东西还少吗？贩卖了多少鸦片，发起了鸦片战争，怡和洋行的罪行可以说是罄竹难书。 还有那铜锣湾的利家，鸦片起家，真以为就洗的了白吗？ 就算是老船王许艾周，身上又真的干净吗？ 还有那些开银行的人，他们将储户的钱都拿去炒地皮了，要是亏损了，直接倒闭了事，这难道不是行骗吗？ 而香江的很多老牌商人，大多数都是一边在做生意，一边在做社团、警察背后的大佬，这些人又干净吗？ 所以，在香江做生意，要赢的不是靠多少本钱，而是看你有没有脑子！ 总之，资本家的钱都是血淋淋的！ 许世薰没有在这个问题纠结，拍拍林荣亨的肩膀，说道：“那你打算怎么办？” 林荣亨说道：“就看嘉年地产怎么办了，反正越是等下去，对他们越是不利！我一点都不急，我最近又赚了不少钱，公司运转完全没有问题。” 许世薰不再言语，他现在也有点看不透林荣亨了，以前就觉得林荣亨有能力，也能忍，将来成就不会差；现在林荣亨身上更是有了一股狠劲，还有许多老道。 餐桌上的鱼翅、鲍鱼、白兰地，似乎印证了林荣亨当初的铮铮誓言——‘鲍鱼煲粥、鱼翅捞饭、白兰地漱口’，但人都没有满足的时候，赚到了一百万，就想赚一千万；赚到了一千万，就想赚一个亿...... 总之，林荣亨这笔买卖做成后，才算勉勉强强在香江立足下来。 许世薰临走的时候说道：“老弟，以后一起合作开发地产项目啊？” 林荣亨笑着说道：“我那里有那个实力，不过真到了那一天，和许先生合作是求之不得！” 许世薰雷厉风行，转身欲走，现在他也知道林荣亨不会帮他拉车门了，不会为他鞍前马后了。 “今天你请客，反正你现在有钱了！” 回过头的许世薰留下一句话，就离开了；在转身的那一刻，脸上有些阴狠，他认为林荣亨这是踩着自己赚了一笔钱。如果当初林荣亨向自己建言这个计策，这笔钱就是自己赚的；当然了，许世薰要赚这笔钱，就不会赚的如此难堪，又是登报又是请尼姑做法师；稍微提点两句，彭国真就肯出一个让自己满意的价格！ 许世薰离开后，林荣亨冷笑道：“和你合作，哼，我没有实力足够自保前，我会和你们这些狼合作，怕是想把我啃的骨头渣都不剩。” 从头到尾，林荣亨都不会相信这些人，如果真要和这些人合作，林荣亨会让自己的律师、管理层，将合同研究个底朝天，才会签自己的字。 章节目录 第10章 【捞点好名声】 彭国真的二儿子彭震铭一直被他所不喜，认为他做事冲动，接手不了家族的生意；而他大哥彭震伟做事就比较沉稳，深得彭国真的信任。 所以，彭震伟目前已经是嘉年地产的执行董事，而彭震铭只能在嘉年地产旗下的产业任职。 彭震铭认为这次‘尼姑庵’事件是自己的一个机会，他经过调查，发现恒大置业的老板在香江根本没有什么背景，只不过是给许世薰当过几天狗腿子。 而彭国真是一个社团的坐馆，相当于社团的供奉，其实也就是金主；虽然不及许家财大气粗，但至少也是个地头蛇。 彭震铭认为有必要对林荣亨进行一次威吓，这样在谈判的时候，他就不敢嚣张，到时候父亲就会对自己刮目相看。 自己真是太聪明了！ 于是，彭震铭找到社团的一个红棍龅牙柄。 “二公子，你要怎么个教训法？”龅牙柄满不在乎的说道，对于帮派里大金主的儿子，龅牙柄还是蛮尊重的，毕竟有好处费的嘛！ “将他的公司给我砸了，至于人嘛，稍微教训一顿就得了，别闹出人命；毕竟那块地还在他手上，他死了，我们找谁买地去。”彭震铭说道。 “没问题，兄弟们好久没有去中环了，这次正好去耍耍！”龅牙柄说完，眼睛看着彭震铭。 彭震铭心里暗骂‘丢你老母，还敢向我要好处费！’无奈的从兜里拿出几千港币，塞给龅牙柄。 “给兄弟们喝茶，去了中环怎么能不潇洒一下！” “我代兄弟们谢二公子了，您就等着我们的好消息吧！” ........ 万邦大厦。 林荣亨坐在办公室，突然感觉自己的左眼有点跳，顿时不安起来； 这狗曰的彭国真，不会不按套路出牌吧！ 要真这样玩，那香港还经什么商，大家都出去抢好啦！ 其实，林荣亨一开始也想去加入什么潮汕商会之类的，拜过山头什么的；不过林荣亨并不是土生土长的粤省人，林荣亨的父亲是川蜀人，参军过后当了官，然后又到粤省省会定居。 所以，林荣亨虽然会粤语，但是却没法定位自己是‘潮州粥’什么的。 这次赚到钱后，林荣亨觉得自己有两件事需要立马去做的： 第一件事，就是办一份报纸，增加自己的软实力。 第二件事，要请几个保镖，再买一辆车，增加自己的硬实力。 两手抓，两手都要硬！ ....... 龅牙柄带着七八个四九仔，气势汹汹的找到恒大置业；由于是玻璃大门，李超诚第一时间发现了不对劲。 李超诚也算聪明，转身就逃了，没有上前质问‘你们是干什么的？’ 其实，李超诚是惦记着自己大哥的安危，所以第一时间打算去关上荣哥的办公室大门。 龅牙柄看着门口的傻大个，一看自己这群人转身就跑，先是一愣，然后笑着对手下说道：“遇到胆小鬼了，今天你们给我狠狠的砸！谁要是敢多嘴，照打无误！” 说完率先冲进了写字楼，砸啊，打啊！ 林荣亨的办公室大门，被李超诚推开，然后再被反锁。 “荣哥，有人找我们麻烦！” 林荣亨惊的立马站了起来，然后就听见外面‘砰砰’之响，看来已经砸上了。 “把沙发推过去挡起来！”林荣亨冷静的命令道。 对于自己来说，只要自己不受伤，损失点财产都可以从彭国真那里要回来。 林荣亨脑子灵机一动，开始找出几份报纸，然后来到自己座位上。 “我要投稿！中环皇后大道万邦大厦12楼，这里发生黑帮砍人，死伤人数众多.....对，中环皇后大道万邦大厦12楼。” “中环皇后大道万邦大厦12楼，发生大型黑帮砍人事件，死伤惨重.....太惨了！让你们的记者抓紧来现场采访。” ....... 林荣亨快速的拨打了好几家报社的投稿热线，甚至还有两家英文报纸的投稿热线，自己要把事情闹大。 林荣亨没有报警，不是不打算报警，而是还没有到时间；最起码得等记者先到现场，自己做足了戏，警察才能来。 此时，林荣亨的办公室大门已经在被人轮番撞门，李超诚死死的用沙发顶住。 说实话，这些社团的在外面砸的越厉害，林荣亨越是高兴，哪怕弄伤弄死几个员工，自己反而更高兴，事情一闹大，自己绝对可以安稳几个月，然后发展自己的势力；不是林荣亨心狠，毕竟自己又不是犯罪份子，如果真有员工死伤，林荣亨肯定会多发伤残金。 几家报社的总部都在中环，赶来差不多也要十分钟，等他们来了，搞不好这些人已经把门撞开了。 林荣亨冲着外面喊道：“我已经报警了，不想去监狱被捡肥皂的，赶紧走吧！” 两人在门后面死死的顶住，卸掉了很大的撞门力度，让林荣亨安心了不少。 不知道过了多久，外面终于消停了，林荣亨放下心来。 “老板！人都走了！”一名员工来到办公室外面喊道。 林荣亨和李超诚这才将沙发挪开，来到办公大厅。 首先，将目光看向恒大一枝花——安琪，发现衣裳完整，人也没有受伤，林荣亨放下心来； 受点伤不怕，过几天就可以恢复如初，但是不能有心灵创伤的。 “有没有重伤的？需要马上上医院的？” 一名职员开口说道：“大家都只是挨了几棍子，不算很严重！” 林荣亨一听，顿时大声说道：“那怎么行，你们必须受伤严重！” 说完，林荣亨捡起一个玻璃，朝着自己胳膊滑去，顿时鲜血涌了出来。 “谁愿意搞点血出来，我包医药费，再领半年工资！我要让记者看到‘伤亡惨重’”林荣亨一边说，一边朝着自己的白衬衫、脸上抹血。 听到半年工资，没有一个人带犹豫的，大家纷纷找出玻璃渣子什么的，在自己胳膊上划口子。 “动作快点，记者要来了！安琪，你搞什么，你就不需要了，当心留下伤疤！” “去两个人躺下，装重伤啊！” 短短的两三分钟，大家纷纷配合出一场精彩的戏。 不管记者有没有用，林荣亨也没有指望记者的介入，将那些社团的绳之以法；自己的目的根本不是那些，而是将脏水泼向嘉年地产。 说起来，林荣亨建尼姑庵这一招，在普通市民眼里那就是做慈善，但在一些行业人士眼里，多多少少就是趁火打劫的意思。 所以，林荣亨要想办法捞点名声，装个受害者什么的！ 章节目录 第11章 【欠我一个小金人】 万邦大厦，恒大置业。 十几个记者挤在恒大置业的门口，对着站在办公桌上的林荣亨猛拍； 而李超诚、安琪、吴浩三人站在林荣亨下方三米处左右，紧张的看着林荣亨。 作为主角的林荣亨，情绪激动，全身肌肉颤动，手里拿着一把水果刀，朝向自己的脖子，做出要自杀的动作。 看着下面看热闹的记者，以及担心自己的同事，林荣亨悲情的说道：“你们不要过来，再过来我就死给你们看！” 安琪双手伸出，脸上惊恐的说道：“老板，快放下刀，您这样很危险的！不管公司有什么样的困难，我们都不会离开你的，你是香港最好的老板，我们愿意为你工作一辈子。” 吴浩也紧张的说道：“老板，那些坏人已经走了，警察会抓到他们的，你快下来！我们不怕那些坏人，有什么事情大家一起抗。” 李超诚见状，也跟着说道：“荣哥，那些坏人真的已经走了，不管发生什么事情，我都会帮你的！可你为什么要自杀呢？我们做了十几年的兄弟，你是不是不讲义气。” 多么感人的场面！ 一名记者也插话道：“是啊，先生！坏人真的走了，你不要想不开，留着青山在不怕没柴烧！” 林荣亨一听见记者的话，神情反而更加的激动了，手上的刀一挥，指着躺在地上的几个职员。 “拿什么烧，他们几个被人打成重伤，我的事业也被他们全部砸碎了，我什么都没有了！我甚至连他们的医药费都凑不齐了，还不如我死了给他们赔罪，都是我连累了他们！你们不要过来，我真的自杀了！” 多么催人泪下的场面！ 一位‘重伤’的员工，躺在地上说道：“老板，这不怪你，要怪就怪那些坏人，要怪就怪嘉年....” 林荣亨大声的打断道：“我没有做过坏事，也没有害过人；我喜欢做慈善，我立志要做好人，可为什么他们要对我斩尽杀绝！没来香港之前，我听人说香港是一个可以实现梦想的地方，所以冒着生命的危险来到香港。可是为什么？他们为什么要这样折磨一个为了梦想的年轻人？为什么要摧毁一个年轻人的梦想？” 林荣亨的悲伤故事，真是闻者伤心，听者流泪！ 这时候，几个警察从记者后面挤进来，一名警官朝着林荣亨说道：“先生，其实你还年轻，留着宝贵的生命，还有很多机会实现你的梦想！” 林荣亨嘴唇颤动，缓缓的说道：“可是，那些人不会放过我的，他们在香港的势力很大，他们说连总督都得看他们脸色，连皇家警察都是他们养的...我该怎么办？” 警官连忙大声说道：“先生，他们是什么人，请你告诉我们，我们一定要将他们绳之以法。香港是有法律的，决不允许有这么嚣张的人存在！” 林荣亨激动的说道：“我不知道他们是什么人，他们很凶，他们人多势众，你们是斗不过他们的。我一直以为，香港是可以使每个人都有机会成才的地方；我赚了钱，我只是希望做一些慈善，可那些人为什么不放过我！超诚、吴浩、安琪....是我没用，是我没有保护好你们，如果我死了，他们一定不会再找你们麻烦。请你们一定要原谅我！不要恨我！我...我...” 在林荣亨动刀的那一刻，李超诚终于跳起来一把拉下林荣亨握刀的手。 顿时，办公室一片混乱。 ..... 在医院里，恒生置业的一行人录了口供。 对于伤人的社团人员，大家确实没有任何头绪，只能凭着记忆描绘了一下那些人的长相。 “林先生，这么说来，你怀疑是你的商业竞争对手，找人袭击了你们？”一名警察说道。 林荣亨摇摇头，说道：“我不知道，再说我也没有商业对手，我们公司才刚刚起步，手上就一个项目，就是九龙寨城那块地。不过买下那块地后，发现根本没法盖高楼，于是我就打算做慈善，将那块地盖成寺庙。” 录口供的警察追问道：“那么，有什么人找过你聊那块地的事情吗？” 林荣亨假装回忆了一下，说道：“在没有决定盖寺庙之前，有个自称是嘉年地产的地产经纪人找到我，他说他们要买下那块地。不过他们只肯给100万港币，可是那块地我足足花了150万港币，我心想，与其亏损50万港币，还不如做慈善算了，打算捐给寺庙。” 警察一边在本子上登记，一边说道：“那你有没有怀疑，可能是嘉年地产指示的呢？” 林荣亨不相信的摇摇头，说道：“不会的。嘉年地产的老板彭翁是一位非常讲义气的人，他在九龙寨城那边的威望很高，深得社会人士敬重。我不相信他是那样的人，虽然他有那样的实力！” 在旁边的一位警官脸色已经沉重起来，事情越闹越大了，特别是昨天那么多记者，这件事情搞不好要弄成香港市民全民皆知；甚至，恐怕国际上都会报道，因为昨天还有英文报的记者在。 在场的警察其实也猜测过，这一切都是林荣亨的计谋，为的就是利用舆论向香江政府施压；特别是他的那些语句，非常能获得香江社会的同情，甚至能获得那些海外媒体的同情。 所以，报纸一旦报道了，警方还将面对港府高层的压力。 录完口供，警察派了几个人在病房门口通宵守候，以免恒大置业一行人再被人报复。 而恒大置业受伤的人全部聚集在一个大病房，方便保护。 房间里没有警察后，林荣亨说道：“大家安心养病，最近公司也没有什么事情。” 一众受伤的职员，脸上露出钦佩的表情，大家很想说：“老板，你怎么不去演戏？奥斯卡的影帝都没有你会演！” 林荣亨对吴浩和安琪说道：“吴浩、安琪，你们两人受伤最轻，明天一早就去联系合作的律师事务所，叫他们最近安排人常驻我们公司；还有，去找一间更大的办公室，要有3000平方尺左右的......” 林荣亨安排的井井有序，完全可以应对接下来的局面，让大家不由得佩服，跟着这样的老板不发财才怪。 这不，林荣亨再次承诺大家，事情结束后，全部发半年的工资作为奖金。 这半个月时间，林荣亨在赌马上，又赚了二十多万港币，完全能应付公司的运转； 林荣亨也做了最坏的打算，那就是嘉年地产放弃那块地皮，也不至于影响自己的公司运作。 再说了，嘉年地产不可能放弃那块地皮，越是闹成这样，他们越是要将这块地皮买走；到时候开一场新闻发布会，一切脏水就可以泼向林荣亨这边。 当然了，林荣亨也是想好了对策，至少舆论不会一面倒，自己有办法让嘉年地产吃亏到底。 章节目录 第12章 【点燃香江人的情绪】 事情闹大了，香江警方也不得不重视起来，在录完恒大置业一行人的口供之后，香江警方直接传唤了嘉年地产的彭国真。 彭国真在得知恒大置业被砸之后，就知道一定是自己的二儿子自作主张，不过第一反应是认为问题不大，因为没有证据就不可能指证自己。 “警官，我和你们上司很熟的，我要不打个电话！”彭国真一脸桀骜的说道，丝毫不把差佬放在心上。 “彭先生，如果你和我们上司很熟的话，我劝你不要打这个电话，那样会给他带来很大的麻烦！”警官坦白的说道。 可以说，差不多再过1个多小时，香江的晚报就要出来了，到时候这个新闻基本上是铺天盖地；此时的香江警察内部本来都已经人心惶惶，四大华探长在去年就提前退休，这个时候没有那个警界高官去管这种事情。 彭国真听的一愣，心里想到，莫非闹出了几条人命了？ 这样的话，还真是麻烦了，希望没有留下证据，这样倒也不至于不可收拾；再怎么说，老二也不可能亲自参与。 自己最多花点钱，让社团里的人去顶罪，这件事也就平息了！ 不过，那个林荣亨到底死了没有？如果死了，那块地岂不是没法拿到手了；都是为了这块地，现在搞的越来越复杂了，那个许世薰真不是个东西！ 还有老二那个小畜生，尽给老子惹事！ 在警局里，彭国真回答的天衣无缝，一口咬定和恒大置业不熟；至于污蔑恒大置业敲诈，那也是不可能的，毕竟一旦在外人眼里结了仇，那自己还不得成为嫌疑人。 让彭国真意外的是，恒大置业的职员并没有出现严重的伤情，为什么香江警方如此重视？ 刚刚走出警局，大儿子带着人来接自己，一脸的恐慌。 “父亲，大事不妙了，现在全香江媒体都把矛头指向了我们，那小子演戏搏得了所有人的同情。你看，这是今天的几份晚报。”彭震伟连忙将报纸递给彭国真。 彭国真接过报纸，朝着车里走去，说：“先回车里！” 回到车里，彭国真看着手中的报纸，越看越觉得自己被人阴了。 《香江正在摧毁了一个年轻人的梦想，为了达到目的，地产商竟然买凶杀人！》 《狂妄！某地产公司老板竟然敢大言不惭说总督都得听他的，皇家警察都是他养的。》 《公然请社团前往本岛写字楼打砸，造成五重伤，香江还有法律吗？》 《一个有梦想的年轻人，正在被那些恶势力摧毁！》 几家晚报，纷纷采用了林荣亨的经典语录，虽然没有明说这家地产公司是谁，但无疑已经激起了香江人的怒火。 这些报纸都配了图，有的采用了狼藉的办公室，有的采用了躺着的几位重伤员工，有的还采用了欲自杀的林荣亨，整个新闻的气氛就给香江一个悲伤的调子。 彭国真看着几份晚报，此时心里泛起了狂涛巨浪，越看越是气愤，最后直接将所有报纸扔在了前排。 “荒唐，这些媒体听信别人的一面之词，就将脏水泼向我们，真是太不负责了！” 彭震伟此时内心欢喜，如果这次事情闹大，老二肯定吃不了兜着走，就是这个老东西恐怕也要暂避锋芒，到时候嘉年地产还不是我说了算。 彭震伟决定加一把火，说道：“父亲，我打探到消息，不仅香江的媒体在报道，还有很多英文报纸、海外记者都拿到了这个新闻稿，这个事情要是闹下去，恐怕港督都会关注，到时候就算没有证据是我们做的，我们恐怕....” 彭国真一脸惊恐，连忙说道：“赶紧回公司，然后不管花多少钱，要让明天的报纸闭嘴！” 当天晚上，无线电视台的新闻频道，播放了关于恒大置业被社团打砸的新闻，镜头大部分都是林荣亨的个人表演；没有办法，这个镜头太吸引人眼球了。 没有人相信林荣亨是演出来的，那种无助、愤怒、悲情的表情，狠狠的刺到了香江人的神经；这几年，香江人对政府的贪污已经严重不满，发生了几次游行和抗议，港府也迫于压力准备治理贪污；如今，林荣亨的表演，香江人再次感受到社团的恐怖，能轻松的摧毁一个年轻人的梦想，能随意将坐在办公室里的白领打成重伤，甚至连港督、皇家警察都不放在眼里。 这一刻，香江人情绪被点爆了！ 特别是一些大学生，更是串联在一起，打算游行示威，他们也是年轻人，他们不想轮到他们进入社会的时候，会受到如此待遇！ 与此同时，各家大型报社纷纷决定明天的新闻头版给这则新闻，嘉年地产开价几万港币，就想捂住这么大一个新闻，这简直是天方夜谭。 重要的是，嘉年地产给报社打招呼，无疑是个昏招，简直就是不打自招；从这一点来说，嘉年地产的彭国真根本算不上一号人物，说是无脑也不为过。 ....... 第二天，香江被闹的沸沸扬扬，很多记者还赶往医院准备采访林荣亨，不过林荣亨已经在凌晨悄悄的出院了。 留下的几名‘重伤’员工，口径也很统一，就是不知道凶手是什么人，唯一可以肯定的是，是社团人员打砸了恒大置业，大家对带头的龅牙柄印象很深刻，毕竟这个人物很有特点。 从始至终，林荣亨都没有想过将社团的人牵扯进来，对于他来说，是高价将地皮卖出去；得来的钱迅速投入事业当中，只要有本钱，自己的实力就能快速扩大，倒时候又何惧社团的威胁。 社团再厉害，也只是资本家的狗！ 当天，远在美国、英国的报纸，也报道了香江的这次事件；报道的理由不是因为社团打人，毕竟这不是什么稀奇事；真正的理由是，林荣亨的那一番演讲深入人心。 当天，总督府甚至传来总督戴麟趾的命令，那就是要求皇家警察要立即将凶手缉拿归案，毕竟这事已经闹到海外，戴麟趾不想自己在任期的最后阶段，再惹出麻烦。 章节目录 第13章 【互相较量】 嘉年地产。 最近几天，嘉年地产受到了香江各方的指责，甚至有激进的学生和媒体，要求社团和嘉年地产出来作声明。 彭国真和大儿子彭震伟在办公室密谋，如何破解现在的处境，至于二儿子彭震铭已经被彭国真彻底放弃，关在家里受罚。 彭国真说道：“社团已经将龅牙柄送到警方自首，承担了所有的责任，算是平息了社会的怒火！对于那块地皮，随他去吧！反正我们也不上当，我从许世薰那里打听到，那小子全部家产也就那点资金吗，未必就敢建一个尼姑庵。” 彭震伟说道：“父亲，话虽如此，没有那块地，我们首先就得少盖一幢楼，其次我们如果最近开盘的话，势必会受到很大的影响！不仅如此，我们的其它项目也会多多少少受到影响，泼在我们身上的脏水，会一直存在。” 彭国真大怒，一掌拍在办公桌上，大声说道：“那你说怎么办？你以为我们高价买下那块地，泼在我们身上的脏水，就可以洗掉吗？” 彭震伟沉稳的说道：“父亲，我是这样想的：首先从经济利益来说，买下这块地，我们至少获利800万港币以上，再加上已经建好的物业不会出现降价出售，又避免了大几百万港币的损失，一来二去就是上千万的港币； 其次，如果我们高价买下他们的地，然后要求必须有正式的签约仪式，邀请一些记者在场；到时候当着所有媒体的面，看看到底是恒大置业在敲诈，还是我们在强买强卖，这样一来社会舆论就会转向我们； 最后，君子报仇十年不晚，那小子既然进入了商场，在这个大鱼吃小鱼的时代，我们有的办法收拾他，何必急于求成呢！” 听到大儿子的分析，彭国真虽然觉得有点憋屈，但不得不说，大儿子比自己厉害多了！ “老大，你弟弟我是指望不上了，而我最近又是被警方、媒体盯着；所以，我打算将公司暂时交给你负责，我会将你的股份提高到15%。” 彭震伟压住心里的狂喜，虽然只增加了5%的股份，但是最近老家伙要休息，自己可以掌控公司，这就是最大的优势；只要自己的威望上前了，那以后老家伙反悔也不可能剥得自己的权利。 “谢谢父亲，我会将这件事处理妥当的，到时候父亲可以清清白白的出来掌管公司，让所有人都会为今天承认错误。” “好，很好！你有这个心，我感到很欣慰！” ....... 万邦大厦，恒大置业。 经过几天的收拾，恒大置业办公点总算恢复了正常，虽然还留下了一些印迹，不过也不至于影响办公。至于新的写字楼，目前还没有找到钟意的，只能暂时在这个地方继续办公。 安琪走进林荣亨的办公室，说道：“老板，嘉年地产的执行董事彭震伟希望和你商谈一下关于九龙寨城那块地，时间由你来定！” 林荣亨嘴角一笑，鱼儿这不就上勾了嘛？ “就明天下午，地点就是我们的会议室！” “好的，我这就去回复他们！” 安琪离开后，林荣亨又叫来吴浩。 “吴经理，去买两个录音设备，越小越好，明天需要用到。还有，明天我们要和嘉年地产谈判，你去叫上律师一起参与。” 吴浩一喜，终于要有结果了，毕竟这块地皮已经成为了恒大置业的烫手山芋，大家还真怕嘉年地产不上当。 “是，老板！” ...... 第二天。 恒大置业。 林荣亨亲自在门口迎接了彭震伟一行，并率先伸出右手，脸上丝毫没有什么不自然，似乎忘记了前面的不愉快。 “彭生，久仰久仰！” “林生，同仰同仰！” 彭震伟一行有四人，看来也有律师，双方似乎都在提防对方。 大家来到会议室，彭震伟看着小小的办公室，不由得轻视林荣亨的不自量力，就算这次被宰几百万，以后要让林荣亨连本带息还回来。 谈判正式开始。 彭震伟首先说道：“林老板，我们直接进入正题，你手上的九龙寨城那块地，我们希望买下，你应该还没有和任何人签订协约吧！” 林荣亨沉默了几秒后，才说道：“虽然没有签订正式协约，但我和一些师父们已经达成了口头协约。不过，最近发生这么多事，我也是备受煎熬，员工们指望着我，合伙人也劝我；所以，如果嘉年地产一定要购买，我也只能向那些师父们说声对不起了，我会补偿他们一笔香火费。” 林荣亨担心彭震伟等人也在录音，然后交给媒体，所以林荣亨语气有些悲观，言语之间也有受到最近事件的影响，不想和嘉年地产耗下去，被他们的势力打败了的意思。 彭震伟心里大骂一句‘小狐狸’，但却不想把事情搞砸，所以平和的说道：“对于林老板的遭遇，我感到很同情，幸好那些坏人都已经被抓了，香江还是给我们年轻人机会的。既然林老板有意出售这块地皮，就请林老板给个价格吧！” 开啊，有本事开高一点啊，让那些传媒人士看看你的真面目，彭震伟心里想到。 林荣亨笑笑，右手比了一个‘六’！ 彭震伟见林荣亨比划了一个‘六’的手势，顿时被林荣亨的胃口惊呆了，失声说道：“600万港币，你怎么不去抢！” 林荣亨心里想到，自己现在不就是在抢吗! “彭生，你这是什么意思，600万港币是你喊出来的，怎么成了我在抢....不过，这块地皮的价值因人而已，在一般地产商手里也就四五百万港币，不过你既然觉得他值600万港币，我们就按照这个价格成交吧！” 彭震伟顿时为刚才的失误感到后悔，不过现在没有办法了，现在再也录不到这个小狐狸的把柄了。 嘉年地产的一位高管连忙开口说道：“林老板，这块地皮因为地下有溶洞的原因，最多也就值200万港币，你开价600万港币实在太贵了！” 林荣亨起身说道：“现在是你们喊的600万港币，我按照这个价格来执行；如果你们没有诚意，那我只能取消这次谈判，很抱歉！” 整个谈判如同火中取粟，刀尖上起舞，林荣亨不想给人留下把柄，所以宁愿放弃。 彭震伟很需要这块地，否则他在老家伙面前就会减分，所以看林荣亨这边放弃谈判，连忙说道：“林老板，600万港币成交！我们嘉年地产出得起这600万港币，但我希望举办一个正式的签约仪式，毕竟最近有媒体向我们公司泼脏水，我要想他们证明，我们做生意都是堂堂正正，真金实银。我相信，这个要求你不会反对吧！” 林荣亨笑着说道：“当然，那些记者总是听见风就是雨，我也觉得他们应该还你们一个清白。” 章节目录 第14章 【价格不是我定的！】 三天后，嘉年地产和恒大置业正式签订地皮买卖合同，600万港币的价格惊呆了记者们。 签约仪式完成，顿时记者们蜂拥而至，他们觉得林荣亨似乎欺骗了他们，毕竟这块地皮他们事先做过功课，最多也就值300万港币。 那么现在恒大置业以600万港币卖出，联系前面的一切，是否有嫌疑是商业欺诈呢？ “林先生，这块地皮根本不值600万港币，请问你是怎么将它卖出600万港币的？”《星岛日报》的记者率先问道。 林荣亨不紧不慢的说道：“这个价格是彭生提出来的，我手上有谈判的记录，可以证明。当然了，让彭生自己说出来，会更好一点！” 彭震伟眉头一皱，本想反驳，但想想还是算了，毕竟自己回去研究过录音，如果真放给记者们，搞不好大家又以为是自己在栽赃恒大置业。 这些记者会不会写，自己故意喊出600万港币然后进行录音，去栽赃恒大置业。 彭震伟见记者们纷纷看向自己，笑着说道：“林老板说的是事实，价格是我们喊的。这块地皮的价格因人而异，在我们嘉年地产手中，他确实值600万港币，虽然他实际价值不过两三百万。大家试想一下，如果你是我们的顾客，买了我们的房子，你愿意推开窗户就看到一座尼姑庵吗？” 林荣亨在一旁说道：“佛教是我们华人的重要信仰，彭生，严重了！” 《天天日报》的记者问道：“既然林先生觉得佛教是自己信仰，为什么最终又放弃了这个计划呢？” 林荣亨顿时伤悲起来，说道：“是我对不起那些师父，我辜负了他们的期待。但是，形势逼人，我知道一旦这个项目建成，会给很多人带来麻烦和困扰，比如购买附近住房的人，以及包括我们公司和我本人都会受到各方的压力。总之，是我考虑不周，我会将钱慢慢的去做慈善，请大家以后拭目以待。” 合同虽然签约了，但记者们也看得出来，嘉年地产和恒大置业不对付，双方暗地较量；林荣亨的话，记者们也不会全信，但似乎也找不出什么把柄。 因为林荣亨言语之间，总是透露自己是受到了压力！ 而林荣亨也没有指望自己不留下‘炒作’痕迹，肯定是会对本人有一定的影响； 但随着自己的成功，这些都将随风而逝。 ....... 万邦大厦，恒大置业。 林荣亨在办公室里思考该如何利用刚刚赚回来的600万港币，恒大是要做开发商的，按照道理，现在有了钱，应该去尝试开发一些地产小项目，然后慢慢扩大规模。 但时间不等人，林荣亨最缺的就是时间，所以必须赚快钱。 不过，林荣亨此时又是处在一个极度危险的环境之中，搞不好就是身亡命陨、身败名裂。 如果林荣亨没有猜错的话，此时自己的敌人已经有三个了，分别是嘉年地产的彭家、和安义社团、许世薰。 首先是嘉年地产，在这次炒买地皮事件中，林荣亨不仅狠狠的宰了他们一笔，还让他们泼了一身脏水，说是死仇也不为过。 其次是和安义社团，在香江有几十个社团，几百个大佬，林荣亨得罪的和安义，是和胜和名义下的一个分支社团，但实力也不容小窥；虽然按照常理来说，林荣亨根本没有得罪他们，自己甚至还是受害人；但也保不准他们将龅牙柄被逮进监狱的事情，安在林荣亨头上。 最后就是许世薰了，如果是换做其他人，一定还不知道已经得罪了许世薰；但林荣亨自然不是一般人，给许世薰鞍前马后一段时间，对他这个人还是有些了解的；许世薰一定会记恨林荣亨，毕竟一开始，那块地是他的，而林荣亨也是和他混的；但是林荣亨却没有将办法献给他，反而踩着他赚钱；以许世薰的性格，绝对已经对林荣亨不满了。 不过，林荣亨相信，许世薰虽然不满自己，但至少不会出些阴招，最多也就是阳谋。而自己只要在实力不够之前，不和他玩就行。 赚快钱的方法，林荣亨已经想到了，那就是去股市里获得一个机遇；不过自己的安全也需要重视起来，需要尽快增加自己的实力，自己要尽快摆脱需要靠演戏来获得同情的程度。 加入某个社团，林荣亨自动PASS了，因为自己不想留下这个污点，特别是ICAC就快要成立了。 很快，林荣亨有了办法，召集了恒大置业的四名管理层。 会议室。 林荣亨首先说道：“大家对公司的发展，有没有自己的建议，今天正好大家畅所欲言，好的坏的尽管说，我都洗耳恭听。” 虽然林荣亨已经有了发展规划，但还是要给手下发挥的机会，如果他们的办法比自己的好，或者可以弥补自己的不足，这当然是非常完美的！ 更何况，林荣亨不仅需要的是执行者，还需要有自己想法的管理层。 身为林荣亨的副手，恒大置业的副总经理吴浩，无疑是个地产人才，重要的是还年轻，还有很大的成长空间，不过他也有缺点，那就是过于理想化；本领是有，但是不懂得变通，这也是他在上个公司干的不开心的原因。 当然了，来到恒大置业后，吴浩已经改变了不少，毕竟人只有跌到了，才会总结出原因。 吴浩首先说道：“600万港币的资金在香江地产商中只能算是刚入门，正好可以拿到做开发商的入场券；现在地产正值上涨的时候，我们这个时候进入开发商行列，再利用银行的贷款，开发几个小型地产项目，还是没有问题的。我的建议是先和其他地产商合作地产项目，然后再独立做项目；没有地产商愿意合作，我们就和建筑商合作......” 林荣亨点点头，做开发商是恒大置业的目标，但现在恒大置业根本没有能力独立开发地皮，哪怕是最差的村屋，都没经验。 林荣亨想了想，说道：“这600万港币，我本来有个计划，是拿不出资金去投入地产开发的。不过吴经理也说的对，我们没有开发地产的经验，需要从头学起，这需要时间。所以，越早学习就能越早的出师。这样吧，吴经理，我拿出100万港币，我们先投资一个地产小项目。等经验学的差不多了，我这边资金也准备好了！” 吴浩虽然不知道林荣亨准备把剩下的500万港币去投资什么，但他对林荣亨的能力是绝对佩服的不得了。 所以，吴浩连忙说道：“没问题，老板！100万港币其实还是挺多的，九龙区地段稍微偏一点的地皮，也就几十港币一平方尺，我们只要将地皮买下来过后，可以去和那些有发展经验的地产商或建筑商合作，相信我们出地皮，还有有很多地产商愿意合作的。刚开始嘛，交点学费也是没有办法的事情。” 林荣亨当然知道吴浩的这个观点，哪怕是强大如太古洋行、和记洋行、会德丰洋行，在这几年的地产活动中，也是会选择和有开发地产经验的华资地产商合作；这样虽然被分走了利润，但也学到了很多经验。 等到时机成熟，这些拥有众多地皮和资金的洋行，直接再将华资地产商踢开，甚至直接进行收购。 在八十年代以前，地产公司的市值一直是英资位列前三，置地、太古、和记，也就中英谈判开始，英资地产才开始慢慢没落，被华资地产赶超，毕竟英资有戒心了。 林荣亨点头说道：“那好，这个地产开发的事情，你来负责，我也会参与，我们要小心被其他地产商利用。” 章节目录 第15章 【多线开花】 会议继续。 林荣亨喝了一口茶，润润喉咙，开口说道：“安琪，帮我办几件私事！” 安琪挺了挺自己的腰，尊敬的说道：“老板，您吩咐！” 对于自己的老板，安琪除了尊敬以外，其实明眼人都可以看得出来，还有一丝情愫；平常，安琪不仅负责充当林荣亨在公司的助手，就连很多生活琐事都是安琪在操心。 林荣亨倒是没有觉得什么，毕竟现在满脑子都是事业，不会注意那些细节；但公司的其他人，可是看得一清二楚。 林荣亨理所当然的安排道：“第一件事，你带人调查一下香江的报社，看有没有愿意出售的，我想进入传媒领域；第二件事，再给我买辆车；第三件事，去半山区看看，有没有合适的洋房，然后租下来，我想换房。” 安琪点点头，说道：“老板对这些有没有要求，比如报社的大小，车辆和洋房的价格什么的？” 林荣亨说道：“报社不需要太大，我投资的额度在50万港币以内；至于车子和房子，帮我省点，我现在还不是享受的时候，之所以要买车换房，是担心自己的安全。” 听到林荣亨的话，李超诚连忙说道：“荣哥，那我给你找两个保镖！” 目前，林荣亨除了司机孙阳以外，李超诚一直是充当着林荣亨的保镖职责，走哪里都带上了两人；李超诚对林荣亨的忠心自不用说，他也乐意跟着林荣亨，毕竟两人共患难过。 林荣亨笑着说道：“我正好安排你去干一件事，我最近在想一个问题，在香江做生意，背景是必不可缺的。我没有背景，只能自己制造背景。诚仔，我打算将你独立出去，去成立一家安保公司。把他做大做强，未来甚至可以在全球执行安保任务。” 对于安保公司的经营，林荣亨多多少少有一些未来的眼光，相信这家公司可以做到自给自足，还可以为自己的事业提供帮助。 李超诚支支吾吾的说道：“可是我不懂经营公司，会不会坏了荣哥你的大事！” 林荣亨摆摆手，说道：“不会就去学，再说了，我会给你当参谋的！我给你20万港币的启动资金，后期有钱了会持续进行投资。至于股份，我占个60%，你占个40%。！” 李超诚一直这样跟着自己也不是办法，还是让他独立出去当个傀儡老板，而且保镖公司如果有什么污点，正好有人替自己扛。 荣华富贵肯定是能保证李超诚的，只要他对自己足够忠心，就是个傻瓜，林荣亨也可以让享尽荣华富贵。 会议自始至终，林荣亨都没有说，公司还有400多万的现金去做什么，大家也没有问，做好自己的本职工作就行了。 ...... 皇后大道是香江的金融中心，许多银行的总部都在皇后大道，而香江目前已经拥有的两家证券交易会也在皇后大道；林荣亨决定要炒股，首要的任务就是开户，而且是以恒大公司的名义进行的开户。 林荣亨特地让恒大置业的财务经理薛永义作为自己的助手，同时恒大置业也开始筹建证券部。 目前，香江有两家证券交易会，分别是香港会和远东会，林荣亨选择了位于皇后大道华人行的远东会，作为自己的交易股票场所；远东会是香江的第二家证券交易所，也是香江第一家由华人主导的证券交易会，主席为金融名人李福兆，后世香江电影《大时代》里面陈万贤的原型。 《大时代》里的陈万贤虽然是个反派角色，现实的李福兆也在八十年代也坐过四年牢，但不管这么说，李福兆创立远东会，是打破了英国人统治证券市场的先锋；如果没有李书福的远东会，后面的金银会、九龙会，未必就敢在七十年代相继成立，四会并立的局面也不一定会出现。 四会成立的贡献非常的大，很多华人公司正是在这一时期上市的，然后利用股市泵水，对英资公司发起猛追；否则，那有80年代的华资对英资压倒性的胜利。 林荣亨来到远东会时，这里已经人头攒动，到处都是在谈论股票的声音；因为此时正是香江后世记载的第一轮牛市，从1969年开始的牛市。 而今年（1970年）股市更是红的发紫发烫，家庭主妇纷纷参与进来，大家喊出了口号“只要股票不要钞票”“就算是垃圾股也会涨”“咸鱼亦会翻身”“随便买一只股票，都有钱搵”...... 总之，差不多就是全民炒股的程度！ 香江大部分人口都是来自粤省，粤省人赌性大，经商风气也盛行，这就造成了香江股市的一个重要基础；再加上香江政府实行的是自由经济政策，对金融的管制非常松，更让香江的金融业发达。 这个时代的股民其实根本不会炒股，对股票的认识也只是停留在亲朋好友的蛊惑中，这种股民基础就决定了股票市场的疯狂程度，不经历几次股灾是不会涨教训的；不过这批韭菜割完了，又会有新的韭菜长出了。 在林荣亨看来，炒股根本就是大鱼吃小鱼的游戏，是那些大鳄割韭菜的游戏，而自己很快就会成为大鳄。 林荣亨前世炒过股票，但是实打实的韭菜；但这一世，自己基本上是稳操胜券，不仅因为自己知道一些‘内幕消息’，更因为自己很快就是坐庄的人。 这个时代的交易大厅，股民是没法进去的，只有经纪人才可以进去；比方说，远东证券交易所一共有70个左右的经纪人席位，这些人才是可以进入远东证券交易大厅的人；而这些人进去之后，会有一个专属位置，上面摆着两部电话，一部是进线，一部是出线。 进线可以接收外面的股民想买什么股票，出线则是经纪人拨打出去的电话告知里面的情况。 股民也有一个大厅，和交易大厅隔着一扇玻璃，可以看清里面的情况；也可以透过股民大厅里的黑板、电视等查看股票情况，如果你下定决心要买那只股票，就通知股民大厅里的开户证券公司工作人员，他会透过电话，拨打经纪人的专线，完成交易。 而股票的价格演示办法，这个时代还是非常原始的黑板、粉笔交易法；经纪人喊出自己出售股票的价格和数量，工作人员立马在黑板上写好，如果有人吃下这笔股票，工作人员再擦掉它。 总之就是喊价交易法，有经纪人吃掉黑板上的价格和数量，就立马可以有经纪人可以喊出更高的价格和数量出售；如果没有人吃掉，工作人员就会喊低一个价格，再问有没有经纪人按照这个价格出售以及多少数量。 这个时代的股票确定交易后，并不是马上进行交易，而是在48小时之内完成交割；在去年11月份，香港会甚至发生缩短交易时间，好交割已经达成的股票交易。 股民们买了股票之后，自然也不会马上拿到股票，不过放心，一切都有证券公司和经纪人帮你搞定一切，不会发生什么意外。 至于安全性，完全无需担忧，谁一旦违反了交易，肯定是有法律制裁的。 当然了，也不是没有经纪人铤而走险，进行非法沽空；手中没有股票，却卖给了别人股票，一旦48小时之内没有股票拿出来，等待的将是牢狱之灾。 章节目录 第16章 【我系大赢家】 林荣亨带着薛永义来到汇丰证券，华人客户经理张建华接待了两人。 张建华伸出右手，客气的说道：“林老板，如雷贯耳，幸会幸会！” 林荣亨笑着伸出手，说道：“恐怕不是什么好名声吧！” 对于自己的做的事情，林荣亨问心无愧，所以才大方的拿出来调侃；外面有业内人士说林荣亨这次是趁火打劫，林荣亨也不需要解释什么，自己就是在抢劫。 当然了，也有很多支持林荣亨的声音，毕竟嘉年地产的风评也非常的不好，恒大置业是确确实实被社团打砸了；最重要的是，香江普通市民认为林荣亨非常的励志，恒大置业最近也算是个知名的公司。 张建华脸上非常自然的说道：“能赚到钱，又没有违法，就是我也希望找到这种发财的办法，可惜我没林先生的脑子那么好使！” 林荣亨见张建华不似作伪，也不像在拍马屁，顿时好感度直线上升！ 做人就是不要死板，特别是在香江这块土地上，更是要机灵一点；过分本分的商人，最终都会被历史淘汰。 举个简单的例子，五十年代香江成衣业开始发达，六七十年代香江政府对成衣出口实行配额制度（欧美日限制香江成衣业出口数量），很快香江的成衣业老板发现，自己辛辛苦苦开厂，还不如炒成衣配额的四大家族（制衣领域）赚的多。 林荣亨说道：“看来我们很聊得来，以后多多接触。” 张建华说道：“这是自然。林先生，这次恒大置业在我们证券公司开户，上面也是非常的重视，所以一切都好谈！” 林荣亨坐在椅子上向后一靠，翘起二郎腿，语气自信的说道：“那真是我的荣幸！说来也巧，我选着汇丰证券作为自己的股票经纪人，正是看中‘汇丰’这块金字招牌。不瞒张经理，我只有一个条件，如果汇丰银行做不到，那我们也就没有必要的合作了。” 张建华看到林荣亨这副做派，反而不稀奇，一个20岁的年轻人刚在香江闹这么大，没有几分魄力和傲气可不行！ “林先生，你先说条件！” “很简单，我要求汇丰证券向我提供杠杆资金，而且得是五倍杠杆。” 张建华有点发愣，毕竟一开始炒股就采用杠杆交易，这可不是新手的选择。 “林先生知道这其中的风险吗？” “知道！但对于我来说，这只是一场游戏！我的本金有400万港币，我需要汇丰证券提供5倍杠杆，也就是说，我要有2000万的交易金。我想汇丰证券不会拒绝这门生意吧？” 确实非常的诱惑，但风险也是很大，汇丰证券的风险也非常大，毕竟一旦亏损20%林荣亨就会出局，一旦来不及平仓，导致亏损增加到40%，汇丰证券会怀疑林荣亨还不起债务。 张建华试探性的问道：“林先生打算炒那只股票，什么时候进？” 自然不能告诉全部，但也得打消张建华的疑虑。 “是一只市值很大的英资蓝筹股，至于建仓时间，暂时还未定；我在等一个时机，不过应该在五月份。” 英资蓝筹股，能说明这只股票不会发生毁灭性暴跌，以至于来不及平仓，这对汇丰证券是一个很好的参考。 “林先生，我会和上面沟通，我个人相信这不会有问题。再说，除了我们汇丰证券，还有其它证券公司可以接下你这笔生意吗？” 林荣亨没有否认，笑着说道：“那我就等你的好消息了！” ....... 忙碌的时间总是过的很快的，转眼间就到了五月初。 恒大置业搬进了新的写字楼，租赁的是置地物业——遮打大厦，遮打大厦是一幢老式的九层商厦。 目前，香江的大厦基本上都是这种高度，不是技术达不到，也不是政府不给审批，而是大家都没有钱去建真正的大厦。 对于初兴的华资地产商来说，当前首要考虑的就是赚快钱，也就是住宅楼宇；而商业大厦一般都是考虑收租之用，加上投资巨大，会占据公司很大的流动资金，更会导致公司运转不良等问题。 就连英资大洋行，也不敢贸然将原来的老式大厦拆掉重建；置地在中环拥有十幢左右的优质大厦，在1974年才开始启动庞大的‘中环重建计划’。 林荣亨租赁置地的遮打大厦，也是考虑到一个安全问题，毕竟在英国人的地盘闹事，特别是置地的地盘闹事，恐怕香江的社团还不会那么大胆。 恒大置业的办公写字楼面积已经高达3000平方尺，每平方尺每月租金为2.5港币，每月租金就高达7500港币，可以说非常奢侈，连一些中型公司也不会如此浪费。 但，林荣亨有信心赚快钱，自然也不会节约那点钱！ ..... 总经理办公室。 林荣亨站在自己办公室的窗户前，望着德辅道上川流不息的车辆和行人，薛永义和安琪站在林荣亨背后，没有发出声音，万一打扰了老板的思路可不好。 一身崭新的西服，皮鞋蹭亮，手里夹着一根雪茄，高大笔直的身躯，一举一动都显得从容，仅仅是一个背影就能看得出——这是一个很有魅力的男人。 林荣亨望着窗户外面，开口说道：“市场上的羊群真不可小看，假期中的一个消息，大家就抢着抛售股票了......哼，香港人，香港人一窝风！”语气充满着看不上，像是狼王看着小绵羊。 4月30日，米国总统尼克松，宣布派遣美国军队和南越雇佣军大举入侵柬埔寨，香江股市立马做出反应——下挫。 香江的地理环境就决定了——一旦外面有什么风吹草动，香江股市就会立马做出反应。 薛永义和安琪两人不由得佩服林荣亨，在一个礼拜前，汇丰证券就已经答应了给恒大置业5倍杠杆，这期间老板丝毫没有入市的意思，似乎在等待一个时机。 如今，这个机会似乎来了！ 薛永义说道：“老板，米国出兵柬埔寨可能只会小挫一下香港股市，但香港证券市场整体是向好的，这正是我们入场的机会！” 林荣亨手上夹着一根雪茄，但并没有点火，严格来说林荣亨不抽烟，但商业总是有应酬的，所以会备着，偶尔也会浅尝一下。 林荣亨挥挥手，说道：“不急，市场恐慌才刚刚开始，要等那些主妇抛的差不多了，才是最适合的机会。” 林荣亨严格来说并不是一个炒股高手，但自己知道，整个五月份香江的股市成交量都非常低迷，恒生指数更是下挫到160点左右，根据这些信息，林荣亨就能找到一个很好的买入点。 但林荣亨并不指望整个买入点帮自己赚大钱，林荣亨打算买置地公司的股票，而据林荣亨所知，置地公司将在6月份拍卖下‘中环地王’，建成了康乐大厦（怡和大厦）。 中环地王成交价为2.58亿港币，而置地的市值才7亿多，这显然是个大利好。 本来六七月份香江的股市，就会强势回升，加上这个利好消息，保守估计上涨30%以上是没有问题的；加个五倍杠杆，林荣亨的400万港币本金，就能轻松赚到600万港币以上，用时也不过两三个月时间。 当然了，这种机会很少，毕竟林荣亨只能根据前世的一些‘内幕消息’来进行炒股。 薛永义一听，顿时感觉到林荣亨的高深莫测，这位老板不仅擅长炒地皮炒楼花，应该还是一位金融高手。 最重要的还是气质，此时的林荣亨在薛永义和安琪眼里，差不多就和窗外投进了的阳光一样——光芒四射。 章节目录 第17章 【收购报社】 “每天早上九点上班，每个月就挣他八百一千的，省吃俭用玩股票，妄想一朝发财，他们根本就不知道，真正的大赢家是什么人.....炒股炒股，与其说是在炒股，还不如说是人与人的战斗；大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米。”林荣亨一副教父做派，对两个属下说道。 薛永义和安琪恨不得拿个本子，将林荣亨的话全部记下来，这些都是金玉良言啊！ 老板今天兴致高，透露出这么多人生真理，这是多少人不要工资都听不到的至理名言。 回到自己的座位上，林荣亨回归了正题。 “薛经理，证券部组建的如何了？” 林荣亨对恒大置业的证券部要求不高，不需要太大的人才，有工作经验，熟知证券知识就行。 薛永义坐在沙发上，开口说道：“职员已经差不多招齐了，唯一还差一个主管，不过我已经联系了一位适合的人选，晚点我安排他来见您！” 林荣亨点点头，说道：“恩，你来安排。” 薛永义见没有自己什么事了，就起身告辞了。 安琪将手中的资料递了过来，说道：“老板，这是几家适合您要求的报社，您看看！” 林荣亨闭上眼睛，说道：“我就不看了，你直接给我汇报吧，并附上你的意见！” 这也是对安琪能力的一种肯定，林荣亨也算是一个会享受的老板，哪能事事都亲力亲为；再说了，林荣亨对收购的报社要求很低，有自己的印刷厂和铺货渠道即可；至于销量，几千份的销量最为适合收购的对象，毕竟便宜嘛！ 安琪见状，暗自庆幸自己不仅仅是在搜寻适合的收购对象，还做了很多功课；否则，自己现在可就有点丢人了。 见老板眯着眼睛，安琪大胆的打量着林荣亨，看到帅气的面孔，不由得有些春心荡漾；这种白手起家的，长得又帅气的，没有哪一个女孩子不喜欢。 不过老板为什么不喜欢自己？ 安琪不由得在心里诽谤起来，自己长得也算漂亮，更是港大毕业的高材生，莫非还入了老板的法眼。 “安琪啊！安琪啊！主动一点，说不定你就是老板夫人了！” 想到于此，安琪鬼使神差的走到林荣亨背后，说道：“老板，我会一点按摩。我给您边按摩边汇报吧！” 林荣亨没有睁开眼睛，闻着香风也知道安琪走到了背后。 林荣亨打趣道：“呵呵！安琪啊！你不会没有提前做好功课，想使美人计，蒙混过关吧！” 安琪脸上一红，像是被说中了心事一般，娇声说道：“才不是这样.....那您到底要不要按啊！” 林荣亨笑着说道：“按，当然要按！能得到恒大一枝花的按摩，不知道让多少人羡慕！” 林荣亨不是傻子，渐渐地也知道了少女的心事，不过公司正是用人之际，林荣亨要真是下手了，岂不是少个能用的人。 总不能日用了，还夜用吧？ 安琪听到夸奖，脸上的喜悦浮于言表，伸出双手在林荣亨肩膀上按了起来，时而用青葱玉指揉按着林荣亨的太阳穴，伴随着淡淡的香味，清脆的声音说道： “老板，目前一共有三家报社适合作为我们的收购对象.......” “我个人更看好《朝闻新报》，他们的平均销量在2000多份左右，虽然不是很高，但他们的印刷厂才建三年，印刷机都是最先进的德国进口印刷机。” 销量确实不高，目前市场顶级的报刊，销量都在大几万份，比如说《星岛日报》《明报》；次一点的《天天日报》销量也有小几万份，至于《东方日报》才刚刚抬头，销量可能刚刚上万。 销量在几千份的报纸，都排不进香港报刊前十，至于这家《朝闻新报》怕是连前二十都排不上。 林荣亨说道：“你觉得，收购有没有难度？” 安琪沉思了几秒，才开口说道：“虽然，这家老板没有放出自己有意‘放盘’的意思，但据我的调查，这份报纸是在走下坡路，而不是在走上坡路。销量从三年前的上万份，逐渐下滑到现在的2000多份，这就说明《朝闻新报》在这位老板手上，已经无力回天。所以，我们如果有意收购的话，应该很有机会。” 林荣亨坐了起来，爽快的说道：“那好，就从《朝闻新报》谈起，你去帮我约一下，我要见见他们老板！” 安琪被林荣亨的动作吓了一条，很快又释然，这不就是自己的老板作风——雷厉风行吗？ ...... 《朝闻新报》的老板黄仁奇接到一个电话，自称是恒大置业的，说是恒大置业老板希望见自己一面；黄仁奇当然听过‘恒大置业’，他们老板林荣亨更是在最近的香江大放光芒，当然是毁誉参半；但不管怎么说，这位商业‘奇才’已经走到了大众的眼前。 黄仁奇第一个反应就是，林荣亨想和自己合作，搞点独家新闻给自己，他也好从中获利。 一想到自己手上的《朝闻新报》，黄仁奇不由得有些心情复杂，说起来《朝闻新报》并不是自己创办的；三年前，黄仁奇做制衣生意赚了不少钱，就寻思着进入香江的上流社会。 而要想进入香江的上流社会，要么财大气粗，要么影响力高，这两项他都不符合，他的制衣厂一共才两百多个工人，在香江制衣领域也只是个中等偏上的老板。 于是，黄仁奇就想到了办一份报纸，以此来提高自己的身价，好跻身香江的上流社会。 可是黄仁奇并不怎么懂办报纸的流程，又将目光放到了收购上面，自己不会，别人会啊！ 三年前的《朝闻新报》每刊销量上万，在香江也算是畅销的报纸之一，价钱自然也是不菲，黄仁奇足足用了80万港币才买下，其后又花了20万港币扩大印刷厂和购买印刷机。 没想到，并不是每个人都是主角，黄仁奇接手《朝闻新报》后，很快发现销量开始下滑；接着，黄仁奇搞促销、请名家撰写新闻，依旧止不住跌势。 所以，如今听到自己的新闻人物找自己，黄仁奇才会那么又兴趣，说不定有什么独家新闻报道出，让自己的报社起死回生呢？ 就算没有，和这种奇才见见面，说不定也能从中获得一些办法让自己的报社情况好转！ 像.....是抓到了一根救命稻草！ 章节目录 第18章 【收购成功】 林荣亨给黄仁奇的第一印象就是太年轻了！ 这很正常，不管林荣亨如何打扮的‘老气’一点，但毕竟是1950年出生的人，年龄才刚刚20岁。 黄仁奇脸上异色一闪而过，然后高兴的说道：“果然是青年才俊，林先生，幸会幸会！” 面对别人的示好，林荣亨自然要以笑脸相待，客气的说道：“黄生严重了，差点丢了性命，不值得夸奖！” 黄仁奇说道：“那彭家确实很过分，如此行径还开什么地产公司，还不如去开夜总会、舞厅算了！” 林荣亨一愣，这位和彭国真家族有仇？ 黄仁奇见林荣亨愣住，知道自己有些反应过激了，本人都没有说什么，自己在这里瞎比划撒呢！ “见笑了，只是对这种人有些不齿！” 林荣亨笑着说道：“黄生性情中人，让我汗颜！不过，那件事应该不是彭翁指示，可能是我得罪了一些社会游手好闲的所致。” 黄仁奇不由得在心里说道：“小狐狸！” 在黄仁奇的办公室，林荣亨道明了来意，让黄仁奇愣住了，自己也没说要卖掉《朝闻新报》啊！ “林先生，你怎么想进入这个行业的？” 林荣亨笑着说道：“也许和黄生当初是一个想法！” 黄仁奇脸上一红，似乎被说中了心事，也不由得感叹林荣亨的老道；两人相差二十多岁，局面似乎反过来了。 “既然林先生知道我的想法，那我为什么要卖给你。说实话，我并不缺钱，如果林先生要入这个行当，选择的对象可就错了！”黄仁奇反将一军。虽然自己将《朝闻新报》搞砸了，但自己有个成衣厂输血，完全可以坚持得下去。 听到黄仁奇的话，林荣亨也不急，毕竟这不是唯一目标！ “倒是我唐突了！不过，黄生在《朝闻新报》上面花了三年的心血，莫非还想继续耗下去。损失的金钱是小，损失的精力才是大。黄生，你说呢？”林荣亨虽然没有直说，黄仁奇将一份销量上万的报纸，硬生生的经营成销量只有2000份的报纸，但意思还是那个意思。 金钱你不缺，莫非你的精力也不缺吗？ 如同灵魂一击，敲打在黄仁奇的深处，这几年自己想方设法，依旧没有改变《朝闻新报》的颓势，精力确实在这上面消耗了很多，锐气也消耗的差不多了。 黄仁奇突然说道：“莫非林先生就有办法改变《朝闻新报》的现状？” 林荣亨怎么可能告诉他实情，自己确实妙招很多，但自然不会告诉他。 “我只是想试试，也许《朝闻新报》换一个老板，会有更好的结局！” 黄仁奇沉思了一会，说道：“那林先生打算以什么价格购买《朝闻新报》？” 林荣亨都不需要犹豫，就开口说道：“30万港币！” 黄仁奇的脸立马垮了下来，自己是缺那30万港币的人吗？ “林先生不知道我当初足足花了100万港币购买《朝闻新报》吗？再说了，光一个印刷厂及地皮都值30万港币，林先生觉得我会贱卖它吗？” 林荣亨不慌不忙的说道：“其实，《朝闻新报》也就印刷厂及地皮值钱了，如果我没有猜错，这家报社应该是每个月都在亏损，毕竟他的销量只有2000份左右。至于黄生当初花了多少价格，都不能直接体现在它现在的价值上！” “很抱歉，林先生，我不会贱卖《朝闻新报》的！”黄仁奇冷声说道。 林荣亨不死心的说道：“与其让这家报纸消亡，还不如找一个有缘人，将来它要是能起死回生，黄生你作为曾经的老板，不是也有一种荣誉感吗？” 黄仁奇被烦的不行，直接说道：“我不行，你就能行吗？” 事到如今，林荣亨也知道这笔生意是不可为了，但面子不能丢。 “我当然能行！黄生经营了三年，事实证明你真的不适合经营这门生意。”荣亨说完，转身准备离开。 有些人就是倔，三年时间，还没有看清自己！ 林荣亨和安琪已经走到办公室门口，突然听到黄仁奇喊道：“林先生，等等！” 林荣亨回过头，以为黄仁奇反悔了，内心还是比较高兴的，看来自己一泡尿把他给浇醒了。 只见，黄仁奇说道：“林先生介意合伙吗？” 当然介意，自己凭什么带着你发财！ 见林荣亨不愿意，黄仁奇反而觉得，林荣亨说不定真有办法让《朝闻新报》起死回生。 黄仁奇继续说道：“30万港币，我可以转让80%的股份给林先生，我只保留20%的股份。” 林荣亨闻言，回到沙发上，缓缓的说道：“不瞒黄生，我很有自信将《朝闻新报》发展成《星岛日报》那样的报纸，而我又不缺资金，我其实没必要找人合作，因为《朝闻新报》不是我唯一的选择。” 黄仁奇说道：“也不能这么说，林先生毕竟刚来香港没几年，社会人脉也很欠缺。而我虽然不算香江的顶级富商，但也在香江厮混了几十年了，这一点你可比不上！” 很有道理，自己目前欠缺的就是人脉，太高层次的人脉，自己又接触不到。 林荣亨突然自信的说道：“黄生，如果你答应我两个条件，我会考虑和你合作：第一，30万港币要算入股，作为《朝闻新报》的发展资金。第二，我占股80%，并拥有90%的投票权，而你占股20%，只能成为公司的董事，以后不负责公司具体经营，只享受分红。” 虽然带了一个人发财，但报社毕竟前途有限，时机成熟，林荣亨完全可以单独成立一家传媒公司，然后再控股报社。 这样一来，黄仁奇也只能是报社的股东！ 林荣亨的条件也很苛刻，毕竟林荣亨也没有表现出自己的实力，就让黄仁奇献出80%的股份；不过一想起报社已经亏损了一年多了，抱着死马当活马医的心情。 黄仁奇说道：“你也必须和我签订一个对赌协议，比如一年的时间，你要将报纸的销量达到什么程度；如果达不成，我就要拿回所有股份和管理权。” 果然精明！ 这样一来，黄仁奇怎么都不亏了！ 林荣亨丝毫不惧这个对赌协议，说道：“一年时间，报纸的销量达成1万份每刊！” 对于林荣亨来说，如果达不到每刊销量上万，那对自己也没有什么作用。 黄仁奇惊喜的站起身子，说道：“君子一言！” 林荣亨回应道：“驷马难追！” 章节目录 第19章 【报社】 5月4日。 林荣亨和黄仁奇召集了所有的《朝闻新报》职员，包括管理层在内，一共是38名职员；大家显然已经知道了一些，脸上有忐忑的，也有兴奋的，各人各色。 黄仁奇首先说道：“想来大家都已经听到了传闻，不过我还是正式宣布一下：我身边的这位将是你们的新老板——林荣亨先生，他是一位商界奇才，白手起家的他，已经成为了一位身家不菲的富翁.....我在这里，首先感谢这些年大家的付出，以及对我的帮助，希望你们以后全力辅助新老板。” 黄仁奇倒是果断，自始至终没有说自己还拥有20%的股份，以免造成不必要的误会！ 不过黄仁奇显然高估了自己，林荣亨看了一下这38名职员，似乎对他没有那么怀念；显然，黄仁奇没有什么自知之明，没有发现这个问题。 轮到林荣亨讲话，大家反而精神更加的集中了，场面甚至可以静的掉下一根针都可以听得见。 林荣亨很满意自己造的威名（尼姑庵事件），要的就是这个结果，洪亮而高亢的说道：“大家也许都听说过我，不错，我是一个不走寻常路的人，《朝闻新报》从即日起暂停发刊，进行一系列的改革。我个人非常有自信，但是我不会要求你们也全部有自信，我只要求你们踏实的做好本职工作。我相信，这最基本的职场行为，不算是我在为难你们吧！” 大家纷纷露出笑容，不管是应付林荣亨也好，还是真心的也好，至少心情轻松了不少。 接下来的话，让他们不淡定了！ 林荣亨说道：“你们的薪资保持不变，职位也保持不变，因为我相信《朝闻新报》的今天，不是你们造成的，你们是有一定能力的。不过，从我接手《朝闻新报》开始，关于你们的考核已经开始进行，年终表现优秀的一批职员，我将发放两到三个月的工资作为他的年终奖；不仅如此，评得优秀的员工，未来有优先的职场晋升渠道。所以，接下来看你们的了！” “散会，各部门负责人到会议室开会。” 没有大棒，只有蜜枣！ 真正的大棒是不需要说出来的，不满意的员工直接开除即可，省得一棍子打死一片。 至于直接加薪，林荣亨还没有这么傻，这些人又没有做什么，自己为什么要加薪；等公司有了成绩，林荣亨自然要考虑。 不管是现在还是将来，永远都是员工做出了成绩，老板才会加薪；否则，给你加完薪，你还会有动力吗？员工只会觉得那是自己该得的！ 散会之后，一众职员纷纷面面相觑，想讨论一下，又担心触了新老板的霉头；待林荣亨带着一众管理层去了会议室后，大家才炸锅了！ “幸好，没有裁员，起码这是个非常不错的消息！”一名员工有点劫后余生的说道。 “裁员？你居然担心这个，新老板收购我们公司，不就是看上公司的职员和销售渠道吗？要不然，他为什么不直接办一家报社！”一名老员工骄傲的说道。 “是啊！原来如此，害我担心了两三天！” ...... 会议室里。 包括林荣亨和黄仁奇在内，一共有九人；黄仁奇虽然参加了会议，但相信他是个明白人，不会参与公司的经营，毕竟两人签订了协议，有双方的律师见证。 林荣亨开口说道：“你们介绍一下自己，以及自己负责的部门！” 七人轮流介绍后，林荣亨总算清楚了这个时代的报社运作情况，财务部、新闻采编部、新闻编辑部、发行部、通联部、广告部、印刷部，一共七个部门。 了解完情况后，林荣亨已经心里有了完整的腹案。 林荣亨说道：“首先，《朝闻新报》将更名为《现代日报》；其次，我会成立现代报社，更具公司化的办报。现代报社的未来，还会发行周刊、杂志等....” 果然是新官上任三把火，这是大家的想法，连报纸的名称都改了，可见这位的野心；就是不知道新老板的野心，和他的实力相匹配吗？ 这是所有人的想法！ 不管这么说，大家没有权利说‘NO’，于是纷纷附和了林荣亨的意见。 其实，成立公司后，林荣亨会物色两名副手，一名协助自己分管公司，一名分管报纸的内容；这两名副手的职位为副总经理和总编，位列这七人之上。 再加上，林荣亨打算设立人事部，这样一来，自己就不担心有人阳奉阴违了。 接下来，林荣亨安排起每个部门的具体改革。 “孙部长，你们新闻采编部规模给我扩大一倍，我要求你们抓速度、抓重点.....关于新闻采编，我有一个重要的提案，那就是采编‘爆炸新闻’作为素材，这样才能吸引人的眼球。” 孙旺生是新闻采编部的负责人，他有些不解的问道：“老板，爆炸新闻如何定义，能不能给我一个界限？” 林荣亨笑着说道：“暴力、yellow、惨剧、惊奇、稀奇....这些都属于爆炸新闻！比方说一些社团火拼，比方说那里逼良为娼......总之，让人一看就情绪波动巨大，或愤怒，或伤感、或同情...我们甚至可以稍稍渲染一点，以此来吸引眼球，当然新闻还是不能脱离它的真实性！” 大家都愣住了，似乎被人重新打开了一扇门，原来还可以这样玩？ 孙旺生担忧的说道：“这样会不会造成恶劣的影响？” 林荣亨直接说道：“什么恶劣影响？我们只是要所有人知道，社会本来就有阴暗的一面，大家看完新闻就该去反思，让这种阴暗减少，而不是去指责我们揭伤疤！” 孙旺生点点头，说道：“我知道了，老板！” 不算死板，还算有救，但林荣亨会盯住他，不满意就开除！ 接下来，关于新闻编辑部，林荣亨也安排了不少。 “张部长，新闻编辑部至关重要，也需要扩大一倍规模！但是有条件的去扩张，首先我将《现代日报》的内容大概分为了时事、金融、娱乐。时事就是我刚才讲的新闻采编部主要采编的以及转载的，金融就需要聘请一些名家，来我们报社撰写金融新闻；还有娱乐版面，有多个内容，最主要的就是连载小说。” 金庸的《明报》崛起，成为香江销量前三的报刊，连载小说做了最大的贡献，特别是他本人的小说；当然，金庸也非常擅长点评时事，涉猎政治，这也是《明报》成功的一个原因。 林荣亨打算将《盗墓笔记》《鬼吹灯》《寻秦记》等小说的大纲贡献出来，然后现代报社找人代笔，不仅可以提高《现代日报》的销量，还可以拥有版权。 张建成是新闻编辑部的负责人，他觉得老板的观点似乎没有太大的惊艳，只能说舍得花钱；倒是前面那个‘爆炸新闻’，张建成觉得很有搞头。 不过老板的面子还是要给足的，所以张建成说道：“老板说的对，要想报纸的销量提上去，丰富的内容是关键。” 林荣亨知道这位是什么心思，也不说什么，等自己的小说大纲拿出来，再利用自己的先知先觉撰写一些金融观点，到时候自然让这些人刮目相看。 至于报纸版面什么的，林荣亨觉得还是慢慢摸索，目前香江实行的竖排拍板，和国际上的横排排版相反，林荣亨可不觉得改个横排就能让报纸销量提高，大概率只会适得其反。 接下来，林荣亨每个部门都发表了几句，不过都没有什么亮点，但也算可圈可点。 毕竟，一个公司的改头换面不是一朝一夕，需要慢慢的经营，慢慢的提高。 章节目录 第20章 【烂尾楼项目】 半山区是香江的一个住宅区，位于太平山山顶及中环之间。 在过去，主要都是外国移民住在半山区，这是因为香江开埠初期，西方人主要聚居于中环及半山一带，而华人则居住于上环以西，即西环一带。 除了历史因素而产生的地位，半山区尚有不少独特之处；半山区的位置，能饱览维多利亚港的景色；而它也邻近上环、中环及金钟这些商业区，方便香江的商人来往这些地区；另一方面，半山区受大自然环绕，有大量的树木和其他植物，提供新鲜空气。 五六十年代，香江的富翁开始朝着半山区迁移，总算慢慢的改变了这里全是洋人居住的局面。 如今，林荣亨就居住在半山区的一幢洋房，靠近香江大学附近。 当然了，房子是租赁的，每月租金3500港币，林荣亨现在可不想把钱花在买房上。 除了林荣亨外，洋房还居住着两个女佣人，两个保镖，一个司机，以及李超诚；林荣亨的安全问题，总算有了一些保障。 早晨七点，林荣亨和李超诚在一起吃佣人准备的早晨。 李超诚小心的说道：“荣哥，我不想当什么安保公司的老板！” 林荣亨抬起头，问道：“什么原因？” 李超诚抱怨道：“当老板要学的实在太多了，我感觉自己不是那块料子！” 林荣亨闻言，才恍然明白，李超诚说白了就是一个19岁的孩子，而且还是一个未见过什么世面，也没有多少文化的村民，再加上他本身就有点憨；自己贸然将他提拔那么高，自然他就有些不适应了。 想了想，林荣亨开口说道：“这样吧！安保公司还是挂你的名，但是由我来操心管理的问题。你喜欢做什么就做什么，我也不勉强你了！” 安保公司基本上都是为自己和自己的企业服务，拉李超诚入伙，也是存了让他替自己背黑锅的可能性！ 这个黑锅不会让他受到伤害，最多也就是名誉受点伤害而已！ 李超诚小心的说道：“我跟着你如何？荣哥，虽然我没有那些保镖厉害，但我比他们忠心，要是有人想伤害你，就得先从我尸体上踏过去。” 听闻小老弟的表忠心，林荣亨还是很感动的，毕竟自己来到这个世界，接触最多的就是他；林荣亨的前身是一位下放宝安县的知青，在村子里日子不太好过，李超诚的父母多有帮助，自然也和李超诚关系匪浅。 林荣亨穿越以后，对李超诚也是很信任，不信任不行，因为自己必须找个同伴一起游过来，万一在茫茫大海发生抽筋，至少也有个相互帮助的人。 再加上想换古董，林荣亨那点口粮有点不足，李家也是出了不少力。 总之，这个老弟的荣华富贵自己包定了！ “这样吧！安保公司暂时也不会发展的很大，你就一边跟着我，一边和那些保镖学学，反正你也喜欢那一套舞刀弄剑。” “谢谢荣哥！” ....... 恒大置业。 林荣亨在听吴浩汇报。 “老板！三天后，荃湾有块私人地皮进行拍卖，面积为平方尺，土地性质是住宅用地，如果盖住宅楼宇也不用补地价。” 荃湾是香港的新市镇，早在50年代初，随着大陆的资本家进入那里，开设了很多的工厂，慢慢的就发展成一个很大的新市镇。 林荣亨说道：“上个月我们和嘉年地产闹的不开心，再加上一些地产商也对我们有意见，要是我们去拍卖，那些大公司随便露一手，我们都只能无功而返！” 这就是一个很现实的情况，小公司得罪了大公司，别人很容易搞你！ 吴浩点点头，沉思了几秒说道：“那老板不出面，我也不出面，他们应该还不认识安琪，要不让她去！” 林荣亨说道：“这倒是个不错的主意！不过在这之前，什么注意事项你和她交代清楚。” 吴浩说道：“恩，其实也没有太多的问题，关于这块地皮，我们商量一个最高价，超过了就主动放弃，我再去找找其它的资源。” 林荣亨点点头，赞同了这个说法！ 吴浩汇报完后，就离开了林荣亨的办公室，林荣亨思考自己最近的工作，有没有遗漏什么。 总体看来，林荣亨目前事业分为四个方向：地产、证券、传媒、安保。 地产因为实力的原因，恒大置业目前只有50个楼花在手，再加上150万港币的资金；而150万港币的资金还不能全部动用，毕竟公司要运转；这样恒大进入开发商领域的第一个选择，就比较小了，除非再等两三个月，股市资金可以抽回的时候。 证券部门目前已经准备完毕，部门负责叫做何睿，还有两个职员，毕竟全靠林荣亨的来操作，他们不过是作为副手，平常就是将证券市场的消息总结给林荣亨；目前才5月初，还不到入市的时候，所以证券暂且放一放。 传媒就是现代报社，因为是关键时候，所以林荣亨最近的重点就是它了；林荣亨对原来的那些人马，并不是非常放心，所以必须尽快改变这种局面。 至于安保公司，暂时没有精力搞，先搭了个架子，后期慢慢搞了。 ..... 在恒大置业待了一会，没有人向自己汇报工作后，林荣亨就带着安琪前往现代报社。 林荣亨和安琪坐在后排，前排是司机孙阳和李超诚，还有两个保镖开着车跟在后面。 “老板，你真的要将我调到现代报社分管人事啊？可是我不太想离开恒大置业！”安琪小声的说道，她看得出来，恒大才是林荣亨的重心，所以不想被下放。 林荣亨开口说道：“只是去兼职而已，又不是离开恒大！正所谓能力越大，责任就越大！你放心，我会付你两份工资的！” 听到两份工资，安琪眼睛一亮，看来女人还是喜欢钱！就连林荣亨夸奖她能力大，都自动过滤了。 安琪又担忧的说道：“可是我兼职，会不会两边的工作都做不好啊！” 林荣亨劝解道：“这么说吧，现代报社那边，我不是很放心那些人，所以让你去抓人事；当然了，你不需要事事亲为，只要抓重点就行，我会给你配备几个助手的。再说了，恒大的地产业务最近也没有什么活！” 想起不能马上做自己最喜欢的地产，林荣亨语气难免有些失望！ 这时，安琪突然想到了什么，然后不自信的说道：“老板，我好像发现个适合我们公司展开地产业务的项目，就是不知道你愿意不愿意做？” 林荣亨一愣，这丫头说什么胡话呢？她能发现什么地产项目？ 不过，林荣亨还是问道：“说说看呢？” 安琪说道：“是这样的，我爷爷奶奶住在乡下，所以我经常会回去看望他们！在村子里有一位老婆婆，他无儿无女的，只有一个侄子。这个老婆婆指望着她侄子给她养老，所以很信任他。老婆婆有块地皮，就寻思着盖三幢村屋，六层高的那种。然后老婆婆将她的积蓄全部交给了她侄子，让她侄子全权负责盖这三幢村屋，那知道工程做到一半，她侄子带着钱消失了。现在那些做工程的，天天逼着她要钱呢！” 林荣亨问道：“你的意思是我们公司去接下这个活？” 安琪点点头，说道：“我和那位老婆婆很熟，她很信任我的！我在想，她现在钱没有了，还欠着别人的工钱，房子要是不建好，肯定是不行的。如果我们公司承接这个工程，建好之后产权五五分帐，岂不是两全其美！” 林荣亨不由得感叹，这个女人有点旺夫啊！ 村屋工程虽然小，但是恒大还只是一个置业公司，进入开发商，不正好拿这个项目练手吗？ 再说了，公司这么多人养着，也不是个办法！ 林荣亨想到于此，大手拍拍安琪的大腿，手感还是不错的。 “很好！你这个提议非常好，记你一功，等这个项目完成，给你分红！” 安琪只感觉自己穿着丝袜的大腿，被这个男人拍了两下，顿时一股异样传来，脸上迅速泛红。 “老板！”蚊子声音传来。 ..... 现代报社。 林荣亨宣布了增设人事部，安琪作为部门负责人，宣布完毕之后，林荣亨特意观察了一下七个部长的脸色，并没有发现太大的抗拒。 其实，林荣亨不知道的是，这些原班人马最近几个月都在考虑一个跳槽的问题，因为原报社已经入不敷出，倒闭是迟早的事情。 如今新老板上任，雷厉风行的作风让大家重新燃起了希望，自然也不会去触新老板的霉头。 当天，林荣亨在现代报社上班，主要工作就是找现代报社的每一个职员谈心、画饼，以此提高他们的忠诚度和工作热情。 章节目录 第21章 【机会来了！】 新界荃湾，芙蓉山脚下，木棉村。 林荣亨和安琪从本岛驱车来到木棉村，打算去看看那个烂尾村屋工程。 “首先这里的地理条件不错，不算真正意义的乡下。荃湾虽然属于新界，但是它靠近九龙，交通便利；再加上荃湾是工业集中的新市镇，拥有人口和经济优势。而木棉村虽然在芙蓉山脚下，但离荃湾很近，所以说这里的村屋，对于那些买不起荃湾的住宅的人来说，可谓是个福音。到时候，不会愁卖不出去的。”林荣亨根据木棉村的地理条件分析道。 安琪很开心，自己为恒大置业做了一个贡献，最重要的是老板很高兴！ 安琪说道：“就是利润不高！” 林荣亨说道：“利润应该还行，毕竟房价还在猛涨！再说了，这个工程的意义是我们进入发展商的一个契机，磨合公司的各个部门，增加恒大的地产经验，这些才是最重要的。” 不过，林荣亨也很担心，自己和哪位婆婆不熟悉，而她又刚刚被侄子骗掉了全部资产，怕是很难打交道吧！ 想到于此，林荣亨说道：“安琪，你和哪位婆婆很熟吗？关系怎么样？” 安琪说道：“小时候，我就住木棉村，就认识了婆婆！但真的建立起信任是因为——有次我回村看望爷爷奶奶，然后婆婆跑出来说他房间有老鼠，她很害怕，其实我也害怕，但还是去帮她赶走了。从那以后，我每次回乡下，都会去看望她，给她买点好吃的；她也会向我倾诉，也很信任我。” 林荣亨笑着说道：“长得漂亮也就算了，还那么有文化；有文化也就算了，心地还那么善良；看来，以后谁要是娶了你，一定是他的福气！” 安琪没想到林荣亨话锋一转，开始公然调戏自己，顿时脸上爬上了红云；不过一想到老板的意思是自己要嫁人，又没有说嫁给他，安琪顿时有点担心被误会。 “我才不要嫁人！” 林荣亨玩味的说道：“真的不要嫁人！” 此时，林荣亨的模样真的有点坏，明知道女孩子的心意，也知道女孩子脸皮薄，但就是要找别人的乐子。 安琪看着林荣亨凑上来的俊逸面孔，心开始扑通扑通的跳到了嗓子眼，好似被人看穿了心思一样。 “要你管！”最终扛不住了，安琪脸转到一边，假装生气道。 林荣亨这才结束了猫和老鼠的游戏，还不忘“哈哈”笑了几句。 ..... 很快，就到了目的地，两人首先来到三幢烂尾楼的地方。 这三幢烂尾楼，居然就在村口，离马路很近，地理位置真是没话说；林荣亨穿过外部钢架，打算去烂尾楼里面看看工程进度。 “哎呀！” 一声娇喝传来，林荣亨回过头一看，原来是安琪穿着高跟鞋扭到了。 “怎么样？”林荣亨回去扶着安琪，关心的说道。 “没事，踩滑了！”安琪说道。 林荣亨看安琪身着职业装，脚踩高跟鞋，跟着进去不是很方便，就说道：“你在外面等我，我去看看情况！” 安琪倔强的说道：“没事，我也要进去看看！” 林荣亨看了一下不远处的李超诚等人，都没有进去的打算，就说道：“走吧！拉着我的手！” 安琪小声的说道：“恩！” 林荣亨也没有在意，拉着安琪的小手，钻进了烂尾楼；随处可见的狼藉，看来停工起码一两个月了。 村屋一般都是盖六层，目前才盖三层；一层是两个住宅单元，三幢加起来就是36个单元；每个单元差不多800平方尺，工期差不多还有一年，到时候这里卖个100港币一平方尺没有问题；按照对半分账计算，林荣亨很快就盘算出，这个烂尾工程可能给自己带来接近80万的利润。 最重要的是，这个工程可以让恒大置业很快进入开发商行列。 “我要接下这个工程！恒大地产的开山之战，就从村屋开始吧！”林荣亨站在窗户前，双手张开，朝着窗外气势十足的大声说道。 “那我们去找梁婆婆，我相信她一定很乐意这里可以重新开工的！”安琪在背后说道。 林荣亨回过头，从头到脚的打量着安琪，越看越是顺眼；腿型很直、很长，是难得一见的大长直腿，腿上穿着性感的黑丝袜，很是能激发男人的雄性荷尔蒙；身材也很火爆，职业装让曲线毕露；脸蛋虽然不是倾国倾城，但也是小家碧玉，充满着知性美。 “你看我干嘛？”安琪低下头，小声的说道。 林荣亨哈哈一笑，上前说道：“来，我背你下去！”说完就蹲在了安琪的前面，静静等着。 安琪脸上红晕密布，扭扭捏捏的说道：“还好啦，不是很难走的！” 林荣亨后退一点，手背着直接按在了安琪的大腿，顿时让人遐想连连。 “上来吧！我们还得去找梁婆婆呢！”林荣亨及时缓解了尴尬，安琪也顺势趴在林荣亨的背上。 “你能不能把手放下去一点！” “我很担心你的安全！” “那你能不能不要老是耸！” “不耸不行，我怕你掉下去！” “哼，你明明就是想占我便宜！” “现在才知道，已经晚了！” 两人你一言我一言的，总算来到了外面，保镖们看见这一幕，顿时感觉刚才没有跟进去，似乎是个明智的选择。 安琪见被人看见，连忙挣脱了下来。 ..... 一行人上了车，沿着村道很快就到了梁婆婆家。 梁婆婆家大门紧锁，三个男人正在大力敲门，不时还透过门缝朝着里面望去。 “出来...别躲在屋里！” “出来啊....欢婆！” 听这些人的喊声，林荣亨就知道是工头来催债的。 因为梁婆婆将自己的积蓄全部交给侄儿，然后让他侄儿负责修建这三幢村屋。 只是没有想到，他侄儿卷钱逃走了，估计因为产权是梁婆婆的，他侄儿也不高兴给她养老，就卷起工程款逃走了。 林荣亨从三人的背后说道：“你们在干什么？” 三名工头回过身，一名工头说道：“你们是谁？认识欢婆吗？” 安琪见己方人多，壮着胆子说道：“认识又怎么样？不认识又怎么样？” 一名工头见林荣亨一方人多，也不惧怕，激动的说道：“不认识就走开，认识就叫欢婆出来；我们帮她盖房子，她不给我们工钱，我们个个都要吃饭，有老婆孩子要养，是不是？” 林荣亨笑着上前说道：“各位，冷静一下！你们这样是要不到钱的，就算欢婆出来了，你们又能怎么样？她一个老人，积蓄又全部被她侄子卷走了，你们能拿她怎么样？” 一名工头闻言，脸上顿时难看起来，大声说道：“不管她有没有钱，总之一定要给我们工钱，不然我们就天天来闹！” 林荣亨说道：“各位，消消气！其实我有办法让你们拿到工钱的！” 三人闻言，连忙问道：“真的，什么办法？” 林荣亨说道：“欢婆现在之所以拿不出工钱给你们，是因为那三幢村屋没有建好。你们想啊，那三幢村屋一旦建好了，欢婆还缺钱嘛？” 其中一名工头说道：“理是这个理，但是现在欢婆一分钱没有，她拿什么开工？” 林荣亨从自己兜里掏出名片，递给了三个工头，说道：“这是我的名片！我是这样想的，只要我和欢婆谈好了——接下这个工程，房子建好了之后，你们就能拿到工钱。但是我有一个条件，一家烤肉两家香，大家各退一步，你们三个工头得带人回来，继续做这个工程；把这个工程做完，大家都有钱赚。” 三人看着林荣亨的名片，不由得有点怀疑林荣亨的实力。 林荣亨继续说道：“这样吧！明天晚上我做东，大家一起喝两杯，商谈一下这个工程的问题。你们放心，钱是一分不会少你们的，一个小小的村屋工程，我们公司还是承建得起的。” 三名工头见状，再也没有任何疑虑了，毕竟林荣亨一行一看就知道是有钱人，不像是骗子。 章节目录 第22章 【从村屋开始的地产事业】 林荣亨三言两句，将三名工头打发走了之后，示意安琪朝里面喊喊，根据外面的水渍，自己断言欢婆还在里面。 “欢婆，我是安琪......那些人走了，能开开门吗？”安琪透过门缝，朝里面喊道。 果然，过了一会，里面传来一个苍老而憔悴的女声：“是安琪吗？那些人真的走了吗？” 安琪连忙说道：“是我！他们真的走了！” 不一会，一个带着老花镜，穿着花衬衫的阿婆打开了房门；当看见还有林荣亨，脸上顿时露出紧张的神色。 林荣亨察言观色，温和的说道：“欢婆，我是安琪的朋友，我叫林荣亨！” 欢婆一听不是要债的，顿时放松起来，然后一把抓住安琪的手，委屈的说道：“安琪啊，你不知道，那些人好凶的，把我吓死了！” 林荣亨一愣，这是不是恶人先告状？你不欠别人的钱，别人能那么凶吗？ 安琪拍拍欢婆的手，声音温柔的说道：“我知道啦，欢婆，那些人不好惹！所以，我这次来找您，就是为了这个事来的。” 欢婆一听顿时高兴起来，笑着说道：“那你和你男朋友进来坐！” 两人都没有反驳，跟着欢婆来到里屋坐了下来。 欢婆连忙问道：“安琪，你有什么办法解决这个问题啊？” 林荣亨接过话题，说道：“欢婆，是这样的，刚才那些工人已经被我说服了，他们带人接着回来开工，以后也没有人逼你发工资，你也一毛钱不需要拿出来。我和安琪正好从事的地产行业，所以就打算承接你这个工程，所有的材料费，人工费都由我们来负责，村屋建好之后，产权我们一人一半。你觉得怎么样？” 欢婆自始至终都不怎么看林荣亨，眼睛始终停留在安琪身上，手上还攒这安琪的小手，看得出来，她是真的信任安琪。 “安琪，他是不是你的男朋友啊？”欢婆不理林荣亨的长篇大论，反而纠结起林荣亨和安琪的关系起来。 安琪红着脸说道：“他是我的老板，很有实力的！” 欢婆依旧只认安琪，开口说道：“我只信任你，安琪.....是不是我一分钱都不用拿，就可以开工？” 安琪点点头，说道：“欢婆，按照目前市面上的合作模式，有很多都是一方出地皮，一方出钱出人，产权也是一半一半。虽然，欢婆你的三幢楼房的工程已经有一半了，但您还欠着工钱，以及不适合进行期房出售；所以，我觉得我们老板所说的合作，比较合理。当然了，一切看您的意思？” 这丫头，还是偏向自己的，林荣亨听的出来。 欢婆立马说道：“恩，产权一人一半也无所谓，反正那三幢村屋我以为没有了。不过我有个条件，那三幢村屋盖好之后，要用我的名字来作为村屋的名字。” 林荣亨闻言，轻松的说道：“行，这没有问题！欢婆，您的全名叫什么？” 欢婆终于肯看向林荣亨，然后说道：“我叫粱欢！” 林荣亨故作惊喜的说道：“梁欢！好名字！那我们的村屋就叫粱欢花园，您觉得怎么样？” 见林荣亨如此爽快，欢婆好感直线上升，说道：“那行！不过我不认识字.....安琪，我最信任你了，村屋的建筑工程我就全权委托给你，还要产权的手续什么的，我也委托给你，好好替我看着！” 安琪对于突然来的巨大信任，搞的有点不知所措！ 林荣亨连忙说道：“安琪，欢婆如此信任你，还不答应她！” 安琪这才反应过来，说道：“欢婆，你放心，我一定帮你看好梁欢花园！明天我们过来，一起签订合同，到时候找村上人一同见证！” 这倒是个谨慎的方法，安琪也担心有人说她闲话！ ..... 第二天上班，林荣亨将吴浩叫到了自己的办公室，告知了‘梁欢花园’这个村屋项目。 吴浩闻言，高兴的说道：“没想到安助理还有这种机遇，这个项目在村屋工程中，也算是大型项目了，没想到被我们捡了一个漏！” 林荣亨看了一眼安琪，发现她同样也很亢奋，毕竟如果没有安琪，梁欢未必会把这个工程拿给一个陌生人做。 林荣亨说道：“这样一来，我们手上就可以同时做两个地产项目，公司也该更名为恒大地产了。” 吴浩想了想，开口说道：“老板，公司的资金有点紧张，明天那块地皮，我们的心里价位是100万港币；这个‘梁欢花园’估计一旦开工，至少需要马上投入30万港币，后续还得投入。而公司目前只有150万港币的资金，压力大增。” 恒大地产每个月还得偿还廖氏银行的贷款，也是一笔数额不小资金。 林荣亨沉思起来，资金确实好紧张，简直是追在人屁股咬！ “这样吧！不管怎么说都先开工，资金的问题可以通过贷款来；再说了，被我拿起炒股的400万港币，也可以随时抽出来应急。所以，不必担心资金链断裂。” 吴浩一想也是，恒大的资金虽然紧张，但不致命。 “那好，我去准备一下签约事情！” “恩，记得带上律师，乡下人事多，麻烦也多！” 吴浩离开后，林荣亨对安琪说道：“这个项目是你为公司拉来的，工程做完后，我会给你20%的利润作为你的报酬！” 安琪一听，连忙摆手道：“不用，我也没有出多少力，就牵个线而已！” 林荣亨认真的看着安琪，不相信的说道：“这个工程我估计能赚80万港币，20%的利润也就是16万港币，安琪，你什么家庭啊，还给我客气？” 安琪傻眼了，怎么会这么多？ 16万港币是什么慨念，她每月工资才900多港币，十年都赚不到这么多啊？ 怎么能不要呢！安琪啊！安琪！ 林荣亨看安琪在傻傻发呆，知道她在惊讶16万港币的数额，活脱脱的小财迷。 “我就一个普通家庭，和父母、妹妹、弟弟住在一起，房子一共才750平方尺.....不过我觉得，我确实没有贡献太多，给20%确实有点多，老板要是觉得我有那么一点贡献，就随便给个几万港币就可以了！” 女财迷，还是挺可爱的！ 林荣亨站起身，走到安琪面前，拍拍她的肩膀，说道：“20%的奖励，就是你应得的，我一分都不会少！只是....” 安琪连忙说道：“老板，只是什么？” 林荣亨故作伤心的说道：“只是安琪要是得到了16万港币的奖金，我担心你会离开我......毕竟你都那么有钱啦，还会看得上我这座小庙吗？” 安琪再次感觉被调戏了，这次鼓足勇气的说道：“那老板就努力发展公司，把小庙建成大庙，我不就不会走了嘛！”说完，还顺便做了个鬼脸。 林荣亨立马用手指敲了一下安琪的小脑袋，假装生气的说道：“好啊！这么快就想着叛逃了，你可不要忘记了，你进公司的时候，是签了卖身合同的！” “那有签卖身合同！” 两人在办公室公然调情，顿时让房间升温不少！ 章节目录 第23章 【盖摩天大楼 盖会展 盖机场】 当天上午十点，‘梁欢花园’项目的签约仪式很顺利。 签约完成后，吴浩提醒林荣亨道：“老板，虽然工人有了，资金有了，但还有一件事得办，否则就是违法施工！” 林荣亨立马请教道：“是什么重要的事情被我遗忘了？” 吴浩说道：“建筑施工一般要有承建商，也就是必须要有建筑牌照。比如‘梁欢花园’这个项目，就必须要有持港府工务局颁发的A级牌照的建筑商。” 林荣亨一听A级牌照，以为是个很高的等级，问道：“盖个村屋，要这么高级的牌照？” 吴浩解释道：“A级是初级建筑牌照，可以承包300万港币以下的工程；C级牌照才是最高级别的建筑牌照，可以无限量投标。” 林荣亨顿时无语，工务局这样划分，很容易让人误会！ 林荣亨说道：“三个工头对这个工程熟门熟路，再加上是村屋工程，就是没有A级牌照建筑商参与，建设也没有问题。这样，我们只需找一家持有A级建筑牌照的建筑商，让他们派一两个技术人员参与就足够了，给点挂名费也不会花多少钱！” 吴浩点点头，说道：“我也是这样想的！” 林荣亨强调道：“注意工程的质量，我可不想那天这里成为我们的污点！” 村屋工程的地基已经打好，恒大地产后续只要往上垒就行了，其实也没有多少技术含量。 吴浩正色道：“老板放心，公司的技术员还是有的，不会出纰漏的！” 当天晚上，林荣亨带着吴浩、项目经理，邀请了三个工头一起吃饭；林荣亨当场承诺，待工人到齐正式开工过后，恒大地产会支付三个工头5万港币劳务费。 这让三位工头欣喜不已，原本以为要工程做完才会结钱呢！ 而三人最近又没有多少活，正好可以专心干这个村屋工程。 ....... 九龙拍卖所。 林荣亨正在车里交代即将去参加拍卖的安琪：“不要紧张，反正我们心里价位就是100万港币，能拿下这块地皮最好，不能拿下也没有损失。” 安琪点点头，虽然还是有些紧张，但也算放轻松了不少。 林荣亨继续说道：“拍卖的时候，心理战也是很重要的，我临场教了几招，你看看等会用的上不......首先，低价压哨法，用最低的价格在第二锤落下后喊出来，这样可以瓦解敌人的心里防线；其次，如果遇到抬价的，你可以假装觉得太贵，有放弃的想法，然后在压哨喊价.....总之，祝你好运！” 安琪闻言，知道这块地还是对老板很重要的，自己的责任很重大！ 随后，安琪带着两名职员，朝着拍卖所走去。 前排的吴浩回头说道：“老板！公司该招些专业人才了！” 林荣亨点头说道：“确实！宁愿人才等工程，也不要工程等人才；这件事你来办，安琪最近可能在现代报社忙的多一点。” 吴浩自然不会有什么想法，对于他来说，需要证明的自己能力，因为恒大地产发展实在太快了；如果自己的能力足够，自己也会水涨船高；如果自己跟不上公司的步伐，很快就会有人成为自己的上司。 “恩，没有问题！” ...... 两小时后，林荣亨一眼就看到安琪走出拍卖所，在兴奋的朝着车内的自己招手。 不用说，肯定是拿下了那块地！ 林荣亨和吴浩等人，连忙打开车门，迎了上去，这个时候就不需要藏头露尾了。 “老板，我拍到了，只花95万港币！”安琪高兴的说道。 林荣亨拍拍安琪的肩膀，高兴的说道：“好样的！你果然是我的幸运果！” 安琪被林荣亨亲密的行为，弄的有些不好意思，说道：“也还好啦！主要是那些对手谦让啦！” 这个时候，林荣亨看见了一个意外的人，那就是彭震伟。 “彭生，没想到你们今天也会来参加拍卖，嘉年地产居然看得上这种小地皮，真是让人意外！”林荣亨率先说道。 其实，林荣亨猜测，搞不好彭震伟就是来狙杀恒大地产的，只是让他没有想到，林荣亨根本没有亲自到场。 果然，彭震伟看到林荣亨和安琪在一起，顿时脸上变成了猪肝色！自己刚才还想搭讪这个女人，所以拍卖的时候没有和她竞价；转眼之间，这个女人居然变成了恒大置业的人，真是让彭震伟心情复杂。 “原来安琪小姐是恒大置业的人，这真是让意外，可是让我不明白的是，林老板为什么不亲自参与拍卖呢？”彭震伟带着嘲讽的语气说道。 一般人被这样嘲讽，一定会觉得很生气，而林荣亨不同。 只见林荣亨大方的承认道：“恒大地产家业小，比不上今天在场的各家地产公司，所以就打算使出美人计、暗度陈仓，来拍卖这块地皮。没想到，还真是用对了计谋，仅仅95万港币就拿下了这块地皮。要是我亲自前来，彭生，你觉得200万港币有没有希望？” 彭震伟顿时明白，眼前的人是一个放得下面子，只求达到目的的人，自己的嘲讽根本对他没有用。 “呵呵，我觉得没有希望！不过，林老板，做生意总归不能一直这样藏头露尾，别人会笑话的！” 林荣亨摊摊手，说道：“没有人会笑话胜利者！” 彭震伟见林荣亨油盐不进，只得假惺惺的拱拱手，说道：“那就后会有期啦！” 彭震伟走后，吴浩朝着他的方向说道：“什么玩意！以老板的能力，再过两三年，就能让这些人不敢小窥！” 林荣亨拍拍吴浩的肩膀，然后指着不远处的高楼大厦说道：“嘉年地产看似风光，其实不值一提，在香江比嘉年地产规模大的地产公司，少说也有二十家。 二十年后，没有记得这些盖住宅楼的地产公司。 会让人记得一辈子的是——盖70层摩天大厦、盖会展、盖机场、盖购物中心的人，我就要做这种人。 所以，我从来没有将嘉年地产放在眼里，他们将我视为对手，我连想都没有想起过他们！” 林荣亨的豪言壮志，让一众恒大地产职员大为震撼，虽然看似老板的目标很远，但是大家怎么觉得老板可以做到呢？ 谁能想到，恒大地产才成立三个月不到，就已经是开发商了呢！ 章节目录 第24章 【开创一个小说流派】 5月10日，现代报社。 经过一个礼拜的改造，现代报社各方面已经焕然一新，最明显的就是职员们的精神面貌； 毕竟注入了30万港币的资金后，大家纷纷燃起了希望。 人事部部长安琪第一个来到林荣亨的办公室，汇报了情况。 林荣亨问道：“每一个职员的人事档案，都建立好了吗？” 安琪回答道：“恩，都建立好了，后续有新职员入职，也会立马录入公司人事档案。并且我们还建立了一套完整的职员考评制度，是以部门主管为主体的考评制度，考评内容目前分为了业绩和能力...” 不得不说，安琪的能力很不错！ 员工考核制度是林荣亨提出来，也将自己的想法告知了安琪和各部门主管；不过林荣亨毕竟只是稍稍提及了一些大方针，具体还得让属下去完善。 林荣亨满意的说道：“恩，你的两个手下怎么样？有没有不给你面子？能不能帮到你？” 林荣亨担心安琪太年轻，又是个女孩子，报社的原班人马会不给面子，故意挤兑她；如果真是这样，林荣亨不会去问什么原因，凡是涉及此事的人，都会直接开除。 安琪是自己的人，不给安琪的面子，那就是想给新老板下马威，这是林荣亨绝对不能容忍的。 安琪笑着说道：“能力都不错，也能执行我安排的任务！老板，你就放心吧，全公司上下都等着你扭转乾坤，是没有人敢和你说半个‘不’字的。” 显然，安琪知道林荣亨担心的是什么，所以劝解道。 林荣亨看了看安琪，在她脸红的时候，才缓缓说道：“社会很单纯，复杂的是人——你要记住这句话。” 安琪小声嘀咕道：“老奸巨猾！” 林荣亨假装没有听见，也就是两人关系有暧昧，不然谁敢这样说自己的老板。 “两边跑，行不行？要不要把恒大地产那边的事，交给别人？”林荣亨关心的说道，安琪严格来说是林荣亨的助手，在恒大地产也有一些跑腿的活。 安琪连忙说道：“不要，我可以的！您不是说了等这边走上正轨，我就脱手嘛？” 林荣亨笑着说道：“是的！你放心，我不会忘记的！” 安琪这才满意的离开，林荣亨顺便让她叫编辑部部长张建成来自己的办公室。 ...... 张建成进来之后，林荣亨拿出几张纸递给他，并说道：“这是一部小说的大纲，我需要你找人代笔，将它连载在我们报纸上。” 张建成有点摸不着头脑，小说大纲？难道老板还会写小说？ 接过稿子，张建成很想立马观摩一下，林荣亨就说道：“坐下来看，也可以发表一下你的意见！” 闻言，张建成坐在了沙发上，看起了稿子。 “鬼吹灯.....居然是写盗墓的，这倒有点犯忌啊！”张建成一边看稿，一边发表了自己的看法。 “越是犯忌，越能勾人阅读的欲望！”林荣亨喝口茶，不紧不慢的说道。 张建成倒没有反驳，这只是写小说，又不是真的盗墓； 接下来，张建成看的津津有味，好像被打开了一扇新世界大门； 林荣亨要的就是这种效果，要想从‘金庸时代’脱颖而出，就得不走寻常路；哪怕是林荣亨拿出《寻秦记》大纲，也绝对没有拿出《盗墓笔记》、《鬼吹灯》的效果好。 《盗墓笔记》、《鬼吹灯》如果被《现代日报》发表出来，这无疑是开了一个小说流派，甚至可能在香江掀起一股‘盗墓风’。 香江人很迷信，这种题材自然会很受欢迎，不然后世的英叔系列电影、开心鬼系列为什么那么火！ 差不多半小时，张建成抬起头，不可思议的问道：“老板，盗墓真的还有门派——摸金、搬山、发丘、卸岭，搞的还这么正规？” 林荣亨笑着说道：“这些都是有据可查的，不过资料都在大陆，香江人自然没有接触过。比较明显的一个证据就是三国时期，曹操有一直专门从事这个行业的部队，叫做摸金校尉。专门撅人坟墓，将墓中值钱的东西盗出，然后作为曹操军队的军费开支。” 张建成感叹道：“老板还真是博学多才，这么多奇思妙想，天马行空的想法.....寻龙分金看缠山，一重缠是一重关；关门如有八重险，不出阴阳八卦形.....这些话可真是让人入迷。” 林荣亨说道：“这可不是我的想法，是我在宝安县做知青的时候，有人专门给我讲这些故事，然后我就整列出来了这部大纲.....对了，你要记得找一个文笔好，还得有想法的人来代笔，我可不想糟蹋了这么好的大纲。” 其实，林荣亨是过于担心了，香江的那些写小说的人，个个文笔都不错，驾驭的了小黄书。 张建成将手中的稿子挥一挥，说道：“这是自然的，如果这个题材火爆起来，说不定还能和《明报》分庭抗礼。” 林荣亨摇摇头，说道：“你记住，连载小说永远只是小道，要想办好一份报纸，还得靠我说的爆炸性新闻、篇幅短小精悍、强大的新闻采编团队、版面简洁明了等大方针；我们要面对的是全香港普通市民，既不是像《明报》那样针对知识分子，也不是像《星岛日报》那样针对金融和商业人士，我们的目标就是普通市民，他们的数量远超前面两个群体。” 张建成认真的点点头，诚心的说道：“老板说的对，等我们的《现代日报》面世，一定会给香江人眼前一亮的感觉。” 一份报纸要想一直畅销下去，最重要的不是连载小说、金融评论，而是时事新闻；时事新闻大家都会抓，但是就要看谁抓的更好、更快、更爆炸。 在林荣亨看来，默多克之所以能成为传媒大亨，离不开三个字‘爆炸性’，虽然默多克也因此受到很多批评，但不得不承认，越是能引起舆论的新闻，越是受到读者的喜爱。 当初，林荣亨之所以同意黄仁奇保留20%的股份，是有一个自己想法，那就是时机成熟，让黄仁奇来担任现代报社的董事会主席，而自己只要做背后的控制人和大股东就行。 反正，黄仁奇需要名气，相信他不会拒绝！ 而林荣亨可以将他视为傀儡，要是惹到自己不高兴，可以立马将他赶下台；要是发生什么恶劣影响，又有董事会主席来顶，可谓一举两得。 当然了，现在还远远不是时候！ 如今，《现代日报》相当于是在办一份新报纸，因为原来的《朝闻新报》直接停刊，所以要想靠《朝闻新报》的忠实客户，完全是没得谈。 《现代日报》的第一刊，预计将在六月一日发行，毕竟新闻采编团队扩大之后，才算准备齐全。 章节目录 第25章 【想怎么玩】 恒大置业。 副总经理吴浩在向林荣亨汇报。 “老板，我约了几家小型开发商，他们都无意和我们合作开发荃湾那块地；而中型地产商对于我们的合作，总是提出各种要求，特别是不允许我们派遣团队参与这一条，防备心很强。”吴浩沉声的说道。 林荣亨闻言，脑子立马运转起来，为什么会出现这种情况？ 要知道，在香江做地产，有地就是老大； 谁要是有地，喊一声合作，立马引来一群开发商喊着要合作，毕竟差不多是无本买卖嘛！ 只需要拿出少量的资金作为启动资金，然后就可以贷款、卖期房，和空手套白狼差不多了。 当然了，前提是地产形势不会暴跌，否则欠银行的债、房子没人买，就足以致命。 林荣亨想了想，说道：“小型地产商不想合作，可能是嘉年地产打招呼了；中型地产商不想合作，可能是嘉年地产在他们面前污蔑我们。” 其实，追根到底，还是因为林荣亨‘盖尼姑庵’那一招，多少有点上不得台面；但林荣亨依旧认为自己没有错，是彭国真辱骂自己在先，否则自己不一定会这样做。 吴浩说道：“那些中型地产商可能担心我们偷师学艺，不想我们也成为开发商！既然如此，我们干脆和建筑商合作，对地产开发流程，我比较熟悉，不会出现突发情况。” 林荣亨点点头，说道：“你说的是个好办法！不过还是再等等，我去见个人再做决定！” 既然想磨合团队，自然还是和地产商合作，毕竟可以偷师学艺。 ..... 中建大厦。 林荣亨坐在许世薰的办公室，没想到自己努力摆脱他，转来转去又回来了。 许世薰将雪茄放在嘴上，林荣亨见状，拿出打火机准备给他点上。 没办法，自己还是没有出师。 点根烟算什么，男子汉能屈能伸！ 哪知道，许世薰不领情，自己拿出打火机点上，然后吸了一口。 许世薰说道：“你还记不记得，第一次来我办公室，是为了什么事情？” 林荣亨说道：“是为了买丽豪阁的楼花！” 许世薰说话总是有一股枭雄的姿态，说话总是有一些小动作，让人觉得他很‘嚣张’或者说是‘霸气’。 “好记性，看来你还没有忘记..（吸烟ING）...这次来找我，又是为了买楼花？” 林荣亨说道：“不是。我最近买了一块荃湾的地皮，但没有什么做开发商的经验；许生，您的中建是老牌地产商，拥有丰富的地产经验，所以我想和你合作，共同开发那块地皮；利润方面，中建可以拿大头。” 所谓利润大头，自然是55%，毕竟一般都是五五分！ 许世薰说道：“荃湾那块地皮，我听说过！听说你让一个小丫头去拍卖，躲避了其它地产公司的追击....很聪明！”话锋一转：“可是为什么要和你合作？以前我需要一个挡箭牌、跑腿的，今天你能给我一个更好的理由嘛？” 许世薰一如既往的嚣张，但至少比彭国真那样的人好多了；如果在前世，林荣亨怎么也不会想到，这些老牌人在私下是什么作风，也只有真正接触过，才知道，书上写的都是经过美化的。 林荣亨沉思了三秒，自信的说道：“因为这个项目不仅仅可以给中建带来利润，还可以作为中建进军新界的一个桥头堡....许生，九龙和本岛的地是有限的，地产早晚要朝着新界移动....” 许世薰笑着说道：“你果然精明能干，一段时间不见，又进步了不少！”话锋再次一转：“为什么现在才来找我？怕我了吗？” 在许世薰眼里，林荣亨就是背叛了他。 所以他以为，林荣亨是担心自己找他麻烦，所以消失了一段时间。 林荣亨大方的说道：“我以前也帮过许先生，从许先生身上也学到了很多东西。我知道和许先生一起做生意，不是那么容易！这次合作，我希望恒大地产也可以参与进去，和中建学习一下经验，所以.....” 林荣亨还没有说完，许世薰桌子上的电话声音响起，顿时打断了两人的谈话！ 许世薰拿起电话，听完对方的说话，对着电话说道：“知道了，让他直接上来！” 挂完电话，许世薰说道：“我有个客人，一起见见！” 不一会，只见彭震伟走了进来，林荣亨和彭震伟互相都感到有些意外，还有这么巧的事情？ 彭震伟坐下来开口说道：“许生，嘉年地产在荃湾那里有块地，想邀请你一起合作！” 这彭家对自己还真是念念不忘，他们也算计好了，林荣亨最终可能找到许世薰，所以下个血本，要封死林荣亨最后的路。 其实，他们根本封不死，林荣亨可以找建筑公司，甚至可以先做村屋，吸取了经验之后，再独立开发地产项目。 林荣亨顿时有点无语，而不是生气，为了对付自己，嘉年地产花这么多精力值得吗？ 其实，林荣亨不知道的是——自己已经成为了嘉年地产彭家的执念，要有机会一定是想办法整死林荣亨。 这样一来，这次和中建合作可能得泡汤了，毕竟恒大地产那块地面积很小，只要嘉年地产稍微拿块地，许世薰都有可能选择后者；毕竟利润更大，而且恒大还没有开发经验，明摆着想偷师学艺。 许世薰好玩，乐于见到两家有求于自己，兴奋的说道：“这个派对越来越热闹，越来越好玩了！” 彭震伟自信的说道：“谢谢许先生给我们嘉年地产这个机会！” 许世薰眼睛睁大，霸气的说道：“我告诉你，我让你进来，并不表示一定和你们嘉年地产合作。” 彭震伟控制自己的情绪，说道：“许先生，我们的这块地皮面积可以盖两幢楼，恒大给您的条件，我们嘉年地产也可以给，甚至可以更好！” 林荣亨故意挤兑道：“恒大地产我可以做主，嘉年地产不是你在做主吧？” 嘉年地产还有个老东西呢？ 按照林荣亨的猜测，这两父子一定是‘父慈子孝’，面和心不和的关系。 彭震伟正想回应林荣亨的话，许世薰再次打断道：“你们不用争，我想到一个即公平、即好玩的办法.....既然你们这么喜欢斗，那我就要看谁是真的青年才俊，谁有真本事，我就和谁合作。你们那点利润，我根本看不上，但是我喜欢提携有本事后辈。” 彭震伟自认论真本事，自己还真不输给林荣亨，林荣亨只会投机取巧而已。 彭震伟笑着说道：“许先生您说！” 林荣亨其实根本不想玩许世薰的游戏，自己也算跟了许世薰一段时间，发现他是那种不可能让他自己吃亏的主！ 自己和他合作，本身就给他带来了利润，而现在他又要玩什么游戏，不用想也是让他能获利的游戏！ 林荣亨起身欲走，抱歉的说道：“不好意思，许先生，我不想和彭先生斗！” 许世薰似乎知道是这样的结果，脸上并无意外，对着林荣亨说道：“你如果赢了，你的那个项目，我们中建可以带你们的团队完成，就当免费教个徒弟！” 林荣亨再次坐在了椅子上，认真的说道：“许先生想怎么玩？” 为了公司的建设，受人摆布又如何！ 许世薰似乎很享受这种轻松拿捏别人的感觉，笑着说道：“很简单，我最近有两个楼盘就要开盘，但是我对销售广告不太满意。你们各选一个楼盘，谁的广告方案更优秀，我就和谁合作！而且，如果采用了你们的合作方案，我是不会少你们那点广告费的...哈哈！” 不得不说，许世薰这手玩的好，他怎么都不可能吃亏！ 不过，既然决定了玩这个游戏，林荣亨自然有信心胜利，开口说道：“那许先生可得准备多一点广告费，到时候，也要让我的方案物超所值！” 许世薰见林荣亨如此自大，反而来了兴趣，大声说道：“你放心，你要有什么惊艳的广告方案，我是不会亏待你的！” 彭震伟立马笑道：“吹牛谁都会吹，我们还是手底下见真章吧！” 嘉年地产有自己合作的顶级广告公司，所以这事彭震伟根本不急； 而恒大地产实力远不及嘉年地产，能拿出更好的广告方案？ 章节目录 第26章 【入场】 不出意外，最终许世薰还是选择了和林荣亨合作。 而林荣亨的广告方案，还获得了一笔10万港币的广告费，可以肯定的是——这个方案绝对物超所值。 林荣亨选择的楼盘，正好是自己在炒楼花的丽豪阁，而林荣亨提出了一个领先这个时代的广告方案，那就是‘样板房’。 丽豪阁是半山区的豪华住宅项目，如果在开盘前弄出一两间装修好的样板房，那对香江的有钱人是致命的；就连许世薰都不得不佩服，林荣亨的方案优秀，否则也不会给了10万港币的广告费，虽然林荣亨不缺这10万广告费。 ...... 时间一晃而过，转眼到了五月下旬。 恒大地产。 证券部经理何睿走进了老板的办公室，开口说道：“老板，恒生指数已经下挫到162点！” 林荣亨放下手中的笔，平静的说道：“置地的股价是多少？” 居然是置地！ 何睿心里想到，原来老板一直想炒置地地产的股票；可是，置地的盘子很大，很难有大的波动吧！ 目前，香江股市的总市值才120亿港币左右，而置地市值就已经8亿港币了，所以何睿认为老板要是想赚快钱，买这只股票似乎不是很好的选择！ 不过，老板既然已经筹谋了一个月，自然也不是自己可以改变他主意的。 何睿回答道：“刚刚从远东会传来消息，置地的股价在16.5港币。” 目前，香港证券市场一共不到100只股票，而蓝筹股就那么二三十只，记住股价不是什么难事！ 林荣亨指着桌子上的电话，开口说道：“给张经理打电话，叫他今天先帮我买500万港币的置地股份.....慢慢进，我不急！” 何睿上前开始拨号，然后和汇丰证券的张建华说了几句，就挂了电话。 目前香江的股票交易都是交给股票经纪人，只需在电话里交代一番即可！ “你下去吧！有什么情况及时通知我！” “是，老板！” .... 汇丰证券。 张建华接到恒大地产的电话，立马安排人吃进500万港币的置地股票。 接近一个月的时间，林荣亨没有买任何一支股票，这让张建华不由得感叹，林荣亨绝对是一个高手。 为何？ 原来，整个五月已经过去了20多天，在这个月里，香江的证券市场成交量萎靡，恒生指数持续下跌；很多在一到四月赚到钱的股民，利润都回吐了很多。 张建华认为林荣亨现在进场，非常的明智，毕竟香江股市没有大跌的可能，五月份只能说是在调整，以及受美国出兵柬埔寨的影响；唯一有点可惜的是，林荣亨买的是置地股份，置地盘口大，炒短期似乎有点不划算，毕竟汇丰证券提供杠杆的利息，比银行贷款还高两个点。 莫非，置地有什么好消息传出？ 张建华终于抓住了关键点，可惜置地的‘好消息’，外人没有渠道得知。 其实，置地的好消息已经有了苗头，只是没有人想的这么长远；原来，中环地王的拍卖消息在四月份就已经放出风声，那么谁最有希望拍中？ 很明显，置地的呼声最高！ 这个时代的股民，根本就不会想到这么多，就算想到了，他们也不懂其中的因果关系！ 比如，林荣亨知道香江的证券市场将在六七月份强势反弹，林荣亨知道‘中环地王’的成交价高达2.58亿港币，创造了世界土地交易的单价之最....这些消息都足以抬高置地的股价，毕竟置地市值才8亿港币。 ..... 下午，林荣亨来到现代报社，最近一段时间里，林荣亨每天上班都是两个公司各办公半天；现代报社虽然重要性远不及恒大置业，不过现在正是关键时期，林荣亨也是希望自己能亲力亲为，将一些事情安排的有条不紊。 将八个部长召集在一起，林荣亨询问了招募新职员的情况。 安琪小心翼翼的说道：“目前新职员招聘进度只有7成，我们还在尽最大努力招聘！” 林荣亨皱起眉头，立马问道：“为什么会出现这种情况？” 安琪正色道：“有两方面：第一，现代报社前身毕竟是一家小报社，所以对一些行业老职员没有足够的诱惑，哪怕是我们开出高两成的工资，他们也不心动！第二，现代报社的30万港币，已经用的差不多了，考虑到后续公司运转问题，所以我们....” 林荣亨马上打断道：“不行，你们立马加大力度挖人，高两成工资不心动，就提出高三成；你告诉他们，我们现代报社有股份奖励，只要表现好，以后自己就是公司的股东，给自己打工！资金的问题好解决，我去向银行贷款......总之，如果没有精兵强将，我们的付出就会大打折扣。” 林荣亨的股份激励，并不是空口说大话，而是真心会给老员工股份；会议室的众人听到股份奖励，眼睛明显一亮，毕竟要说到时候谁最有资格被奖励股份，肯定是他们这些高管。 而对于林荣亨来说，不管散出去多少股份，只要自己想，都能轻而易举的拿回来；操作方式很简单，那就是将公司在牛市中上市（可套现一部分），然后在股灾时私有化；一来二去，可以说是空手套白狼。 安琪点点头，说道：“是，老板！我会加强力度，争取一周完成既定的目标！” 一周后，《现代日报》就将进入发刊环节，林荣亨定在了6月1日发行《现代日报》第一刊。 林荣亨对印刷部的负责人周安祖说道：“印刷厂那边，你不仅要好好的管理和保养机器，我教给你的5S管理制度，没事也可以琢磨一下。” 周安祖说道：“老板教给我的5S管理制度，虽然是个很好的管理方式，但很多印刷工人有抵触情绪，他们认为只是一个小小的印刷厂，没必要大材小用。” 林荣亨闻言，没有生气，反而说道：“难道那些大公司一开始就有那么大的规模？你也要灵活的去管理那些工人，时机成熟将那些刺头开除，毕竟国有国法，家有家规，不容他们挑战公司的权威。” 周安祖怎么也是个管理人员，要是这点都办不妥，林荣亨可能要将他都给撤换了。 “老板给我一点时间，我会尽量去实施5S管理制度。”周安祖无奈的说道。 林荣亨不再纠结这个问题，打算以观后效，反而直接向周安祖问道：“6月1日发行《现代日报》第一刊，到时候我们需要每天印刷3万份，我希望你别给我扯后腿！” 会议室的众人纷纷不可思议，周安祖提高声音的说道：“3万份？老板，会不会太多了，虽然印刷厂那边没有问题，但毕竟我们属于一份新报，销量怕是没有这么高！” 林荣亨神秘的说道：“谁说我要卖钱的？” 发行部的龚文学说道：“老板莫非要免费送？” 林荣亨点点头！ 龚文学劝道：“老板，免费送的效果不去说他，我们发行部也没有这么多人手啊！” 哎，也不知道这个时代的人是怎么回事，脑子怎么一根筋呢？ 林荣亨直接说道：“我们免费送给报亭，而报亭自然要卖钱！很简单，如果我们免费送给报亭，给报亭的老板讲好，要将我们的报纸放在最醒目的地方，按照定价（非零售价）销售，还得帮我们推销，你们觉得报亭老板会这样做吗？” 安琪立马说道：“当然会照做，他们做的是无本买卖，为什么不做！” 林荣亨点点头，说道：“所以，我们根本不需要自己出手，就能将三万份报纸卖出去。但是发行部也要向报亭老板好好推销，我们的报纸有什么优点、特点，最好是连报亭老板都是我们报纸的忠实读者.....免费送三天，我们至少要积累很大一批读者，这样都不能打出名气，那就是我们的内容不够吸引人了。” 不是林荣亨小气只肯送三天，而是林荣亨也要考虑到同行的心情，再说了三天时间已经可以人很多人认识到《现代日报》，再多送四天完全没有必要。 章节目录 第27章 【easy come easy go】 汇丰证券。 林荣亨在张建华办公室闲聊。 张建华笑着说道：“林先生似乎一点也不紧张，要知道你的500万港币砸下去，置地股份不升反跌；这说明了市场恐慌情绪，依旧占了大头！” 林荣亨在恒生指数162点的时候，选择了入市，进了30万股置地股份（总股本为5000万股左右）；本以为会拉高置地的股价，让人意外的是，置地股价在当天反而下跌了0.2港币，下跌到16.3港币。 林荣亨脸上带着一丝藐视，说道：“市场上的羊群太多，奔跑起来，就算是狼也得暂避一二！我要的就是这种效果，羊群不恐慌，我怎么低价进货呢？” 张建华总算是体验到敢用‘尼姑庵’来‘敲诈’大地产商的人，是一个什么样的性格了！ 不能说林荣亨很嚣张，毕竟张建华也同意这个观点，只是没想到林荣亨会这么直白！ “林先生说的是！在证券这个游戏里，永远是大鱼吃小鱼。香江很多人，以前连股票是什么都不知道，这一年听这别人说可以赚钱，大家就一拥而上。稍微遇到一点损失，就立马斩仓割肉，实属林先生所说的羊群。” 林荣亨赶时间，只是特地来询问股票的进展的，所以要着急回公司。 “张经理，我剩下的资金给我全部买成置地股份，放心大胆的给我进货。” “反正香港也是一个借来的地方，easy e easy go，所以千万不要给自己的时间客气。” 留下两句话，林荣亨就离开汇丰证券，留下张建华在回味林荣亨的话！ ..... 周末。 北角，安家。 安琪在卫浴室里，对着镜子左看右看，不时整理一下自己的形象，俨然像是有个重要的约会。 “姐，你快点，我要上厕所！”外面传来弟弟安杰的声音，语气不耐烦的说道。 “就是啊，姐！你在里面做什么，我们都等你十几分钟了！”紧接着，妹妹安妮的催促声也传来。 安家一共有750平方尺（没有公摊），在香江已经算得上是豪宅，不过这厕所就一个，每天早上大家多少都有点撞车，但是像今天这样，还是从未有过，因为安琪在里面已经待了30分钟了。 “今天是周末啊！周末啊！你们两起来这么早做什么？”安琪不满的声音传出来。 “周末人也得上厕所啊，你赶紧的！”安杰大声的说道。 儿女们的吵闹，引来了安父安母的注意，两人也来到门口。 安父关心的对里面说道：“安琪，你是不是肚子不舒服？” 安琪拉开卫浴室的门，走了出来，然后狠狠的盯了弟弟安杰一眼，安杰也不理睬，连忙去抢厕所。 安父安母见安琪穿着漂漂亮亮的，再加上妆容精致，顿时紧张起来。 安母假装说道：“约了朋友逛街啊？” 安琪有点躲闪，脸上也有一些不自然，说道：“是啊！” 有情况，这是安父安母的第一想法，以前自己的大女儿也有过周末和朋友逛街，但是绝不会打扮的如此精致，再加上刚才女儿脸上有些不自然，一定是和男性约会。 安母随口说道：“男孩子还是女孩子啊！” 安琪脱口而出：“当然是女孩子啊！我先走了，我约了朋友一起吃早饭。” 安琪说完匆忙而逃，留下安父安母面面相觑，这时候二女儿安妮一句话，让两人不淡定了。 “昨天晚上姐姐好像有点失眠，睡觉前还一个人傻笑！”两姐妹住在一个房间的上下床，安妮昨天也发现了姐姐安琪的不正常，于是决定打小报告。 这还有猜吗，刚才安琪说谎了！ 安母将安父拉到厨房，两人站着窗户，朝楼下望去，希望找到蛛丝马迹。 安母担心的说道：“不知道安琪和什么样的男人约会，要是遇见个穷小子，我们俩可就折本啦！” 安父不高兴的说道：“乱说什么呢......安琪又不傻，怎么可能找那些没钱的穷小子。我拼命的赚钱是为了什么，就是为了他们三姐弟过上有钱人的生活。在香江，有几个女孩子像安琪那样，考上了香港大学，长得又漂亮；安琪就是嫁入豪门，也一点不掉价！” 虽然嘴上这样说，安父安母还是非常的担心，两人的眼睛努力朝着楼下望去，不敢放过任何可疑的情况；安家住在十五楼，加上离马路还有一段距离和遮挡物，还是非常费眼力的。 “傻丫头，居然要等对方，要是个走路来的穷小子，我等会大吼一声，你就去将安琪带回来！既没有钱，还让我女儿等，天下哪有这样的事情。”安父揉一揉眼睛，不满的说道，自己女儿已经在马路边等了十分钟了。 “恩，不能让女儿和穷小子接触！”安母也是充满了担忧。 安家虽然在别人看来，生活条件也不算差，住得上750平方尺的大房子；但这些都是安父安母拼命换来的，两人辛辛苦苦做大排档，赚的钱只能供养三个孩子读书以及供这一套房。 所以，两人很希望大女儿读完书，找个有钱人嫁了，改善一下家里的情况；毕竟安琪才貌双全，是妥妥的有钱人媳妇底子。 “你看，有两辆车停在了安琪身边！”安母眼尖，兴奋的指向远处。 “在哪里，我来看看，是不是平治车（奔驰）？”安父连忙问道。 “我又不认识车，再说了这么远，哪里看得清！”安母说道。 “不管怎么说，是车就行，一次性来两辆，莫非还有保镖？”安父语气有些亢奋道。 ...... 林荣亨下车亲自为安琪打开了车门，还调侃道：“老板为员工拉车门，你也是全香江头一份了！” 安琪一边享受着服务，一边不满的说道：“我今天可是休息，也就是说我今天不是你的员工！” 林荣亨跟着钻进车里，笑着说道：“没有这种说法，那些职员下班后，见到老板莫非就敢给老板翻白眼了嘛？还有，今天我约你可不是为了逛街，有正事要办！” 不解风情！安琪心里说道。 其实，安琪也知道，这个时期是林荣亨事业的关键期，还伴随着各种致命的危险，所以她也非常的理解心上人。 见安琪不说话，林荣亨以为她正在失望，笑着说道：“虽然不是正式的逛街，但我们今天却不是办什么正事，陪我到处走走就行！” 林荣亨很喜欢在香江随意的行走，毕竟是做地产的，需要对香江的每一块土地都熟门熟路，机会就在这其中。 安琪高兴的说道：“真的！不会是你骗我吧！” 林荣亨没有解释，今天虽然是随意走走，但更多的是去了解香江的情况。 章节目录 第28章 【大水冲了龙王庙】 先去买了几份报纸，然后找了一家早餐店。 林荣亨一边看报一边吃早餐，安琪已经见怪不怪这种事情了，偶尔贴心的帮林荣亨擦擦嘴角的油渍，羡煞周围的一群同样吃早饭的人。 要不是林荣亨身边还有几个壮汉，看着像林荣亨的手下，恐怕就会有人来教育林荣亨不懂怜香惜玉、不解风情了。 “《现代日报》普遍被这些同行看衰啊！特别是这个《东方日报》什么鬼，一个卖粉的还鄙视我一个做正当生意的，真是世风日下、人心不古啊！”林荣亨放下报纸，感慨道。 从今天开始，《现代日报》在几家报纸上买了广告，提前预热一番，同时质疑声也纷沓而来。 有人怀疑一个20岁的年轻人，能办好一份报刊吗？ 有人说恒大老板只是一个‘恶意’炒地皮的人，莫非还能‘恶意’炒报纸？ 总之，就是没有人看好《现代日报》能一直办下去！ 用词最狠的就是马家的《东方日报》，文中还特意捏造了林荣亨的‘黑历史’，说林荣亨是‘恶意炒地皮’，基本上得罪了香江的全部地产商；还说林荣亨办报就是小孩子过家家，坚持不了一年云云。 其实，林荣亨也知道，《东方日报》办报一年，起势才仅仅几个月时间，自然而然就将同为新报的《现代日报》视为对手。 很好，有对手的商业活动，才最有趣！ 安琪小声的说道：“卖粉？卖的什么粉？” 林荣亨笑着说道：“你不知道，《东方日报》的老板马氏家族，以前就是做白粉生意的。所以，这个《东方日报》不过是他们想漂白的一个产业。” 安琪脸上充满了不可思议，甚至有些不理解，这种人为什么还能干文化人做的事！ ..... 吃完早饭，林荣亨首先来到中环巴士总站和中环码头附近，这里是‘中环地王’的生产地，后世的交易广场一二三期、国际金融大厦一二三期、康乐大厦（怡和大厦）等香江最贵大厦，都在这个地方。 在这里建大厦，维多利亚港口一览无遗，对面就是尖沙咀。 再过几天，这里的一块面积为5.4万平方尺（6000平方米）的‘中环地王’就要进行拍卖，最终将被置地以2.58亿港币的天价拿下，同时也刷新了世界上的地皮交易的最高单价。 仅仅是七十年代初，香江的土地就已经昂贵如斯，可想而知，香江这块土地就是地产商的福地。 拉着安琪的手，在这附近转悠了好一会，当来到即将拍卖的中环地王附近，林荣亨只恨自己实力太弱，白白便宜了英资地产商。 幸好，这里的地皮，由于是五六十年代填海所得，所以才开始进行拍卖第一幅地；等下一次拍卖‘中环地王’时，也就是1982年，相信林荣亨已经具备了和置地叫板的实力，拿下也是势在必然。 “安琪，你的理想是什么？”林荣亨突然问道。 安琪本来沉浸在幸福当中，因为林荣亨始终拉着她的手，这不就是确定了男女关系了嘛！ 听到林荣亨的话，安琪先是‘啊’了一声，然后说道：“赚钱，买一套属于自己的房子！” 林荣亨一愣，幽幽的说道：“这么没有理想？” 安琪立马说道：“怎么能叫没有理想，你不知道，我以前算过，我的工资是900港币，不吃不喝需要8年才能买一套房子；所以，我的理想就是早点买一套属于自己的房子，这样就不用到了22岁，还和妹妹睡着上下床了，你不知道，我妹妹很好动，她睡在上面让我好烦的....” 这女人，聊着聊着就不着边际了，自己在和她讨论理想呢，怎么能说这么多没有营养的话呢！ “好啦！我现在拉着你的手，你就是我的女朋友！别说一套房子，你以后就是要住那太平山顶，对于我来说就是一件微不足道的事情。你喜欢房子是吧，那过两年送你100套好啦！”林荣亨及时打断了安琪的怨言。 安琪听见林荣亨亲口说自己是他的女朋友，顿时害羞起来，小声的说道：“我才不要你送我房子，还住太平山顶，你以为你是英国人啊！” 林荣亨不想给这种小女人计较，燕雀安知鸿鹄之志！ 接下来，林荣亨带着安琪在本岛到处乱逛，就连浅水湾、深水湾都去了，直到傍晚，林荣亨才心满意足。而安琪早已经累的不像样了，都说女人逛街厉害，但比起林荣亨对待地产的热爱，还是差远了；林荣亨恨不得给香江的每一块优质地皮，插上自己的旗帜，宣示自己的主权。 林荣亨感觉肚子在抗议，就叫司机开车去北角，准备找家大排档。 “要吃大排档？”安琪看了一眼外面的环境，语气有些紧张的说道。 林荣亨笑着说道：“吃什么不重要，重要的是和谁吃饭，你说呢？” 安琪扭扭捏捏的说道：“要不我们换个地方，我看这里人挺多的，你带着保镖是不是不太方便？” 林荣亨直接拉开车门，对安琪说道：“你放心，他们一桌我们俩一桌，不会打扰我们的！” 安琪见状，不知道该说什么好了，只能任由林荣亨拉着自己走下车门，心里祈祷，前往不要去自己家的大排档..... 林荣亨拉着安琪的手，很快也发现了异常，感觉自己像是在拖着她走似的，打算等会坐下来问问什么情况。 走到一家大排档，林荣亨大声说道：“老板，有没有位置？” 一个四十多岁的风韵犹存老板娘转过头，习惯性的说道：“有位置！”然后又惊讶的说道：“安琪！” 林荣亨一愣，碰到安琪的熟人啦？ 只见安琪先是甩开林荣亨的手，然后不自然的说道：“妈！” 林荣亨只感觉香江实在太小了，这种事都能让自己碰上，很快反应过来，笑着说道：“伯母好！真是大水冲了龙王庙，原来你们是安琪的父母；这附近就您家的菜最好吃，我来您家吃过好几次了，您记得吗？” 安母看着林荣亨，很快就反应了过来，说道：“是你啊！我记得，你最好认啦，变化大，以前是打车，最近都买汽车啦！” 林荣亨点点头，说道：“恩，做了点小生意，赚了点钱！只是我没有想到，你们是安琪的父母；现在一看，我真是太笨了，你和安琪长得就跟两姐妹似的，我应该早问你认识不认识安琪啦！” 安母见女儿的男朋友嘴就像抹了蜜一样，顿时也被夸奖的心花怒放。 “你们还没有吃饭吧！我给你们安排位置！”安母热情的说道。 “我去和伯父打个招呼！”林荣亨说完，朝着正在炒菜，但心思又不再炒菜上面的人走去。 林荣亨伸出右手，说道：“伯父，您好！我叫林荣亨，是安琪的男朋友！” 安父没由来的一阵紧张，右手在自己身上擦了又擦，才握住林荣亨的手，不自然的说道：“好好！荣亨，你们来也怎么不通知我一下，我应该备点好菜的！” 林荣亨熟稔的说道：“今天真是一个巧合，我和安琪跑了一天本岛，晚上肚子饿了，我就寻思着来吃香港最美味的大排档，我是真不知道原来是安父炒的菜。这不，实在太意外了，我连东西都没有准备，实在太失礼了！” 安父被林荣亨夸奖炒菜好吃，心里已经美上天了，连忙客气了几句。 回到座位，林荣亨叫跟着自己的李超诚去车里拿几瓶好酒好烟，幸好林荣亨有在车里备好酒好烟的习惯。 “荣亨，要吃点什么？”安母热情的招待道。 “伯母，一个生炒排骨、椒盐濑尿虾、辣唇煮花螺、烤蟹盖，再来三只啤酒，谢谢！他们那一桌你就随便给他们上！”林荣亨熟悉的说道。 此时，安父身边的一位帮工，有些不自然的说道：“安叔，安琪什么时候谈了个男朋友啊？” 安父看了一眼自己远房子侄，骄傲的说道：“凡仔，看到没，四个保镖跟着，我家安琪的男朋友老板当的很大啊！” 凡仔见一直暗恋的远房表姐，如今找了个有钱人，心里有些吃味的说道：“会不会是只是朋友，你看他们开的车也不是什么高档车！” 安父冷笑道：“你懂什么！你见朋友吃饭不坐一桌的？至于车嘛，你认识几辆豪车？说不定有钱人随便开了两辆车呢！” 章节目录 第29章 【万丈高楼平地起】 星期一，早晨。 安琪刚刚起床，打开房门准备去上厕所，就发现父母站在自己的卧室门口，一脸兴奋状。 “你们两人在干什么？不需要睡觉吗？”安琪不满的说道。 她当然知道父母在门口想做什么，所以有些虚张声势。 安父安母顶着双黑眼圈，做夜宵的起码要凌晨三四点才能收摊，两人又想赶在女儿上班前问个清楚，也就是说两人才睡了两三个小时。 安父迫不及待的问道：“荣亨是做什么生意的？做的大不大？” 昨天，毕竟是第一次见面，而且两夫妻也需要做生意，所以大家聊的并不是很多。 安琪一听父亲的语气，就知道林荣亨已经入了他们的法眼；现在的问题是，她不知道林荣亨是怎么想的，毕竟两人只是刚刚确定关系；以林荣亨的本事，安琪丝毫不怀疑林荣亨很快就会成为香江鼎鼎有名的商人；到时候，看不上自己怎么办？ “是我的老板！他有一家地产公司，还有一家报社！” “什么，地产公司？不得了，是他父亲交给他的吗？” “没有，他是大陆游过来的，白手起家！” “啊.....这么厉害，在那边有什么背景吗？” “没有没有！我赶着上班呢，你们赶紧去睡大觉。” 安琪逃离了现场，躲进了厕所。 安父连忙来到门口，冲着里面大声说道：“那你总得告诉我们，你工作的地产公司叫什么，还有那家报社叫什么吧？” “恒大地产、现代日报，都是新公司，你们不知道的！” ...... 5月31日，快下班前。 《现代日报》的第一刊样板送到了林荣亨手里，林荣亨快速的浏览起来。 首先，林荣亨会对整个新闻版面进行评估，标准就是短小精悍、爆炸性、吸睛；这个时代的很多报纸都会犯一个错误，那就是一篇新闻字数非常多，很是影响阅读体验，后世叫做‘水’；林荣亨记得，后来很多报纸突围就是靠着新闻内容简洁明了，抓住新闻的重点。 其次，林荣亨在金融版面阅读起来，现代报社的金融新闻虽然都是请名家撰写的，但林荣亨一开始就确定了金融的大趋势，如果那些名家错的太离谱，那可不能发出去；比如，香港股市将在六、七月份强势反弹，林荣亨就让《现代日报》在六、七月要看涨。 最后，就是连载小说，这没什么好说的，连大纲都出来了，这个年代的代笔可比前世的那些作家文字水平高。 林荣亨放下手中的报纸，向张建成询问道：“你觉得怎么样？” 张建成脸上掩盖不住兴奋之情，说道：“我觉得我们的报纸内容，比《星岛日报》《明报》的内容也不遑多让。” 林荣亨内心也比较赞同张建成的意见，不过还是说道：“别人能常年稳居香港报纸销量的前列，靠的不是某一期的内容出众，而是日积月累的积累。所以，我们还不能得意。不过，不管这么说，这是一个好的开头，我非常的满意，就照这个印吧！我手上的这份，你拿去记得裱起来，作为公司的文物来收藏。” 张建成说道：“恩，我一定好好的珍藏这份样板，作为公司的重要物品珍藏。” 看着张建成小心翼翼，林荣亨不由得生出万丈高山平地起的心情，《现代日报》虽然还没有取得成功，但是已经迈向了坚实的一步。 不过，林荣亨还是希望自己尽快从现代报社脱手，自己未来会有很多产业，报纸杂志不过是小道，偶尔走走还行。 因为《现代日报》是晨报，所以报纸需要连夜印刷，林荣亨倒不至于去监督。 伸伸懒腰，打算带着女朋友安琪一起去吃饭，两人确定了关系，林荣亨也积极起来，毕竟有好处可以拿！ 林荣亨还未去找安琪，安琪反而来到林荣亨的办公室。 “员工进老板的办公室，连个门都不敲，真是岂有此理！”林荣亨故作严肃的说道。 安琪也不吃这一套，脸上带着笑容的走到林荣亨面前，然后坐在了办公桌上。 “我已经下班了，现在不是你的员工！”语气带着一丝挑衅和顽皮。 林荣亨似乎没有听见安琪的话，眼神直勾勾的看着安琪。 原来，安琪坐在林荣亨的办公桌上，却不知道交叉双腿，两条大长腿在荡啊荡，一点也不知道自己现在有多么诱人。 “你看什么啊？”安琪见自己春光乍泄，连忙跳了下来，向林荣亨责问道。 换做是其他人，刚刚恋爱就如此下作，被发现肯定非常羞愧；林荣亨不同，在对待女人方面，非常的随心所欲，当然自己有这个实力。 林荣亨嘴角一笑，拉住安琪的小手，用力一拉，美人就到了自己怀里。 “放开我啦！” “给我看看就放开！” “臭流氓，这里是办公室！” “就是说，不是办公室就可以看了！” ...... 第二天。 早晨上班前，林荣亨随机让司机挑选了一个报亭停下，打算看看《现代日报》的发行情况。 林荣亨在报亭顿足，第一眼就看见自家的报纸放在了最上面，看来发行部的人给报亭老板讲的很透彻。 报亭老板见有生意来了，放下手中的《现代日报》，说道：“老板，看看新发型的报纸《现代日报》，里面的新闻很炸，很有看头；连载的小说也很有特色，是一部关于盗墓的小说，非常的玄乎！” 林荣亨笑着说道：“你看过了嘛，就推荐给我？” 报亭老板挥挥手中的报纸，说道：“还真就在看，一早上看的我都有点上头了，内容确实非常的精彩，你可以买一份尝试一下！不买不要紧，随意挑！” 林荣亨点点头，说道：“那就来一份，我也尝个新鲜！” 拿着报纸回到了车上，又叫司机找了一家报亭，这次有不少人在卖报，老板也会简单的推销几句《现代日报》，买的人差不多占了一半。 现代报社的印刷厂，每天只能印三万份报纸； 林荣亨也有自知之明，免费三天过后，能每天卖出1万份，就是已经取得了很大的成功。 到了公司，林荣亨召集了各部门负责人会议。 “目前，《现代日报》的各方面工作，还是非常顺利的，发行部的人下午记得去外面回访一下，看看市场上的反应。” “是，老板！” 接着，林荣亨一一安排起任务。 “新闻采编部继续扩大规模，记者规模越大越好；我们要乘胜追击，而不能原地踏步！” “广告部先不要接任何广告，要等免费三天结束，《现代日报》第四刊的销量出了，我们才开始慢慢接广告！” ..... 一通安排下去，大家就给打鸡血似的，因为老板非常雄心壮志！ 至于失败，大家压根没有想过，毕竟原本一份日销2000多份的报纸，还有什么可失败的余地。 现代日报前前后后已经砸了50万港币的巨资了，林荣亨拿出了30万港币，然后又贷款了20万港币；花费这么多，再加上大家也看过《现代报社》的第一刊，还是很有自信的。 章节目录 第30章 【南派和北派】 东方日报。 马惜龙看着手中的《现代日报》，脸上的表情变幻，可以看得出内心波动很大。 原来，《东方日报》自从年初聘请名家写狗经之后，销量开始逐步上升，如今已经有2万份的销量了，这让马氏兄弟备受鼓舞。 马惜虎半躺在哥哥办公室的沙发上，一身的西装革履但是却掩饰不住那股乡下人面孔，名字虽然带着‘虎’字，但脸却长成了‘狗’脸。 发现哥哥马惜龙脸上表情不太好，马惜虎就问道：“大哥，怎么回事，那个衰仔惹你生气啦？我带人去给你出气，保证让他跪下来给赔罪！” 马惜龙把报纸一拍，狠狠的砸在了桌子上，恨铁不成钢的说道：“你能不能不要老是打打杀杀的，我们现在是商人，是办报的文化人！” 马惜虎小声的嘀咕道：“办报有什么好，钱赚不到几个，操心的事情不少，那有卖粉强！” 马惜龙耳朵尖，顿时听了个明明白白，立马说道：“你懂个P！办报就算不赚钱，我们也好好好的办下去，以前那些人在报纸上面含沙射影我们，现在我们也有了报纸，你看你个还敢在这样！他有一支笔，我们有几十支笔，写死他！再说了，卖粉的钱那是黑钱，但是要在公司里走一圈，那就是合法财产，香江政府都没有资格查的合法资产。” 马惜虎也知道哥哥说的很有道理，连忙说道：“那哥哥为何愁眉苦脸，莫非是哪个又在报纸上含沙射影我们？” 马惜龙手指点点桌子上的《现代日报》，面目狰狞道：“又来一个搅屎棍，而且还是个不好惹的搅屎棍！” 马惜虎连忙凑到办公桌旁，拿起《现代日报》，内容看了个标题都看了半天，然后迷茫的说道：“没有造我们的谣啊！” 马惜龙顿时一阵头大，这个弟弟心思根本没有在公司上，天天想着和那群兄弟们划拳喝酒。 “这是一份新报，办这个报的人叫做林荣亨，你对他有没有印象？” 马惜虎想了一下，脱口而出：“就是那个敲诈彭家的狡猾小子！” 马惜龙点点头，说道：“不错，那个小子确实狡猾，懂得用媒体造势；没想到，现在他自己也成为了媒体，看来他和我们的想法一样，把报纸当成了武器。” 马惜虎说道：“他办他的报纸，我们总不能让他不办；而且就算他不办，也有别人不办；大哥，你说是这个理不？” 见弟弟压根不懂商场生意，马惜龙一阵头大，无奈的说道：“这么跟你说吧！《东方日报》和《现代日报》都属于新报纸，那就是竞争对手。而且，我看了一下《现代日报》，发现他们还是我们一个很强劲的对手。” 马惜虎眉头一皱，说道：“那要不要去闹点事情，给他们制造点麻烦？” 马惜龙立马说道：“糊涂！你看那个社团主动去找报社的麻烦，这些报社平常都是对手，要真发生那种事，大家还不同仇敌忾。到时候，要是暴露了我们，《东方日报》岂不是付之东流。你不用管这些事情，要是没事就多回去看望老母！” 打发弟弟离开之后，马惜龙思考起来，该如何针对即将崛起的《现代日报》。 ...... 6月3日。 《现代日报》免费赠送的第三天，下午，发行部从报亭那里统计了一个大概数据，那就是《现代日报》的实际销量已经高达2.2万份。 当然了，这个数据有一些水分，因为是建立在报亭老板大力推销的情况下。 林荣亨召集各部门负责人，进行了一个会议。 “明天印多少份报纸，大家来说说看！”林荣亨脸上带着轻松的笑容，自己心里也有一个答案。 编辑部张建成率先说道：“我比较有发言权，因为我找了很多朋友做了调查，他们对我们的《现代日报》评价很高......我预测，真实销量应该可以达到1.5万份；如果继续保持下去，销量还会上升。” 发行部龚文学笑着说道：“目前，连载小说《鬼吹灯》经过三天的连载，已经吸引了很大一批小说迷，在香江引起了很大的反响，那些小说迷现在是不买《现代日报》都不行了！我觉得1.8万份也是非常乐观的一个数据！” 大家纷纷各抒己见，对于《现代日报》的销量非常看好，都给出了1.5万份以上的销量预估。 最终，林荣亨决定明天直接印刷2万份《现代日报》，这已经是一个非常不错的成绩了，毕竟林荣亨一开始和黄仁奇打赌是一年之内让《现代日报》的销量稳定在1万以上。 接着，林荣亨继续说道：“《现代日报》可以说是一个现象级，如果不想昙花一现，那只有继续增加自己的实力。新闻采编部要进行扩招，我们要在一年之内，达到200个新闻采编记者；这样在香江，我们就能成为新闻采编最快最全的团队。” 200个新闻采编记者，如此庞大的规模，差不多是前世《东方日报》在七十年代的巅峰；林荣亨之所以敢如此疯狂的扩张，也就是希望一鼓作气，将《现代日报》的销量挤进香江前三，甚至是第一。 孙旺生作为新闻采编部负责人，顿时感觉压力山大，毕竟以后这个部门就是公司的开销大户，一旦《现代日报》销量不佳，这个部门就是个累赘，也是替罪羔羊。 不过，此时现代报社正是气势凌厉，不容大家有退缩。 孙旺生想了想，建议道：“老板，为了提高记者的积极性，我建议可以设置采集到‘爆炸性’新闻给予一定的奖励。” 林荣亨自然不会吝啬，直接说道：“那就设置一个新闻‘爆炸性’的等级制度，分为三个等级，每个等级的新闻奖励都是不一样的，越高等级的新闻，奖励越高。” 虽然看似现代报社增加一笔开支，其实还是羊毛出在羊身上，因为如果《现代日报》的销量提高之后，林荣亨也是想着给大家加工资；现在这样一搞，新闻采编部的工资当然是不用加了，那些咸鱼要是不努力，就拿着原来的工资；那些努力的记者，就可以凭借采集到‘爆炸性’新闻，收入大大的提高。 编辑部张建成接下来说道：“连载小说目前就一部《鬼吹灯》，我们是不是也应该未雨绸缪，向市场邀稿？” 林荣亨摆摆手，说道：“我最近又整理出一部小说大纲，晚点你去换个代笔，把他写出来！所以，暂且不急着去邀稿，因为我们没有名气，那些有真本事的人，不一定看得上我们。” 听到老板又有小说大纲，大家无疑都非常振奋，毕竟已经有《鬼吹灯》这等佳作在前，大家自然是非常期待。 会议散去之后，林荣亨将张建成叫到自己的办公室，并把整理出来的《盗墓笔记》大纲交给了他。 张建成看完之后，不由得感叹：“这《盗墓笔记》和《鬼吹灯》题材是一样，但又似乎不一样，这种感觉就像南拳和北腿。” 林荣亨笑着说道：“看来你也感觉出来了，他们本来就是一个南派，一个北派；《鬼吹灯》属于北派的摸金校尉的故事，《盗墓笔记》属于南派的卸岭力士一脉的故事。北派重视风水秘术，南派重视工具的运用。北派骂南派是土狗，糟蹋文物；南派骂北派是伪君子，明明是贼还装腔作势.....” 张建成听完，仿佛陷入了南派和北派之争，最后忍不住拍掌说道：“有意思！看来我得让这两部小说同时连载一下，这样可能会引起更多的讨论，反而增加了他们的忠实读者。” 林荣亨也觉得这个主意不错，两部小说一起放出来，说不定效果更好！ “行，不过既然《鬼吹灯》已经连载了三刊，那《盗墓笔记》也不用急，质量要有保证！” “恩，我知道了！” 章节目录 第31章 【又见对手！】 6月4日，《现代日报》实际销售份； 6月5日，《现代日报》实际销售份； 6月6日，《现代日报》实际销售份。 现代报社。 林荣亨亲自送走了一批客人，这些客人是来现代报社洽谈广告铺位的； 洽谈的很成功，就在刚刚，现代报社收获了10万港币的广告费； 这10万港币，只是六月份剩余23天的广告费。 每份报纸可赚2豪，天销量按照份计算，就是盈利3200港币； 这样算下来，现代报社月盈利可达20万港币。 恐怖如斯！ 回到办公室，林荣亨首先喊来了安琪。 安琪走进办公室，一本正经的喊道：“老板，你找我！” 林荣亨看着身材火爆、戴着一副眼镜展现出知性美的安琪，忍不住右手抬起，向安琪勾了勾，示意在自己身边来。 安琪脸上一红，站着不动的说道：“老板，您有什么事情就说，我那边还忙着呢！” 林荣亨笑着说道：“那有你这样的员工，对老板这个态度，恐怕得扣钱！” 安琪不甘示弱的说道：“那有你这样的老板，只想着占员工的便宜！” 虽然嘴上不甘示弱，但安琪还是走到了林荣亨身边。 林荣亨没有调戏她，反而正色道：“帮我物色两名高管！一个擅长管理，一个擅长文字内容，最好是直接向其它报社挖人。工资就按他们现在的工资开，但要告诉他们，干满一年奖励1个点的股权，五个点为上限。” 报社的股权虽然重要，但林荣亨并未放在心上，因为这个产业对自己最大的作用就是掌控香江的舌喉。 而现代报社的异军突起，一定会引来同行的挤兑和打击，林荣亨又不可能一直把重心放在这上面，所以就需要强力的助手，来为自己分担压力。 安琪见林荣亨说起了正事，也没有其它心思，回答道：“恩，我会帮你留意和物色，到时候你亲自和他们洽谈。这样即是他们在选择我们，也是我们在选择他们，对大家都有好处。《现代日报》虽然销量只有一万多，但谁都可以看得出来，我们的风头正盛，想必对很多有能力的高管诱惑力非常的大。” 正事谈完，林荣亨一把将安琪搂到自己怀里，轻薄了一番才放过了她。 “就知道没有好事！”安琪一边整理着自己的衣服，一边向林荣亨表达了不满。 林荣亨那里会将这些事放在心上，脸上恢复了正常，说道：“帮我把张部长叫来一下！” 安琪不甘心的说道：“是....老板！”心里诽谤林荣亨占了便宜就不认人，连哄一下女孩子都不愿意做。 ...... 张建成老实的坐在沙发上，现在全公司上下，无一不是对这位年轻的老板佩服不已；不管是管理也好，还是在报纸的内容也好，这位老板都是真正的话事人，起到了决定性的贡献。 林荣亨说道：“你觉得我们真正的对手是哪一家报纸？” 张建成业务很精，立马说道：“目前来说，真正的对手应该是《东方日报》，因为我们的主要客户群体重叠最厉害，都是以一般市民为主体客户群——我们两家报纸都非常重视时事新闻，在新闻采编上面下的功夫最重；同样，我们两家报纸都是新报，我们的崛起势必要抢走《东方日报》的客户！而《星岛日报》比较擅长的是金融和商业，《明报》的主要客户群体是知识分子......” 林荣亨点点头，张建成的分析很有道理，不是客户重叠厉害，就是两家同为崛起的新报，那一定是斗的非常厉害。 林荣亨说道：“时效快、报道面广，就是我们的一个重要方针，公司赚的钱，我一分不会挪用，全部将用于公司的发展。所以，接下来会优先扩张新闻采编部和编辑部，你们两个部长多多沟通，对接要一丝不苟。” 张建成闻言，备受鼓舞，这种老板真的很少见，敢说自己一分不会花公司的利润，只为公司的发展；不像一些老板，赚了一些钱，就恨不得挪用到其它产业上去。 其实，林荣亨心里还做了一个决定，那就是继续贷款去扩大公司，以‘闪电战’的方式，一举将《现代日报》推到香港报纸销量第一名。 前世，《东方日报》从1970年初起势，只有了一年半，就将报纸的销量提高到8万多份；这一世，有了《现代日报》这个对手，鹿死谁手还未知，两家报社只能一家可能突围。 林荣亨接着说道：“虽然我们的竞争对手是《东方日报》，但在金融和商业领域也不能太弱。早在五月底，我就给你们定下了‘六月份香江股市必定会大涨’的大局势，目前看来是非常正确的。” 张建成眼前一亮，老板还真是有金融的天赋，当前香江股市一改五月份的颓势，大举反弹；这也让《现代日报》在金融新闻上，备受好评。 “得亏了老板的眼光！目前我们的报纸销量位居香江的前十，已经有实力向一些真正的金融名家发出邀请，好增加我们在这个领域的实力。” 林荣亨思考了一下，说道：“如果我们向股民荐股，并且最终获得了成功，你觉得是不是一个很好的营销方式？” 张建成毫不犹豫的说道：“虽然是个很好的营销方式，但是一旦荐股不准，我们将失去更多；而且就算荐股成功，股民也不会感谢我们。” 似乎是这样，股民都不是理智的生物！ 不过，林荣亨也有自己的想法，那就是利用股民来抬高自己买的股票——置地公司。 林荣亨说道：“这样吧！就试一次，这次我非常有把握。你让名家撰写一篇文章，关于最近的‘中环地王’拍卖，我们现代报社押置地公司最终投得，并且将会以2亿以上的价格拍得.....同时，我们要指出，置地公司受此利好，市值将因此大涨.....我会安排采编部派专人跟踪这个事件。” 张建成见林荣亨如此大动干戈，心里很快就在怀疑，这位老板怕不是已经买入了置地公司的股票。 其实，据林荣亨所知，置地并不是这次拍卖的唯一热门，因为有美国财团的加入；但是，林荣亨知道，置地确确实实是以2.58亿港币的价格拍中。 这中间还有一个小插曲，那就是事后，美资财团觉得置地胜之不武，拍卖师落锤太快，以至于美资财团落败，美资财团甚至将拍卖师告上了法庭。 从这方面来说，美资财团也是舍得以2.58亿港币去购买一副面积仅为5.4万平方尺的地皮。 章节目录 第32章 【各方应对】 东方日报。 马惜龙在办公室踱步，脑海里思考着该如何对《现代日报》发起反击。 《东方日报》是马家一个重要的产业，虽然盈利不高，但重要性却非常重要；即可以洗白马家的黑钱，又可以作为马家的武器；这个武器可以攻击，又可以防御。 如今《现代日报》一发刊，销量就接近2万份，这个成绩是《东方日报》用时一年半才取得的成绩（1969年扑街了一年）。 不仅如此，两家报纸同为新报，以及客户群接近，势必是踩着对方上位的。 该如何狙击《现代日报》呢？ 马家的社团力量算是目前香江最活跃的势力之一，只不过是比以前稍稍收敛了一点，毕竟香江已经有了一些风声；若动用武力，确实能轻易而举除掉这个危害。 不过，除掉这个危害后，马家在香江就会引起一阵轰动，这毕竟是在打击一个传媒势力，很容易引起所有传媒的同仇敌忾。 不划算！ 社团一般不会去找记者的麻烦，更何况去找一家销量上万的报社老板麻烦。 想来想去，想不到一个好办法，马惜龙于是召开了高管会议，打算采众家之所长。 会议室里。 马惜龙说出了会议的内容，那就是如何应对异军突起的《现代日报》。 一名高管说道：“《现代日报》之所以获得成功，有两个方面：一是，他们的新闻非常吸引眼球，明明只是一个普通的新闻，但他们的编辑手法却有些夸张，又或者他们总是去采编一些暴力、露骨、大胆的新闻。二是，他们的连载小说，可以说是开创了一个流派，吸引了大量的忠实读者；盗墓虽然是个贱格的事情，但大家反而更好奇。” 马惜龙闻言，不仅没有为这名高管的发言感到欣慰，反而觉得这名高管是在夸奖《现代报社》；所以，马惜龙脸上立马阴沉起来，吓的这么高管一颤。 说起来，《东方日报》创业初期，干了很多不人道的事情，其中一个就是挖人；但马家名声非常的不好，所以哪怕是高价也很难挖的人才；结果马家就以软暴力的方式，大肆挖来不少专业人才。 这样做的后果就是，得罪了其它几家报社，一些管理层的心里也有一些意见！ 马惜龙沉声的说道：“说说你们应对的办法？” 大家雅雀无言，老板心情不好，要是办法有用还好，一旦没有用，一定会横遭祸事。 马惜龙很快发现了异常，心知这样下去不是办法，于是一改脸色，平和的说道：“谁要是想到办法，奖励一个月工资！” 所谓重赏之下必有勇夫，很快一名高管说道：“其实，还真有一个办法——那就是我们可以联合一些同行，对《现代日报》进行抨击，因为他们的新闻内容实在太血腥、yellow；而且，他们的小说是关于盗墓的，还给盗墓安排了什么门派，这完全是有违人道，这种小说就应该进行封杀，以免带给大家错误的观念。” 马惜龙一听，顿时觉得这个方法不错，《现代日报》如此恶劣的行为，就应该受到大家的谴责和共同抵制。 “好，你这个办法算不错，奖励一个月工资！不过，为什么刚才不说出来？” 高管心里直接问候了马惜龙祖宗十八代，嘴上却说道：“一时没有想到，老板催的太急了！大家说是不是？” 一众高管要么也有好的意见，要么觉得大家是同一阵营，于是纷纷附和！ 马惜龙自然不好和全部高管来个对抗，他还没有那么傻，连忙说道：“那大家继续发表好意见，只要采纳就奖励！” ....... 星岛报社。 一名高管走进董事长胡仙的办公室。 “董事长，刚才《东方日报》的一名高管来找我，说是希望报业同行应该联合在一起，对《现代日报》进行抨击。” 胡仙抬起头，冷笑道：“理由呢？” 胡仙恨不得将《东方日报》搞垮，怎么可能同意《东方日报》的提议。 原来，《东方日报》自成立以来大肆在香江挖人，作为香江报业的龙头，《星岛日报》没少被《东方日报》挖墙角；挖墙角也就算了，马家还采用了一些下三滥的手段。 高管说道：“说是《现代日报》的行径有损整个报业的名誉，他们的新闻采用了大量暴力、yellow、夸张的元素，他们的连载小说是盗墓这种贱格、下三流题材.....” 胡仙闻言，虽然对《现代日报》的行为有些不认同，但更多的还是觉得马家不地道。 胡仙说道：“《现代日报》强势崛起，对《东方日报》的影响最大，甚至可以说，两家报纸最终只有一家可以挤到香江报业的前几名。那我为什么要去帮助《东方日报》，打击《现代日报》呢？” 高管点头说道：“确实，就让他们狗咬狗！” 胡仙接着说道：“不仅如此，事后，我们还能以行业榜首的身份，对这场争斗进行一些点评，暗地里将两家报社都贬低一番，让香江人看看，这些人都是一丘之貉....” 高管心里不由得感叹，这位报业女王的心智，堪比商场老行尊。 ....... 明报。 沈宝新走进帮主的办公室。 “老查，《东方日报》在串联香江一众同行，打算抨击新报《现代日报》，你怎么想的？” 帮主淡然的笑道：“小孩子打架，我们这些大人自然不参与！再说了，我觉得《鬼吹灯》小说非常的好，开创了一个流派，里面的风水秘术、门派之流、粽子之说，都让人耳目一新；说起来，自《卫斯理》系列以后，这种盗墓小说为香江小说又注入了新鲜的血液。” 沈宝新调侃道：“大家都说盗墓小说是低俗、贱格小说，没想到还能得到你的认可！” 帮主推推自己的眼睛，高深的说道：“这就是雅俗共赏，再说了，一花独放不是春，百花齐放春满园。香江的小说需要不同的题材，就算是市场不也已经认同了盗墓小说吗？我最近还打算写个点评，表扬一下这种创新的模式！” 沈宝新说道：“这倒是，最近香江很多小说迷都在讨论《鬼吹灯》，真的很受欢迎！你要真是写个点评，大家只会夸你心胸宽大，提携后辈，这买卖合算！” 金庸笑着摇摇头，自己这位同学，还真是一个商人；不过也亏了他，《明报》才有今天！ 其实，金庸已经动了封笔的念头，自己的地位在江湖上也获得了‘帮主’称号，自然不会去打击一个后学晚进。 章节目录 第33章 【散布利好消息！】 《东方日报》联系了香江的同行，响应者却寥寥无几，因为马家本身就是不受欢迎的角色；最终只有三四家报社连同《东方日报》，在第二天的报纸上对《现代日报》进行了抨击。 林荣亨在办公室里，不由得冷笑起来，然后叫来了张建成。 “既然有同行对我们进行抨击，那我们也必须应对。就像我说的那样，我们只是新闻的搬运工，暴力也好，yellow也好，都是事实存在的；人们不应该去遮盖这些事实，而是应该去反思.......总之，你们编辑部要好好的进行反驳。辩论的越精彩，我们的报纸销量就越高，那些抨击我们的不知道，他们这是变相的为我们打广告！” 张建成笑着说道：“马家不过是江湖小丑，也就知道用这些下三流招式了。对了，他们还派人想挖我们的墙角呢！” 林荣亨心里立马NMP飚出来了，顺便问候了马家，这个问题必须重视起来。 “告诉大家，跟着马家干活，也不怕那天被他们拉下了水，染了毒瘾。还有，我们报社最近会出台股份激励制度，只要干得好，不管是员工还是管理层，都有机会拿到公司的股份。自己给自己打工，大家齐心协力将现代报社打造成一个传媒集团。” 死守着股份的人，任你再牛B，也干不成大事！ 再说了，员工手里的股份在没有上市前，套现只能卖给公司，最终还是得还回来；就算是现代报社上市了，林荣亨如果想增持股份，一个股灾就可以将现代报社再次私有化了；至于代价，可能是不仅赚了钱，还拿回了全部股份。 操作其实再简单不过，牛市上市并减持自己的股份，熊市私有化，用的资金正好是套现的资金，甚至还有赚钱。 正因为如此，林荣亨根本不担心自己的股份被稀释！ ...... 事情朝着林荣亨预想的方向进展，以《东方日报》牵头的同行抨击《现代日报》，不但没有给《现代日报》带来实质性的损害，反而将《现代日报》的知名度扩散开来。 而《现代日报》接下来的销量一直稳定在份左右，这个销量已经和《东方日报》的销量旗鼓相当，甚至还略有胜出。 林荣亨估计，在《现代日报》没有发行之前，《东方日报》恐怕已经触及到份销量的大关了；没想到，《现代日报》的崛起，抢了《东方日报》不少销量，难怪马家如此气急败坏。 由于担心自己的安全，担心白粉马家铤而走险，林荣亨再次扩张了自己的保镖团队，而且还找了一个英国退伍兵当保镖。 此时，加上司机孙阳、兄弟李超诚，以及四个保镖，林荣亨走哪里都带着六个壮汉，虽然不说百分百保证自己的安全，但林荣亨至少获得了很大的安全感。 就连汽车也增加了一台，虽然不是什么好车，但至少也可以做到鱼龙混珠。 ..... 《现代日报》在金融商业板块发表了一篇文章，文章指出：在即将开始的‘中环地王’拍卖，置地公司最有希望获得这幅面积为5.4万平方尺的地王，而成交价预计将高达2.5亿港币，此举将为香江的地产业带来新的动力。 一时间在香江掀起了热烈的讨论，反驳的人也很多，有人认为这次拍卖美资财团、日资财团的加入，置地公司是没有那么容易拿下，置地母公司怡和洋行的重心也不在香江； 其次，如果按照2.5亿港币的成交价计算，那么每平方尺将高达4600港币，这个单价比一年前的‘九龙地王’单价2300港币每平方尺，足足提高了一倍，显然是不可能的，这个价格甚至已经打破了世界之最。 反对者虽然多，但是《现代日报》也算为香江股民打开了一个新大门，那就是利用利好消息去炒股。 《现代日报》还指出：如果置地公司真的以2.5亿港币中标‘中环地王’，那么可以证明了两件事。 第一，香江的房地产已经迎来大热阶段，接下来地产将一路走高。 第二，置地公司实力非常的强，是香江当之无愧的地产霸主，那么股票自然也会水涨船高。 这个新闻一出，一些敏锐的投资者，纷纷买进置地的股票，将置地的股票在几天之内推高了足足8个点；加上前面已经涨了7个点，林荣亨买入的置地股份已经上涨了15个点。 这才10天不到，林荣亨仿佛看见了一个‘财富密码’。 张建成兴奋的走进林荣亨办公室。 “老板，我们关于置地的新闻，在香江市民当中引起了广泛的讨论，也带动了报纸的销量！” 林荣亨笑着说道：“你就不怕置地马失前蹄，要是他们没有拍中‘中环地王’，那些股民们亏了钱，恐怕得大骂我们吧！” 张建成看林荣亨自信的表情，心里更加有谱了！ “置地在中环心脏地段拥有接近10幢物业，而‘中环地王’紧挨着他们的物业；如果这都让别人抢走了，那无疑是给置地心脏插上了一刀。所以，置地绝不会放弃对这块地王，哪怕是美资财团也不行。” 林荣亨说道：“没想到，你还懂地产，不过你说的确实很有道理！这样吧，我们再给置地公司烧一把火，彻底将置地的决心点爆！” 张建成好奇的说道：“我们还能给置地烧一把火？” 林荣亨神秘的说道：“为什么不能呢？这次我就便宜了置地公司，贡献他们一个天才般的想法。这个想法很简单：如果置地公司将他们在中环所有的旧大厦进行拆除重建，将原来的大厦，全部重建成三十层以上商业大厦；然后再向港府提出‘人行天桥’方案，利用人行天桥将这些大厦串联在一起，那么置地就相当于在香江中环建立了一座置地城....你想想看，市民们经过这些人行天桥，会不会带动这些大厦的商业价值？” 林荣亨一边说，还一边为张建成比划起来，仿佛自己才是置地的老板。 其实，林荣亨这个方案在四年后，就会被置地公司采用； 不过现在为了点爆置地的股票，也只能免费献给他们了。 张建成听着林荣亨的宏伟规划，一时间听的傻了，良久才说道：“这个工程虽然耗资很大，但如果真的实行了，那置地简直是香江地产业的卫冕之王。” 林荣亨说道：“那些都不是我们操心的事，我们的目标不过吸引人的眼球，还得帮我超高置地的股票！” 张建成点点头，心里说道：“果然如此！看来老板买了不少置地公司的股票！” 章节目录 第34章 【扩张】 《东方日报》 马惜龙当着所有高管的面，大发雷霆。 “什么狗屁办法！反倒帮《现代日报》宣传了一拨，现在倒好，《现代日报》的销量已经和我们持平。我们用了一年半，他们才用了2个月不到（包括筹备时间）。你们说，该怎么办？” 一众高管默不作声，这个时候献策，很难讨到好处！ 马惜龙见状，无奈的说道：“叫你们挖《现代日报》的人，情况进展如何？” 负责这个事的高管，一脸苦色的说道：“进展很不顺利，原本一些已经动摇的人，到最后也没有了音讯。据我所知，《现代日报》的老板向所有员工承诺，凡是工作满一年的优秀员工，都有机会拿到股份奖励；他们老板还说....”这么高管说到最后，支支吾吾的不肯说了。 马惜龙听的火大，大声说道：“还说什么了啊？你倒是有屁就放！” 听到老板如此不留情面，高管也愤怒了，大声说道：“他们老板还说，老板你是卖粉的，控制员工就是采用软暴力，跟了你就是入了火坑！” 马惜龙闻言，脸色阴沉的可怕，嘴上却平静的说道：“一派胡言，我对你们有强迫吗？我开的工资比别家高，大家都是心甘情愿来我公司上班。现在倒好，这些人干不过我，就散布谣言，真以为我是泥糊的！” 一众高管连忙附和道，这个时候还是要表态的！ 其实，马惜龙也是动过想收拾林荣亨的想法，不过最近不知道怎么回事，很多家报社都将《现代日报》和《东方日报》列为竞争对手，并大肆渲染双方的竞争激烈程度（林荣亨托人干的，目的就是自保）。 如果现在林荣亨出了什么事，大家用屁股想也知道，是马家干的！ 这样一来，马家可就彻底暴露了，而且还会招致整个传媒业的打击。 再加上，马惜龙得知，最近林荣亨非常谨慎，出门都带着六七个保镖，还有一个英国人保镖贴身保护；这万一要是搞死一个英国人，那港府可就认真起来了。 真TMD是个小狐狸，这是马惜龙的评价！ 马惜龙望着高管们，说道：“你们还有没有对策，搞搞这个《现代日报》，大家现在一个战线的人，《东方日报》要是被人打败了，你们的工资奖金自然也就少了。” 这是在向大家服软，一众高管心里想到，多多少少有些得意！ 一名高管说道：“要想整《现代日报》，那势必就要站在他们的对立面；我看他们最近在鼓吹置地公司，说即将开始的‘中环地王’拍卖，置地公司势在必得。那我们不妨发表驳斥他们的言论，据我所知，美资财团同样也是势在必得，我们就押美资财团。不管成功也好，失败也好，我们都参与了这个热门的话题，吸引了一些眼球。” 马惜龙觉得这个建议很不错，说道：“就按你说的办！你好好的叫名家写个新闻，挫挫《现代日报》的气势。” 见老板的态度很正，又一名高管发表了自己的言论：“老板，《现代日报》之所以崛起，其实是有一个根本原因，那就是在新闻采编规模上，花了很的资金和精力。据我所知，他们目前已经有40多个新闻采编记者，这个数量差不多和我们齐平了。所以，如果我们想胜过他们，就必须快速扩张我们的采编团队，在新闻上狠下功夫。而且，《现代日报》的老板论财力，根本不及老板你。” 马惜龙眼睛一亮，忍不住鼓掌说道：“陈经理，你这个说法非常的好。也是我最近糊涂了，老想着和《现代日报》打擂，忘记了我们的优势。不错，我们的客户定位本身就是香港的普通市民，那么，时事新闻就是最重要的法宝。从现在开始，我们要在一年内，将新闻采编记者规模扩大到200人，并且要有一批驻外记者，到时候，我们的新闻时效快，范围广，看《现代日报》拿什么跟我斗！” 不得不说，这个方法是《东方日报》唯一可以打败《现代日报》的办法，当然不包括阴招。 陈经理就是新闻采编部的负责人，一听马惜龙的话，顿时也觉得自己将会水涨船高，毕竟管理的人数提高了。 最后，马惜龙说道：“大家还有什么招，尽管畅所欲言，我马惜龙好的坏的都听的进去！要是《东方日报》能跻身香港第一大报纸，你们的好处也少不了！” ....... 廖创兴银行。 林荣亨只见过廖烈文两次，一次是许世薰做东，一次是林荣亨主动找上门借贷。 林荣亨虽然已经向廖创兴银行借贷过两次，一次是购买九龙寨城那块地皮，借了120万港币；一次是抵押现代报社的印刷厂，借了20万港币；但只有借贷120万港币的时候，才是亲自拜访了廖烈文。 这次，林荣亨再次预约了廖烈文，商讨借款事宜。 廖烈文在香江的地位很高，因为他已经连任三届香港潮州商会会长，这个记录哪怕是后世也没有人打破。甚至，李兆季前世之所以成为香港四大家族，和廖创兴银行的支持密不可分。 廖烈文笑着说道：“我看了很多出色的年轻人，但没有一个人像你这样有能力，有魄力，有胆识！” 林荣亨受宠若惊的说道：“不敢得廖生如此夸奖！我这个人就是胆子大了一点，一路蛮冲直撞，不知道得罪了多少人，有多少人恨不得将我打入深渊！” 廖烈文似乎想起了什么，感慨道：“在香江这块土地上经商，哪有一帆顺风的道理！如今的你，也算拥有了自保的能力，只需小心谨慎一点，自然无忧！” 所谓自保，就是《现代报社》这个舌喉了！ 林荣亨可不想仅仅只是自保，自己一定要掌控自己的命运，成为执棋者。 “廖生，我想将现代报社进行抵押，向贵行借贷100万港币！这是我们最近的流水，您过目！” 林荣亨决定破釜沉舟，以最快的速度扩张现代报社，彻底制霸香江的报业。 廖烈文眉头一皱，显然觉得林荣亨有些冒进，不过还是看了看现代报社的资金流水资料。 “每月可达20万港币的盈利，确实符合贷款条件！不过，《现代日报》毕竟是才发刊10天的新报，稳定性值得考虑！” 林荣亨说道：“廖生可以去现代报社走走，你会发现我们的成功不是偶然，而是必然；因为，我们的经营模式和理念，已经优于香江的传统报社。所以，我们的销量接下来只会暴增！” 廖烈文闻言，毫不犹豫的说道：“那就现在如何？” “荣幸之极！” ...... 林荣亨带着廖烈文回到现代报社，一边带着他考察，一边给他讲解。 考察完后，廖烈文爽快的答应了林荣亨的贷款要求。 其实，就算没有考察这回事，廖烈文也会答应，毕竟林荣亨的资产肯定是还得起；报社没有了，还有一个地产公司。 而林荣亨拿到钱后，立马开始着手大力扩张现代报社。 一时间，香港传媒业再次掀起了抢人大战，而《现代日报》和《东方日报》就是这场大战的主角，搞的整个报业老板不得不提高自己员工的待遇，以此来稳定自己的后方。 章节目录 第35章 【利益同盟】 《现代日报》和《东方日报》的对垒，越来越激烈；两家公司都在香港大肆招新闻从业者，不仅如此，就连新闻也开始火花四射，双方就‘中环地王’的归属各执己见，火药味十足。 林荣亨放下手中的《东方日报》，不由得感叹真是阴魂不散，由于《东方日报》的搅合，一些人也担心置地马失前蹄，开始将置地的股份趁高套现，顿时让置地股价停滞不前。 将张建成叫道办公室，林荣亨说道：“那个关于置地‘中环重建’方案的新闻，明天就给我发出去。” 现在的林荣亨真是‘灶王爷扫院子——多管闲事’，置地重建不重建中环，那里轮得到报社去关心；不过，为了自己的股票获利，林荣亨也只能找个香江知名人士，将这个方案抛出去，刺激一下置地的股票。 至于置地重视不重视这个方案，什么时候实行这个方案，都不是那么重要；重要的是告诉股民，置地有这个资本，置地的股价应该值更多。 张建成说道：“恩，我们聘请了香港大学的建筑系教授来撰写这篇文章，一定更具有说服力！” ..... 第二天，《现代日报》再次引爆香港的舆论，香港大学的一名教授用‘中环心脏’来形容置地在中环的地位；并提出利用人行天桥连接置地在中环的大厦，以此来形成一个城中城的构思，更是引起了一众地产界的瞩目。 当天，置地的股票再次被炒高，价格已经攀升至19.5港币每股；林荣亨的2000万港币是以平均价格16.5港币每股购买的，如今每股已经获利3港币，涨幅为18.2%，账面上获利360万港币左右。 ..... 《东方日报》 马惜龙看着手中的《现代日报》，感到了深深的挫败感。 《东方日报》大肆招人，《现代日报》也大肆招人，而且现代报社更加高调，据说已经向廖创兴银行贷款了100万港币，用于扩大现代报社的规模。 这里面还有个重要的讯息，那就是林荣亨已经搭上了潮州商会的会长廖烈文，这让马惜龙开始慎重起来；谁都知道，香港社团的背后都是商会在支持，而潮州商会的会长，地位虽然没有潮汕商会的会长地位高，但也不是一个马家可以招惹的。 越想越是头痛，早知道还不如提前下手呢！ “还有，这些高管出的什么鬼主意！中环地王对置地公司如此重要，怎么可能让美资财团拍中，看来我们《东方日报》要闹出一个笑话了。”马惜龙无奈的看着《现代日报》聘请香港大学教授撰写的文章。 “现在看来，要想打败《现代日报》，就是在新闻采编团队的规模上比拼了。哼，区区一百万港币就想玩这场游戏，也太小看我马惜龙了！” 马惜龙已经决定，用钱砸赢《现代日报》！ ..... 怡和洋行。 作为身兼怡和、九龙仓、置地三家英资巨头公司的大班，亨利·凯瑟克也注意到了最近关于置地的新闻。 亨利·凯瑟克同样也被‘中环心脏’‘人行天桥’等计划吸引了，虽然这需要消耗庞大的资金，此时怡和财团肯定是拿不出来的，但并不妨碍这个计划的筹备。 不过，一家中文报纸不留余力的鼓吹置地公司，这背后一定有什么不可告人的秘密；于是，亨利·凯瑟克找来一众置地高管开会。 一名高管沉思片刻说道：“在五月底，市场上突然有人大量收购我们置地的股份，涉及资金差不多高达2000万港币左右。我在想，这会不会有一定的联系！” 亨利·凯瑟克立马问道：“查出来是谁在收购吗？” 这名高管摇摇头，说道：“是汇丰证券在操作，这个我们无法探查清楚。但是我有一个猜测，不知道对不对？” 亨利·凯瑟克说道：“说说你的分析！” 高管点点头，说道：“我猜测这个人可能就是《现代日报》背后的老板，是一个只有20岁的华人小子。所以，《现代日报》最近跟踪报道关于‘中环地王’，以及鼓吹我们置地势在必得的决心，想必就是放出好消息，抬高置地的股价。” 置地的一众高管恍然，原来如此！ 这一招可谓非常的高明（在这个时代来说），就算是置地最后没有拍中，《现代日报》的老板也能提前抛售自己手中的股票，然后获利出逃。 最重要的，置地确实是志在必得！ 而现在，《现代日报》加了一把火之后，看得出来，凯瑟克的决心已经更加坚定了。 亨利·凯瑟克手指敲打着桌面，缓缓说道：“这么说来，哪位年轻人手中有120万股置地股份，占置地总股本的2.5%。不算多，他既然想炒高我们置地的股票，我们也乐意看到，毕竟这也符合我们的利益。再说了，这个‘中环重建’计划，对我们置地的发展非常有参考作用，恐怕也是出于他之手。” 众人一想也是，有人免费帮置地炒高股价，老板自然乐于看见。 一名高管担忧的说道：“可是，置地对‘中环地王’的决心也已经曝光，恐怕那些美资财团、日子财团、澳洲财团，会故意抬高我们的价格了！” 凯瑟克沉思片刻，说道：“其实，美资财团这次对这这块地，本来就有点志在必得！至于其他财团，当价格达到了一定的高度，他们是没有胆量喊价的。” 一众高管想想也是，能有实力角逐这块地王的，也就两家财团，大家本来就不会退让，这些场外因素很难干扰到两家。 会议结束后，亨利·凯瑟克并没有一点事都不做，他叫一名信任的高管，去约见这次拍卖会的拍卖师。目的很简单，就是希望拍卖师在落锤的时候，偏向置地公司。 香江现在毕竟是英国的殖民地，这些政府拍卖师也基本上是英国人，自然可以沆瀣一气。拍卖师可以多拿一笔收入，又不需要负太大的风险，自然欣然答应。 同时，亨利·凯瑟克决定聘请哪位撰写关于置地‘中环重建计划’新闻的港大教授。 “希望哪位聪明一点，好好利用这个消息！”亨利·凯瑟克自言自语的说道。 将置地公司的股票炒高，自然符合怡和洋行的利益，到时候可以在高出套现一部分，所得资金用于海外投资。 章节目录 第36章 【惊险过关】 6月15日。 中环拍卖所外面围满了记者，这些记者都是来收集第一手资料的。 今天的‘中环地王’拍卖，不仅是置地和美资财团的对决，更关系着香港地产的走势。 如果说，1969年拍卖的‘九龙地王’，拍出了2600港币每平方尺的单价，预示着香港地产业走出低谷（1967年事件的影响）；那么今天的‘中环地王’拍卖，如果能拍出天价，那就是预示着香江的地产业将开始大旺。 所以，各家报社才会如此重视，更是引来了很多海外媒体关注。 一众记者见亨利·凯瑟克走下汽车，顿时蜂拥而至，打算采访亨利·凯瑟克。 “凯瑟克先生，请问您觉得今天的拍卖，谁最有希望拍中？”《南华早报》的记者连忙用英文采访道，《南华早报》本来就是英文报，而且还是香江最大的英文报。 亨利·凯瑟克见如此多的记者，自然不好发怒，尽力保持着绅士风度，并用自信的口气说道：“拍卖结果，就是最好的答案！” 虽然没有正面回答记者的问题，但是语气已经说明了置地志在必得！ ..... 汇丰证券。 林荣亨坐在汇丰证券经理张建华的办公室里，脸上没有焦急的等待，毕竟历史不是那么容易改变的，也没有改变历史的必然事件发生。 张建华见林荣亨轻松的在自己办公室看报，似乎当成了自己的办公室，顿时有些无奈；心里想到，你倒是说点话，给我一个安慰啊！ 张建华忍不住试探道：“林生，似乎胜券在握？” 林荣亨放下手中的报纸，看了看张建华的表情，才说道：“张经理，你买入了多少股置地股份？” 张建华闻言，苦笑道：“我脸上有这么明显吗？” 林荣亨老实的点点头，心说你脸上都写着呢！ 张建华很想照照镜子，自己真的在一个20岁的年轻人面前，有那么明显吗？ 不过，张建华还是老实的说道：“我利用我的权限，买入了60万股置地股份，成本价比你高了接近1.5港币。” 林荣亨点点头，说道：“是因为《现代日报》的新闻？” 张建华说道：“是因为你在炒作置地的股份，而且我觉得赢面非常的大。说实话，在香江很少利用这种好消息进行炒作股票，而你似乎非常擅长这方面。” 林荣亨摆摆手，说道：“我一点也不擅长，你不要忘了，整个六月份的上半月，香港的股市整体回升，这可是一个重要的基础。当然了，置地最近的上涨和《现代日报》也有一定的关系，但是如果今天的结果不朝着我的方向走，那么前面我们炒上去多少，接下来就会跌多少，甚至将跌回五月最低价格。” 置地的老巢都让人端了，股票那里还有不跌的道理。 张建华见林荣亨这样说，反而更加坚定了自己的想法，说道：“置地不会失败的！” 林荣亨自信的说道：“当然，怡和洋行终究是香江的土霸王，美资虽然强大，但鞭长莫及。所以，再过一小时，你就准备开香槟吧！” 张建华一愣，连忙走出办公室，留下林荣亨一人； 林荣亨见状，嘴角微微翘起，这是去找人买香槟了？ ..... 关注这场拍卖会的，还有《东方日报》的老板马惜龙。 由于美资财团最近虎视眈眈‘中环地王’，摆出了一副势在必得的架势，让马惜龙决定《东方日报》坚决支持美资财团获胜。 这样做的目的就是为了营造和《现代日报》相反的言论，而且马惜龙猜测，林荣亨如此热衷这场拍卖会，恐怕是买了置地的股票，这就让马惜龙更加坚决了和《现代日报》唱反调的决心。 马惜龙在办公室里也焦急的等着拍卖所的消息，此时他恨不得美资财团获胜，然后《现代日报》因为股民的愤怒而身败名裂，林荣亨也因为炒股亏损而陷入财务危机。 马惜虎看着各个马惜龙如此焦急，心里在诽谤，早听我的，现在也不会养出如此强大的敌人了。 “大哥，要我说，我们可以借刀杀人，就是卖凶杀人，也比现在的情况好些。只要查不到是我们做的，那谁也不能把罪名安在我们头上。那小子毕竟没有背景，事后谁会替他伸冤，还不是一了百了。”马惜虎一边扣着鼻孔，一边阴狠的说道。 马惜龙闻言，非常的心动，不过又犹豫了一下，说道：“先等等！事情还没有到那一步，如果《现代日报》真的势不可挡，那我说不得只能兵行险招了。你最近不要轻举妄动，这个事情不用你来操心，我会安排的。” 马惜龙很怕马惜虎露出什么把柄，到时候马家恐怕就会成为众之所矢；但《东方日报》是马家事业重要的一环，又不能出意外，所以马惜龙真的想弄死林荣亨。 马惜虎见大哥不相信自己，也不恼，脸上带着笑意的说道：“大哥早听我的，也不会这么麻烦了！” 马惜龙意见弟弟奚落自己，脸上不怒自威，说道：“你懂个P，早听你的，那干脆将那些办报纸的人全部杀了，都让你一个人办报好了.....哼，只有严重侵犯了我的利益，我才会做那种事。” 马惜虎不敢和大哥对抗，只得小声嘀咕道：“怎么说都是你有理！” 马惜龙再次下达了逐客令，将这个挑战自己威严的弟弟赶走。 ....... 下午三点，香港媒体曝出一个大新闻，那就是置地以2.58亿港币的天价拿下中环地王； 一时间，香江的地产界沸腾了，这是大旺之兆啊。 张建华送了一口气，说道：“总算惊险过关了！” 何为惊险，自然是美资财团的决心了，能将这块地皮炒到2.58亿港币的天价，不就是美资财团穷追不舍么！ 林荣亨举起酒杯，示意了一下张建华，说道：“不出意外，差不多一个礼拜时间，我们就可以袋袋平安了！” 张建华问道：“你的意思是置地还会继续上涨一个礼拜？” 林荣亨笑着说道：“我要置地上涨多久，涨到多少，他就会涨多久，涨多少.....置地大班西门·凯瑟克也参与了进来，他那么配合，我就如他的愿啦！” 张建华自认比林荣亨更熟悉香江的证券业，自己都没有发觉怡和大班亨利·凯瑟克已经加入进来，莫非林荣亨还能发现？ “能和我说说嘛？” “佛曰：不可说，不可说，你就等着拿奖金吧！” 林荣亨笑着将酒杯放下，提出了告辞，留下张建华在原地百思不得其解。 “能以20岁的年龄，操纵股市，还真是妖孽！不过，他的办法终究离不开《现代日报》，离不开掌控舆论。”张建华自言自语的说道。 章节目录 第37章 【袋袋平安】 置地公司以2.58亿港币的价格中标‘中环地王’，后续的影响是巨大的。 首先，给香江地产从业者坚定了一个信心，那些还没有从1967年地产暴跌恢复过来的地产商，将会再次投入大量资金进入香江地产业，从而让香江地产更加旺盛； 其次，这次有很多相信《现代日报》的股民，将会大赚一笔，入场的越早，赚的越多； 最后，《现代日报》凭借这个事件，销量再次提升，吸引了不少金融和商业人士。 现代报社。 林荣亨召开了部门会议，八个部门负责让齐聚一堂，大家脸上都挂着笑容，显然最近公司的形势一片大好。 林荣亨首先说道：“昨天，《现代日报》的销量创造了历史新高，高达份。是件让人值得高兴的事情，毕竟我们才发刊18天。”说完，林荣亨带头鼓掌，脸上带着微笑。 大家脸上的笑容更甚，跟着林荣亨一起庆祝这个值得高兴的时刻。 话锋一转，林荣亨说道：“其实，也不是那么值得高兴的事情。一直以来，我有个目标，那就是一年的时间里，我们的报纸销量要达到8万份。一开始，我怕说出来，大家反而更加没有了信心。现在，我说出来了，你们有信心吗？” 大家异口同声的说道：“有！” 气势很不错，斗志高扬，这个团队已经具备了成为香港第一报社的潜力。 编辑部张建成说道：“其实，这个销量差不多就是《星岛日报》、《明报》的销量，这两家报纸虽然积累了几十年，但他们也有弱点，那就是有固定的客户群体，这样反而受众小....不难看出，我们的《现代日报》、以及马家的《东方日报》的策略才是最正确的，那就是将客户撒向普通市民。” 采编部孙旺生点点头，说道：“现在，我们两家报社都在大肆招募新闻记者，大家的想法是一样的。但是，我们目前已经胜出他们，销量已经领先他们。再加上，这次他们与我们在‘中环地王’结论上背道而驰，相信会给他们带来一定的负面影响。” 大家各抒己见，信心十足，但也没有看轻《东方日报》，让林荣亨很满意现在公司的状态。 接着，林荣亨安排了公司的资金使用方向，100万港币的贷款林荣亨可不想留的太久，要以最快的速度花在刀刃上，以此在和《东方日报》比拼财力上，不落太大的下风。 马家虽然钱多，但也不能明目张胆的拿出来花！ 最后，林荣亨宣布：“现代报社扩张太快，为了更好的管理现代报社，我打算提拔张主编为报社总编，兼任副社长。” 话音刚落，房间里的八人先是一愣，随即鼓掌起来。 其实，林荣亨叫安琪在外面物色自己的左右手，结果也就谈拢了一个，不过是管理型人才。 总编一职，基本都是各大报社的支柱，很难挖到这样的人才；小报社的总编，林荣亨又看不上。 林荣亨通过观察，张建成实力不弱，以前之所以没有成为总编，那是因为前任老板黄仁奇身兼社长和总编两职，这就形成了外行人管理内行的局面，不倒闭才怪，自然也埋没了张建成的才华。 张建成连忙起身说道：“谢谢老板的肯定，我将严格执行老板安排的大方向，并在细节上做到让老板满意，让各位同事满意，让读者满意.....” 林荣亨点点头，说道：“再告诉大家一个情况，我还物色了一位副社长，以后会协助我管理公司。大家应该也明白，我不可能一直将精力放在现代报社，所以，还望大家支持一下工作。没有升职的，心里也不要不舒服，将现代报社发展成香港第一报社，大家身份自然水涨船高。” 大家虽然有些意外，还是纷纷表态，愿意接受两位新上司的管理。 至于另外一位上司，是《天天日报》的一位副社长，叫做罗兆佑； 不过，要下个月才能上班。 ..... 6月20日，星期六。 林荣亨没有休息，而是在现代报社的办公室工作。 昨天股市收盘，置地的股价已经高达22.2港币，比林荣亨购买价上涨了35%；林荣亨的2000万港币（5倍杠杆，120万股左右）目前已经获利700万港币，是时候获利套现了。 按照道理，这种事应该交给汇丰证券，毕竟他们就是做这个的。 不过这里面，林荣亨可以操作一番，将会更加的顺利。 不一会，汇丰证券的张建华就来到现代报社，走进林荣亨的办公室。 张建华坐在沙发上，打量了一下林荣亨的办公室，笑着说道：“有点意外，我以为你的办公室应该很豪华！” 林荣亨亲自给张建华倒一杯茶，并说道：“创业阶段，一切从简！不过新的办公写字楼，已经在物色当中，下次你来恐怕就不会这样感叹了！” 张建华见林荣亨亲自倒茶，连个秘书都没有，连忙道了一声‘谢谢’。 “也是，《现代日报》发展的太快，仅仅用了20天时间，销量就已经稳定在2万份以上；那么，自然连换写字楼的时间都没有了！” 林荣亨没有再纠结这个话题，而是把一份新闻稿递给了张建华，这就是约张建华来自己办公室的原因。 张建华接过新闻稿，认真的看了起来。 良久，张建华好奇的问道：“怡和目前的发展重心应该在海外吧，莫非他们真想启动‘中环重建计划’？所以，将那位港大教授聘请为顾问！” 林荣亨笑着说道：“怡和集团可不止一个置地，还有一个九龙仓。就算要启动‘中环重建计划’，他们也会先启动‘九龙仓重建计划’.....所以，至少两三年内，怡和集团根本没有实力去启动庞大的‘中环重建计划’。” 林荣亨记得，明年九龙仓就要开始重建了，海港城项目正式修建； 而中环重建计划，要到1974年才开始实行的。 张建华思索片刻，眼睛一亮，兴奋的说道：“你是说亨利·凯瑟克故意的，目的就是给我们一个信号，好借助我们继续抬高置地的股票。” 林荣亨点点头，补充道：“置地的股价越高、市值越高，更有利于他们展开商业活动。不管是筹集资金，还是并购企业，都建立在高市值上。” 张建华感叹的说道：“没想到，我们忙来忙去，置地才是最大的赢家。” 林荣亨笑着说道：“管那么多干什么，只要我们有钱赚就行！明天我会利用报纸，报道置地聘请港岛教授的消息，这样相当于给市场发出一个烟雾弹。那些想象力丰富的股民，一定会继续抬高股价。到时候，就是我们袋袋平安的时候了。” 林荣亨又补充道：“其实，置地的股票还是值得长期投资的，我个人觉得两年内，上涨到四五十港币没有问题，毕竟地产开始旺盛起来，而置地又是香港地产的霸主。” 这是在交好张建华，反正自己也不炒长线。 张建华见林荣亨如此大方的说出自己的猜测，忍不住问道：“林先生莫非这次交易结束，不打算炒股票了？” 林荣亨点点头，说道：“炒买炒卖短线，只是一时风光。接下来，我会将资金投入到地产当中，以后有机会我们再合作吧！” 张建华顿时有些不舍，想了想又说道：“林先生专心做地产是好事，如果需要贷款，我可以为你引荐汇丰银行贷款部的人。” 林荣亨精神来了，自己一直以来都想搭上汇丰的线，甚至搭上沈弼这条线；据林荣亨所知，沈弼还是汇丰银行的会计部主任，自己可以提前交好。 “自然是需要！等恒大地产的业务走上正轨，到时候我来找你，希望你帮忙牵线！” “没问题，反正是双赢，这都是小事情。” 章节目录 第38章 【被吕洛盯上了！】 6月25日，恒大地产。 总经理林荣亨、副总经理吴浩、财务经理薛永义、总经理助理安琪，四人正在林荣亨的办公室开会。 “公司今天会到账1100万港币的资金，大家最近要忙起来了。” 林荣亨语惊四座，惊呆了吴浩、薛永义、安琪三人；虽然大家都知道老板在炒置地股票，但绝对没有想到，老板仅用400万港币在两个月的时间里，就赚了接近两倍的利润。 吴浩率先反应过来，兴奋的说道：“老板的意思是全部用于地产项目？” 林荣亨点点头，说道：“这些资金拿出1000万港币，用于购买地皮和旧楼；当然了，尽量不要参加拍卖会。也先不要贷款，后续开发的资金，我们再利用贷款。” 吴浩说道：“老板放心，我会很快给你好消息的！” 此时，离1973年3月的股灾、1973年12月的石油危机，还有三年左右的时间；到时候，这些地皮上建的房子，早已经卖期房卖空了。 其实，在1973年至1974年，香江的地产下跌也不是很厉害，地皮下跌了40%，房价下跌了25%而已，算不得暴跌；不过，那两年的销量肯定是不太好，所以还是要算计一下时间的，在那两年减少楼盘开发。 林荣亨之所以将自己的全部资金都去用于买地皮和旧楼，是因为打算先将恒大地产进行上市；这样，自己就可以利用股市泵水，来获得充足的弹药，展开一些列商业操作了。 而且，林荣亨一旦成为上市公司的董事长，势力也会加速发展，安全也可以得到一定的保证。 如今，恒大置业资产除了这1100万港币的资产外，还有： 梁欢花园（村屋工程）占股50%，价值预估150万港币； 福旺楼（荃湾项目）占股49%，价值预估250万港币； 丽豪阁楼花50个，价值预估200万港币（年底预估值400万港币）。 如果现在考虑上市，恒大地产很难通过批准，毕竟资产实在太少，连2000万港币的门槛都没有；如果年底上市，林荣亨又有点不愿意，因为1971年上半年股市一度陷入低潮，不利于集资。 所以，林荣亨唯有再等一年，让恒大置业在1971年下半年进行上市。 这一年的时间，林荣亨会变得很危险： 首先，随着《现代日报》的销量逐渐提高，林荣亨担心白粉马家铤而走险，毕竟自己在香江没有根基，就算出事了，谁会为自己主持公道？ 其次，嘉年地产、和安义，两个势力也在对林荣亨虎视眈眈，一旦找到机会，林荣亨也会被他们收拾。 这个年代的香江就是这么黑暗，林荣亨如同小儿闹市抱金，很多人都恨不得上前抢劫；现在的情况稍微好些，林荣亨手上有一份销量已经高达份的报纸，至少在明面上，没有人敢直接对付自己。 ...... 会议散去之后，林荣亨回到自己的办公室。 “咚咚” 敲门声响起，林荣亨停止了自己的胡思乱想。 “进来！” 办公室门被打开，进来的是安琪，以及一个50多岁的男人，这个男人身着白色服饰，看起来有点像一位‘佣人’。 “老板，这位说他是吕总探长的管家，有事见你！”安琪脸上带着一丝不安，显然也知道林荣亨惹上警界前高官，绝不是什么好事；但自己刚才又不好直接拒绝，给老板惹一个麻烦。 只见这位管家说道：“林先生，您好！我家主人吕总探长希望邀请您晚上一起吃个饭，地点就在吕总探长的家里，还望莅临。”说完还递给一封正式邀请函。 林荣亨一边接过邀请函，脑子里一边高速运转，这真是两波未平，一波再起，自己怎么又引起了这个大贪官的注意了呢？ 不去行不行？ 肯定是不行的，吕洛虽然已经退休了两年，但很明显只要香江ICAC一日不成立，他的势力依旧存在；现在，吕洛虽然退休，但一定是还在背后掌控者香江警界。 在这个老管家看来，林荣亨只是稍微楞了几秒，就回答道：“晚上我一定会准时赴宴！” 老管家脸上的笑容更甚，心道很聪明的小子，嘴上却尊敬的说道：“林先生，那我就告辞了！晚上，吕总探长欢迎您的光临！” .... 老管家一走，安琪就来到林荣亨的身边，说道：“老板，怎么办？” 看着安琪担忧的表情，林荣亨反而镇定的说道：“别人正大光明的邀请，我自然要正大光明的去。你放心，我没有得罪那些人，不会出问题的。” 安琪脸上依旧担忧，嘴上说道：“我宁愿这些人不来招惹你！” 林荣亨将安琪搂在自己的怀里，说道：“天妒英才，这是没有法子的事情！安琪啊，我们也算确定了关系，如果我那天被人杀了，你会不会移情别恋。” 安琪一脸惊恐，脱离林荣亨的怀抱，然后对视着林荣亨说道：“不会的，你怎么会被别人杀了呢！” 林荣亨脸上有些担忧的说道：“我说的是假如！你就说你会不会移情别恋吧？” 处于恋爱当中的女人，自然是感性的，安琪认真的说道：“不会，我这一辈子就认定你了！” 林荣亨脸上露出诡异的笑容，立马说道：“那太好了！今天晚上你别回家了，住我家怎么样？” 兜来兜去一大圈，林荣亨总算说出了自己的真实想法，安琪立马反应过来，这个男人居然如此‘居心鬼测’，脸上先是迅速绯红，接着嗲怒道：“不理你啦！脑子里就知道想那些事情！” 平常这个男人就喜欢在自己身上占便宜，没想到今天更加过分，还没有结婚，就想着那种事，这对于安琪来说，一时半会当然有点接受不了。 林荣亨谆谆诱导：“其实，今天晚上我可能喝醉！你也知道，我那里就一群男人，根本不会照顾人。而醉酒之后，我又是那么希望有个女人可以照顾我一下....” 安琪听着林荣亨的谆谆诱导，最后小声的‘恩’了一声，总算是答应了。 林荣亨立马安排一辆车，晚上接送安琪，在安琪反悔之前，一切都安排妥当了。 章节目录 第39章 【冲突】 林荣亨没有带保镖，只是让司机孙阳送自己前往吕洛在九龙湾的豪宅。 车子缓缓行驶一处豪宅外，虽然天色已经黑暗，但院子依旧灯火通明；林荣亨观察了一下院子，发现有一些有一些游手好闲的人，以及一些类似便衣的人，顿时感觉自己怕是进了狼窝了。 车门被今天的老管家拉开，林荣亨整理好心情，看似气定神闲的走下车； 既然已经来了，就不能怂！ “亨哥！” “亨哥” 院子里的人纷纷招呼林荣亨，似乎是受到了屋里人的警告。 大家虽然对林荣亨不一定认识，但至少脸上还挂着尊重。 亨哥？ 第一次听见这种称呼，江湖气十足。 林荣亨不理睬众人，对于自己来说，这些人就是小角色。 他们既然喊自己‘亨哥’，那自己也不需要给他们面子，否则就是自降身份。 “亨哥，这边请！”老管家也换了称呼。 “恩！”林荣亨平静的说道。 别墅的大门，是两扇实木大门，呈现出金碧辉煌之感。 老管家刚一推，里面就有两个佣人拉开两扇大门，看来对自己很隆重啊！ 林荣亨眼睛扫了一下，大厅里不包括佣人，差不多有六七号人，果然是进了狼窝。 一个长相威严，梳着大背头，穿着西装的男人，迎了上来。 吕洛的脸上本来是挂着威严，以及有点等待得不耐烦了。 但是一看林荣亨走进来，吕洛先是认真的看了林荣亨三秒，然后立马变色，换成了虚假的笑容和谦虚。 吕洛一边伸出右手，一边笑着说道：“亨哥.....我是吕洛....我给您介绍下我们这些人！” 如此谦卑，看来今天会玩的很大！ 林荣亨伸出右手，脸上平静，敌不动我不懂。 “这位是颜亮探长！” “这位是蓝金探长！” “这位是韩中正探长！” 一连介绍了三位探长，林荣亨心里诽谤，四个香江警界大贪官倒是都在，也不过如此！ 至少，此时林荣亨在气势上，是压过这些人一筹，因为他们有求于自己。 “亨哥，这边来，我给你介绍介绍！” 吕洛亲热的扶着林荣亨胳膊，走到一对夫妇面前。 “这位是豪哥！这位是豪姐！全香江的白粉，三分之一要靠他们进口！”吕洛张开双手，动作夸张的说道。 论地位，跛豪夫妇拍马也赶不上吕洛，不过既然是朋友，肯定会抬举一二。 香江好比一个中转站，四大家族进口了白粉之后，再销往台岛、东南亚、RB、韩国等地；所以说，并不是说香江的需求量很高，而是香江是自由港，很容易走私这些违禁品。 听到吕洛如此隆重的介绍自己，豪哥豪姐笑得后仰，手上动作示意吕洛夸奖了，脸上却露出得意的笑容。 林荣亨全程一句话没有说，只是露出淡淡的笑意，这种表情在这些人眼里倒也正常，毕竟一次性见到这么多香江威震二十年的‘大人物’，有点不知所措嘛！ 吕洛全程带着笑容，自带亲近的说道：“亨哥，坐....随便坐！” 林荣亨看了看房间里的真皮沙发，找了一个位置坐下。 吕洛以这群人老大自居，笑着说道：“吃饭之前，大家陪亨哥喝杯酒！” 颜亮打开桌子上的雪茄盒，拿出一根雪茄，递给林荣亨，脸上挂着虚伪的讨好。 “亨哥，抽根雪茄！” 林荣亨大方的接过雪茄，在手指上转动了一下，原装的，不会有面粉在里面；这些人有求于自己，不会一开始就陷害自己的。 屋子的气氛很诡异，一群在香江叱咤几十年的大人物，此时纷纷讨好一个年轻人；只有林荣亨知道，这些人不过是逢场作戏，想从林荣亨身上拿到好处。 颜亮又为林荣亨点上了雪茄，林荣亨此时也是拼了，不能怂给这些人看；吸上一口雪茄之后，就靠在了沙发上，翘起了二郎腿，脸上挂着看你们表演的表情。 顿时，大家脸色一变，然后瞬间又恢复了笑容。 颜亮是个人物，能屈能伸，又给林荣亨倒了一杯洋酒，林荣亨照单全收，接过酒杯。 林荣亨主动的示意一下大家碰杯，自己就要掌握主动。 一杯酒下肚，颜亮就迫不及待的说道：“亨哥真厉害，来香江才9个月的时间，身价就已经千万，还坐拥一个地产公司和一个报社。” 原来如此！ 林荣亨眉头微皱，这些人调查了自己？ 对于他们来说，倒不是什么难事，谁叫他们掌握着香江的警界呢！ 林荣亨谦虚的说道：“运气好而已！” 吕洛追着说道：“可不是运气好那么简单！亨哥这次操作置地股票，大获全胜，我听外面那些人说，亨哥起码赚了一千万港币。” 林荣亨懒得解释，解释了这些人也不一定信。 见林荣亨没有否定，房间的人脸上都喜上眉梢。 吕洛在林荣亨背后一边走动，一边说道：“一千万港币，不得了！我们几个人当警察当了二十多年，人家在股市做一个月的生意。” 几名探长纷纷附和：“对！”“就是！”贪官嘴脸表现得淋漓尽致。 说道兴奋处，吕洛起身走到跛豪夫妇身后，拍拍两人的肩膀。 “你们夫妇俩真是的，做什么白面生意呢？炒股票才赚钱嘛！” 跛豪夫妇脸上挂满了笑容，似乎像是打开了新大陆一样。 跛豪‘难为情’的说道：“干我们这一行？别提咯！” 意思就是——做白面生意很艰难？赚的是辛苦钱？ 看这些人表演，真的要有些定力，不然会忍不住踹上去。 豪姐笑着说道：“这要认识荣亨之后才有得玩，找那些小萝卜经纪，能有什么作为？废物一个个个！”说完甩甩手，表达了对那些经纪人的不满。 吕洛回到林荣亨身边，说道：“豪姐说的有道理，找亨哥带我们发财，一定是错不了的！” 林荣亨终于完整的知道了，这群人邀请自己来，是为了什么事情了。 自己一个逃港者，只用了九个月时间，就赚到了上千万身家，这些人不眼红才怪；再加上，这些探长都已经半退休状态，快到了吃老本的地步，自然就想找个新的财路了。 林荣亨身后没有背景，这些人就觉得吃定了林荣亨了！ 帮这些人赚钱？ 林荣亨心里立马就否决了，真要帮这些人赚钱，自己的良心过不去，以及以后要是被人拿出来说事，都不是自己愿意看见的。 其实，香江很多商人都有黑历史，只是后来没有提起而已；比如说，前世，邵逸夫联名20多个乡绅，担保了白粉马惜珍，结果马惜珍在假释期间逃到台岛，也没人追究这些人的责任。 林荣亨敢说，香江的有钱人没一个比林荣亨干净，他们的每一分钱都带着鲜血。 林荣亨起身说道：“炒股票也要有契机，没有机会根本就没法获利。不瞒大家，我最近已经把资金抽了回来。所以，我帮不了大家。” 见林荣亨欲走，吕洛压住林荣亨的肩膀，笑着说道：“亨哥，你可以的！你能在九个月时间就坐拥千万资产，一定有发财的路子，是吗？” 林荣亨身材高大，力气很足，自然不会被吕洛压下。 林荣亨硬气的说道：“我知道你们在想什么，你们以为股市的钱很好赚吗？但我要告诉你们的是，现在股市没有机会，所以我已经决定不炒股票了。告辞！” 林荣亨说完，朝着大门走去，自己就赌一把，自己有一个报社，已经是香江的知名人物，他们难道真敢明目张胆的杀了自己？ “站住！” 随着一声爆喝，跛豪激动的用一把枪抵在了林荣亨脑袋上。 林荣亨转过身子，冷眼看着跛豪，说道：“开枪，只要你敢开枪，明天就有十万份报纸送到每一个香港人手里，我林荣亨是死在前任华人总探长吕乐的别墅里。” 吕洛连忙压下跛豪的枪，说道：“阿豪，枪放下！荣亨是不会不给面子的！” 跛豪不甘心的放下了手枪，吕洛的面子他必须给，也不敢不给。 吕洛脸上带着一丝狠毒，接着说道：“就算今天晚上不杀你，你也不一定活过三天。荣亨，你可以选择出门，也可以选择留下吃饭！” 林荣亨闻言，就知道现在不是闹翻的时候，思考了三秒，刨开旁边的探长们，坐在了沙发上。 房间里的众人瞬间变成了笑脸，大家纷纷坐在了沙发上，看向林荣亨。 林荣亨先是讽刺的说道：“全香江最赚钱的几样，你们都在做，还不满足！” 白粉生意、收保护费、开赌场.....哪一样不是暴利！ 吕洛笑着说道：“那些生意那里有股市的钱好赚，同样是抢钱，你们一点风险、骂名不用背；而我们却要背着大风险，连官位都丢了。” 章节目录 第40章 【忽悠】 林荣亨先是讽刺的说道：“全香江最赚钱的几样，你们都在做，还不满足！” 白粉生意、收保护费、开赌场.....哪一样不是暴利！ 吕洛笑着说道：“那些生意那里有股市的钱好赚，同样是抢钱，你们一点风险、骂名不用背；而我们却要背着大风险，连官位都丢了。” 林荣亨沉声道：“我可以帮你们赚钱，但是你们也要答应我几个条件！” 大家一听，反而更加高兴起来，讲条件才是真心合作； 不讲条件，大家还担心你在应付大家。 吕洛高兴的说道：“只管说，只要你能帮我们赚钱，多少个条件随你开！” 林荣亨说道：“首先，现在炒短线根本没有机会，否则我也不会将资金拿出股市。不过，我有个渠道：三年之内，至少可以赚2倍的生意。虽然翻倍翻的少，但胜在可以资金量巨大。你们能不能拿出5000万港币的资金？三年之后，连本带利至少1.5亿港币以上。” 吕洛此时的身家。绝对没有传说中的五亿港币；毕竟前世八十年代的时候，港府冻结的资产价值才一亿港币的物业；实际上，那些物业现在只值2000万港币最多了。 现在的吕洛，身家能有一亿港币就不错了；至于跛豪，身家大概也就在这个数左右。 房间里的众人面面相觑，大家很想从林荣亨的脸上发现什么，不过他们失望了！ 吕洛笑着说道：“这个生意不错，三年至少一亿的利润！”话锋一转，又说道：“风险呢？” 林荣亨冷静的说道：“我不会拿自己的性命开玩笑的，如果你们不敢赌，就不要想着发这个财！” 此时，四大探长已经全部退休，关系网虽然还在，但到手的黑钱肯定少了一半；赚钱的渠道没有了，那么只能吃老本；再说了，股市也是洗钱的好地方。 所以，三年一个亿的生意，细想起来，他们觉得非常有诱惑力。 吕洛拍着林荣亨的肩膀，亲密的说道：“亨哥，我们自然是相信你的本领的！那你能不能告诉我们，是做什么生意这么暴利？” 三年200%的利润，自然是暴利。 林荣亨自信的说道：“是最低200%的利润，可能会更高！我说的还是炒股，不过是炒长线，炒价值股，炒蓝筹股。我告诉你们那些股票会在三年内暴涨200%，三年之间，如果有机会的话，我会告诉你们——什么时候可以高卖一部分，什么时候再低买一部分。几进几出，利润只会大于200%，也就是说你们可能赚1.5亿，甚至可能赚2亿......” 林荣亨给这些人画着大饼，三年的时间，就可以赚这些人几十年才赚的钱，不心动才怪。 不过，林荣亨真正的会助纣为虐吗？ 答案是否定的。 自己要把这些人的钱留在香江，狠狠的从他们身上刮一层皮。 至于报复，呵呵！ 三年后，他们应该祈祷自己不去找他们的麻烦，林荣亨已经找到了一个快速发展壮大的捷径，所以信心很足。 在被枪指着脑袋的那一刻，林荣亨已经决定，自己要掌控自己的命运，也要掌控权势和金钱。 跛豪一听，能在股市赚钱，早就忘记了刚才是他拿枪指着自己，兴奋的问道：“怎么个操作方法？买什么股票？” 林荣亨没有搭理他，而是盯着吕洛说道：“我还没有说条件！” 吕洛将手搭上林荣亨的肩膀，笑着说道：“都是一家人，亨哥尽管开口！” 林荣亨缓缓说道：“第一，我先拿500万港币的佣金，三年之后，我还要拿总获利的10%作为佣金。” 撑死胆大，饿死胆小，林荣亨一步步在悬崖边试探。 吕洛脸色微变，思索片刻，便沉声的说道：“拿我们这么多钱，就要帮我们干这么多事！” 林荣亨笑着说道：“你们在香江纵横20年，身家才多少钱？我三年的时间，帮你们赚了20年的钱，还不用担风险。这些钱，我不该拿吗？” 吕洛脸上瞬间露出笑容，说道：“该拿！你有这个自信拿，我们也非常愿意给！大家说是不是？” 众人纷纷附和，他们的脑海里都是那一两亿港币，谁会去省这500万港币。 林荣亨拿起桌子上的雪茄，递到了嘴边，吕洛没有犹豫，亲自给林荣亨点上。 林荣亨深吸一口烟，说道：“明天，我会叫人来这里，拿走500万港币的现金！洛哥，没有问题吧？” 吕洛张开双臂，霸气的说道：“我书房就有，今天就给你拿走！” 林荣亨早就算计好了，一口说道：“不，我今天不太方便拿，明天我喊人来拿！” 小狐狸，这是所有人对林荣亨的评价； 又是现金，又是叫别人来拿，说白了就是避嫌。 “没问题！” 林荣亨接着说道：“第二，我在香江有两个仇家，你们要担保三年之内，他们不找我麻烦。” 吕洛笑着说道：“你说的是和安义社团和马家！没有问题，你帮我们赚钱，你要是出了事，我们还怎么赚钱。你放心，我们会亲自去警告他们。” 林荣亨点点头，说道：“条件没有了！” 吕洛说道：“爽快！那我们一起去吃饭，边吃饭边聊！” ..... 来到餐厅，满桌的都是山珍海味，林荣亨既然决定了阴一把这些人，也不会矫情。 其实，也不算阴这些人，如果这些人懂得见好就收，在高点套现，他们自然就不会有损失；但是林荣亨敢赌，这些人是绝对贪心到极点的人，他们一定不会在1973年3月股灾来临之前，抛掉自己的手中的股份。 想想看，那个时候他们手中的5000万港币，已经变成了2亿港币，而林荣亨又没有叫他们平仓的情况下，他们会收手吗？ 林荣亨赌他们不会收手，因为他们是全香江最贪的几个人！ 上了餐桌，林荣亨就开始了自己的表演，目的就是要镇住这些人。 “各位，股市的钱其实很好赚，你看你有没有这个！”林荣亨指着自己的脑子，其实就是讽刺这些人。 在这些人没有反应过来之前，林荣亨接着说道：“香江的经济，现在就像加满了油的发动机，一点火，轰，立马可以高速行驶起来。这就决定着，香江的股市规模，已经不能满足香江的经济发展了.....那怎么办？当然是扩大规模，远东会成立，后面还有各种会在筹备，这都说明香江的股市正旺的发紫.....” 先是给大家画饼，将香江的股市描绘的就像自家银行一样，想提多少钱就提多少钱；要是一般人，就算给这些人画饼，肯定也没有说服力，但林荣亨的话充满自信、专业，这些人已经被忽悠得陷入进去。 这不，跛豪就试探性的说道：“那岂不是说，我们随便买几只股票，就能发财？” 林荣亨哈哈一笑，说道：“是这个理，但是有的股票你几年只能赚个两三成，大家还不如去放高利贷呢！” “哈哈！” “哈哈，亨哥幽默！” 一群人马屁如潮，能带他们赚钱，他们恨不得把林荣亨供起来； 不带他们发财，他们就拔枪威胁。 这就是江湖！ 章节目录 第41章 【我要主宰自己的命运！】 喝口酒，吃口菜！ 林荣亨继续忽悠道：“香江股市现在有82只股票，接下来还会有越来越多的公司上市，你们就是挑花眼，挑中了上涨的那只股票，你们也不一定赚得到钱！” 吕洛连忙问道：“这是为什么？” 林荣亨指指自己的心脏，说道：“因为人的心是很复杂的！要是明天涨个三成，你们扪心自问一下，会不会抛掉套现......出手过后，看见这只股票还在上涨，你们一定会心生懊悔.....该怎么办，又买进去，赌他继续涨.......糟了，买进去他就跌了，利润回吐....越跌越害怕，抛掉吧......抛掉过后又暴涨....绕来绕去，你们发现这只股票明明涨了两倍，自己就赚了两三成，甚至还是亏损....你们说这个游戏好玩不？” 林荣亨绘声绘色的讲解着股市，这些人听的入迷。 豪姐笑着说道：“看来我们是找对人了，那些小萝卜经纪差不多就是荣亨所说的这种废物，在他们手上狗屁钱赚不到。” 林荣亨的言谈举止，将香江证券市场、股民分析的头头是道，这些人更加坚信林荣亨能带大家发大财！ “现在香江股市总市值是121亿港币，你们拿出5000万港币入市，影响不会很大；只要严格按照我的指示操作，稳赚不赔。不过具体操作，你们还是请股票经纪买进吧，我只给你们提示。” 大家自然不会有意见，林荣亨要是真拿了他们5000万港币，他们怕是觉都睡不好，万一要是卷款逃到国外，他们有个P办法。 吕洛说道：“这是自然，你就是我们的军师，你叫我们买那只股票，我们就买那只股票；你叫我们什么时候出手，我们就什么时候出手。” 大写的一个‘服’字，就摆在大家的脸上！ 林荣亨点点头，继续说道：“不错，我会给你们的钱算一笔账，我让你们什么价位进，什么价位出，最终收益都要按照我的指示来计算.....如果中途你们自己私自操作，我概不负责.....好了，你们谁拿支笔记一下股票；记下了，明天就可以开始入市了。” 这种事，吕洛怎么放心别人做，连忙说道：“我来记！” 说完喊佣人去拿纸和笔，完了又挥手让佣人离开餐厅，房间只剩下七人。 林荣亨说道：“九龙仓，这只股票严重被低估，现在股价才5.2港币每股，市值才3.5亿港币；那块地皮都不止这点钱，你们买进200万股....黄埔船坞....置地....香港大酒店....青州英泥....一共是五只股票，各买进1000万港币。接下来的三年，股市肯定是呈现上涨趋势，可能中途会出现像五月份那样的调整阶段....到时候，我会主动联系你们，让你们提前高抛，然后择机低吸.....总之，我拿了你们的钱，就会给你们办事。” 吕洛心满意足的合上本子，亲自倒了一杯酒，然后举起酒杯说道：“来，大家敬亨哥一杯！他带我们发财，就是我们的兄弟，以后亨哥有什么事情，你们不得推辞！” 众人纷纷响应，此时林荣亨才理解，这些人为什么是那些商会养的狗了，因为有钱就可以驱使他们；香江有几个大商人不沾这些呢？ 就连前世被誉为‘大善人’的邵老六，都带头联名乡绅，担保白粉马家兄弟，最终导致马氏兄弟潜逃台岛，逍遥一生。 喝完酒，林荣亨再次强调：“我怕大家赚钱的心切，提前提醒大家，香江的股市并不是立马让人发疯，他是有一个过程。先给那些股民一些小甜头，然后慢慢的将所有人吸引进来，最终才会让整个股市热的发疯.....所以，前面两年可能只是让大家赚个一倍，后面才会爆赚....总之，我说三年就是三年，大家要是中途忍不住退出，就别怪我没有信守承诺。” 别说一倍了，这些人的理财本事，一年能翻个2成就算有本事了；甚至很多现金丢在家里，都没有办法花出去。 吕洛笑着点点头，说道：“有理！我们肯定是相信亨哥。” ..... 晚上十点，四大探长和跛豪夫妇一同将林荣亨送上了汽车。 林荣亨的车子走后，吕洛开口说道：“里面去，我们商量一下！” 回到屋里，吕洛率先说道：“他要是说，可以马上带我们发财，我还有点怀疑。现在嘛，我是相信他没有骗我们，也不敢骗我们，大家说是不是？” 跛豪沉声说道：“刚才我拿枪指着那小子，那小子脸上没有一丝惧怕，也是个狠角色！” 吕洛说道：“越是这种沉稳的绝色，他越是知道厉害关系，他有事业在香江，就有牵挂；以我们几人在香江的地位，他应该明白，绝不敢欺骗我们。” 大家闻言，轻松的笑了起来，像林荣亨那种没有背景的人，他们要是收拾起来，还是非常容易的，毕竟这屋子里黑的白的都有。 跛豪说道：“倒也不能放松警惕，你们可以安排信任的人，时刻盯着他的两家公司，只要他的公司不会飞，他也不会飞！” 吕洛点点头，说道：“这倒是个方法.....好了，接下来该讨论利益分配了：5000万港币的资金，我一个人拿出2000万港币，剩下的你们分分....大家不要想着多投入资金，刚才那小子也说了，投入太多，目标就越大，容易被人算计，也容易改变市场规律.....而且，这事只能我们六个人知道！大家要是想带别人发财，就建议买其他股票，这五只股票只能我们知道。” 大家自然没有意见，林荣亨刚才说的很明白，知道的人越多，变数就越多！ 一旦知道的人太多，甚至可能改变历史，到时候就是自己搭上小命，也赔不起大家的损失。 吕洛最后又说道：“500万港币的佣金，我先帮大家出了，晚点大家再送来.....那小子敢开口要500万港币，哼，如果不干那么多事，天涯海角我都要找到他算账！” ..... 林荣亨坐在汽车后排，头脑非常的清晰。 吕洛、跛豪拿枪指着自己的时候，林荣亨就已经决定玩一个大的游戏；这个游戏谁胜谁负，结果谁也不知道！ 林荣亨告诉他们的股票，是真的可以可以在1973年3月前，涨幅可以高达三倍以上。 问题的关键是，林荣亨不会告诉他们1973年3月应该平仓！ 林荣亨赌他们赚红了眼，根本不会主动停止在股市捞钱，毕竟那钱多好赚啊！ 甚至他们看在股市的钱变得多了，他们会继续投钱进去，到时候.... 然后股灾来了，恒生指数一天之内从1700点暴跌到1300点，没有人可以顺利平仓；接下来又是一阵暴跌，两年之内将跌到150点。 不仅如此，林荣亨已经有了完整的规划，自己说不定很快就可以摆脱这些人；到时候，在香江没有人可以拿枪指着自己的头。 一想到被人拿枪指着头，林荣亨心里就在发狠，自己要加快步伐了！ 章节目录 第42章 【摘瓜】 半山别墅。 林荣亨洗完澡，换上睡衣，约了安琪来到阳台。 此时，林荣亨很惆怅，凭借自己的本事，原本可以清清白白的赚钱；慢一点不要紧，重要的是不去招惹那些卑鄙、贪婪、肮脏的人。 按照林荣亨的规划，赌马赚取第一桶金后，一边炒楼花，一边办报纸，今年年底自己的资金可以达到800万港币（楼花400万港币，报社价值400万港币）；然后在1971年和1972年在地产和股市大赚一笔，并在1972年将公司上市，靠着股市泵水来发展壮大公司。 要知道，李超人的长江实业在1972年上市时，也只不过是一个市值不到2亿港币的小公司；以林荣亨的本事，完全可以在1975年就将他超越。 命运从许世薰将自己带往彭国真的宴会，开始走向了岔路；当彭国真目中无人，无端辱骂自己的时候，林荣亨想到了报复，其后就发生了‘尼姑庵事件’，林荣亨也意外获利450万港币的利润。 在今天，自己又被人用枪指着头部，林荣亨又决定陪他们玩个大的，自己也因此意外得到500万港币的现金。 林荣亨甚至知道，《东方日报》的白粉马对自己也是虎视眈眈，如果自己的《现代日报》将《东方日报》彻底击垮了，那马家恐怕恨不得将自己碎尸万段。 自己本无意招惹魑魅魍魉，但偏偏躲不过去！ 让人意外的是，发生的种种事件，自不仅没有损失，反而像是被人推着向高处走去。 林荣亨趴在阳台上，朝着远处的黑暗看去，有感而发道：“安琪，如果你总是遇见很卑鄙的人，你会怎么办？” 安琪觉得林荣亨这一刻很惆怅，很迷茫，让人看得很心痛； 于是，她笑着说道：“那我就选择离开，换一个地方，躲着这些人！” 林荣亨怎么会如此轻易言败，逃避这些问题！ “那如果你很喜欢这个地方，又必须在这个地方生活，你会怎么办？” “所有人都这么卑鄙吗？” “对，所有人都这么卑鄙！” 安琪毫不犹的说道：“把他们赶走！” 林荣耀已经有了答案，但是很好奇别人的观点，于是就继续问道：“怎么个赶法？” 安琪想了想，说道：“我会想办法让自己在这里做主，然后再将他们统统赶走！” 林荣亨顿时突然豪气万丈，狠狠的挥动拳头！ 是啊，自己要做这香江的主，将那些卑鄙、肮脏的人，全部赶走！ 心情豁然开朗，再次望向远方，才发现虽然是黑暗，但依旧有万盏灯火！ 转过身子，发现安琪正盯着自己，林荣亨嘴角翘起，将安琪拉入自己的怀里；清凉的夏天，安琪穿的是一套连体睡裙，虽然曼妙的身材被遮挡住了，但反而平白增加了无限想象力。 安琪低着头，有些无助的说道：“我...我要去睡觉了！” 林荣亨环抱着安琪，突然嘴里蹦出来一句：“今天，我被人拿枪指着头！” 安琪猛的抬起头，脸上的神色异变，担心的说道：“是吕洛？” 林荣亨摇摇头，说道：“是一个毒枭！他们不知道从什么渠道上得知，这次置地股票炒卖和我有关，再加上他们查了我的底细，可能就觉得我能带他们发财吧！” 安琪紧张的将双手抱住林荣亨，问道：“那你答应了他们？” 林荣亨点点头，说道：“人在江湖，身不由己！不过你放心，我比他们聪明，他们是斗不过我的！” 安琪没有说话，突然掉下了眼泪，伤心的说道：“是我没用，一点也帮不上你！” 安琪突然觉得，林荣亨这种既有相貌又有能力的男人，应该找一个千金小姐，依托其背后的势力，更能在香江这块混乱的土地上发展。 其实安琪不知道，林荣亨永远不可能找那种女人，林荣亨的掌控欲很大，只会找那种好掌控的女人作为妻子，这种女人哪怕知道自己在外面拈花惹草，也不会大吵大闹，只会容忍自己。 不知道安琪符不符合，所以，林荣亨不会太早的结婚，直到遇见那种女人才会考虑结婚。 对于情人，林荣亨又有自己的想法：这个世界上有两种女人最麻烦，一种是什么都不关心，只关心自己男人的女人；另外一种就是除了要自己男人以外，还要事业、地位的女人。 前面那种女人太单纯，要是哪天想分手，很难甩掉； 后面那种女人野心太大，可能背叛自己，真分手了，那就是树立了一个仇人。 所以，男人要想花心，也不是一件容易的事！ 林荣亨双手扶住安琪的脑袋，两个大拇指为她擦拭两行清泪，自信的说道：“就像你刚才说的那样，我只要自己可以在香江做主，做老大，他们就会被我赶走！怎么，你不相信我的能力？” 安琪挤出一丝笑容，说道：“我相信！你一定可以做到！” 林荣亨见谈心也谈的差不多了，安琪的防线也应该攻破了，毫不犹豫的采取了行动。 “呜呜...呜呜！” “抱我进去！” ...... 清晨。 林荣亨看着怀里的安琪，手掌划过裸背，细腻的肌肤传来躁动的感觉，可惜不堪征伐。 见安琪有些不好意思，装着假寐，林荣亨开口说道：“最近就先住我这里了，我这里也需要个女主人。” 安琪闻言，立马眼睛放大，脑袋摇得似拨浪鼓，说道：“不行！我昨天和我父母说，你有个应酬会醉酒，要来照顾你，才来的。我们又没有结婚，住在一起像什么话！” 林荣亨笑着说道：“你父母又没有意见，你担心什么！我这两年事业是关键期，等我一两年，保证风风光光的娶你进门。我不想我结婚的时候，没有几个亲朋好友，总之，希望你理解我！” 事业就是最好的托词！ 安琪脸上明显闪过一丝失望，但很快又恢复过来，强装体贴道：“恩，理解你，我会等你的！” 林荣亨再次说道：“所以，你应该先住到这里来，做我的一个坚实后盾，给我一个家的感觉！” 安琪脸上露出为难之情，小声的说道：“我怕我父母那里...” 林荣亨打断道：“你放心的和他们说，他们一定会支持你的；如果不好意思，最近你先说我这里遇到了一些麻烦，需要你过来帮忙，他们肯定乐于看见。” 安琪很快反应过来，林荣亨话里是什么意思，不满的说道：“你怎么能那样看待我的父母！” 不是自己这样看待安琪父母，而是她父母本身就是那种人，这也好理解，林荣亨也没有看不起的意思。 林荣亨笑着解释道：“我没有那样看待你父母，我只是觉得，你父母很钟意我；我现在需要你，他们自然也乐意看见。” 其实，林荣亨认为，安琪父母很好搞定，这两天林荣亨打算先送套大房子，让他们高兴高兴。 安琪其实也知道自己父母是什么样，只是不想林荣亨那么直白而已。 “哼，你什么都算计好了！” “我是为我们好！” 章节目录 第43章 【宣传恒大的丰功伟绩】 6月26日。 早晨7点30，林荣亨一扫昨天的被人用枪指着脑袋的阴霾，浑身充满着力量，准备前往现代报社。 林荣亨对刚刚经历破瓜之痛的安琪，打趣的说道：“你可以休息半天，再去公司！” 安琪此时已经换上了职业装，风情万种的白了一眼林荣亨，也不开腔搭话，反而朝着院子里的车辆走去；因为她知道，斗嘴自己是斗不过这个男人的，反而可能还会被调侃一通。 林荣亨见安琪一言不合就上车，顿时觉得索然无味！ 唤来李超诚，林荣亨递给他一张纸条，并说道：“你带着亨瑞，开车去这上面的地址，找吕探长拿一样东西，报我的名字即可。拿完东西之后，开车的时候到处绕一绕，不要有人跟着你们，最后把东西放到我在恒大地产的办公室里去。” 亨瑞是个英国人小伙子，在英国海外殖民地军队服役过，但是没有经过正规的保镖训练；林荣亨之所以高薪聘请洋人，为的就是让自己的敌人投鼠忌器，因为亨瑞一直是自己的贴身保镖，如果有人枪击自己，那么一定大概率打中亨瑞，到时候港府就会更加重视这种刑事案件。 说起来，林荣亨此举多多少少有些无奈，毕竟自己仇人确实多；其实香江的有钱人找英国人当保镖，也不是只有林荣亨一列，甚至还有一个有趣的典故： 【某商人小时候在洋行做徒仔，扫地、抹灰、煲茶、跑腿，有时候为了几仙小费，还要为‘鬼佬’职员擦皮鞋；此商人在当时并不觉得耻辱，那时候在洋行和洋人家庭做事的人，不管是清洁工、园丁、佣人、车夫，都会觉得比操同等职业为华人服务者高人一等。不过后来，此商人行商发达后，顿时感觉当初有些受辱，便高薪聘请了一个英国小伙子做他的保镖。英国小伙子为这个商人开车，就连这个商人吃饭，英国小伙子也站在他旁边伺候，上厕所也要英国小伙子站岗；一时间此商人大出风头，一泄心头之恨。英国小伙子薪资丰厚，也不觉得有失尊严。 可惜好景不长，此商人后人经商失败，鬼佬保镖也请不起了；不过此商人还在公开场合说道：“我再有发达时，还要请个鬼妹秘书，靓得像‘荷里活（好莱坞）’的艳星，人见人爱，我要让她在我面前怪得像猫，显显我们华夏人的威水（威风）。”】 当然了，用这种方式表达民族意识的觉醒、振兴民族精神，值得商榷。 林荣亨请亨瑞当自己保镖，倒是没有提出过分要求，就一个要求：有风险时，要挡在自己前面。 李超诚接过纸条，说了一声：“是，荣哥！我会小心谨慎的！” 林荣亨拍拍李超诚的肩膀，走向了汽车。 ...... 现代报社。 林荣亨唤来了张建成，张建成最近升为主编之后，听说差不多是以公司为家了；林荣亨乐于见到这种情况，因为现代报社正是高速发展的时候，需要几个拼命三郎。 张建成坐下之后，就主动汇报道：“老板，《现代日报》昨天的销量已经突破份，已经将《东方日报》甩开了3000份的样子.....” 照这种情况，整个六月份，《现代日报》的销量增加了足足一万份，这个成绩虽然不是很夸张，但在香江却是独一份。 前世，香江报纸销量奇迹是《东方日报》创造的，《东方日报》在1970年初至1971年上半年，用时一年半，销量从几千份涨到八万多份，最终一举奠定了香江报纸销量第一的地位。 林荣亨虽然不知道前世的《东方日报》完整策略，却也知道几个重要的讯息：快速扩充新闻采编团队、打造时效快、范围广的新闻内容、新闻篇幅简短抓重心..... 既然林荣亨知道前世的《东方日报》成功之道，那自然就会拿来自己用；不仅如此，林荣亨还糅合了传媒大亨默多克的办报作风——爆炸性新闻，UC编辑部（三成功力）.....除此之外，就是小说《鬼吹灯》的助力，以及在股市中的报道比较准确。 总之，《现代日报》的成功是必然的！ 林荣亨点点头说道：“按照既定策略严格执行，最终我们就能登上香江报业的龙头地位。” 现代报社最近动作很大，从林荣亨接手的两个月时间，就已经注入了150万港币的资金，这份魄力香江就没有几个人敢这么玩。 张建成脸上充满着十二分斗志，虽然自己只是一个打工的，但老板承诺过，一年之后就有股权激励。 张建成开口问道：“老板，你叫我来？” 林荣亨说道：“从现在开始，《现代日报》要宣传我旗下恒大地产的丰功伟绩，我来讲，你记一下，然后找名家撰写新闻，报道出去。” 张建成一愣，老板旗下的恒大地产还有丰功伟绩？ 恒大地产三月份成立，一共才建立四个月时间，那有什么真的丰功伟绩，不过是林荣亨想大肆做广告，往自己脸上贴金，宣扬恒大地产的辉煌业绩罢了。 其目的很简单，林荣亨要炒作恒大地产，要炒作自己！ 以目前林荣亨的身份，想见港岛的上流人士、洋行大班等人物，别人根本都不会甩自己；所以林荣亨要炒作自己和恒大地产，将公司马上进行上市，然后再‘造市’...... 张建成很快反应过来，老板这样做肯定是有自己的想法，自己照做就是了，赶紧拿出纸和笔。 林荣亨点点头，说道：“我要把恒大地产和我，营造成‘点石成金’的形象.....恒大地产在创立之初，总资产只有200万港币（虚报），资产来源可以模糊为：我救了一位美国大家族重要人员，而得到的借款.....恒大地产炒楼花，轻松获得200万港币的利润.....恒大地产炒地皮——九龙城寨一役，以200万港币的价格买下，然后以600万港币出售，获利400万港币....恒大地产炒置地股票，在四月份就已经开始赌置地会拍中‘中环地王’，并且会拍出天价....以500万港币动用五倍杠杆，最终获利1200万港币......目前，恒大地产独自拥有的地盘已经高达七八个，合资的地盘也有三四个....” 林荣亨将恒大地产的情况，五分真五分假的口述出来。 张建成一边记录，心里一边泛起滔天大浪，按照老板口述的恒大地产，可不是点石成金吗？ 只是不知道老板为何如此宣扬？ 难道不知道财不露白吗？ 章节目录 第44章 【点石成金】 林荣亨主动将自己暴露到公众媒体上，是真的傻吗？ 当然不是，这是一种策略！ 【连香江最贪的几个人，都找上了林荣亨，林荣亨也没有什么可失去的了。】 简单来说，林荣好就是要在香江市民眼里，将自己打造成一个‘点石成金’的人，这样恒大地产上市后，股票就会受到大家的追捧；炒高恒大地产的股票，不仅方便股市泵水，而且泵水之后，林荣亨的股份稀释程度会变低（泵水的资金一样，2亿市值和1亿市值被稀释的比例悬殊很大）。 好处不仅如此，林荣亨急需得到一家海外银行的支持，可以向恒大地产提供大量的低息贷款；假如恒大地产和林荣亨没有一定的知名度，这些高高在上的资本家连见都不会见林荣亨，林荣亨自然也没法结识他们在香江的首脑。 同时，那些银行家乐于贷款给业绩优的地产公司，而林荣亨要做的就是‘造市’。 形象的表示——和前世的老贾造车一样，当然，林荣亨会比他更高明！ 张建成提醒道：“老板，你确定要将自己暴露在公众？” 林荣亨点点头，说道：“你知道我不是一个莽撞的人，我这样做有我的目的，你去执行就是了！” 张建成想想也是，林荣亨的老练比他们这些人强多了，这样做肯定是有一个很大的目的。 “恩！恒大地产的这些事迹，我打算分为几期撰写出来，这样不仅可以完成老板你的吩咐，也可以提高我们《现代日报》的销量。” “没问题，你来安排就是了！对了，稿子出来后，要给我几份，我还要去其它报社打广告！” 林荣亨已经有一个完整的计划，每一步都已经了然于胸，这个计划一旦成功，林荣亨将会在短短的一年或者两年内，成为香江最炙热的财团掌门人，也有了和顶级华人大亨角逐的实力。 那个时候，没有人可以拿着枪指着自己的脑袋； 好吧！林荣亨对跛豪拿枪指着自己，已经有了一股执念了。 ..... 当天下午，林荣亨来到恒大地产。 恒大地产和现代报社两家公司相隔10分钟车程，一个在中环，一个在湾仔，往返很方便。 李超诚跟着林荣亨来到办公室，在林荣亨背后说道：“荣哥，两个箱子就放在你的座位边！除了我之外，没人知道我把箱子放到你的办公室，就是亨瑞，我也避着他的。” 林荣亨点点头，说道：“恩！不过不需要如此紧张，这是我应该得的，就算谁知道了也无妨。” 帮人炒股，抽取佣金，自然是合法资产。 林荣亨一边说话，一边打开两个装了100港币面值的箱子，顿时晃得人心痒痒。 “把钱放在桌子上，然后翻翻看，除了钱之外，有没有其它东西？” 林荣亨指挥起李超诚，自己却坐在了位置上，闭上眼睛思考起来。 李超诚麻木的点点头，他虽然知道林荣亨已经是身家千万港币，但咋一看如此多的港币，还是震撼不已。 良久，李超诚将钱整齐摆好，说道：“荣哥，没有什么异常情况！” 林荣亨睁开眼睛，点点头说道：“恩，去把这两个箱子毁掉，然后顺便叫薛永义和吴浩来一趟我的办公室。” 过了一会，吴浩和薛永义两人走进林荣亨的办公室，看着桌子上的钱，顿时目瞪口呆。 林荣亨笑着说道：“先坐！” 两人坐下后，林荣亨说道：“这里应该是500万港币，待会薛经理带人一起去银行存在公司账户上，记得带上我的保镖，路上安全点。” 薛永义连忙点点，回答道：“恩，老板！” 林荣亨接着说道：“吴经理，加上昨天的1100万港币，现在公司就有了1600万港币的资金，公司要尽快将这些资金购买成旧楼、地皮；适合的地皮毕竟少，我们可以优先购买旧楼.....” 目前，香江有很多二战前建设的破旧楼房，很多地产商都会选择旧楼改建这一渠道，毕竟地皮相对更难获得。 吴浩点点头说道：“恩，我们的市场部早在上个月就已经非常完善了，昨天我将他们全部安排出去搜集旧楼和土地的资料，相信很快就会有适合的对象。” 一切都非常井井有序，安排的也很合理，但林荣亨知道自己，是不会走寻常路的。 林荣亨找出自己的雪茄，给自己点上，缓解一下自己的高强度集中精神。 吐了一口烟之后，林荣亨才说道：“一个月后，不管这些钱有没有花出去，薛经理你都要将公司的资产评估为3500万港币。届时，我会带一家外资财团香江负责人来公司考察，他们可能会答应向我们提供无限量低息贷款。” 林荣亨语不惊人死不休，顿时将吴浩和薛永义惊的目瞪口呆。 有财团的支持，两人都知道意味着什么，那就是妥妥的朝着高速发展道路上奔去。 当然也有风险，毕竟地产一旦发生暴跌，恒大地产会因为负债过高，而被清盘；但不管怎么说，有银行支持和没有银行支持的地产公司，绝对会差距很大。 就是不知道老板怎么搭上外资财团的？ 这位老板变得越来越神秘了！ 其实，林荣亨根本就还没有搭上外资财团，但是林荣亨有信心，自己很快就能得到外资财团的青睐。 薛永义仔细盘算了公司的财产，资产情况如下： 昨天加今天的现金，一共是1600万港币，购入旧楼和地皮后，可以预估资产为2500万港币。 梁欢花园（村屋工程）占股50%，价值预估200万港币； 福旺楼（荃湾项目）占股49%，价值预估300万港币； 丽豪阁楼花50个，价值预估400万港币。 虽然水分很大，但至少也说的通，薛永义自我安慰道。 “恩，老板！” 林荣亨笑着说道：“你们放心，这些我已经安排的好了，就是走个过场而已，你们不要有压力。还有，最近外面的媒体会宣传我们恒大地产，到时候你们要记得看报，记者如果采访你们，就按《现代日报》的报道为样本。” 一系列安排下来，两人说实话只是觉得林荣亨神神秘秘的，但对整个计划就不得而知了。 不管这么说，能得到外资财团的支持，确实是一件好事！ 章节目录 第45章 【舆论】 《东方日报》 马惜龙在办公室大发雷霆，将一份《现代日报》撕的粉身脆骨，洒在办公室里； 马惜虎也一脸阴沉，坐在沙发上一声不吭。 原来，两兄弟收到了香江四大华人探长和跛豪的联名警告，不要使用非商业手段打击《现代日报》的老板林荣亨。 这让两兄弟如何不愤怒！ 要知道，在六月底，《现代日报》的销量已经甩开了《东方日报》5000份左右；不仅仅如此，两家报纸的竞争已经进入了白热化，特别是在招募香江新闻记者的事件上，两家更是打的火热。 马惜虎怒声说道：“我们收拾那个小子，干他们何事？” 马惜龙也很想这样说，但事实已经摆在眼前，那小子投靠了那些人。 虽然不知道给了多少好处，但能让四大华人探长和跛豪合伙起来警告自己，那马家肯定是不能乱来了。 光一个吕洛，就足够让马家不敢轻举妄动了！ 马惜龙冷静下来，说道：“事已至此，你就给我不要想去惹麻烦了！不过，我就不信邪了，我们马家财大势大，《东方日报》真就干不过《现代日报》？” 马惜虎不自信的说道：“《现代日报》一个月的销量，差不多让我们努力了一年半，那还怎么玩？” 马惜龙瞪了弟弟一眼，大声说道：“《现代报社》说白了就是跟风我们，利用强大的新闻记者团队，采编到第一手新闻资料，来吸引香江普通市民。那我们就继续投入资金，加大招募记者的力度。比财力，那小子一定输我们一筹，只要最后我们的记者足够多，那他们的记者就招不齐，此消彼长，最后的胜利者一定是我们！” 马惜虎猛的拍了自己大腿一巴掌，起身说道：“大哥，我听说那小子从廖创兴银行借贷了100万港币。你想想，他连100万港币都要借，岂不是说明资金已经到了极限了？” 马惜龙一想也是，这样一比较起来，《东方日报》的背后马家拥有数千万资金，就算不能全部投入《东方日报》，那拿个500万港币，也足够那小子喝一壶了！ 两家报纸都有一个弱点，那就是非常依靠新闻采编记者，谁要是资金扛不住，就不能招到足够的记者，那么弱势也就会凸显出来。 马惜龙坐在了位置上，很快确定了自己的方案，说道：“我们先追加投资300万港币，用于扩大公司规模。特别是在记者招募上，我们开的工资永远比对方多两成！” 马惜虎赞同的说道：“对！就是这样，玩死哪小子！” ...... 7月1日。 现代报社迎来了一位副社长——罗兆佑，原《天天日报》的副社长。 会议室里。 林荣亨为大家介绍了一番之后，就开始了正式会议。 林荣亨说道：“《东方日报》气势汹汹，意图以庞大的资金来追赶我们，大家有没有好的意见？” 总编兼社长的张建成，率先说道：“在香江，从事记者行业的人数多达两三千人，《东方日报》总不可能全部招募；所以，我们要谨防陷入和《东方日报》比拼财力；毕竟，我们的优势太多了。” 有点道理！ 前世，东方日报在一年后，记者人数也才200名； 自己完全没有必要去和马家比拼财力，利用高额工资去四处招人。 不过，也不能一点没有动作！ 林荣亨说道：“这样吧！把现代报社的优势宣传一下：凡在公司干满一年，表现优秀的管理层和职员，都有机会拿到激励股权；第一笔激励股权，我将放出15%。这些股权等公司一旦上市，就是一笔非常可观的财富；就算公司不上市，如果想套现，公司也会以合理的价格回收.....” 听到第一年，林荣亨就会放出15%的股权，会议室的一众管理层就和打鸡血一样，斗志昂扬。 林荣亨要的就是这个效果，自己只需要放出15%的股权，在一年内，就可以完全打败《东方日报》。 一年后，《现代日报》站稳了脚步，自然不需要拿出股权了；再说了，林荣亨根本看不上这点股权，办报纸不过是为了增加自己的底牌而已。 副社长罗兆佑笑着说道：“《东方日报》绝不会有老板这样大方，舍得拿出股权奖励的，我们这个效果可能比他300万港币的效果更好。当然了，我建议要想彻底打赢这场仗，持续的银行贷款必不可少！不管我们现在贷款多少，只要报纸销量达到香港第一，几个月就可以还清了.....我之所以如此建议，是因为我觉得《现代日报》的内容和管理，远远高于我们的对手，所以才有资格‘背水一战’” 简而言之，这个风险值得冒！ 林荣亨其实很想说，自己很快比马家还有钱了，但想想还是不要在自己手下面前吹牛逼了！ 对于新来的副社长，林荣亨率先表示了支持：“大家放心！廖创兴银行很乐意我们继续贷款，马家小看了我，也小看了现代报社，更小看了你们....” 一通鸡血打下去，大家斗志昂扬！ ....... 七月初旬。 很多报纸都在报道恒大地产的‘辉煌业绩’，其中最重要的两个案例更是被香江市民热议：九龙寨城一役、置地股票一役；不仅如此，成立不到半年的恒大地产，如今公司总资产已经高达三千多万港币，旗下地盘十数个，一举成为香江的中型地产公司。 这些报纸纷纷将林荣亨包装成点石成金、白手起家的天才人物，一时间林荣亨在香江风光无两。 .... 《东方报社》 马惜龙最近感觉林荣亨已经成为了自己的魔怔了，林荣亨的一举一动都牵动着自己的心。 马惜龙自然自语道：“这林荣亨搞什么鬼，这么高调宣传自己？也不怕惹麻烦？” ..... 九龙湾别墅 四大探长和跛豪聚在一起。 吕洛说道：“这小子在防备我们啦，想把自己宣传为香江知名人物，那样我们就不敢动他了！” 跛豪冷笑道：“只要我们能赚钱，我才不想找他的麻烦！要是敢骗我们.....哼！” 众人阴恻恻的笑了起来，在香江除了那些身上有爵位或在港府、大洋行挂上号的大商人，几人有些惧怕外，其他中小商人，几人还不放在眼里。 ...... 嘉年地产 彭国真重新出山，不满意的对大儿子彭震伟说道：“我休息几个月，你倒是让那小子越来越发达了！” 彭震伟暗骂一句老东西，没事瞎出来干什么！ “父亲，这些都是假新闻，那小子在往自己脸上贴金呢！恒大地产现在一共就两个地盘，一个是不入流的村屋工程，一个是和中建合作的小型地盘，其它就没有了；现在他们连拍卖场都不敢进了，那里有这么多地盘。” 彭国真沉思了一下，才说道：“恩，这倒是很有可能！据说那小子得罪的人不少，恐怕是故意将自己宣传一番，然后让他的敌人束手束脚，不敢找他麻烦！” 彭震伟眼前一亮，说道：“很有可能！这小子还挺聪明的，不过这样会不会反而引起了那些绑匪的注意呢？” ..... 中建 许世薰深吸一口雪茄烟，表情复杂的说道：“跟我混，那里会有这么多麻烦！现在被人逼得自己曝光自己，以此来吸引所有人的眼光，寄托敌人不敢轻举妄动.....这倒是个好办法，不过也是个双刃剑....香江这个地方，没有背景是很难玩得动的！” 助手在旁边说道：“老板！他吹的水分也太大了，全香江的人又不是傻子！” 许世薰不怒自威，说道：“你懂什么？全香江的人基本上就是傻子，你去外面调查一下，现在市民信不信他那一套？能有几个人不信？” 助手顿时郁闷，这林荣亨都离开老板几个月了，老板还念念不忘；自己跟了他多少年了，也没有得到这么多表扬。 .... 《明报》 金庸最近也很关注《现代日报》，连带也关注了林荣亨，所以最近的新闻都有看。 “这个年轻人总是剑走偏锋，真怕那一天夭折了！才华是有，可惜就是不肯踏踏实实做生意。” 老搭档沈宝新说道：“他想踏踏实实做生意，关键是有人不愿意他踏踏实实.....哎！” 金庸顿时沉默了，在这一方面，自己确实没有沈宝新看得透彻。 ...... 香江市民 “太厉害了，这林老板比财神爷还厉害，有点石成金的本事！” “就是！一块地皮200万港币买进，但这块地在别的地产手里，就可以盈利1000万港币以上，难怪别人愿意高价600万港币买他的地皮！” “还有置地的股份，获利上千万港币，他是怎么就看笃定置地一定会拍中‘中环地王’呢？” “听说他救了一个美资大财团的千金小姐，所以因此发达，也不知道这种事情什么时候轮到我呢？” “你就做梦吧！你那个长相，就算救了千金小姐，别人也宁愿不要看见你！” “你这是什么意思，难道你就长得好看？” 全香江的人都在热烈讨论着林荣亨的传奇，越演越烈，林荣亨俨然已经成为了香江的顶级商人。 章节目录 第46章 【有钱可以为所欲为】 荃湾，木棉村。 安琪的爷爷安宝诚今天做生，安父（安怀忠）和安母（朱秀莲）特意歇工一天，为老爷子操劳宴请；安怀忠是安家的老三，上面有2个哥哥，下面还有个妹妹，四兄妹也算争气，都在市里安了家、创了业。 这种情况就导致平常大家很难聚在一起，一旦聚在一起又有点火药味十足，大家会互相攀比，谁赚的钱更多，谁混的更好。 男人还知道收敛一点，但安家的三个媳妇和姑娘一见面就在互相攀比，一时间让整个后厨火药味十足。 大媳妇得意的说道：“我们家最近准备换大房子了，1000平方尺的大房子。” 话音刚落，大家眼里的羡慕一闪而过，1000平方尺的房子那是妥妥的豪宅了；毕竟，这个时代的香江，四五百平方尺的房子最为畅销。 二媳妇挖苦道：“又是你那个做姨太太的女儿，补贴给你们的吧？” 大媳妇脸上不以为耻，得意的说道：“那又怎么样？现在谁不是这样想的，宁愿给有钱人当姨太太，也不要给穷小子当媳妇。”话锋一转，看着三媳妇朱秀莲说道：“我说老三，安琪长得这么漂亮又读过大学，要不要我给你介绍一个富贵人家，正室不能保证，姨太太肯定是没有问题的。” 朱秀莲顿时不喜，自己家的安琪才不会做姨太太，那是妥妥的正室命。 其实，香江在1969年7月18日刊宪，确立“一夫一妻”制度，纳妾不再合法；不过要正式实施《修订婚姻制度条例》，却要到1971年10月。 虽然有法律出来了，但姨太太现象不会那么轻易的马上结束。 安母脸色不高兴的拒绝道：“我们家安琪有男朋友了，不要你操心！” 安母的话，顿时引来了三个女人的好奇。 二媳妇带着一丝幸灾乐祸的语气，说道：“安琪是个犟脾气，上个公司干的好好的，就因为老板追求她，她就辞职不干，跑去一家小公司上班，真是可惜了！” 大媳妇参与了进来，说道：“那个老板虽然年龄大了一点（40多岁），但别人原配死了，安琪要是同意了，说不定就能成为明媒正娶的夫人。小丫头不懂事，我说老三你也不劝着点，现在好了吧，过了这个村就没这个店了。” 你一言我一言，朱秀莲根本来不及反驳。 安家姑娘出来打圆场，说道：“大嫂二嫂，你们就不要说安琪了。安琪现在的工作也不错的，听说很得老板信任。三嫂，你说是不是？” 朱秀莲点点头，正想炫耀一下自己女儿找了个一表人才、又有钱的男朋友，结果老太太走了进来，顿时大家消停了。 ..... 安宝诚今年70岁，做生就相当于过大寿，毕竟人生七十古来稀； 安家特意在空地上搭了棚子，摆了十几桌，邀请了亲朋好友、街坊邻居前来赴宴。 安家三兄弟和女婿正在招待客人，老大皱皱眉头的说道：“老三，你家三个孩子怎么还没有来，今天是老爷子过大寿，哪有大家等他们的道理！” 安怀忠脸上顿时有点挂不住面子，这安琪怎么回事？ 原来，今天老爷子过寿，安琪突然说林荣亨也会前往，到时候一起接上弟弟妹妹，一同赶往木棉村；安怀忠顿时感觉，自己今天要大出风头了！ 林荣亨是谁？ 安怀忠觉得自己最有发言权了，最近关于林荣亨的新闻不断，安怀忠每一个都看得仔仔细细、清清楚楚的；那是香江现在名气最大的有钱人，不仅有钱，还很有能力，长得也是一表人才。 这样的年轻人，竟然可能是自己的女婿，安怀忠觉得自己做梦都能笑死！ 哪知道，现在宴会就要开始了，安琪他们还没有出现； 这让安怀忠有点不安起来，不会发生了什么变故了吧？ 哪位年轻人，终究没有看上安琪，或者说没有看上安家？ “大哥，稍安勿躁，他们应该快到了！你也知道本岛离这边有点远，他们肯定在路上耽搁了！” 安家老二说道：“知道离的远，就要提前赶来！惹到了老爷子不高兴，我看老三你怎么收拾！这安琪也真是的，读了那么多书，就不知道爷爷过寿，当孙女的应该多孝顺，就算请假一天过来帮帮忙，也是应该的！” 安怀忠此时心里没谱——林荣亨来不来，也不敢反驳两个哥哥，顿时默不作声，眼睛直直的盯着村路，希望看见有车辆驶来。 .... 此时，林荣亨坐在新买的平治车（奔驰）后排，右边是安琪，左边是安琪的妹妹安妮，至于小舅子安杰则在副驾驶上。 平治车是刚刚提的，既然在报纸上大肆宣传了自己，那自己总不能开着RB车和美国车吧，多不上档次。 左右两边的安家姐妹一个比一个漂亮，安妮长得比她姐姐还漂亮，性格和安琪却不相同；安琪是比较文静，身上有种知性美，而安妮就非常活泼，举止言行还有几分小太妹的影子。 安家三姐弟，安琪为老大，今年22岁，21岁从香江大学毕业； 老二是安杰，今年18岁，中七刚毕业，目前待业，在大排档帮安父的忙； 老三是安妮，今年才15岁，长得也是亭亭玉立，但不是个读书的料子，典型的有貌无才。 安妮见林荣亨虽然坐在自己和姐姐的中间，但身子却和姐姐挤在一起，和自己拉开一段距离，顿时觉得很有趣； 安妮狡黠的说道“姐夫，第一次见面，你怎么也没有给我们准备礼物啊？” 安琪正想替林荣亨说话，林荣亨已经抢先说道：“准备了，礼物太大，我又不好随身携带；所以，就等你们去拿了！” 安杰和安妮顿时齐齐望向林荣亨，安妮更是忍不住问道：“是什么礼物？” 林荣亨笑着说道：“那你先说说，你喜欢什么礼物，我们来看看我们有没有默契，说不定我们的想法就不谋而合了！” 安妮脱口而出：“我最想要一辆schwinn（施文）自行车！” 林荣亨脸上露出不可思议的表情，伸出一只手掌就准备和安妮来个击掌。 安妮脸上一红，这未来姐夫什么意思？ “太巧合了，我准备的就是schwinn（施文）自行车，明天我叫人给你送来！来，击个掌，庆祝我们的想法很一致！” 安妮这才懂了，这个姐夫真是的！ 安琪一声不吭，林荣亨的小把戏骗得过安妮，但是自己一眼就能识破了； 这个男人太会哄女孩子的心了！ 轮到安杰，林荣亨主动开口说道：“安杰，我知道你喜欢汽车，不过你没有驾照。这样吧！我先送你去考个驾照，学会了拿辆车去开开。对了，你还没事做吧，有没有兴趣来我公司，找点事情做？” 安杰一上车就好奇着打量自己的座驾，眼里的欢喜是掩盖不住的，林荣亨也正好投其所好；自己只是施加一些小恩小惠，就可以感动自己女人的心，何乐而不为？ 至于安排安杰的工作，现代报社那里职位多的是，只要是从底层干起走就行。 安杰高兴的直接将头伸到了后排，说道：“我听姐夫的，姐夫叫我干什么就干什么！” 原来，安杰毕业了一个月时间了，天天晚上在安父的大排档那里帮忙；安父大有要他接班的意思，但安杰又丝毫不想干那个又脏又累的活计。 林荣亨点点头，轻而易举的处理好两个小孩子的事，在这个世界上，有钱就是可以为所欲为。 安琪自然也看出了，林荣亨对自己的弟弟妹妹这么好，自然是真的在意自己，而不是只是想玩玩；顿时感动的将脑袋埋在林荣亨怀里，幸福感爆棚。 安家只是个普通家庭，以后自己不管什么出格行为，他们都不敢有什么怨言，因为林荣亨可以提供他们优越的生活。 自己要是在外花天酒地，安琪的家人只会让她忍耐，因为他们更怕没有了优越的生活。 章节目录 第47章 【扬眉吐气】 安怀忠的眼睛总是有意无意的盯着村路，内心呈现焦急状态。 盼星星盼月亮，总算一辆平治车出现在视线内，安怀忠不敢确定是不是林荣亨的座驾，直到自己的儿子将头伸出车窗外； “臭小子，坐个车都不老实！” 安怀忠就像中了马票一样，忍不住高声说道：“来了！安琪他们来了！” 一时间，很多人的目光都纷纷看向村路上，只见一辆平治新车打头阵，后面还跟着一辆汽车，两辆车浩浩荡荡的驶了过来。 “那不是安杰吗？阿忠，你儿子发达了啊，坐得起平治车了！”一个亲戚不可思议的说道。 安怀忠得意的说道：“我家那小子那里坐得上平治车，他现在天天给我帮忙呢！是安琪的男朋友，听见老爷子要过寿，所以说要来给老爷子贺寿....这个安杰，连指个路都办不好，这不还差点迟到，晚点一定要好好的教育下！” “安琪的男朋友来了啊！我就说安琪这丫头长相就有福气，这不就找了个有钱人当男朋友！” “这闺女我从小看大的，那气质准没错，一看就是富家太太的命！” “就是啊！还是阿忠有想法，拼命的将闺女送进香江大学读书；这一毕业，那有钱人就是抢着来做儿媳妇啊！” 众人议论纷纷，安怀忠感觉自己这辈子也没有如此扬眉吐气过。 哪怕当初安琪考近香江大学，自己的那些亲朋好友也什么话都有，有夸奖的，也有讽刺女儿为什么要读这么多书的..... ..... 后厨。 一名妇人跑了进来，大声说道：“秀莲，快别干活了，安琪带着她男朋友来了！开的是平治车，还有洋人保镖跟着呢！” 后厨的几个妇人纷纷露出不可思议的表情，唯有朱秀莲仿佛大仇得报，露出了得意的笑容一样。 安家姑娘反应最快，接过三嫂手中的活，连忙说道：“三嫂，你那里是干这个活的，我来做，你就去看看安琪他们。” 老大和老二也不甘心的说道：“老三，去看看吧！是不是真的是安琪带着男朋友来了，今天可不能出纰漏，老爷子正高兴着呢！” 朱秀莲也好奇，到底是不是林荣亨亲自来了，自己虽然不识几个大字，但最近香江到处都是关于林荣亨的消息，他这么忙，真的会亲自来参加老爷子的生日宴吗？ 怀着忐忑的心情，朱秀莲摘下自己的围兜，迫不及待的向外面走去。 ..... 两辆汽车停在村路边，后面车上的保镖动作很快，小跑到前面拉开了后排的车门，李超诚则从后面车子的后备箱，拿出准备的贺礼，来到前面。 安家姐妹本来就长得漂亮，两女下车都足够引起今天参加宴会所有人的瞩目了； 但林荣亨下车，大家更是将视线集中在林荣亨身上，器宇轩昂、气度非凡.....很多人第一眼就看出了很多东西，暗叹安家老三这是要发达了。 林荣亨下车之后，就没有摆架子了，快速迎着安怀忠那里走去。 林荣亨歉意的说道：“伯父，实在不好意思，司机他不认识路，路上耽搁了一下！” 其实，林荣亨是不会因为安老爷子过大寿，而提前太早下班；毕竟自己是有事业心的人，哪怕是真的迟到了，那又如何？ 莫非，今天还有人敢指责自己？ 安怀忠双手抓住林荣亨的胳膊上，亲热的说道：“不晚，我们还没有开宴呢！来，我给你介绍一下安琪的爷爷和大伯、二伯他们！” 安怀忠在心里，已经将今天的主人公揽在了自己身上，以前安家办这种大事，自然是大哥做主，但今天自己有未来女婿给自己撑面子，那就是妥妥的主人公。 林荣亨笑着跟着安怀忠，一一和安家亲戚握手介绍。 “荣亨...来，我给你介绍一下，这位是你大伯的女婿李志，他和你一样也是做地产生意的！”安怀忠对着一位快40岁的男人，向林荣亨介绍道。 林荣亨一听，顿时不由得瞩目李志，居然还有自己的同行。 看看长相确实没有什么印象，应该和自己一样不算什么大中型地产公司。 林荣亨主动伸出右手说道：“李老板，幸会幸会！” 一些人看得出来，林荣亨气质更好，而李志明显气势不足。 只见，李志高兴的伸出右手，说道：“林老板，见到您真是太荣幸了，您可是最近香江的名人，大家都说你会点石成金呢！”说完，连忙拿出一张名片，递给林荣亨，并说道：“我是做地产经纪的，你以后有什么吩咐，我保证给你完成的漂漂亮亮的。” 林荣亨一愣，原来是个地产经纪商，难怪对自己如此热情； 最近，恒大地产在大肆购买旧楼和地皮，这些地产经纪自然也想攀个关系，接笔生意做做。 在香江，地产经纪确实能赚不少钱，不管多大的地产商，都会用到这些人；特别是收旧楼，开发商为了避嫌，一般就叫这些公司去磨那些‘钉子户’。 既然也算个亲戚，林荣亨也没有摆谱，再说也许用得上此人，就伸进口袋，拿出自己的名片。 “还真是巧！公司最近业务扩张的快，就需要志哥你这种人才，有机会大家合作一下！” “林老板客气了，我随叫随到！” 一时间，大家的眼神都集中在两人身上。 搁以前，李志在安家可不得了，妥妥的最尊贵客人； 而且安家长孙女只是他的一个姨太太，他能来安家参加宴会，那是给足了面子了； 可是，这一转眼，大家都看得出来，李志在讨好林荣亨呢！ 李志可不管掉不掉面子，再说眼前的人自己得罪不起，别人随便几句话，说不定就能让自己在这个行业待不下去；当然，如果能照顾照顾，那自己也能收获几笔生意。 随便和李志聊了几句，林荣亨就来到安老爷子旁，陪着说话，丝毫没有打算喧宾夺主； 不由得让众人感叹，这个年轻人比李志会做人。 此时，参加宴会的宾客，也有一些最近看报的人，纷纷想起林荣亨是何许人也，于是纷纷和同桌介绍起来。 “阿忠这下不得了了，你们知道那个林老板有多少钱嘛？听说有好几千万港币的资产，全部是白手起家赚到的。” “不会吧？白手起家？看起来只有二十岁左右的样子，有这么厉害的人物，怕不是财神爷降临也没有那么厉害吧！” “骗你们做什么，别人炒一个地皮，一倒手就赚了400万港币；比人炒股票，两个月就赚上千万港币；这些都是报纸报道的，还能有假？” “我好像最近也看到了这个新闻，就是他啊！.....啧啧，确实不得了！” 众人悄悄议论着，安怀忠夫妇，安家三姐弟纷纷感觉脸上有光、扬眉吐气。 章节目录 第48章 【男人啊！呵呵！】 参加这种级别的宴会，林荣亨虽然没有明显的显摆什么，但一举一动之间，随便一句话都能让人竖起耳朵听。 安宝诚虽然有三个儿子一个女儿，也都挺孝顺的，但却子女都住在城里，没有接老两口一起住；原因其实也是很简单，那就是儿女们买的房子不够大，再加上老两口还能生活自理，也就一直住在了乡下。 席间，安宝诚提出这个祖屋有点漏雨，想让三个儿子出钱修缮一下。 按照以前，这个是一定要等安老大开口，不过今天安怀忠立马接话道：“行！要不你们两老口先去我那里挤挤？祖屋修缮好了再回来住！” 若是平时，安怀忠也不敢大包大揽，但是今天自己女儿的男朋友在，安怀忠觉得自己要做个好表率。 老头子一听能和儿子住在一起，那里有不高兴的，立马夸奖道：“老三懂事，我和你娘就去你那里享受几天福！你放心，我和你娘还能动，家务事都不用你们操心！” 林荣亨在一旁，寻思着也不能一声不吭，就提议道：“伯父，这两天我叫安琪带你们去看套大房子，住着自由点！” 安怀忠内心大喜，只是脸上不好意思的说道：“哪能让你花钱呢！” 能用钱办的事，那就不是事，对于林荣亨来说。 最近安琪和自己同居了，自己说实话都没有去看过安父安母，正好最近补上。 林荣亨笑着说道：“安琪出钱，你们供她读大学，现在就该享福了！正好，她前段时间牵线村口那个村屋工程，我算了下，按照现在这个房子的涨势，年底赚个80万港币没有问题。两成利润是她该得的，也是她该孝敬你们的。” 林荣亨要是在这个场面提出自己给安怀忠换房子，那肯定多少有点出风头了；但现在这样一变通，大家只会记得林荣亨会做人做事，皆大欢喜。 安老大闻言，急忙说道：“荣亨，你说房价还要涨？” 看得出来，安老大有点急了，因为他们家也在筹备换房，但迟迟拿不定主意。 林荣亨笑着说道：“别的时候不知道，但最近真的要涨疯了，很多开发商都捂着房子不肯出售呢！大伯要是买房，得抓紧时间，犹豫几天，一个月工资就没有了！” 此时，李志感觉自己作为女婿要是不说点什么，恐怕这些人会看轻自己； 再说了，自己很想结交这位新贵，自然就不能再用以前的眼光看待安家人了。 一直以来，李志多少有点看不起自己姨太太的娘家人，甚至会称之为‘米虫’；不过，自己的这个姨太太毕竟年轻漂亮，所以她悄悄补贴娘家，李志也是睁一只眼闭一只眼；但李志也会卡一卡安家姨太太的钱包，不会给予太多。 咬咬牙，为了结交这位香江新贵，给人一个好印象，李志也笑着说道：“爸，这两天我也陪你去看看房子，正好我认识不少地产商。” 安老大只觉得是喜从天降，自己这位女婿可是抠门的很，这次居然提出来陪同看房，真是稀奇的很；安老大其实也不傻，知道自己的女婿想结交林荣亨，所以才故作大方，看来以后要好好的讨好自己这个三弟了！ 只是，这种身份的颠倒，让安老大很是不舒服。 林荣亨不知道自己一举一动一间，就替安老大干了这么一件大事，不然还真得错愕一番呢！ ...... 当天晚上，参加完安琪爷爷的寿宴后，林荣亨将安杰和安妮送回了安家，又和安琪回到了半山别墅。 这天晚上！ 男人，果然还是得有钱有势！ 安琪躺在林荣亨怀里，楠楠的说道：“知道我今天晚上，为什么这么感动吗？” 林荣亨此时已经进入贤者模式，说道：“我也没有做什么，只是将你应该得的那笔奖金，早点给你而已！” 这倒是真心话！没有安琪，‘梁欢花园’项目肯定和恒大地产无缘，而这个项目对于恒大地产的意义也很大；所以无论如何，20%的利润提成是安琪应该拿的。 安琪说道：“才不是那个原因！是因为我的弟弟和妹妹，我弟弟以前在学校里就不是个好学生，我父母担心他走上歧途，所以就死死的将他绑在大排档那里帮忙，哪怕是坐在那里，也不允许他离开；而我妹妹也不让人省心，她的性格你看的出来，很叛逆，也很让我父母担心。” 合着一家人，就培养出一个乖乖女，一个读书的料子！ 林荣亨笑着说道：“我觉得都还挺好，都挺听话的！” 安琪说道：“那是遇见了你！因为你能带给他们好处，所以他们愿意听你的话！” 林荣亨正色的说道：“不是因为我能带给他们好处，而是因为我能和他们认真的沟通，知道他们想要什么！比如说你的弟弟，他不喜欢跟着你父母做事，你们越是将他绑在那里，最后可能就越叛逆。” 安琪认真的说道：“那我能不能拜托你，帮帮我们家，只要安杰能走上正途，我干什么都可以！” 林荣亨假装思考起来，余光看向安琪，她的眼神充满着期盼。 “帮你们家管教也不是不行！不过你记好了，今天我对你们家的好，是有原因的，那就是因为你！所以，你以后该如何对我，你知道吗？” 安琪点点头，认真的说道：“绝不背叛！不管你做了什么，不管你有多少女人，我只做你一人的女人！” 林荣亨皱皱眉头，安琪这样说，突然自己好像也不是很开心。 “你这样付出值得吗？还有，你这样让我很怀疑，到底是我重要，还是你的家人重要？” 男人啊！ 呵呵！ 安琪也不知道该怎么回答这个问题，思考了一下才说道：“当然是你重要！” 林荣亨满意的说道：“够了！你记得你今天的话就行！” 管教一个安杰，对林荣亨来说轻而易举，无非就是安排个工作，偶尔谈谈心；这种叛逆青年并不是真的想叛逆，而是他们无所事事，又得不到人的尊重，自然就容易走上歧途。 能赚到钱，鬼才去过刀口上讨生活。 章节目录 第49章 【杀手锏】 万国宝通银行。 林荣亨站在大厦下，望着万国宝通银行的招牌，不由得感叹：名气真是个好东西，要是搁以前，自己想见万国宝通银行驻香江负责人，那基本上很难；如今，自己一个电话，很快两人就能会面。 万国宝通银行是香江人的称呼，大陆称呼为‘花旗银行’，这可是一家真正的巨无霸；如果这次林荣亨能和万国宝通银行的负责人达成协议，那么林荣亨的事业就将起飞。 如果达不成协议，也无妨，林荣亨的选择还有很多。 经过二十多天的媒体攻势，此时林荣亨和恒大地产的名声已经响彻香江，丰功伟绩也被大家所传唱；林荣亨要是想和谁合作，就已经占据了一个主动优势。 在文员的带领下，林荣亨来到万国宝通香江负责人莫约克的办公室。 莫约克高兴的伸出右手，说道：“林先生，我看过你的事迹，非常让人惊讶！” 看来自己花钱在英文报上买的广告，还是起到了很大的作用；否则，这些心高气傲的美国大财团驻港负责人，怎么可能见自己一个小地产商。 林荣亨笑着说道：“都是一些媒体朋友在吹嘘，实际上我一点也没有那么厉害！” 莫约克摇摇头，说道：“NONONO，你很厉害，不管报道的事迹是否很夸张，但你是白手起家，现在已经是香江的千万富翁、报业大亨，这是不争的事实。” 林荣亨顿时觉得，这个美国人还挺可爱！ 互相吹捧了一阵后，林荣亨直接道明了来意：“莫约克先生，我这次来是想和贵公司合作，这是我的一份企业计划书，耽搁你几分钟，我相信你一定会很感兴趣！” 林荣亨直接递上一份关于恒大地产的英文版规划书，这是林荣亨亲自撰写的，相信非常具有吸引力；至于林荣亨的英语，是在赌马那半年学的。 穿越过后，林荣亨发现自己的智力和记忆力，应该都属于天才的范畴，努努力还是很容易做成一件事的。 莫约克接过计划书，直接看了起来，毕竟这花费不了多少时间。 这份计划书，林荣亨详细的规划了恒大置业最近三年的发展计划，没有太大的亮点，但也是可圈可点；主要内容就是： 最近将恒大地产进行上市，筹集的资金用于收购一家地产公司，这家地产公司在中环皇后大道和德辅道各有一幢大厦，两幢大厦可为恒大置业带来稳定的收租业务；而恒大目前的任务就是将自己旗下的地皮和旧楼进行开发，所有物业全部用于出售。 林荣亨的这份计划书在于一个稳，而不是在于吸人眼球，毕竟两人是第一次见面，要有一个熟悉的过程。 放下计划书，莫约克笑着说道：“看的出来，林先生对于上市非常热衷，也很懂得利用股市集资来壮大公司！不过，林先生就不怕自己的股权被摊薄，以及需要将公司的财务、业务等进行公开吗？” 林荣亨知道，这位对华人还有点偏见，认为华商都是保守的经营着。 林荣亨说道：“我觉得那些都只是一些小小的弊端，我们做企业的，首先要考虑的是企业可以长期发展下去，接受社会的监督显然是件好事，家族式企业的竞争力太弱.....去年，远东银行将他的76%股份抵押给贵行，如果我没有猜错的话，你们两家一定在企业管理上，发生了很多的分歧。” 远东银行是邱德根的企业，1965年发生了银行挤提事件，当时丘德根变卖了大量资产得以保住了远东银行；丘德根原计划风潮过后，迅速东山再起，重振雄威；谁知道却是水月镜花，不仅风光不再，就连元气也难恢复。 加上1967年的动荡，远东银行苟延残喘到了1969年，丘德根还是无奈将76%的股份转让给万国宝通（花旗）银行。 莫约克没有想到，林荣亨很快就谈到了自己的心坎上，顿时觉得林荣亨的成功不是偶然；花旗银行虽然持有76%的远东银行股份，丘德根也只是名义上的董事长，但事实却是：强龙难压地头蛇。 在远东银行的内部管理中，花旗银行还是很难做到‘令行禁止’的程度，反而作为名义上的董事长邱氏，对远东银行的影响更大。 美籍董事经常干预远东银行的经营，称：“美国的银行不是这样做的！” 丘德根就反呛道：“这里是香江！” 总之，两家分手是早晚的事！ （PS:1978年，两家对簿公堂，四年后，花旗不堪长期对峙，于是退出远东银行，地头蛇更厉害一筹。） 莫约克说道：“看来你的成功不是偶然的！这样吧，我希望那天考察一下贵公司，你能不能安排一下？” 林荣亨笑着说道：“当然，要不就明天如何？” 莫约克欣然答应！ ....... 莫约克带着团队考察了恒大地产，结果就是不好也不坏，恒大地产只是香江众多地产的一家，唯一的亮点就是他们的老板林荣亨，确实是充满了传奇色彩；一个从大陆来港的年轻人，白手起家在20岁的年龄赚取了数千万港币的资金，这本身就是一件很不可思议的事情。 莫约克还是决定给予恒大地产一定的支持，不是在投资恒大地产，而是在投资林荣亨。 来到林荣亨的办公室。 林荣亨直接说道：“莫约克先生，我的公司看似只是香江众多地产公司的一家，并不具备很大的优势。其实，我想说的是，只要我们的公司一上市，就立马会受到香江市民的追捧，股票就会成为热门股。届时，我们就能从股市轻易的集资，公司实力也会成几何的增长....” 林荣亨给莫约克说了很多，也很详细，唯一没有将自己的制胜法宝说出来，因为双方还没有足够的信任。 莫约克耐心的听林荣亨说完，才说道：“我们的团队评估了一下贵公司的资产，愿意为贵公司提供贷款！” 愿意提供贷款，根本不能满足林荣亨的胃口。 林荣亨沉稳的说道：“我们需要贵公司提供3000万港币的贷款，并将利息低于10%！” 莫约克闻言，不淡定的站了起来，仿佛林荣亨在开一个天大的玩笑似的； 这种结果，林荣亨当然依旧预知到了，毕竟恒大置业的资产严格来说也就2500万港币，而商业贷款一般也就最高额度为资产的70%，所以林荣亨就是在狮子大张口。 “不可能！林先生，贵公司的财务状况，你应该心里明白是怎么回事，我就不揭穿你了！贷款额度我们不会超过2000万港币，利息也不会低于12%的。”莫约克严肃的说道。 林荣亨丝毫不急，同样站了起来，自信的说道：“莫约克先生，你还是没有算上我们恒大的真正实力，只要恒大一上市，市值很快就会高达1亿港币，甚至高3亿、5亿.....因为我有点石成金的本事，因为香江市民信任我。到那个时候，莫约克觉得我们还会看得上两三千万港币的贷款吗？” 莫约克很快反应过来，林荣亨的目的是炒高自己的股票，从而获得更多银行的贷款；这确实是一个非常好的想法，因为在香港，股票是可以贷款和质押的。 莫约克说道：“同样，这也只是一个海市蜃楼，风险也是极大的；一旦被人戳破这个泡沫，恒大地产就会轰然倒塌，因为这一切都是假象！” 林荣亨走到莫约克面前，笑着说道：“美国股市是世界最庞大的证券市场，莫约克先生和我说这些，是不是没有道理！莫约克先生，你是行家，应该明白香港的经济正在处于大增长阶段.....RB人说过，美国人的今天就是RB人的明天；那我也会说，RB人的今天，就是我们香江的明天....地产、股市最近几年，将是香江最耀眼的行业，所以，我利用股市进行地产活动，也是最正确的一条路...” 林荣亨化身一个先知，自信和笃定的唱好香江的地产和股市，希望加强莫约克对恒大地产的信心。 到最后，林荣亨说了一个莫约克无法拒绝的条件。 “莫约克先生，如果贵行和恒大地产合作，我将提供一部分低价的恒大股票作为报酬。这不是在行贿，毕竟这些股票给谁都是给，我为什么不能给我的合作伙伴呢？” 这才是杀手锏！ 章节目录 第50章 【筹备上市】 莫约克没想到，林荣亨如此明目张胆的向自己提供贿赂，心里立马如同翻江倒海。 林荣亨趁着莫约克犹豫的时候，继续进攻：“恒大地产如果上市，总股本为4000万股，每股面值2港币，将会以3港币对外公开发售1000万股。我为莫约克先生的团队，可以提供50万股的暗盘（2港币每股），这些股票一上市就能获得50万港币的利润，如果稍微再等等，上百万港币的利润不在话下.....莫约克先生，只要你答应我一个条件，我保证这笔交易你们没有半分风险。” 还有条件？ 莫约克急忙问道：“什么条件？” 林荣亨神秘的说道：“恒大地产向万国宝通贷款，不能对外公布，只能有双方及律师共同见证；并且，所有贷款需要全部用美元交易。莫约克先生，这样做的目的，对我们双方都有好处！” 莫约克听的有点迷糊，他虽然是商业精英，见过不少商业套路，但林荣亨的套路他是真的没有头绪。 “林先生，如果你能和我说的详细一点，我也许就会同意你的请求！” 没有什么好藏着掖着的！ 林荣亨大方的说道：“很简单！我要全香江的市民都对我有信心，对我们恒大地产有信心，这样恒大地产的股票才会水涨船高！从贵行获得贷款后，恒大地产将进行上市、以及收购一家地产公司，两个动作同时进行......我会对外宣传，我们的资金来自纽约市场，我也已经获得了美国财团的支持。到时候，自然有媒体为我摇旗呐喊，股民也会对恒大地产的股票进行追捧....恒大的市值高了，自然能从股市集资更多的资金，银行也乐意放贷给这种业绩优良的公司。” 莫约克不由得佩服，这位华人的金融头脑，比香江其他商人高出了太多。 最后，莫约克爽快的答应了林荣亨的请求！ 其实，就算林荣亨不像莫约克等人提供50万股低价恒大股票，也可以贷款2000万港币；不过，林荣亨现在觉得，自己是借的钱越多，恒大地产发展的越快，自己的安全也越能保证. 更何况，莫约克答应了给恒大地产低息贷款，年利息仅10厘；这个年代，商业贷款的利息普遍都在15厘左右，甚至高达20厘的也有；所以，50万股恒大的股票，送的很值。 ....... 7月26日。 获得万国宝通的贷款承诺后，林荣亨火速召开了恒大地产的高管会议。 林荣亨直接开口说道：“我已经获得了一家美资财团的承诺：他们将为我们公司提供3000万港币的低息贷款，年利息仅为10厘。” 会议室的几名恒大高管，脸上纷纷露出了不可置信的表情，还有这种好事？ 莫非，这些美资财团迫切需要立足香江，所以打算扶持恒大地产，这可是一件大好事啊！ 林荣亨也没有具体告知这些高管是怎么回事，到时候签订贷款合同时，林荣亨打算只带吴浩、薛永义，再加上律师前往；毕竟这事知道的人越少，恒大地产就越神秘。 吴浩说道：“这笔贷款的用途，老板已经有了想法吗？” 林荣亨点点头，说道：“现在，公司要同时进行两件大事：第一，筹备上市；第二，去和都市地产投资有限公司谈，我们要收购他们旗下的励精大厦（皇后大道）和环球大厦（德辅道）。” 话音刚落，大家忍不住惊讶起来！ 励精大厦和环球大厦，那可是中环的优质大厦，虽然面积不算很大（老旧大厦不高于12层），但那也毕竟是中环的优质大厦。 说起来，这励精大厦和环球大厦，原本应该属于李超人的，前世，李超人在1974年，发行1700万股长江实业的股票（每股6港币左右），换取了都市地产投资有限公司的50%股权（即励精大厦和环球大厦）。 也就是说，这两幢大厦在1974年底价值1亿港币，而当时的年租金是800--900万港币。 如果林荣亨现在去购买，3000万港币左右是没有问题的，一旦收购完成，恒大地产就相当于拥有了15万平方尺的收租物业；要知道，李超人的长江实业上市时（1972年底），一共也才35万平方尺的收租物业，还主要是低端偏僻的地方，大半还是工业大厦；他那35万平方尺的收租物业，和林荣亨的15万平方尺收租物业，怕是租金也就差不多的样子。 吴浩提醒林荣亨道：“老板，将资金全部花在收租物业上，不利于资金的流动！” 确实如此，在香江，除了置地公司坚持以收租物业为主外，其余地产公司都是以出售为主。 林荣亨说道：“我知道！不过这两幢大厦是我的计划一环，他的主要作用也不是收租，你们就放心吧！还有，关于公司开发地盘的资金，上市之后自然就有了，大家无需担忧！” 恒大置业前前后后花了1600万港币购买旧楼和地皮，这些地盘都还没有进行开发和重建；一旦恒大公司上市了，这些地盘就急需开发起来，毕竟公司迫切需要进项，以及资金的流动。 大家见林荣亨如此说，自然不会去反驳，对于林荣亨，这些高管非常的信服。 会议散去后。 恒大地产犹如一台高速运转的机器，整个公司都充斥这紧迫感，每一个人都在忙碌。 吴浩负责带队，先去和都市地产投资有限公司，进行接触和初级谈判。 林荣亨则来到汇丰证券，找到了证券经理张建华。 张建华给林荣亨倒了一杯茶，内心却在感叹，士别三日当刮目相待，此时的林荣亨已经成为香江最炙手可热的商业奇才，恒大地产最近动作不断，大肆收购旧楼和地皮，在香江也掀起了很大的反响。 毕竟，林荣亨只是一位20岁的白丁，没有背景，一切都是他自己打拼出来的，这才是大家认可的原因。 林荣亨接过茶杯，放在了桌子上，缓缓的说道：“最近情况怎么样？” 张建华坐回位置，笑着说道：“托你的洪福，最近上面对我很满意，我在股市上也有一些斩获！” 林荣亨摆摆手，说道：“我这次来是有事求你，没有业务给你做，你用不着给我戴高帽子！” 张建华脸上不惊反喜，立马说道：“那赶快说说，我能帮你的事，只会越来越少；趁着现在我对你还有用，我也想和你这个未来的商业大亨留些香火！” 虽然是在打趣，但张建华的话却能让林荣亨感到很舒服！ 林荣亨舒心的说道：“你认识获多利财务公司的高管吗？” 张建华这次惊讶起来了，快速反应过来，说道：“你这是打算将恒大地产上市了？” 林荣亨端起茶杯，押了一口后，才不紧不慢的说道：“对，恒大地产准备上市了！以后说不定还得和你合作，请你多多关照！” 张建华摆摆手，说道：“凭你最近的声势，恒大地产一上市那就是水涨船高，追随者无数。届时，我倒是真希望可以分一杯羹呢！获多利高管我虽然不熟，但我可以让我的上司代为引荐，不管怎么说，你都是在给我们汇丰业务做，你就是我们的上帝。” 获多利财务公司，是汇丰银行旗下的一家财务公司，主要业务就有协助企业上市——拟定上市申请书、准备公司章程、招股章程、公司实绩、各项账目等附件、集资上市... 张建华动作很快，很快就带着林荣亨去会见了汇丰证券的总经理查理，查理对于林荣亨非常的热情； 此时的林荣亨，经过媒体的宣传和炒作，名气非常的大，哪怕是约见洋行大班，也不会遭到拒绝，这也算林荣亨宣传自己和恒大的一个目的。 章节目录 第51章 【再度宣传】 经过，汇丰证券总经理查理的牵线，第二天，林荣亨就来到获多利财务公司总经理史密斯的办公室。 获多利财务公司就在汇丰银行总部大楼，据说在五十年代以前，华人来汇丰银行办事，连正门都不给走；不过，随着华人在香港的商业活动影响力越来越大，这些早已经成为了历史。 史密斯是一位五十岁的地中海消瘦英国人，在秃头这个领域，白种人似乎有先天优势，比例远远大于黄种人。 林荣亨坐下之后，双方进行了一些商业互吹，调节了一下气氛。 见气氛合适，林荣亨谈起了正事：“史密斯先生，和贵公司合作，我只有一个要求：那就是恒大地产的总股本为4000万股，每股面额为2港币；溢价1港币，以3港币的价格面向公众进行招股。” 史密斯心里的第一个想法就是：“天方夜谭！恒大地产成立不到半年，资产虽然未知，但市值绝对不可能上亿港币。” 不过，史密斯也不敢一口回绝，毕竟这是客户！ 史密斯疑问道：“林先生也是精通证券市场的商人，既然敢夸下海口，请问你们的依仗是？” 林荣亨心里点点头，史密斯倒是有点能力，没有一口就将自己拒之门外。 林荣亨娓娓说道：“我已经获得一家美国大财团的支持，他们已经承诺我：将为恒大地产提供无限量资金的低息贷款，首笔650万美元（3000万港币）的贷款近期就会到账.....我们在筹备上市的同时，我们恒大地产最近正在收购两幢中环的优质大厦，作为公司的收租物业，这笔交易可能高达3000万港币以上。” 史密斯恍然，原来如此！ 这位新贵商人不仅已经在香江获得了‘点石成金’‘商界奇才’等称号，现在更是获得了美资大财团的支持，那么他旗下的恒大地产自然会水涨船高，受到市民的追捧。 到这个时候，获多利财务公司要是再犹豫，那就是将生意推走，并且还错失了交好这位商界新贵的机会。 史密斯笑着说道：“我们获多利财务公司感谢林先生的信任，我们一定会派出精兵强将协助贵公司上市！” 林荣亨回应道：“恩，我会在市场上放出一些利好消息，让股民们对我们恒大地产充满信心！” 史密斯暗暗点头，和聪明人合作，就是不需要浪费自己太多的精力；而眼前的这位，无疑是个聪明人。 ..... 时间匆匆，转眼半个多月过去了。 在这半个多月里，恒大地产在获多利财务公司的协助下，将上市前的一些工作已经筹备完整，并向远东会正式发出了上市申请。 和都市地产投资有限公司的关于收购两幢大厦的谈判，也进入了实质性阶段。 与此同时，香江的各家媒体纷纷报道关于恒大地产的新闻。 很多人都不敢相信： 一个年仅20岁的年轻人，即将成为一家上市公司的董事长； 成立仅半年时间的恒大地产，将斥资3000多万港币收购中环两幢优质大厦。 一时间，林荣亨和恒大地产被推入风口浪尖。 当然了，舆论的背后，本身就有林荣亨的影子。 .... 8月15日。 林荣亨和吴浩、薛永义走出远东证券交易所，就被一群记者围住了，现在正是需要恒大地产和林荣亨多出镜的时刻，所以林荣亨也没有拒绝采访。 《星岛日报》的记者问道：“吴先生，听说恒大地产正在和都市地产投资有限公司进行洽谈，将收购其在皇后大道的励精大厦，以及德辅道的环球大厦，交易金额高达3000多万港币；请问，这是否属实？” 林荣亨回答道：“属实，不过双方的谈判正在进行，交易还未正式达成！” 这名记者快速问道：“那你能不能告诉我们，恒大地产的资金来源，莫非吴先生你真的会‘点石成金’吗？” 一众记者顿时笑了起来，很明显林荣亨的‘点石成金’都是媒体们在吹嘘，今天林荣亨要敢当面这样说，这些媒体事后恐怕会用‘傻子’来形容林荣亨。 林荣亨同样笑着说道：“那要看你们怎么想了！我可以负责任的告诉你们，我的资金来源于纽约市场（华尔街），我已经得到一家美资大财团的承诺，他们为我提供无限额贷款，利息仅为10厘。” 话音刚落，人群爆发轰鸣的惊叹声，大家都为这个消息感到不可思议；但是如果不是美资大财团支持，这位20岁的年轻人那里来的这么多资金呢？ 《明报》记者问道：“请问这个美资大财团叫什么？” 林荣亨笑着说道：“这个暂且保密，不过我可以告诉你们，这家美资大财团业务遍布世界各地，是美国前列的大财团；而恒大地产之所以能获得他们的青睐，是因为恒大地产有无尽的潜力。谢谢大家，我还有事，先告辞了！” 林荣亨潇洒的离开了现场，留下了记者们在原地无尽遐想！ ..... 第二天，全香港的媒体都报道了关于恒大地产的新闻。 有媒体报道：林荣亨与美国梅隆财团的千金正在交往，获得了梅隆财团的青睐和投资。 有媒体报道：林荣亨的资金后盾，其实是菲律宾国家银行，而林荣亨已经成为了菲律宾政府商务专员，帮其进行投资。 甚至还有媒体报道：林荣亨是莫斯科人民银行的代理人，帮其打理在港资产。 虽然这些媒体没有一个统一的说法，但至少表明，林荣亨是一家大财团或某国的在港代理。 能称之为财团，再小也比香江的商人有钱； 更不要说国家了，再穷也不是私人能比得了的。 ..... 林荣亨在办公室看着这些媒体的报道，心里已经乐开了话。 这次，自己不做花钱打广告的冤大头，广告全部由这些媒体记者来做； 而这些记者大都喜欢自作聪明（吸眼球），替自己营造出一个新天方夜谭。 林荣亨心中窃喜，同时也决定，对于自己向万国宝通贷款一事，一定要讳莫如深； 这样，自己就能保持足够的神秘和震慑。 而万国宝通方面，莫约克也绝对不会说出去，因为他们拿了自己50万股的低价恒大股票，这就相当于有把柄在林荣亨手里； 一旦林荣亨通知了美国的花旗银行总部，他们只有下岗的份，甚至还会被起诉。 林荣亨明白，自己要快速跻身香江超级富豪之列，尽快和李超人、郑裕桐、郭德胜、李兆基、包宇刚这些人平起平坐，让什么狗屁华人探长、毒枭都感到害怕； 那么，靠传统的经营方式是行不通的，必须充分利用银行的杠杆作用、利用股市的泵水集资。 银行家的心理——他们乐意放款给予业绩良好、前景远大、市值高的公司； 而要想取得银行家的信赖，就必须在股市‘造市’，显示出恒大地产的光芒。 目前，林荣亨已经完成了‘造市’，一旦恒大地产上市，将会立马水涨船高。 章节目录 第52章 【摆脱】 励精大厦。 林荣亨带着团队正在和都市地产等高管，进行最后的商业谈判。 双方已经接触了20多天了，下面的人谈判了不下五次，但依旧没有取得最后的结果。 林荣亨既然亲自来谈判，那就是这次必须成功。 不能再等下去了，励精大厦和环球大厦是林荣亨计划中的重要一环，没有这两幢大厦，恒大地产的股票就会变得不值钱，也不能炒高恒大地产的股票。 都市地产的董事局主席是一位香江老牌华商，叫做高明利，应该很快就会消失在香江的商业史中，因为卖掉了励精大厦和环球大厦，都市地产投资有限公司就相当于资产减半。 林荣亨率先说道：“贵方坚持要价3200万港币，我原则上是答应的，但也要贵方答应我一个要求！” 高明利老奸巨猾的说道：“3200万港币的成交价，原则是没有任何条件可谈的....不过，听听林老板的要求也无妨，但我不敢保证听得完。” CNM！ 林荣亨暗骂一句！ 最近地产火热，原本只值3000万港币的两幢大厦，被人硬生生的提高200万港币不说，还得看人脸色。 林荣亨脸上没有任何不悦，平和的说道：“很简单的要求，我方需要分期半年支付这两幢大厦的款项；当然了，利息按照银行最高利息算.....高董事长，我们诚意十足，还请考虑一下！” 说完，林荣亨冷静的等待高明利答复，这已经是林荣亨的底线了。 高明利玩味的说道：“外面都说林老板是外资财团的代理人，不会还缺这几千万港币的资金吧？” 林荣亨说道：“强大如怡和洋行那样的财团，也会利用贷款来壮大自己！我虽然有财团的支持，却也想合理的运用资金。” 高明利又说道：“那林老板打算怎么个分期支付法，具体利息又是多少？” 狗日的，你终于上钩了！ 林荣亨答非所问道：“我们恒大只有美金，所以这次交易只能采取美金交易！” 都市地产一众高管闻言，顿时确信了恒大地产背后有美国财团的事实，毕竟香江的华资银行怎么可能有这么多美金。 高明利开口说道：“这倒无妨，反正都是钱！” 最终，双方达成了协议：3200万港币成交（650万美元），分为6期支付，半年利息按照10厘计算。 虽然多花了上百万港币的利息，但是资金却大大的宽松起来，十足算个好消息。 ..... 恒大地产和都市地产的正式签约，林荣亨特地邀请了一些记者共同见证。 美元支付更加坐实了恒大地产的背后，有海外财团的支持。 一时间，恒大地产和林荣亨的名声大噪，出手之巨，俨然已经成为了一方巨头。 而恒大地产的股票还未正式招股，却已经引来来所有股民的追捧； 如果不出意外，恒大地产的股票将只能选择抽签，而且中签的几率会很小。 ....... 九龙湾，吕洛别墅。 四大探长和跛豪夫妇坐在大厅，大家脸上都有些愤怒！ 跛豪瘸着个腿，站了起来，大声说道：“不识抬举的东西，我这就去将他绑到这里来！” 豪姐连忙拉住自己的丈夫，劝道：“不要冲动，大家不是在商量对策嘛！” 吕洛一拍桌子，说道：“你跟我站住，你不要害大家好不好！你要是敢绑他，明天那些英国人、美国人能将香江翻个底朝天。” 跛豪不服气的说道：“你们还真信他背后有美国大财团、菲律宾国家银行做后盾啊！那小子的牛皮都吹上天了，我反正是不信！”虽然说着不信，跛豪却趁机退回沙发上。 吕洛闻言，沉思起来，良久才说道：“不能不信，不然他那里来的价值3000多万港币的美元，你来告诉我？” 跛豪顿时回答不上来！ 吕洛接着说道：“3000多万港币的资金，要是债权人不见了，你觉得美国大财团也好、莫斯科银行也好，我们那个得罪的起.....最重要的是，现在我们的股票已经赚了800万港币了，那小子虽然拒绝了我们的邀请，但也给我带了个口信，那就是今年股票按兵不动，就可获利1500万港币，明年有变化，会通知我们的。” 原来，吕洛等人最近见股票有些回调，顿时按耐不住，邀请林荣亨一起吃饭，希望得到指点。 林荣亨想都没有想就拒绝了，理由有两个： 第一，自己现在有实力说不了，自己要真出事了，花旗银行怕是要闹翻天，毕竟欠下3000万港币的巨债；而且林荣亨现在是香江的炙手可热的商业奇才，那个社团敢绑架自己。 第二，这些人一点股市回调都接受不了，自己就算是赴宴，也是对牛弹琴。 不过，既然拿了别人500万港币的佣金，那多多少少给这些人吃个定心丸——告诉他们，这是正常回调，今年还有一波行情，他们的5000万港币资金，获利1500万港币是没有问题的。 跛豪不甘心的说道：“希望那小子不要忘记，他拿了我们500万港币的资金，他就应该遵守诺言，让我们赚至少1个亿。” 吕洛点点头，说道：“大家放心，如果他真让我们赚不到那么多钱，到时候我们就亲自上门，向他对质！至于绑架、暗杀那一套，我劝大家不要动那个心思，此人已经有了背景，我们一旦动了，搞不好把海外的退路都给封了！别忘了，美国的大财团可是全世界都说的上话的。” 众人闻言，心里都有点惧怕起来，海外就是他们的退路，要是哪天港府对几人追责，那么只能前往海外。 香港是英国的殖民地，但英国是美国的小弟，而美国又是大财团把控着经济；所以，在没有搞清林荣亨的具体背景前，没有人敢找他麻烦了！ .... 拒绝了四大探长和跛豪的邀请后，林荣亨心情那是一个高兴啊！ 来香江差不多一年了，总算摆脱了那些臭虫的袭扰，总算可以大显身手，进入各个领域了。 当然了，主要商业领域必须是地产，因为在香江这块土地上，也只有发展地产，才是最好的选择；从地产中赚到钱后，才可以去其它领域发展，否则就是根基不稳。 章节目录 第53章 【30倍认购】 9月1日，半山洋房。 林荣亨打量着镜子里的自己，身材高大而笔直，五官立体而俊逸，俨然是万千少女的理想型。 脚上穿着蹭亮的皮鞋，搭配黑色西裤和白色衬衫，这种打扮要是穿在别人身上，兴许会被认为是个小职员、推销员；但穿在林荣亨身上，给的感觉只有一个，那就是‘这个老板好帅气’！ 可以说，不是着装衬托了林荣亨，而是林荣亨衬托了着装。 手上戴的是小众高端的百达翡丽手表，头型梳着的是油光大背头，论帅气和再过几年出道的尊龙有个五五开；若论气质，尊龙那是拍马也比不上。 不是说尊龙没有气质，只是林荣亨的气质属于自带的，尊龙这种演员的气质不过是‘演’出来的，这是一个本质性的差异。 这一世，林荣亨的出身乃是官宦后人，从小就受文化的熏陶；虽然父母遭了难，但如果两个叔叔挺的过去，未来恐怕成就也会不小。 当然了这些都不是最重要的，统统都没有‘穿越者’这个身份更让人自信； 熟知香江商业史和世界商业史的林荣亨，做每一件事总是很有自信和沉稳。 安琪整理了一下林荣亨的衣角，开口说道：“晚上早点回来，我给你煲了汤。” 林荣亨亲吻了一下安琪的脸庞，然后笑着说道：“男人可不能太早回家，只有那些没事业，没上进心的男人才会准时回家！” 安琪闻言，轻轻的拍了一下林荣亨的胸膛，温婉的说道：“那不回家的话，就给我回一个电话！” 林荣亨挑起安琪的下巴，调戏道：“男人再晚也要回家！”心里忍不住补充了一句：“可能有几个家！” 安琪被林荣亨挑起下巴，一双眉眼盈盈，娇滴滴的表情，让林荣亨躁动不已；这个女人最近主动放下了工作，成为了‘全职太太’，打理林荣亨的衣食住行。 所以说，林荣亨也感觉到，这个租赁的洋房终于给了自己一个‘家’的感觉。 ...... 遮打大厦，恒大地产。 恒大地产虽然最近购买了两幢中环优质大厦，但这两幢大厦却没有恒大地产的办公位置，因为已经全部租赁了出去。 恒大地产发展太快，又是即将成为上市公司，那么遮打大厦的3000平方尺写字楼已经不能满足恒大地产的办公需求。 所以，最近已经将项目部独立出去办公，总算缓解了一下办公位的需求。 不过，今年肯定是还要搬一次写字楼，恒大地产上市后，发展将会更快，所以林荣亨令办公室的人，去找有两层合适的优质办公大厦。 这可真是‘孟母三迁’啊！ 刚坐下不久，证券部负责人何睿就来到办公室。 林荣亨开口说道：“自己倒茶，我现在没秘书也没助理，你们就不要客气了，自己动手！” 何睿一边给自己倒了一小杯水，一边笑着说道：“老板马上就是上市公司董事长了，没秘书没助理也太节俭了，要不叫办公室的人给您招一个！” 林荣亨摆摆手，说道：“暂时不用了，我做事的节奏很快，一时半会找不到称心如意的；别到时候刚录取别人几天，又将别人调走，这样不太好！慢慢来，有合适的再说，没有合适的让办公室的人先兼着打杂的活。” 何睿点点头，没有再纠结这个话题，而是汇报了工作情况！ 说起来，恒大地产的证券部已经成立了四个月，前面三个月就干了一件事，那就是协助林荣亨炒置地的股票，可谓非常的清闲。 何睿甚至一度提出辞职，因为虽然拿着高额的工资，但却找不到什么事情做；林荣亨当时就说，今年恒大地产就要上市，何睿顿时又充满了激情。 果不其然，整个八月份，恒大地产的证券部都处于忙碌中，招兵买马不在话下！ 何睿说道：“老板，我们的股票已经获得了超过30倍的认购，冻结资金高达9亿港币，形势可谓非常喜人啊！” 闻言，林荣亨心生懊悔，早知道应该把股票升水2港币，以4港币每股的价格进行公开发售；这样一来，恒大置业就可以集资4000万港币。 都怪自己太保守了！ 恒大地产总股本为4000万股，每股面额2港币；按照上市规定，必须拿出25%以上的股份进行公开发售，也就是1000万股；这次恒大地产以3港币的价格进行公开发售，即升水1港币，一共集资3000万港币。 其实，这个集资金额已经是非常的高了，举个例子：1972年11月，长江实业上市集资金额为3200万港币；以及整个1970年，股市集资才5亿港币（包括上市集资、发新股集资、股东供股等）。 当然了，那个时候的长江实业只不过是‘华资地产五虎’的末席，三剑客的新鸿基集资足足2亿港币，郑裕桐的新世界集资1.6亿港币，胡应湘的合和地产集资1.2亿港币，陈曾熙的恒隆也是集资2亿港币。 恒大地产虽然现在只集资了3000万港币，但这两年的时间，恒大地产足足可以发个10次新股，集资的金额绝对不会低于5亿港币。 至于股份被稀释，林荣亨根本就不会考虑这个问题。 股灾来了，自己就是私有化恒大地产都没有问题。 林荣亨点点头，对何睿说道：“恒大地产上市后，股价升水的越高，就代表我们的公司潜力越大，银行家们也乐意向我们贷款。所以，你的责任很大，要给我盯紧股市，有什么事情要及时向我汇报。” 何睿严肃的说道：“是，老板！我不会让你失望的！” 接着，何睿将证券市场的详细情况，向林荣亨做了汇报，然后又马不停蹄的去忙碌了。 目前，恒大地产的股票已经取得了‘超额认购’的成就； 林荣亨相信，三天后的正式挂牌上市阶段，恒大地产的股票会上演‘挂牌后股价急速上升’，预计可达4港币每股。 这样算下来，恒大地产的市值就是1.6亿港币，林荣亨的身家就是1.2亿港币。 林荣亨在想，这算不算全球最年轻的亿万富翁？ 最起码也是全球最年轻的白手起家亿万富翁。 章节目录 第54章 【肥皂泡】 林荣亨没有过于忘形，于是开始总结这次成功的经验： 首先，在确定要将恒大地产上市前，林荣亨在媒体上发动的广告攻势，将自己和恒大地产大肆宣扬，在香江市民眼里确定了‘点石成金’、‘白手起家’、‘千万富翁’等形象；这一步之所以能成功，是因为林荣亨确实有实打实的战绩——‘九龙寨城炒地皮’、‘置地股票获利千万港币’，并且都引起了媒体们的热报。 其次，林荣亨找到了万国宝通银行（花旗）驻港负责人，并和他建立了合作关系；虽然有些不正当的行为（行贿），但丝毫不影响林荣亨的这一步棋走的很高明；‘财团代理人’、‘政府商务专员’这些身份，纷纷被媒体安在了林荣亨身上，这一步林荣亨连广告费都没有出，那些自作聪明的媒体就已经帮自己造势了。这一步的关键就是，花旗负责人莫约克接受林荣亨的行贿，并对外保持沉默，不公开两人的交易。 最后，林荣亨将从花旗银行那里借来的钱，购买了两幢中环优质大厦，顿时让恒大地产身家倍增；与此同时，林荣亨的出手之巨，也彻底征服了那些追随者。 这三步一走，恒大地产上市，股票收到追捧自然也就理所当然！ 当然了，林荣亨的成功也是因为这个年代香江的证券市场监管不严，香江的股民还比较愚昧，香江的商业人士还在传统经营...... 总之，林荣亨成功了！ 后续，林荣亨只要一边利用银行贷款，一边利用股市集资，杠杆叠着杠杆的发展，那么就能以最快的速度，成为香江的顶级华资集团。 当然了，危险也伴随着林荣亨，一旦林荣亨在股灾来临前，没有办法安全着陆； 那自己吹的这个肥皂泡，就会轰然倒塌！ 那么，林荣亨会安全着陆吗？ ..... 何睿离开不久，吴浩就来到林荣亨的办公室。 吴浩虽然是恒大地产的副总经理，但因为林荣亨很多大事都是一把抓，所以他这个副总经理更多的是在抓项目。 目前，恒大地产一共有10个地盘，都是小型地盘，或一幢楼、或两幢楼的小型地盘。 开工的地盘才三个，分别是：木棉村的村屋工程、荃湾的福旺楼、深水涉的鸿运阁；其中荃湾福旺楼是和中建合资，鸿运阁是两幢楼的地盘。 恒大地产还拥有中环的两幢优质大厦——励精大厦和环球大厦，两幢大厦可供收租面积为15万平方尺，目前平均租金为1.8港币每平方尺每月，年租金可达320万港币；不过，中环的写字楼租金，这几年会节节攀升，每年涨幅预计在40%左右，预计1973年租金可达4港币每平方尺每月。 吴浩进来之后，将手中的蓝图放在了林荣亨办公桌上。 “老板，这是马上要开工的两个地盘蓝图，我拿来给你看看；你要是有什么意见，还来得及修改！” 林荣亨点点头，笑着说道：“效率挺高的！照这个趋势下去，年底我们将是十个地盘同时开工！” 吴浩说道：“恩，这没问题！不过村屋工程预计11月份就竣工了，老板要不要现在就开始预售？” 林荣亨摆摆手，说道：“不，村屋工程竣工之后，我打算直接卖现房！” 恒大地产现在不缺资金，马上股市集资的3000万港币就可以到账了，所以没有必要现在卖期房，毕竟现在房子涨的太厉害了；聪明的房地产商，都将自己的房子捂了起来，坐等涨价呢！ 吴浩闻言，也知道老板是在等房价涨一点再出手，这当然不是问题；虽然说‘货如轮转’是房地产的一个重要准则，卖期房才是房地产快速发展的必要手段，但一个中途接手的村屋工程还是可以捂一捂的。 再说了，现在的恒大地产不差钱！ 想到恒大地产即将获得3000万港币的资金，还没有使用方向，吴浩就心里火热。 “老板，集资的3000万港币，你有没有计划了？” 林荣亨莞尔，看吴浩的意思是想去买地皮和旧楼，可惜这次他要失望了！ 由于购买励精大厦和环球大厦是采用的半年分期付清，所以恒大地产手中现有的地盘，都有了启动资金，唯一考虑的是就是项目经理及团队组建问题而已。 林荣亨在自己的办公桌上，找了一张纸，然后递给吴浩。 “计划当然有了，你按照上面的信息，组织人去联络吧！对了，上次我给你了一张地产经纪的名片，你这次试着用用他，毕竟这次涉及到并购旧楼，请外人去交谈会更好一点.....当然了，如果那个经纪不行，立马撤换，以后也不要用了！” 林荣亨口中的地产经纪，就是上次参加安家老太爷寿宴，认识的李志。 由于这次有个项目是并购轩尼诗道的8幢旧楼，分属不同的业主，所以需要专业的地产经纪出手，毕竟他们有一些见不得人的手段。 吴浩一边看着纸上的信息，一般点头说道：“恩，我试着用用他！” 看完纸上的物业信息之后，吴浩忍不住的问道：“老板怎么对这些物业如此熟悉？” 林荣亨笑着说道：“我没事就喜欢到处逛！” 这次，恒大地产的目标是三个：轩尼诗道上的八幢旧楼、观塘中汇大厦、皇后大道的中联成大厦。 其实，购买这些物业纯粹是林荣亨的一个恶趣味，因为这些产业是李超人在1972年至1973年的商业活动；对于林荣亨来说，能打击一个劲敌，何乐而不为呢？ 当然了，李超人的长江实业上市后，集资的钱可以去购买其它物业，也不算什么损失！ 吴浩又说道：“观塘中汇大厦、皇后大道的中联成大厦，都是收租物业，老板莫非想学置地，想以收租为目的？” 林荣亨说道：“那倒不是，主要恒大地产对于开发住宅楼宇，特别是大型住宅屋邨没有经验，所以，我们初期还是要以收购收租为主的商业楼宇！再说，轩尼诗那八幢旧楼收购完毕之后，够我们大干一场了！” 吴浩笑着说道：“我只是问问！我相信我们公司上市后，银行会抢着贷款给我们，到时候就可以考虑土地储备这个问题了！” 林荣亨点点头，这倒是！ 土地储备是地产公司的重要一环，在八九十年代，新鸿基的土地储备是所有地产公司最高的，一度高达5000万平方尺，虽然大部分都在新界，但也是一个了不得的成绩。 两人聊了一会，吴浩就离开了林荣亨的办公室。 可以说，林荣亨将恒大的资金安排的非常紧凑，根本没有闲置的可能！ 当然了，如果不是林荣亨清楚香江未来的走势，公司没有现金流，那也是足够致命的！ 章节目录 第55章 【亿万富翁】 下午三点，林荣亨来到现代报社。 副社长罗兆佑、主编张建成联袂来到林荣亨的办公室，看来有重要事情需要汇报；自八月份开始，林荣亨减少了参与现代报社事务的精力，尽量放权给两人。 理由很简单： 首先，《现代日报》已经走上了正轨，销量已经有3.5万份左右，并在稳步增长。 其次，林荣亨也要将精力放到恒大地产上，毕竟恒大地产才是林荣亨的主要事业。 坐在了沙发上，张建成率先开口：“老板，我和罗副社长一致认为，我们应该立马发行《现代晚报》；随着我们的新闻采编部和编辑部的扩张，我们的新闻素材开始过剩，《现代晚报》也是应该提上议程了！” 林荣亨从5月初接手现代报社，四个月的时间，差不多投入了200万港币；其中林荣亨拿出了30万港币，向廖创兴银行贷款了120万港币，公司的盈利差不多70多万港币也差不多全部投进去了。 以资金的投入计算，《现代日报》恐怕只是比《东方日报》少那么三四成，不过现代报社可是承诺了15%的股权激励；这样一对比，《现代日报》反而投入的更多！ 效果也是非常明显的，目前，现代报社一共拥有90多名新闻记者，40多名新闻编辑，整个报社的职员已经高达200多人，每月光工资都需要支出近20万港币。 确实需要开拓新的财路了！ 林荣亨点点头，说道：“可以，《现代晚报》尽快发刊.....不仅如此，《现代日报》应该考虑增加到16开（四张纸）.....而《现代晚报》只需8开（两张纸）就足以，至于内容方面，《现代晚报》要做一些调整，娱乐版面要增加到一半内容；可以增加一些影评和电影解说、小说连载、故事会....总之，既然是晚报，也得让人适当的轻松一下。” 林荣亨提出了自己的意见，两人拿笔记录了下来，林荣亨从来只抓大方针，不过问具体细节，只看结果。 罗兆佑自信满满的说道：“老板，我们明白了，《现代晚报》预计一个礼拜后就可以发刊，到时候，我们将第一版样板拿给您过目！” 林荣亨点点头，并结束了这次交谈。 ..... 9月3日。 恒大地产正式挂牌上市，林荣亨带着一众高管来到远东证券交易所，一同前来的还有汇丰证券总经理查理、汇丰证券经理张建华，获多利财务总经理史密斯、廖氏集团的廖烈文、中建的许世薰..... 林荣亨在一间VIP室里举行了一个招待会，这间VIP室装着透明的玻璃，楼下大厅的证券交易所情况一目了然。 史密斯端着酒杯，来到林荣亨面前，开口说道：“林先生，你觉得恒大地产今天收盘会是什么价？” 林荣亨打趣说道：“我可记得第一次见面，史密斯先生觉得恒大公司的市值不可能上亿港币！” 史密斯闻言，风趣的说道：“因为林先生是能创造一个奇迹的人，今天恒大地产的市值不仅能突破一亿港币，恐怕两亿港币的市值也是很有希望的。” 林荣亨望着楼下，证券经纪人开始鱼贯而入走进交易大厅，再看看手中的百达翡丽手表，马上就要开市了！ 林荣亨信心满满的说道：“今天肯定能突破5港币！” 话音刚落不久，林荣亨的肩膀就被人‘狠狠的’拍了一下，不用看背后的人也知道是许世薰。 “老弟！我没有想到，你这么快就能和我平起平坐，我还以为还能使唤你一两年呢！”许世薰爽朗的说道。 林荣亨转过身子，笑着说道：“许生，什么时候一起合作合作？” 许世薰双手摊开，一脸得意的说道：“我没有问题，你现在都这么有实力了，想怎么合作都行！” 说起来，恒大地产的开发经验非常不足，目前只能开发一些‘乡下’的小楼盘，对于中大型地盘还属于外行，所以邀人合作是必须的！ 哪怕是此时的‘华资地产五虎’，他们旗下的合资地盘比例都非常大，占比起码超过三成。 林荣亨直接提出了合作方案：“许生，轩尼诗道有八幢旧楼，这个项目有没有兴趣？如果有，恒大地产和中建合组一家公司，共同开发如何？” 许世薰一口答应道：“晚点大家坐下来细谈啊！” 这时，廖烈文走了过来，笑着说道：“我对这个项目也很有兴趣，加我一个要不要紧？” 廖氏集团不仅有廖创兴银行，还有地产投资公司，只不过，这个地产公司不独立开发地产项目，仅仅是地产投资。 林荣亨自然没有不答应的理由，恒大地产目前只能说是一个地产新手，最好的策略就是分散投资——即开发的楼盘项目要多，多采用合资的方式。 林荣亨说道：“当然没有问题！” 许世薰和廖烈文是好友，自然也表示没问题，更何况这个项目是恒大地产牵头，自然林荣亨是主人。 正当大家交谈正欢的时候，恒大地产证券部负责人何睿激动的说道：“3.6港币了！” 林荣亨连忙透过玻璃，朝着下方看起。 只见黑板上，写着恒大地产的下方，价格一直被人反复的擦掉，重新写的价格越来越高，此时的价格已经来到了3.61港币。 并且可以看得出来，恒大地产的股票，是所有股票交投最为活跃的股票之一，看来林荣亨的号召力非常大。 此时，很多香港股民都认为林荣亨是海外财团和海外政府的代理人，所以纷纷押注恒大地产的股票；这个时代的股民可没有理智，否则在两年后就不会那么疯狂，就连一个没有资产和产品的香港天线，股价硬是从2港币炒到30港币，短短的六个星期涨幅15倍。 当然了，这只股票连股灾前都没有撑过，就烟消云散了，留下了一地鸡毛和闹出了国际笑话。 恒大地产的股票在上午收盘时，价格已经高达4.2港币每股，也就是说恒大地产市值已经1.68亿港币，林荣亨一举成为了亿万富翁。 中午，林荣亨做东，邀请了一行人前往希尔顿酒店，宴请了大家。 席间，许世薰对于今天的所见所闻非常震撼，对于这种财富增长方式非常羡慕；可林荣亨建议中建也可以选择上市，利用股市泵水时，许世薰又是一口回绝了。 许世薰有些吃味道：“我可没有你这种号召力，我背后也没有美资财团支持，股民不会买账的！” 其实，许世薰更害怕中建被曝光在大众之下，以后的经营也要受到大众的监督，这才是他不愿意将公司上市的理由。 也正是这个原因，中建在1972年也没有选择上市，许家自然最终也只是个中型家族，家族财产不过几百亿港币。 席间，林荣亨又对廖烈文说道：“廖生，明天上午有空吗？我想和谈点事！” 廖烈文立马说道：“自然是有空，再大的事情我也得推掉，给你留时间！” 此时，恒大地产市值已经逼近两亿港币，成为了香江名副其实的‘大盘股’，一些老牌英资企业还没有这个市值呢！ 那么作为恒大地产的林荣亨，将会成为香江各银行家的座上宾，因为银行乐意放款给这种‘业绩好’的公司放贷。 章节目录 第56章 【拓展副业】 当天恒大地产以5.12港币的价格收盘，一时间被各家媒体竞相报道，而林荣亨本人也再次成为香江最炙热的商人，风头无两。 1970年，全香江的上市公司不足100家，市值过亿的上市公司更是不到30家，可见林荣亨此时的影响力。 香江真正开启‘上市年代’是1972年，那一年足足有超过100家企业上市，其中就包括了后世的‘华资地产五虎’；这些企业之所以选择1972年上市，是因为那一年是真正的牛市，红得发紫的那种。 在今年（1970年）一共只上市了二十多家公司，毕竟股市还不算最旺盛时期；不过，林荣亨擅长‘造市’，这就让恒大地产可以忽略一点瑕疵，成为了市场上的‘明星股’。 ...... 第二天，林荣亨来到廖创兴银行。 廖烈文亲自为林荣亨倒上茶，以表示看重两人的合作。 林荣亨道了一声谢后，开口说起了正事：“廖生，我想用现代报社抵押，你最多给我多少额度？” 目前，《现代日报》的销量是3.5万份以上，仅是报纸的毛利就可达20多万港币每月，再加上广告收入15万港币左右，每月毛利润在35万港币。 廖烈文顿时有些失望，他还以为林荣亨打算以恒大地产向廖创兴银行贷款，他自然愿意和恒大地产建立合作关系，毕竟这可是‘巨无霸’上市公司了。 廖烈文想了想，开口说道：“目前，现代报社已经有120万港币的贷款，那么我最多只能给你贷200万港币，这还是我看在你的情面上。” 林荣亨点点头，说道：“其实，我总共想贷款1000万港币！” 廖烈文笑着说道：“你可以质押恒大地产的股票，我可以给你六成的估价！” 林荣亨立马还价：“我以80%的现代报社股份作为质押，贷款200万港币；再以200万股恒大地产的股票质押，贷款800万港币....廖生，恒大地产的股票绝对还会继续上升，估价八成如何？” 虽然林荣亨一共持有3000万股恒大地产的股票，但是后面要贷款很多，林荣亨是不可能在初期就将他们质押出去。 廖烈文闻言，没有立马答应，而是在思考这其中的风险！ 这个年轻人的背后，肯定是有海外财团的支持，否则他绝对拿不出650万美元；而这位年轻人拿到650万美元的贷款，以及在股市募集3000万港币之后，他的选择是全部投资地产事业，而且购买的都是优质物业，在廖烈文看来，这一步走的很稳，给他贷款风险就很小。 思考一下后，廖烈文就决定答应这笔贷款，不过还是得问的详细一点。 廖烈文问道：“荣亨，你打算用这笔钱投资什么？” 林荣亨说了一个廖烈文很意外的答案：“收购一家院线以及一家电影公司，我要进军电影行业！” 廖烈文脸上有些不可思议，便劝道：“荣亨，不是我打击你的积极性，香江的电影产业基本被邵氏电影垄断着，也就那么两三家公司可以分一杯羹。你做什么不好，偏要入这一行？” 林荣亨自信的说道：“廖生，我做事一向非常有信心。你说的这些我也知道，所以我才连同院线一起做。” 没有过多解释，如果廖烈文这点钱都不敢借，那真是他的损失！ 林荣亨可以说，自己马上就能搭上汇丰银行这条线，不仅如此，全香江的银行也会很快抢着给自己贷款（炒高恒大股票的情况下）；这个时候，廖创兴银行选择不合作，以后林荣亨也会选择不合作。 果然，廖烈文没有再说什么，直接说道：“没问题！你是香江现在最炙热的商人，我没有道理不贷款给你！” 林荣亨心里点点头，1000万港币自己都要是贷不了，那自己还真得怀疑，自己‘造市’成功了没有了！ ...... 林荣亨进军电影领域并不是看重其中的利润，而是看重其中的资源。 这个资源可以多种说法，说的堂皇一点，就是林荣亨以后打算收购一家电视台（预计是丽的，亚视的前身），那么就需要很多娱乐领域的人才，电影公司正好可以提供一个渠道；退一万步来说，自己肯定是要泡很多明星的，开个电影公司也方便自给自足，还可以养着这些明星，不需要自己掏钱。 要想在电影领域有一番作为，林荣亨也是精心算计了的，所以这次是电影公司和院线一同搞定。 国泰机构（香港）有限公司，原本叫‘国际电影懋业有限公司’，简称“电懋”，永华制片厂就是其产业。 电懋的老板原本叫陆运涛，1964年6月20日，第11届亚洲影展在台岛举行，陆运涛及新婚妻子、行政人员等共57人在回程的飞机上全部遇难；其后，公司由其胞妹夫朱国良继承，1965年，朱国良宣布把电懋改组为“国泰机构（香港）有限公司”。 电懋有过辉煌的起来，在陆运涛时代，电懋和邵氏电影可谓斗的平分秋色，丝毫不落后风，甚至还比邵氏电影更加风光，有东方好莱坞之称；可惜陆运涛遇难后，电懋的辉煌不再，有人说香江的电影发展被迟缓了十年，以此来评价陆运涛的成就。 按照历史，1971年电懋正式结束制片部门，把永华制片厂转交嘉禾。 林荣亨如今就是要截这个胡，拿下电懋的制片部门和永华制片厂，捡个现成的，自己也不需要花多少精力，就和玩似的。 ..... 至于院线，林荣亨也有了计划，那就是租赁几家院线为骨干院线，以最快的速度打造属于自己电影公司的电影院线。 历史上，香江在七十年代有三条院线，分别是邵氏、嘉禾、丽声；当时邵氏和嘉禾的两条院线是排自己生产的影片，而丽声初期是由嘉禾经营，后期排映中小公司影片。 而所谓的嘉禾院线，其实是邹文怀租赁的几家院线为自己的骨干院线，然后再与几家院线签约普通院线，以此形成了嘉禾线。 此时，邹文怀已经成立了嘉禾，也谈好了几家骨干院线；所以，林荣亨将自己的目光看向了丽声院线，按照历史嘉禾是1971年和丽声院线谈拢的。 林荣亨打算先租赁下丽声院线和几家小院线，然后再慢慢打造属于自己的现代化院线；甚至一开始，林荣亨并不会花钱去投资院线，因为自己要把钱用在地产上。 待1973年开始，林荣亨手上的现金流自然就多了，想做什么都可以了！ ..... 制片公司和院线都有了方向，林荣亨没有一开始就亲自去谈，而是叫来了现代报社的副社长罗兆佑。 林荣亨说道：“你还能不能抽出时间，帮我办一件事！” 罗兆佑立马说道：“应该是没有问题，老板您说！” 林荣亨点点头，告知了罗兆佑的具体工作，其实很简单，就是从现代报社里面挑几个人，组成一个团队，而罗兆佑再兼职这个团队的负责人。 “所以，你们的工作很简单，就是协助我去和这两家公司谈！” 罗兆佑闻言，内心不由得为老板的发展速度感到震惊，这老板才多少岁，就要涉猎这么多产业了，真是太不可思议了！ “没问题！只是一些打下手的活，我们不会影响本职工作的，” 林荣亨点点头，然后先安排罗兆佑去把这两家公司的具体资料，给自己整理出来；这样，自己才能对价格有一个谱！ 章节目录 第57章 【踌躇满志】 恒大地产自9月3日上市后，其后的一个礼拜，股价先是攀升到6港币每股，然后又在5.5港币和6港币之间波动，上涨潜力暂时用完，股价也比较稳定。 当然了，这其中还有一个主要原因：香江股市在八九月份出现了一个小幅回调，预计十月份又会一路上涨到年底。 林荣亨手中有很多‘利好’消息，随便放出一个，都足以让恒大地产上涨好几成；不过基于九月份大环境不行，以及目前还没有来得及消化战果，林荣亨就决定等十月份再出一个‘利好’，再度将恒大地产的股票提高个三四成左右，然后就发行新股，募集资金。 ...... 与此同时。 恒大地产再下两城，收购了观塘的中汇大厦、皇后大道的中联成大厦，共计花了2600万港币； 其中观塘的中汇大厦楼高12层，物业面积为9万平方尺，年租金可达90万港币； 其中皇后大道的中联成大厦楼高九层，物业面积为7万平方尺，年租金可达150万港币。 前面购买的励精大厦（皇后大道）和环球大厦（德辅道），这两幢大厦物业总面积是15万平方尺，年租金可达360万港币。 所以说，恒大地产目前可供收租面积是31万平方尺，年租金可达600万港币；当然了，这只是1970年的租金水平。在1971年至1973年，租金会达到每年增长40%的水平，这也是为什么林荣亨发展收租物业的原因。 除此之外，恒大地产还拥有10个小型地盘（开工6个，合资2个），以及一个在谈的中型地盘。 林荣亨决定召开一次股东和管理高层会议，给大家打点鸡血。 目前，恒大地产已经是上市公司，自然就必须有董事会，林荣亨从外面提名了几位股东进入董事会；当然了，这些董事并没有任何实权，更多的是代表一下股东，走个过场而已。 毕竟，林荣亨手中的股份足足有75%，足以实行绝对权力；一般来说，哪怕创始人只有10%的股份，也能控制一家公司，特殊情况自然要另外说。 而恒大地产的高管已经多达9人，又增加了几幅新面孔，都是最近才挖的人才。 会议上，林荣亨踌躇满志的提出：“我们恒大地产要以置地公司为奋斗目标，不仅要学习置地的成功经验，还要超过置地的规模！” 香江置地有限公司，是1889年由英商保罗·遮打与怡和洋行杰姆·凯瑟克合资创办的，当时的注册资本为500万港币，为全香江最大的公司。经过半个多世纪的发展，置地已经跻身全球大型地产公司之列，在香江绝对处于霸主地位。 除地产以外，置地还兼营酒店餐饮、食品销售，业务基地以香江为重点，辐射亚太14个国家和地区。 林荣亨话音刚落，几名‘傀儡’股东竟然面面相觑，就差发出了嘘声；哪怕是几名刚挖来的高管，也是脸上呈现了疑虑。 可见，置地公司在香江地产界是有多么的‘霸主’，而置地公司的市值，更是占了香江股市的8%左右。 一名股东直接提出了质疑：“董事长，我们恒大地产与置地公司相比，甚至和其它地产公司相比，只能算一家刚刚脱离小型地产商的中型地产商；甚至在地产开发上面，我们连有的小型地产商都不如。如何竞争得过地产巨无霸？” 这名股东知道，反正自己也不过是来走个过场的，恒大地产是林荣亨的一言堂；但为了浇醒林荣亨的‘狂妄自大’，自己不介意做个恶人，这也算为恒大地产做一件好事。 林荣亨等这名股东说完，脸上没有任何怒气，只是自信的说道： “当然能！世界上任何一家大型公司，都是由小到大，从弱到强。赫赫有名的遮打爵士由英国来香港，只是个默默无闻的贫寒之士。他靠勤勉、精明和机遇，发达成为巨富，创立九龙仓、建置地、办港灯，这些都是一步步来的。我们做任何事，都应有一番雄心壮志，立下远大目标，才有压力和动力。” “当然，目前恒大的实力，远不可与置地同日而语。但我们可以先学习置地的经营经验，置地能屹立半个多世纪不倒，得益于它的以收物业（收租）为主，发展物业（出售）为次的方针。置地不求远利，注重长期投资。所以，最近几年，恒大也将执行此方针。” 众人听着林荣亨的豪言壮志，渐渐的也被带入了进来，也不再质疑林荣亨是在吹牛！ 一名股东再次提问道：“董事长，你说的是最近几年执行收物业为主，发展物业为辅；那么就是说，再过几年恒大地产的策略就会改变，你能和我们大家说说理由嘛？” 林荣亨点点头，说道：“我之所以说最近几年要以置地看齐，原因是因为： 第一，我们在发展物业的经验上，还有一些欠缺，特别是大中型项目上； 第二，我要为恒大地产筑造一个牢固的地基，收租物业就是这个牢固的地基； 第三，我们可以充分利用股市泵水和银行贷款，这样哪怕我们靠着收租物业，也能快速的成长；更何况，我们也在努力增加发展物业。” 众人闻言，不由得纷纷点头，这位董事长说的头头是道，让人很是信服。 林荣亨继续说道：“和置地竞争，目前我们实力还远远不及！置地的基地在中环，而中环的物业已经发展到极致，寸金难得寸土，而是寸土尺金。所以，恒大地产会尽量避免在中环开发地盘，但我们可以去发展前景大、地价处于较低水平的地方，或去新市镇拓展。待资金雄厚了，我们再回中环，和置地正面交锋。” “记得先父和我说过‘盛久必衰’的道理，我常常用此话去验证时间发生的事情，多有验证。就拿置地来说，近十年来，置地发展的业绩并非尽如人意，势头远不及地产后起之秀太古洋行。我们恒大地产初创时，资金仅有100多万港币，就连办公室都被别人砸过一次......如今的恒大地产，已经成为了香江最耀眼的企业之一，银行愿意给我们贷款，更多的投资者愿意参与其中....所以，我们集中精力发展房地产，增长速度将会日新月异......因此，超越置地，我觉得只需十年！” 十年后和置地角逐，那其实只是林荣亨的一个谦虚说法。 可以说，置地老矣，经营手法谨慎而传统，远没有林荣亨的手段高明。 也许，七八年过后，恒大地产就能超过置地了。 其实，夸张的不是林荣亨用七八年追赶上置地，而是林荣亨恐怕仅用一年多时间，就可能追赶上了‘华资地产五虎’。 这，就是充分利用股市、银行杠杆的威力！ 林荣亨的豪言壮志，迎来了会议室里雷鸣般的掌声，大家都被林荣亨的自信所折服，顿时感同身受，斗志昂扬。 章节目录 第58章 【电影公司】 九龙塘，永华制片厂。 经过十天的接触，林荣亨和朱国良各自带领团队，坐上了最终的谈判桌。 林荣亨首先说道：“朱老板，永华制片厂值不值300万港币，想必你比我清楚！不过呢，我这个人不是那么计较的人，只要你答应我一个条件，这笔生意就算成了！” 1970年的票房冠军才200多万的票房，要拍多少经典的电影，才能赚得回来300万港币；如果不是林荣亨觉得要抢在邹文怀之前，对永华制片厂下手，以及永华制片厂拥有的物业很快就可以升值，林荣亨才不当这个冤大头。 要知道，历史上在1971年，永华制片厂基本上算是白送给邹文怀的，可能物业的产权没有送而已；毕竟邹文怀没有多少资金，全靠人脉打造成功了嘉禾。 朱国良笑着说道：“林老板说来听听，太苛刻，我可不会答应.....最近一段时间，永华制片厂可比较抢手，除了林老板看上了他，还有人也对永华制片厂有需求。” 林荣亨笑着说道：“邹老板可没有300万港币拿给朱老板，当然了，如果朱老板想做顺水人情，也不会和我坐在这张桌子上。” 朱国良一愣，这位是如何知道邹文怀也在对永华制片厂虎视眈眈？ 很快，朱国良想明白了，邹文怀是邵氏电影的总经理，今年离职创办嘉禾闹得纷纷扬扬；那么邹文怀对永华制片厂虎视眈眈，一般人也就能想象的出来了。 毕竟，永华制片厂可以说是除了邵氏影城，排在香江第二的制片厂。 朱国良想明白其中的关键之后，笑着说道：“不卖现金，入股也是个不错的选择。毕竟，邹文怀是业内的顶尖人物，嘉禾电影的股份也是非常值得拥有的。” 言外之意就是林荣亨是个外行，自己不太看好！ 林荣亨摆摆手，说道：“好啦！朱老板何必和我这个小子争个高低呢！有钱赚，不就行啦！” 朱国良顿时噎住了，好家伙，合着是自己的不对了！ 然后想想也对，趁早将制片部门卖掉，回笼一些资金才是正事。 朱国良说道：“林老板的条件是什么？” 林荣亨说道：“我知道电懋对导演李翰祥有恩和关系匪浅，而李翰祥导演在台岛的国联公司最近官司缠身，自己也被台岛方面限制处境.....我个人比较欣赏李翰祥导演，想请朱老板帮忙，让李翰祥来香港发展，加入我的电影公司。” 当年，电懋为了打击邵氏电影，资金支持邵氏的导演李翰祥去台岛自立门户，成立国联公司；可惜李翰祥是个好导演，但不是个好老板，国联一直就没有辉煌过。 不过，李翰祥的人脉非常广，甚至还出现了港台导演、演员众筹为李翰祥拍片的事情；如此雄厚的人脉，也是林荣亨看中的一个原因。 其实，明年李翰祥就会灰溜溜的回到邵氏电影，也只拍了几部卖座的电影，然后就拍一些情色片、剧情片、纪录片；不过，林荣亨拉拢李翰祥并不是为了那点票房，为的是公司有个有威望的导演坐镇公司，再加上李翰祥当过电影公司老板，想必管理也很擅长，可谓是个‘宝’。 朱国良听到林荣亨欣赏李翰祥，表情认真的说道：“林老板说的不错，我个人和李翰祥导演的关系也是匪浅，既然有个大财主欣赏他，我也乐意帮朋友找个好归宿。” 林荣亨笑着说道：“朱老板帮我带一句话，那就是我这个人并不看重电影的票房，所以李翰祥导演来我的电影公司，没有任何约束，想走就走，想留就留，酬劳方面不要担心，我绝对比邵生大方。” 邵老六抠门那是出了名的，林荣亨自然有这个底气；至于票房，林荣亨心说，自己不就是最大的票房保障嘛！ 而且，林荣亨打算以后走支持独立电影公司的路，也就是说自己以后的院线，任何独立电影公司的作品都可以来放映，而且不需要保底费。 朱国良闻言，眼睛一亮，顿时对林荣亨好感大增，看来这位年轻人，也不是那么的急功近利。 “没有问题，林老板的话我一定带到！” 朱国良本身就在台岛有很深的关系，所以林荣亨才让他帮自己介绍一下李翰祥。 ..... 林荣亨花了300万港币买下电懋的永华制片厂，如同平静的湖面被扔下一颗炸弹；不是因为这笔交易很大，而是林荣亨最近是香江最炙热的商人，一举一动都在被人们注视着。 在所有人还在震惊林荣亨进军电影产业的时候，林荣亨再次以迅雷不及掩耳之势，租下丽声院线，及三家骨干院线，组建一条和邵氏院线相媲美的新院线。 一时间，林荣亨让所有香江市民有些摸不着头脑了，莫非这位真的认为自己，在什么行业都可以做到‘点石成金’，质疑的声音顿时铺天盖地。 而林荣亨丝毫不受影响，区区1000万港币而已，就当自己买个玩具，不行吗？ 其实，林荣亨目前一共才花去600万港币，其中购买永华制片厂300万港币，租赁丽声院线及三家骨干院线又花了300万港币，正好才花600万港币。 还有400万港币一时间没有办法花出去，留个200万港币制作电影，应该还能剩个200万的样子。 此时，香江的人均工资不过700港币左右，所以1000万港币还是挺多的！ .... 永华制片厂。 林荣亨在办公室里，叫来了永华制片厂的负责人陈汉生。 目前，林荣亨手上并无太多的人才可用，在收购永华制片厂后，林荣亨只是从现代报社调来一个财务和一个会计；所以，目前永华制片厂依旧是原班人马。 林荣亨直接说道：“陈经理，你稳得住永华制片厂吗？” 陈汉生顿时一愣，朝着林荣亨的眼睛看去，这一看立马感觉有些被制服的感觉，瞬间明白了，这位新老板的意思很简单：自己要是稳得住永华制片厂，立马就对自己委以重任；要不是稳不住，立马就让自己滚蛋。 好厉害的眼神，这位20岁的年轻人能有今天，自然不是简单的角色！ “老板，我可以的！” 林荣亨立马说道：“那好，我就等着看结果！现在，我有几件事交代你，你拿笔记一下！” 陈汉生连忙结果林荣亨递过来的纸和笔，认真的准备起来。 林荣亨点点头，说道： “第一件事：我打算成立新的电影公司，就叫‘寰宇电影’，你最近协助我将手续办理好。” “第二件事：关于李翰祥导演来港，我拜托了朱老板从中牵线，你要认真的对待，并加以重视。” “第三件事：邵氏有个叫做吴思远的副导演，还有个叫袁和平的动作指导，去给我挖来；倘若有其他愿意跳槽的，我们一并欢迎。” “第四件事：安排人手去美国三藩市，找一家叫做‘振藩国术馆’，他们的馆长李小龙是一位国术大师，非常具有名气。带着我的条件去谈合作，3万美元三部戏的主角.....” “第五件事：永华制片厂这些年流失了一些人才，你想办法重新扩充；资金方面我会给予你支持，我会向新的电影公司注资200万港币，主要用于扩展和制作电影。” ..... 林荣亨根据一些记忆，为自己的电影公司开一个外挂，就连一些电影剧本大纲，林荣亨都已经写出来了，打算抢先一步，当个文抄公；其中就有林荣亨最喜爱的李小龙电影、许氏兄弟的电影。 其实，这个年代的电影靠的也不是剧本，内容都很简单，真正还得靠导演和主演这些人的才华；比方说，李小龙的第一部主演电影《唐山大兄》，内容无非李小龙去泰国冰厂打工，这个冰厂实际是个制毒工厂，然后知道内幕的工人一个个被人杀害，李小龙就打啊打啊，然后打败了老板及其帮手；再安插个女人，作为爱情线什么的。 就是这么简单，真正让这部电影火的，还得是李小龙的功夫，以及导演的本事。 而许氏兄弟的电影，内容也同样简单，只要林荣亨花钱请他们拍戏，简单的制定一些大纲，再给点票房提成奖励，那么许氏兄弟也就得像李小龙那样，为自己打工好几年。 等这些人想起开电影公司的时候，同样离不开林荣亨的资金和院线，到时候他们一样是自己的发财树。 陈汉生越听越觉得玄乎，这位老板好似上知天文下知地理一样，就连几千公里以外的美国，都逃不过他的法眼。 跟着这样的老板，说不定真的再造当年电懋的辉煌。 “老板放心！我一定完成你交代的任务！”陈汉生最后信誓旦旦的说道。 林荣亨点点头，自己最近会把精力放一些在电影公司上，所以也不怕这些忽悠自己。 章节目录 第59章 【阴谋出现】 东方报社。 马惜龙召集公司所有管理层，举行一次会议。 见所有管理层挺直腰杆，表情专注，马惜龙不由得怀疑，这些人恐怕只是单单的惧怕自己，但在心里依旧和自己不是一条心；否则，《东方日报》为何比不上《现代日报》？ 马惜龙的心情，已经糟的不能再糟了。 原来，《东方日报》和《现代日报》的竞争已经有了结果，那就是《东方日报》完败。 此时，《东方日报》的销量只有份，而《现代日报》的销量已经高达份，销量的差距越来越大；要知道，《东方日报》的投入比《现代日报》还高，成立时间也更长.... 《东方日报》甚至已经出现了短暂亏损状况，因为扩张的太快，招募的记者和编辑太多，开出的工资也太高，造成了《东方日报》出现了亏损。 马惜龙甚至有个预感，那就是两家的差距将会越来越大，自己只能眼睁睁的看着香江第一报刊远离自己。 马惜龙平息一下自己的糟糕心情，尽量平和的说道：“想必大家也知道，最近我们的《东方日报》销量虽然有一些上升，但和《现代日报》一比较就相差甚远。我想不明白，我们比《现代日报》先发刊，投入的也比《现代日报》高，为什么销量反而越来越大？今天，大家畅所欲言，好的坏的，我都洗耳恭听。史经理，你先来说！” 被点名的史经理顿时一激灵，不过好在对两家报纸优劣势非常清楚，不至于打个措手不及；所以，史经理假装思考了一下，便说道：“我觉得《现代日报》的优势是.....” “高经理，你也来说说！” “《现代日报》的成功，还有一个重要原因，那就是他们的老板林荣亨在香江，最近的知名度很高，很多人都视他为‘财神爷’，追随者众多；那么，很多人希望购买《现代日报》，来学习他的成功之道。” 马惜龙一个接着一个点名管理层，让他们发表自己的看法，渐渐的脸上有些挂不住了，本以为《现代日报》只是有一点点优势，没想到大家能说出很多，看来是自己太低估了林荣亨的本事，也太高估了自己的能力。 马惜龙决定谦虚一些，好好的学习一下《现代日报》，再打败它！ 马惜龙说道：“大家说了这么多，我觉得都很正确。那么，现在我们来讨论对策，我们一个一个的来做出针对性的讨论，大家可以畅所欲言！首先，我们双方的新闻记者，不管是从数量还是质量，都没有太大的差别，那么就说明：新闻编辑部没有好好的利用新闻素材。鉴于此，大家有什么建议？” 新闻编辑部的史经理知道自己躲不过，首先就说道：“老板，我建议我们可以学习一下《现代日报》编辑新闻的手法，那就是渲染和夸张，最好直接挖几个编辑过来；与此同时，我们也可以撰写一些爆炸性新闻，虽然这有可能得罪一些人，但我们只要不指名道姓，大家也不能自己站出来指责我们......” 马惜龙听完，立马高兴的说道：“不错，你们编辑部能找到自己的不足，那么就要想办法去弥补。这件事你要好好的对待，我会随时检查你们的进展的！” “是，老板！” 高经理见状，知道今天老板态度很诚恳，不会莫名其妙的针对大家；所以也决定发表一下自己的看法，毕竟现在大家是一根绳子上的蚂蚱。 “老板，其实还有很多读者是因为‘林荣亨’这三个字，去购买《现代日报》的。” “怎么说？” “林荣亨最近已经成为了香江最炙手可热的商人，他的传奇经历被香江市民争相传颂；这样就有很多读者购买《现代日报》，以此来幻想自己也能成为下一个林荣亨.....所以，《现代日报》的商业和金融板块，也是备受追捧。” “我们不是也邀请了一下商业和金融名家撰写新闻了吗？” “不一样，这些名家的新闻多多少少都有一些质量不高，而且产出率也非常低。” “那你有什么办法？” “很简单！林荣亨绝对是被神话了，他到底有没有美资财团在背后支持，当初炒地皮也不是那么光彩，只要老板去挖些他的黑料，到时候在媒体上报道出来，一定可以给他带来很大的麻烦！” 马惜龙内心大喜，这简直说到自己心坎里了！ 比起想搞垮《现代日报》，马惜龙更想搞垮林荣亨本人，因为马惜龙不甘心一个毛头小子骑在自己头上作威作福，不甘心一个没有背景的人突然变得拥有了深厚的背景，连自己都可以威胁。 马惜龙不动声色的说道：“这个先保留！毕竟没有真凭实据，还是不好操作；再说了，这些本来就是一些媒体在自作聪明，林荣亨只是在背后推波助澜而已。” 嘴上虽然这样说，但马惜龙已经决定去挖林荣亨的黑料了。 ...... 一周后，马惜龙喊来了自己的弟弟马惜虎。 马惜龙问道：“最近叫你派人跟着林荣亨，有没有什么发现？特别是和外国人有没有什么交集？” 马惜虎说道：“不太好跟踪，那小子的保镖很谨慎，我们经常跟丢！不过我从警察那边得到一个消息，说是林荣亨来香港才一年，而且是大陆逃过来的。大哥，我觉得那小子一定不是什么美资财团的代理人，更不可能是海外国家的代理人，都是那些记者在自作聪明！” 马惜龙闻言，眼前一亮，似乎抓住了某个重点，顿时开始在办公室来回踱步，思考起来。 良久，马惜龙开口说道：“那小子会不会只是得到一家海外银行的贷款，然后故弄玄虚；如果是这样，那一切就可以说通了，他这是为了扯虎皮。” 马惜虎立马说道：“那我们就在报纸上揭穿他，让他原形毕露！” 马惜龙摇摇头，说道：“这样太便宜他了，我打算联合彭家，看看能不能一起算计那小子！” 章节目录 第60章 【卧龙凤雏】 嘉年地产。 马氏兄弟来到彭国真的办公室，意图联合彭家一起对付林荣亨。 彭国真对于马氏兄弟自然没有什么好感，彭家虽然也有支持的社团，但本身是商界人士，从心底上将这些人视为打手而已；再加上彭家的生意可以摆在明面上，而马家永远只能躲在地下。 彭国真态度冷淡的说道：“两位马生来我公司有何贵干？” 马氏兄弟见彭国真这种态度也不恼，知道这些商人是如何看待马家的。 马惜龙平静的说道：“我听说嘉年地产和恒大地产有一些矛盾，让我想不明白的是，彭家在香江经营商业活动已经半个多世纪了，可谓真正的地头蛇；俗话说，强龙不压地头蛇，再说那小子也不是强龙；难道，你们就任由林荣亨那小子越来越做大吗？” 彭国真脸上一黑，本来彭家已经不再和林荣亨作对，毕竟最近林荣亨太强势了，有海外财团做后盾，还和汇丰证券、获多利财务公司打的火热，就连恒大地产也成为了一家中型地产公司；如今马家哪壶不开提哪壶，怎么叫人不恼火。 彭国真喝了一口茶，脸上恢复了平静，才淡淡的说道：“趋利避害是人的本能，有的人要是不知天高地厚，到时候怎么死的都不知道。” 彭国真活了大半辈子了，能屈能伸看的非常明白，所以马惜龙的话，并没有激起他报仇的欲望；甚至，彭国真还讽刺马家不知好歹，到时候惹了麻烦，死都不知道怎么死的。 马惜龙见状，在那一瞬间有了不想和林荣亨作对的想法，毕竟这样风险很大；不过，很快又想明白了，这次自己压根就没有想利用见不得人的方式，而是堂堂正正的击败林荣亨。 马惜龙说道：“彭生，我从警察局得到一个重要讯息，那就是林荣亨是去年9月份从大陆逃到香港的。” 虽然香江人都知道林荣亨是逃港者，但来港的年份却没有几个人知道，林荣亨也从来避而不谈。 彭国真惊讶一闪而过，然后说道：“那又如何？这说明他本领了得，这种人来香江这种地方，更加如鱼得水！” 马家兄弟一想，还真是这样，香江是什么地方，说白了就是英国租借来的，管理非常松散，社会各种势力都有，有能力的如鱼得水，没能力的人只能沦为被宰羔羊。 见状，马惜龙无奈的说道：“其实，我来只是告诉你们，林荣亨来港刚刚一年，背后那里可能有什么国家、财团做后盾，不过是他在故弄玄虚，而记者们又喜欢自作聪明。我是做传媒的，有义务揭穿这种欺骗股民的行为，还香江一个朗朗乾坤！” 马惜龙决定还是要‘揭穿’林荣亨的欺骗，就算不是打击报复，也可以算是‘爆炸性’新闻，可以为报纸带来销量。 彭国真不为所动，脸上的表情意思是，马氏兄弟说完了，也该告辞了！ 正当马氏兄弟准备起身告辞，彭震伟在旁边突然想到了什么，在彭国真耳边低语了几句。 “两位稍等！”彭国真突然喊住了马氏兄弟，在听完大儿子的悄悄话后。 马惜龙见事情有转机，眼前也是一亮，看来应该先联系彭震伟，听说他执掌嘉年地产那几个月，对林荣亨的打击一直没有停过。 彭国真笑着说道：“震伟想到了一个能赚钱，又能打击那个小子的办法，两位如果有兴趣，可以坐下来听听！” 马惜龙连忙说道：“自然有兴趣，令公子还真是商业奇才！” 彭震伟听到马氏兄弟夸奖，顿时自我感觉良好，站在了三人的中间，就开始滔滔不绝的讲起自己的办法。 “那小子之所以最近很风光，都离不开恒大地产上市后的表现，一家市值两亿多的上市公司，足以让那小子进入香江上流社会。既然马伯伯能找到那小子的黑料，而马伯伯又有一家销量几万份的报纸，只要到时候我们在媒体上揭露那小子的骗术，恒大地产的股票立马就会暴跌。 而我的办法很简单，那就是我们双方合作，沽空恒大地产的股票，然后又大肆报道那小子的黑料，那么我们不仅能赚到钱，还能狠狠的打击一下那小子。而我们这种办法属于阳谋，任何人也怪罪不了我们！” 马家兄弟对股市一窍不通，顿时听的有些懵逼。 马惜龙说道：“什么叫做沽空？” 土包子，彭震伟心里暗骂道，然后给解释了一番，顿时让马氏兄弟两眼放光。 “这个办法好！那小子肯定没有什么海外财团作为后盾，到时候恒大地产的股票肯定会暴跌，看那小子怎么办？”马惜龙抚掌说道。 彭国真笑着说道：“所以，既然是你们马家提出来的，我们也不介意合作一番，共同赚他一笔，已报心头之恨。震伟，你来说说，具体该怎么操作，需要多少资金？” 彭震伟点点头，说道：“原则上，抛空是有一定危险的，一旦恒大地产的股票不跌反升，我们就可能有麻烦——因为我们首先要向证券公司借恒大地产的股票，然后再抛空；然后在规定的时间，我们就得买到借来的恒大股票的数量，还给那些证券公司......当然了，大家也不要紧张，只要林荣亨的骗术被我们戳穿，恒大地产的股票怎么也不会上涨。退一万步来说，恒大地产的市值已经顶天了，一家成立不到一年公司，能有2亿港币多的市值，已经是天方夜谭了，如何再上涨.....” 马惜龙虽然不是很懂股票，但也坚定的说道：“大公子说的不错！恒大地产根本没有什么业绩，他怎么可能值2亿多港币！所以，这笔买卖可以做，而且可以放心大胆的做。” 彭震伟点点头，继续说道：“恒大地产只有1000万股在外面，其余3000万股都在林荣亨手上。这1000万股我们只要借到300万股，光是这巨大的抛售量，就足以造成持有恒大地产股票的散户恐慌，到时候大家一拥而上，股价也会大暴跌。更何况香江股市在八九月份已经出现颓势，对于我们的计划更是如虎添翼。” 四人仿佛陷入了一种美好的回忆，顿时脸上带着笑容。 最后，彭国真又说道：“这抛空不管怎么说都有风险，所以我们双方共同拿出1000万港币作为保证金；你们马家能拿出这么多，来源清白的金钱吗？” 马惜龙顿时有点冒火，但好像又没法反驳，因为马家真拿不出1000万港币合法来源的资金。 脑子一转，马惜龙就想了一个好办法，开口说道：“我们可以拿出1200万港币交给嘉年地产，其中200万港币作为佣金给嘉年地产，如何？” 彭国真还没有开腔，儿子彭震伟却贪心的说道：“起码得1300万港币，不然风险不值得我们冒险！” 马惜龙立马说道：“成交！” 彭国真狠狠的盯了儿子一眼，真是没有见过钱，300万港币就将自己卖了！ 不过转念一想，这次双方要团结起来，嘉年地产承担一些风险也无妨，这么大一个地产公司，洗个1000多万黑钱不在话下。 章节目录 第61章 【动作指导林荣亨】 嘉年地产的彭家、《东方日报》的马家，两方人首先找了一家熟悉且信任的证券公司——丽德证券；然后三方动用了很大的力量去向各家证券公司，借恒大地产的股票；结果有些不尽如意，一共才凑齐不到220万股。 两家人自然不满足这点利润，于是告知丽德证券公司，决定在必要时采取非法抛空；而丽德证券的老板沈来喜，在收到马家和彭家的保证金后，再无任何犹豫，一口答应了。 所谓非法抛空，就是证券公司手中没有恒大地产的股票，但他们就是卖给了别人一定数目的恒大地产股票；因为这个时代的股票交易达成协议后，只需在48小时内完成交割就行。 所以，如果在恒大地产的股票暴跌之前，有人抛空恒大地产的股票，哪怕手中没有股票也无妨；因为暴跌时，很轻松的购入这只股票，然后在48小时内完成交割，就可以神不知鬼不觉。 当然风险也很大，万一有人举报非法抛空，然后股票停牌，证券监理会介入调查，那么等待非法抛空的人就是牢狱之灾；虽然这种情况极少发生，但确确实实是存在的可能。 不过，最有可能的风险就是股票不跌反升，那么非法抛空的人只能高价购入股票，然后再完成前面的抛空交割。 《东方日报》、嘉年地产、丽德证券，三方势力精心策划这次抛空，大家都一致认为这次肯定能成功。 ..... 吴思远来到永华制片厂，看着几十年的‘永华’招牌，已经换上了‘寰宇’，不由得有些惆怅；曾经的电懋是何等的风光，如今也消失在历史的尘埃中。 感叹一闪而过，吴思远又带着忐忑走进寰宇制片厂，没办法，谁叫自己现在还是邵氏的副导演；这要是被人发现自己来过寰宇电影，邵氏对自己一定会处罚的。 不过，财帛动人心，寰宇开出的条件实在太好了，而吴思远在邵氏电影当副导演、场记，每月工资只有1000港币，这还是加过工资后的收入；遥想当初刚入行，吴思远只是场记，每月工资200港币；而吴思远在没有进入邵氏时，是一位老师，每月收入可达800港币；当时为了梦想和心愿，自然就要有所取舍。 现在，寰宇这家新成立的电影公司，不仅为吴思远开出了高额的薪水，更重要的是非常重视‘平等’合作，不搞邵氏那一套‘你是臣我是君’；不过为了确定条件的真实性，吴思远决定要亲自面见林荣亨，才能做决定，以免被人当猴子耍了。 ..... 林荣亨在寰宇电影的办公室，等待着和吴思远的会面。 其实，收购永华制片厂已经10天了，林荣亨很少来这里办公，将电影公司的事务基本交给了总经理陈汉生；林荣亨甚至都没有在寰宇电影公司担任具体职务，是真正的老板。 理由很简单，这家公司就是自己玩票性质，如果自己拿出大纲，钦点了导演和演员，这样都不能让这家电影公司脱颖而出，那么说明此路不通。 不过就算不通，林荣亨也会养着这家电影公司，毕竟自己早晚要收购一家电视台，那才是自己真正的目的。 “咚咚”随着敲门声响起，林荣亨收回思绪。 “进来！” 陈汉生带着吴思远走进林荣亨的办公室，林荣亨看了一眼只有27岁的吴思远，就迎了上去，伸出右手，并笑着招呼道：“吴生，欢迎来到寰宇电影！” 吴思远有点受宠若惊，眼前的人虽然年轻得不能再年轻了，但他现在毕竟是香江最炙热的商人，旗下的地产公司更是市值高达2亿多港币，他本人也是一位‘亿万富翁’，而且还有深厚的海外背景。 “林老板客气了，是我打扰您了！”吴思远态度放得很低。 林荣亨摆摆手，说道：“这是哪里话！我知道这是关系着吴生的重要命运，吴生慎重对待，我完全可以理解.....既然我们会面了，我会给你一个正式、隆重的协议。先坐下来谈，你有什么疑问尽管提出来！” 吴思远受宠若惊，坐在沙发上，然后腰杆挺直，就像林荣亨的下属一样； 吴思远首先问道：“如果我加盟寰宇电影，真的可以保证每年独立拍摄两部电影吗？” 林荣亨点点头，说道：“这点你放心，我们是新公司，自然要拍摄很多电影，你机会非常多，甚至可能每年不止两部电影。不仅如此，我们寰宇的所有导演薪水，都采用灵活的支付，首先是一部分保障薪水，这部分薪水相信在邵氏导演水平中，也是一个不错的水准；其次，导演享受电影的利润分红，具体需要双方细谈.....” 此时，吴思远已经恨不得立马点头答应了，仅仅是享受电影的利润分成，就比邵氏电影大方的多了；一部电影哪怕是赚个50万港币，1个点的分成，那也是足足5000港币了..... 忍住心中的激动，吴思远再次询问道：“听说如果和贵公司签约，只需签约三年六部电影的期限.....合同到期后，寰宇电影公司甚至可以支持导演自己成立电影公司，寰宇旗下的院线会扶持这家电影公司？” 林荣亨笑着说道：“不仅仅是院线扶持，还有多方面的扶持，比方说：资金投资、院线没有保底费、帮助发行等，总之，我的商场行事信念就是‘有钱大家一起恰’，大家都是合作关系，我不做皇帝，你们也不需要做臣子。” 闻言，吴思远再无如何疑虑，立马答应了跳槽。 毕竟如果再对这位老板不信任，那自己一个还没有独立拍摄电影的副导演，也太不识趣了！ 双方达成口头协议后，林荣亨提出说道：“我们公司也在和袁和平先生接触，听说你和他很熟悉，所以麻烦吴导演从中介绍一二。我们这边很快有部电影要拍，到时候希望吴导演作为副导演，袁和平先生作为动作指导，这部电影不算合同里的电影，但薪水我不会亏待你们的，保证大家心满意足。” 吴思远自然欣然答应，毕竟大家也需要一个互相了解的契机，不过对于对于导演，吴思远好奇起来，便开口问道：“我能知道谁是导演吗？” 林荣亨笑着说道：“是张曾泽导演，去年他和国泰机构合作过，算是我们的老朋友了。吴生放心，这部电影你虽然是副导演，但其实我打算是两名导演共同拍摄，因为我对这部电影非常重视，算是寰宇电影的开山之作吧！” 吴思远顿时心里一喜，张曾泽今年以《路客与刀客》赢得了金马奖最佳影片、最佳导演，可谓正是当红；自己能和他一起拍摄电影，而是不是一般的副导演，带署名的那种，自己也是身价倍增了。 送走了吴思远之后，林荣亨不由得关心美国那边谈的如何了，派出去的人已经出发三天了，应该已经打听到振藩国术馆了吧！ 不错，寰宇电影的第一部电影，就是《唐山大兄》： 制片人：陈汉生 导演：张曾泽、吴思远 武术指导：林荣亨、袁和平、李小龙 主演：李小龙、田俊 当然了，林荣亨并不会去泰国参与拍摄，只是会将记忆中的李小龙招牌动作诠释一番，自然也就算是个动作指导了；不严格来说，林荣亨还是编剧呢！ 章节目录 第62章 【功夫巨星】 潘成是原永华制片厂的一位中层管理，因为会说流利的英语，这次被总经理陈汉生派到美国公干；临走之前，陈汉生叮嘱潘成这次公干的事情，一定要办成；否则就连总经理自己都恐怕自身难保，毕竟这是新老板隆重交代的事情，不能有误。 潘成也知道事情的严重性，所以一来到美国就到处打听‘振藩国术馆’，好在振藩国术馆在华人圈很出名，就连一些荷里活明星都拜在了这个振藩国术馆。 找到振藩国术馆后，潘成并没有直接求见李小龙，而是以一个对这家国术馆有兴趣的人，先行和一些正式学员套近乎，了解一下关于馆长的事迹。 没想到，还真打听到很多有用的信息，比如这位国术大师对演艺圈非常热衷，在好莱坞跑龙套已经不少年了，这可是一个决定性的信息。 要知道，香江可是有‘亚洲好莱坞’的美誉，就连RB的电影业都不能与之媲美，邀请这位荷里活龙套演员回香港拍戏，自然没有什么难度。 更何况，公司这次非常重视这位国术大师，足足开出3万美元3部戏的天价片酬，还报销差旅费；不仅如此，三部电影全部是围绕这位国术大师来拍摄，打造属于华人真正的武打巨星，听说这是公司高层的意见。 就在自己快成为可疑人员时，潘成以香江电影公司管理层的身份，正式拜访了李小龙。 一见面，双方客套了一番后，潘成就直接道明了来意。 李小龙闻言，忍不住开口说道：“寰宇电影公司是什么时候成立的，老板是谁，我怎么没有听说过？” 潘成一点不急，因为自己的老板有名气，只不过是最近成名而已。 “李先生，寰宇电影公司就是原来的永华制片厂，原本隶属电懋和国泰机构，是香江的老牌制片厂了，这个你应该听过的吧！” 李小龙恍然，点头说道：“这倒是听说过，不过为什么又改名了？” 潘成仔细讲解起这里面的来龙去脉，最后说道：“我们的老板林荣亨先生，此时已经是香江名气最大的新贵商人，背后还有美资大财团支持。这次老板进军电影领域，不仅收购了永华制片厂，还在香江组建了第二大院线，整个投资上千万港币，可见我们老板的实力！” 李小龙顿时心动不已，如果邵氏来邀请自己，自己反而会怀疑邵氏对自己的重视程度，毕竟邵氏有自己培养的演员；现在是一家新成立的电影公司，老板又是大财主，还承诺捧自己成为华人的‘功夫巨星’，这简直是天上掉下来的好事！ 李小龙问道：“香江的电影一般拍摄时间是多久？” 两年时间，三万美元的片酬，拍摄三部戏，那么对于李小龙来说，拍摄的时间自然很重要了；其实，这点钱对于混迹好莱坞的李小龙来说，并不是特别多，还不至于迷失自己。 真正让李小龙心动的是，这家电影公司以‘华人真正的功夫巨星’来打动了自己。 潘成笑着说道：“一般也就是两个月不到，甚至一个月都有可能；李先生放心，你最多也就相当于为我们工作半年多而已，如果成名了，名气是你的，你只是和我们有片约，其他的活动我们又不会干涉你。” 李小龙最后说道：“潘先生能不能等待一晚，我明天给你答复！” 还是先打个电话回香港，确定一下自己的老板是什么样的人，才好决定，李小龙如是的想到。 潘成笑着说道：“别说一晚，就是三晚我也要等，我们公司对李先生非常重视呢！” 马屁拍的李小龙飘飘然，心痒痒，恨不得立马答应，和潘成一起回香港发展。 ...... 9月30日，星期三。 早晨7点，林荣亨在院子一通瞎锻炼，出出汗水之后，才心满意足的走进洋房，美其名曰‘晨练’。 其实，对于晨练，林荣亨最钟意跑步； 不过这半山区条件不适合，车水马龙，行人众多； 林荣亨不想被人当异类看待，故每天早上在院子里一通瞎锻炼。 经过餐厅的时候，安琪正在忙碌为林荣亨准备早餐； 见林荣亨浑身汗水湿透，脖子上挂着洁白的毛巾，也习以为常。 没办法，这个男人精力旺盛！ 林荣亨温馨的说道：“让云姨做这些就行，你忘记前几天手上被烫的事啦！” 前几天，安琪手被汤汁溅到，顿时长了两个小水泡；事情虽然不大，但却完全没有必要参与厨房间的事情，林荣亨也从不会要求女人会做饭，能将家里的事情安排好就足以。 安琪面露笑容，幸福的说道：“恩，我就照看一下！你先去浴室，我马上给你准备衣服！” 林荣亨点点头，转身走进浴室。 浴室很大，采用了最先进的淋浴设备，可以随时洗上热水澡；不过这个时代的热水器比较麻烦，必须在进入淋浴室前，将温度调试好，洗澡时不能随意变换温度；同时，这个时代的热水器也存在着煤气中毒的危险。 所以才将热水器装在厨房，并保持厨房随时通风。 林荣亨脱下自己的全部衣服，赤裸裸来到洗手台前，准备刷牙； 不一会，浴室外响起安琪的声音：“荣亨，水温我调试好了！” 林荣亨满嘴牙膏，口齿不清的说道：“恩！” 享受着舒服的热水浴，林荣亨感叹有钱真好，刚来香江的时候，自己是提着水去厕所洗澡，简直不堪回首。 给自己的‘长发’涂上洗头膏，仔细的抓起来，因为平常会打摩丝，如果不注重清洗，很容易长出头皮屑，所以注重个人形象的林荣亨，每天都会洗两次头，早晚各一次。 突然，一双玉手在林荣亨头发上抓起来，林荣亨不看也知道是安琪进来了，接下来林荣亨就只管享受了。 这日子，连洗个澡都有人伺候，还真是一个享受！ 冲水、涂抹、搓揉、冲水、擦拭........ 安琪不在乎自己的衣服被水溅到，眼里只有自己的男人。 澡洗完后，安琪又帮着林荣亨穿衣、吹头发，整理形象... 闻着女人靠近的体香，饱览湿身诱惑，林荣亨已经习以为常，而且晚上吃饱了，早上虽然还有胃口，却能保持着定力。 安琪一边整理着林荣亨的衣领，一边说道：“安妮最近老是缠着我，让你去接一下她放学！” 林荣亨的想法顿时有点偏了，这小姨子对自己有意思？ 安琪一看林荣亨不说话，脸上的表情有点‘怪怪的’，立马知道林荣亨误会了，连忙说道：“她就是虚荣心作祟，想让她的同学们看见她有平治车接送！” 林荣亨顿时松了一口气，这小姨子自己惹不起！ 林荣亨笑着说道：“无妨！今天正好趁着你们家搬新家这个机会，接她一次！最近我帮你的车也换成平治车，以后她想坐，你就带她坐坐呗！” 安琪担心林荣亨乱花钱，连忙说道：“我就不用换车了！” 林荣亨大气的说道：“换，最近全部要换豪车！不仅如此，我还要买豪宅，上万平方的豪宅。这些你就放心吧，我心里有数，不会影响到公司的运转！” 安琪见林荣亨豪气万丈，知道自己的男人也不是为了虚荣而不顾一切的人，看来是事业又会有突破了。 安琪猜的不错，十月份即将来临，林荣亨又打算将恒大地产的股票炒高一波，自己也改善一下生活环境。 章节目录 第63章 【来势汹汹】 早晨八点，林荣亨已经坐在了恒大地产的办公室，开始阅读报纸；林荣亨在早晨习惯看四份报纸，分别是英文报《南华早报》、《星岛日报》、《明报》，以及自家的《现代日报》。 正在看报的时间，证券部的何睿神色有点慌张的来到林荣亨办公室，手里还拿着报纸。 “老板，市场的几家报纸好像在针对你，撰写一些子虚乌有的新闻！” 林荣亨神态自若的接过报纸，一边阅读一边说道：“我就是办报的，怕什么！” 《现代日报》的销量每个月都在上一个台阶，目前已经位居香江报纸销量第五名，这才发刊四个月而已；这个月还开始向RB、台岛、澳门、东南亚等地区外派记者，可谓发展迅速。 所以，林荣亨自然敢这么自信！ 何睿闻言，平复一下心情说道：“我是担心谣言影响到恒大地产的股票！” 林荣亨点点头，没有多说什么，而是认真的阅读何睿递上来的几份报纸；看得出来，何睿在发现问题后，立马将市场上类似的报纸都购买了一份。 良久，林荣亨缓缓放下报纸，皱皱眉头的说道：“这《东方日报》还真是阴魂不散，看来这次是马家在造我的谣！你刚才说担心股票受到影响，倒是有这个可能，你要盯好了，有情况随时向我汇报！” 何睿连忙说道：“恩，我马上派人去交易所盯着，我也会时刻关注的！” 何睿离开后，林荣亨转动着手中的笔，脑子思考起来。 无风不起浪，这次事件真的只是《东方日报》联手几家小报纸，诋毁自己根本没有什么后台，诋毁恒大地产根本没有什么业绩吗？ 林荣亨的第一反应就是，马家的目的是打击恒大地产，让恒大地产的神话破灭，那么林荣亨自然也就不攻自破！ 拿起桌子上的电话，林荣亨拨通了汇丰证券经理张建华的电话。 “张生，最近帮我关注一下恒大地产的股票，如果有什么发现还请第一时间告诉我.....恩，改天一起吃饭！” 放下电话，林荣亨嘴角泛起一丝笑容，敌人还真是傻，连时机都把握不好，偏偏找这个时间来打击自己。 这个时候，林荣亨的神话已经深入那些股民的人心，而恒大地产的资产也非常可观，完全可以经受一些小波浪。 更何况，这个时候的林荣亨已经手握两张王牌，已经处于不败之地！ 既然如此，那自己看看马家到底想干什么？ ...... 远东交易所。 股票尚未开市，股民大厅就已经挤满了人，数量怕是有好几百人； 一些股民甚至见大厅过于拥挤，选择了在大厦外聚集在一起讨论。 股民张泉说道：“早上看报纸了没有，好多关于恒大地产不利的消息？” 股民李四一脸不屑，义正言辞的说道：“看了，我感觉是有人在造谣，林老板要是没有海外财团或政府的背景，怎么可能一次性拿出650万美元的美元贷款？和都市地产签约购置励精大厦和环球大厦时，可是有记者见证签约协议的，双方规定了使用美元作为交易。” 股民王二此时也参与了进来，因为没有购买恒大地产的股票，自然希望恒大地产的股票狠狠的下跌，然后自己可以低价买入。 所以，王二唯恐天下不乱的说道：“今天报纸上说了，从警方证实，林老板才来香港一年，而且是大陆逃港来的。那我问你，他怎么可能有海外的背景？我猜测，恒大地产只是向外资银行借了一笔款，然后那些记者就自作聪明！再加上恒大地产目前虽然手上有一些地盘，但都是一些小型地盘，甚至他们一个楼盘都还没有开发成功过，所以，这次恒大地产的股票恐怕要暴跌了，你们谁要是手中有票，等会赶紧抛了，再晚就来不及了！” 张泉顿时慌张起来，本来就有些意志不坚定，现在听王二这样一说，很快就恐慌起来。 而李四此时虽然也有些恐慌，但却不想轻举妄动，恒大地产在九月份表现不俗，其它股票都在八九月表现不良，但恒大地产的股票在大环境不行的情况下，居然在股价上涨到6港币之后，只是跌了0.3港币，昨天以5.7港币收盘，这就说明了这只股票非常值得投资。 ...... 在一间VIP交易室，有六七个人正在透过玻璃，看向交易大厅，正是马家兄弟、彭氏父子、以及丽德证券的老板沈来喜等人。 沈来喜首先说道：“刚才职员从外面传来消息，很多股民都在讨论关于恒大地产的事情，恐慌情绪已经在蔓延，相信只要我们一开盘，大笔卖出几十万股恒大地产，一定会取得更大的效果！” 说实话，沈来喜在一开始，并不看好这次行动，毕竟恒大地产风头正盛；不过客户愿意这样操作，作为证券公司的老板，自己没有道理不做这笔生意。 费劲心力，从各家证券公司也只借到了220万股恒大证券的股票，至于汇丰证券那里，压根不敢去谈，谁都知道恒大地产是汇丰证券和汇丰系财务公司获多利支持的。 幸好，或许是《东方日报》影响力挺大，或许是《现代日报》得罪了不少同行，这次大家在媒体上造势还是挺成功的，而且也挺站得住角的。 开市临近，大家多少有些紧张，毕竟做了这么多功课，要是市场不买账，岂不是白忙活一场。 “开市了！” “赶紧抛出50万股，狠狠的给我将恒大股票给我打下去！” 沈来喜微笑的转过身子，朝着电话走去，在脸转过去之后，脸上忍不住露出鄙视的表情，心里诽谤道：“这群土包子，狗大户，根本不懂股票！” 随着沈来喜电话拨通丽德证券在交易所的经纪之后，只见这位经纪走上黑板，在恒大地产字样下面，写上：“5.60，2000。” 顿时引起了所有经纪的惊呼，虽然知道恒大地产今天要跌，但是没想到一开盘，就有经纪以下跌0.1港币的价格，卖出20万股（100股为一手）。 这个价格一时间没有人敢接，不过每个经纪叫价同样的股票，有一定的时间限制，所以丽德证券的经纪不能马上再度叫价。 接下来，一些经纪也以更低的价格卖出恒大地产股票，一时间大有恒大地产股票要暴跌的趋势；直到价格来到5.35港币的时候，总算稍稍稳住了。 沈来喜见状，再次通过电话指示，丽德证券以5.25港币的价格再度卖出2000手，这个价格较开盘已经下跌了0.45港币，跌幅8%。 时间才过去一小时，跌幅如此大，显然已经出乎很多经纪的意料，此时大家也明白了，这是有人在故意打压恒大地产，甚至有人在沽空。 不过，丽德证券虽然在抛空，但不代表所有经纪都会照做，一些经纪已经开始纷纷冒险买进，一时间倒也在5.2港币的上方来回叫价。 章节目录 第64章 【雪中送炭】 林荣亨在办公室里，听到了何睿的汇报，对证券交易所发生的事情总算明白了，这是有人在沽空恒大地产的股票；那么这背后绝对少不了马氏兄弟，因为《东方日报》新闻报道已经暴露了这一切。 林荣亨冷声说道：“找死也不挑个好时候！” 何睿不开腔，老板一副胜券在握的样子，但自己心里没谱，毕竟这次外面的舆论来势汹汹。 林荣亨对何睿说道：“今天你就做一件事，那就是守住5港币的价位。汇丰证券愿意买进，就让他们去买；他们要不是不愿意，我会个人拿出200万港币，让汇丰银行给我3倍杠杆就足以，以免爆仓，白白浪费我的钱。” 何睿连忙领命，走出林荣亨的办公室，他要赶往汇丰证券，完成林荣亨的任务。 ....... 林荣亨的车子在中环饶了一圈后，确定没有被跟踪，才朝着万国宝通银行驶去。 自己和万国宝通的交易必须隐藏起来，这样才能给人无限的想象力，自己也才能保持神秘；而万国宝通的驻港负责人莫约克，收了林荣亨的贿赂，自然也不会拒绝林荣亨的建议。 毕竟，此时莫约克和林荣亨已经是一条船上的人，恒大地产要是出现什么状况，那么万国宝通的贷款就有可能还不上，而莫约克也有可能被总公司追责。 林荣亨来到莫约克的办公室，莫约克满脸笑容的接待了林荣亨，他还不知道外面发生的事情，毕竟他是美国人，不看中文报纸。 林荣亨倒也没有隐瞒莫约克，开口讲外面的事情讲了出来，莫约克顿时笑容消失。 莫约克说道：“你打算怎么做？” 林荣亨说道：“恒大地产再向贵行借款400万美元（2000万港币），谣言就会不攻而破！” 莫约克沉思了一下，说道：“能不能接受股票质押，只需500万股就可以了！” 林荣亨直接摇摇头，开什么玩笑，这个时候就质押这么多股票，不利于后面的贷款；再说莫约克有把柄在自己手上，自己为何要和他客气，莫约克团队持有恒大50万股股票，价值接近300万港币，而他们只付出了100万港币的代价。 “莫约克先生，你在担心什么？要知道，我们恒大地产的物业资产就已经上亿港币，而贷款也就你们万国宝通那一笔（3000万港币），这样还用得着股票质押吗？” 莫约克心想也是，哪怕是恒大地产股票跌成一文不值，但他们的物业是真真实实在哪里，如果清盘，万国宝通是银行债权人，肯定是第一个拿到资产偿还。 其实，这里面有一个上市的好处，股市集资后，股民永远只能拿到股票这种无形资产。 但是，银行债券人就可以拿到实物资产抵债。 而目前恒大地产的资产其实可以分为三部分： 第一部分，是林荣亨的自有资产，现在值个3000万港币毫无问题。 第二部分，是股市集资3000万港币，然后购置的物业，包括中联成大厦、中汇大厦、轩尼诗道项目。 第三部分，是利用万国宝通银行的贷款购置的物业，包括励精大厦、环球大厦，现在至少价值3500万港币以上。 莫约克说道：“什么时候需要那笔贷款，今天吗？” 林荣亨自信的说道：“可以，不过我不会太早的放出消息，否则这个游戏就不好玩了！” 见林荣亨如此自信，莫约克好奇的问道：“林先生，莫非你还有招？” 林荣亨起身说道：“莫约克先生最近可以关注一下恒大地产的新闻，你会发现和我合作，真的没有风险，只有利益！” 莫约克见林荣亨要走，也起身送客，还笑着说道：“我一直在关注你和恒大地产，我相信你很快就会再制造出奇迹！” 莫约克之所以评价如此高，因为他是知道林荣亨的底细的，当初自己和同事参观恒大地产时，那只是一间资产只有两千多万港币的公司，这才过了两个月时间，这间公司的资产已经接近亿万资产，市值更是2亿多。 当然，这还不是重点，重点是林荣亨的手段之高明，那是美国资本家才有的手段，在这个小小的香江，还是一位华人，自然给莫约克很大的震撼。 投资他，一定会让自己更上一层楼，更何况现在已经赚了一笔上百万港币的外快。 ...... 汇丰证券。 张建华来到自己的直属上司——汇丰证券总经理查理的办公室，直接说道：“总经理，我想动用我的权限，在恒大地产股票5.2的价位上，购买100万股左右。” 查理笑着让张建华坐在沙发上，然后说道：“既然林先生没有直接来找你，说明恒大地产的股票还会跌；你何不等明天，或者后天再买入？” 张建华认真的说道：“总经理，我们中国人有句古话，叫做‘雪中送炭难，锦上添花易’，意思就是.........如果我明天或者后天才介入，那么我们汇丰证券可能失去一位大客户，甚至汇丰银行都可能失去一位大客户。今天我如果在5.2港币的价格，帮助恒大地产稳住股价，那么不仅可以以后能获利，还可以收获一位商业奇才的好感！” 张建华认为自己没有意气用事，仔细分析一番后，他觉得林荣亨有一个后手，所以才会只派一个证券部经理和自己谈。 查理看着自己这位得意下属，有些为张建华的‘感情用事’担忧，说道：“你要想明白，万一林先生没有办法扭转局势，恒大地产的股票就可能跌至4港币，到时候你亏损这么多，恐怕会影响到你的事业。” 张建华自信的说道：“我相信恒大地产没有任何问题，毕竟外面的股民现在也有很多人还相信林先生的点石成金。” 查理没有再劝，这些证券经理都有自己的权限，只要不超过这个权限，自己也不会去干扰他们的行为。 ..... 丽德证券在第一天抛空了100万股恒大地产的股票，同时因为市场恐慌还有50万股恒大地产的股票被抛出。 张建华和何睿两人在5.2港币价格处，联手吃下了80万股，总算稳定了下跌的趋势，最终恒大地产收盘价为5.18港币。 两人同时松了一口气，因为这个价格不仅完成了林荣亨交代的5港币底线，两人手上还有将近600多万港币的资金可以动用。 与此同时，张建华还利用‘汇丰’这块金字招牌，调查清楚了，丽德证券手中可能拥有的恒大证券股票数量。 章节目录 第65章 【小姨子的麻烦】 股市收盘之后，林荣亨来到汇丰证券。 林荣亨说道：“张经理，他们手中大概有多少恒大地产的股票？” 林荣亨如果马上召开新闻发布会，宣布恒大地产再次获得美资财团的400万美元贷款；相信恒大地产的股票，明天立马会重新上涨，甚至可以涨到6港币以上。 因为这就证实了恒大地产的背后，确实有美资财团作为后盾！ 但林荣亨没有打算这么做，而是先确定敌人的情况再说。 张建华说道：“据我们的调查，他们大概借了200万股恒大地产的股票，明天再抛空一天，应该就没有子弹了，除非他们非法抛空？” 林荣亨眼前一亮，立马追问道：“如果他们非法抛空，会有什么结果？” 张建华说道：“一般不会有什么后果，只要48小时买到股票还回去就行，所以就算恒大地产的股票上涨六七港币以上，他们也只是损失一点金钱而已。除非....” “除非什么？” “除非恒大地产有特大利好消息，股票一天暴涨三成以上，市场上持有恒大股票的人，就会观望；要是连续两天大家都不肯卖，那么他们肯定买不到借的股票，到时候可就麻烦了！” 林荣亨闻言，脑子在快速运转着，自己当然有特大利好，不仅仅是那400万美元的贷款；不过自己一定要让那些人掉进陷阱，他们要是不非法抛空，那他们最多也就损失一点港币，连麻烦都没有一个，这是林荣亨不愿意看见的。 所以，林荣亨说道：“明天如果他们将剩下的100多万股恒大地产抛空完毕，你们觉得股价会在多少？” 张建华和何睿两人思考了一下，得出了一个可能接近的答案——4.8港币左右，这还是在两人将手中的资金打光的情况下。 林荣亨闻言，笑着说道：“无妨，我给你们定在4.6港币位置！只要不跌至4.6港币以下就行！” 张建华皱皱眉头，担心的说道：“林先生，你要不要向银行借点钱，万一后天他们非法抛空，股价跌至4港币以下，你那200万港币可就打水漂了！” 三倍杠杆，跌幅要是超过33%，那是肯定要爆仓的！ 林荣亨自信的说道：“放心，资金已经到手了！我随时可以发起反击，让他们不死也要脱层皮。” 张建华这才放心下来，既然林荣亨说资金已经到手了，说明他背后的财团已经支持了他；那么，自己这次已经是安然无恙了。 说起来，恒大地产目前就一笔贷款，外界对借这笔贷款的银行一点消息也不知道；只要这家银行不跳出来，那么恒大地产就没有任何一家银行来催债，所以股票再便宜，影响也不是致命的。 再说，越到后面，市场的恐慌情绪反而会小很多，很多人都会冒险进来抄底，所以明天压力只会比今天小。 看看时间，自己得赶到圣贞德中学去接小姨子放学，晚上还要去安家新房子吃饭，庆祝乔迁之喜。 “两位，我先告辞了，还有点事！”林荣亨提出了告别。 “林先生慢走！” “老板再见！” ..... 圣贞德中学校外。 安妮正在四处张望，昨天姐姐答应自己，劝说姐夫开车来接自己，不知道姐夫答应了没有！ 要是自己能在同学们的众目睽睽之下，坐上平治汽车，那以后自己在同学们眼里，可就有的得意了。 “咦，安妮！你在这里等我们吗？” 正当安妮焦急等待的时候，一个女声从背后传来，顿时吓得安妮一抖。 一群古惑仔和两名身着圣贞德中学校服的女学生围了过来，好似老鼠戏猫般将安妮团团围住。 古惑仔头头吊儿郎当的说道：“安妮，上次你可真不给面子，丢下我们大哥一个人就跑了，害得我们到处找你。今天，你一定要去和我们大哥道个歉，他那么喜欢你！” 安妮顿时想起那天发生的事情，全身瑟瑟发抖。 原来，这两位女学生中有一位是安妮的同学，平常关系比较要好，虽然这个同学和社会上的古惑仔有染，但至少在学校里也帮安妮出头，收获了安妮的友谊。 不过，上次这位好朋友说是带安妮去酒吧见见世面，安妮也比较好奇就答应了，哪知道到了酒吧就将安妮介绍给一群古惑仔，其中一名古惑仔老大见了安妮顿时惊为天人，说是要安妮当她女朋友。 安妮虽然学习不好，但也不至于看上一个古惑仔呀！ 所以那次就悄悄的跑掉了，这才有了今天的事情。 “你们想干什么，我告诉你们，等会我姐夫就要来了，他很有势力的啊！”安妮见围着自己的古惑仔不安好心，立马搬出了林荣亨。 安妮的‘好朋友’苏琴蔑视道：“你可别吹牛了，你姐夫要是有势力，能让你父母做大排档！安妮，飞老大是真的喜欢你，你只要跟着他，保证以后没有人敢欺负你，而且天天有用不完的零花钱。” 古惑仔小头头闻言，得意的将手攀在苏琴的肩膀上，说道：“你看苏琴自从跟了我，多威啊，多有钱啊！我们老大可是这条街的扛把子，打个喷嚏，这条街都要抖三抖。你既然长得这么漂亮，我们也就承认你做我们的嫂子啦！哈哈！” 安妮此时恐惧急了，心里一个劲的喊道‘姐夫啊姐夫，你要是再不来，你小姨子就被人抢跑啦！’ “我等我姐夫来，我得和他说一声！你们放心，他是个老实人，不会多管闲事的！”安妮灵机一动，总算想了个好说辞。 “哈哈，老不老实我们也不怕，他要不老实，我们就揍的他老实！”一名古惑仔牛逼轰轰的说道。 却说林荣亨在路上催着司机赶往圣贞德中学，可是到了中学门口，一眼又没有看到人；当看到一群人古惑仔围在一起的时候，林荣亨顿时起了疑心，连忙下车走去。 “安妮！”林荣亨人未到，声音先大声喊道。 “姐夫，救我！”安妮一边举起手，一边大声喊道。 林荣亨话音未落，只见李超诚冲了上来，直接给了最近的两个古惑仔几拳头； 五个古惑仔对李超诚及两个保镖，林荣亨则拉着安妮在剩下五个保镖护送下，来到车里。 “先不要走，叫诚仔他们打完，把那个古惑仔头头喊到我这里来。”林荣亨对着一个保镖说道。 李超诚刚才的行为，让林荣亨不得不要认真处理好这个事情，毕竟古惑仔知道安妮在这个学校，可不能打完了就走。 万一这事情没玩没了，安妮继续被人骚扰怎么办？ 至于李超诚虽然冲动，但林荣亨自然也很受用，安妮是自己的小姨子，受到这些古惑仔欺负，自然是在打林荣亨的脸。 只有两名保镖和李超诚加入战斗，自然是减少不必要的麻烦，林荣亨的保镖可是货真价实的能打，远不是五个古惑仔可以打的过的；就算是李超诚，长得也是牛高马大，最近也在练习搏斗。 果然，战斗很快结束，李超诚将古惑仔的头发抓住，托在林荣亨的车门前。 林荣亨冷声说道：“那个社团的？” 古惑仔此时虽然不知道林荣亨是什么人，但有这么多保镖，气势还这么强大，知道自己惹了不该惹的人；不过，出门在外怎么可以丢社团的脸面，要是让帮派里的那些阿公知道了，恐怕比今天还要惨！ 对，气势不能输！ “先生，你的保镖无缘无故殴打我们，我要告你们！”想了半天，古惑仔飚出来了一句。 林荣亨笑着说道：“告他们是吧！”然后对着窗外的李超诚说道：“去打电话给吕洛，让他把这些古惑仔抓起来，最近警局顶罪的人不够，我看他们就很不错！” 吕洛？警局？ 古惑仔听的冷汗直冒，然后扑通一下跪在了林荣亨车门前，大声求饶道：“先生，你饶了我们吧，我们有眼不识泰山，冒犯你的女朋友。我们一根手指都没有动她，你不信可以问问她...” 林荣亨自然不想真的让吕洛帮一次忙，只是威胁一下这些人而已！ “诚仔，让他们走，记得他们的姓名和外号留下！” 说完，林荣亨就关上了窗户，离开了现场，留下李超诚和两个保镖处理后面的事情。 章节目录 第66章 【好威啊！】 车上，安妮看着林荣亨，眼里全是小星星。 “姐夫，你刚才好威啊！吓得那个古惑仔屁滚尿流！” 林荣亨看着刚才还被吓得打颤，现在反而一脸兴奋的小姨子，顿时有点无语，这是个问题少女。 “一个女孩子说话怎么这么难听，什么‘屁滚尿流’。再说了，要是被人知道我在教训一群小混混，你姐夫丢人就丢大了。” 安妮可没有想那么多，直接又问道：“姐夫刚才说的吕洛，是不是总华探长？” 林荣亨立马板脸，严肃的说道：“你一个学生关心那么多干什么？我还没有问你，平白无故的那些古惑仔为什么招惹你？是不是在学校不好好读书，想去社会上耍威风？” 林荣亨身上自有一股气势，这种气势在安妮看来，可比自己父母威严多了，顿时被吓得的心里一颤；然后，安妮就使出了女孩的杀手锏——掉眼泪！ 见状，林荣亨顿时也知道，自己有点多管闲事了；自己和安琪又没有结婚，就算结婚了，这些事情，也不该由自己来管。 “好啦！别装了，我就随便问问，你不回答也行！” 见林荣亨服软，安妮心里别提有多高兴了，然后脸上就瞬间变脸，笑了起来。 “姐夫，我可没有招惹那些古惑仔，事情是这样的......” 听完安妮的解释，林荣亨稍稍松了一口，小女孩还没有变坏；只是对社会上的一些事情，有些好奇而已。 林荣亨说道：“以后要是碰到今天的情况，一定要大声的呼救，报我的名字也管用；总之，那些地方没有什么好去的，乌烟瘴气的。” 安妮如小鸡啄米般点头，今天她算是见识了——什么才叫威风，自然看不上那群被打的遍地打滚，跪地求饶的古惑仔了。 ..... 当天晚上，安家乔迁之喜，不过林荣亨才是主角。 大家似乎也知道今天外面发生了什么事情，一脸担忧的看着林荣亨，却又不太好意思问出口！ 席间，李志试探性的说道：“林老板，你明天要召开新闻发布会吗？” 林荣亨笑着说道：“我没事召开什么新闻发布会，李哥，你在说什么？” 李志讪讪的说道：“没说什么，就是外面有些小道消息，对你很不利！” 林荣亨摆摆手，说道：“一些小报纸，瞎跟风而已，就这样我还召个新闻发布会，那我每天不得忙死。不说这个了，轩尼诗那幢楼，谈的怎么样了？” 恒大地产、中间、廖氏企业三家共同组成合资公司，开发轩尼诗六幢旧楼改建工程，目前已经收购了其中五幢，唯独最后一幢还在谈判中。 当然了，既然是难搞的‘钉子户’，自然要交给地产经纪人，他们有一些见不得光的招数；这次六幢旧楼并购，其中就有两幢问题楼，林荣亨做主交给了李志去办。 林荣亨的想法是给谁做都是做，只要李志干的漂亮，管他是不是亲戚；要是做的不好，以后连亲戚都没得做了。 李志连忙说道：“他们松口风了，我打算再压压价，就和他们签订合同！” 林荣亨问道：“他们喊什么价格？” 李志说道：“150万港币！” 这个价格比其它五幢楼高出20万港币，但也没有脱离林荣亨底线。 林荣亨沉思了一下，说道：“我这个人有自己的做事风格，那就是只要我能赚钱，不介意有人来分一杯羹。那家人一开始口气坚定，坚决不卖，虽然我不知道你们用了什么办法让他们妥协，但我觉得他们现在既然肯卖，那我们也要退一步。你去和他们谈，我们可以给先支付130万港币，剩下的20万港币要一年后、两年后各支付10万港币，目的是让他们签订保密协议。” 李志闻言，不由得佩服林荣亨的行事风格，很多老板恨不得一分不多花，就想并楼成功，这位倒是豪爽！ “林老板放心，我会办好这件事的！” “恩，我们不要谈公事了，今天我们是一家人！” ...... 10月1日，星期四。 虽然林荣亨不想召开新闻发布会，但是一些媒体记者就不想放过林荣亨，纷纷蹲在遮打大厦门口守林荣亨。 林荣亨一出现，大家就一拥而上，举起长枪大炮对着林荣亨。 “林先生，你真的才来香江一年吗？” “林先生，请问你真的有海外财团的支持吗？” 一时间，场面混乱起来，林荣亨的保镖们尽力将记者挡在两米以外；因为林荣亨也是做传媒这一行的，倒不会对记者太苛刻。 所以停顿了下来，大声说道：“各位！市场上的新闻是有心人散布的谣言，目的是为了做空恒大地产的股票，大家不要过度解读！我没有什么好解释的，也不需要做出解释，因为我们恒大地产的经营一切正常，也没有银行向我们催债。” 说完就离开了现场，回到自己的办公室。 ..... 上午九点，股市开盘。 远东证券交易所的VIP室里，马氏兄弟和彭氏父子，以及丽德证券沈来喜正在兴奋的望着楼下的交易所。 昨天，大家收获满满，硬生生的将恒大地产的股票从5.7港币打压到5.18港币，可见恒大的神话并不是那么可怕。 沈来喜笑着说道：“我已经打听好了，汇丰证券之所以出手，是一位华人证券经理和林荣亨关系不错，不过哪位经理的权限不大，不会调动太多的资金，相信我们今天可以将恒大地产的股票打压到4.5港币以下！” 马惜龙笑着说道：“今天我又邀请了几家媒体揭露那个小子的谎言，相信市场将更加恐惧，追随的人将更多！” VIP室里的众人顿时喜笑颜开，恒大地产的股票越低，他们赚的越多。 “先抛空30万股，给那些股民带带头！”沈来喜对着电话里说道。 几人都心照不宣，连续两天开盘，丽德证券的经纪都是第一个卖出，目的无疑昭然若揭。 不一会，电话里传来经纪的声音：“老板，有人将我们的抛盘全部吃掉了，是汇丰证券！” 沈来喜还没有说话，马惜龙就大声说道：“再抛30万股，一定要打击他们的信心！” 此时，丽德证券手里一共就剩下90万股了，子弹也是没有多少，不过开盘是个关键，一定要将市场引起恐慌。 整个上午交易时间，双方都在你来我往，恒大地产的股票交投异常活跃，股价也跌至了4.8港币。 章节目录 第67章 【非法抛空】 中午，林荣亨来到汇丰证券。 在张建华的办公室，林荣亨说道：“他们手中还有多少恒大地产的股票？” 张建华摇摇头，说道：“估计没有了，前后两天他们差不多卖出了220万股恒大地产的股票；当然了，我们也的资金也消耗了一空。如果你还不出手，今天下午的交易，只能听天由命了！” 说实话，此时的张建华，也有点怀疑自己这次冒险投资，是否值得？ 张建华可是动用了自己的权限，购买了100万股的恒大证券，成本价在5港币；如果后面林荣亨没有办法扭转局面，张建华觉得自己这次恐怕要损失不小。 林荣亨笑着拿出一张美元存单，递给了张建华看看。 张建华看见万国宝通开具的一张400万美元存单，顿时脸色浮现了笑容，说道：“你一直不出手，也不澄清，是打算引他们那群人非法抛空？” 林荣亨笑而不语！ 张建华再次问道：“你就不怕他们见好就收，要是他们在今天下午和明天，购买恒大地产的股票，岂不是大赚一笔？” 林荣亨冷哼一声，说道：“区区两三百万港币的利润，他们恐怕不会满足！而要想恒大地产的股票继续暴跌，他们一定会铤而走险，非法抛空！” 对于自己的敌人，林荣亨非常了解，俱是贪婪之辈；特别是马家兄弟，前世就因为过于贪婪，在四大探长都知道收手，而他们反而还在大肆卖粉，最终一个被抓；虽然最终被邵老六联合乡绅担保，但也说明他们是不知道收手的人。 如果恒大地产的股票跌至3港币多，再加上丽德证券非法抛空200万股、本身沽空的220多股，这样就可以足足有上千万港币的利润，这才足够诱人。 不仅如此，将恒大地产打压至4港币以下，他们的目的也达到了——打破了林荣亨的神话。 张建华沉思了一下，说道：“你知道是那些人在对付你，所以你很了解他们，然后一步步引他们上钩。可是，就算你召开媒体会，说你再次得到美资财团的低息贷款。恒大地产的股票预计也只能达到6港币，他们根本没有多少损失！” 林荣亨神秘的说道：“那就走着瞧，反正我不会让你亏本！”说完，林荣亨拍拍张建华的肩膀。 两人真正的合作就一次，但是关系却建立的很雄厚，如果这次不是张建华拿出500万港币，稳定恒大地产的股票；林荣亨的400万美元只能提前拿出来，提前发出公告，方能挫败敌人的阴谋；这样一来，敌人根本没有损失，反而能赚上百万港币。 当然了，现在拿出400万美元的存单，并不代表林荣亨会继续购买恒大地产的股票，只是单独的让张建华安心而已。 今天下午和明天，林荣亨要的就是恒大地产的股票继续下跌，只要不跌至4港币以下；那么等到周末的时候，就该自己表演了。 ....... 与此同时。 马氏兄弟、彭氏父子、沈来喜等人也在密谋。 沈来喜首先说道：“如果我们见好就收，现在就能获利200多万港币，也狠狠的教训了那个小子！” 马惜龙立马说道：“两三百万港币，沈老板你看不起谁啊！你给我们想想，能不能继续打压恒大地产的股票？” 沈来喜一听，顿时想到了非法抛空，不过虽然这样做是犯法的，但其中的利润也是非常可观；再加上，此时形势完全站在自己一方，似乎没有理由惧怕。 “办法不是没有，那就是非法抛空！我们手中虽然没有了恒大地产的股票，但大家知道，股票交易的交割只要在48小时（交易日）完成，就不违法！所以，假如我们今天和明天再抛空200万股，一定可以将恒大地产的股票打压至3港币左右。下个礼拜一，持有恒大地产股票的人就会继续恐慌，到时候我们以3港币左右的价格，再买回400万股，大家就袋袋平安了，获利起码1000万港币！而恒大地产经此一役，恐怕也会丢失了自己的神话，以后要想在股市泵水恐怕就不是那么容易了。” 1000万港币绝对在这个时代是个天文数字，毕竟人均工资才七八百，这还是亚洲第二平均工资的水平。 马惜龙毫不犹豫的说道：“就按你说的办！周末我会继续联合报业同行，将那小子扒的干干净净，到时候看他怎么办！” 彭国伟也抚掌笑道：“还能怎么办，只能咬着牙齿往肚子里吞，这次他不死也要脱层皮，以后成为业界的笑料罢了！” “哈哈！” 大家纷纷发出得意的笑容。 ...... 10月1日下午，股市开盘后，恒大地产的股票继续下跌，最终以4.62港币收盘。 期间，恒大地产和汇丰证券都没有再买入，毕竟这个下跌趋势，是林荣亨可以接受的；而丽德证券也没有再次抛空，在外人看来是他们的子弹已经打空了。 按照这种局势，第二天恒大地产的股票因为会只是小跌，一些持股的股民似乎看到了曙光。 其实，目前整个市场只有不到800万股在外面，因为汇丰证券购入了100万股，林荣亨又增持了120万股；所以，真的很难被人疯狂打压价格，除非采用一些非法的手段，比如非法沽空。 一些股民开始埋怨起来，恒大证券的老板是怎么回事，你好歹也好出来澄清一下，稳定恒大地产的股票呀！大家都相信，只要林荣亨出来开个新闻发布会，市场的恐慌肯定就会少不少。 林荣亨不出来召开新闻发布会，莫非那些报纸上面是真的？ 一时间，舆论风波开始发酵，很多股民都在担心明天的走向！ ...... 第二天，林荣亨亲自坐镇，今天的目标是守住4港币的价位，但是又不能大举买入，因为这样会让马氏兄弟和丽德证券的人警惕起来，一旦他们猜测出林荣亨手中握有大量现金，恐怕就会立马选择停止抛空，然后掉头买进恒大地产的股票。 高抛低吸，他们获利也有好几百万港币，这样能让林荣亨气死，简直是踩在自己身上赚钱；而自己故意不出来澄清，也会成为别人的笑料——偷鸡不成蚀把米。 所以，今天除了汇丰证券，还有几家证券公司已经和林荣亨在合作，林荣亨要从多个经纪手中，稳定恒大地产的股票；而且只要不跌入4港币以下，林荣亨是不会介入的。 自己本来是大股东，再大量购入自己公司的股票，容易被人诟病，虽然这个时代香江证券法不完善，但林荣亨也不想赚这个钱，容易被人诟病， 九点股市开盘。 丽德证券的经纪故技重施，再次以4.5港币的价格抛出30万股，这已经确确实实是在非法抛空了。 林荣亨则不急，没有下令接盘，自己的目标就是4港币的位置，或者换个说法——丽德证券抛空的越多，自己越高兴。 恒大地产的经营没有出现问题，股票没有道理会崩盘，那些手持股票的人，也不全是傻瓜。 “老板，已经4.35港币了！”何睿开口说道，脸上却没有紧张，此时恒大地产手握2000万港币的现金，而公众持股的总市值也才3000万港币多一点点。 “不急！丽德证券卖出了多少股了？” “他们非法抛空了100万股！” “100万股才下跌这点，看来大家也不是傻子！” 当天收盘，恒大地产的股票以4.18港币收盘，丽德证券一天之内抛空了200万股；针对这一点，很多经纪都知道，丽德证券恐怕在非法抛空，不过大家没有证据。 只要在星期二收盘之前，丽德证券拿出股票，那么谁也不会管那么多。 而林荣亨在这一天，并没有买进一股，因为自己看不上那点利润，更不想引起丽德证券的警惕。 如今，敌人已经入套了，时间也到了周末，该自己表演了！ 章节目录 第68章 【震撼的记者发布会】 星期五股市收盘后，恒大地产突然宣布当晚七点，要在遮打大厦召开一个新闻发布会； 顿时，差点吸引了全城的记者前往。 这三天以来，恒大地产的股票被人抛空，而恒大地产则反响平平，只是一味的强调公司经营一切正常；而事件的主人公林荣亨，更是连采访都没有接受，更不要说在媒体上澄清了。 星期五股票一收盘，恒大地产就宣布召开新闻发布会，就是傻子也知道，恒大地产要反击。 当记者来到会议大厅的时候，发现主席台上还有汇丰银行的桌牌，一时间浮想翩翩，莫非恒大地产的背后是汇丰银行？ 这也太牛了，在香江，汇丰银行不比美资财团差！ 晚上七点，林荣亨带着一行人来到会议大厅，脸上透露出自信的笑容，让人感觉这次恐怕有人失望了。 坐在位置上后，林荣亨拿起话筒说道：“这么晚了还麻烦大家来一趟，实在有些抱歉！我已经为大家叫了宵夜，以表示我的歉意！” 什么叫做气度？ 这就叫气度！ 所有的记者，无不佩服林荣亨的气度，此时脸上也面露出会心的笑容，当然个别媒体除外。 林荣亨接着说道：“想必大家也知道我们召开记者会的原因，那我就直接开始了正题——在过去的三天里，外面关于我和恒大地产的谣言一直未断，似乎有一股力量在推动，会议散去后，大家要是没有素材，可以深挖一下这个新闻。” 一群记者哄堂大笑，没想到林荣亨倒是先幽默起来，关心起媒体的新闻素材来。 林荣亨继续说道：“我今天只是向大家宣布两件事： 第一件事：最近，有外资地产公司向恒大提出，收购恒大旗下的两幢物业——励精大厦和环球大厦，价格高达4200万港币，这两幢大厦是恒大地产在八月份向都市地产投资公司购买的。 第二件事：恒大地产再次从一家美资财团，获得一笔400万美金的贷款，这些资金将继续用于从事地产活动。” 林荣亨话音刚落，会议室里就乱成一团，记者们的脸上透露出不可思议的表情，仿佛在说：“天啦！这位真的有点石成金的本事吗？” 这时，会议主持人何睿接过话筒，大声说道：“大家保持会场秩序，接下进入提问环节，由于时间有限，每家媒体只能提一个问题，以及不能进行人身攻击.....好，现在开始举手提问，我们点谁，谁就可以开始提问！” 大家纷纷举起双手，因为有太多的问题需要问清了！ “《星岛日报》” “林先生您好！我的问题是：据我所知，当初恒大地产收购励精大厦和环球大厦，一共是花了3200万港币，这才过去不到两个月时间，就有人花4200万港币向恒大地产提出收购，也就是说恒大地产在这笔交易中赚了1000万港币，太让人难以相信了！那么请问，这笔交易已经敲定了嘛？” 1000万港币是什么慨念——前世李超人的长江实业上市后，当时预计可以在1973年盈利1500万港币，虽然最终盈利远远超过了这个数字（4000万港币），但这么多钱，确确实实是很多中型地产商一年的盈利，还得是1971年地产旺盛以后。 林荣亨接过话筒，说道：“地产大旺，恒大地产准备重新估价，所以这笔交易暂未敲定。” 其实，并没有地产公司向恒大地产提出收购邀约，不过林荣亨既然这样说，那么肯定就得‘存在’这种事，这是一种自我炒作。 记者们顿时又是一顿闹腾，因为林荣亨的言下之意是：4200万港币还是低估了励精大厦和环球大厦，他林荣亨也不是那种见小利而开眼的庸常之辈。 而且，通过这件事更加证明了，林荣亨具有点石成金的本领，仅仅是一个项目，在一个多月时间就获利了1000万港币。 提问继续！ “《明报》” “请问林先生，今天汇丰银行前来参加新闻会，是否说明——汇丰银行向贵公司贷款了这400万美元？” 林荣亨笑着接过话题，指向汇丰银行派来的职员，说道：“我邀请汇丰银行前来，只是为了证明恒大地产在汇丰银行有一笔400万美元的存款。这笔存款是恒大地产向海外一家财团的借贷，而不是汇丰银行向恒大地产的借贷。当然了，我相信我们很快就会和汇丰银行达成合作，这是我希望看到的。” 汇丰银行的代表也起身，并拿起一张存款单说道：“各位，我们汇丰银行可以证明，恒大地产刚刚向我们银行存进了一笔400万美元的存款，真实有效！” 众人不由得被林荣亨的安排所折服，完全让人找不到任何纰漏，汇丰银行敢在这种场合出现，那一定不会敢欺骗大家，砸了自家的信誉。 提问继续！ “《天天日报》” “请问林先生，两笔美元贷款高达1000多万美元，是同一家海外财团提供的嘛？这家财团叫什么，方便透露给大家吗？” 这个问题才是今天的高潮，很多人都在翘首以待的听着林荣亨的回答，现在是谜题揭晓的时候了嘛？ 只见，林荣亨自信的朝着众人说道：“确实是同一家海外财团向我们恒大提供的贷款，我早说过，我们已经得到一家海外财团的承诺——低息无限额贷款......因为，这家海外财团有意在香江展开业务，但他们还没有做好准备好大张旗鼓，所以我需要暂时保密.....我可以透露给大家一个讯息，那就是这家海外财团是美国的一个超级家族在经营，这个美国家族的成员遍布世界各地....而恒大地产也可以说是：我和这位家族的一位成员在共同经营，只不过这名家族成员似乎只想当甩手掌柜。” 林荣亨透露的信息，将台下的记者惊呆了，这可是美国的超级大家族，据说掌握着美国的经济命脉就是这些人；这样一个庞大的势力，居然选择了和林荣亨合作，这位真的是‘天选之子’吗？ 恒大地产居然是林荣亨和美国大家族成员共同在经营，这以后恐怕连英国人都不敢为难他们了吧？ 一时间，这些记者面面相觑，脸上依旧是面露不可思议的表情！ 不信不行啊，香江那个华资银行或者华资财团可以轻松的拿出1000万美元现金，这要是没要美资财团在背后支持，任谁说都不能说个所以然来！ ....... 当天晚上，各个报社的连夜加班将恒大地产发布会的内容，刊登在第二天的晨报上。 而《东方日报》的记者也将新闻会上的情况，一五一十的告知了正在加班的马氏兄弟。 马惜龙闻言，脸上阴沉的可怕，在记者离开办公室之后，对着办公桌上的东西就是一通输出。 “彭家误我！”马惜龙咆哮的说道，言下之意就是彭氏父子想了一个股票抛空的提议，让自己可能损失大批金钱。 “哥，星期一我们买回股票不就行了，就这点新闻，我不信恒大地产的股票还能涨到6港币。说不一定我们还能小赚一点呢！” “你懂个屁！要真是这样，那林荣亨就不会故意设计让我们往里面钻了！” “哥，你说这话是什么意思，莫非这一切还是那小子在作祟？” “动脑子啊！要是林荣亨早些放出消息，我们还会非法抛空后面那200万股吗？林荣亨算准了我们被胜利迷失了心智，所以故意在星期五不从股市买下一股，为的就是让我们入套。我们抛的越多，最后亏的就越多，这就是他想看到的！” 马惜虎听的目瞪口呆，他大脑简单，怎么也想不到世界上还有如此‘坏’的人！ 章节目录 第69章 【唐山大兄】 当天晚上，马惜龙本着自己睡不着觉，也不能让别人好过的心态，又拨通了丽德证券老板沈来喜、嘉年地产彭国真的电话，告知了情况。 一时间，三方人马顿时纷纷傻眼，叫苦连天。 特别是沈来喜，作为证券公司的老板，一旦被证监会查出非法抛空，不仅会有牢狱之灾，而且还会永久吊销经纪行执照，一时间悔恨万分。 丽德证券乃是沈来喜的一生心血，公司在远东会和香港会都持有经纪牌照，可谓前途一片光明，没想到这次栽到了一个20岁的年轻人身上。 沈来喜是行业老牌经纪出身，深知星期一恒大地产的股票会立马反弹，市场上卖出股票的很少；就算是星期二，也不会有多少人卖出手中的潜力股。 再加上，此时市场上的散股基本都被集中在几大证券商手里，那些见钱眼开的散户持有量已经很少了；简而言之，就是没有股票了，有钱也买不到。 所以，丽德证券非法抛空的股票，很难从市场上在两个交易日凑齐；届时，一旦不能准时交割，麻烦就大了！ “该怎么办？”沈来喜急着在客厅来回走动，最后唯一想出来的办法就是，让马氏兄弟的《现代日报》带头继续找恒大地产的麻烦，至少要让恒大证券在星期一不那么暴涨！ 可是，这真的管用吗？ 微乎其微的可能性！ ..... 周末，林荣亨心情大好，香江的媒体都在热议——恒大地产在昨天召开的新闻发布会，也引起了香江市民的热烈讨论。 彭氏父子、马氏兄弟、沈来喜等人这个周末肯定过的不踏实，但林荣亨却一身轻松，并决定亲自参加关于电影《唐山大兄》的立项会议。 此时，李小龙已经和寰宇电影公司签约，合约规定：三万美元的片酬，李小龙为寰宇电影公司拍摄三部电影。 林荣亨可比邹文怀大方多了，也比邹文怀聪明多了。 前世，邹文怀以1.5万美元（港币）的价格，和李小龙签订了两部电影的合同，相当于每部电影7500美元的片酬。 虽然看似林荣亨三部电影多支付了7500美元的片酬，但可是多让李小龙拍摄了一部戏，怕是相当于多赚上千万港币的利润（连海外票房）。 仅凭李小龙的三部电影，寰宇电影就能在香江打出名气。 当然了，‘坑’完李小龙，林荣亨的下个目标是许氏三兄弟；手法差不多，一样只签约三部电影的合约，这样既可以赚到钱，又能让他们感恩，何乐而不为呢？ 这些人要是想成立独立电影公司，寰宇制片厂可以作为投资人，寰宇院线可以免保底费为他们排片.....种种恩惠下去，大家的合作相信更长久，林荣亨赚的更多。 会议室。 林荣亨作为老板，并没有过多参与，而是将彻底放权给陈汉生。 而陈汉生本来就是老牌电影人士，一直以来都是香江第二制片厂的总经理，地位和邹文怀此时也是可以比较一二。 此次参加会议的主要有： 制片人：陈汉生 导演：张曾泽、吴思远 武术指导：袁和平、李小龙 主演：李小龙、田俊、衣依 ...... 陈汉生首先说道：“这次算是《唐山大兄》这部电影的正式确定会议，由我来召开。当然了，老板和各位同事还是有什么意见，希望大家踊跃发言，合众人之力将寰宇电影的开山之作打响！” 林荣亨主动鼓掌，大家见状连忙配合起来，一时间调动了大家的积极性。 《唐山大兄》的大纲早在半月前就已经交给陈汉生，原永华制片厂本身就是一个完善的电影机构，现在早已经将剧本完善，林荣亨也已经过目了。 陈汉生首先说道：“这部电影打算去泰国拍摄，已经有团队去泰国进行协调和安排，预计10天后，大家就要前往泰国进行拍摄，各位最近可以在公司研究一下剧本，有什么自己的看法可以提出来，集思广益嘛！” 众人点点头，大家都是第一次合作，加上寰宇电影是新公司，大家自然希望好好表现。 张曾泽看着自己手中的会议稿，惊讶道：“60万港币的制作预算，老板这次可是大手笔啊！” 张曾泽是台岛的导演，李翰祥算得上他的伯乐，李翰祥最近也会来港加入寰宇电影；再加上在去年，他和永华制片厂合作过，所以张曾泽对寰宇的归属感，现在还挺深的。 林荣亨笑着说道：“其实应该是50万港币到60万港币的制作预算，不过我和陈经理说了，泰国那边条件不算好，所以资金预算给高点。” 60万港币的制作预算，包含了所用的制作费用，比原历史的50万港币多了足足10万港币；林荣亨是希望这多出来的10万港币，让《唐山大兄》的质量更胜前世。 毕竟，前世一开始，邹文怀对这部电影并不是很重视，拍得也很粗糙。 至于票房，林荣亨要求不高，在香江能有300万港币以上就行，毕竟现在寰域是制作、发行、院线一条龙的业务。 特别是院线的投入，300万港币只租下了丽声院线和三家骨干院线，外围合作的院线都只是口头合作协议而已；至于海外的发行，寰域并不是没有门路，不要忘记了，国泰机构本身就是注册于新加坡的电影发行公司，永华制片厂仅仅是他们在香江的一个制作电影部门而已。 陈汉生继续说道：“这次拍摄时间大概为40天，差不多在11月下旬结束拍摄，所以大家也要做好心理准备。不过在后勤方面大家放心，这次我们公司的制作费给的很高，所以大家不要过分担心泰国条件艰苦。” 陈汉生在会议上，将每一个人的职责都安排的妥妥当当，让林荣亨暗暗点头，自己可以放心了！ 等李翰祥来港，再将《大军阀》的电影组织拍摄出来，这部电影自己连大纲都不需要拿出来，只要给李翰祥提几句，他完全就有实力将这部电影编剧出来，因为本身他既是导演又是编剧；李翰祥在五六十年代被称之为邵氏四大导演之一，实力自然名不虚传。 而这部戏的主角自然就是许冠文了，趁着这次合作，将许氏三兄弟签约了，起码也能帮自己拍摄好几部戏。 许氏三兄弟虽然有才华，但如果将他们的经典电影的大纲全部扒了，那他们就只有打工的命了。 章节目录 第70章 【绝不留情】 10月3日，礼拜一。 股市一开盘，恒大地产的股票就上涨到6港币每股，卖出者更是寥寥无几； 此时，恒大地产的股票基本都集中在机构手里，而这些人都是不见兔子不撒鹰，自然不会轻易交出自己的股票。 而一些在前几天交出手中股票的股民，此时可就愤怒无比了； 这些人不会去检讨自己的定力不够，只会去找一个出气筒和替罪羔羊。 “《东方日报》我顶你老母，没事尽散布谣言，害我亏惨了！” “马家那群杂碎，贩白粉的垃圾，还我血汗钱！” 此起彼伏的骂声，从交易所的各个方向传出，一时间《东方日报》和几家小报社，可就成为了众矢之的。 林荣亨会这么轻易放过这些人吗？ 答案是否定的！ 此时林荣亨正在现代报社的办公室，琢磨着该如何狠狠的打击敌人； 林荣亨绝不是善良之辈，如果有机会将敌人打死，绝不会心存一丝善念。 马家和彭家想置自己死地，那么自己岂会圣母婊，放过这些人？ 叫来了罗兆佑和张建成，林荣亨打算还是先从舆论攻击开始。 林荣亨对坐在沙发上的两名报社高层说道：“《东方日报》这次自寻死路，我们要将他们的罪行公之于众。这次他们的老板为了沽空恒大地产的股票，不惜散布谣言，致使股民损失惨重，也扰乱了市场秩序.....你们两人好好的找港大教授、社会名家谈谈，让他们撰写一些文章发表出去，记得叫上和《东方日报》有仇的报纸一起发表，相信大家很乐意痛打落水狗！” 闻言，两人的脸上不由得惊喜起来，老板的这一招很高啊！ 此时，《现代日报》的销量已经远远超过了《东方日报》，要是再给《东方日报》狠狠的来一脚，那两家报纸的差距将更加大了。 张建成笑着说道：“《东方日报》最近模仿我们的编辑手法，妄想成为《现代日报》的假货....如今他们的行为已经遭了众怒，为了做空不惜散布假新闻，相信这足以让他们损失很多读者的。” 罗兆佑眼睛一转，想了一个阴招：“老板，最近东方报社肯定会人心惶惶，不如我们去他们报社挖人，即可以增加我们的实力，也可以打击他们的实力。” 若是平常，这一招多半是事半功倍，不过此一时彼一时，这招肯定管用；而现代报社本身也还在扩张，自然也需要人才的加盟。 其实，因为现代报社扩张太快，公司职员的忠诚度也不够高，要不是林荣亨承诺第一年将放出15%的激励股权，怕是要被东方报社挖走多少人才。 两人离开之后，林荣亨又思考起来，这次给恒大地产造成这么大的麻烦，绝不可能仅有马氏兄弟和丽德证券两伙势力；毕竟马氏兄弟的钱是黑钱，不可能一次性拿出一两千万港币来做空恒大地产；而丽德证券的老板身家不丰厚，更不可能如此冒险。 所以，参与这次事件的主谋应该是另有其人。 很快，嘉年地产的彭氏父子出现在林荣的脑海里。 “既然这彭家想玩，那以后我就陪他们好好玩了，玩到他们从香江地产界消失为止！”林荣亨豪气的说道。 此时，恒大地产论规模和资金，都已经超过了嘉年地产，完全可以正面击败他们了。 恒大地产手握400万美金（2000万港币）的贷款，在十月份还会发行一次新股，预计将集资4000万港币，足足6000万港币的现金流，怕是华资地产还没有哪家公司有这么充足吧！ 当然了，论净资产就和那些老牌地产商还差很大，三剑客的新鸿基此时估计有2亿港币以上的物业（三人还各有自己的私人物业）、郑裕桐的新世界即将掏出1.3亿港币买下尖沙咀的蓝烟囱、合和地产更是地产五虎将的老大。 不过，林荣亨也是拥有很大的优势，那就是恒大地产的股票已经被自己‘造市’起来，接下来不管是股市泵水，还是向银行贷款，都能快速成长。 林荣亨有信心在这一波行情中，彻底成为华资地产财团的老大。 想想都觉得有点不可思议，毕竟自己可是1950年出生的，论辈分比四大家族、四大船王这些人足足矮了一辈。 ....... 当天股市收盘，恒大地产的股价以6.5港币收盘，暴涨五成多。 而丽德证券在市场上抢筹，也间接的推高了股价，因为丽德证券非法抛空了200万股，那就必须在星期二收盘前，抢到这么多筹码，否则将有大麻烦。 收盘后，沈来喜紧急和彭家父子、马氏兄弟会面。 “诸位，非法抛空一旦被人抓住证据，不仅我的财务公司即将倒闭，就是我们也将面临指控！所以，明天不管恒大地产的股价有多高，我们必须再购买180万股。” 马惜龙不满的说道：“怎么买，今天股价都已经6.5港币每股了，我们也才买到20万股。明天会是什么价格，我们要亏多少？” 沈来喜知道，要给这些打个预防针，否则明天玩完，于是说道：“明天我们必须买到180万股恒大股票，价格恐怕要均价8港币以上，大家做好心理准备！” 马惜龙立马大声说道：“什么？8港币，我们抛空的均价也才5港币，也就是我们每股要亏3港币，光是那200万股就要亏空600万，那还有借来的220万股怎么办？” 沈来喜说道：“借来的股票是15天期限归还，预计也得每股亏空两三港币！亏钱总比坐牢好，我反正不管，我是帮你们干活，所以你们的2000万港币保证金，必须承担这次的所有损失！” 按照沈来喜的预计，这次他们抛空的420万股，预计损失将达1200万港币以上。 彭国真听的肉痛极了，狠狠的看着彭国伟，要不是大儿子出这个主意，才不会亏损如此之多；算上几个月前的地皮交易，嘉年地产前前后后相当于被林荣亨宰了1000万港币。 马惜龙一听不干了，大声说道：“彭老板，当初你们说好的带我发财的，这财没有发，倒损失了1000万港币。你们说，该在没算？” 马氏兄弟倘若股市损失600万港币，再加上300万港币的洗黑钱佣金，可不是接近1000万港币了么！ 彭国真一听，也急眼了，大声说道：“你问我该怎么算，我还想问你呢！事情的开头是你找上我们的，非法抛空的那200万股，就你叫的最起劲。姓马的，别人怕你们，我彭家不怕你们！” 马氏兄弟一听顿时有些焉了，因为彭国真说的都事实。 沈来喜这时说道：“各位，你们损失的只是钱财，我要是不明天拿回200万股，那可是要倾家荡产和牢狱之灾。所以，这次得罪了！” 章节目录 第71章 【斩尽杀绝】 却说彭家、马氏、丽德证券三方不欢而散，但等待他们的可不仅仅是金钱上的损失；当天傍晚，《现代晚报》正式宣战，将这次《东方日报》、丽德证券勾结在一起非法做空的事情隐晦的报道出来，顿时迎来了香江市民的热议。 不仅如此，香江证券行业的老大汇丰证券，也向香江证券监理会进行了投诉，怀疑丽德证券在非法抛空。 马惜龙第一时间得知了消息，顿时差点吐出一口老血。 “林荣亨，你欺人太甚！” 马惜虎暴躁的起身说道：“大哥，我带人去做了他！”说完欲走。 “站住，你想让我们马家玩完吗？林荣亨死了，四大华人探长会饶过我们吗？美资财团会饶过我们吗？我们就是逃到台岛，也摆脱不了美国大家族的追杀！” 此时，马惜龙已经深信不疑林荣亨背后是有美资财团在支持，否则千万美元的贷款不会平白飞出来；所以，他对林荣亨已经是不敢轻举妄动了。 最重要的，林荣亨已经成长起来，马氏兄弟要是敢暗杀，那林荣亨就也敢请杀手，枪杀马氏家族几十人。 马惜虎也不傻，瞬间明白了大哥的担心，老实的坐在沙发上；混了这么多年社会，什么人可以惹，什么人不可以惹，马惜虎还是明白的。 比起林荣亨光棍一条，马氏家族成员众多，好对付多了；就算暗杀成功了，别人的律师也有可能把雇主的资产拿出来报仇的。 最终，马惜龙狠狠的说道：“算我这次倒霉，我的金钱损失大不了去多卖点粉；至于《东方日报》，现在得暂停扩张了，否则财务吃不消。至于证券监理会那边，我又不是证券公司，怎么也管不到我头上。” ..... 丽德证券可就惨了，汇丰证券的投诉还是起到了很大的作用，证券监理的人已经盯上了丽德证券；假设在明天股市收盘，丽德证券拿不到剩下的180万股进行交割，那么非法抛空的事情就是证据确凿。 沈来喜唯一庆幸的是，在这次沽空前，丽德证券拿到了2000万港币的保证金，否则一旦嘉年地产和东方报社赖账，那沈来喜真是更加麻烦。 “不行，我不能坐以待毙！反正钱不是我的，亏多少都不管我的事情。所以，明天我要主动出击，不管将恒大地产抬高多少价位，都一定要拿下180万股。哪怕是将嘉年地产和马家的2000万港币全部亏损了，也在所不惜！”沈来喜坚决的想到。 其实，这就是林荣亨和张建华的算计，让张建华说服汇丰证券总经理查理，向证券监理会施压。 这时候，丽德证券一定会狗急跳墙，明天不管多少价位的恒大股票，丽德证券都会买，甚至主动抬高价格，诱惑持股的人售出。 而汇丰证券自然也不是白白帮忙，因为他们手中有100万股，正好趁着这次机会出手，起码可以获利400万港币以上。 当然了，林荣亨也会趁机出手，毕竟自己手中120万股的恒大股票，可以获利500万港币。 这可谓是一套组合拳，逼着丽德证券高价拿走两方手中的筹码，而且还是堂堂正正的阳谋！ ..... 第二天，林荣亨来到汇丰证券，因为收割财富的时候到了。 张建华看着林荣亨在自己的办公室，一边喝着洋酒，一边叼着雪茄，一副享受的样子，顿时觉得可爱极了。 本以为自己是雪中送炭，没想到却是别人带自己发财！ 张建华一脸疑问的说道：“为什么你的雪茄一直没有点过？” 林荣亨笑着说道：“你又不抽烟！” 张建华以为林荣亨顾虑自己的感受，感动的说道：“我虽然不吸烟，但也不讨厌烟味，你尽管抽好啦！” 林荣亨说道：“我也不抽烟！这雪茄一般都是个摆设，或者说是我的一个摆件，很难被点燃！” 原来如此，张建华恍然大悟，这位还真是有个性！ 张建华此时有点心不在焉，眼睛总是时不时盯着电话，看来虽然人在办公室，心却在证券交易所。 林荣亨一眼就看穿了张建华的心思，如果这次他能再次获利四五百万港币的利润，那他今年可就是汇丰证券最厉害的证券经理了。 上一次在置地的股票上，张建华已经获利了300万港币，两笔大交易下来，获利是很多证券经理几年的效益了。 林荣亨自信的说道：“不用着急，如果我是沈来喜，今天恒大地产的股价在10港币之内，他都会接受，毕竟亏的不是他的钱，但要是今天拿不到股票，坐牢的却是他。所以，今天他会主动出击的，届时我们唯一的任务就是，在其它机构未反应过来前，将股票抛掉。” 张建华点点头，虽然自己有些紧张，但也深信今天恒大地产的股票还会暴涨。 电话很快打了过来，对面的经纪报告了情况：恒大证券开盘价7.2港币。 林荣亨大声说道：“不卖！没有8.5港币，或没有大笔出货之前，我们一股也不卖！” 张建华点点头，叮嘱了对面电话的经纪一通。 ... 此时，证券交易所的恒大地产股票，无疑是很多经纪人最关心的股票。 大家一致认为，这次恒大地产声势这么威，不涨到8.5港币，是绝对不会卖的；甚至，有经纪行喊出了10港币每股的口号，甚至要长期持有恒大地产的股票。 就这样，开盘一小时后，恒大地产的股价已经来到了8港币每股，但是依旧没有出现大笔卖出的想象。 此时，换上工作服的沈来喜坐在经纪席上，脸上已经直冒冷汗，这群人还真是狠啊！ 香江的同行都知道这次丽德证券是逼上绝路了，所以大家绝对是乐于见到；而且，恒大地产的股票确实值得持有，受利好消息的冲击，这几天肯定是水涨船高。 ..... 上午收盘的最后阶段，汇丰证券以8.6港币的价格出手了50万股恒大地产的股票，丽德证券第一时间就吃下了。 中午，林荣亨再让汇丰证券放出消息，丽德证券此次抛空的股票保守在420万股，顿时在圈子里造成了很大的轰动。 也就是说，丽德证券最近的几天，要花钱从市场购买420万股的恒大证券，才能避免不被证券监理找到把柄。 所以，当天下午汇丰证券再次顺利出逃了150万股恒大证券的股票，成交价为9.2港币； 双方一共售出200万股，除了汇丰证券手中想留20万股做长线外，其余都已经袋袋平安了。 其实，恒大地产的股票不可能再跌回8港币以下，这是行业人士的共识；林荣亨之所以急着出手，也是希望套现资金，用于其他事业上去。 这一次，林荣亨拿着200万港币入市，结果赚了足足500万港币，持有的现金也高达了700万港币；而入市的200万港币的本金，是投资电影和院线那一千万港币剩下的。 通过这一役，彭国真家族和马氏家族各自损失预计在800万港币至900万港币，可谓都是元气大伤；彭国真家族前前后后在林荣亨手上已经付出了1500万港币的代价了，而马氏兄弟这次也是赔了夫人又折兵，不仅损失了金钱，还将《东方日报》的声誉搞砸了。 而林荣亨呢！ 收获那真是太多了： 首先，恒大地产再次打响名气，市值一度接近4亿港币； 其次，林荣亨收获了500万港币的利润，一时间在香港的名声再次大燥。 最后，林荣亨加强了和花旗银行（万国宝通）、汇丰的联系；特别是汇丰银行，相信自己很快就能和沈弼一起谈谈了。 章节目录 第72章 【再度泵水】 10月初旬，恒大地产年内第三次搬家，这一次搬到了自己旗下的物业——中联成大厦，一共占用了两层楼，计1.5万平方尺，可谓豪气十足。 按照此时中环优质大厦写字楼的租金2.2港币每平方尺，恒大地产应该每月支付3.3万港币的租金，当然这是自家产业，否则林荣亨也不会如此浪费钱。 林荣亨一身正装走进自家的写字楼，给人的感觉就是如沐春风，心情豁然开朗，特别是公司的一些女职员更是频频偷看，幻想着成为安琪第二。 “董事长，早！”前台两名女职员见到林荣亨后，迅速挺直腰杆，凸显优势，露出笑容招呼道。 林荣亨对两名前台微微点头，公司总算有了正规的前台，这也变相的提示着——恒大地产如今已经成为一家大型华资地产公司。 在办公室看了一会报纸和文件，林荣亨起身来到会议室，恒大地产的所有高管已经坐在了会议桌旁。 “董事长！” “老板！” 没有一个标准的喊法，林荣亨都欣然接受。 林荣亨坐下来后，开口说道：“会议正式开始，今天我们要讨论的是——公司最近新的商业活动规划.....大家也知道，我们已经手握400万美元资金；除此之外，我打算在本月发行新股500万股，约集资4000万港币；还有，我已经在和汇丰银行接触，预计将以股票质押的方式，贷款2000万港币。初步算下来，我们马上将拥有8000万港币的现金流。如此多的现金，大家今天可以尽情的讨论——恒大地产该如何花费这些资金。” 话音一落，众人无不震惊的眼睛放大，怎么可能拥有这么多资金，恒大地产可是成立不到一年啊！ 其实，大家主要还是没有从恒大地产的股价，已经是9港币左右的这个事实中回过神来。 财务负责人薛永义担忧的说道：“老板，公司的债务比已经高达四成以上，是不是应该优先考虑股市泵水，暂缓银行借贷！” 香江的地产公司有这样一个说法：没有一家地产公司是不负债经营的，按照商界公认的安全系数，3成以内负债率属于安全；达到4成则风险颇大；若超过5成就算相当冒险。 当然了，林荣亨觉得自己哪怕是九成债务，自己也能安然脱身。 面对属下的好心提醒，林荣亨没有选择‘一意孤行’，而是打算‘以德服人’。 “各位，1969年、1970年，这两年香江的地产以每年40%以上的增长率成长，倘若我们贷款的平均利息为12厘，我们相当于每年有30%的收益，这只是最保守的收租物业计算方式；如果按照发展物业计算，我们的净利润更是可以高达50%以上.....风险当然有，但是考虑到香江地产的涨跌规律，我个人觉得这一波行情还有很长一段时间，所以我们要抓紧壮大自己，两三年后，我们再考虑降低债务的事情。” 当地产低谷时，不是不考虑楼盘开发，只是减低楼盘数量，降低公司的债务；楼照建，有少量的利润就可以放出，这才是度过地产低谷的最佳策略。 毕竟，‘货如轮转’这个道理，就是公司的生存之道。 众人闻言，顿时信心十足，毕竟老板都信誓旦旦的这样说了，大家岂有不配合的道理；而薛永义也没有任何介怀，作为财务负责人，提醒老板风险是再正常不过的。 接下来，吴浩首先说道：“老板，我们是时候考虑土地储备这个问题了。不管是旧楼也好，地皮也好，他们不仅可以作为公司的土地储备，也相当于一笔在升值的投资.....” 林荣亨点头表示赞赏，接着大家踊跃发言，很快就敲定了大概投资方向： 第一，购置商业大厦为主要投资方式，可以重点投资湾仔、铜锣湾的商厦。 第二，继续增加恒大地产的楼盘数量，在未来的一年里，恒大地产要将旗下的地盘（开工）扩展到30个以上。 第三，增加恒大地产的土地储备，包括旧楼在内，并且拓展到购买新界的乙种换地权益书。 ..... 恒大地产的市场部职员，最近全部被‘撵’出了办公室，在香江各地搜寻优质的物业和地皮，就连林荣亨也开始将精力放在了物业买卖上面，毕竟要涉及到上千万港币的交易。 而林荣亨做事很特别，并没有去市场瞎转悠和瞎打听，而是约了朋友廖烈文和许世薰来到陆羽茶室。 香江中环的食肆和茶楼往往都是商贾云集，诸如金城茶楼、得云茶楼、高陞茶楼、莲花茶楼、大同酒家、陆羽茶室等，都聚合了一群群来自各地来港发展的商界人士，他们交头接耳，谈时事论政事。 比较经典的案例有：新鸿基的三剑客，或者说新鸿基前身的永业企业的八剑客，就是在陆羽茶室结识的。 当然，随着时代的变迁，此时大家也不会像以前那样——就算陌生人也可以坐在一起闲聊，然后成为朋友。 三人一进陆羽茶室大厅，还遇到了不少熟人，当然都只是和许世薰和廖烈文熟悉，林荣亨毕竟不是土生土长的香江人，更何况才仅仅20岁的年龄，人脉还差的远。 不过，虽然和这些人不熟悉，但大家似乎都认识林荣亨，纷纷上前交谈；而林荣亨自然也是健谈，大家互相递上名片，并约定找机会合作。 虽然都是一些客套话，但也保不准那天真有可能！ 过了好一会，三人总算可以坐下来了，大家各自回到了自己的座位。 许世薰叼起雪茄，爽朗的说道：“我以前觉得你是个人才，现在来看，你简直就是个天才！这次你一石三鸟，打的彭家、马家、沈家是元气大伤。厉害！厉害！” 林荣亨摆摆手，笑着说道：“许生这是污蔑我了！我可是这次事件的受害者，说是祸从天降还差不多，要不是我福大命大，怕是差点让人吞的渣子都不剩了！至于你说的什么彭家、马家、沈家，好像来头不小，是那香江那家财团？” 见林荣亨故意装糊涂，许世薰顿时无语，很想说句‘小阴B’，但终究不敢在林荣亨面前再口出狂言了。 廖烈文笑着打断道：“荣亨，你约我们来喝茶，可是有什么合作的新项目？” 林荣亨老练的说道：“廖生，看你说的，我们可是朋友，平常一起喝过茶，还非得有项目谈啊！” 廖烈文摇摇头，无奈的说道：“一段时间不见，你倒是更加厉害了，这话都给你说完了！” 几人调侃了一阵，将话题引到轩尼诗道的六幢旧楼重建上，此时旧房已经全部交付，接着下来就是地质勘测、设计蓝图了。 林荣亨直接说道：“这六幢旧楼并楼之后，这块土地的面积一共是9万平方尺，我的意思全部改成商业性质，然后建立两幢三十层大厦组合的建筑体，这个建筑体的下方用五层裙楼连接，而这五层裙楼用于商铺性质，五层以上则用于写字楼用途.....” 许世薰和廖烈文被林荣亨的计划听的入迷了，这可是个大计划啊！ 首先，全部改成商业性质的土地，需要一笔不菲的资金；其次两幢三十层的大厦也将耗资不少建筑费；最后，商业楼宇其实没有住宅楼宇赚快钱。 许世薰想了想，说道：“你这个计划确实不错，红磡隧道再过两年就竣工了，到时候香江的商业中心也会向这边转移。不过投资这么大，又是三家合伙，所有的物业都只能全部出售了；而且，要卖期房，回笼一部分资金。” 林荣亨笑着说道：“既然如此，我先将五层商铺按市价定下来，以后我来收租！” 许世薰闪过一丝愕然，这小子现在比自己还不缺钱了，虽然都是银行借款和股市泵水，但至少他手头比自己充裕。 章节目录 第73章 【半途劫道】 席间，林荣亨起身去了一趟洗手间，在回来经过大厅的时候，突然听见有人在讨论：铜锣湾的礼泰大厦的业主，有意将地皮让出。 林荣亨立马竖起了耳朵，原地停顿几秒，抓住了几个关键词。 礼泰大厦是二十年代的老旧大厦，占地面积接近四万平方尺，现任业主当地皮出售，看来是急需套现。 林荣亨加快速度，回到座位后，立马对廖烈文、许世薰两人说道：“两位，你们认识铜锣湾礼泰大厦的业主吗？” 香江就那么小，还是很容易碰见熟人的，只见廖烈文笑着说道：“礼泰大厦的老板叫做郑宗泽，我和他倒是熟识，怎么你对那块地皮感兴趣？” 看来，礼泰大厦已经成了老旧危楼，大家都知道是地皮还值钱。 林荣亨点点头，拜托道：“廖生，麻烦帮我代为引荐一下，我确实对这块地皮非常感兴趣！” 许世薰在旁边说道：“我也听说过这块地皮，价钱恐怕得2000万港币以上，毕竟他的占地面积足够大；要是重建商厦，差点能有50万平方尺的收租物业，不过建筑成本也差不多要5000万港币以上了吧！” 如此大的投资，哪怕是中建也是极少才会有一次这样的投资，而且都是合资，比如九龙仓的海洋中心。 恒大地产一个成立未满一年的地产公司，就敢这样疯狂？ 林荣亨笑着说道：“地皮先买下来，以后有实力就自己开发，没有实力就转手卖出。我们恒大地产的贷款利息仅为10厘，做这种投资绝对稳赚！”这话是林荣亨的心里话，在股灾之前，肯定要抛售一些物业来减债，不管是大厦也好，还是地皮、旧楼，绝对年收益在30%以上。 许世薰差点没有把眼珠子盯出来，10厘的利息啊，中建就没有一笔利息低于15厘的。 廖烈文连忙转移话题，毕竟他就是银行家，也是许世薰和林荣亨的债主。 “我今天下午就帮你去问问情况！” ...... 下午，林荣亨在办公室里等待廖烈文的电话。 林荣亨在未来两年半的策略就是，疯狂贷款、疯狂集资，哪怕是将恒大的债务率高达七成，也无妨。 至于怎么在股灾和石油危机中安全落地，林荣亨的答案就是利用黄金投资；当然了，恒大地产也必须经历一次‘大危机’，林荣亨才可以趁机以低价增持股份。 下午3点，廖烈文打来电话：“荣亨啊！这块地与你无缘了，郑宗泽已经答应以2100港币的价格卖给别人了。” 林荣亨反应极快，说道：“签订正式合同了嘛？” 廖烈文一愣，然后说道：“据郑宗泽说，明天上午就会在律师楼，正式签订合同！” 若是一般人，恐怕听到这个消息就感叹自己是来迟三日的梁山伯，有点缘浅福薄就算了；但林荣亨不同，向来喜欢剑走偏锋。 而且，林荣亨此时是一位‘地产狂热份子’，特别是对于优质的物业、对于2000多万港币就可以买一幢铜锣湾4万平方尺的商业用地，有如猫儿嗅到鱼儿的香味，怎么会轻易放弃！ 所以，林荣亨立马就说道：“廖生，既然没有签订正式合同，那就说明我还有半天的机会。而你又和郑宗泽是熟识，所以我想拜托你，在2400万港币以内的价格，你替我拿主意！你的佣金我一分不会少，若是你看不上佣金，我还可以质押恒大地产300万股，向你贷款2000万港币，相信你一定感兴趣！” 在林荣亨心里，自然希望廖烈文选择后者，那样自己相当于分文佣金不用给！ 果然，听到林荣亨再次答应质押股票，廖烈文想都没有想，就说道：“我去给你谈谈，你等我消息！” 在廖烈文心里，此时的恒大地产市值已经接近4亿港币的市值，成为了香江前20的上市公司，自然乐意放贷；按照年息15厘的计算，2000万港币的贷款年利息已经高达300万港币，可谓是笔大生意。 至于恒大地产的风险性，廖烈文也做过调查，发现恒大地产除了10个小地盘以外，其余投资全部都在收租物业上，这就说明了林荣亨懂得控制风险，或者说恒大地产知道自己的短板——开发物业的经验不足，所以在尽量避开。 再加上，恒大地产的股票受到市场的追捧，企业知名度非常的高。 所以，廖烈文觉得恒大地产非常值得放款！ ..... 第二天，林荣亨带着吴浩及律师就赶往律师楼。 在廖烈文的游说下，郑宗泽还是抵抗不了可以多赚150万港币的诱惑，毕竟没有签订合同，对方又没有预付订金，自然也不需要内疚太多。 而林荣亨也比较惊喜，廖烈文居然为自己省下了150万港币，看来这次要好好感谢别人——佣金照给（3个点，65万港币），贷款也照谈。 三方人马在律师楼可谓皆大欢喜，郑宗泽觉得自己多赚了150万港币；廖烈文觉得自己多拿下一笔贷款，手中的被质押恒大股票已经高达500万股，可谓恒大的小金主了；林荣亨一方自然也很高兴，有眼光的人都已经开始布局铜锣湾了，因为连接港九的海底隧道预计两年后就会通车，届时铜锣湾将成为港岛的第二商业中心。 ..... 回到公司，林荣亨又召开了高层会议。 林荣亨首先说道：“目前我们已经在开发轩尼诗道那个商业项目，精力和财力都顾不上了铜锣湾那块地，所以我打算将铜锣湾这块地皮腌起来。” 由于礼泰大厦已经被港府工务局确定为危楼，目前是不允许租赁的，所以这是一笔非常大的损失，每年至少是150万港币的损失。 不过这块地皮够大，足足四万平方尺，以后至少可以修建一幢50万平方尺的商业楼宇；而恒大地产其它的商业大厦，占地面积都没有超过3万平方尺，就算重建也只能开发出30万平方尺的商业楼宇。 吴浩盘算了一下，开口说道：“目前，按照老板的想法，我们最近可以拥有1亿港币的资金，这次花掉2000多万港币，剩下资金差不多是五五开用于收租物业和发展物业。” 这次恒大地产的动作将会非常大，恐怕会在港岛掀起一阵巨浪，1亿港币的资金有多夸张，举个例子：1970年全年股市泵水的资金，目前还不到5亿港币，今年预计超不过6亿港币。 当然了，恒大地产这次的贷款是三家银行各2000万港币（万国宝通、廖创兴银行、汇丰银行），加上股市泵水4000万港币。 林荣亨点点头，说道：“香江股市在十月份已经开始复苏，我们的股票也一直在9港币上方波动；所以，我打算10号公布集资的消息。至于汇丰银行那边，等集资完成后，再去商谈贷款的事情。” 恒大地产的筹集资金实力，已经是‘天方夜谭’了，夸张都让人麻木了！ 但林荣亨在1970年还是不会满足的，发新股集资还可以做两波；利用旗下的物业向各银行贷款，也是一个非常不错的选择。 对于林荣亨来说，欠债越多、杠杆越大，恒大地产反而越是能平安度过股灾和石油危机，因为自己能预知未来。 而林荣亨也不担心银行拒绝恒大地产的贷款，因为恒大地产的股票实在太耀眼，耀眼得全香江的银行，都认为恒大地产的实力已经是华资地产公司的佼佼者。 章节目录 第74章 【出版社】 现代报社。 林荣亨叫来了罗兆佑和张建成，首先让两人汇报了一下这两天的销量情况。 罗兆佑熟稔的说道：“昨天，《现代日报》的销量突破了4.8万份，《现代晚报》的销量也有1.5万份。而我们的对手《东方日报》可就惨了，听说最近销量锐减，怕是已经下跌到2.5万份以下了；不仅如此，东方报社已经有不少记者和编辑，表示愿意跳槽到现代报社......” 林荣亨心里在盘算，一份报纸2豪的利润，现代报社一天报纸销售的利润，就已经高达1.2万港币了；而广告费也水涨船高，一月下来起码也是20万港币以上。 月盈利60万港币，年盈利720万港币；如果《现代日报》的销量达到8万份，那盈利起码能翻倍。不过，这毕竟是毛利润，现代报社正在高速扩张中，每月基本上是没有什么净利润的。 前世，星岛日报在1972年上市后，市值高达6亿港币；当然了，星岛日报除了香江有业务外，在东南亚还有几份报纸，欧美主要华人城市也有发行《星岛日报》；不仅如此，星岛日报还拥有一些物业也比较值钱。 不行，自己的报社决不能这么咸鱼，要向星岛报社发起追击；然后也在1972年也要上市，到时候趁着股市旺盛，然后大量套现，这样自己可以获得2亿港币左右的现金流（保留20%左右的股份），去抄底黄金，或者1974年去抄底地产。 想到于此，林荣亨说道：“《盗墓笔记》和《鬼吹灯》连载结束还有多久？” 张建成挺直腰杆，认真的说道：“《鬼吹灯》就这几天完结了，而《盗墓笔记》预计还有两个月的时间，《寻秦记》已经开始在创作了，至于《大唐双龙传》的大纲依旧被我锁在保险箱。目前，《现代日报》已经摆脱了要以小说来增加销量的地步，我们的新闻素材已经足够撑起《现代日报》的增长。所以，从《寻秦记》开始，《现代日报》开始不再连载小说，改由《现代晚报》进行连载.....” 林荣亨点点头，这个安排正合自己的意！ 《现代日报》终究是定位的新闻时事报纸，所以取消连载小说势在必行，毕竟现代报社的记者以及有100多人了，而《现代晚报》正好承接小说连载。 林荣亨思考了一下，说道：“我要组建现代出版社，之前不是有很多出版社想让我们出版《盗墓笔记》和《鬼吹灯》嘛，我当时就一口回绝了，目的就是要组建自己的出版社。出版这两部小说只是现代出版社的一个小业务，我真正的想法是这家出版社进行漫画杂志的出版。” 漫画在香江并不稀奇，一直都有这个行业，前世在七十年代还涌现出《小流氓》和《李小龙》这种经典漫画作品；当然了，香江本土漫画的整体价值不高，IP价值更是不值一提；林荣亨真正的目的是慢慢的培养自己的日漫势力，将前世的经典日漫借鉴过来。 张建成面露担忧，说道：“老板，香江的漫画事业自六十年代中期开始出现颓势，在1967年之后更是因为消费水平的问题，而致使大量漫画师失业。去年开始倒是有了一些转机，但日漫又大行其道，目前占据着香江的漫画产业霸主地位。所以，我们去做这一行.....” 张建成的意思很简单，这一行没什么赚头，而且现代报社也没有这一行的经验。 林荣亨懒得解释太多，直接说道：“这些我都知道，不过我有自己的考虑。而且，这家出版社并不是现代报社的子公司，而是兄弟公司。我告知你们，只是想让你们帮我在初期筹备期，帮忙筹备一下，其后你们就不用管了！” 两人顿时连忙说是，老板现在的野心是越来越大，什么行业都想插一脚，电影公司、院线，现在又来一个出版社、漫画；出版社还能理解，漫画是完全没有前途，两人心里想到。 ..... 10月10日。 恒大地产公布了发行新股的方案：以每股9港币的价格，面向公众发行新股450万股。 同时，也正式公布了公司的两个宏伟蓝图，以此来刺激市场： 恒大地产联合中建企业、廖氏集团，在湾仔轩尼诗道总投8000万港币以上（包括地价及补地费）修建星河中心，星河中心最底层是由5层裙楼（购物中心）和上方是两幢26层写字楼组成建筑体；此项物业一共是50万平方尺的写字楼，及18万平方尺的购物中心，所有物业全部用于出售。 恒大地产收购铜锣湾礼泰大厦旧址，未来将计划在这4万平方尺的土地上，修建一幢高36层的大厦，可供收租物业40多万平方尺。 一时间，恒大地产再次成为港岛商界的谈资，因为这个计划对华资地产商实在是太宏伟了！ 林荣亨要的就是这个效果，自己选择在这个时候公布星河中心的计划，目的就是让这次集资更加顺利；至于礼泰大厦旧址项目，不过是个噱头，公布的是‘未来计划’，未来是多久，自然不得而知，不过相信很多人就会认为是很快。 两个宏伟蓝图一公布，再次让恒大地产的股票开始飙升，突破了10港币每股，恒大地产的市值已经是四亿多港币，就连林荣亨的身家也高达了3亿港币。 当然，这只是一个数字游戏，林荣亨的实际资产依旧是小几千万港币。 此时，林荣亨在短短的两个月时间里，从股市集资了7000万港币，也惊醒了很多地产商；他们都在思考，要不要将自己的地产公司现在就去上市。 很快，这些人摇摇头，现在将自己的地产公司上市，肯定不是最好的时机；因为大家相信，股市远没有达到真的牛市，而自己也不是林荣亨会‘造市’，所以现在上市就等于东施效颦。 .... 办公室里，林荣亨在交代吴浩一些事情。 林荣亨说道：“星河中心这个项目是由我们恒大公司主导，所以一定要做的漂漂亮亮，打响我们的名气！蓝图方面一定要慢工出细活，设计的更具现代化、科技化，所以我给你三个时间搞定.....” 星河中心这个项目总投资预计是8000万港币，初期的旧楼收购只花了800万港币，不过因为是住宅用地，变更商业用地需要一笔费用，港府开价1200万港币，再加上启动资金1000万港币，初期一共需要3000万港币。 恒大地产占股50%，中建企业占股30%，廖氏集团占股20%，三家按照股份分摊这3000万港币，后期基本就不用再掏钱了。 因为接下来的是贷款，然后再分期出售，这样就能解决资金的问题。 林荣亨打算将18万平方尺的购物中心纳入恒大置业，所以会将购物中心率先进行出售，这样价格可以便宜点；而写字楼也必须在1972年下半年，完成分期出售，回笼资金。 吴浩拿着笔将林荣亨的话记录下来，在大方针上，恒大地产是林荣亨的一言堂，大家也习以为然；不过在‘细节’和‘小事’方面，老板一向非常放权。 谈到最后，林荣亨又说道：“销售部也该重视起来了，最近你组建一下，我的要求是精兵强将。” 吴浩点点头，说道：“恩！老板放心，以我们公司的实力，人才自然争先来投！” 见手下如此‘膨胀’，林荣亨也没有说什么，别说他们‘膨胀’了，就连林荣亨最近都有点膨胀了。 当然，只要把握一个度，这都是些小事！ 章节目录 第75章 【会面沈弼】 香港会所，坐落在皇后像广场毗邻，紧靠着遮打花园，是中环硕果仅存的维多利亚风格建筑；香港会所拥有众多会员，皆是香江赫赫有名的富商。 林荣亨来到香港会大厦楼下，第一个想法就是‘自己早晚要拆了这座会所，然后重建现代化商业大厦’。 当然了，以林荣亨现在的地位，自然会遭到这里的会员一致反对。 但是林荣亨知道，前世这座大厦在七十年代末期，依旧避免不了被拆建；置地公司花费2亿港币，将之重建为一幢富有艺术色彩、外观独特的21层高大厦；不过，置地并没有拿到这幢大厦的产权，而是分到了25年租金的一半权益，25年后产权归香港会所。 这也让置地赚大发了，该大厦在1984年竣工，当时的月租金就高达600万港币到700万港币（总计28万平方尺物业）。 在三楼的西人餐厅，林荣亨见到今天会面的人，分别是汇丰银行副总经理沈弼、获多利公司总经理史密斯。 不错，林荣亨这次让史密斯帮自己牵线和沈弼会面，目的自然是交好这位明年就是汇丰银行总经理，再过几年就是汇丰集团大班的沈弼。 交好沈弼是一个原因，更重要的是恒大地产，现在有资格和汇丰银行建立合作关系了！ 一番介绍后，大家坐了下来。 “林先生是怎么想到约见我的，按照常理，如果恒大地产需要借贷，大可直接和我们的大班桑达士先生会面！” 沈弼带着微笑，言语中有一丝‘打趣’，言下之意恒大地产是现在香江最炙热的上市公司，那么林荣亨作为这间公司的董事长，完全可以和汇丰银行大班谈合作。 见沈弼有调侃的意思，林荣亨也装起了‘神棍’，神秘的说道：“不瞒两位，我这个人比较擅长钻研和相术！” 两人一脸懵逼，沈弼立马问道：“什么是钻研？什么是相术？” 林荣亨一副高人模样，信口忽悠道：“我打听过汇丰集团高管的职场经历，发现沈先生的经历最独特。1949年来香江工作，四个月后调往RB，1954年回港后就升任进口部主管；后来，沈先生又被调往海外，1967年回港后又升任会计部主任。沈先生的两次调派海外，回港后都得到提拔.....通过这些经历，我再根据沈先生的面像.....得出了一个结论？” “什么结论？”沈弼开口问道，语气已经有一些急迫了，没有办法，此时的林荣亨就和个神棍差不多，沈弼脑子里都是华夏神秘的力量，有些相信林荣亨真会相术。 史密斯也好奇的看向林荣亨，莫非这位真的可以通过相术来预测他人的前程。 林荣亨说道：“从明年开始，沈弼先生恐怕要连续三年，上升三个职场台阶！” 可不就是么，沈弼1971年担任汇丰银行总经理，1972年升任常务董事，1973年升汇丰集团董事局副主席。 沈弼立马一本正经的说道：“林先生说笑了，三年升三级，我岂不是可以直接退休了！” 林荣亨也没有解释，这种话题点到为止，只能作为调节气氛之用。 反而史密斯若有所思，眼睛看向沈弼也露出一丝敬重。 林荣亨转移了话题：“这次我约见沈先生，其实是为贷款而来，汇丰银行是香江的‘准央行’，香江商界人士无不想和汇丰合作，我自然也不例外。” 沈弼闻言，并没有马上搭话，顿了几秒才说道：“恒大地产最近动作很大，光是本月的贷款加集资，就已经8000万港币了吧！林先生似乎根本不考虑公司的负债率？” 林荣亨笑着说道：“怎么没有考虑，恒大地产的贷款仅为7000万港币，但资产已经接近2亿港币，不到四成的贷款率。说实话，沈先生也知道我们手上有8000万港币，那沈先生知道我为什么要再次想汇丰银行贷款吗？” 沈弼面露不解的问道：“为什么？” 为什么？ 其实林荣亨的心里答案就是，想攀汇丰的关系，不然还真没有必要借那点钱！ 当然了，话不能说的这么明白。 林荣亨笑着说道：“汇丰银行是香江的准央行，在香江拥有众多优势，我觉得我们双方的合作可以成为一种美谈，就像当初桑达士先生和包宇刚先生合作一样！” 沈弼和史密斯眼睛顿时放大，因为这话有太多的意思： 首先，林荣亨年仅20岁，就敢和包宇刚相提并论； 其次，林荣亨似乎将沈弼视为桑达士接班人； 最后，恒大地产莫非觉得还能和环球航运相提并论。 好狂妄的小子！ 这就是两个鬼佬的想法！ 不过，两人仔细沉浸下来一想，发现若是按他这个年龄取得的成就，别说一个小小的香江，就是整个世界范围内，也是凤毛麟角。 这样，他为什么就不能和包宇刚相提并论呢？ 沈弼假装说道：“我不能和桑达士大班相提并论，不过，我想听听你的高论，恒大地产如何能和环球航运相提并论？” 沈弼先是撇清自己的野心，然后又想考验林荣亨；当然了，他不至于口出狂言，说林荣亨不能和包宇刚相提并论，因为在同等的年龄，林荣亨比包宇刚高明太多了！ 所以，沈弼就以恒大地产和环球航运的未来，来考验林荣亨；毕竟，一个是地产公司，一个是航运公司，两者的前景相差太大了。 林荣亨没有高谈阔论，只是平静的说道：“恒大地产也许今天只是一家地产公司，但明天就是恒大集团。沈先生何不慢慢拭目以待呢？” 沈弼和史密斯顿时一愣，不过很快又明白了，如今的恒大地产要想贷款，那里还要在汇丰银行面前背书。 就是桑达士大班今天在这里，也不会拒绝恒大地产的贷款，一家市值4亿多的上市公司，银行那有不肯贷款的道理。 沈弼笑着说道：“这是自然，恒大地产是一家优质的地产公司，我们汇丰银行也不会拒之门外。按照惯例，我们需要来贵公司进行考察，然后才会谈贷款事宜。当然了，这些都是必须走的程序，相信恒大地产是一家优质的企业。” 林荣亨点点头，说道：“当然！” ..... 第二天，沈弼就带着人来到恒大地产。 由于恒大地产确实只是地产新贵，没有实打实的业绩，所以一切只是中规中矩，这一点林荣亨也不会过于去强调。 恒大地产的优势就是股票，以及林荣亨背靠一家美资大财团。 最终，恒大地产以300万股的股票质押，向汇丰银行贷款了2000万港币，年利息为15厘；林荣亨特意将这条利好消息传播出去，起到一石二鸟之效；既可以强调恒大实力不俗，能得到汇丰银行的青睐；又可以警告一些人，林荣亨的背景越来越厚了。 章节目录 第76章 【两鸡鸣】 林荣亨在寰宇制片厂的办公室，接待了从台岛归来的李翰祥，陈汉生在一旁作陪。 自林荣亨发出邀请后，李翰祥转辗反侧足足花了1个半月才顺利从台岛脱身，期间朱国良也是动用了一些人际关系，就连林荣亨也差人送去了5万港币经费。 李翰祥之所以被台岛方面限制处境，除了经济上的原因外，还有一些政治缠身。 认识一番后，李翰祥正色道：“林老板差人送来的那5万港币，待我拍摄完电影后，就还掉它！” 这就是出名人物的死要面子活受罪，生怕欠下人情债。 林荣亨笑着说道：“那是李生的签约费，我们寰宇电影不过是个新公司，像和你这样的成名已久的电影人士合作，都会付一笔签约费。这是你合法收入，晚点写进合同里，你就莫要推辞了！” 这倒是一个事实，如果不是寰宇制片厂的重视，李翰祥恐怕就是再回邵氏电影，也不会选择一个刚成立的电影公司，虽然这个电影公司开的薪水稍高。 当然了，寰宇制片厂就是原来的永华制片厂，和李翰祥本身就有千丝万缕的关系；更何况，李翰祥也不想会邵氏受邵老六的‘白眼’。 李翰祥又推辞了两句，陈汉生在一旁劝了起来：“李生，这是公司福利，并不是对你的优待！我们寰宇制片厂福利很多，比如导演和主演除了正式工资外，还享受票房利润分成，难道你也要放弃....所以，你就安心的收下，晚点反正要写进合同。” 陈汉生虽然是在劝李翰祥，但是话里也有更多的一个意思，那就是我们老板很大方。 接下来就顺利多了，大家大概谈了一下合作方式，林荣亨依旧提出来签约三部电影，其它什么都没有要求；哪怕是拍摄三部电影期间，你要接其它公司的活，也没有问题，只要不影响自己公司电影的拍摄。 合同签订完成后，李翰祥问道：“这第一部电影，公司有没有方案和剧本？” 林荣亨说道：“我倒是有点想法，就看李生感不感兴趣，要是不感兴趣，李生就随意发挥，公司通过剧本，就可以拍摄！” 李翰祥一愣，没想到这位年轻的老板，还能有电影的想法；在没有回港之前，李翰祥就打听过，这位虽然是商业奇才，不过电影公司的事务基本是不干涉，放权给总经理陈汉生，这也是李翰祥愿意和寰宇合作的一个原因，当然这不是主要的原因。 “愿听林老板的高论！” 林荣亨点点头说道：“就拍摄一部诙谐讽刺的喜剧片，故事讲述民国大军阀，因为目不识丁而闹出来的一系列笑话，李生可以杂取民国诸多轶闻趣史进行改编......” 虽然林荣亨说的不是很多，但是李翰祥明显非常感兴趣，眼睛都已经放光。 良久，李翰祥回应道：“林老板的想法果然很秒，我最近就将剧本创作出来，到时候你再指点一二！” 林荣亨笑着说道：“指点不敢说，讨论一下也可以！”自己的脑海里有点记忆，就是那个审少妇和小叔子通女干有些影响，还有炮轰龙王之类的....这些故事都是根据民国军阀一些真事改编的。 ...... 李翰祥和寰宇制片签约的消息，在香港电影届引起了很大的反响，很快一些记者就开始挖寰宇制片的新闻，发现这家新电影公司挖了不少邵氏电影的人，就连刚刚成立的嘉禾电影都逃不脱被挖人的命运。 邵氏电影虽然有钱，但是老板邵老六却抠门的很，再加上邵氏人才济济，寰宇制片挖的都是一些不受重视的人，自然影响不是很大。 至于嘉禾电影，寰宇制片也没有挖多少人，影响也不是很大。 其实，林荣亨知道，明年下半年，嘉禾一定逃脱不了被自己收购的命运；因为嘉禾虽然人少心齐，但最初搞的几部电影，大都业绩平平，经营惨淡。 历史上，如果不是李小龙打救嘉禾，嘉禾未必就能起死回生。 再加上这一世，永华制片厂被林荣亨收购了，丽声院线被林荣亨租赁了，嘉禾那里有崛起的可能；而寰宇电影不是林荣亨的重心，所以待嘉禾经营惨淡时，林荣亨不妨以2成干股加总经理之职诱惑，反正林荣亨也不怎么干涉电影公司的事情，不信邹文怀不投奔自己。 和李翰祥签约的第二天，就有媒体用《一鸡死，两鸡鸣，吵得六叔不得安宁》来形容嘉禾电影和寰宇电影对邵氏电影的冲击。 .... 邵氏电影。 邵老六阴沉的坐在办公室里生闷气，旁边的方逸华劝解道：“他李翰祥终究只是一个败军之将，重回香江拍戏也未必能有所作为，何必生那个气，气坏了身体可不值得！” 其实，邵老六根本不是生李翰祥重回香港拍戏，会不会取得成功！ 而是，邵老六一直有关注李翰祥的一举一动，等着看他的笑话，最后又灰溜溜的重回邵氏；这样一来，自己就可以告诫那些出走邵氏的人——你看吧，他李翰祥那么厉害的一人物，离开邵氏电影什么也不是！ 不过这种想法自然不好说出来，哪怕是枕边人也不行，因为这是自己的气量小！ 邵老六回过神，冷笑道：“他李翰祥投奔谁不好，偏偏要投奔一个毛头小子，那毛头小子懂电影吗？” 方逸华顺着情人的话说道：“正因为那毛头小子不懂电影，再过一两年等寰宇电影倒闭了，这些人又该向我们申请回来吃饭了！” 邵老六心情瞬间畅快多了，然后又问道：“嘉禾那边情况怎么样？” 方逸华面露轻视，说道：“嘉禾现在的日子不好过，既没有自己的制片厂，租赁的院线也就那么两三家小院线，我看他们怕是连寰宇都不如，迟早也得玩完。所以我说，你就少担心电影公司的事情。” 邵老六心情越来越舒坦，这个女人的话深得自己意，便笑着说道：“确实，无线电视台那边比较重要，最近无线电视台准备成立一个艺人培训班，以后我们要多少人没有，哪像那些人净想着挖别人的墙角。” ...... 嘉禾电影。 邹文怀的办公室，几名高层正在商量对策，嘉禾电影自今年六月份成立，在短短的四个月时间里，已经拍摄了2部电影，这两部电影正准备上映，大家才发现嘉禾的院线还是太少了；真要这样上映，恐怕得亏本。 邹文怀沉思片刻，说道：“我听说寰域院线在扶持独立电影公司，鼓励独立电影公司将自家的影片，拿到寰宇院线上映，不仅协助电影的发行和宣传，还不需要电影公司支付保底费。大家认为，我们要不要将自己的电影拿到他们院线去放映？” 何冠昌立马说道：“可是据我所知，在他们院线上映的电影，他们要抽取5成半的票房。不仅如此，我们将影片拿到他们院线去上映，也相当于在资敌，红了他们的院线；毕竟，我可不相信一个外行人能拍出什么好电影！” 似乎香港的电影人士，都觉得林荣亨这次要滑铁卢，纷纷不看好寰宇电影；就连林荣亨口中要倒闭的嘉禾电影，都看不起寰宇电影。 邹文怀说道：“可是我们的院线严重不足，就天天爆满也不可能收回成本，而寰宇电影公司足足花了300万港币一年，租赁了港岛几家大型院线，我们的选择不多，邵氏院线更不可能。所以，有总比没有的好，你们说是不是？” 一时间，大家发现嘉禾没得选择，只有拉下脸面去和寰宇院线合作。 其实，这些人不知道的时候，林荣亨当初打的就是这个主意，花巨资以闪电战的和几家院线签订骨干院线合同；想想看，一年300万港币的租金，拍多少票房上百万的电影才能收得回成本。 所以，林荣亨打的就是一边让嘉禾没得选择，一边让其他独立电影公司也没得选择。 嘉禾高管最终不甘心的决定，将自己家‘优秀’电影便宜了寰宇院线。 章节目录 第77章 【第一个项目竣工】 11月初，梁欢花园竣工，林荣亨来到了现场。 望着三幢全新的村屋，林荣亨的自豪感居然油然而生。 其实也挺正常的，前世的林荣亨只是一个房奴，而这三幢楼房要搁在二十一世纪的香江，价值就是上亿港币，就算是一套也得300万港币以上，是林荣亨想都不敢想的房子。 而这一世，自己虽然已经成为香江大型地产商的掌门人，但梁欢花园却是恒大地产的第一个竣工项目，感情自然不一样。 不远处，安琪正在和欢婆解释，因为这个村屋工程一共是36套住宅，产权却是恒大和欢婆一人一半；林荣亨打算将欢婆的产权购买下来，然后策划一个楼盘营销方案，将这里的房子以更高的价格卖出去。 因为涉及到送厨具、家具，以及宣传费，自然不好平白便宜欢婆。 只见安琪挽着欢婆的胳膊说道：“欢婆，这房子是建好了，按照事前的约定，产权双方各一半......所以，你那十八套房子需要出售吗？” 欢婆拍拍安琪的手说道：“我一个老婆子，放太多的现金也不太好，所以打算留几套收租，其余的卖掉！安琪啊，你给我拿个主意，说说你的想法？” 安琪点点头，说道：“欢婆，是这样的！如果你想卖，恒大地产愿意以6万一套的价格收购，单价就是75港币每平方尺，这个单价比荃湾那边的房价便宜30港币左右，毕竟这是村屋嘛！” 欢婆想了想，说道：“你们就是房地产公司，为什么还要买房？” 安琪解释道：“我们是统一出售，首先要将这些房子进行包装，比如购买厨具、床之类的，还要打广告宣传，开盘当天还要抽奖做活动.....当然了，单价差不多也会高5港币每平方尺进行出售。” 说完，安琪担心欢婆误会，继续说道：“你要是不卖也无妨，开盘那天要是我们有多的顾客，我们就介绍给你，分文不收！” 欢婆一见还得自己卖房子，就怕麻烦，连忙说道：“那我留6套收租，其余12套卖给你们怎么样？” 安琪笑着说道：“都说了是自愿的啦！到时候我和老板说说，让公司购买床的时候，免费送你一批床，到时候你直接出租就好了！” 欢婆欣然答应，她其实也提前打听好了村屋的价格，普遍都是60多港币一平方尺，没想到梁欢花园居然可以卖到75港币每平方尺；更没有想到，恒大地产敢卖80港币一平方尺，他们不会卖不出去吧！那自己不管，卖出去了就不管自己事了。 .... 回到公司，林荣亨召集吴浩，以及销售部负责人黄昆。 销售部是刚组建的，这次正是考验他们的时候，作为地产公司，销售部无疑非常重要的；很多销售部走出来的人才，甚至可以担任执行董事、副总裁等高职。 香港很小，经常会出现两家毗邻的楼盘同时开盘，那个时候就是销售部大显身手的时候，比较经典的案例就是：前世，长实集团和恒基兆业都在马鞍山地区的对决，李嘉诚的是海怡花园，李兆基楼盘是新港城，双方一决高下，在营销策略上各显神通；那一战，双方主脑亲自督战，各显神通，打得那叫一个精彩。 两人进来后，林荣亨首先说道：“将欢婆的12套买下之后，我们就有30套房子需要出售，开盘日子就定在12月初旬，价格就按照79.88港币每平方尺。” 吴浩立马说道：“会不会高了一些，我们几个高层也商量过，认为75港币到78港币比较适合。” 林荣亨说道：“离开盘还有1个月时间，房价还会涨的！再说了，我打算让我们的客户可以‘拎包入住’，就是为房子提供床、厨具......所以，销售部这次要好好的策划销售方案，村屋工程虽然小，确实你们销售部磨合的一个好机会！” 黄昆连忙说道：“老板放心！虽然我们都是恒大的新兵，但保证全力以赴。老板提出来的‘拎包入住’确实是一个很好销售理念，因为很多顾客怕麻烦，也喜欢‘占便宜’.....” 其实，梁欢花园还有很多优势，比如说它虽然是村屋，其实是紧挨着荃湾，但是单价却便宜了30港币每平方尺；还有，梁欢花园的交通也非常发达..... 不过这些都是考验销售部的，到时候看他们能不能做出完美的销售方案！ 恒大地产从接手梁欢花园开始，一共是支出了40万港币；这次营销的费用、购买厨具、床的费用，基本上可以从欢婆那10套房子的差价那里赚出来。 这样的话，恒大地产18套村屋可以卖出115万港币，相当于只获利了75万港币；和林荣亨事前预估的80万港币相差5万港币，不过还是可以接受的。 林荣亨交代完毕之后，吴浩说道：“老板，最近港府有场土地拍卖会，你要不要参加？” 恒大地产已经不是当初的小地产公司，连拍卖会都不敢踏入的小地产公司，如今已经是华资地产的佼佼者，自然可以光明正大的参加拍卖会，有几个华资地产公司敢明目张胆的狙击？ 林荣亨点点头，说道：“恩，我带队参加！” 十月份，恒大地产一共是筹集了1个亿的资金，在铜锣湾的礼泰大厦旧址上花了2300万港币；按照林荣亨的规划是，整个一亿港币的资金，一半用于收租物业和商业地皮，一半用于购买住宅地皮。 之所以如此重视收租物业，其实也是没有办法的事情： 首先，恒大地产的股票，需要这些物业的支撑，这些可都是业绩，在没有楼盘出售之前；偶尔重估资产来提高股价，这些收租物业往往最好高估。 其次，恒大地产毕竟成立不到一年，根本没有实力和精力开发大型楼盘，甚至连中型楼盘现在都欠缺一些经验，还要慢慢的琢磨。 总之，在1973年股灾来临前，恒大会清理一些住宅地皮和非优质收租物业，会进行套现一部分，降低恒大地产的债务； 否则，林荣亨的结局恐怕也只是比陈松青好点！ 为什么说是好点，因为1982年的地产足足暴跌了60%以上，而1973年地产暴跌只有30%；性质也不一样，1982年是因为政治危机，1973年只是炒风过热。 1973年的股票跌的最狠，从最高的1700多点，跌到1974年的150点；相比较而言，1982年的股市没有这么大的跌幅。 章节目录 第78章 【试探邹文怀】 寰宇制片厂。 林荣亨在办公室里，接待了邹文怀的到访，至于来为何意，林荣亨是早有预测。 想当初，自己拿着800万港币的巨资（实际是1000万港币，余下了200万港币），进入电影领域，可没有想着自己去花精力培育一个电影公司，而是利用收购、并购来发展寰宇电影。 其中嘉禾就是林荣亨窥觊的对象，所以林荣亨第一时间将永华制片厂和丽声院线拿到手。 嘉禾失去了这两个重要资产，无疑是断了一臂，而另外一臂就是李小龙； 所以，这一世的嘉禾已经被斩断双臂。 接下来，按照历史，嘉禾首先是被邵氏电影告上法庭，因为已经挖了邵氏的王羽，而王羽又拍了《独臂刀大战盲侠》；《独臂刀》乃是邵氏的经典电影，邵老六自然不会让嘉禾战胜自己的独臂刀，所以就会从英国请律师，势要给嘉禾电影好看。 虽然，最终邵氏电影败诉，但《独臂刀大战盲侠》的票房也不如人意。 不仅如此，嘉禾初期拍摄的几部电影，票房纷纷折戟沉沙；加上邹文怀资金薄弱，再过一段时间肯定会经营困难。 原本历史上，就是李小龙拯救了嘉禾。 这一世，自然是没有人来救了，而且还被人斩断双臂。 林荣亨打量着这位后世和邵老六齐名的电影大亨，面露微笑的说道：“邹老板，想将嘉禾的电影放到我们寰宇院线上映，这当然没有任何问题！” 邹文怀此时从心里上来说，不仅不想将嘉禾的电影放到别人的院线上放映，以增加竞争对手的实力；更是从心里上有些看不上林荣亨这种外行人、毛头小子，来电影领域分一杯羹。 不过，人在屋檐下不得不低头，此时嘉禾的院线数量太少，再好的电影都能让嘉禾亏本；所以，必须拿到别人的院线放映。 而且，唯一的选择只能是寰宇院线，因为寰宇院线旗下的丽声院线非常大（一年租金230万港币），香港除了邵氏院线，再也没有可以和丽声院线相提并论了。 （PS：丽声院线就是前世八十年代的金公主院线，金公主是新艺城的母公司。） 邹文怀见林荣亨一口答应，以为林荣亨清楚自己的实力，心里总算找了点平衡。 “林老板的寰宇院线，扶持香港的独立电影公司，真是香港电影界之福！” 林荣亨笑着说道：“邵氏电影的那种做法在西方肯定是行不通的，肯定涉嫌了垄断；说实话，我进入这个领域并不是真心热爱，而是对垄断企业有一种反感。我个人觉得，香江的电影界应该是百花齐鸣。在这一点上，嘉禾似乎也有相同的看法，你们那个制片人制度，我们公司最近也在考虑效仿！” 当然，也有人说，邹文怀采取制片人制度，是财力不足逼出来的，林荣亨觉得也有几分道理。 所谓制片人制度，就是谁投资，谁将享受该片的权益；邹文怀的方式很灵活，可全资，也可合资，嘉禾出厂标并主持摄制。掌握影片生杀大权的，不再是制片公司老板，而是金钱；影片的收益划分，按大家出资出力的多寡而决定。 邹文怀一愣，然后故意说道：“以林老板的实力，似乎没有必要和别人合资拍摄电影吧？” 其实，此时邹文怀有点害怕了，这位虽然不是电影界人士，但他精通生意之道；只要有钱，自然有人为他摇旗呐喊、肝脑涂地。 这样一来，嘉禾岂不是又增加了一个强劲的对手！ 林荣亨认真的说道：“我虽然不缺钱，但是架不住每个人都想当老板；很多导演、当红演员到最后都想自己当老板......所以这个制片人制度可谓一举两得。倘若我旗下有人想当电影公司的老板，我拦是拦不住的，所以我还不如支持他们。他们有才华，但是没有财力，大家正好继续合作，不就成为了美谈了么！” 邹文怀听到前面，以为是林荣亨在讽刺他，脸上差点没有挂住；听到后面，才知道林荣亨的生意之道的厉害之处。 “佩服，林老板果然和媒体所说的那样，是商界奇才！” 既然这么佩服了，林荣亨就觉得应该‘恶心’一下邹文怀，说以说道：“邹老板，我们两家公司各有所长，要不要考虑并购成一家公司。我愿意拿出3成股份，给你们的团队！” 林荣亨提出这个建议，根本没有指望邹文怀现在答应，只是先给他指条明路。 果然，邹文怀想都没有想，就说道：“谢林老板看得起了，不过，我和我的同事虽然人少，心却很齐，大家都非常满意现状！” 宁为鸡首，不为凤尾，这就是邹文怀的想法！ 而林荣亨的想法是，通过并购来扩张自己的电影公司，自己不懂电影，就将后世的电影知名人士一网打尽。 倘若，到了1971年下半年，嘉禾还不愿意接受并购的建议，那林荣亨只好去签约七小福了，彻底不给嘉禾留后路。 林荣亨也没有纠缠，笑着说道：“那可惜了！不过我既然提出来，也是希望我们两家可以联手对抗邵氏电影，以后希望大家能多多合作。你说呢？” 邹文怀说道：“合作当然没有问题！” 又聊了一会，邹文怀就起身告辞。 林荣亨在办公室思考起来，目前，寰宇电影一共在拍摄四部电影，其中有两部电影是林荣亨没有听说过的，大概率赚不了几个钱；另外两部则是《唐山大兄》和《大军阀》，《唐山大兄》这个月就能杀青，《大军阀》还在剧本创作中。 林荣亨的想法是，在1971年，寰宇电影至少要上映四部卖座电影，其中李小龙的电影两部，许冠文的电影两部，而这四部电影自然都是林荣亨提供一个大纲或者说是想法。 过了一会，林荣亨把陈汉生喊到了办公室。 “陈经理，你去无线打听一个人，这个人叫做许冠文。我看过他以前主持的节目，发现他挺符合《大军阀》的主演，你去将他签约了，最好是三部电影的合约。你和他说，都是主角，我们公司要培养他。薪水方面，你不要吝啬。” 陈汉生点点头，虽然觉得老板似乎有点太‘任性’了，不过这位不差钱，没有必要扫老板的兴致。 不吝啬薪水，是希望合作愉快，以后将许氏电影公司作为自己的卫星公司。 章节目录 第79章 【深水湾66号地皮】 林荣亨的车队再次升级，换成了三辆清一色的同款平治车，其中两辆车皆有一名司机兼两位保镖，林荣超车上则是一名司机和一名保镖。 若是仅以保镖的数量，林荣亨觉得自己应该是香江最怕死的富豪； 不过，林荣亨并不会因为别人的说道，而改变这种情况。 毕竟，前世的华懋老板王德辉，就是一个很好的例子。 当然了，香港的老牌富翁据说普遍都不会带保镖，因为他们本身就有那方面的势力；比如，据说霍英栋从不带保镖，经常独自走在马路上。 别人是别人，自己是自己，林荣亨觉得自己出门带八个人（包括司机）是不会错的！ 以林荣亨现在的安保力量，基本上没有被人绑架的可能，三辆汽车一模一样，林荣亨的座驾也不一定是在中间，随时会发生变化；再加上8名保镖（包括司机），绑匪很难成功。 当然了，林荣亨此时已经在成为‘香江债王’的路上，绑匪也不是傻子，去惹林荣亨这种有‘后台’的人。 前世王德辉之所以两次被绑架，最终命丧黄泉，是因为他太低调，但是又太有钱；第一次轻松的拿出1100万美元参金，自然就有了第二次。 至于社团和四大探长之流，那就更不可能找林荣亨的麻烦，林荣亨有私人律师，有巨额的财产，这些拖家带口的人怎么可能敢来惹林荣亨，不怕被一窝端么！ 香江虽然没有专业的杀手组织，但海外有啊，100万买一条命，林荣亨的资产怕是能买几百条；这一点，那些人不是不会知道，毕竟当年某人去澳门前，就是这种操作，硬是让澳门的社团不敢轻举乱动。 所以，林荣亨的保镖只是为了防止那些亡命徒！ 三辆平治车停在了深水湾道上，不远处一辆港府公务用车上，走下了三人。 “林先生！” “王科长！” 林荣亨和工务司地政科副科长王祥通握了握手，接着又和另外两位地政科职员打了打招呼。 早在10月初，也就是林荣亨在挫败马家、彭家的联手做空恒大地产后，就获利了500万港币；再加上自己的200万港币本金，手上就相当于有了700万港币。 当时林荣亨就考虑到，自己也该成家立业了，也该拥有一套自己的大别墅，作为林氏家族的祖宅。 林荣亨的目光，首先就放到了深水湾。 深水湾一带山明水秀，众山吉拱，明堂（深水湾）端正，朝案皆备，山水有情有力，论风水胜浅水湾、大浪湾、石澳等地。深水湾道豪宅密度低，让住户可于宁静的环境下，尽览深水湾天然海景，以后还会修建深水湾高尔夫球场，配套完善。 目前，在深水湾的顶级香港巨富有：深水湾77号包船王、深水湾79号李超人、深水湾70号嘉道理家族；以后还会吸引更多的富豪来此购置地皮和物业，比如李兆基将住在山顶公寓...... 而此时，深水湾的空置地皮还有很多，所以林荣亨有钱之后，就向港府工务司申请了住宅用地。 卖地收入一向是港府的主要财政收入，深水湾又不是香江英国人的传统居住地，所以工务司很爽快的答应了，地段和面积让林荣亨自己选择，选择完毕后再向工务司申请。 林荣亨选择的地段，是前世深水湾66号别墅，前世的业主是马家三兄弟，林荣亨甚至记得别墅的样子，大概是六幢建筑连接在一起的组合建筑，有一个泳池和一块草坪。 而林荣亨之所以选择66号地皮，是因为这块地皮如果修建别墅，前面无建筑物遮挡，深水湾海景一览无遗。 而且，根据林荣亨的风水知识推测，这块地皮上盖别墅，主人一定会‘发人’； 对于林荣亨来说，发财不是难事，‘发人’才是最重要的事情。 所谓‘发人’，可不是数量上的要求，而是要带把的要求。 香江人把包宇刚的别墅称之为‘凤墅’，将李超人的别墅称之为‘龙墅’，寓意就是包船王有四个女儿，李超人有两个儿子；因为两家别墅毗邻在一起，自然被多嘴的香江人拿出来比较。 目前，这块地皮的右侧下方，则是嘉道理家族；那里除了嘉道理家族别墅外，还有很多空地，林荣亨没有选择去凑热闹，或者说以后资金充足了，再去将那些空地购买下来。 由于连个马路都没有，林荣亨一行人踩着杂草和泥土，步行了一段距离后，来到了66号地皮。 林荣亨指着66号地皮说道：“王科长，这块地皮一共是平方尺，我想全部买下！” 王祥通闻言，笑着说道：“林先生好大气！我们地政科给出的单价是150港币到160每平方尺，你要是拿下这么大一块地皮，可就价值240万港币以上了！” 确实很贵！ 李超人在1963年连同别墅一起购买深水湾79号别墅，才花了60多万港币；隔壁的浅水湾，何都督在1966年购买了浅水湾1号，才花了98万港币。 林荣亨对比过，深水湾66号地皮比深水湾79号地皮差不多大了3成；如果再加上建筑费、装修费，这幢林氏祖宅预计将花费600万港币左右。 600万港币足足可以买本岛20套1000平方尺的高档住宅，能购买600平方尺的普通住宅差不多50套以上，可见林荣亨这次是下了血本了。 林荣亨笑着对王祥通说道：“前段时间，炒股赚了几百万港币，手上有一些闲钱！” 王祥通闻言没有再强调什么，而是带着两位职员开始测量土地，这些人勘察测绘时，林荣亨给李超诚一个眼神。 李超诚于是拿出早已经准备好的利是，走到王祥通身边。 “王科长，这是给大家的红包，取个吉利的意思，还请大家收下！” 此时，林荣亨在不远处和安琪聊天，假意不知道那边的情况！ 王祥通看着厚厚的利是，眼皮都跳了起来，脑子还没有想法的时候，手已经接过了大利是。 在测绘的时候，王祥通见林荣亨等人都是在远处，连忙打开利是看看，然后内心狂喜起来； 居然是100港币面值的，常年收受贿赂的王祥通，仅凭厚度就知道，自己的利是1万港币；两名职员也有学有样，忍不住背着林荣亨等人，打开了利是，然后面露欣喜！ 其实，林荣亨行此事也是无奈之举，这廉政公署还未成立，不塞点红包吃亏的肯定是自己；但让自己送红包又有些掉价，所以才有了让李超诚行此事。 也没有指望这些人帮自己什么，只是希望不要卡自己的时间和面积而已。 .... 在购买了深水湾66号地皮之后，林荣亨并不急着在上面盖别墅，而是再次大手笔购置了一幢物业；这幢物业就是浅水湾4号别墅，他的前任主人是越南末代皇帝——保大。 1946年越南末代皇帝「保大」在香港流亡.居住于浅水湾道4号在， 1949年结束流亡回国；1955年10月，吴廷琰政府宣布废除保大帝的元首地位，保大在被废黜后流亡瑞士和摩纳哥，最后定居法国。 虽然保大定居法国，但林荣亨通过中介，最终将这幢‘皇宫’拿下。 这幢‘皇宫’虽然年份很老，但至少也很豪华，比半山洋房上档次多了；在深水湾66号别墅没有修建完成前，林荣亨就会在这幢别墅居住。 深水湾66号地皮花了林荣亨240万港币，浅水湾4号别墅花了林荣亨230万港币，再加上购买平治车，瞬间将林荣亨在马家和彭家手上赚的钱花完了。 章节目录 第80章 【拍卖场的震惊四座】 浅水湾4号被林荣亨拿下之后，并没有急着住进去，而是打算让人将整个房子稍微翻新一下，然后在农历新年前住进去。 在翻新之前，林荣亨带着安琪及安琪的家人，来到别墅参观，安家几人如同刘姥姥进大庄园，脸上震惊的表情就没有停下来过。 此时，林荣亨虽然没有和安琪及其家人谈及两人的婚事，但安家众人也不主动提出来，因为他们担心惹恼了林荣亨，一切优越的生活被鸡飞蛋打。 虽然安琪现在跟着林荣亨无名无分，但林荣亨对安家众人可是一点不错：给安家换了一套1000平方尺的高档住宅，给安杰配了车还安排了工作（报社职员），就连安父安母也不用熬夜做大排档，安琪每月孝顺3000港币的生活费...... 林荣亨做这么多，就是让安家众人成为自己的‘寄生虫’；反正别惹自己不高兴，否则自己只能‘打虫’。 当然了，林荣亨也和安琪提过，就之所以不急着结婚，是因为自己的事业还未稳定，时机成熟自然会迎娶她过门。 林荣亨看着有些残败泳池，微微皱眉，这套房子好久没有主人，导致了需要好好的修缮一番，好在离过年还有接近三个月时间，完全来得及。 “姐夫，这个泳池以后可以用吗？”安妮一人跟了出来，兴奋的指着院子外的泳池。 小姨子问自己家的泳池可以用吗，这不由得让林荣亨浮想翩翩。 林荣亨忍不住打量了一下安妮，身材虽然没有安琪火爆，却也是修长，还能发育一波；但脸蛋却是漂亮纯欲了很多，颇有一股把心融化的感觉；一双漂亮的大眼睛，非常的灵动；吹可谈破的小脸蛋，还有少许婴儿肥，更能让男人生起呵护感。 两姐妹都是美人胚子，和安母有几分相似，反倒是安杰和安父一样，长得粗糙了点。 其实，安琪的脸蛋算不上顶级漂亮，只能说小家碧玉，但林荣亨却将她视为自己的正室，是因为安琪身上有一股和林荣亨一样的气质，那就是文化涵养、知性；再加上安琪身材火爆，就算是再漂亮的脸蛋也不会抢走几分。 “姐夫，问你话呢？”安妮见林荣亨盯着自己看，脸上迅速透出润红，然后将视线放到泳池那边。 此时，安家其余人正在其它地方参观，所以这一幕到没有被看见；当然了，林荣亨的视线只是正常的审视，但安妮的语气却有点‘不正经’。 林荣亨笑着说道：“自然可以用，别墅翻新一下，这里的任何设施都可以恢复如初！不过已经是冬天了，怕是要明年四五月份才用得上了！” 就在林荣亨和安妮闲聊的时候，安母将安琪拉到一旁，特意避开了安父和安杰。 “安琪，你这肚子要争气啊！像荣亨这种优秀的男人，你要是没有一点手段，我真怕你抓不住！” 安母的担心并无道理，安琪和林荣亨同居四个月了，未见安琪怀上，自然担心； 安琪脸一红，支支吾吾的说道：“是他的问题啦！” 安母顿时面露不可思议，小心的说道：“荣亨那里有问题？” 一时间，安母不仅操心女儿后半生的幸福，也操心女儿和林荣亨能不能长久。 安琪连忙说道：“妈，你乱说什么？是荣亨暂时没有打算.....” 安母顿时松了一口气，然后又紧张起来，悄悄的说道：“这个事情不要由着他，你只有要了孩子，地位才能保证！你不想想荣亨有多优秀，多少女人都想着爬上他的床，万一要是别人先坏上了，你说你的地位还能保证吗？” 安母也是急了起来，难免说的很露骨！ 没办法，林荣亨对安家实在太重要了，特别是对安杰太重要了；安父安母只有一个儿子，自然想为儿子找一个硬点的靠山，所以才会容忍安琪未婚先和林荣亨同居。 安琪自然不受安母的挑拨，她看得出来，林荣亨对她的态度。 安母见女儿不吭声，再次说道：“荣亨在外面还有没有别的女人？” 安琪摇摇头，肯定的说道：“现在没有！” 安母松了一口气，突然又狠狠心的说道：“你看牢一点，要是有别的女人威胁你的地位，你还有一个妹妹帮你！” 安琪顿时被惊的目瞪口呆，半天才说道：“妈，安妮是你的女儿，你怎么能这样？” 安母惭愧了一瞬间，然后很快恢复过来，说道：“你以为我想啊！安妮本来就喜欢荣亨那种男人，一天到晚询问荣亨的事情，所以我才这样讲的！再说了，我又不会逼你们，就那么一说....” 安琪顿时心情五味成杂，家里都什么人啊，全部被金钱迷住了双眼；安父安母自不用说，弟弟安杰更是林荣亨的忠实崇拜者，早已经被收买，现在就连妹妹安妮也喜欢自己的男人。 ........ 11月10日，恒大地产在官地拍卖会上，大手笔拿下两幅地，顿时港九震动。 其中，香港岛薄扶林一幅15万平方尺的地皮，中拍价为1250万港币，这副地皮可建设出500套左右的六七百平方尺住宅；以林荣亨的预估，在1973年3月前可获利3500万港币左右。 其中，香港岛北角一幅13.5万平方尺的地皮，中拍价为1350万港币，这副地皮同样可建设出500套左右的六七百平方尺住宅；以林荣亨的预估，在1973年3月前可获利3500万港币以上。 两幅地皮光地价就花了2600万港币，后续的建筑费启动资金起码也得上千万港币，投资可谓巨大。 这两幅地皮可是恒大地产的野心之作，此时恒大地产通过合资开发地盘、大肆招募地产专才，已经具备了一定的地产经验，所以两幅地皮都是打算自己开发。 这次，恒大地产是第一次走进官地拍卖会，甚至可以说是第一次走进拍卖会；因为当初那块私人用地拍卖，安琪是以个人的名义进行了拍卖。 之所以如此，除了恒大地产以前实力不足外，也是因为恒大地产的崛起之初，得罪了不少地产公司。 如今，恒大地产已经是实力不俗，如果不考虑贷款，只考虑公司资产，那么恒大地产无疑很新鸿基相差无几，公司资产都在2亿~3亿港币左右。 当前，恒大地产的债务已经逼近1亿港币（后面项目上有贷款），因为地产升值很快，所以负债率依旧有四成多一点点。 虽然资产和这些大型华资地产公司相仿，但论名气，恒大地产公司响亮的多。 毫不夸张的说，恒大股票成为“比现金更具吸引力的货币”，而曾经对恒大地产的崛起，不屑一顾的商界领袖和金融界“大佬”们，也争相以“贷款给恒大或与恒大有业务往来”为荣。 林荣亨一直信奉一句话：“在香港，会骑马比马本身更重要。” 这句话的意思是懂得运用“资本运作”的手法，比自己拥有资本更加重要。 如今，林荣亨的高光时刻已经到来！ 接下来，林荣亨会将这种高光时刻打造得更加辉煌！ 第二天，受恒大地产在拍卖场的重金购地新闻的影响，恒大地产的股票再度上涨，以每股11港币收盘，恒大的总市值已经高达4.95亿港币。 看来，在1970年年底，恒大地产的市值可以突破6亿港币。 这个市值相当于前世1972年合和上市的市值，其后在1973年合和市值一度达到36亿港币，是华资地产五虎的老大。 林荣亨的目标是，在1973年3月，恒大地产的市值可以达到50亿港币，仅位列置地70多亿港币之下；之所以不敢说超过置地，那是因为置地在中环的甲级大厦太多了，完全没法相提并论。 章节目录 第81章 【小迷弟】 恒大地产。 林荣亨正在翻阅公司的物业资料，心情非常的不错！ 恒大地产又在中环购置了一幢商业大厦——万兴大厦，收租面积为8.5万平方尺，年租金为190万港币（1970年计），这笔物业一共花了恒大地产2200万港币。 此时，恒大地产计有： 收租物业：励精大厦（皇后大道）、环球大厦（德辅道）、中联成大厦（皇后大道）、万兴大厦（中环云贤街）、中汇大厦（九龙观塘），共计五幢大厦，当前资产价值1亿港币（成本为8000万港币）；五幢收租物业面积为39.5万平方尺，今年（1970年）的年租金是790万港币，明年的年租金可达1100万港币左右。 在建的商业项目——星河中心，总投资为8000万港币，当前投资的资金为3000万港币；星河中心为恒大地产的合资项目，占股50%（恒大已经出资1500万港币）；星河中心项目建成之后，写字楼面积为50万平方尺，购物中心为18万平方尺。 商业地皮——礼泰大厦（旧址），占地面积为4万多平方尺，若是重建可获得40多万平方尺的收租物业，这块地皮一共花了恒大地产2300万港币的资金；考虑到各方面因素，这块地皮预计将被‘腌’起来，也有可能被高价出售，以此来刺激股价或减轻债务。 住宅楼盘——18个小型住宅楼盘（开工8个，竣工1个），2个中型楼盘（未开工），这些楼盘的地皮预计花了6000万港币，此时同样升水了不少，预计仅土地价值就值个7000多万港币；加上已经投入进去的资金，价值恐怕已经有8000万港币了。 恒大地产还手握2000万港币的现金。 加上物业资产，恒大地产总资产已经接近2.4亿港币； 恒大地产的成本应该是1.9亿港币（贷款1亿、集资0.7亿、自有0.2亿），半年的回报率已经高达25%，远远高于银行的半年利息8%，更何况恒大地产的平均贷款半年利息只有6%。 回报率虽然高，但也只是体现在物业和地皮升值的价值上面，而公司的净利润恐怕不会太亮眼。 比方说，恒大现在拥有的收租物业预计在1971年可达1100万的租金，但是这笔款还不够偿还当前贷款的利息1200万港币。 而关于出售期房，港府规定只能在工程竣工前9个月开始出售，那么按照恒大的地盘进度，在1971年期房销售金额占比不会太高；但若是到了1972年，恒大地产的财务将非常亮眼了。 所以，恒大地产的住宅楼盘才是盈利的根本所在，商业楼宇只是能体现公司资产高低的一个重要指标。 最后，林荣亨决定不能满足现状，在1970年剩下的一个半月里，恒大地产至少要通过股市集资、银行贷款，再获得不低于1亿港币的资金。 根据林荣亨的分析，70年代初期的恒大地产，和前世80年代初期的佳宁集团情况不一样；70年代初期，房价、地价是一直涨到1973年3月的，只是经过股灾才被扼杀；而80年代初期，房价、大家其实在1981年的下年内就已经开始疲软甚至下挫了，中英谈判只是捅破了而已；地产暴跌再加上佳宁集团的海外投资不利，这才导致佳宁集团的翻船。 通过这些分析，林荣亨心里越来越有数了，那就是疯狂的泵水和贷款，在1973年3月之前，恒大地产起码要通过股市泵水5亿港币的资金，通过银行贷款起码要有5亿港币的资金。 林荣亨召集恒大地产的主要几位高层，举行了一个会议。 “将市场部的人派出去，恒大地产需要再购买两幢总和不低于15万平方尺的收租物业，所需资金通过发行新股来筹集！” 林荣亨的话传到众人耳边，已经不足以让大家惊讶了，恒大地产现在就相当于启动的发动机，断没有停下的道理。 而在10月、11月上半月，现在股市火热，恒生指数已经攀升到200点上方，正是股市泵水的好时机！ 吴浩说道：“通过股市集资，恒大地产的债务率就会下跌，我们要不要再继续贷款，利用贷款继续购置旧楼及地皮？” 林荣亨点点头，股市集资的钱相当于恒大地产的自有资金，无需考虑偿还和利息。 “贷款的事情很简单，现在有很多家银行求着和我们合作！接下来，我们当然要利用贷款，来购买一些住宅旧楼、地皮....给大家定个目标，我们在1971年上半年结束，恒大地产要拥有30个地盘。” 贷款用于住宅项目的投资，股市泵水用于商业项目的投资，这样结合，就会形成一个良性循环；商业项目可以支撑前期恒大地产的股票，住宅项目可以让恒大地产在1971年到1974年的业绩亮眼。 ...... 万国宝通。 林荣亨和万国宝通的合作，一直处于绝对隐秘的状态，整整1000万美元（5000万港币）的贷款，没有任何抵押。 其目的很简单，那就是让恒大地产给整个传媒界、投资界、商界一个‘资本雄厚’、‘信用卓着’的印象。 而林荣亨和莫约克的会面，一直是在莫约克的办公室，两人私下并不会进行接触，以免露出马脚。 林荣亨舒服的靠在莫约克办公室的沙发上，莫约克笑着说道：“这次想贷款多少？” 林荣亨坐直了身子，说道：“这次是我个人向贵行贷款，当然可以接受股票抵押，不过依旧不能把抵押的股票进行登记。” 当然不能登记，一旦被登记，那林荣亨就没有什么神秘可言了！ 莫约克想都没有想，就说道：“没有问题，那你想贷款多少？” 有抵押总归没有抵押好，抵押登记不登记对万国宝通并没损害，因为有合约和律师见证，不怕林荣亨个人不认这笔账。 至于恒大地产的两笔贷款，那纯粹是信誉贷款了，毕竟恒大有那个实力（莫约克也有把柄在林荣亨手上） 林荣亨说道：“1000万美元的贷款，我用500万股恒大地产的股票进行抵押。” 这500万股票抵押出去后，林荣亨已经前前后后抵押了1000万股恒大地产的股票了，廖创兴银行200万股、汇丰银行300万股、花旗银行500万股；而林荣亨和恒大地产能抵押的还有2000万股，不过不要紧，就算股票抵押完了，还能用物业抵押，资金可以无限供应。 而且还可以利用银行贷款来偿还前面的贷款，并解绑前面抵押的股票。 这一切只有一个前提，那就是恒大的神话不能破！恒大的股票必须亮眼！ 莫约克点点头，然后问道：“林先生打算做什么投资？” 林荣亨说道：“我打算再组一家地产公司，这1000万美金的资金全部用于收购物业和地皮！当然了，这家地产公司的作用不仅仅是投资，而是给外界一个印象，那就是我的资金实力雄厚、信誉卓越。这样一来，恒大地产的股票自然就会水涨船高。” 林荣亨和莫约克没有秘密，他是清楚的知道恒大地产是如何发达的，而林荣亨也需要从万国宝通源源不断的进行贷款。 好不容易逮住一只羊，那就要死命的薅羊毛！ 前世的陈松青，就是这样，光是从裕民财务公司就借贷了40多亿港币，而佳宁总债务是100多亿港币，可见陈松青薅裕民财务的羊毛有多狠。 莫约克秒懂林荣亨的计策，不由得伸出大拇指，佩服的说道：“全香港的人都知道你资金雄厚，自然也对恒大地产的信心十足，恒大地产的股票越高，在股市泵水越方便。股市集资、银行贷款共同将恒大地产的实力推高，只要香江的地产一直旺盛下去，那么你们的利润永远超过贷款利息很高......林先生在香江这块小地方，如同‘大材小用’，毕竟香江人对股市可以说是小学生阶段！” 莫约克此时已经陷入了恒大帝国的梦想中，因为他手中的50万股股票一直没有出售，毕竟他是参与到恒大计划中的，所以信心很足。 林荣亨跟着莫约克附和几句，将他忽悠成自己的小迷弟，是林荣亨的一个手段！ “地产会不会一直旺下去，我不知道；但是时机成熟，我们肯定是要多元化投资，以增加抗风险的能力。” 其实，只要恒大地产不出事，那么莫约克在花旗集团的地位只会越来越高。 在八十年代以前，港府限制外资银行（非香港注册），外资银行是不允许开办分行的，所以只能通过财务公司、办事处来香港展开业务。 花旗银行虽然是美资大银行，依然得遵守香江的法律，他们当然希望在香江拥有更多的贷款业务；所以，莫约克若是凭借扶持恒大地产的业绩，以后升职不在话下。 贷款别说10厘，等到1972年，就是9厘，万国宝通也求着林荣亨贷款；而万国宝通的总部见香江分部和一家市值几十亿港币的地产公司合作，更是不可能找莫约克麻烦，反而更加器重。 章节目录 第82章 【组建传媒集团】 林荣亨个人拿到贷款后，首选注册了一家公司，叫做恒大控股集团； 接着，将5000万港币的资金全部注入这家公司，然后开始购置物业和地皮。 与此同时，这个消息开始在香港散播开来； 一时间，更加坐实了林荣亨和美国大家族合作的事实，连带着恒大地产的股票开始继续攀升。 恒大地产趁着这波行情，开始再次发行新股400万股，集资了4800万港币；这笔资金的用途是：全资收购了一家叫做‘豪华置业’的地产公司。 豪华置业的旗下共计拥有两幢收租物业，及两幅位于九龙的地皮。 与此同时，恒大地产先后从恒生银行、东亚银行、远东银行等数家银行，用地皮和物业作为抵押，贷款了总计5000万港币，用于购置地皮以及作为楼盘的启动资金。 经过这一轮的扩张，恒大地产及林荣亨在地产上的实力，在华资地产商中，已经是中型地产公司的佼佼者了，当然，不能考虑贷款因素。 而林荣亨之所以成立个人地产公司——恒大控股集团，并且斥巨资收购一批旧楼和物业，是想着一箭双雕之计； 既可以证明自己的后盾雄厚（炒高恒大股票），又可以在适当的时机，以这批物业入股恒大地产，换取恒大地产的新股（增持自己的股份）。 恒大地产的股票在1971年上半年肯定会回落一点，毕竟外部环境在回调； 而恒大控股的物业资产肯定只会升值，这样一来，林荣亨相当于换取了价值5000万港币以上的恒大股票。 至于还贷，自然是以后股票在高点套现，然后进行偿还； 林荣亨和恒大地产的贷款基本都是两、三年期，所以有充足的时间考虑偿还问题。 ...... 12月初旬。 宽敞的会议室里，现代报社的副社长罗兆佑、总编张建成，寰宇制片厂总经理陈汉生、现代出版社社长张城、寰宇院线总经理齐嘉，共同出席了这次会议。 这是大家第一次汇聚在一起，此时大家也明白，老板要有大动作了。 果然，林荣亨首先说道：“最近我会成立现代传媒集团，将现代报社、寰域制片、寰域院线、现代出版社，纳入这家传媒集团。现代传媒集团致力于以最快的速度，成为香江传媒的巨无霸公司，就像我的恒大地产公司一样......现代传媒集团也不会满足当前的业务，后期还会进入多个领域发展.....大家要做好心理准备，大家一起努力完成这个目标，你们明白吗？” “明白！”几人都激昂的回答道。 林荣亨已经用恒大地产向所有人证明了自己的实力，所以会议室的一众高管也深信不疑林荣亨就是商业奇才，加上大家现在是一条绳子上的蚂蚱，自然要朝着一个目标奋斗。 林荣亨满意的点点头，说道：“罗社长正式升职为现代报社的社长，并协助我管理整个现代传媒的集团事务。” 罗兆佑连忙挺直腰杆，说道：“是，老板！” 大家都投以羡慕的目光，不过大家也知道原因，那就是罗兆佑擅长管理，而其余的人只是擅长某个领域；再加上林荣亨现在手中无人，只能让罗兆佑身兼两职。 严格来说，罗兆佑并没有在现代传媒集团领具体职务，只是协助自己管理而已。 接下来，林荣亨说道：“现在，大家一一说说公司的进展情况，增加一下我们的默契度！罗社长，你先来汇报！” 大家的眼睛纷纷看向罗兆佑，眼神透露着渴望，原来现代报社现在可是不得了，在传媒领域的地位很高。 罗兆佑自信的汇报道：“现代报社成立于五月初，首刊《现代日报》发行时间为六月一日，现在已经发刊了六个月零五天。《现代日报》发刊初期只有份左右，截止到昨天，《现代日报》的最高销量已经高达份。《现代晚报》于9月10日发刊，首期销量为份，截止到昨天，最高销量为份........现代报社拥有职员共252名，香港新闻记者共102人，驻外记者32人.....” 听到罗兆佑的汇报，会议室的其他人忍不住倒吸一口气，现代报社太强大了； 这成立还不到一年，就有如此成就，简直堪比奇迹。 当然了，现代报社的成长之路，也争议颇多，新闻过于爆炸****、yellow等，这就是快速成长的代价。 基于这种现状，林荣亨在11月份成立了现代报社董事会，推举了原《朝闻新报》的老板黄仁奇为董事会主席，而林荣亨只是副主席、执行董事。 黄仁奇并不是纯粹的傀儡，倘若现代报社有什么公众活动，罗兆佑在请示林荣亨后，林荣亨不愿意参加，就让黄仁奇去。 但在公司事务上却是一点插不上手，只能在董事会上提些意见，但现代报社还未举行过董事会。 这样一来，林荣亨可以让黄仁奇去接受一些社会的批评，而自己反正只是一个执行董事，影响自然就小了。 简单来说，黄仁奇是明面上的老板（占股20%），林荣亨是实际控制人（占股80%）； 黄仁奇需要名声，哪怕这个名声不太好，他也需要；更何况他什么都没有干，股份就增值了，难道不该去干点脏活么；所以，他欣然接受林荣亨的提议。 后期，《现代日报》会在暴力、yellow性质的新闻上，进行一些约束； 而在现代报社上市前，黄仁奇就会卸任董事会主席，林荣亨才会当选董事会主席。 林荣亨见会议室的众人，满脸不可思议，进一步补充道：“现代报社目前每月的毛利可达70万港币，可谓是一只现金奶牛！” 众人忍不住鼓掌，为现代报社取得的成功喝彩！ 林荣亨继续说道：“现代报社的利润，我依旧承诺不拿一分。因为现代报社的发展才刚刚开始，接下来现代报社有两个发展方向：第一，将报纸的销量提高到本港第一，并拓展新的报纸和杂志；第二，展开海外的业务，主要是跟随星岛报社的步伐，在欧美六个主要华人城市发行。” 第一个方向并没有什么难度，对于此时风头正盛的《现代日报》来说。因为《现代报社》的读者范围更广，预计再过半年，《现代日报》的销量就可突破10万大关，妥妥的香江报业霸主。 第二个方向稍微困难，毕竟现代报社才成立半年多，还从未在海外发行过，也没有海外代理。 罗兆佑建议道：“海外业务初期还是以加强新闻采集为住，筹备办报为辅，可以先增加各海外办事处的预算。” 林荣亨点点头，说道：“最重要的还要要搞清星岛报社在海外的情况，这样我们可以少走弯路！” 众人无不以这个方案叫好，香江的报纸中，《星岛日报》在海外发行的最顺利，不去分它的蛋糕，分谁的？ 林荣亨的计划是，将现代报社的摊子铺大，影响力增加，特别是海外的业务增加。 为的就是在1972年将现代报社进行上市，因为只有现代报社上市了，林荣亨才能趁高点套现，获取大量的资金；不管是自己抄底地产也好，抄底黄金也好，都离不开大量的现金，所以只要能上市的公司，林荣亨都会选择上市。 前世，在整个七十年代，尚未有华人抢夺华人上市公司的先例，也没有大刘那种股市敲诈的狠人出现，所以无需担心有人谋夺自己的上市公司； 更何况，林荣亨肯定是在高点套现，在股灾来临后，又会慢慢的增持股份。 章节目录 第83章 【传媒集团起航】 寰域制片总经理陈汉生是第二个在现代传媒集团的会议室，进行汇报的高管。 陈汉生说道：“目前，寰宇电影公司已经成立近三个月，已经杀青了两部电影——《唐山大兄》和《南拳北腿》，两部电影都会在1971年1月陆续上映。在计划拍摄的电影还有两部——《大军阀》和《十三省拳王》，这两部电影的剧本都还在创作中，预计1月份就可以进行拍摄......” 听到《南拳北腿》和《十三省拳王》，林荣亨就感觉蛋痛，这都是什么电影剧本，一看就是‘扑街电影’；可能唯一的亮点就是，当初林荣亨要求这些电影要加入喜剧功夫的元素，也不知道陈汉生有没有当回事。 林荣亨虽然看过很多港片，但也不能一次性全部拿出来，所以很多电影剧本只能寰宇自己解决；不过林荣亨知道，七八十年年代在香江拍电影，就不可能亏损的，因为制作成本低，演员工资便宜。 听完陈汉生的汇报，林荣亨说道：“电影拍得再好，要想票房高，宣传必不可少。《南拳北腿》上映时间定在元旦，我们称之为‘元旦档’；《唐山大兄》上映时间定在1月下旬，我们称之为‘春节档’。特别是《唐山大兄》的宣传，你让李小龙在美国度完圣诞和元旦，就抓紧回香港参与一些列宣传活动，增加他的曝光率.......告诉他，演员是需要宣传和曝光的，这样演员的身价才会提高！” 这个时代的电影宣传其实也不是那么落后，前世在1972年上映的《大军阀》，上映前夕，邵老六就安排许冠文打扮成大军阀，乘坐花车首先通过了红磡隧道，顿时成为了一个热门新闻。 可惜林荣亨没有电视台，否则宣传自家的电影更加方便！ 陈汉生听到林荣亨对电影宣传的理解，以及‘春节档’、‘元旦档’、‘路演’等词汇，顿时感觉打开了一扇新世界大门。 .... 接下来，现代出版社社长张城、寰宇院线总经理齐嘉，都各自做了汇报，大家总算对现代传媒集团的实力有了一定的认识。 张城说道：“目前，现代出版社正在印刷《鬼吹灯》书籍，预计将在1971年1月初发行；关于海外的发行，我们也正在和当地的出版社谈判.....” 由于这部小说是现代报社请人代笔的，所以版权在现代报社手里，所得的利润一分不用给代笔的人分成，可能会给点奖励。 至于海外出版，自然只能和当地的出版社合作，否则审批都过不了！ 毕竟每个国家和地区，基本上都不允许外国出版社在本国出版书籍，这关系到国家和地区的安全。 林荣亨说道：“恩！漫画周刊筹备的工作也不要松懈，争取在《唐山大兄》的电影上映后，我们的漫画周刊已经筹备妥当。我告诉你们，我们的漫画周刊第一部作品就是李小龙的功夫题材，漫画作品就叫做《李小龙》。至于主笔，我给你介绍一个人，叫做上官小宝，你去挖来。” 这是最大限度的压榨李小龙，对于创作漫画《李小龙》，相信李小龙不会拒绝授权的；因为他既可以收获名气，又可以得到一笔酬劳，再加上大家正在合作蜜月期，面子上也不会不同意的。 至于上官小宝，那可是和黄玉郎齐名的漫画大师。 张城既然知道林荣亨成立出版社的主要目的，自然也了解了香港漫画产业，对于上官小宝这种主笔自然也了解过；所以，当即应声了下来。 最后，林荣说道：“你要记住我一句话，我们的漫画周刊不要依赖某一个主笔，因为他们大多都眼高手低，有人高价挖，他们就会离开，也有的主笔梦想自己也成为老板，也会离开公司。所以，我们的漫画部门要倾尽全力培养自己的画师。至于资金方面，你不要担心，充足的很。” 张城闻言，心里很高兴，老板越是重视出版社，自己以后在这个传媒集团也有前途。 “是，老板！我会注重漫画人才的培养。” 林荣亨点点头，其实自己心里更在意的是日漫动画人才培养，不过现在还不是时候，漫画事业现在香江占领了市场过后再说。 最后汇报的是寰宇院线负责人齐嘉，寰宇院线目前旗下的院线都是靠租赁下来的，一年租金300万港币（签约三年，一年一付），占据着香江20%左右的座位席。1970年香江的全年票房应该是在5000万港币左右，属于院线分成最起码都是2700万港币。 若是按照座位席比例，寰宇院线一年应该分成500万港币左右，除掉运营费用，林荣亨还能赚个100来万港币；不过可不是这样算的，邵氏院线占据香港30%的座位席，但是票房分成估计是在40%以上。 毕竟，邵氏院线背靠邵氏电影！ 当初，林荣亨是高价租赁了几条院线，按照原来这些院线的上座率，自己的300万港币投资可能还会亏本。 从10月、11月寰宇院线的财务状况来看，两个月的总利润还不到40万港币。 林荣亨妥妥的是被人宰了！ 不过，林荣亨当然有自己的考虑，那就是自己有金手指，可以拍出不少高票房电影；而且，1971年到1973年，院线的上座率、票价肯定是会上涨的，而租赁费不会涨。 齐嘉汇报完毕后，小心的看了林荣亨一眼，因为寰宇院线似乎是几家子公司最差劲的，连获利都是一种奢望。 林荣亨则笑着说道：“不错，寰宇院线在你手上经营的不错！既然现在有了40万港币的现金流，晚点我们一起讨论下，该如何建设属于我们真正的院线了。” 将寰宇院线拿去抵押，贷款两百万港币，接下来就可以租赁物业，发展自己的院线。 齐嘉连忙说道：“是，老板！到时候我先做几个建设方案，拿给您审阅！” 林荣亨点点头，自己虽然也懂一些未来院线的建设，但只能是‘画龙点睛’之效，真正的戏院建设还得靠专业的人才。 会议开的差不多了，林荣亨起身豪迈的说道：“今天是现代传媒集团成立的日子，接下来我希望大家一同努力，将现代传媒集团在香江扬名，在世界扬名！” 房间的众人也是精神激昂，纷纷响应林荣亨的说法！ 这倒不是鸡汤灌大家，而是林荣亨的传奇经历，本身就是在一种现身说法。 手下们对林荣亨的那种精神（个人魅力），自然从来不会怀疑。 章节目录 第84章 【零售业的野望】 林荣亨送走恒生银行总经理利国伟，回到自己的办公室。 前段时间，林荣亨宣布以个人的名义成立恒大控股集团，并注入5000万港币的资金用于从事地产活动，无疑再度强化了自己的深厚背景；道理很简单，如果林荣亨不是有海外背景，怎么可能前前后后拿到2000万美元无抵押的贷款。 仅凭这一点，香江的华资商人无人能出其左右。 港岛的商业领袖、银行家，自然纷纷希望和恒大地产有业务上的合作。 愿意给恒大地产贷款的银行，一时间如过江之鲤。 恒生银行就是其中的一家，林荣亨向恒生银行提出贷款建议后，恒生银行非常重视，立马派总经理利国伟来恒大地产考察；所谓的考察也不过是走个过场，毕竟恒大地产成立不到一年，肯定拿不出太耀眼的业绩。 恒大地产的优势在于林荣亨的深厚背景，以及当前恒大地产的高市值，只要这些银行考察时，没有发现恒大地产的投资有问题，就会立马答应贷款。 所以，最近一番操作下来，恒大地产前前后后向四家银行贷款了5000万港币，加上股市集资的4800万港币，再加上万国宝通银行贷款给林荣亨个人的5000万港币，一共是1.5亿港币用于11月和12月的地产活动。 而恒大地产和林荣亨的地产总资产再度攀升，达到了4亿港币，这绝对已经领先了所有华资地产商。 由于恒大集团的债务已经高达1.9亿港币，加上产生的利息，让恒大集团的债务已经接近5成，所以恒大地产可能暂时无法再度大量贷款了；不过，单个地盘项目，还是可以少量贷款的。 同时，根据林荣亨所知的信息，1971年上半年股市情况不算好，在稍微的回调；所以，在1971年上半年，恒大地产的股市集资恐怕也要受到一定的限制，只能减少发行新股的次数和金额。 林荣亨走到自己办公室的窗户前，喃喃自语：“地产活动暂时没有什么可突破了，只需按部就班的进行开发，待1971年下半年再突破了。那么，我还能做点什么，扩展自己的事业？” 脑子在高速运转，可做的事业很多，但是前提资金需求量小，因为林荣亨拿不出钱了，身上只有200万港币的现金流。 而林荣亨虽然持有恒大地产3000万股，占总股份的61.22%（前后两次发行新股900万股，现总股本为4900万股）；但是已经有1000万股被抵押给了廖创兴银行、汇丰银行、花旗银行三家银行，至于剩下的2000万股，林荣亨自然不会太早的去抵押，因为不划算；就算是那1000万股，也会在1972年想办法解绑。 考虑到资金的实力，林荣亨很快划掉了很多产业，最终眼睛一亮，一个产业浮现在自己眼前——零售业。 零售业大概有几种方式：百货商店、超级市场、便利店...... 香江有上百家百货商店，历史最悠久的是连卡佛，连卡佛成立于1850年，为英国商人托马斯.阿什拉诺等人创办；在1969年，连卡佛百货被英资会德丰洋行购入。 连卡佛虽然易手，但是高档路线却一直未变，连卡佛在香港拥有5间大型百货商店，全部销售欧美名牌商品，顾客以富人名人等高收入者为主；一些中产阶级甚至以进入连卡佛百货为荣，可见其在高档百货的地位。 70年代以前，香港的百货业基本是华资的天下，除先施、永安，还有大新、中华、裕华、大华等多家大型百货公司；但据林荣亨所知，七十年代中期开始，RB百货公司纷纷来港，而RB百货业的服务世界一流、日资财力雄厚、RB商品声誉日盛，顿时华资百货被纷纷斩下马；日资百货鼎盛时期，占据了香港百货的营业额6成。 林荣亨通过分析，首先排除了进入百货领域，不是说不进入这个领域，而是现在不适合进入这个领域。 至于超级市场，林荣亨也只能望洋兴叹，一是没有实力，二是不想现在就和置地开始竞争。 超级市场在投入方面肯定是巨大的，200万港币也许够启动这个项目，但绝对经不起对手的压价打击；最重要的是，香港的超级市场还不成熟，目前只有置地在今年（1970年）成立了惠康超市一家品牌。 历史上，另外一家主要超级市场——百佳超市，是1973年和记洋行成立的。 林荣亨不想现在就陷入和置地的竞争，虽然只是商业上的竞争； 但林荣亨也不想现在就进入这个不成熟的市场，更不想和置地产生可能恶意竞争的可能。 那么，就只剩下了便利店了！ 前世，香江在70年代末才进入便利店的发展期，就连RB也是在1974年才引进美国的7-Eleven便利店。 香江在70年代已经是不夜城，有上班青年，更有过夜生活的人，再加上香港经济在七十年代起飞；所以，林荣亨相信，这个年代，便利店一定适合这个时代的香港。 便利店的特色肯定是营业时间长，比百货商店和超市面积小，不求货色齐全，还得靠‘方便’、‘清洁’、‘快捷’来招徕顾客；提供各种便利食品供顾客选择，比如：速冻蒸饺、馒头、烧卖、汤包、糕点、饼干、便当等即食食品，以及牛奶、咖啡、果汁等饮料，店内提供微波炉等设备，供顾客温热食用。 既然决定了目标，林荣亨回到办公桌开始在纸上规划起来。 首先，肯定是没有必要从零开始，先在香港组建零售公司，然后去美国；和美国南方公司谈，拿下7-Eleven的香江代理权。 其次，林荣亨根据后世的经验，将便利店打造的更甚美国本土公司，并在香港开展业务。 最后，以香港为跳板，在RB、澳门、台岛、东南亚展开经营活动；便利店若是想在这些地方经营，肯定是需要和当地公司合资，这样就轻松多了。 很快，一个初步方案出现在纸上，林荣亨满意的靠在办公椅上面。 当然了，超级市场和百货商店肯定也要进入的，不过得等到好时机；当林荣亨在香港拥有很高的地位，以及能从上市公司套现出大量资金，林荣亨才能考虑。 想到于此，林荣亨叫来了自己在恒大的助理以及一名办公室人员，交代了他们去帮自己租赁写字楼、以及跑腿办理一些杂事；至于零售业的团队，自然是要林荣亨亲自面试。 · 章节目录 第85章 【商人和文人】 黄竹坑位于香港岛的南边，东边是深水湾，西边是香港仔。 林荣亨来到位于黄竹坑的现代报社印刷厂，这家印刷厂占地面积为6000平方尺，若是按照黄竹坑当前工业用地价格计算，仅凭这块地皮就值20多万港币；而在8个月前，林荣亨仅用了30万港币就买下了整个现代报社的80%股份；可见，香江的地产升值有多快。 现代报社印刷厂是一幢五层楼房，修建于50年代，物业面积为2万平方尺；经过现代报社的严格管理，印刷厂各方面都非常整洁，工人们也身着统一的工作服。 印刷厂负责人周安祖似乎得到了安保的提醒，在林荣亨走下汽车时，第一时间来到林荣亨身边，并说道：“老板，您来了！” 林荣亨点点头，说道：“恩，我来看看情况！” 接下来，林荣亨在周安祖的带领下参观了整个印刷厂。 此时，现代印刷厂的设备早就已经全部换成——全新的德国进口的海德堡平板印刷机；并且，每天的产量已经提高了数倍。 林荣亨刚接手现代报社时，这里的印刷机每天只能印刷出3万份报纸；现在的产量已经提高了到5倍，并且还在增加产量。 10月份的时候，林荣亨就打算成立出版社，所以当时又为印刷厂增加了许多印刷、装订的设备。 如今，这家印刷厂规模也算是香江排名前几的印刷厂，所以林荣亨有意将之成立公司，以现代报社的子公司继续经营；和以前不同的是，今后这家印刷厂还可以从外面接活。 来到专门印刷、装订书籍的车间，林荣亨看着正在制作的《鬼吹灯》书籍，随意的翻阅了几下。 “周经理，《鬼吹灯》已经印刷了多少套了？” “老板，《鬼吹灯》已经印刷了3万套，预计到月底可以印刷8万套，我们现在的印刷速度是三天一万套！” “注意质量，书籍的装订不要开胶。” “恩，我会注意的。” 林荣亨思考起来，《鬼吹灯》一共分为5册一套印刷，每册的字数在20万字到30万字左右；至于在香港的销量预测，现代报社的管理层给了林荣亨一个参考，那就是在10万套左右。 一本书籍香港加海外能赚个100万港币，林荣亨就已经非常满意了，这些资金虽然不多，却能为现代传媒集团拓展很多业务。 林荣亨对周安祖说道：“机器要好好的保养，现代报社打算出周刊，出版社也在筹备漫画周刊，你这里的业务越来越多了。” 周安祖自信的说道：“老板放心，我们的印刷厂是香江所有的印刷厂管理最好的，如果业务需要，我们还可以开夜工。” 林荣亨笑着说道：“开夜工是个好办法，不过最好还是要将印刷厂扩大规模。周经理，我打算将印刷厂独立出去，成为现代报社的子公司，以后也能接受外面的订单。所以，你最近将方案给我撰写出来，方案要有香江印刷厂的现状、前瞻，以及我们印刷厂的规模程度......总之，成立印刷公司之后，我希望现代印刷公司能高速发展，甚至将分部开在海外，业务也做到海外。” 周安祖内心狂喜，这不就是自己升职了嘛！ “是，老板！我最近会好好的调查，以及分析公司的业务需求增长数据，尽快把方案整理出来！” “方案好了之后，交给罗社长和张社长吧！” 周安祖点点头，心里并无意外，毕竟印刷公司只是现代报社的子公司，当然不能越级汇报。 林荣亨待了1个多小时，就离开了印刷厂，这次来考察并不是心血来潮，而是有目的的考察；成立印刷公司是一个原因，更大的原因是林荣亨打算安排现代报社出周刊——《现代周刊》，以及再发刊一种专门的金融报纸——《经济日报》。 现代报社高速的扩张，当然离不开印刷厂的支持，所以特意来考察一番，并作出一些改变。 ..... 香江的办报人，商人文人参半。 商人办报，最典型的就是林荣亨、胡氏家族、马氏兄弟；《现代日报》成立1970年5月，《星岛日报》成立于1938年8月，马氏兄弟的《东方日报》创办于1969年；三家都以较为雄厚的实力，以经商的方式，鼎立于报林不败。（PS：《东方日报》的销量在逐渐上升，差不多接近3万份的样子，是《现代日报》的一半左右；而《星岛日报》的本港销量已经突破10万份，最高纪录可达12万份。） 文人办报，较为着名的有《明报》金庸、《大公报》费彝民、《文汇报》李子佣、《新晚报》罗浮......后三位都是高级受薪人员，唯有金庸是真正的老板；一般来说，文人办报名气显赫，但财力往往稀薄；老一辈文人重义轻利，战后一代文人通常都是主义‘于我如浮云’——更注重自身利益。都知道在商言商，真正做起来又是一回事，所以文人办报成大气候者不多，金庸算是比较出名的一个。 《明报》是一份高品位报纸，读者多是知识分子；《星岛日报》是一份商业性强、金融性专业的报纸，读者多是商界人士和金融人士； 唯有《现代日报》、《东方日报》、《天天日报》以‘俗’取胜。 在前世，七十年代以后，《东方日报》、《天天日报》的销量在70年代以后，陆续超过了《明报》、《星岛日报》。 这一世，《现代日报》取代了《东方日报》的地位，销量一骑绝尘，很快就会成为香港销量第一的报纸；而《东方日报》并没有被林荣亨打死，现在的销量也开始逐步上涨，可谓真‘贼’！ 《天天日报》也在奋起直追，大有成为香江‘三俗鼎立’的局面，当然了，《现代日报》的销量是另外两俗的两倍之多，而且每月增量非常大，远不是另外两俗可以比的。 虽然《天天日报》、《东方日报》和《现代日报》不能比，但却比其它报纸情况好了很多。 林荣亨不羡慕《明报》，也不打算讨好文人，但是一个重要的群体却不能错过，那就是商业人士和经济人士，所以也志在打造一份商业和金融专业强的报纸——《经济日报》。 会议室，林荣亨召集了现代报社的高层。 林荣亨不用草稿，仿佛是个满腹经纶的商业大才，在一众高层面前，踌躇满志的说道：“你们记录一下，现代报社接下来的发展计划！” 众人连忙拿起准备的笔和纸，渴望的看着林荣亨，老板的才华已经不需要大家去揣摩，大家非常的信服。 章节目录 第86章 【现代周刊】 林荣亨开口说道：“接下来，我们要有三份报纸和一份周刊： 首先就是《现代日报》，目前发展事态良好，登上香江报业销量第一指日可待；这份报纸的经营策略，不需要大家做出改变，只有一个词‘新闻’‘新闻’，还是‘新闻’。 其次是《现代晚报》，该报要走软性路线，小说不是长久之计，所以吃喝玩乐、犬马声色，样样都要有；狗经、马经、色情成分....只管安排，反正就是娱乐至上，市民工作了一天，总得放松一下。” 众人闻言，脸上露出赞同的表情，就连《明报》的金庸这样的文人，在六十年代末，也创办了《明报晚报》，该报就是走软性路线，据说其中的色情成份还引起了金庸夫人朱玫的不满，欲将其停刊，不知真假。 两份报纸说完，大家期待林荣亨接下来的安排了。 林荣亨继续说道：“很多人说我们的《现代日报》、《现代晚报》是‘俗’报，那我们也办一份‘雅’报如何？” 众人闻声笑了起来，老板自我调侃，大家也并不觉得被人说‘俗’有什么好难为情的。 张建成笑着说道：“老板是想办《明报》的那种雅报，还是想办《星岛日报》的那种雅？” 林荣亨说道：“我对金庸的那种文人报纸可不感兴趣，点评政治对我没有一点好处，我更不需要那种名气；所以，我决定办一众商业和金融专业性极强的报纸，就叫做《经济日报》吧！大家有什么看法？” 张建成率先说道：“既然是商业和金融专业性极强，自然少不了聘请名家！” 林荣亨立马补充道：“对，而且我打算直接成立一个经济研究室，高薪聘请一些名家坐镇；这个经济研究室不仅对报纸有用，对我的其它商业活动也用参考作用；而且这个经济研究室不仅对香港的经济进行研究，还需要对海外的经济进行研究！” 大家忍不住倒吸一口气，老板是不是太冒进了，一个经济研究室应该要投入不少资金吧？ 再说了，《现代日报》还没有登顶，是不是应该缓缓？ 所以，罗兆佑就直接建言道：“老板，你的计划很不错，但是不是应该再等等，毕竟《现代日报》现在是我们报社的关键。” 林荣亨闻言，沉思下来，自己并不是听不下去手下谏言的人，反而手下一旦反驳自己，那自己一定会深思熟虑。 “按照《现代日报》的增长速度，应该再过四五个月就可以超过《明报》《星岛日报》了吧？” 罗兆佑自信的说道：“没有问题的！” 林荣亨点点头，说道：“既然如此，《经济日报》先筹备着，发刊时间不定，等准备就绪再发刊；这样，我们就不会手忙脚乱！” 众人纷纷附和，只要老板安排的不是很急，总归可以抽出精力搞这个《经济日报》。 林荣亨又说道：“接下来就是周刊了，大家也知道世面上比较出名的就是《星岛周刊》、《明报周刊》。他们的周刊虽然不错，却并不完美。如果在周刊内多一些彩色，多登一些适合家庭妇女阅读口味的文章，不但大有销路，而且前途无量。家庭妇女最关心什么，大家来告诉我？” 众人纷纷沉思，罗兆佑首先说道：“自然是明星娱乐新闻与八卦！” 说起娱乐新闻和八卦，就不得不提《明报周刊》的主编雷炜坡，他是娱乐新闻采写的老行尊和开山鼻祖，是《明报》四大招牌菜之一；明报的招牌菜有：金庸的连载小说、柳鸣莺（雷炜坡）的‘伶星专栏’、简老八的马经、识途老狗的澳门狗经。 大家纷纷献出宝贵的计策，有高层建议刊登言情小说连载，有高层建议刊登情感文章..... 林荣亨满意的点点头，说道：“你们说的很多，但是忘记一个很重要的东西——那就是美！” 众人一听，有些不解，张建成率先问道：“老板指的美是？” 林荣亨笑着说道：“自然美丽的‘美’，我们的周刊自然要有娱乐新闻和八卦，但还得增加‘美’的内容。一个女人的美并不是天生的，所以才有‘七分长相三分打扮’的说法。我们的周刊可以增加‘服装’展示和点评，还可以增加‘珠宝’展示和点评......最后服装商和珠宝商就是我们的广告大户。” 周刊投入不大，用人数量少，但是利润却很高，其中广告费是大头；比较典型的就是在八十年代，《明报周刊》一年有数千万港币的利润。 林荣亨的话让大家眼前一亮，罗兆佑高兴的说道：“我们可以借鉴欧美的一些杂志，他们发展的比较成熟。” 林荣亨很高兴这些高管的举一反三，笑着说道：“对，周刊的事情也不急，一定要筹备好了再上市。周刊既然要撰写娱乐圈新闻，自然要多招募一些女记者和女编辑，鼓励这些女记者和娱乐圈的明星打好关系，而那些娱乐圈为了出名，也乐意披露一些私生活和感情秘密。” 很快，大家确定了现代报社未来几个月的商业活动，简称‘三日一周’。 ...... 温彦是《鬼吹灯》的代笔小说家，《鬼吹灯》可以说给了他‘名’和‘利’；所谓‘名’就是名气，在写完《鬼吹灯》之后，现代报社火速高价与温彦高价签约；签约时，温彦甚至都还没有作品大纲出来。 原因很简单，温彦在写完《鬼吹灯》之后，对于这类鬼神盗墓小说知识有了一定的积累，现代报社担心他投敌；就算温彦写不出好作品，现代报社也会和他签约，为的就是不能让他把名气带到别的报社。 这天，罗兆佑找到温彦，开口说道：“温生，《鬼吹灯》书籍发售在即，报社想让你参加几次新书发售会，主要是为一些读者签上你的大名。当然了，参加这种对你的名气有一定的帮助，有利于你的新书成绩。” 双方合作很愉快，温彦当即说道：“没问题！不过罗社长，我最近在创作新书，时间剩余的不多，这个发售会得少安排几场！” 罗兆佑笑着说道：“就是一个噱头，不会超过五场的！” 温彦这才放心下来，写《鬼吹灯》的时候，读者都知道自己是在代笔，所以自己急需有证明自己的作品；趁着名气还在，得赶紧拿出一本自己的书籍，彻底站稳脚步。 章节目录 第87章 【小舅子】 12月底。 现代传媒集团正式组建完毕，集团总部搬进了位于德辅道的环球大厦，足足三层写字楼；虽然环球大厦是恒大地产的物业，但是租金却是不能少一分。三层写字楼一共是2.7万平方尺，每月2.3港币每平方尺，月租金就是6.2万港币，一年需要支付72万左右港币的租金。 中环写字楼的租金涨的太猛了，按照历史，中环甲级写字楼在1969年年初，还只需要每月1.25港币每平方尺；但是到了1973年，每平方尺每月就需要4.8港币每平方尺，足足升水3倍。 租金的升值，自然也带动了大厦的升值，以恒大地产在8月份购买的两幢大厦为例，当时的总金额为3200万港币，仅仅5个月过后，这两幢大厦要是报价4500万港币，大把的人会抢着要；而到了1973年，这两幢大厦价值足足1个亿港币，还得股灾后地产行情不太好的情况下，别人才会卖。 林荣亨现在才体会到前世陈松青炒金门大厦的快乐，金门大厦在半年时间从10亿港币涨到16亿港币，香港人都深信不疑，可见炒风炙热的时候，一切都有可能。 现代传媒集团的三层写字楼，现代报社独占一层半，现代出版社占据半层，寰宇制片（办事处）、寰宇院线（办事处）又占了一层。 林荣亨来到现代传媒集团，特意去各办公位巡视了一圈，发现大家非常的忙，大部分职员忙的都选择无视林荣亨，加快的步伐从林荣亨快速掠过。 这种态度反而让林荣亨非常的满意，马屁拍的再多，也没有给自己好好赚钱来的舒服。 月底了，大家确实很忙，现代报社自然不用说了，《现代日报》、《现代晚报》正是高速发展期，每天的销量就是呈现大幅增长的态势；同时，现代报社还在筹备《经济日报》和《现代周刊》，就更加的忙碌了。 .... 来到现代出版社，张城迎了上来，说道：“老板，关于《鬼吹灯》书籍发售会，我们已经在报社刊登了广告，1号那天肯定人流如潮；届时，再经过新闻报道，后续可定会炒热起来。说起来，《鬼吹灯》和《盗墓笔记》拥有众多的读者，但有很多的读者因为报纸期数太多，势必会有遗漏，这次肯定不会错过这次机会。” 林荣亨笑着说道：“温彦那里这么说？书籍卖的好坏，和他这个名义上的作者也有关系，一定要让他配合宣传一下！” 张城苦笑道：“就答应了五场签售会，他说正在筹备新书，我看他是急着想证明自己!” 林荣亨皱皱眉头，冷静的说道：“温彦文笔虽然好，但才识和想象力未必好，新书也未必会有辉煌。你要劝劝他，参与和读者的互动，可以提高他的名气，这种好事那里去找！只要有了名气，他新书才会有更多的读者！” 张城点点头，说道：“老板说的是！我再去劝劝他！” 接着，林荣亨又关心起漫画部门的筹建情况，张城说道：“高薪聘请了几位主笔，也招募了一些年轻学徒，至于上官小宝那边，他已经答应下个月就来公司报道。所以，只要《唐山大兄》一上映，漫画部门就可以创作《李小龙》，至于漫画周刊的筹备，也在紧密安排中.....” 林荣亨高兴的拍拍张城的肩膀，说道：“进展我很满意，大家一起加油！” 正当林荣亨这边离开的时候，发现自己的小舅子安杰来找张城，林荣亨就停了下来。 “老板、社长！”安杰恭敬的喊道。 经过半年的职场生涯，安杰已经褪去了一些顽劣，适应了职场生涯，这种表现让安父安母很满意，让林荣亨也很满意；既然是自己的小舅子，又可以沉静下来做事，那升职自然不在话下。 一开始，林荣亨把安杰安排到现代报社的发行部，每天和那些报亭老板打关系；现代出版社成立以后，又提拔了安杰成为发行部的区域经理，专门负责九龙区油尖旺区。 这种提拔无关紧要，毕竟安杰头上还有个发行部部长，不会出大错，还能锻炼人。 见林荣亨没有说话，张城严肃的说道：“安经理，有什么事情？” 这个经理多多少少不值钱，和后世的销售经理差不多！ 安杰拿出一沓资料，递给张城，并说道：“部长叫我把1号签售会的几个书店备选资料拿给你，好确定选择哪个书店进行活动？资料上面有每家书店的详细资料。” 张城接过资料，却直接说道：“你们部门确定就行了！” 安杰点点头，正准备离开，林荣亨却说道：“安杰，晚点安排几个人去现场衬托一下气氛！” 没有托怎么行，万一被打脸怎么办，再说了托还可以提高销量！ 安杰随后说道：“衬托气氛？”说完就有点后悔了，这可是自己的老板，自己就算不理解，也应该去和部门负责人讨论。 林荣亨自然不会在意，不过是一个十八九岁的职场菜鸟，要求能有多高。 “就是托，让他们在现场假装是书迷，把气氛衬托一下！毕竟我们当天还会有记者前往报道，气氛越热烈越好！” 张城和安杰眼前俱是一亮，张城立马奉上自己的马屁：“老板这招不错，宣传效果很明显！” 安杰闻言，脑子顿时想到，和这些上司一比，自己这反应也太慢了，拍姐夫的马屁或者是拍上司的马屁，自己都有点难以启齿；自己若不是姐夫，那里有这么快升职。不过，既然升职了，那就一定要做好，不能让人觉得自己走了后门，能力也没有！ 林荣亨拍拍安杰的肩膀，临走时说道：“好好干！不懂就和前辈们学学！” 只要自己这个小舅子有本事，多高的职位自己都不会吝啬，自己做生意也可以支持；前世，林荣亨发现很多人说公司的老板亲戚一大推，影响公司什么的，这些老板真的不明白了？ 老板肯定是明白的，但是很多公司各个部门都是老板的亲戚，这是有原因的；至少在忠诚上面，这些亲戚强很多；至于能力，也不一定比外面的人差。 不过是一些人羡慕嫉妒和心理不平衡罢了！ ....... 最后，林荣亨来到寰宇制片的办事处，陈汉生正在办公室和几位属下交谈，见林荣亨进来，连忙停下话语，开口对林荣亨说道：“老板，您来了！” 林荣亨点点头，说道：“在谈关于电影发行的事情？” 陈汉生点点头，然后说道：“我是第一次接触发行的事情，所以和大家学习一下！” 寰宇电影公司是从原来的永华制片厂演变而来，而永华制片厂并不负责发行电影，负责发行的是国泰机构（香港）公司。 林荣亨说道：“《南拳和北腿》我看过，估计票房不会有100万港币，发行就当你们试试手了。但是《唐山大兄》票房肯定会大爆，300万港币也没有问题，你们一定要好好的宣传。在宣传期间，去现代报社合作，让他们给李小龙做个专访。电视台那边也可以争取一下，无线还不是邵老六当家做主，有的谈！” 陈汉生没想到林荣亨如此看不上《南拳和北腿》，又如此高估《唐山大兄》，虽然两者的投资相差一倍多点，《南拳和北腿》投资25万港币，《唐山大兄》投资58万港币，但在陈汉生眼里，觉得两者票房的差距，应该不会超过60万港币呢！ 《唐山大兄》之所以成本高，那是因为李小龙的演出费就值5万港币，再加上又是海外拍摄，老板对剧组也非常大方，所以最终的投资为58万港币。 对于老板的看法，陈汉生虽然心里有些不认同，但还是决定将发行资源狠狠的朝《唐山大兄》上倾斜，因为是老板的剧本，深得老板重视。 至于《南拳和北腿》票房只要100万港币，那就是大赚了；毕竟投资25万港币，就算除去院线分成，还能有20多万的利润。而只需三个月时间，就可以赚一倍的利润，这不是大赚是什么？ 不过，在1970年票房破百万，就可以排进票房榜前十了，所以也不是很容易。 章节目录 第88章 【不足为虑】 现代传媒集团成立的新闻，被《现代日报》主动披露出来，一时间在港九引起巨大的反响。 引起反响的不是现代传媒集团，而是林荣亨这个人！ 林荣亨是谁，香江市民谁人不知，谁人不晓。 可以说论名气，林荣亨已经是大名人，因为林荣亨的成功，离不开宣传。 自己也在宣传，媒体更愿意宣传，因为这就是话题！ 一个二十岁的年轻人，坐拥香江第一大华资地产公司（以市值计算），这名气怕是已经流到海外了！ 当初，林荣亨也考虑到这些后果，毕竟人怕出名猪怕壮；不过，林荣亨当时没有选择，不好好的宣传自己，恒大地产也没有今天；不好好的宣传自己，连人身安全都不能保证。 不过，林荣亨决定从现在开始，自己本人要‘销声匿迹’了，旗下公司可以高调一点。 要想‘销声匿迹’，首先就得减少出席公共活动，减少接受采访；随着时间的流失，大家自然就会很少谈论自己，只会谈论恒大地产、现代传媒。 这次，大家听到现代传媒集团的成立，首先就想起了恒大地产的传奇； 大家都在想，现代传媒集团会复制恒大地产的成功吗？还是那位商业天才的滑铁卢？ ..... SB电影。 SB是邵氏电影的标志，这个经典标志在这个时代，是牛哄哄的存在；在互联网时代，也是牛哄哄的词汇。 邵老六来到自己的办公室，方逸华紧跟着其后。 坐下之后，邵老六开口说道：“我已经从英国聘请了律师，并向香港法院发起了诉讼，这次决不能让邹文怀好过？凭嘉禾七八个人，几只破枪，成不了器。” 嘉禾的《独臂刀大战盲侠》已经杀青，据说要定在1月初旬上映，邵老六一听名字就很不爽了，再加上主演是王羽，就更加不能让这部电影好过了。 王羽何许人也？ 他乃是邵氏培养出来的当红演员，这次跟着邹文怀跳槽就已经让邵老六恼怒不已。 《独臂刀》是邵氏的经典电影，主演正好也是王羽； 所以，这次嘉禾的《盲侠大战独臂刀》主演又是王羽，这不是嘉禾摆明要踩着邵氏电影上位吗？ 邵老六算准了嘉禾人寡财薄，直接先一棍子打死再说！ 反之，邵老六确实担心寰宇电影公司来，林荣亨虽然是电影外行，却是商业奇才； 再加上直接收购的永华制片厂，实力自然不可小窥。 方逸华笑着说道：“嘉禾不足为虑，寰宇也不足为虑。他们最近在为《南拳和北腿》发行做宣传，我一看就是国泰机构的武侠老套路，扑街是注定了！” 邵老六一听兴致来了，连忙询问起具体消息，方逸华欣然作答。 良久，邵老六长舒一口，笑着说道：“确实不足为虑，我以为商业奇才这次又要表现惊人，却没有想到如此平平淡淡。他的所谓传媒集团，我看也只有那家报社算得上一流公司，其它的都是赔钱货！你恐怕还不知道，当初那小子急着租赁院线，硬是让几家院线坑了他一道，一年差不多要亏五六十万港币。” 方逸华附和的说道：“我也听说过这事，怪谁呢？我看他那差不多七八百万港币就打水漂了！” 八百万港币，这得拍摄多少卖座电影才能赚的回来啊！ 办公室的两人心情大好，嘉禾和寰宇不足为虑，那香江还有谁可以影响到邵氏呢？ ..... 时间转眼即逝，新的一年到来。 1971年1月1日。 油麻地的乐文书店，是一家老牌书店，在整个九龙都是名声在外；不仅如此，乐文书店经历甘氏家族两代人的经营，规模在九龙首屈一指，里面的布置也是古色古香。 《鬼吹灯》的作者温彦，坐在书店门口，身前是摆着一张大桌子，桌子上摆着几只笔。 温彦很担心今天没人买账，因为市场上传言，自己只是一个代笔，理由是自己没有版权；虽然这种说法没有证据，但温彦也比较心虚，因为事实就是：自己确实是个代笔。 刚坐下，温彦就发现桌子前已经开始排队了，现代出版社的工作人员还在维持秩序，顿时放下心来。 “温彦大师，我是你的书迷，我每一期《鬼吹灯》连载都有看！恭喜你的书出版了，我正好打算看第二遍。所以，能帮我签一下名吗？” “当然！你叫什么名字？” ..... 第一个书迷自然要拖拖拉拉一点，工作人员也没有催促，因为队伍还不够长。 接下来，速度就快了很多，但队伍也越来越长。 有路人上前问道：“靓仔，你们这是在干什么？发礼品吗？” 年轻人回怼道：“你见过书店给你发礼品的啊？我们这是在购买《鬼吹灯》小说，今天温彦大师为书迷签名，值得珍藏！” 路人一听《鬼吹灯》，眼睛一亮，连忙说道：“我也是《鬼吹灯》的书迷，今天是出书啦？是不是一整套？” 年轻人一听同是书迷，态度顿时好多了，笑着说道：“就是一整套，这下自己终于可以一次性看完了。” 路人看看手表，连忙说道：“我也去排队！” 与此同时，安杰和示意几个托开始行动，只见这些托两两行动，吸引一些看热闹的人参与排队。 而温彦一开始还担心今天会不会没有多少人前来要签名，但是他很快发现自己手都签酸了，队伍依旧排的很长；要不是想起公司劝说自己，和书迷互动一下，有利于下本书的成绩，温彦恐怕就要落荒而逃了。 与此同时，香港的各大书店，《鬼吹灯》书籍都开始被热卖，其场面虽然没有金庸的小说出版那么轰动，但至少也比倪匡之流轰动。 ...... 同一天，寰宇电影的第一部作品《南拳和北腿》也开始上映，一些影评专家特意来到寰宇院线观看。 这些影评专家当天基本上刊文内容是：故事情节老套，武打动作加入了喜剧元素，只能说是可圈可点；大家事前，期待那位商业天才能打破邵氏电影的霸主地位，看来差不多可以幻灭了。 当然了，也有影评专家说道：邵氏电影也不乏这种电影，甚至数目众多，卖座的电影一年也就那么几部；仅凭一部电影，当然不能‘窥一斑而知全豹’。 章节目录 第89章 【永辉公司】 新年的第一天，林荣亨收获一个惊喜，安琪怀孕了。 早晨，安琪发生孕吐，林荣亨就猜测她怀孕了，便带着她去做了体检。 一想到自己就要当爸爸了，林荣亨就觉得有点奇怪，自己出生于1950年2月，还差一个月才满21周岁，这是不是有点早了？ 自己前世可是30岁才结婚，连个娃都还来不及养，就穿越到这个时代；不过想想又很正常，这个时代，18岁结婚生子是件很普通的事情。 奥门何看上他二姨太的时候，蓝姨太才年仅14岁，两人更是在一年后就结婚同居了。 搁后世，这种行为是妥妥的要吃花生米。 回到别墅，林荣亨就开始关照几位保姆，要细心照顾女主人。 安琪在一旁很是幸福，嘴上却说道：“那里有这么金贵，这才两个月而已！” 林荣亨正色道：“三个月前，反而是危险期，小孩的生命体征还不稳定；所以，你必须听我的。还有，我的小孩子当然金贵，比英国王子还金贵！” 安琪顿时心里美滋滋的，自己现在怀孕了，林荣亨的正室跑不了。 林荣亨想了想，又说道：“浅水湾那边，我们先不要急着搬进去，翻新过后，一定有一些刺激味道，对身体里的小孩不好。我看，明年的五月份再搬进去，比较合适！” 安琪好歹也是大学生，自然一听就懂，连忙说道：“恩。” 虽然很想搬进去，但比起健康，自然要忍忍了。 ...... 励精大厦。 一间写字楼外面，悄然的挂起了‘永辉公司’，这是林荣亨给自己零售集团取的名字。 刚刚成立的永辉公司，已经拥有了五名零售行业的管理人才，他们都是林荣亨叫人从惠康超市、连卡佛百货、先施百货、永安百货等公司挖来的管理层。 不说是顶级人才，但至少也是这个行业的佼佼者，初期还是够用了，后期就看他们能不能长进了。 新年第一天，林荣亨在上午普通安琪去了医院一趟后，下午就召集永辉公司五名管理层来到会议室。 林荣亨说道：“今天，就算我们永辉公司正式成立了！”说完率先鼓掌起来。 五人跟着鼓掌起来，脸上的表情澎拜。 对于他们来说，之所以愿意跳槽，除了高薪的原因，还有一个原因就是眼前的人；大家在接到邀请的时候，听到是一家初创的公司，第一反应就是不靠谱、不稳定；但是听到老板是林荣亨的时候，大家又觉得是自己的一个机会。 原公司晋升有了难度，到了新公司立马就能委以重任，而且薪水还提高了三成；只要这个老板靠谱，完全值得赌一把！ 林荣亨说道：“你们只知道永辉公司要做零售企业，但你们知道永辉公司要从那方面着手吗？或者说，你们认为我们该先从那方面着手？” 众人顿时思考起来，来自置地旗下惠康超市的张杰率先说道：“超级市场是个不错的选择，香港目前就一家超级市场，那就是惠康超市，但是欧美超级市场已经比较成熟了，前景非常不错，加上老板你又有这个实力！” 这些人都知道一件事，那就是林荣亨的背后是美国财团，自然不怕英资财团怡和。 林荣亨微微一笑，却没有接过话题，示意大家继续说。 来自连卡佛的李木才说道：“百货商店也不错，当然了，不是创造一个新的品牌百货，而是去收购一家百货品牌；据我所知，连卡佛正在筹备收购两家中低档的百货公司.....” 众人各抒己见，却没有一个人想到便利店。 因为，亚洲首家便利店是1974年RB伊藤洋华堂公司引进的7-11便利店；7-11便利店是RB的叫法，美国叫做7-Eleven，这个品牌属于美国南方公司。 林荣亨笑着说道：“超级市场对于我来说，起步太高了，毕竟我是第一次进入零售领域，就算资金没有问题，但是供应链也是个问题。百货商店又竞争太激烈了，也不适合我们这种新手。所以，我们必须开辟一个新的零售方式！” 众人惊讶起来！ 联想起这位的传奇经历，莫非在今天，还真能从他口中说出来一个新的零售方式！ 林荣亨没有卖关子，直接说道：“我说的这种零售方式叫做——便利店！便利店起源于美国，它的特点是：营业时间长，甚至可以24小时营业；和超市一样，属于开架自选；占地面积小，每个门店投资低，但是要保证迅速铺开整个香港，形成连锁店；最后就是‘便利’两字，便利店不求货色齐全，只求‘方便、清洁、快捷’......试想，一些夜猫子或上夜班的人，晚上看见一件便利店，那是多么幸福的一件事....” 众人闻言，脸上的表情已经说明，林荣亨为他们打开了新世界的大门。 李木才首先说道：“这种便利店的货品该如何补充？比如包子、烧卖....等。” 虽然没有动脑子，但是能主动提出来问题的关键，也还是可以委以重任，便利店成功的其中一个要素——就是货品问题！ 林荣亨说道：“因为门店众多，我们自然可以建立一个中央厨房、供货仓库，做到统一配送。” 众人纷纷点头，确实是这样！ 林荣亨再次说道：“当然了，对于从零开始创建这么一个便利店品牌，有太多的问题，也会走太多的弯路。所以，我们采取引进品牌的模式，美国的南方公司旗下就有一家7-Eleven品牌便利店。我们的第一件事就是，去美国和南方公司谈，允许我们特许加盟7-Eleven品牌。” 林荣亨的想法是，如果美国南方公司肯合作，那么就用7-Eleven品牌，以后等美国南方公司破产之际，自己直接收购它了事；加上采用美国品牌，显然比本土品牌更能深入人心。 倘若美国南方公司看不上刚成立的永辉公司，那么林荣亨只能创建一个新品牌了。 接下来，林荣亨安排了三人前往美国，去和南方公司谈判；这三人分别是张杰、李木才、齐梁，三人这次去美国，不仅要去和南方公司谈，还得认真的去考察一下市场上的便利店，从中学到经验。 而剩下的两人，则负责组建公司，甚至可以提前寻找合适的店铺。 一番安排下去，林荣亨再次当起了甩手掌柜。 林荣亨没想成为世界级的零售巨头，那毕竟不太现实，前世的世界零售巨头都已经开始冒尖了，自己现在加入进去只不过想飞一杯羹。 先将香江的市场做好，以后再去大陆占领市场。 在便利店方面，倘若能提前和RB的零售公司合作，那么提前拿下RB的代理权也不是问题。 章节目录 第90章 【滑铁卢】 三天后，书籍《鬼吹灯》、电影《南拳和北腿》的成绩出来了，可谓是有人欢喜有人愁。 现代出版社自然是欢喜的，《鬼吹灯》三天卖出了5万套，销售额足足50万港币；因为版权是现代报社的，所以净利润高达25万港币左右。 这仅仅是三天的销量，后期香江的销量起码能突破15万册，光香江就可以获利75万港币；后期还有海外的收益，特别是台岛那边，虽然那边的出版社占了大头，但台岛的市场更大。 所以，《鬼吹灯》书籍总收益可能达到100万港币！ 与之相比的电影《南拳和北腿》的票房就差了很多了，三天的票房才12万港币，估计上映当月的总票房只有60万港币的样子；这个票房除去院线的成本，估计还是略有盈利。 当然了，院线毕竟是自家的，所以实际获利还是有30万港币。 如果是独立的电影公司，这种票房的电影基本上赚不了几万港币，算是扑街了。 ....... 香江电影界最近不平静，最大新闻莫过于邵氏电影从英国聘请大律师，壮告嘉禾拍摄的《独臂刀大战盲侠》侵权，并不允许这部电影在戏院上映。 本来邵老六和邹文怀的恩怨情仇就是媒体喜欢报道的，如今发生这档事，更是在业界成了最大的新闻。 而寰宇电影公司的首部电影《南拳和北腿》票房不佳，也引起了一些媒体的注意，甚至有个别媒体开始发文讽刺——商业奇才也要明白，术业有专攻，希望这次的失利给那位提个醒，不是什么行业，你都可以玩得转。 邵氏电影的方逸华甚至在公开场合称：“一些电影公司总是做些挖墙角的事情，事实证明这样只会害人害己。” 顿时一些媒体炸了，这位‘邵夫人’似乎在一箭双雕，影射新成立的两家电影公司啊！ ...... 寰宇电影公司的第一部电影表现不佳，自然也引起了很多市民的讨论，因为寰宇电影的老板林荣亨是一位‘神话’人物，如今神话破灭，自然引起了一些轰动。 在很多市民眼里，林荣亨做房地产，做到了香江华资地产巨头；林荣亨做报业，同样也做到了报业巨头。 如此人物，做电影不是应该成为电影巨头吗？ 如今，寰宇电影的第一部电影表现不好，让一些好事者议论纷纷。 “那位这次有些自大了，什么行业都想参一脚，岂不知‘贪多嚼不烂’的道理！” “论电影，还得是邵氏电影！皱文怀的嘉禾不行，林荣亨的寰宇更加不行！” “经历这次失败的教训，我希望那位好好的检讨一下，回归于地产和报业。最近恒大地产的股票一直在12港币多波动，那位也应该重视起来！” 香江这块地盘太小，以至于一个很小的新闻，大家都会议论纷纷； 更不要说，新闻的主人公是林荣亨了。 .... 寰宇电影。 陈汉生接待了从美国度假回来的李小龙，讲起了最近为《唐山大兄》宣传的行程。 “李生，你虽然在美国享有盛名，但香江市民对你毕竟还比较陌生，所以这次我们动用了很多资源，打算好好的宣传一下。有报社的专访，有电视台的活动，还有几场路演.....你放心，一共只有12天的行程。” 李小龙闻言，脸上有些不愉快，因为12天的行程安排的很满，相当于自己要当12天的苦力，还没有什么工资。 陈汉生察言观色，心里就是一凸，他知道李小龙比较傲气；特别是拍戏的时候，对于他自己的打戏，非常在乎自己的意见，经常和武术指导和导演进行一些‘辩论’。 幸好，自己有老板给的圣旨，陈汉生立马说道：“你放心，这些活动是有偿的！我们老板看了样片，觉得这部电影在香江可能打破票房记录。他说了，只要你配合宣传，就享受电影的票房奖励规则：票房达到150万港币，奖励5000港币；票房达到200万港币，奖励港币；票房达到250万港币，奖励港币；票房达到300万港币，奖励港币.....” 混迹于好莱坞的李小龙虽然不缺几千美元，但好胜的他反而对于这个游戏感兴趣，当即表示一定配合。 李小龙离开后，陈汉生不由得露出苦笑，《南拳和北腿》的票房不佳，自己恐怕在老板心里的地位又要下降一些了，毕竟这部电影是自己全权参与的。 现在唯一的希望就是《唐山大兄》的票房了，这部电影投资了60万港币，如果票房没有180万港币，那就相当于扑街了。 届时，寰宇电影可就麻烦了！ 不仅要面对外人的嘲笑，更会影响公司的经营，老板就算再有钱，也不会投入太多的资金；而自己也不想成为‘三姓家奴’，公司再次被卖掉。 ...... 外面的议论，林荣亨也有听说，不过丝毫没有放在心上；按照媒体分析，《南拳和北腿》的票房只能达到60万港币，这也不至于让林荣亨亏本。 制片、发行、院线一条龙，这部电影就算不赚钱，但至少也帮自己养了一批人；所以，这种电影不仅要拍，而且还得多拍一些。 打个比方，林荣亨本人一年提出四部卖座电影的拍摄方案，这四部电影至少可以为寰宇带来800万港币的利润。那么其余的电影，只要不出现严重亏本，就是可以接受的。 所以，林荣亨根本不在乎外面的议论，唯一让林荣亨担忧的就是《唐山大兄》会不会创造前世的辉煌。 林荣亨看过样片，质量和前世相比，还略有胜出，但毕竟自己已经改变了历史，这部电影会继续卖座吗？ 此时，《大军阀》的剧本已经完成，李翰祥正在组建拍摄团队和挑选演员，许冠文也和寰宇电影签约了三部电影的合同。 而《唐山大兄》如果能成功，那么也就告诉林荣亨一个事实，前世的路可以继续走下去。 而且，一旦《唐山大兄》取得了成功，林荣亨就会减少精力参与寰宇电影的管理，彻底放权给那些管理层。 后续，林荣亨只要做三件事，就可保证电影公司超越邵氏电影： 第一，制定卖座电影的大纲，挑选优秀导演、主演。 第二，实行制片人制定，导演、主演这些都可享受利润分成，以此拉拢这些人。 第三，实行卫星公司制度，不管是许氏兄弟成立电影公司，还是李小龙成立自己的电影公司，又或者将来的新艺城电影公司，寰宇电影公司都要入股，成为这些电影公司的大股东，也可以说是投资人。 章节目录 第91章 【三剑客】 随着恒大地产的规模急剧壮大，林荣亨在新年开始就调整了新的高层人事，组建了属于恒大地产的‘三剑客’，三人分别是：吴浩、何睿、张若怀。 吴浩，是实干派，他在恒大地产有如一只吨位极重的大趸船，表现出他的稳健和坚定；他对建筑工程有特别的偏好，对施工过程了如指掌，对工人指挥若定，对房产质素控制自如，且对建楼成本把握有素，所有有关建筑的开支，诸如石屎、打桩、钉板、搭棚等等，吴浩都仔细地调控价格，亲自与判头和材料供应商讨价还价，务求做到货廉物美。 何睿，负责主理恒大地产对外的联系应酬，打好各方面的人际关系；因为他生性活泼，言语玲珑，长于交际；何睿对银行、政府各界等的关系，联系得也非常出色；何睿又长于证券买卖，熟识如何运用市场资金。 张若怀，负责建楼的图则设计、买入土地作货源、楼宇销售等工作；张若怀是半途加入恒大地产，但他却有一个无法让人比拟的优势：张若怀做过则师和工务局技术官员。香港工务局管辖的机构有建筑署、土木工程署.....等部门，仅凭他的人脉，去那个公司都是个香饽饽，更何况他还是一个技术人员。 会议室里。 林荣亨感慨的说道：“当员工有100人时，我必须站在员工的最前面，身先士卒，发号施令；当员工增至少1000人时，我必须站在员工的中间，恳求员工鼎立相助；当员工达到1万人时，我只有站在员工的后面，心存感激即可；当员工达到5万人以上，除了心存感激还不够，必须双手合十，以拜佛的虔诚之心来领导他们。” “当初，恒大地产规模尚小，我可以事事亲力亲为；如今恒大地产规模已经是中等，我需要更多依赖助手，也就是你们这些管理层。” “恒大地产规模虽然还只是中等，但我却有信心让他成为世界上最大的地产公司；所以，我又需要一种精神来率领大家，共同朝着这个目标奋斗。” 众人无不被林荣亨的野心说震撼，在他人遥不可及的数万人员工、世界第一大地产公司，在老板眼里似乎‘轻而易举’。 跟着这样的老板，才有奔头，大家如是的想到。 聊了一会题外话，回归了正题； 林荣亨说道：“恒大地产目前开工地盘和未开工地盘，已经多达36个，俨然已经成为华资地产公司的领头羊；但是还有一个短板，那就是我们还没有足够的土地储备；所以，急需解决这个问题！” 话音刚落，一名高管面露担忧道：“老板，恒大的债务率已经非常高了，再加上现在地皮和旧楼的价格也比较高昂，是不是应该考虑暂缓扩张；待开始回笼资金后，我们再做打算！” 面对这位高管的质疑，大家倒没有大惊小怪，严格来说，在香江就没有人敢学林荣亨这样大胆；恒大地产债务之高，已经无地产公司出其左右了。 林荣亨笑着说道：“人们总是抱怨现在的地价楼价太高，说以前怎么便宜，要那时买了就好了。然而，任何人都无法回到过去买地买楼。现在即使高价买下，过了五年十年，那时你就会惊叹现在高价买下的地产，是多么的便宜。因此，只要我们能从股市集到资金，能从银行贷到款，那么只管去买地买楼。” 就算1973年股灾来临前，恒大地产不进行减债，也不会步前世佳宁地产的后尘；因为那一波跌势，地产一共就跌了30%，这个跌幅远不及前世中英谈判的60%跌幅。 当然，届时林荣亨肯定会令恒大地产变卖一些地皮和物业，毕竟这属于高抛低吸的商业活动。 听到林荣亨的买地哲学，会议室的一众高层再联系香江近20年的地产情况，发现真是这样。 林荣亨接下来说道：“既然是土地储备，那肯定是要购买价廉物美的土地，作为原料储备，我建议恒大可以从两个大方向着手：其一，是矢志不渝，义无反顾地购入大量“乙种换地权益书”。 香港政府当年征收新界农民的耕地作各种发展用途，交换条件是先收耕地，然后拨出可建房屋的土地给他们交换，通常是二尺半耕地换一尺屋地。农民拿着一纸换地权益书，将来才可换地发展，眼前要套现实惠的活，基本上是无计可施的。 我留意到这种情况，于是觉得我们如果跟农民商议，以现金购入他们手上的换地权益书，应该普遍受到农民欢迎。恒大地产购入换地权益书，比起政府拍卖官地便宜得多，只要耐心等待换地宣布，便有一大块平价买入的土地可供建楼之用了。” “其二，我们要苦心搜索旧楼项目，时机成熟就可以进行改建，未改建前还可以作为收租之用。香港早期开发的地区，自然是现今的黄金地三地点，充塞此间的楼宇很多已经破旧。如果可以游说到业主出售旧楼，将土地重建，最大的好处是在地王之上耸立起面貌一新的巍峨建筑物业来，地产发展商既有厚利可图，心脏地带的市容又焕然一新。旧业主更可把现金袋袋平安、自由运用，真是一举几得之事。 我们可以布下天罗地网，分别通过香港以至海外经纪，重金报酬，务求物色旧楼，诚意搜购。特别是加拿大的温哥华、美国的三藩市，当年很多香港富人移民这些地方，而他们有大批的香港物业来不及售出。我们可以在这些地方设立办事处，刊登广告，专门联系收购华侨的物业。因此获得甚多廉价土地，为公司增加不少土地储备。” 新界此时尚未发展起来，能想到乙种换地权益书的地产商，寥寥无几，比较有代表性的当然是李兆基、王德辉等人；至于海外物业主手上的旧楼非常多，毕竟他们有能力去海外定居，肯定身家不菲，而在1967年到年的那种情况下，根本来不及脱手手中的物业，这些人就仓皇出逃。 不管是乙种换地权益书，还是旧楼，虽然都是储备土地，但实际上他们也在跟着地产旺盛而升值，实际也是一种投资。 所以，一种管理层纷纷附和同意林荣亨的说法，甚至拍起林荣亨的马屁——说老板有先见之明。 ..... 会议散去，恒大地产再次如同被上了发条，高速前进。 首先，再次发行新股300万股，集资3600万港币，用于增加公司的土地储备； 此时，恒大地产自上市以来，一共进行了四次股市集资（包括上市集资），一共集资了1.54亿港币。 恒大地产总股本已经变成了5200万股，股价为12.5港币，市值6.5亿港币；在地产公司中，市值仅次于置地12亿港币。 而林荣亨手持3000万股恒大地产股票，占总股份的57.7%；林荣亨还有一家地产公司——恒大控股集团，这家公司旗下有5000万港币以上的物业。 时机成熟，林荣亨会让恒大地产发行新股，以换取恒大控股集团的物业； 慢慢的，恒大控股集团将取代林荣亨的个人持股地位。 章节目录 第92章 【现代漫客】 1月4日。 李小龙回港的第一个行程就是接受《现代日报》的专访，现代报社社长罗兆佑亲自带着李小龙来到采访室。 罗兆佑指着一位带着眼镜，长相斯文的记者说道：“李先生，这位是我们报社最优秀的记者刘进先生，等会就是他采访你！” 刘进伸出右手，微笑的说道：“李先生，我为了这次专访，做了很多功课，钦佩你的武术精神！” 李小龙身姿笔直，同样伸出一只孔武有力的右手，简短的说道：“刘先生，谢谢！” 虽然采访前，刘进做了很多功课，但第一次见到李小龙还是比较意外；因为在他的眼里，李小龙是一个肌肉明显、身体魁梧、浓眉大眼的大个子；然而现实就是一个身材不高，结结实实的小伙子。 当然了，刘进并没有任何轻视，此时李小龙在美国武术届取得了很大的成绩，这可是大大的扬名了华人的威名，自然也深受自己的敬佩。 基于这一点，今天采访的主题，刘进都已经有了答案，那就是多采访李小龙在美国武术届取得的成就，以及荷里活的事迹作为采访主题。 以下是采访的大概内容： “李先生，听说你自创了一种拳术，能不能为我们解说一下这种拳术的要领？” “恩，我自创的拳术叫做‘截拳道’，其实我并不想为它命名，因为我觉得那样会束缚住这门武技和哲学思想的发展，而成为另一种门派的武术........” “李先生，你在美国创办的‘振藩国术馆’非常的知名，听说吸引了不少武打明星争着拜你为师；比如：美国空手道冠军罗礼士、荷里活的着名电影明星如占士亨宾、史提夫.....” “不完全是这样的，他们只是来我这里学习和切磋.....还有很多美国各流派的拳师，大家经常在一起我的武馆切磋武艺，实现我的‘以武会友’的宗旨。” ........ 李小龙的专访很快在香江发酵，对于殖民地的市民来说，有这样一个为华人争光的武术大师，大家岂有不追的道理；顿时，李小龙的风暴在全香江扩散开来。 这时候大家方知，寰宇电影并不是没有高招，而是高招都是压箱底；先让《南拳和北腿》出来预预热，李小龙主演的《唐山大兄》才是重头戏。 与此同时，寰宇电影还安排了李小龙接受电视节目《欢》的采访，势要将李小龙的名气扩散。 香江的地盘很小，若是有一点新闻，基本上是大家都在讨论。 “李小龙很厉害啊，扬名美国！连荷里活的明星都是他的门徒，这是太赞了！” 也有人提出了自己的不同意见：“既然他这么厉害，为什么不去好莱坞当主演呢？” 立马就会有人反驳道：“武术厉害又不是一定可以在荷里活当主演，这是两种职业；再说了，荷里活那是白人的舞台，李小龙自然很难生存。所以，他才回到香港拍摄武打片。” 有人附和道：“在香江拍片怎么啦！我们香江电影好歹也有‘东方荷里活’之称，再说了，说不定李小龙在香江拍的片子，最后可以拿到美国上映呢？这样，岂不是更有成就感。” 香港市民议论纷纷，无疑增加了李小龙和《唐山大兄》的名气，接下来的路演，很多香江人更是直接看到了李小龙的武术，那真是拳拳到肉的打法，看的很过瘾。 ....... 现代出版社。 张城最近有些春风得意，《鬼吹灯》的书籍销量一路攀升，香江的销量已经高达8万套，澳门那边的销量也有1万多套，这才仅仅过去10天。 与此同时，台岛、东南亚都已经开始销售，不过因为是和当地出版社合作，利润不知道要损失多少，不过有总比没有的好。 9万多套的《鬼吹灯》，可获利50万港币，现代出版社一共需要向现代报社上交30万港币的版权费，其余20万港币全部留在现代出版社，用于投资漫画事业。 想起漫画实业，张城叫来了上官小宝。 “你接触了李小龙几次，对他有没有一定认识了？” 现代出版社和寰宇电影沟通过，让上官小宝陪同李小龙参与了几次宣传活动，目的就是增加上官小宝的灵感；而李小龙本人对于自己的漫画作品说不上好感，但为了一笔几千美元的版权费，就当接了个广告了。 上官小宝摇摇头，说道：“现实的李小龙不太好激起我的灵感，恐怕只能《唐山大兄》后，我才能开始创作《李小龙》漫画。” 张城闻言，沉思起来，现代出版社的漫画周刊——现代漫客，本来计算是2月1日开始发刊，其中漫画《李小龙》是周刊的招牌连载漫画。 不过作为主笔的上官小宝没有对李小龙的一个清晰的认识，创作出来的漫画肯定大打折扣；而上官小宝是老板钦点的主笔画师，张城也不好催促。 所以，张城想了想说道：“那我去和寰宇电影沟通，让你提前观看电影，不过你得保密！” 上官小宝顿时也很享受这种特权，立马说道：“没问题，我也想早点创作出《李小龙》漫画，不耽误周刊的发行，我剧情都已经想了不少了。” 接下来，张城又说道：“公司打算开设漫画培训班，你能不能来当个老师！薪资方面保证丰厚，就按照100港币一节课，一节课只需上45分钟。” 上官小宝顿时警惕起来，然后说道：“漫画这个行业，都是以收徒弟的方式传承的，这个培训班恐怕不太好吧！” 张城直接说道：“收徒弟能教会几个漫画专才，实话给你说吧，我们的老板野心很多，初期打算在香江漫画界发展，后期更是要做日漫，与日本同行竞争，与世界同行竞争。当然了，你要是不愿意也无妨，都是自愿教学。不过，这个培训班肯定是要办的，我们不仅会聘请香江的主笔作为老师，还会去日本挖人才。” 上官小宝思考起来，100港币一节课，这待遇简直比自己薪水都还高；重要的是，自己不当这个老师，就有其他主笔当，这笔钱就被别人赚了。 “这个培训班是晚上授课？” “对，你要是答应了，每晚给你安排两节课，一个月至少15天，这样你每个月就有3000港币的外快；而你只需每天多花两个小时上课。” 听到3000港币，上官小宝知道自己不能拒绝了，于是就答应了下来。 张城点点头，还算识时务，香港的主笔虽然稀少，但也并缺少；而且，自1967年以来，漫画产业本身就是大受打击，很多漫画师甚至面临转行的结局。 张城都有点羡慕上官小宝了，赚的比自己还多；不过，以后就说不一定了，随着公司的壮大，自己的薪资自然也会水涨船高。 章节目录 第93章 【报业巨头】 《唐山大兄》从1月15日开始上映，在香江掀起了一股‘李小龙’风暴，仅仅上映十天，就拿下150万港币的票房，惊呆了业内人士。 1月25日，小年夜。 林荣亨来到位于德辅道的环球大厦，走进现代传媒的写字楼。 “老板，早！” “早，老板！” 经过办公大厅，职员们纷纷和林荣亨打招呼，林荣亨微笑的点点头。 明天就是除夕了，按照香江的放假法例，工人是有三天的法定假日的；不过传媒业不同，关系着市民的精神文化需求；再加上《现代日报》正是关键时刻，肯定是不能停工的。 所以，现代传媒集团的所有管理层和职员，春节一律需要加班。 在香江，工人加班太过于稀疏平常，加班费也就是一倍的工资，甚至一些企业还不支付加班费；香江虽然是英国的殖民地，但是香江的工会权利极小，和欧美的工会差距如同鸿沟。 不过，现代传媒集团这次春节加班，林荣亨却开出了双倍工资，并为大家发了丰厚的年货；这样一看，林荣亨在香江怎么也称不上‘黑心老板’。 林荣亨刚坐下不久，罗兆佑就来到办公室。 “老板！” “恩，坐！” 罗兆佑坐下来后，开口说道：“老板，我们在日本、东南亚、悉尼、多伦多、温哥华、纽约、三番市、伦敦等地，都已经建立了完善的办事处，以及拥有数名记者。你看是不是考虑在这些华人众多的地方，进行发刊《现代日报》？” 林荣亨抬着看着罗兆佑，说道：“在这一方面，星岛报业做的比较出色，你们有没有去调查他们是怎么做的！” 罗兆佑一愣，有些尴尬的说道：“有一些了解，但没有经过调查，是我的工作做的不到位！” 林荣亨摆摆手，平静的说道：：“说实话，我暂时还没有打算进军海外！在海外建立办事处和招募记者，只是为了让香江更了解世界。据我了解，星岛报业在亚洲、欧洲、北美洲和澳大利亚的七个主要城市，都有发行《星岛日报》。每个城市的《星岛日报》都拥有自己的印刷机、编辑部、采访记者及独立的发行与广告办事处.....不仅如此，这些地方的《星岛日报》每天的版本是不一样的，国际性的新闻，他们都是由香江编辑部通过电传统一发送；而地方新闻，则由当地的采访记者和编辑部提供。” 前世，星岛报社在1972年盈利1500万港币，市值高达7亿港币，可不仅仅是靠着香江的业务，而是在海外还拥有巨大的影响力。 而胡仙本人，也是具有很大国际影响力的报业女王。 70年代初期，香江的华人大亨为数尚有限，而且甚少为海外所熟知；但胡仙却已与不少国际上知名的报业人士保持密切关系；胡仙和全世界最大的跨国报业机构主人汤普森爵士是莫逆之交，与享誉世界的伦敦《泰晤士报》、《纽约时报》等报纸的报人、总编辑都有广泛友好的联系。 不仅如此，林荣亨还知道，胡仙在今年要当选‘国际新闻协会’的主席；这个‘国际新闻协会’是一个网罗世界主要新闻出版机构的组织，其会员都是非富即贵的知名人士；胡仙能当选这样一个组织的主席，还是这个组织的第一个女主席、亚洲人主席，无疑说明别人的影响力。 而现代报社现在根基还很浅，只能在香江这一亩三分地有点影响力，就算是在海外有大几十位记者和职员，也只是把新闻传回香港，让香江和世界联系更加紧密而已。 罗兆佑听了林荣亨对星岛报业的评价，不由得有些惭愧，老板如此的忙，对竞争对手还如此了解，而自己这些人却还比不上老板，不由得有点说不过去。 罗兆佑说道：“五个月的时间，我们就能让《现代日报》稳居香江销量第一；同时，我们可以利用这五个月时间，筹备海外发行《现代日报》的事宜，比方说调查星岛报业海外路线图和经营方式，比方说我们也得增加海外办事的规模以及记者人数。” 林荣亨见罗兆佑并没有把话说的太满，还是比较满意的，对于报业，自己其实没有太大的野心；在香江这一亩三分地有一些影响力，就足够了！ 但是现在，现代报社300多名职员，都指望着林荣亨这个领头羊，又让林荣亨不得不继续前进。 报纸和杂志，至少还有30年以上的寿命，还是非常值得投入精力的；而且后期报纸和杂志还可以转型，做互联网媒体；所以，林荣亨决定继续努力在这一事业前行。 林荣亨说道：“你们有计划就行，不过我也提两个建议：第一，增加报纸的信息量，加强和经济界、文化教育界、行政界的联系，以反映各界人士的要求和向各界人士提供信息；第二，增加报纸的可读性，文章力求内容丰富，形式多样，活泼有趣，我们不是要与电视抗衡，而是让报纸率先同广播、电视、电影合作，加强电视节目的预告、介绍和评论。” 罗兆佑一边拿笔记录，一边点头。 最后，林荣亨说道：“还是那句话，现代报社的利润，我现在不会动用一分；如果现代报社有资金要求，我个人还能作为担保。你们最近事情很多，既要筹备《经济日报》和《现代周刊》，又要筹备走出香江，所以大家一定要多讨论讨论，群策之力嘛！” 罗兆佑落笔，认真的说道：“老板放心，现在报社大家都是一条心，工作非常有干劲！” 这一点林荣亨表示相信，毕竟还有个15%的激励股权诱惑着大家呢！ 在这一点上，香港的报业同行，没人可做到；星岛报业上市前，胡仙的股权高达97%，估计另外3%早在胡文虎时期就已经在其他人名下了。 罗兆佑走后，林荣亨脸上露出胜利的笑容，自己相信，一旦自己认真起来，什么《星岛日报》、《明报》、《东方日报》只能靠边站；倘若自己以后能入股欧美报刊，将更加如虎添翼。 不说自己的经营手法是多个传媒大亨的成功经验，就是自己的熟知几件大事，都能让自己的报纸销量暴涨。 不要小看报道某一件大事，假设《现代日报》能在1973年10月，抢先报道‘第四次中东大战’和“石油危机”；那么，那几期的全球销量翻几倍都不是问题，就算过后也会受益匪浅。 章节目录 第94章 【大大大】 罗兆佑刚走，陈汉生喜笑颜开的走了进来。 “老板！” “恩，坐！” 罗兆佑刚坐下，就迫不及待的汇报工作：“老板，《唐山大兄》的票房已经达到150多万，马上又是春节了，看来300万港币的票房不在话下。” 当然不是问题，原本历史上就是320万港币的票房！ 林荣亨点点头，说道：“《精武门》的剧本进展如何了？” 1971年上半年拍摄《精武门》，在暑假进行上映，正 如果暑假上映《精武门》，将大大的提高华人的士气。 罗兆佑连忙说道：“差不多了，年后就可以组建剧组了，就是想问你，女主角该选谁？” 林荣亨说道：“就苗可秀吧，让衣依当女二。这部电影女主角不怎么重要，重要的是反映我们华夏人的民族气节。” 罗兆佑点点头，说道：“我知道了....老板，《大军阀》年后就开始正式拍摄！” 林荣亨笑着说道：“帮我准备一下红包给剧组，找财务报销，我就不去参合了；专业的事情交给专业的人，我这个外行人就不瞎参合了。” 罗兆佑一听，顿时惭愧的说道：“老板要是都不专业，我看香江再也没有对电影专业的人士了，就老板你这个眼光，怕是荷里活老板都没有这个本领.....” 被拍马屁绝对不会让人讨厌，只要不是过于谄媚，所以林荣亨笑着摆摆手，说道：“我就是再专业，也不会在电影上面花太多的精力，不是我不够重视，而是事业太广；所以啊，我就指挥你们几个高管就够了。” 罗兆佑连忙说道：“保证完成老板交代的任务！” ...... 林荣亨上班的最后一天，前来汇报的高管络绎不绝，罗兆佑离开后，现代出版社社长张城又来汇报工作。 张城递给一本周刊，说道：“老板，这是《现代漫客》的初稿，我拿来给你掌掌眼！” 林荣亨随意的翻阅起来，笑着说道：“我又不是万能的.....还不错，你们自己定稿吧！” 张城见林荣亨只是随意的翻阅几下，心里有些失望，老板明明很重视漫画产业，为什么对这个周刊如此敷衍。 林荣亨看出了张城的心理，说道：“本土的漫画产业就算做到第一，又能赚多少钱，所以我们以后肯定是要进行创作日漫的。当然了，没有良好的基础，自然也就没有以后。我把出版社交给你，就是希望你多用用心！若说意见，我肯定很多，但只是在管理和理念上有，作品上，我确实拿不出好意见，交给专业的人吧！” 张城认真的点点头，说道：“受教了，老板！” 林荣亨满意的说道：“培养我们自己的漫画人才，才是重中之重，多招募一些喜欢漫画的年轻人，训练他们成为思维活跃且富有创意的骨干力量；只要我们在香江占领了市场，然后立马去日本挖日漫人才，届时，我们可以吸取日漫的经验，创作更优秀的作品，连海外都能有很大的市场。那个时候，我们才能说‘成功了’” 其实，主要是林荣亨没有看过香江的漫画，日漫接触的很多，所以对于本土漫画自然不会乱指挥。 再说了，不是已经高薪挖了上官小宝，这个和黄玉郎齐名的香港漫画家；就连作品《李小龙》都是林荣亨提出来的，所以这个老板也够可以了。 真要递给自己一本香港风格的漫画，林荣亨好像看不出来什么，兴趣也是乏乏。 张城最后说道：“老板，我们的《鬼吹灯》在港澳已经卖出10万套，今年看来是有希望突破15万套。台岛那边的出版社也传来喜讯，说是已经销售了2万套。” 林荣亨笑着点点头，说道：“台岛那边能有2万套的销售，真是大出我的意外。我们的《现代日报》又没有销售到台岛，没想到《鬼吹灯》还有这么多人喜欢！” 张城说道：“那边的出版社比较卖力，事前还打了一些广告，只可惜我们一套只有2港币的利润。” 林荣亨摆摆手，说道：“真要是在台岛打出了名气，销量恐怕还要超过香江，利润少点怕什么，只要有得赚。再说了，《鬼吹灯》打响了名气，台岛出版社要是想合作《盗墓笔记》，那我们就可以要求五五分成。” 张城眼睛一亮，说道：“这倒是！” ....... 最后进林荣亨办公室的现代传媒集团高管是齐嘉，寰宇院线的负责人。 林荣亨说道：“去美国回来考察一番，想必有些经验了吧！” 为了创办属于寰宇自己的院线，为了创办更具现代化的院线，林荣亨特意将齐嘉送到美国，考察了一番。 齐嘉拿出一沓笔记，递给了林荣亨，说道：“这是我的一些考察心得，老板要是有空可以看看......总的来说，在美国学到了很多，但感觉美国的院线水平，和老板你口述的那种院线水平，似乎老板的想法更好一点。” 林荣亨确实描述过自己脑海里的电影院，不过担和这个时代的理念不符，所以又把齐嘉送到美国考察。 “那你就结合起来运用，拿出一个综合方案！” “恩！我会尽快完成这个方案！老板，那我们是不是该先进行租赁场所，资金方面？” 林荣亨笑着说道：“资金你自己找银行去谈，报我的名字准没有问题。我想想....就贷个300万港币吧，相信银行会肯的！” 不说林荣亨在香江就是信誉的保证，银行的优质客户，就是寰宇院线最近场场爆满，那些银行也知道寰宇院线有资格贷款300万港币。 听到林荣亨说贷款300万港币，齐嘉不由得从心里佩服老板经商的风格——大大大，大手笔、大气、大方。 章节目录 第95章 【姐妹间的对决】 1月26日，大年三十。 半山洋房里，变得异常热闹起来，安父安母带着安杰、安妮早早的来到洋房，美其名曰‘担心林荣亨这里太冷淡’；真实目的林荣亨不用猜也知道，他们是担心自己这个女婿跑了，那他们的优越生活就会竹篮打水一场空。 林荣亨在香江已经度过两次农历新年，去年是和李超诚一起度过的；原本今年以为就加一个安琪，没想到安家几人主动要来一起过春节。 不过大家既然来了，林荣亨自然也是笑脸相迎，毕竟自己本来就打算娶安琪为妻；之所以迟迟不举行婚礼，那是因为自己在香江的人际关系和社会地位还不够，而自己又希望自己的婚礼能举行的隆重一些，所以才打算推迟一两年。 林荣亨的这种心理，给安琪讲过，也算是安抚一下岳父岳母一家。 没办法，社会地位不一样，安家也只能讨好林荣亨，不敢有丝毫的怨言。 上午，林荣亨带着大家写对联、贴春联、挂灯笼、贴福字...... 搞定之后，林荣亨对众人说道：“今天中午，我们去希尔顿酒店用餐，下午我带大家去中环shopping！” 听到购物，安家众人眼前一亮，安父安母还能克制一下心情；安杰是林荣亨的员工，又经历了半年多的社会历练，也不敢造次； 唯有安妮跳了起来，大声的说道：“姐夫，你太好了！我要名牌衣服、名牌包包！” 安父立马呵斥道：“你还是个学生，要什么名牌！” 安妮不敢和安父反驳，眼神装作可怜巴巴的看着林荣亨，因为她知道姐夫不怕自己的父母，反而自己的父母要巴结姐夫。 林荣亨笑着说道：“名牌衣服可以穿，名牌包包可不是一个学生该拥有的，你不是有书包嘛！” 安妮连忙说道：“名牌衣服就可以了！” 见林荣亨说话了，安父安母再没有责怪，其实他们心里也想着林荣亨今天‘大方’一下。 .... 坐在汽车的后排，林荣亨感觉置身于莺莺燕燕之中，左右两边是安氏姐妹；这可不是林荣亨特意安排的，是安妮非要坐林荣亨的车。 林荣亨的脸皮就是再厚，也不好意思还没有娶姐姐，就惦记着妹妹；虽然心里可能有这个想法，但人总是有一定的克制力，不至于太过分。 安琪文静的依靠着林荣亨肩膀，安妮则叽叽喳喳的说个不停。 “姐夫，你真厉害！上次教训了那些古惑仔之后，他们老大亲自来到学校门口向我道歉，说以后再也不会找我的麻烦；而且还说，要是我在学校有麻烦，就可以报上他的名字。” 安琪一听，顿时离开林荣亨的肩膀，脸上严肃的说道：“你怎么又和那些人惹到一起啦，你能不能省点心！” 安妮一听，脸上顿时有些难看，正欲反驳安琪，林荣亨做起了和事佬。 “这个不怪安妮，是那些人主动找安妮的麻烦！” 安琪见林荣亨帮自己妹妹说话，反而借题发挥道：“不去招惹别人，别人怎么会找你麻烦，你一个女孩子家家，要是出点事就晚了！”说完，安琪没有来的一阵心虚，她只是因为妹妹和自己的男人过于亲近，有一些怨气，说正好借题发挥撒在妹妹身上。 安妮性格活泼，自然也就有些火爆，立马和安琪吵了起来。 “我长得那么漂亮，那些人主动来招惹我很奇怪吗？再说了，姐夫都说了是那些人主动找我的麻烦，姐姐你怎么能不信任他呢？” 安琪性格文静，加上又在怀孕期，自然不想和妹妹吵，有些生闷气的说道：“等会我和爸爸妈妈讲，你去和他们说吧！” 安妮顿时害怕了，但是又放不下面子向姐姐服软，如是挽住林荣亨的胳膊，撒娇道：“姐夫，你看姐姐，她都已经是你林家的人了，还要管我！” 林荣亨一阵头大，安琪也挽着林荣亨的胳膊，含情脉脉的看着林荣亨，意思好像是看你今天帮谁！ 林荣亨快刀斩乱麻，直接摆出威严的表情，说道：“安妮，给你姐姐讲讲事情原委，你姐姐也是关心你！” 安妮一看林荣亨的神情，没有来的有点惧怕，于是不甘不愿的讲起了事情的经过，当然参杂了一些假话；比方说，她本来是由于好奇而答应了同学的邀请前往酒吧，被她说成两个女同学强拉着她去了酒吧。 安琪听了事情的前后经过，连忙关心的问道：“你在酒吧有没有被他们占到便宜？” 安妮顿时脸上一红，再次微怒道：“姐姐！我说了，我找了个机会偷偷的跑了，他们连我的手都没有碰到！”说完，有些紧张的看着林荣亨一眼。 林荣亨见状，连忙向安琪解释道：“你放心！要真是占了安妮的便宜，那些人手也别想要了！” 安琪这才放下心来，虽然在那一瞬间有些吃妹妹的醋，但还是真的关心妹妹。 见事情过去，林荣亨补充道：“不管那些人是来向你道歉也好，还是来巴结你也好，你要记住，一律不要搭理。惹是他们纠缠，你就报我的名字，我来帮你处理这些事情。听见没有？” 安妮老实的说道：“恩，我没有搭理他们！” ...... 谈话间，很快来到中环的希尔顿酒店。 林荣亨一走下汽车，心里面就有一种奇怪的感觉——这是我的地盘，这是我的物业！ 很快就释然，这可不就是自己未来的物业吗? 希尔顿酒店，位于中环银行区，东边毗邻美利道停车场（后世的中银大厦），西边毗邻汇丰大厦，地段可以说非常优渥；希尔顿酒店占地面积3.9万平方尺，房间达800间。 中环希尔顿酒店是美国人控制的永高公司产业，这家公司旗下还有一家酒店，位于印尼巴厘岛，叫做凯悦酒店；凯悦酒店房间为400间，占地面积高达40英亩，酒店四周是开阔的热带植物园。 林荣亨之所以说，中环希尔顿酒店是自己的物业，那是因为在前世1977年，永高公司被李超人以1.3亿港币收购；而中环希尔顿酒店的大厦，后来被李超人拆掉，重建成长江大厦，作为总部。 作为重生者，要想有所成就，唯一的选择就是‘走前辈的路，让前辈无路可走’！ 所以，林荣亨对于永高公司，肯定是要定了！ 据林荣亨所知，1973年石油危机后，永高公司就开始业绩下滑，到后来甚至开始产生亏损；所以，林荣亨要是在1975年提出收购，价格根本不需要1.3亿港币，而且还非常容易。 章节目录 第96章 【明算账】 在希尔顿酒店吃饭的时候，林荣亨叫李超诚和自己同桌，以表示两人的亲近关系；李超诚摇摇头的拒绝了，选择了和保镖们在一桌。 心里叹了一口气，以前两人是兄弟，现在慢慢的变成了上下级关系；如今，林荣亨的安全，其实已经不需要李超诚做肉盾了。 林荣亨有意让李超诚去做点生意，自己出资出力，不过这小子似乎天生的四肢发达，完全不想动一点脑子，非要在保镖公司待着。 有感于两兄弟的情谊，林荣亨给他买了一套高档住宅，花了20万港币；并且，每月为他开出了5000港币的高薪。 这样，林荣亨至少不会感觉内疚，因为当初从大陆带到香江的古董，其实也是有他的一份；算是自己借他的，自己赚了钱，自然当百倍的偿还。 安保公司虽然他有股份，法人也是他，不过安保公司并没有收益；以后可能会做安保这个生意，但不是现在。 林荣亨算是希尔顿酒店的老常客，刚坐下没一会，一位华人经理就接替了服务员，亲自为林荣亨点单。 “林先生，今天要吃点什么？” 林荣亨点点头，指着菜单说道：“来六只鲍鱼、一条清蒸苏眉鱼、秘制鳗蒲烧......差不多了，再来一瓶路易十三，给女士们来点新鲜果汁！对了，我保镖那一桌，除了别上酒，和我们一样的，再上一份给他们！” 今天过年，也该犒劳一些身边的人！ 华人经理接过菜单，面露微笑的说道：“好的，您稍等，我们马上为您准备！” 华人经理刚离开，安妮就小声的说道：“大酒店烧的鲍鱼，一定比老爸烧的好吃！” 安父顿时一脑黑线，作为厨师，自然很不喜别人说自己烧的不好吃；更何况，女儿是吃自己烧的饭长大的；有心反驳，又担心让林荣亨误会，只能狠狠的给了女儿一个眼神。 林荣亨笑着说道：“那你还真就说错了，这里的厨师肯定没有伯父烧的好吃！这里的鲍鱼也只是大一点而已，论口味还没有大排档烧的好吃！” 安父顿时受用无比，得意的眼神朝着安妮看了看！ 哪知道，安妮直接无视！ 过了一会，六只鲍鱼端了上来，众人才知道，这那里是大一点而已，简直比外面的鲍鱼大多了，这里的鲍鱼差不多大半手掌大小。 安母忍不住问道：“这一只鲍鱼得不少钱吧？” 林荣亨不太好问答，动了安琪一下，安琪随口说道：“好像是500港币一只！” 安家众人顿时不可思议的看着盘中鲍鱼，这么一只就要500港币，差不多是香江市民半个多月工资了。 接下来，服务员为安父倒上路易十三，安父也忍不住问道：“这酒是进口的酒吧，得不少钱吧？” 服务员笑着说道：“是法国进口的，一瓶1000港币！” 安父顿时被吓到了，心里在盘算着这一桌要多少钱，良久得出一个答案，这一桌子怕是得以前的自己，赚上好几个月了。 林荣亨见岳父岳母纠结价格，就岔开了话题：“伯父伯母，你们休息在家，要不要去国外旅游下？” 能是钱解决的事情，林荣亨觉得都不是事！ 安母有些心动，安父却摇头说道：“还是先不去了，你伯母还是要好好照顾安琪为先，你生意做的那么大，肯定是很忙的，就让你伯母多陪陪安琪！” 林荣亨有些无语，自己家里足足4个保姆，还能照顾不好安琪啊！ 过了一会，安父突然说道：“荣亨啊，我和你伯母休息了几个月，发现清闲下来也不是那么好享受的。所以，我就寻思着再开个饭店；饭店虽然也有辛苦，但不至于天天熬夜到凌晨四五点。” 林荣亨抬起头，说道：“伯父，你今年多少岁了？” 安父本能的说道：“我今年45岁，正是身强力壮的年龄！” 林荣亨闻言，沉思下来，安家众人不知道林荣亨为什么突然不说话了，也不敢打扰，只能闷头吃饭。 半响，林荣亨说道：“一个很有前景的生意，若是做好了，身家千万港币那是轻轻松松。伯父要是有兴趣，可以尝试一下，我可以投资！” 安家众人听见千万港币身家，心都快跳到嗓子眼了，倒是没有不相信林荣亨的话，毕竟林荣亨在香江有‘点石成金’的美誉。 安父激动的说道：“自然有兴趣，我不怕吃苦，你看我十几年如一日的做大排档，就知道我是可以吃苦的人了！” 林荣亨无奈的说道：“吃苦是赚不了钱的，在香江赚钱只能动脑子！” 不自觉的将安父视为自己的同辈人了，林荣亨语气有些‘教育’的意思。 安父也不恼，反而兴奋的说道：“在香江，谁不知道你的脑子最聪明，有‘商界奇才’之美誉！”言下之意，就是有林荣亨掌舵，还怕没脑子？ 林荣亨没有谦虚，而是说道：“这样吧！我最近写个计划书出来，到时候我约你来我办公室讨论这个事情。毕竟能赚千万港币的生意，是不可能太儿戏！” 安父闻言，试着问道：“是什么样的生意？” 林荣亨说道：“连锁中式快餐。香江有‘午餐图快图饱，晚餐讲究口福’的说法，只要抓住了上班族和学生的午餐需求，想不发达都不行！当然了，这里面的门道可不是菜做的好吃那么简单，主要需要做到‘连锁’、‘品牌’、‘迅速占领市场’等目标；否则一旦有对手反应过来，那无疑就失去了先机。” 安父听的头大，只得说道：“我有点不懂，干脆我替你打工算了！” 自己给女婿打工，他总不会亏待自己，安父心里想到； 而安父之所以如此努力，是因为他还有一个儿子，想多赚点。 林荣亨笑着说道：“我那里有时间做这门生意，到时候叫上安杰，你们父子俩一起做这门生意。我替你组建个团队，就做个投资人，再偶尔给你们出个意见，把把大方向，绝对没有问题的！” 刚才安父的话，让林荣亨很快就想到前世的‘大家乐’快餐，这家快餐品牌从1972年开张，到1991年上市的时候，市值已经高达20多亿港币，创始人罗开扬兄弟身家达13亿港币。 罗家另外一房，也开了一家‘大快活’快餐，与之竞争，实力也不容小窥。 除了这两家连锁快餐店，罗家大房还有一个生意，那就是遐迩闻名的维他奶。 对于策划一家连锁快餐店，林荣亨表示对自己毫无问题，只要安氏父子严格执行自己的策略，那他们就是以后香江的快餐店大王，甚至可以将业务开展到内地。 林荣亨当然不会让安家父子独享股份，毕竟他们根本没有实力做到快速开店，那自己作为投资人自然要拥有较多的股份。 亲兄弟尚且明算账，更何况他只是将一个女儿嫁给自己！ 不对，就算他将两个女儿嫁给自己，也要明算账。 林荣亨作为主要投资人和把握大局的人，股份还得占大部分，这样可以进行让安家父子可以受制于自己。 一顿饭吃的安家众人激情澎拜，主要是林荣亨画的饼太大了，他们都已经沉浸其中；特别是小舅子安杰，以前不高兴和他父亲共事，现在恨不得马上一起做这个‘连锁中式快餐’。 安母和安妮两女也是一脸兴奋，如果这事成功了，那安家可也就是香港有名的商人了。 章节目录 第97章 【春节】 从七十年代开始，香江的世界名牌专门店雨后春笋的发展起来，不仅因为香江的经济开始大爆发，产生了一批批富豪；还因为华人的消费水平之高，让一些欧美人都咋舌。 下午，林荣亨带着安家众人逛中环的名牌专门店，为他们每人都购置了一些衣物。 其实，林荣亨现在是全靠恒大董事局主席的袍金过日子，身上也不是很‘富裕’；不过对于只有几百上千港币的名牌衣服来说，还是不成问题。 比方说，因为今天是过年，林荣亨带着大家吃饭加购物，也就花了2万港币；而林荣亨在恒大地产的一个月董事长袍金就有2万港币。 当然了，林荣亨也不是一点存款都没有，小几十万港币还是拿得出来的；若是缺钱了，电影公司和院线的账上，还躺着几百万港币的利润呢！ 《唐山大兄》成本为60万港币，倘若票房300万港币以上，那么林荣亨就是净赚200多万港币，因为电影公司和院线都是自己全资的。 所有人都收到了林荣亨的礼物后，大家心满意足的回到半山洋房，准备晚上的年夜饭。 家里四个保姆，放假了两个，留了两个加班；领着双倍工资，保姆们都抢着加班，她们心里还在想，加班领双倍工资不说，会不会还多得一个红包。 晚上6点半，丰厚的一桌子年夜饭热气腾腾的上桌。 林荣亨和安琪从卧室出来，门口前来叫人的安妮好奇的朝卧室看了看。 林荣亨一阵好笑，轻轻的拍了一下她的肩膀，打趣道：“看什么看，我和你姐姐只是在休息！” 逛了半天的街，怀孕的安琪有些疲惫，回到家在卧室休息了一个多小时，林荣亨陪同休息；只是没有想到，安妮古灵精怪，不知道有什么想法！ 安妮顿时脸一红，不好意思的跑开了，临走还不忘说了一句：“姐夫，是你自己瞎想！” 安琪顿时轻轻的给了林荣亨一下，抱怨道：“你给她说的那些干什么？小女孩子脸皮那么薄！” 林荣亨哈哈一笑，搂着安琪的腰说道：“我有说什么了嘛？再说安妮也不小了，脑子的想法多着呢！” 安琪风情万种的看了一眼林荣亨，没有说话，但又好像说了什么！ 经过餐厅，林荣亨和安琪并没有停下来，而是要去看望今天值班的保镖、保姆。 来到一楼，三名值班的保镖和两名加班的保姆，此时也正准备吃年夜饭。 见到林荣亨和安琪走来，纷纷起身。 “老板，安琪小姐！” 林荣亨笑着凑到桌子上面，打量着大家的年夜饭，还是挺丰富的，鲍鱼、鱼翅等海鲜一样不少，烧鸡烧鹅也有。 林荣亨对着一名保姆说道：“今天少喝点酒没事，云姨，给大家拿两瓶红酒来！” 众人连忙道谢，林荣亨又对李超诚说道：“去楼上吃饭！” 李超诚支支吾吾的说道：“我就在这里吃，自在点！” 林荣亨愕然，也不好强求！ 安琪见状，主动开始派发起利是来，大家纷纷喜笑颜开；利是的钱不多，主要是图个喜庆。 年前，也为大家派了一个大红包，作为年终奖。 ..... 可能是今天林荣亨说起了扶持安家开连锁快餐店的想法，年夜饭上，安家人对林荣亨的态度更加‘阿谀奉承’，俨然没有将林荣亨当成女婿看待，反而有点是当成‘老板’看待。 安琪看到这种现象，心里不由得生出一种‘怒其不争’的情绪，心里诽谤着父母：为了钱财出卖了自己，这样下去自己的家庭地位会变得很低，因为安家全靠自己的男人支撑。 安琪抚摸着肚皮，总算得到了一丝藉慰，有了孩子，自己的优势就大了很多，如果是个男孩，那自己的地位将更加可靠。 饭吃到一半，林荣亨拿出利是。 刚才给下人们发利是，林荣亨让安琪作为女主人出面，如今给安家众人发利是，自然是林荣亨来发。 “伯父伯母，恭喜发财！” 林荣亨首先拿出两个利是，递给安父安母，里面装着1888港币，也算挺丰厚了。 安父安母笑着接过利是，安父说道：“恭喜发财，全靠你！”趁机提醒了一下林荣亨，没办法，虽然安家有女儿女婿的支援，但总是没有自己赚的多，所以对今天林荣亨提出的那个计划，安父已经上头了。 林荣亨笑着说道：“一家人不说两家话！” 接着林荣亨又递给了安杰一个利是，说道：“这半年多表现不错，明年好好学习做生意！在香江，地位从来都不是靠打打杀杀，而是靠钱，靠事业！做生意又要多动脑子，少一点意气用事。” 一个小小的快餐产业，林荣亨还是舍得给小舅子的；更何况，林荣亨作为发起者和投资人，股份肯定比安家还多；这样，林荣亨就可以继续掌控安家，让安家继续依赖自己。 安杰早就体会到金钱和权势带来的魅力，今天和他父亲一样，心情也是非常的激动，安家也能做真正的老板了。 以前的大排档，安家最多也就是一个高级一点的打工者，虽然是老板，但什么事情都是自己做。 安杰恭敬的起身接过红包，讨好的说道：“谢谢姐夫！我一切都听您的！” 林荣亨拍拍小舅子的肩膀，然后来到安妮面前，递给红包并说道：“这个钱，我叫伯父伯母就不没收你的了！但你要记得财不露白的道理，在学校不要到处炫耀，平常买点自己喜欢的东西！” 安妮顿时喜出望外，将目光看向父母，安父安母那里敢反驳林荣亨的意见，安母连忙说道：“不没收！但你也不要乱花钱！” 安妮高兴的说道：“收到！谢谢姐夫！” 林荣亨点点头，回到自己的座位，小姨子虽然漂亮，却不能公然交流太多，以免引入遐想。 年夜饭在欢声笑语中结束，刚吃完年夜饭，林荣亨就拉着安琪，去外面放烟火！ “嘭……嘭……” “哇！好漂亮！” 此时，外面已经有人开始放烟火了，天空变得绚丽多彩。 林荣亨也点燃了买的烟花，顿时天空上方绽放五彩光芒。 回到安琪身边，搂着安琪的腰肢，林荣亨像是在许愿的说道：“今年给我生个大胖小子！” 安妮紧靠着林荣亨，开口说道：“那万一是个女孩呢？” 林荣亨笑着说道：“那就再生呗！” 有钱人的想法不是那么简单的，家里虽然没有皇位继承，但是那庞大的财富不比皇位更具诱惑力吗？ 毕竟，这是ZBZY社会！ 章节目录 第98章 【7－ELEVEn筹备中】 大年初三，林荣亨就已经正式上班，并首先来到励精大厦的永辉公司。 张杰、李木才、齐梁，三人年前就已经从美国考察完毕，并回到了香港；三人这次去美国南方公司谈合作，是拿着一份计划书去的。 而这份计划书正是林荣亨策划的，内容大概是：永辉公司迅速在香江发展7-11便利店门店数，每年增加门店不低于10家......计划书上特别说明了，南方公司若想打开亚洲市场，香江是最好的选择；因为香江的人口密度高，最适合便利店发展不过了。 果然，美国南方公司看见这份计划书后，立马就心动不已，并派遣了三名管理层来香江考察。 林荣亨上班的第一件事，就是正式和南方公司的代表，进行关于7-11便利店在香江特许经营代理的谈判。 会议室里，双方都展现出各自的诚意。 林荣亨也知道，自己的永辉公司以后最多也就能取得澳门、大陆的特许经营，对于日本、台岛、东南亚的特许经营肯定是拿不到的；但是，等1987年南方公司破产的时候，自己可以收购这家公司啊！ 所以，初期还是要打好关系的！ 而南方公司这边，也非常看重林荣亨和永辉公司；首先，林荣亨在香江的名声非常的大，有‘点石成金’、‘经商奇才’等名誉；其次，南方公司也是希望以香江作为样板，将7-11便利店推广开来，进一步在整个亚洲展开业务。 所以，双方都是诚意满满！ 最终，林荣亨仅以80万港币的代价，就拿下了香江7-11便利店十年的品牌经营权；不仅如此，南方公司派遣两位管理层进驻永辉公司，在筹备初期进行一些帮助。 香江的人均每月工资大概是800港币，美国的人均每月工资大概是400美元（2000港币），香江的工资在这两三年疯涨，主要原因是港币随英镑贬值，以及香江的经济开始爆发。 所以，80万港币不算多，还是10年的特许经营权。 协议签订完毕后，南方公司的代表布朗就说道：“林先生，贵公司打算在初期投资多少金额？” 林荣亨笑着说道：“没有上限！公司的初始资金差不多有100多万港币，而香港的银行非常乐意贷款给我，所以我拥有无限的资金。当然了，我的想法是，我们第一批的开店计划是‘占领中环’，并并投资中央厨房、供应链仓库！” 林荣亨虽然只代理了香江的7-11便利店，却是打了一个主意，那就是组建一个亚洲7-11的供应链，以后日本的特许加盟商、台岛的加盟商.....等，都需要在自己的供应链里采购一些东西。 香江本来就是自由贸易港，货物进出自由，自己组建的供应链，以后不仅可以给自己的零售店提供货源，还可以为海外客户提供货源。 布朗一听，就知道林荣亨对零售业务比较专业的商人，更加觉得双方的这次合作会非常愉快。 而林荣亨之所以不自己成立一家便利店，是因为觉得自己可能只是理论上的经营者，还是需要美国零售商的一些经验指导；不仅如此，如果自己以后想进入台岛、日本、东南亚等市场，再成立一个便利店品牌就是，毕竟都有成熟的经验。 ....... 永辉公司目前有管理层五名，职员十二名，林荣亨召集五名管理层，在会议室商讨开店计划。 林荣亨拿出一副很大的香江地图，摊在了会议桌上，并说道：“我们的第一个目标是：在三个月的时间里，在中环开五家7-ELEVEn门店，统一的招牌，统一的货品，统一的服务；并且在这三个月里，我们还要在中环组建一个中央厨房，一个供应链仓库......” 林荣亨这次没有藏私，而是一股脑的将后世的便利店模式娓娓道来，而五名管理层一边惊讶老板的博学多才，一边记录下来。 林荣亨说完，张杰忍不住说道：“以老板的规划之全面，我感觉都不用掏那80万港币特许经营费！” 众人纷纷附和起来，眼神透露这崇拜之意！ 林荣亨摆摆手，谦虚的说道：“我虽然懂一些，但总归有一些遗漏，南方公司的经营了这么多年，肯定有我们的不知道的长处。再说了80万港币，买一个招牌也是值得的。” 众人一想也是，南方公司这次特许加盟费要的也不多，可能是因为香江市场小，以及需要在香江打开名气，从而打开整个亚洲市场。 接下来，大家进行了热烈的讨论： 首先，营业时间要不要24小时营业，讨论的结果是：先不要24小时营业，营业时间定在06:00——02:00（次日）；理由是：初期先这样尝试一下，后期如果有需要或者门店多了以后，就可以24小时营业。 其次，成立几个特殊的部门，分别是：物业部、器材部、货品部......物业部的工作就是挑选铺位，通过调查区域的人口密度、附近行人的流量、居民出入是否方便和附近一带的竞争性（商店）....器材部的工作是负责门店的冷气柜、冰箱、货架、收银机.....货品部的工作就是调查适合贩卖的货品，特别是在便利食品方面，要做到了解市场... 通过一天的会议，大家总算有了清晰的头绪，接下来就是进入筹备工作了。 会议的最后，林荣亨宣布：“大家也知道，我不止这一家公司，平常工作甚多，所以我一直信奉‘指挥千人，不如指挥百人；指挥百人，不如指挥十人；指挥十人，不如指挥一人’；‘指挥一人’自然是指挥部门负责人。所以，接下来我来任命公司的高层人事！” 五人一听，顿时集中精神，永辉公司虽然成立了一个月时间，但大家并没有明确的工作范围和职位；职员们也只是知道，五人是公司管理层。 林荣亨接着说道：“张杰，你任公司永辉公司副总经理、7-ELEVEn便利店总经理，主要工作范围是——统筹管理7-ELEVEn便利店的经营；齐梁......” 很快，五人都有了具体的负责工作，张杰也成为了另外四人的直属上司，大家对这个决定并没有任何异议。 毕竟，张杰在惠康超市属于华人当中的高层管理了，若不是林荣亨的招牌，他是不会跳槽的。 接下来，大家各司其职，永辉公司也高速运转起来。 7-ELEVEn便利店初期总投资是200万港币，是林荣亨的私房钱；后续的投资，自然是通过银行解决。 林荣亨的打算是，用一到两年时间，将7-ELEVEn便利店打造成永辉公司的零售支柱；接下来，永辉公司再进入超级市场、百货商店。 说到香江超级市场，就不得不说置地公司旗下的惠康超市、和记的百佳超市；惠康超市成立于1970年，百佳超市在1973年成立；这两家超市是后世香江的主要超市品牌，占据着超级市场的主要份额。 倘若永辉公司在1972年进军超级市场，那将直接和惠康超市，以及下一年成立的百佳超市进行竞争。 其实，林荣亨要是想统治香江的零售市场，最简单的办法就是将和记洋行拿下； 不过，林荣亨不喜欢这种不是百分之百把握的等待，所以永辉公司就成立了。 章节目录 第99章 【林氏家族】 2月初旬。 林荣亨在自己的恒大地产办公室里，写着一份关于‘连锁快餐品牌’策划书。 虽然事业众多，但事关岳父一家的事业，林荣亨还是抽出了空闲时间，去香江的市场做了一些简单的调查；而林荣亨只需花费十几个小时考察一下市场，再根据记忆力的知识，就足以撰写一个策划书。 后世，香江素有‘美食之都’的盛誉，餐饮业之盛，闻名于世界。 香江以华人居多，中餐馆占据绝对优势，华人又以粤人居多，粤菜馆遍地都是；粤菜以清淡为主，海鲜与靓汤是粤菜馆的招牌菜；粤菜另有潮州菜、客家菜两个分支，潮州菜做工之精细，令洋人食客叹为观止。 后世，从七十年代起，快餐业异军突起，发展迅速；快餐业，西式不敌中式；中式快餐又以大家乐、大快活两大集团风头最劲；两家业主原来还是同宗兄弟，后来就变成同室操戈。 很快，林荣亨下笔如有神，在纸上写下来策划书全部内容，大概分为以下几个要点： 第一、中西合璧。西餐可以有：汉堡包、热狗、炸薯条等，中餐的食物多达几十种；这样一家门店的供应食物数量，差不多就会接近100种。 第二、各分店的食物大部分由中央食品加工厂供应，原材料集中采购，然后送加工厂先期加工，并严格检查；再由车送到各分店，原料、配料全搭配好，分店只负责最后的烹饪。这样一来，一方面能加强食物成本和质量的控制；另外一方面，每家分店可省下不少厨房设备、减少烹饪人手，从而大大节省开支。 第三、门店的位置选择。选择的原址是：商业区、购物区、写字楼和住宅区附近行人较多的交通要冲。 第四、品牌形象和广告宣传；要重视品牌整体形象及食物的宣传，在媒体上频频曝光；香江的西式快餐最早是1975年成立的麦当劳，所以中式快餐要在这些西式快餐登陆前，提前拥有稳固的消费群体；就算是其后开的中式快餐，也只能看着林荣亨和安家的快餐品牌，望其项背，勉强分一杯羹。 第五、吸收西式快餐的长处，采用现代化企业经营和规范化管理。例如：各连锁店的装修和设计、招牌都要统一标准；菜谱价格、收银台、餐桌座位的摆放、厨房卫生条件及员工服饰服务等，都是要引进借鉴西式快餐店的做法。 看着自己的得意之作，林荣亨忍不住欣喜，十几个小时的成果，虽然还只是‘纸上谈兵’；但商场本来就有这样一句话‘一步领先，步步领先’，所以，自己和安氏合作的这个快餐店品牌，没道理不成功。 而且林荣亨还有个杀手锏，前世自己没少进肯德基、麦当劳消费，在店铺装修、收银台和桌子的摆放等问题上，根本无需去美国考察，就已经了然于胸，甚至比这个时代的更加先进。 ...... 晚上，叫上安氏一家人来到洋房聚餐。 席间，林荣亨拿出策划书，递给安父说道：“伯父，这是我撰写的策划书，你先保管好，可以向和安杰好好的琢磨一下。” 安父激动的接过计划书，声音都有些颤抖的说道：“真是麻烦你了，你这么忙，还管这些小事！” 林荣亨笑着说道：“这可不是一件小事，这家快餐店品牌初期投资金额，大概在30万港币到50万港币之间，后期的投资可能就更大了！” 安氏家族几人愣住了，不可思议的看着林荣亨，半响安父才讪讪的说道：“我把那套小点的房子卖了，最多也只能凑足15万港币；对了，荣亨你不是说你要投资吗？要不你来做大股东，我们做个小股东就行了。” 感情一开始安父以为投资小，让林荣亨白白为他献计呢！ 安琪见林荣亨没有马上回答，连忙为林荣亨夹菜示好，安氏几人也不敢看林荣亨，把眼神看向菜肴。 林荣亨见气势压过了这些人，才说道：“这确实不是开个小餐厅，投资个几万、十数万港币就可以的生意；若是那样，那里还用得着我来写计划书。伯父，你说是吧？” 安父连忙说道：“对对，我们不是要做连锁快餐店嘛，那投资肯定大的很，所以要是没有你参加，我还真不敢做这个生意！” 林荣亨点点头说道：“这么说吧，三十万港币只能开一家门店，若是别人眼红我们的生意，你们说怎么办？” 安杰小声的说道：“这也是没有办法的事情，生意不是大家都可以做嘛！” 林荣亨以批评的口吻说道：“这是什么话！生意虽然是大家都可以做，但我们既然要做，那就一定是做行业的老大，对于这些竞争者，要给予坚决的打击！” 安杰顿时吓得不敢说话，安父连忙附和道：“对！所以我们就要快速的开店，以连锁的方式，来和这些人竞争！” 林荣亨点点头，说道：“伯父说到点子上了，我们要在所有人没有反应过来前，形成一个连锁品牌效应。所以，后期的投资还得很大.......这样吧，我拿出三十万港币的投资，占股51%；你们也不要卖房子了，随随便便拿个几万港币注入公司，占股49%.....后续如果需要扩张或资金不足，自然是通过贷款解决，在香江没有银行会拒绝我占股公司的贷款。” 安父不假思索的说道：“那怎么好意思，反正那套房子我们也暂时用不上了，要不我们投资15万港币占股49%，你投资15万港币占股51%....” 林荣亨道：“伯父，就这样安排吧，我不缺这点小钱！我还替公司物色了两名管理层，伯父和安杰，你们两人抓紧时间租赁一间写字楼，注册餐饮公司，名字我都想好了，就叫做‘大家乐快餐连锁’，然后你们和两名管理层就开始筹备吧！我会偶尔来指点你们一下，以保证我的策划书不被你们执行歪了！” 安父和安杰听的激情澎拜，连忙附和，并保证自己一定多学习，多请教！ ..... 晚上，安琪搔首弄姿，想用身体来表达林荣亨对娘家的帮助；可惜，林荣亨担心她肚子的孩子，那里敢大开大合。 事后，安琪躺在林荣亨怀里，小声的说道：“在外面就不知道找个女人？” 很明显，这是女人的试探，不过林荣亨和安琪曾经有过这样的话题，林荣亨当时并没有否认自己以后会有其她的女人。 林荣亨之所以当时没有否认，首先是因为已经和安琪上了床，拿下一血；其次是林荣亨不惧安琪离开自己，有钱长得又帅的自己，想要什么样的女人没有；最后是因为安琪将是自己的正室人选，林荣亨不想结婚后，在女人这一方面，她和自己吵吵闹闹，所以提前让她有心理准备。 林荣亨笑着说道：“你不用试探我！我不是个管不住下半身的人，什么时候做什么样的事，什么的女人我不会去碰，什么样的女人可以碰。” 安琪在林荣亨怀里拱了拱，将脸凑到林荣亨脸庞，小声的说道：“你觉得安妮怎么样？” 此时，安琪的想法是：与其让外面的女人有机可乘，还不如让自己的妹妹跟了这个男人；因为这个男人曾经说过，之所以不和自己马上结婚，是因为他在香江还没有足够的人脉关系，马上举行婚礼太过于冷淡。 倘若自己两姐妹伺候他，那在自己和他结婚前，他说不定就不会找外面的女人，也就没有人威胁自己的地位。 林荣亨没有丝毫犹豫的说道：“乱说什么，没事不要瞎想，对孩子不好！你现在就要好好的养胎，为我林氏家族开枝散叶！” 也许有过想法，但林荣亨绝不想这种事成为一种交易和讨好！ 章节目录 第100章 【慧眼识人】 “哇...哇...哇” 此起彼伏的婴儿啼哭声传来，林寒感觉自己像是从深渊被拉上了岸，一种重获新生的感觉。 试着睁开双眼，一阵强光袭来，让林寒本能的再次闭眼。 “我是谁？我在哪里？” 林寒的脑海里，出现了很多问号。 接着几段零散的记忆，突兀的出现在林寒脑海里。 “蓝星...2021年...林寒...阅文知名作家...32岁...连续加更猝死” 然后.....好像就没有了！ 好家伙，真就给了三要素啊！ 林寒感觉自己缺失了很多的记忆，但无论自己如何回忆，再也无法回想起只字片段，最终只能放弃。再次试着睁开双眼，总算适应了光线，入眼的是一只白色灯盏对着自己，距离非常的近，林寒本能的偏头避光，并将眼神朝着右侧望去，顿时吓了林寒一大跳。 是一只白白嫩嫩的婴儿手在挥舞！ 很快，林寒就明白这是自己的小手，而自己好像躺在初生婴儿箱里面。 自己穿越成婴儿了。 咦！ 穿越是什么意思，林寒有些莫名其妙。 突然，一张扑克脸伸了上来，顿时又吓了林寒一跳，然后林寒居然哭了起来； 这...自己只是想表达被吓到、被冒犯了啊！ 看来，林寒虽然是成年人的思维，但表达方式依旧是婴儿。 望着林寒的人是一个三十岁的男人，只见他穿的是制服，手里拿着一个本子，面无表情的看了几眼林寒之后，然后用他粗糙的大手，将林寒身上的遮盖物拿掉。 接着，林寒只感觉自己被一只粗糙的手摸了个几遍，恶寒ING！ 这是在摸骨吗？ 男人拿出一个标签夹在了林寒所在的婴儿箱上面，然后拿出笔在本子上写了几下，接着一个身着白大褂的女人，便将林寒所在的婴儿箱推走。 这些人的表情都非常冷漠，整个过程没有交谈和发出声音，这让林寒略感不安。 这个气氛它不正经！ 林寒虽然看清了这一切，但似乎没有太多的思考能力，更不知道这是何意！ 不过，这一幕幕似乎可以在林寒的脑海里存留记忆。 在被推走的时候，林寒通过透明的婴儿箱，看见了很多和自己一样的婴儿，这些都成了自己的记忆。 小朋友，你是否有许多的问号？ ....... 5年后。 一个笼中斗的大厅。 林寒冷冽的看着大厅中央的一个铁笼子，眼神里没有丝毫表情，在外人看来就是缺少了人性，甚至是冷血。 要知道林寒还只是一个五岁的孩子啊！ 但林寒知道，自己并不是冷血、缺人性； 或者说，自己既有冷血、冷酷的一面，又有人性、善良的一面。 来到这个世界已经五年了，林寒已经恢复了很多前世的记忆，也大概明白了自己的处境。 这一世。 自己在还是几个月大的婴儿时，就被一个极端的组织——天人组织掳到了这个基地，然后进行培养，旨在培养成一个忠于天人组织的战争机器。 大厅中央的铁笼子，即将上演血腥的一幕，只见几个战兵又推来两个小型铁笼子，和大型格斗铁笼口对口。 小型铁笼里，一边是一头长着獠牙的野猪，一边是三条狼犬，野猪和狼犬都非常的狂暴。 林寒猜测，基地人员给它们注射了某种药物，让这些畜生狂暴起来。 为的就是等会制造血腥的一幕，而观众就是和林寒一样的孩子。 和林寒同一批进来的婴儿大概有50多个，但此时坐在观众席上的小孩却只有了40多个，缺少的那些都已经被淘汰了，这就是天人组织的一个遴选战兵机制。从小就开始遴选，将不健康、不聪明的淘汰掉，可谓非常的残忍。 所以，林寒这些年过的很不容易，生怕那天自己就被淘汰掉；但又不好过分的表现太好，这样会引起别人的注意，不利于自己逃离火坑，甚至可能被切片。 “战兵不能发言，除非回答上司的问话。” “战兵不能心软，心软就有弱点，弱点等于死亡。” “天人就是你们的家，服从命令是最高准则，战兵生来便要杀敌。” “战兵不需要家人和朋友，战争就是战兵的朋友，天人就是战兵的家。” “战兵是死亡的执行者，战兵祈求战争。” ....... 教官的洗脑式口号一遍又一遍的，在一众年仅五岁左右的小孩耳朵边响起，林寒和这些小孩从几个月大就被天人组织培养，本身的思维就像一张白纸，天人组织的洗脑灌输进来后，对组织的忠诚度已经无需质疑。 不过，林寒不在此列，每当被教官洗脑的时候，林寒总是会觉醒前世的部分记忆，一些温馨、有爱的记忆，这些记忆让林寒免受了被洗脑的命运。 当然，如果仅仅靠着前世的记忆，林寒未必有信心和天人组织对抗，或者说以脱离天人组织为目标，因为这个组织太强大了。 根据林寒的一些分析得出，目前自己所在的基地，只是天人组织的一个低级的战兵训练基地，像这种战兵训练基地，天人组织应该非常的多。 而天人组织的野心更是非常的大，是以成立一个哈x路亚的国家为目标。 为了达到这个目的，他们非常的极端，是名副其实的恐怖组织，也是所有银河系人类国家的打击对象，所以天人组织才东躲XZ见不得人。 林寒的目标是脱离天人组织，回归于正常人的生活。 不过要做到这一步很艰难，光是前世那点记忆，可以说没太大的作用。 甚至可以说，仅靠着前世的记忆，林寒甚至最终也会沦落天人组织的战争机器。 不过，林寒有金手指！ 所以，林寒心中有坚强的信念——自己一定可以逃离这个基地，自然也不会被人洗脑成功。 “眼睛看着铁笼，否则关禁闭室！” 教官冷酷的声音响起，哪怕他面对的是一群儿童，也丝毫没有什么感情，这就是天人组织的残酷；按照林寒的推测，这些教官可能是自愿或者被迫加入天人组织，而不是从小被天人组织培养；这样的人都已经够极端了，更不要说从小培养出来的战兵了。 林寒的眼睛望着前方的铁笼，心里默念道：“面板！” 随即，视线前方展开一幅半透明的蓝色光幕，和前世玩的游戏面板差不多，但是更具科技感。 【姓名：林寒】 【种族：碳基人类（黄）】 【年龄：5岁】 【超能等级：无】 【力量：0.5】 【体质：0.8】 【敏捷：0.5】 【智力：8.2】 【精神：3.2】 ..... 【异能：无】 【技能：基础射击、基础计算机、基础机械理论、基础格斗、基础武道......备：技能等级分为基础、进阶、中阶、高阶、终极】 【评价：聪明智慧的主人，未来势必在宇宙闯出属于自己的传奇人生。不过，现在的主人只是一个战斗力为零的渣滓，生命安全毫无保障，天人组织可以随时捏死主人。】 【当前可克隆信息：战兵蝎子的常识信息、战兵蝎子的格斗经验、战兵螃蟹的黯然销魂手.....】 ...... 面板最后一条消息，才是林寒的金手指——可克隆在自己附近人的技能、常识，甚至包括异能也能克隆。 不过也有很多限制： 首先，克隆技能、异能、常识等是有进度条的，克隆速度不是很快；一旦被克隆的对象，离开林寒超过一定的距离后，进度条就自动停止了；不过在下次克隆同样的人时，进度条可以直接续上； 其次，当克隆完技能、异能、常识之后，林寒并不是马上就可以拥有了这些，而是需要去系统的虚拟空间练习和领悟；简单来说，还是需要靠自己的努力才行。 不过，技能就算没有克隆到100%，林寒依旧可以进行领悟和练习，这让林寒省下了等待的时间。 从目前的情况来看，克隆别人的常识对林寒最为关键，因为这样可以让自己了解外面的世界，以及这个基地布置的详细信息，这是自己逃出去最为关键的信息。 所谓常识信息，就是被克隆对象的记忆，乱七八糟的什么都有；为了节省时间，林寒自然只选择少数关键几人的常识信息克隆；甚至在找到对自己有用的信息后，林寒就会选择停止克隆。 章节目录 第101章 【星河中心的奠基仪式】 深夜10点，林寒所在的寝室传来此起彼伏的呼噜声，这是一间大寝室，足足睡了42人，可想而知有多么的嘈杂（呼噜声）。 林寒根本不受这些影响，此时林寒的灵魂进入了一个虚拟的空间，正在进行枪械射击；而这个虚拟的空间，就是林寒的金手指其中的一个作用，可以模拟各种训练基地。 白天，林寒的金手指可以克隆别人的技能、常识、异能； 到了晚上休息时间，林寒就可以选择进入虚拟空间，进行学习和训练。 至于睡觉，林寒根本没有那个资格，当然灵魂虽然在训练，身体至少在休息，所以也不会疲劳。 在虚拟空间里，林寒用手枪朝着30米开外的无规则移动靶，连开数枪，每一枪都是5环以上，这个水平恐怕已经不低于前世的射击冠军了。 虽然是虚拟空间的模拟射击，但只要灵魂回到身体，林寒感觉依旧有80%的水平。 林寒今年才五岁，但若论枪法，奥尔夫基地已经没有几人是林洛的对手；不仅仅如此，在计算机领域、机械等领域，林洛也是整个奥尔夫基地的佼佼者了。 不是林寒厉害，而是这个基地才初建，人力也不足； 按照林寒估计，后期天人组织肯定会加强这个基地的实力，到时候逃跑难度更大了。 不过想现在逃出奥尔夫基地，那无疑是痴人做梦。 奥尔夫基地虽然只是天人组织的一个低级训练基地，但却有一个F级别超能者，以及二十几位战兵，而林寒才仅仅五岁，如果妄想在这个时候逃跑，那就是扒开屁股——找SHI。 林寒也很烦恼，技能、常识、异能、武道功法都可以克隆，但没有相应的基础实力，就让自己处于非常的被动。 所谓超能者，就是在力量、体质、敏捷、智力、精神，五个基础属性上，达到一定的标准；然而，林寒的金手指并没有提高这五项属性的捷径。 所以，林寒目前根本没有想过逃离奥尔夫基地。 基地的实力在增加，但自己的实力将是成倍的增加，没有一个万全之策，林寒是不会考虑出逃的；而且就算逃出去了，林寒也需要实力保护自己，因为自己没有家人和身份了。 练习完射击之后，虚拟空间又开始模拟出格斗场，并给林寒匹配了对手。 这让林寒不仅怀疑，这个系统会不会是超级光脑，平行空间的产物？ 虚拟格斗场上。 虽然林寒和对手都是虚拟的，但是真实感非常的足，甚至被击中后，林寒还能感觉到痛。 而两人的招式都有前世武术的影子，原来超能时代来临后，人类发现华夏的古武术立马变得珍贵起来，到最后自成一系——武道系。 ...... 时间匆匆，转眼又过了五年。 林寒躺在床上，调出自己的面板。 【姓名：林寒】 【种族：碳基人类（黄）】 【年龄：10岁】 【超能等级：无】 【力量：6】 【体质：10】 【敏捷：8】 【智力：18】 【精神：12】 【异能：无】 【技能：进阶射击、进阶计算机、进阶机械、进阶格斗、基础武道、自动校准射击（基础）....】 【评价：聪明智慧的主人，未来势必在宇宙闯出属于自己的传奇人生。不过，现在的主人依旧只是一个战五渣，赤手空拳也许打的过实验室的那些娘们.....】 【当前可克隆信息：无】 毕竟才10岁，林寒已经很满足了。 五项属性有三项属性达到20，就可以进阶F级超能者了，这是林寒的猜测。 此时，林寒已经对整个奥尔夫基地有了很清楚的了解，首先这个基地是建在地下30米，位于赤龙共和国边境线的一个森林里。而赤龙共和国正是林洛的祖国，如果能逃出去，林洛就不用到处奔波了，而且最好在训练结束前逃出去，这样自己身上就没有命案了。 至于在进行任务时出逃，以前林寒想过，但是现在根本就不敢想; 因为林寒通过克隆基地高层的常识信息得知，战兵会在出任务前，会在战兵的身体里镶嵌芯片和微型炸弹。 不仅如此，在正式进行任务前，还会给战兵身上刺字，这简直杀人猪心。 所以，林寒认为，自己最好在17岁之前逃走。 假设，林寒提前成为F级超能者，就可以立马出逃。 而和同级别超能者战斗，就是一对二，林寒也信心十足，毕竟自己更全面，还了解对手。 ..... 训练大厅。 “今天进行实战训练，两两对决，在我没有喊停下之前，两人不能停手，生死勿论。” 主教官麦肯的话，让林寒心头一震，以前不是没有互相对练，但都是点到为止。 今天的生死勿论，让林寒明白，也许上面对自己所在的这一波人，非常的看中； 越是看中，到最后剩下的越少，当然战力也更高。 “003和008上场！” 林寒闻言，立马走进战斗场，因为自己就是零零发； 至于003是谁，林寒毫不关心，只知道是个熟悉的面孔。 因为知道自己早晚要和这些人进行死亡竞争，所以林寒从来不和他们有不必要的交流； 至于感情，呵呵，这些人就是一个杀人的机器，能和自己这个人谈感情么。 林寒和003站在角斗笼里，互相都从对方眼里看到了战意和狠决，林寒心里更是为003感到悲哀，因为林寒就算表现出来的实力，也是这些少年当中前几的存在，更不要说自己隐藏了实力。 两人都赤手空拳，从这一点可以看出，倒不是真的生死决斗，最多受点严重的伤，不过基地有疗伤的愈合药，基本不会影响什么。 想来也是，50多个婴儿，如今只有36个人了，要是减员太狠，怕是出任务之前，凑不齐20个了，这多少有些成本高了。 “开始！”麦肯冷漠的喊道。 两人同时朝着对方逼近，003脸上的狠厉，出现在10岁孩童身上，让林寒暗叹，这狗日的洗脑真厉害。 与003脸上的表情不同，林寒的脸上只有冷血和冷漠，这是自己一向以来示人的面目，哪怕是这种‘生死战’也没有改变。 近了，双方同时出拳，003的拳头朝着林寒脸上袭来，而林寒的拳头也朝着003的脸上袭去； 这种以伤换伤的打发，哪怕是前世的拳击比赛也极少出现，但在这个基地，就很正常。 而两人看似进行的是简单搏斗，招式没有什么花式，但要让前世的泰森来，林寒也能打的他满地找牙。 在003的拳风接触到林洛的脸上时，林寒将脸微微一侧，虽然没有完全避开，但是利用惯性，还是卸了很多力气；其实，这一切都是林寒的算计，003的动作其实在自己眼里，奇慢无比，毕竟林寒的精神力超高，反应能力自然也不差；不过为了隐藏实力，还是挨一拳比较正常。 而林寒的拳头一开始已经结结实实的打在了003的鼻梁上，顿时鲜血冒出。 根本不是一个档次的对决！ 主教官麦肯没有喊停，两人继续。 这次换林寒主动出击，林寒高高的跃起，双膝朝着003脸上招呼，用双膝攻击的好处是，就算003号挡住了，林寒也不至于失去平衡。 003号确实挡住了，但是巨大的力量，将003号击退了数米，身体也失去了平衡。 林寒自然不会放过这个机会，临空跃起，一脚狠狠的朝着003号头部踢去，虽然只有了7分力，也将003号彻底踢晕。 林寒再次高高的跃起，得势不饶人，给外人的感觉就是要彻底击杀003号，只有林寒知道，自己的金手指又到账了。 原来，林寒发现003的上方有一个气泡，这不用猜也知道是自己的金手指，所以毫不犹豫的假装要结果003。 实际上林寒在拿到气泡后，是真的要结果003，杀掉一个，自己以后面对的敌人就少一个。 在林寒碰到气泡后，只感觉自己被人狠狠的撞飞，不用猜也是主教官麦肯。 以林寒的实力，就算撞飞也可以在空中稳定身形，轻松落地； 不过为了配合演出，还是不做任何动作，直接飞到了2米开外的地上。 “停下！” 林寒面无表情的起身，说道：“是，教官！” 麦肯脸上露出一丝欣赏，但转眼即逝，然后叫人将003抬下去疗伤。 接下，对战再次继续。 因为知道麦肯会阻止致命的一击，所以大家反而再无顾忌，纷纷拿出最狠的招式，就连下三滥的攻击下路都使出来了，不知道会不会彻底报废。 而林寒在一旁淡定的打开了面板，查看刚才的气泡到底是什么。 【力量+0.1】 看到气泡里面的文字后，林寒差点没有跳起来，这真是想什么来什么。 很快，林寒冷静下来，心里反而更加的高兴，因为这个气泡可以储存起来，需要自己确定使用后，才增加到自己的身体里。 这样一来，林寒完全可以存起来，到了决定出逃时，再一次性使用。 这样自己就不用担心自己的实力暴露了。 现在唯一需要验证的是，这个气泡在哪种情况下会爆出来，林寒隐隐有个猜测，那就是将对手杀死或者击伤，就会爆出基础属性。 而击伤应该是要见血，或者重伤，才会爆出，因为以前也有个很多次对战，从来没有爆过气泡。 这样的话，林寒反而不担心了，相信这种场面会越来越多，甚至真正的生死斗也是会有的。 章节目录 第102章 【合作】 医疗室。 林寒正躺在床上接受检查，全身只有一个裤衩。 “008的情况怎么样？” 梅拉走到林寒的面前，看了一眼之后，开口对实验室负责人里维斯说道。 林寒面无表情的看着梅拉，但又需要面露一些尊敬，因为这才是被洗脑的战兵正常表情； 只见梅拉一头酒红色的齐肩短发，露出了全部的漂亮脸蛋，穿着黑色的紧身作战服，作战服的拉链拉的很下，胸口的深不可测能将男人的雄性荷尔蒙彻底诱发，立体的五官，深蓝色的眼睛，黑色的眼影，简直就是一个冷淡而性感的尤物。 每一次见到梅拉，林寒都很惊艳，不过林寒脸上除了冷血和尊敬外，并无任何表情，至于身体方面，更是‘不敢动’。原来，林寒这些人从小就被洗脑，对女性已经没有任何感情，战斗就是大家的唯一，武器就是大家的伴侣。 如果有人敢对梅拉露出感性趣，呵呵，等着被拉出回炉吧！ 而且，根据林寒所得的信息（克隆），梅拉今天是故意拉开自己胸口的拉链，目的就是检查林寒等人的洗脑情况。 里维斯说道：“008的血清是这一批最优秀的，应该能在20岁之前就能成为F级超能者。” 听完这句话，林寒感觉要遭，心提到嗓子眼。 果然，梅拉脸色一冷，然后双眸看向林寒，林寒只感觉自己的心神差点不受控制，这个女人在控制自己。 “你的综合实力仅仅排在同批第五，是否隐藏了实力？” “主管，我没有隐藏实力！” 林寒话音刚落，那种不受控制的感觉顿时消失。 呵呵，自己的精神力可不低，没那么容易被掌控心智。 梅拉点点头，然后突然凑到林寒的脸前，距离只有10公分左右，这TMD有完没完啊，林寒心里暗骂道。 梅拉凑近之后，并没有说话，而是仔细的观察起来。 梅拉湿润的气息直喷林寒的脸上，淡淡的体香钻入林寒鼻孔，可是林寒脸上依旧保持着冷血、冷酷，跟面瘫没什么差别，这种关头敢动其它的念头，就是找SHI。 观察了几秒钟脸之后，梅拉继续将脸朝下滑去，胸膛、肚皮，最后落在了裆部。 半响，梅拉收起了自己的疑惑，因为她很自信，没有正常的男人可以抵挡自己的诱惑——那里没有翘起，就说明洗脑很成功！ 梅拉起身转过头看向里维斯，眉头皱起，脸上如霜，说道：“如果想死，就可以试试！” 里维斯被吓出了一身冷汗，高高的帐篷也随之坍塌，讪讪的说道：“主管，您说笑了，我对你只有尊敬。” 梅拉冷冷的看了一眼，继续朝着别的战兵走去，里维斯连忙跟上，临走不忘阴狠的看了林寒一眼。 林寒只感觉被一条毒蛇盯上了，林寒知道，等会自己要挨刀子了。 不过还好里维斯虽然变态，喜欢在林洛这些人身上，玩点雕刻之类的，但也不至于敢真正的伤害，都是一些皮外伤。 如果伤太重，影响训练，他的麻烦就到了。 果然，但梅拉走后，里维斯拿着一把手术刀，来到林洛面前。 “唰..唰” 林寒只感觉胸膛被利器划过的剧痛，内心一颤，这种生命不受控制的感觉，真的是太糟糕了；不过，林寒表面上并无露出任何表情，依旧是一副面瘫，只是用手在几道伤口处抚摸了一下，然后将带有自己鲜血的手，拿到自己嘴巴舔舔，这是一种嗜血、冷血的表现。 里维斯并不感到奇怪，也没有丝毫害怕，自己在基地的地位比这些战兵高，而这些战兵只有服从自己的份。 “死怪物！死变态！”里维斯咒骂道，然后舌尖轻轻的舔舐自己刀具。 从这一点来说，林洛很放心自己的身体，因为里维斯敢舔自己的血。 但在心里，林寒已经判了里维斯死刑，他才是真正的变态。 见林寒依旧一副面瘫表情，里维斯又在林洛身上划了几刀，然后对一边的助手说道：“去给他弄点愈合药涂上！” 这可不是里维斯好心，而是不想给自己找麻烦而已。 林寒这些被‘洗脑’的人确实不会生气，但不代表林寒等人的教官，看到里维斯随意破坏公物，而不会找他麻烦。 ..... 会议室 梅拉和麦肯、汉尼正在和他们的上司进行视频会议，只见几人的前方有个光幕，光幕里出现了一个儒雅的中年人，但在座的三人都知道，这并不是上司的真实面目，只是一个人皮面具而已。 “梅拉，新兵训练的怎么样了？”光幕里的儒雅中年人，用一种沙哑的声音质询道。 “头儿，我已经亲自检查过了，所有人洗脑的很彻底，而且三批有能力进入F级超能力者的人，预计可以达到45人以上。”梅拉恭敬的说道。 “时间过长，成本投入过大，到最后才45人可能晋级超能力者。梅拉，这项计划上面已经产生了怀疑。” “这可是足足45位超能力者，接近25%的成功率了。” “因为我们有了更好的方案了，晚点有人带队来奥尔夫基地进行新兵测试，你要无条件的进行配合。” “是，头儿。我能问问是什么样的新兵培训方案吗？” “告诉你也无妨，新的新兵培训方案采用的是基因改造，不需要从小培养，使用最优秀的基因组合制造，再经过人工修正，力量、体质、敏捷都会更强，可以接受更严格的训练，更不会可能出现意外.....所以，上面很看重这项实验，如果成功，那么你也会受到嘉奖。” 听到奖励，梅拉精神一震，立马开口说道：“我希望我的奖励是和父母、弟弟待一段时间。” “哈哈，这没有问题，只要你好好的为组织做事，这些都不是问题。还有，我要提醒你的是，你已经被银河系联盟通缉，和你父母接触太多，反而是害了他们。” 梅拉一听，顿时心里黯然，自己已经没有回头路了，虽然一开始是被迫加入组织，但现在的自己已经没有选择的权利了。 “是，我知道了。” 章节目录 第103章 【肥水不流外人田】 回到恒大地产，林荣亨召集恒大‘三剑客’来自己的办公室。 林荣亨一边翻阅着地盘资料，一边说道：“在建地盘已经达到18个，看来，外面把我们开地盘的速度，比喻成下饺子，非常形象嘛！” 三人纷纷笑了起来，老板满意就好！ 吴浩笑着说道：“不过，这个速度离老板要求在上半年开工地盘达36个，还有一定的差距，可能完成不了！” 训练大厅。 两侧站着两拨人，一拨是和林寒一样的通过从小筛选的战兵，一拨是直接通过基因改造的战兵。 林寒看着对面的光头基因战士，不由得对天人组织感到极度厌恶，根据克隆这批光头基因战士的负责人道格斯的常识信息得知，这些光头基因战士是天人组织将一批十七八岁的少年掠来，然后直接注射基因药物，彻底抹掉原来的记忆，然后用计算机导入新的思想。 他们本质上已经不属于了人类，可以接受更严酷的训练，在力量、体质、敏捷等方面已经超过了林寒这一批人，唯一不确定的就是，他们的战场思维是否和林寒这一批人有没有差距，这就是天人组织将这批基因战士放到这个基地，和林洛等人一起训练的目的。 负责这些基因战士的教官道格斯只是一位F级超能者，但此时在梅拉面前表现的很自信，或者说是自大。 道格斯向梅拉行礼，然后说道：“梅拉主管，新兵训练教官道格斯向你报道！” 梅拉回礼，然后说道：“道格斯教官，我身边的这两位分别是麦肯教官、汉尼教官，他们和你一样，都是F级超能者。” 这也算是一个打压，告诉对方自己可是E级超能者，可以斩杀你的存在。 互相行礼后，梅拉开口说道：“我父亲是维修工，他从小就和我说，没有坏就不要修。” 道格斯说道：“梅拉主管，我不明白你这是什么意思！” 梅拉继续说道：“我们训练基地的这些战兵，从小就接受严格、科学的训练，他们即忠于组织，战斗力又十分的强。说实话，我不看好你的基因战兵，因为他们没有这个！”梅拉指着自己的头脑。 梅拉这话倒不是故意找刺，林寒等人虽然被洗脑，但至少还是人的思维；这些基因战兵的记忆已经被清除，输入的是程序，这就让人不得不怀疑这些战兵的临场反应能力。 道格斯脸色轻松，开口说道：“梅拉主管既然怀疑，那不如让他们较量较量，好让你们心服口服。” 林寒在一边听到对话，突然有点不妙的感觉。 在确定了梅拉的态度之后，麦肯大声说道：“008出列，上铜索！” 林寒没有任何犹豫，跑到一片是几十根铜索组成的训练地，然后爬上其中一根铜索，这些铜索每根2米间距有一个可以踩脚的圆盘。 林寒心里隐隐约约有种不好的感觉，那些基因战士一看就不好惹，自己今天怕是要露出全部实力了。不过，林寒依旧没有把握打赢一个光头基因战士。 要不要使用气泡？ 如果使用了气泡，自己百分之百的被梅拉注意到异常，到时候恐怕就非常的被动； 甚至可能拿来做研究对象，那自己以前的布局就功亏一篑了。 如果不使用气泡，在这么高的地方战斗，掉下去基本上不死也丢半条命。 此时，一个基因战兵也爬上铜索，他的目光虽然看向林洛，但是表情却很诡异，没有所谓的面露嗜血、疯狂，似乎非常的理智。 只有林寒知道，这种基因战士更加不好惹，狂怒那是无能的人的表现。 这时，林寒听见下方的对话，终于决定不使用属性气泡，拼死一战。 梅拉说道：“战斗精神不错！” 道格斯说道：“战斗精神？梅拉主管应该说的是杀敌决心吧！他们心狠手辣、绝不留情。” 梅拉皱眉道：“麦肯，让他们开始！” 道格斯说道：“不！” 梅拉张大眼睛，反问道：“不？” 梅拉以为道格斯害怕失败，难免有一丝得意，接下来道格斯的一句话，让梅拉不由得微怒。 只见道格斯自信的说道：“不公平，实力不对等！你们可以再派两人上去。” 梅拉给麦肯一个眼神，麦肯立马说道：“012、015出列，上铜索！” 林寒正是忍到了最后关头，才决定不使用气泡。 三打一，再加上林洛可以悄悄使用异能——心灵控制，一定可以取胜。 林洛的异能心灵控制，目前只是基础阶段，反而被人发现的几率小。 林洛三人将光头基因战士包围在中间，而基因战士脸上丝毫没有异色，但仔细的观察三人的动作。 “把他打下来！！” 下面传来麦肯的命令。 林寒丝毫没有保留，率先出拳，不过基因战士的动作更快，林洛只感觉拳头带的风马上就要打脸了，连忙回避了一下，但基因战士的第二圈随后狠狠的击打在林洛胸膛上，林洛顿时身体失去平衡，双腿踩空，幸好双手紧紧的握在铜索上，不至于掉下去。 真TMD的痛！ 五脏六腑有点被震伤了！ 林寒知道，自己得赶紧继续战斗，否则等基因战士将012、015打下去之后，自己更难取胜。 林寒稳定身体后，准备加入战斗，只见基因战士已经狠狠的一脚将012踹下，012顿时从高空中落下，重重的砸在地上，不出意外应该是死了或者重伤了。 电光火石只见，林寒来了一计，继续爬上一格，比基因战士高了一格。 这时候，基因战士越战越勇，拳脚并用已经将015打懵，然后狠狠的踹到下面。 此时，林寒见机会了来，先是心灵控制，延缓了基因战士的动作，并直接跳到基因战士后背，然后进行锁喉，死死的卡住。 突然，林寒感觉自己的手臂一痛，原来基因战士用嘴咬住林寒的手臂。 死也不放开，林寒坚持一个信念！ 下面没有人喊停，林寒忍住巨痛，伸出右手，手指张开，扣住基因战士的眼睛，然后狠狠的扣下，顿时鲜血直冒。 扣完眼睛过后，用力往后一仰，并用力拉扯基因战士，两人从空中朝着地下落去。 在空中，林寒再度心灵控制，让基因战士失神的瞬间，林洛用力翻身。 两人掉在了地上，但林寒是压在基因战士身上，虽然也受到了冲击力，毕竟有20多米高，但起码护住了要害。 这场战斗，林寒胜利了！ 但是却死了三个人，林寒拿到了光头基因战士贡献的三个气泡【力量+2】【体质+2】【敏捷+2】。 林寒用最后的力气，跑到了梅拉等人面前，手臂上一滴一滴的掉着鲜血，丝毫不觉。 梅拉说道：“道格斯，这就是从小训练的好处，他们有脑子！” 道格斯愤怒的转身对自己一群基因战士吼道：“蠢蛋，废物，你们知道要花多少钱训练你们，喂饱你们！三年时间，你们就这个表现？” 梅拉、麦肯、汉尼三人知道，这是道格斯借题发挥，三年的时间训练的基因战士，就让从小培养的战兵两死一伤。 麦肯在一旁可惜道：“可惜了两个最好的超能者种子！” 道格斯听见之后，立马来到三人面前，冷声说道：“你们还不明白，你们的战兵培养方法被淘汰了，我的这些战兵再经过一两年的培训，就不会犯刚才的错误了。” 梅拉三人没有反驳，刚才的情况实际上是林寒这方输了，三个打一个，还死掉了两个，伤了一个。 此时，林寒虽然受伤了，内心却非常的高兴； 因为刚才的击杀，足足爆了60倍奖励； 如果自己将气泡全部使用了，立马就可以成为F级超能者。 看来自己得筹谋离开这里了！ 章节目录 第104章 【寰宇影城】 寰宇制片厂，位于九龙塘，这里未来将是九龙区高档别墅区。 当初林荣亨仅以300万港币就拿下永华制片厂，现在仅仅是地皮都已经升值到200多万港币了。 自《唐山大兄》在香江取得350万港币的票房后，林荣亨也在寻思着，学邵氏电影那样，去清水湾圈一块地，打造一个寰宇影城。 1959年，邵老六仅仅花费32万港币就在清水湾买下一块65万平方尺的地皮，每平方尺仅为0.45港币，如同白菜价一般。 林荣亨最近去清水湾考察过，后世的清水湾电影制片厂（非邵氏所属，鸭仔山南）那块地皮还是荒地，就连周边也大多是荒地，圈个六七十万平方尺是没有问题的。 此时的清水湾尚未发展起来，倘若拿出1000万港币，向港府购买下来，不是难事； 至于建设影城，可以分期施工，五到十年竣工即可。 不过，哪怕是1000万港币，对于寰宇电影来说，也是一个天文数字。 《唐山大兄》虽然票房高达350万港币，但属于院线的票房就有175万港币（寰宇院线又占60%左右，其余票房属于普通签约院线）；在加上拍摄成本60万港币，寰宇电影只赚了110万港币，这还是上映的院线大部分是自己兄弟公司的，才有如此高的分成。 倘若寰宇电影今年拍摄三部票房300万港币以上的电影，再加上其它电影的获利，一年也不过赚上500万港币。 竟然需要两年的利润，才有可能买下一块邵氏电影占地大小的地皮。 李小龙的电影在台岛、日本、东南亚也比较受欢迎，不过上映却要比美国还晚；按照现在的进度，差不多接近1年时间，美国才可能上映《唐山大兄》，所以海外的票房也暂时指望不上了。 林荣亨一边计算着，一边敲打着办公室的桌面。 若是现在不买地，以后将花的更多，林荣亨有些不甘心的想到； 清水湾在七十年代以后，就会慢慢的发展起来； 到八十年代以后，更是渐渐的成为高档住宅所在地，因为那里有漂亮的银线湾。 良久。 林荣亨突然发现自己有点‘傻’了，寰宇电影又不是合资公司，而是自己一人独有公司；自己去万国宝通银行贷款200万美金，注入寰宇电影不就行了。 而且，自己可以去万国宝通贷款美元，顺便还能给媒体一个信号‘我林荣亨又有美元，我林荣亨有用不完的美元！’这样还可以炒炒恒大地产的股票。 ...... 陈汉生红光满面的走进林荣亨办公室，最近作为寰宇电影的总经理，可是风光无限；寰宇电影虽然只拍摄了一部成功的电影《唐山大兄》，但圈内人都知道，李小龙和寰宇电影足足有三部电影的片约；而李小龙现在已经在香江红的发紫，想必后面两部电影也会非常卖座。 再加上李翰祥导演的号召力，很多人都觉得寰宇电影这次挖到两个宝了！ 林荣亨说道：“我最近打算在清水湾物色一块地皮，打造寰宇影城。” 陈汉生一愣，然后小心的问道：“老板打算建多大的规模？” 林荣亨自信的说道：“自然要比邵氏影城大！在我的初步规划中：准备拿下一块70万平方尺的地皮，在上面不仅要建影棚、隔音片厂、制片大楼、冲印室、行政大楼、员工宿舍、货仓....等，还会仿照明清宫殿、城墙，建立仿古建筑....最后还有酒店、食肆。邵氏影城有的，我们也要有；邵氏影城没有的，我们更要有......寰宇影城甚至可以接纳游客参观，我们收取门票和经营酒店.....” 林荣亨的计划将陈汉生听的目瞪口呆，按照这个计划，怕是没有上亿港币的投资，根本打不住。 若不是林荣亨提出来的，陈汉生恐怕早已经不耐烦听完这个‘牛皮’了。 半响，陈汉生小声的提醒道：“老板，你这个计划太宏大了，公司根本没有这么多资金！” 林荣亨笑着说道：“购地资金我有渠道贷款，先去拿下地皮再说！建设方面可以学邵氏影城，七年才完全竣工，期间一边拍摄一边建设。” 陈汉生顿时松了一口气，说道：“老板的这个计划非常好！就是投资太大，若是我们手中有地，倒是可以慢慢来规划。” 林荣亨没有再强调这个计划，毕竟谁也不会相信寰宇电影有这个实力，只有林荣亨相信。 倘若一切顺利，寰宇电影在1971年的盈利可达500万港币，1972年的利润将翻两倍，达到1500万港币，1973年的利润甚至可能达到3000万港币，毕竟有李小龙和许冠文这个摇钱树。 李小龙就是再厉害，也离不开资金的投资，毕竟一部《龙争虎斗》总投资就高达300多万美元。 林荣亨开口说道：“最近公司招募一些留过学的人才，李小龙的电影可以试着去美国上映，就算票房不高，只要在美国上映了，那接下来日本、台岛、东南亚这些地方，一定会有很高的票房。” 先去美国好莱坞镀镀金，哪怕票房只有几十万美金，接下来也会更加顺利的在日本、台岛、东南亚上映及受欢迎。 陈汉生连忙说道：“恩，我会抓紧做这些工作的！” 临走的时候，陈汉生又说道：“老板，《精武门》拍摄在即，我们准备了一个晚宴庆祝，想邀请您也到场！” 林荣亨一向在寰宇电影公司事务上，只是指挥陈汉生和少数几个高管，当然了，偶尔也和李翰祥、李小龙这些公司重要人物见见面，拉拉关系，其它事务一律不怎么干涉。 所以，也就造成了林荣亨在寰宇电影公司非常少出现的情况！ 陈汉生也是知道，老板很重视和李小龙的合作，所以才提出了这个邀请。 林荣亨说道：“没问题！我要是不出去和大家交流交流，大家恐怕都已经忘了我是老板了！” 陈汉生笑着说道：“公司上下谁不知道老板你是慧眼识才，全靠你抓大方向，寰宇能在电影界站稳脚步，都是你的功劳！” 林荣亨和陈汉生调侃了两句，送走了这个‘马屁精’！ 章节目录 第105章 【圈地】 会议室里。 梅拉正在交代自己去总部的这段时间里，关于基地事情的安排。 “道格斯，我走的这段时间，由你全权负责基地的所有事物。但有一点我要警告你，两种方案培养出来的战兵，不能死于自己人手上，就算要培养他们的杀心，也是带到外面去亲身参与战斗，现在组织正是需要战兵的时候。” 道格斯认真的点点头，一开始他还有傲气，对梅拉有一些不服，结果梅拉表现出来的实力，差点碾压了他，这才老实了很多。 “自己至少要到E级超能者，才能征服这个娘们！待训练完这批战兵，组织一定会给我提升实力的。”道格斯如是的想到。 接着梅拉就交代了大家，最近要加强戒备，然后就准备起身离开。 来到奥尔夫基地的地面上，梅拉没有来有些心神不安，不管怎么说，去总部述职不能耽误。 ..... 凌晨2点。 林寒已经将自己的全部气泡使用了，一身实力已经是F级超能者，重要的是林寒的枪械、格斗都已经是整个基地的王者。 更不要说，林洛还是整个基地唯一会异能的超能者。 【姓名：林寒】 【种族：碳基人类（黄）】 【年龄：17岁】 【超能等级：F级】 【力量：29】 【体质：31】 【敏捷：28】 【智力：30】 【精神：28】 【异能：心灵控制（进阶）】 【技能：中阶射击、中阶格斗、进阶武道、进阶计算机、进阶机械理论、自动校准（进阶）......】 ..... 林寒悄悄的起身，轻轻的来到宿舍门口。 如果林寒没有异能，根本不会选择在晚上行动，因为宿舍有一扇大门，晚上是将林寒这些人锁在里面的，门口还有一人值班。 在没有异能的情况下，肯定会惊动整个基地的人，到时候就可能陷入围攻了。 不过现在嘛！ 只见林寒悄悄的来到合金大门前，然后透着缝隙对外面值班的人，动用了异能——心灵控制。 “输入密码打开大门，看看里面的情况！” 在林寒的高强度精神压力下，外面的守卫果然照做，这时候他的心里想法就是打开大门，查看一下里面的情况；如果林寒是让他自杀，他可能会反抗，但这种想法完全合理。 守卫迷迷糊糊的打开大门，在伸进头的那一瞬间，林寒动了，只见林洛神出鬼没般的伸出双手，电光火石之间，守卫的头被拧了360度，彻底没有了生机。 整个过程很快，也发出了一丝声音，但这一点不要紧，因为凌晨正是战兵们最困的时候，白天的高强度训练，让他们没有可能不是沉睡的状态。 杀死这个值班守卫，林寒收获了一个气泡【力量+0.2】。 虽然只有0.2的力量，但差点让林洛走火入魔，在那一刹那，林寒有宰了整个基地人员的想法。 幸好，林寒反应过来，这个基地的存在，可是换取自己合法身份的一个条件； 再说了，一旦惊动了所有人，大家就是拿着枪和你火拼，而不是赤手空拳； 到时候自己就是再牛，也只是多挨几颗花生米而已！ 林寒将守卫的衣服快速扒下，换在了自己身上，然后大摇大摆的走出去，并给门锁上。 宿舍门口是有监控的，但林寒估计值班的不会认真的看，再说自己现在换上了值班人员的战服，绝对躲的过去。 一路上顺利的来到地下三层监控室门口，期间经过了两道密码门，林洛自然是知道密码的，毕竟自己已经克隆了基地所有重要人员的常识信息。 轻松的输入监控室密码，打开门一看，好家伙，两个值班人员睡的死死的。 原来，这些后勤人员并没有经过洗脑，偷奸耍滑的心态自然就存在； 再说了，没有人想到基地会遭到入侵，因为内部有很多密码门，谁要是硬闯，不搞出大动静才怪。 没有丝毫仁慈，林洛将两个值班人员抹了脖子，顺便收获了两个气泡。 接下来，林寒淡定的来到监控面前，仔细的确定了各个监控点的情况，待记下之后，林寒又利用电脑直接入侵了监控系统，瘫痪掉。 也就是说，这不是简单的关闭监控系统，而是瘫痪了监控系统，专业人员也会花费很久才能重启。 临走的时候，林寒从两个值班人员身上摸到了两把手枪，有了这玩意，林寒也熄了去军火库的念头，毕竟自己身上挂太多也不方便，而且军火库那里有两个守卫，林寒不想节外生枝。 ..... 一路有惊无险的从地下三层到了地下一层。 最上一层，医疗实验区。 林寒露出了冷血的笑容，内心甚至有嗜血的冲动，如果林寒没有猜错的话，实验负责人里维斯现在应该是躺在他某个助手的身上。 这个家伙不仅变态，还很好色！ 在林寒克隆他的常识信息时，也不知道系统怎么回事，里维斯的那些破事、招式都没有过滤掉，难道这系统不知道自己.....什么招式自己不是略懂略懂啊！ 轻松的输入密码，实验室大门就被林洛打开，没有左顾右看，直接朝着里维斯的休息室走去。 又是密码锁，可惜难不住林洛，克隆金手指YYDS！ 将门关上，床上的一对狗男女居然也没有醒，看来玩的很卖力。 将房间的灯直接打开，林寒快速来到里维斯的床边。 此时，里维斯被灯光刺醒，然后睁开眼睛，立马露出惊恐状。 “你怎么在这里？给老子滚！” 林寒露出一丝笑容，一丝从未被里维斯看见过的笑容，顿时让里维斯仿佛见了鬼一样。 “老子要杀了你这个死傀儡！” “啪！” “啪！” 一个正手耳光，一个反手耳光，瞬间爆发，将里维斯打倒在床上。 “口...” 里维斯的情妇，也就是实验室的护士，赤果果的坐了起来，正准备大声喊叫，‘啊’字刚喊三分之一，林寒再次出手，一个手刀，直接砍断她的脖子，彻底没了气息，变成了一具死肉。 林寒一把将打蒙的里维斯拉到了地上，居高临下，玩味的看着他； 此时的林寒，不再是冷血、冷酷的表情，反而露出了笑容，一种灿烂的笑容。 就凭这个笑容，都可以迷倒一片女孩子。 可是，这种笑容在里维斯眼里，如同恶魔一般。 “你没有被洗脑？所有人都被你骗了？”里维斯失声的说道。 林寒把玩着手上刚才顺手牵羊的手术刀，只见手术刀在林寒手上，呈现着各种刀花，绚丽多彩。 见林寒不说话，只是以一种猫戏老鼠的表情看着自己，里维斯顿时被吓得肝胆俱裂。 林寒突然闻到一股尿骚味，朝着地板上望去，里维斯居然被吓尿了，好大一摊。 真TMD恶心！ 真不知道这种人怎么回事，胆子如此小，居然还作恶多端。 不过，好戏才开始，林寒没打算放过里维斯，手术刀快速朝着里维斯身上划去，瞬间几个伤口就出现在里维斯身上。 里维斯只感觉全身一痛，正准备大声喊叫的时候，林洛直接塞了一件衣物在里维斯的嘴巴里，并快速的用床单反绑起来。 也是最难的一关。 需0.7秒，加上输入密码，都不会超过1秒钟。 三个超能者至少需要5秒以上才会抵达大门，他们甚至不敢追，因为没有搞清敌人的状况。 章节目录 第106章 【买地】 两年的时间转眼即逝，林寒已经是17岁的英俊少年。 自三死一伤事件之后，奥尔夫基地没有再发生真正的生死战； 毕竟天人组织可不是只要几个精英当中的精英，而是需要要一批F级超能者战兵； 就算要锻炼战兵的杀心，也是派出去任务时锻炼。 所以这让林寒放下心来，继续安心的在奥尔夫基地苟了两年。 此时，林寒已经有十分把握逃离这个基地，并在外面想好了落脚处。 通过克隆他人的常识信息，林寒对外面的世界已经非常的了解，具体还得从自己穿越前的历史说起： 光的速度约每秒30万公里！ 以光的速度，跑到火星至少需要3分多钟，跑到冥王星需要5个多小时，跑出太阳系需要1年，跑到最近的恒星系需要4年多，跑出银河系至少需要10万年，跑到仙女座星系需要250万年，而仅仅是我们所处的本超星系团，其直径就有1.1亿光年。 宇宙虽然很大，但从古至今的人类从来没有放弃对外太空的探索。 地球历二十世纪中叶，就有科学家海姆先生提出了曲速航行的设想，从此以后，人类就从未放弃过在这方面的研究。 地球历二十一世纪中叶，人类科学家怀特·李的曲速理论的出现，人类朝着探索宇宙的梦想迈出了一大步。 地球历二十二世纪初，曲速引擎的出现，人类正式踏入星际移民时代，纪年进入宇宙纪年（001年）。 三百多年过后，也就是宇宙纪年320年，银河系一共有了八个人类国家，他们分别是： 地球联邦、赤龙共和国、欧陆帝国、山姆帝国、维熊帝国、阿拉索共和国、加德共和国、飞鹰帝国。 其中地球联邦，也被其它七个国家称之为祖星，但地球联邦的实力是最弱，因为没有资源。 而另外七个国家虽然各自占领了一个星球，但是也仅仅是在这个星球站稳了脚步，占据的土地一般都没有五分之一；因为这些星球上还有各种异兽、智慧种族，他们的实力也不容小窥。 同时，银河系还有其他外星智慧种族，他们科技和武力也非常强大。 总之，人类的形势不容乐观，而人类又各自为政，不齐心，这似乎成了人族的共性。 不管怎么说，林寒急需回归正常人的生活。 打开自己的属性面板，林洛露出了笑容。 【姓名：林寒】 【种族：碳基人类（黄）】 【年龄：17岁】 【超能等级：无】 【力量：17】 【体质：19】 【敏捷：18】 【智力：30】 【精神：28】 【异能：心灵控制（进阶）】 【技能：中阶射击、进阶计算机、进阶机械理论、中阶格斗、进阶武道、自动校准（进阶）......】 【包裹：力量气泡+12、体质气泡+12、敏捷气泡+10】 【评价：聪明智慧的主人，未来势必在宇宙闯出属于自己的传奇人生。此时的你，早在一年前就可以逃离这个基地，难道你喜欢受虐吗？】 【当前可克隆信息：无】 不得不说异能系的稀少，整个基地有四个超能者，唯有梅拉才有异能，而且还是E级超能者。 无视系统的评价，林寒之所以多留一年，是希望没有任何闪失，再加上基地最近两年格斗挺多的，正适合自己练级。 唯一的不好就是，实验室负责人里维斯那个变态，总喜欢在林寒身上雕刻，因为有愈合基因药的存在，里维斯更是有恃无恐。 不过，林寒可是都给里维斯的罪行记得的，临走之前一定会先宰了他，这已经是林寒的执念了，哪怕杀完整个基地的人，林寒也不会放过他。 之所以如此自信，那是因为梅拉并不会时时刻刻在基地。 更不要说，林寒已经克隆了整个基地的有用信息，每一道门的密码都清清楚楚，所以根本不存在被堵死在这个基地里。 ...... 林寒从梅拉身上克隆常识信息得知，两天后，她将去天人组织总部述职。 机会来了！ 本来，林寒想从梅拉身上找到天人组织在赤龙星（赤龙共和国所在的星球）的总部所在地，结果得知，这个总部连梅拉都不知道，可能存在非人族所在地，也有可能存在大气层的战舰中。 总之，很神秘！ 梅拉离开前一天，林寒突然有些心神不宁，结果居然被梅拉单独叫到一间训练室。 绝不是好事，林寒的第一反应就是，自己可不信梅拉会喜欢一个被洗脑的人。 “用你最大的实力攻击我，否则你会死的很难看！”梅拉依旧是一身黑色的紧身作战服，开口同样是冷冽的口气。 林寒照着平常表现的实力，毫不犹豫的冲了上去，化掌为爪狠狠的超着梅拉眼睛抓去。 遥想当初，自己就是凭借手爪扣掉了基因战士的眼球，最终死里逃生，所以后来自己一直有用爪的习惯。 “哼” 梅拉一声娇喝，一个侧闪就轻松躲过，林寒本来就没有指望这一爪命中，只见双爪正手变反手，朝着刚刚闪躲过去的梅拉身上继续抓去，这一次速度更快。 “砰” 林寒狠狠的飞出了三米远。 梅拉冷声说道：“中看不中用！” 这娘们骂人！ 自己长得确实帅，但绝对也中用！ 林寒接下来，将毕生所学‘尽情’施展起来，一共碰到了梅拉的玉手两次、大长腿两次、香肩一次..... 战绩斐然！ “够了！”终于，梅拉大声说道。 终于知道求饶了！ 林寒停下动作，顿时泄气，差点没有一头栽下去。 只见林寒脸上到处是血，还很肿，至于身上更是没有一处不是伤处。 梅拉本身就不是近身格斗系，她最擅长的是精神异能和枪械，看来等级压制太厉害了。 梅拉认真的看着林寒，开口说道：“如果你只有这点实力，不值得我为你求情，总部已经决定给你们身体植入芯片和微型炸弹。当然，如果你够聪明，就表现自己真实的实力和隐藏的东西，让我为你求情。” 林寒脸上依旧没有表情，沉默不做声，一副‘你在说什么？’的表情。 但内心波动还是有一些的，不是因为被梅拉另眼看待，觉得她是不是看上自己了； 而是担心梅拉看穿了自己，影响自己的出逃计划。 梅拉复杂的看着林寒，心里怀疑自己是不是看错了，因为有过几次，细心的她发现林寒还是和其他人有些不同。 特别是两年前的生死战，梅拉更是感受到了同类的存在。 假设林寒真的有一些自主意识，或者真的有精神异能存在，梅拉已经决定向总部求情，在林寒的身体里不植入芯片和微型爆炸器； 章节目录 第107章 【看表现！】 中环威灵顿街，‘大家乐’快餐的旗舰店就选址于此，铺位也是贵的出奇，远超过林荣亨的预算。 旗舰店是上下两层，面积都是1500平方尺；上层按照写字楼租金计算，即2.5港币每月每平方尺，月租金为3750港币；下层按照商铺租金计算，即15港币每月每平尺，月租金为2.25万港币；每月总租金取整数2.6万港币，年租金为31.2万港币。 香江的铺位价格，多以月租金的100倍计算，林荣亨本打算买下，但业主还不肯出售。 林荣亨带着一个三十岁左右的眼镜男，后面还跟着安氏父子、及大家乐快餐的两名管理人员，一行人走进旗舰店店铺。 眼镜男叫做周源，是恒大地产旗下的装修公司总经理，是一位科班出身的设计师；周源毕业于美国的大学，回港后自己成立了一家装修公司，业务做的还不错。 自林荣亨决定进入便利店、快餐店领域的时候，就开始让恒大地产物色合适的装修公司，然后直接收购，周源的装修公司正好符合各方面的要求。 周源是则师出身，公司业务和管理也不差，一开始对于恒大地产的收购，肯定是拒绝的；能当老板，并且可以赚钱，为什么要给别人打工？ 林荣亨亲自出马，给周源开始画饼：首先，周源可以保留10%的股份；其次，林荣亨大谈这家装修公司的前景，恒大地产的业务、便利店的业务、快餐店的业务......如此多的业务，拿一成股份也比以前拿十成股份强啊。 周源仔细一想也很有道理，便欣然答应了！ 而林荣亨之所以愿意给周源留1成股份，也是感觉人才难得，现成的、管理良好的装修公司也难得。 而且，地产公司的装修业务不是很多，只是可以介绍很多业务给装修公司而已。 林荣亨一边参观铺面，一边说道：“周经理，你别看这次业务只是一家快餐店，但是想做好也不简单。你在美国读书四年，有没有去过麦当劳、肯德基一类的洋快餐店？” 周源面带微笑，爽朗的说道：“去过不少次！老板，我知道你的意思！” 林荣亨转过头，看着周源说道：“喔？说说看！” 周源用自信的语气说道：“老板的想法是将‘大家乐’快餐，打造成一个连锁中式快餐店。那么肯定不止一家门店，香江有500多万人口，若是将‘大家乐’快餐开满香江，怕是至少得50家以上的大大小小的门店。统一的形象、统一的布局....是连锁店的特色，更重要的是让店铺整洁、清爽....‘大家乐’快餐是香江第一个吃螃蟹的人，自取餐食可以说是开了香江餐饮的先河.....” 林荣亨好奇的说道：“你一个搞装修的，还懂餐饮？” 周源笑着说道：“我那里懂餐饮，只不过我在设计方案的时候，肯定要对设计的对象对一番调查；再加上，我在美国见识过这种连锁餐饮，所以也就懂一些！” 林荣亨抚掌高兴道：“这很好啊！”并转过身子对安氏父子及两名管理人员说道：“伯父，周经理喝过洋墨水，也见识过西式连锁快餐，所以你们如果有什么不懂的，或想知道的，可以请教一下别人嘛！” 安父连忙说道：“那就麻烦周经理啦！” 周源大方的说道：“安老板严重了，你以后是我们公司的大客户，我自然知无不言，言无不尽，大家可以坐下来一起讨论讨论嘛！” 通过周源的谈吐，让林荣亨觉得自己坚持要收购周源的公司，是一步非常不错的旗。 在现场，林荣亨和周源讨论了一下店铺的装修及布置，两人的想法可以说正好圆满，一个人在美国‘考察过’，一个人有未来的经验。 当然了，在厨房领域，安父还是有话语权的。 旗舰店参观完毕后，一行人又去位于上环的中央厨房，将初步装修方案敲定了下来。 ..... 第二天，林荣亨又带着周源和7-ELEVEn便利店的管理层会面，将7-ELEVEn便利店的装修事宜交接给他。 7-ELEVEn便利店的首个计划是：在中环开五家7-ELEVEn便利店，并拥有自己的中央厨房、货品仓库。 目前，五家门店的选址已经敲定了两家，正好让装修公司先确定装修方案。 7-ELEVEn便利店和大家乐快餐店的业务，居然有重合的地方，两家公司都在售卖西式快餐——汉堡包、热狗、薯条。 所以，为了不造成资源浪费，林荣亨让两家管理层进行了会面。 一番介绍后，林荣亨说道：“我是这样想的，大家乐快餐终究是以中式快餐为主，西式快餐只是一个副业，那么没有必要直接生产这些食物，可以直接向7-ELEVEn便利店公司进行订购；而7-ELEVEn便利店以少量的盈利，进行出售。” 林荣亨的话，大家自然不会反对，这次会面大家互相通了个联系，以后方便往来。 7-ELEVEn便利店总经理张杰举一反三，开口说道：“老板，既然两家公司是一家人开的，那么，我们的便利店是否也可以委托‘大家乐’快餐店制作包装好的便当呢？” 安父顿时心里一苦，却不好直接说出来，要是便利店都销售快餐了，岂不是抢走了很多快餐店的生意。 林荣亨笑着说道：“便当是便当，快餐是快餐，两者在食物的选择上，还是有些区别的。我个人认为便利店销售便当是个不错的选择，但为了两家公司业务不重合，我觉得便利店开起来后，可以试着少量销售便当，而大家乐的中央厨房正好制作便当。” 林荣亨确定了大方向，剩下的就是双方公司商讨细节了。 而张杰的话，也给林荣亨提了个醒，那就是两家公司相当于都是自己的，哪怕是大快活快餐，林荣亨也是占股51%。 所以，为了方便管理，林荣亨打算将‘大家乐’快餐的股权，移到永辉公司。 至于，以后‘大家乐’快餐到底是姓林，还是姓安，自然就看安氏家族的表现了！ 表现的好，林荣亨不介意将这个几十亿港币的产业交给安氏，自己只做股东； 表现的不好，林荣亨不介意将这个产业纳入永辉公司，让安氏只做股东。 章节目录 第108章 【温哥华分社】 沈通是现代报社的一位中层，他怎么也没有想到，自己有生之年能再次回到温哥华； 五年前，自己从温哥华的大学毕业，然后回到香港发展，兜兜转转在五年后又回到了温哥华。 当然了，出发前社长和总编亲自找自己谈话，外派的工作属于自愿；并且时机成熟，可以申请调回香港工作。 沈通知道，以自家老板的野心，海外的业务对整个报社，甚至整个集团都会越来越重要；那么自己去温哥华出任分社社长，绝对是一次挑战，也是一个职场晋升。 虽然在港已经结婚生子，沈通为了自己的职业生涯，毅然决然的选择去温哥华发展。 公司非常人性化，作为社长的沈通，可以携带妻儿去温哥华生活，公司进行补助；所以，沈通的想法是，先在温哥华安定好了，再将妻儿接到温哥华生活。 沈通首先来到现代报社在温哥华的办事处，和这里的负责人陈华义交接； 现代报社在加拿大的温哥华和多伦多都有数位常驻记者，亦都有办事处。 陈华义就是温哥华办事处的负责人，不过原来的办事处毕竟只负责新闻采编，所以陈华义自然不可能直接晋升分社社长；毕竟新闻编辑、报纸发行、广告等业务，他不是很熟悉。 沈通说道：“陈经理，你以后就是现代报社温哥华分社的副社长，负责的内容依旧是新闻采编；不过要增加新闻记者的人数，因为我们这边出刊的《现代日报》和香港出刊的《现代日报》内容不完全相同。国际新闻由香江编辑好之后，通过电传统一传播到分社，这部分内容差不多占温哥华出版的《现代日报》一半；还有一半内容为温哥华的本地内容，所以需要扩大记者人数。据我所知，原本加温哥华有记者9人，那么现在就要再增加9人左右，后期视业务情况而定。” 陈华义对于沈通的到来，早就得到总公司通知，知道沈通是温哥华留学生，对本地并不是一无所知，所以也不敢小窥。 陈华义说道：“好的，没有问题！对了，沈社长如果还有其他工作，也可以交代我，毕竟你有许多年没有来了！” 沈通点点头，说道：“恩，我接下来有很多工作，比如招募编辑、组建发行部、广告部等，我们一步步来，公司给我们的期限是2个月筹备时间，相信没有问题。” 陈华义见和沈通已经有了一些熟悉，提出了自己心中的一个疑问：“沈社长，我有一个疑问，你能不能为我解答？” 沈通笑着说道：“但说无妨！” 陈华义说道：“据我对世界报业的了解，尚未有报社在‘海外发行不同版本’取得成功！比方说《纽约日报》曾经试图在洛杉矶刊出西海岸版本，结果只维持两年；后来又试图以同样报名发行欧洲版，结果亏损严重，于1967年停刊。 这种情况还有出现在日本，比如日本的三大报《读卖新闻》、《朝日新闻》、《每日新闻》，分别在日本五个城市出版。以上都是在同一个国家不同地区发行不同版本，但还从未有报业在海外发行不同版本取得成功。 《国际先驱论坛报》在全球十个大城市印刷，但却没有在这些城市编辑、加工和出版，全美发行的《今日美国》也是如此。” 见陈华义对世界报纸如此了解，沈通也有些佩服，不过对于这个问题，公司也有讨论过。 沈通说道：“现代报社打算在温哥华、多伦多、三藩市、纽约、伦敦、悉尼这六个城市发行不一样的版本，这是老板的意思。陈社长，你只知道国际上鼎鼎有名的大报情况，却忽视了一个和我们息息相关的报纸。” 陈华义立马反应道：“星岛日报！” 沈通点点头，说道：“不错！星岛日报在欧美六个城市就是发行的不同版本，当然国际内容是一样的。星岛报社能的，我们现代报社自然也能；胡仙有大魄力开创先河，我们也不能示弱.....而且老板还说，一般本地人看报喜欢看本地报，比如纽约人喜欢看《纽约日报》，这里面不仅仅是带‘纽约’两个字，更多的是本地人喜欢看本地的新闻；倘若都是一样的内容，岂不是要求大家的审美观一样，那不是强人所难嘛！” 陈华义闻言，佩服的说道：“我虽然和老板只接触几面，对老板也是非常佩服，他的想法总是那么有领先众人。对了，沈社长，我们的报纸销量达到多少万了，有没有超过《明报》、《星岛日报》？” 沈通与有荣焉的说道：“已经很接近了，偶尔还能超过这两份报纸，但我们的增长速度却是大于这两家报社。我们现在的销量已经稳定高达9万份以上了，下一步就是冲击10万份了。” 陈华义竖起大拇指，说道：“厉害！厉害的不仅仅是销量，更加厉害的是我们的成长速度！老板是去年5月份接手的，这还差一个多月才一年，取得如此成就，真是不简单。” 沈通点点头说道：“老板最近动作很多，还在筹建寰宇影城.......” 两人初次见面，话题很多，顿时拉近了关系，后来又渐渐的共同佩服起老板林荣亨了。 ...... 现代报社。 林荣亨听完罗兆佑和张建成的汇报，海外六个城市的分社社长已经派遣出去，俱是现代报社在四五个月前就开始在培养的中层管理，他们不仅熟悉现代报社的编辑手法，还精通发行、广告等业务。 而且，他们还有一个共同的，那就是都曾在欧美留过学。 香江因为比较富有的原因（五十年代是亚洲老大，六十年代是亚洲老二，仅次于日本），所以留学生非常多，人才还是充足的。 林荣亨说道：“在加拿大生活的华人大概有40万人，就算是10万个家庭，我的要求也不高，每个分社能有1万的销量，就已经可以稍微盈利了。其实，利润倒是其次，主要是一个信心的问题，如果长期销量低迷，那势必影响那边人的信心。难啊！我倒是无所谓多养些人，就怕大家的斗志满满的消沉了！” 言下之意，就是不怕海外的报纸亏损，就怕大家斗志没有了，然后管理越来越拉垮！ 罗兆佑说道：“我觉得我们在海外没有问题，我们的新闻一直以来都非常的吸引人，编辑手法也是世界级的。” 张建成也附和了这种说法！ 现代报社的编辑基本都是林荣亨的徒弟，林荣亨带给了这些编辑，太多领先这个时代的编辑手法，比如：爆炸性、渲染性、文摘文章..... 所谓文摘是简明、确切地记述原文献重要内容的语义连贯的短文，这个编辑手法是默多克旗下的编辑部擅长的。 林荣亨刚开始看报的时候，就发现这个时代的报纸，一则新闻又臭又长，就算是感兴趣，也不得不花太多时间去看那些屁话。 所以，林荣亨就提出来文摘文的慨念。 当然了，林荣亨只是提出了慨念，然后让编辑部成立一个项目组，通过实践来完善这种编辑手法。 渐渐的，《现代日报》就有些独树一帜了，整个报纸的新闻篇幅很多，每则新闻又能精短全；这种无形的编辑手法，自然让《现代日报》具备了一个无形的优势。 章节目录 第109章 【租约部的纰漏】 林荣亨每天的工作很多，恒大地产、现代传媒，两家集团事务需要操劳； 还有永辉公司这个零售集团嗷嗷待哺，偶尔还得去关心一下‘大快活’快餐的筹备工作。 不过，林荣亨还是将大部分精力放在了恒大地产上。 恒大地产在1971年前三个月，大动作没有，小动作不断——主要是筹备地盘的开工。 林荣亨在办公室里，翻阅恒大地产的租约情况。 恒大地产的业务有：地产买卖、发展计划、楼宇租售、图则设计、建筑营造、旧楼重建、物业交换等；其中楼宇租售占据了相当一部分利润，因为恒大地产有10幢可出租物业，总面积为72万平方尺左右，年租金可达2500万港币以上。 很快，林荣亨就发现公司租约合同上的一些问题——同样地段的大厦，租金差异太大、出租率也有差异，再看签订合约的人也不一样..... 林荣亨抓起办公桌上的电话，让办公室的人喊在公司的恒大‘三巨头’来自己办公室开会。 挂完电话，林荣亨继续翻阅起来，对于地产事业，林荣亨基本搞清了里面的门道，可以说没有人可以忽悠自己。 市场上的材料价格、工人工资、工程上的每一个单项计价.....林荣亨都在这一年的时间，学到了很多。 不一会，恒大三巨头都来到了林荣亨的办公室，突然被叫来开会，一定是坏事的可能大于好事；所以，三人先是朝林荣亨的脸上望去，然而让他们失望了，林荣亨的脸上很平常。 忐忑的坐下之后，林荣亨开口说道：“租约部的工作没有做好！看来，你们都将精力放在了发展地盘上，忽略了一项公司收入占比很大项目。” 果然，老板找出了问题，三人同时想到。 张若怀立马说道：“老板，是我没有重视这一块，主要是我认为租赁业务都是按照市场价来签约，偶尔一些差异也是合理的。” 话虽然没错，但又有点错！ 林荣亨平静的说道：“细生意怕食不怕息，大生意怕息不怕食。” 三人闻言开始思考起来，老板的言下之意是：小本生意怕亏本，不怕利息，毕竟小本生意产生的利息很少；至于说做大生意，最重要的是计算精确，生意额大，牵涉的本钱和盈利大，一出一入的利息，多一分少一分是很重要的。 恒大的租约部负责的是——涉及年盈利2100万港币的生意，而香江能年盈利2100万港币的华资地产公司，不会超过五家。 如果这种大生意都没有让三人足够重视，试问他们是不是工作有很大的忽略，或者说是有些自大。 林荣亨见三人低下头颅，也不打算追究什么，继续说道：“我对租约部提出了五大法则，你们过后需要好好注意。” 三人立马拿出纸和笔，准备记录。 老板一向只抓大方向，要是其后被老板抓住没有执行好，半夜都要打电话批评和责骂。 当然了，老板的责骂不是喜怒无常的乱骂，而是骂到实处，大家并没有怨言。 林荣亨也拿出刚才自己书写的内容，一条一条的说道： “第一条：租约部从今天开始，凡是月租逾万的租约，必须由高级职员去商议租约细节。高级职员的经验、学识比较好，头脑比较灵活，在谈判租约时，不会令公司有吃亏的地方。当然了，为了培养中低级职员，高级职员去谈租约的时候，可以带上中低级职员，通过实践达到进步。” “第二条：租楼的对象要小心选择，尤其是以公司名义租楼，必须查清楚是否是草鞋公司。” “第三条：负责租楼的同事必须注意租约上，有所谓有形及无形的两种损失：租客欠租、拒交租，乃是有形损失，金额有限；如果集团跟租客签订了租期过长或租金过低的租约，所引起的无形损失更大。” “这一条你们要注意了，今年的中环优质写字楼租金在2.5港币上下，明年的租金就有可能达到3.5港币，后年的租金还能再次上涨达到4.2港币左右；这就旺市所带来的租金上涨，倘若我们租期超过一年，那就是损失巨大了。” 三巨头闻言，恨不得立马去翻阅租约部的合约，看看有无租期超过一年的；按照老板的这种预估，如果有那种合约，损失真的太大了。 而林荣亨就是看见了租约资料上，有四五家公司都租了一年以上，庆幸的是面积不大，不然林荣亨真的会责怪自己，没有提醒这些人了。 说到底，主要责任还是林荣亨。 接着，林荣亨说道：“第四条：对于一些市场信用昭着、及有名望的商户，一定要尽力招揽，因为可以引起‘名牌’效应，有宣传价值，对商场之租约及日后之商场生意也有帮助。” “第五条：要和我们的合作律师密切联络，租客欠租或不履行义务的情况发生，尽量让律师楼出手帮助，效果比公司出面追讨有效，也可以节省内部人力及减少不必要的麻烦。” “最后，你们把这几条拟定正式的规章制度，让租约部的人好好学习一下！” ..... 三人离开林荣亨办公室后，径直的赶往租约部。 他们现在的脑子里都是林荣亨所说的‘今年租金2.5港币，明年租金3.5港币，后年租金4.2港币’，迫切的希望看见租约部少签订几家超过一年期限的合约，这样公司损失才会最低限度的减少。 租约部的经理秦风看三位上司，同时来找自己，也意识到租约部可能有工作没有做好的地方，而且可能还是出大问题了。 张若怀不等秦风反应过来，就直接问道：“秦经理，租约部超过一年期限的合约有几家？” 秦风立马回答：“应该是五家！” 三巨头松了一口气，这个答案可以承受。 张若怀连着问道：“面积大吗？把合约找出来，召集在办公室的部门高级职员，大家开个会吧！” 秦风连忙说道：“恩！我马上去办！” 木已成舟，接下来应该立刻意识到这个错误。 于是，这场会议足足开了一个多小时，总算将公司的租约部事务搞定。 章节目录 第110章 【傻就是单纯！】 章节目录 第111章 【互动】 章节目录 第112章 【富翁也没有余粮】 章节目录 第113章 【坑人】 章节目录 第114章 【服务至上】 章节目录 第115章 【迅速占领市场】 林荣亨认为，连锁店的制胜法宝就是两个字‘迅速’。 所以，不管是便利店也好，还是快餐店也好，都必须以最快的速度，占领一定的市场。 7-ELEVEn便利店最开始的选址有两个方向：高档写字楼区、富人居住区。 先占领这两个区域，再向其它区域发展。 所以，林荣亨给7-ELEVEn便利店定的目标是：在今年（1971年）要开店10家。 这样的话，投资就需要很大了，毕竟高档写字楼和富人区的店铺租金非常昂贵，普遍在15港币到20港币每平方尺每月。 按照500平方尺一个店面的话，一个店铺年租金就高达10万港币左右；中环银行区的店铺单价更是高达30港币每平方尺，同样大小的铺位年租金需要18万港币。 香港店铺租金最贵的不是中环，而是尖沙咀旅游区，店铺租金可达50港币至100港币每月每平方尺；若是购买，一般按照单月的租金乘以100倍。 之所以购买店铺如此划算，也是和香江几次移民潮、以及租金涨势过猛有关系；而且，每一次地产暴跌，租金也会下跌，但跌幅不及地产；一般是地皮跌幅最大，物业次之，租金再次之。 因为有资金贷款需求，林荣亨就特意约了沈弼会面。 虽然几百万港币的贷款，不至于让汇丰银行总经理出面，但林荣亨是特意要和汇丰银行建立全面合作，以及和沈弼建立友好的关系。 而沈弼虽然晋升为汇丰银行总经理，却也不会对林荣亨有什么优越感，因为林荣亨可是香江最大的华资地产董事局主席，更不要说还是传媒巨头。 从商业的角度来讲，林荣亨是有直接和汇丰集团主席桑达士直接对话的权利。 之所以没有直接找桑达士，林荣亨是觉得恒大地产还需要沉淀一下。 等到了1972年，恒大地产股票一飞冲天，林荣亨自然就是桑达士的座上宾了，都不用找上门，汇丰银行就会主动需求合作。 ..... 这次会面，林荣亨是来到了汇丰银行总部沈弼的办公室。 沈弼秘书给林荣亨倒好茶之后，就离开了办公室，林荣亨却没有急着说明来意，而是打量这沈弼的办公室。 “林先生这次来，是为了贷款的事情？” 林荣亨收回目光，笑着说道：“自然是为了贷款的事情，不然我就该宴请你了，恭喜你高升了！” 沈弼倒没有因为林荣亨当初给他预测今年要升职，而显得崇拜林荣亨这个‘神棍’，毕竟自己那个时候就已经有了苗头，要升为汇丰银行总经理。 就算是沈弼升为汇丰集团董事局主席，也不算让外人意外，汇丰银行总经理本来就是实权在握；加上沈弼是跟随前辈桑达士的脚步晋升的，都曾任职过会计部负责人。 沈弼认真的说道：“是恒大公司的贷款？” 受今年上半年股市大环境不行，恒大股票也是表现不太好，差点跌破10港币，让那些银行家也有点‘担惊受怕’；但幸好地产表现良好，这些银行家在恒大地产考察后，又放下心来。 林荣亨摇摇头，而是递上两份资料，一份是关于7-ELEVEn便利店的，一份是关于‘大家乐’快餐的。 虽然两家公司一共才贷款150万港币，但林荣亨依旧选择要亲自拜访沈弼，原因就是拉拢关系。 沈弼以前就是为香江山寨工厂贷款的主要负责人，他负责的会计部对于放款至关重要，他本人也走访了很多山寨工厂，最终为这些山寨工厂的放款做出了很大的作用，间接的也促进了香江的经济腾飞。 所以，沈弼不会因为‘生意小’而觉得‘贬低’了他。 沈弼认真的翻阅器两沓资料，越看越觉得林荣亨的想法非常好。 良久，沈弼抬头看着林荣亨，感叹道：“林先生今年才20多岁吧？” 林荣亨自信的说道：“刚满21周岁，我虽然年龄不大，出来工作却很久了！沈先生不也才40岁出头一点，身居如此高位，也是了不得的成就。” 16岁中学毕业，林荣亨就成为了知清，再加上前世工作了10多年，还真是工作了很久了。 而沈弼在四十出头一点，就位居汇丰银行总经理，也算得上少壮派了。 沈弼笑着说道：“年龄确实说明不了什么！林先生的经营手法，非常的西化，这才是我非常佩服的地方！” 林荣亨回应道：“香江本来就是中西文化交流的地方，而我也是喜欢西方的经营文化。” 交谈了一会，沈弼就答应了贷款要求，林荣亨也提出告别。 ...... 上环。 一间约700平方尺左右的写字楼里，林荣亨正在召开‘大家乐’快餐管理层会议。 林荣亨在这间公司并没有具体职务，只有一个大股东的身份；但就是这个大股东的身份，让林荣亨理所当然的坐在主位。 安父的职务是总经理，安杰的职务是采购部经理，参加会议的还有行政人员、厨师长、大堂经理数人。 按照惯例，林荣亨先向大家画饼，讲起美国的西式快餐麦当劳、肯德基是如何成功，再给‘大家乐’快餐展望一下未来，这样立马就调动了大家的积极性。 公司前景远大，那么作为元老员工，在同等条件下，自然可以优先获得晋升。 而林荣亨也不是吹牛，‘大家乐’快餐不仅可以开满香港，以后还可以进军内地；待资产丰厚时，还可以收购品牌餐厅，开饭店，最终演变成一个餐饮集团。 “万事开头难。所以，我们一定要一炮打响！广告宣传是谁在负责？” “老板，是我！” “恩，宣传页印好了没有？” “印好了，我拿给您看一下！” 一名行政人员，将身后的厚厚一沓宣传单，拿出一张递给林荣亨。 林荣亨拿过来简单的看了几眼，印刷的彩色画质还不错，菜肴看起来也很有胃口，是现代印刷厂的业务。 一句广告词‘百种佳肴，味美价廉’，在广告单上面非常显眼，这是林荣亨亲自拍板的广告词。 “恩，可以！这些广告单记得要去写字楼里面发，这叫精准定位！” “是，老板。” 接下来，林荣亨说道：“采购部一定要把好食材这一关，不能以次充好，只图便宜；招牌一旦砸了，就很难再做起来了！” 安杰精神一震，姐夫这是在敲打自己？ “老板放心，食品安全就是我们的生命线，我时刻记得您的这句话！” 林荣亨点点头，小舅子肯学、肯钻研，是自己希望看到的。 餐饮集团能值几个钱，几十亿港币，或是上百亿港币，林荣亨根本看不上这个产业！ 但为什么要做，还不是为安氏家族考虑。 虽然林荣亨是大股东，若是安氏家族能好好讨好自己这个姑爷（将两个闺女奉上...），也许以后会让他们做大股东，自己保留一些股份做投资即可。 当然了，不仅仅是要讨好林荣亨，还得‘打铁还需自身硬’； 若是扶不起的阿斗，还不如交给职业经理人。 林荣亨最后说道：“开业的那几天，所有的行政人员都要去食堂帮忙！毕竟，中式快餐是一个新鲜事物，很多食客可能不会理解‘食物自取’、‘先付钱后吃饭’这些规则；在大家的思维里，认为——自己来店吃饭，就是上帝，那有让上帝亲自动手的道理......针对这些可能突发的情况，我们管理层和行政人员，一定要做好解释、安抚，无比不能引起更大的波澜！” 一个新鲜的事物，让人接受需要一定的时间，所以一定要做好筹备工作。 大家针对林荣亨所说的问题，进行了热烈的讨论，最后形成了一个正式文件。 接下来，林荣亨每个部门都敲打了一番，会议正式结束。 七天后，香江的首家快餐店就会正式营业，就是验证前期筹备的时候。 章节目录 第116章 【棋子】 现代报社。 林荣亨和一群管理层正在开会，会议的主要内容是海外六个城市《现代日报》筹备情况。 温哥华、多伦多、三藩市、纽约、伦敦、悉尼，这六个城市可以说是欧美澳华人最多的城市，《现代日报》将成为这些城市的华人，接触外面世界的最佳途径，特别是接触东方华人世界的途径。 而《现代日报》的报名中的‘现代’两字，本身就具备大众性、广泛性，相信不会让当地人觉得像《星岛日报》那样有距离感。 林荣亨给六个分社的初期目标是——销量稳定在1万份以上，相信问题不大；当然，这只是初期的目标，后期自然希望每个城市可以突破至5到10份。 至于利润方面，由于六个地方出版的报纸，有一半左右的内容是国际新闻，是由香江总部编辑好，再通过电传发送到各分社；这样一来，六个分社的编辑部和新闻采编部，就相当于只需不到一半的规模。 而这些地方的物价水平高，报纸价格自然也高，这样一番计算，还是有非常可观的利润的。 不过，就像林荣亨事前说的那样，报社初期的盈利将会继续投入这个事业；可以说，在1973年以前，林荣亨都不会让现代报社分红的。 报社一年的利润撑死1500万港币，员工持股计划将在下半年结算，届时林荣亨的股份将被稀释到68%，分红那点钱自己看不上；所以，现代报社在上市前，都不会分红。 林荣亨打的主意是上市后的套现，现代报社在1972年底市值6亿多港币是没有问题的，到时候林荣亨套现30%左右的股份，就可以获利2亿港币上下。 等1973年股灾、石油危机后，香江股市大跌，林荣亨就会考虑增持，林荣亨2000万港币就可以增持到35%以上；又或者在1974年，直接私有化，成本也不会超过5000万港币。 林荣亨对一众高层说道：“这次我们一共向六个分社派遣了12个编辑，总社这边有没有影响？” 现代报社的编辑都是经过统一学习的，作风相似，所以远比海外招聘的编辑更有能力；好比新闻集团的默多克，在英美收购报业后，总是会从澳大利亚本土带编辑过去，报纸立马就能起死回生。 张建成说道：“不影响，海外发行我们已经筹备了半年，人才储备充足；所以这次六个城市同时发行《现代日报》也不算有难度！” 外面的人都以为现代报社是林荣亨的提款机，其实林荣亨到现在为止没有赚一分钱，还倒贴了30万港币；倒是利用现代报社的股份抵押贷款过200万港币，不过后来廖烈文又将这个抵押去掉了。 毕竟，就凭林荣亨这张脸，1000万港币以下的贷款，都可以无抵押！ 现代报社的投入资金之巨，是外人不知道的，每月的盈利全部用于投资，本身还贷款了300万港币用于扩展。不仅如此，当初为了和《东方日报》竞争，林荣亨不得不以15%的股份作为激励；毕竟，那个时候林荣亨比财力不是马氏兄弟的对手，不拿出股份诱惑那些人才，他们早就《东方日报》挖走了。 仔细的听了管理层，关于海外六个分社的进展汇报，林荣亨满意的点点头，一切顺利，海外传回来的消息是五月一日正式同步发行。 接着，林荣亨问道：“《现代周刊》的进展呢？” 罗兆佑说道：“五月中旬就可以发刊了，我们招募了不少女记者和女编辑，专门跟娱乐圈的新闻。” 林荣亨脑子瞬间出现狗仔队，要不要成立一家狗仔队呢？ 还是走《明报周刊》的温和路线？ 虽然说后世《明报周刊》是温和的报道娱乐圈新闻，但是狗仔队鼻祖其实就是《明报周刊》的总编雷伟坡；雷伟坡主编的《明报周刊》在去年登了‘何秀汶情书’，当期销量暴涨几万，一时间洛阳纸贵。 虽然传出来‘金庸当面训斥雷伟坡’，但人的心理是什么样的，谁又知道？ 不管怎么说，‘狗仔队’这些事情不太好当着所有管理层说，于是林荣亨在会议解散后，单独找来了罗兆佑。 “黄生有没有来报社指三道四？” 罗兆佑面色一正，严肃的说道：“他就是想干涉公司事务，公司的管理层也没有人会理他！来过一两次，也发表了一些看法，不过没有人理会，最近有两个月没有来公司了。” 林荣亨点点头，自己只是随口一问。 黄仁奇当上董事会主席，不过是林荣亨将他拉出来‘顶罪’的，他若是想凭这个头衔来公司发表什么意见，想必没有管理层会响应。 不说实际控制权在林荣亨手里，就是林荣亨在香港的威望也是远远超过他，下面的人怎么可能和他混。 更何况，林荣亨还将15%的股份发给那些‘有功之臣’。 当然了，公司不欢迎黄仁奇，但有时候一些公众活动，公司高层在请示林荣亨后；林荣亨如果不想参加，就会叫黄仁奇去参加。 黄仁奇明知道林荣亨推他出来当董事局主席是什么意思，但他依旧乐此不彼，因为他需要跻身香江上流社会，而且林荣亨确确实实为他赚到钱了；而林荣亨叫他去参加的那些无聊宴会，就能认识到那些所谓的‘上流人士’。 林荣亨将‘狗仔队’的想法，告诉了罗兆佑。 罗兆佑思考了一下，说道：“老板，你这个想法非常好，若是你怕影响到你，等销量上涨后，你也来个当面呵斥我们，我们再转为温和报道......其实，你别看金庸的《明报》现在标榜知识分子的报纸，想当年《明报》创刊初期一穷二白，政治上又力求中立，不能收任何人的钱，虽不愿走低俗风格，也不得不起‘穿睡衣裸~下~体，少妇神奇毙命’、‘赤~裸男女艳窟~做~爱，惨遭炸药定时爆杀，两人下~体同被炸碎’这种耸人听闻、不忍卒睹的标题....这个社会就是这样，一开始为了成功，总要走写偏锋；只要成功了，后面再装装好人！” 林荣亨自然知道这个道理，笑着说道：“没有你说的那么夸张！你稍微注意下尺度，若是引了众怒，就稍微收敛一点.....还有，我又不是现代报社的首脑，关我何事！” 罗兆佑眼前一亮，他现在才完全知道，黄仁奇为什么是现代报社的董事局主席，为什么经常代替老板去参加那些无聊的宴会和活动。 原来，黄仁奇只是老板的一个棋子，一个随时可以抛弃的棋子。 当然，这本来就是你情我愿的事情！ 而作为黄仁奇本人，不仅感谢林荣亨给他机会认识上流社会的人，还得感谢林荣亨将他的股份大大升值了。可以说，等现代报社上市后，黄仁奇手中的10%左右股份，价值将高达数千万港币；当初的那笔生意，恐怕是他一生最得意的投资。 而林荣亨本人对于黄仁奇能赚这么多钱，心里倒也没有不平衡，当初若不是接手设备、人员齐全的报社，以及黄仁奇在初期也是出了一些力的，黄仁奇也是有一定功劳的，那么现代报业发展的速度肯定也会减速。 章节目录 第117章 【开门红】 4月28日，星期三。 ‘大家乐’快餐首家门店在中环威灵顿街正式营业，门口还有不少记者在蹲守，毕竟这是香江的第一家中式快餐店。 此前为什么没有人敢做中式快餐，毕竟西式快餐在六十年代就初具影响，声势日渐浩大；林荣亨猜想，最大的原因可能就是华商认为中餐不适合做快餐。 而且，由于是食物自取、先付钱后吃饭的经营方式，一些香江消费者观念还转变不过来，认为进了店就应该享受伺候。 不是没有前车之鉴，比如肯德基子品牌‘家乡鸡’曾来香江抢滩，最后铩羽而归。 说实话，林荣亨也有些忐忑，不要自己大生意做的火热，偏偏就在快餐生意上栽跟头；虽然说安怀忠才是‘大家乐’快餐的老板，但要是让香江商界知道林荣亨为自己的岳父出谋划策经商，结果把岳父亏的‘倾家荡产’，相信这个新闻香江市民都爱看，太‘狗血’了，经商奇才献宝岳父，结果惨打脸。 上午9点半，林荣亨特意带着安琪前来体验，刚一下车，就发现门口有几家报社的记者，想必也在蹲守新闻素材。 保镖用身体遮挡了林荣亨夫妇，毕竟林荣亨可不想上报。 走进店内，左侧的三分之一是一条取餐路线，用木质围栏和右边的用餐区域隔开；顾客若是要用餐，就只能沿着取餐路线走，这样方便末端的两个收银台结账。 自助餐自然是先付钱，后用餐，在这一点上，也算是香江餐饮界的先河了。 取餐台很长，首先就是西餐区，占比区域很小，大概也就六分之一取餐台的样子。 安父在一旁解释道：“为了保证餐品的热量，我们是从10点20分开始摆餐！” 此时，安父、安杰、公司的行政人员都在陪同，而林荣亨夫妇就像领导一样视察，安父虽然是长辈，但毕竟全靠林荣亨发财，一向都是以下属身份对待林荣亨。 林荣亨笑着说道：“大家不要紧张！今天中午，这里一定是爆满，顾客吃完一波又一波！” 众人纷纷露出笑容，似乎紧绷的心情放松了不少，毕竟眼前的人可是经商奇才。 林荣亨指着门口的记者们，说道：“伯父，等会上餐的时候，邀请记者们进来品尝一下，别人没有要你广告费，你可不能吝啬那点伙食费！” 安父连忙说道：“哎！我刚才就这样想的，还和他们聊了一会，接受了采访呢！” 安琪挽着林荣亨的胳膊，看向用餐区域，好奇的问道：“这里可以容纳多少人进餐？” 这是女儿在问，安父就是再讨好林荣亨，也拉不下面子向女儿做汇报工作； 安杰总算懂事了，抢着说道：“楼下有80个位置，楼上70个位置，正常可以容纳150人进餐；考虑到可能会出现的拥挤情况，我们特意加了30个座位，最大限度可以容纳180人进餐。” 位置不算拥挤，按照1.3平方米一个位置计算，用餐面积195平方米，剩下的105平方米就是厨房和取餐台、洗碗台...等区域；由于有在上环有中央厨房，这里的厨房不需要洗菜、配菜，基本上就是灶台。 视察了一会，快到十点的时候，安父一行人连忙告退，去忙碌起来。 而林荣亨和安琪则在楼上餐厅坐下来，打算等会去感受一下用餐体验。 10点25分开始，取餐台陆陆续续开始上菜。 先是大型的方形铁盘盛满菜品，端上取餐台，有专门的打菜员；可以提前打好一份份菜品，放到取餐台前沿，方便客人自取。 而客人取餐后，只能沿着分隔好的路线，走向收银台；再然后，结账、用餐。 这些理念都是领先时代性的，经过前辈们的探索而成，是最好的自助模式。 ..... 钱多是一家型贸易公司老板，公司办公室在中环威灵顿街写字楼，拥有7名员工；一直以来，中午吃饭是个大问题；打电话送餐，时间长，而且还将办公室搞的乱七八糟；去餐馆吃饭，一样要等不少时间，而且成本较高。 前两天，一家广告单送到办公室门口，钱多来了兴趣。 这是一家中式快餐厅的广告单，快餐不是西式快餐嘛，何来中式快餐？ 钱多看完广告单之后，恍然大悟，原来如此！ 广告单上清楚的印刷在用餐流程，顾客在取餐台随意取餐，然后结账用餐；由于餐品都是现成的，品种多达100种，所以用餐不仅可以减少等餐的时间，而且食物还非常实惠。 这让钱多决定，带领职员们去体验一番，离公司不远，去了就可以用餐，时间也就半小时，以后再也不耽误工作时间了，也不用操心职员将油啧弄到写字楼到处都是。 ...... 从10点半开始，就陆陆续续于客人走进来，这些人都是路人，可能并不是附近写字楼的生意。 为了让顾客了解中式快餐的用餐模式，今天的行政人员来到门店帮忙，当起了迎宾。 只见职员招呼道：“欢迎光临，这里有餐盘请拿一下，那边是取餐台，喜欢吃什么餐，可以随便拿。玻璃上方有价目表，标准物美价廉。” 顾客随着职员的手势，走向取餐台，入眼的就是品种繁多的菜品，一开始顾客不算多，可以慢慢的挑选，随着顾客增加，不由自主的就加快了。 11点开始，附近写字楼的白领纷纷赶来，这是广告单带来的效应；不管这么说，这是一波很大的引流。 倘若‘大家乐’快餐的菜品、价格做到了‘物美价廉’，那是必定成功的！ 果然，到了11点15分，座位基本都满了，个人用餐还好说，职员们会引导大家挤一挤。 也有顾客提出不满：“服务员，这怎么回事，为什么不认识的人要挤在一座？” 职员耐心的解释道：“老板你好，中式快餐嘛，和西式快餐一样，图的就是快捷、方便；与人方便，就是自己方便，多担待一点。” 被引导的个人用餐也说道：“兄弟，吃个快餐而已，吃完就走人，大家又不会在这里聊天，你说是吧！” 顾客也不是真的找麻烦，只是香江第一次有中式快餐，大家没有理解这个模式而已，三言两句就解决了问题。 而这种快餐收拾桌子也方便，因为有托盘，收餐员先将残羹剩水倒入桶内，然后连同托盘一通收拾，过程仅需几十秒，就收拾好了，下一波人就可以入座了。 安父和安杰看着密密麻麻的客人，既惊喜又感觉不可思议，以前姑爷描述宏伟蓝图时，两人虽然也震惊，但绝对没有现在这么直接的体验感。 太高兴了！ 安父很想跳起来庆祝一番，以前自己开大排档，虽然生意也不错，但和这个一比较，简直是小巫见大巫。 ..... 林荣亨和安琪，早已经站在店外，观察着这一切了。 安琪好奇的问道：“我刚才看了一下，荤菜只要一两港币，素菜仅仅5豪，一个人消费恐怕2港币都不到，就可以吃饱。我们一天要多少顾客才能赚回高昂的房租啊！” 林荣亨笑着说道：“并不是每个人都精打细算，看见一些美食总会有贪欲，所以不可能平均消费2港币，再加上这里是富人区，平均消费5港币还差不多。按照一天800人客流量，营业额就是4000；毛利六成就是2400港币，这里的房租每天才900港币，绝对有的赚，而且还能盈利不少。” 安琪不可思议的说道：“这么赚？” 林荣亨的点点头，笑着说道：“我们就相当于做独门生意，再加上这边上万人的市场，每天客流量800人还是可以的。你看，现在才12点，我预估就已经接待了300多人了，这还不算因为没有位置，而采取打包的客户！其实，按照常理来说，首家门店敢开在中环，还是需要很大的勇气的，毕竟我们的年租金就高达31万港币，香江有几个人敢这样搞！” 安琪听到林荣亨自夸，嫣然一笑，说道：“你这么大一个老板，别说开在中环了，就是开在纽约华尔街，也有实力！” 林荣亨很受用，将安琪腰肢挽着，说道：“这个生意，算是你们安氏家族的，等以后开起了连锁店，再进军高档餐厅，打造一个餐饮帝国，你们安氏在香港也算一个望族了！” 安琪不由得目瞪口呆，这个男人描述如此庞大的生意，居然说是交给安氏，还说安氏以后也能成为香江的望族。 林荣亨见安琪傻眼了，笑笑的搂着她，走进车里，打算离开。 只要开门红，以后就是一直红下去！ 章节目录 第118章 【各取所需】 ‘大家乐’快餐营业到晚上九点。 九点半的时候，营业额已经统计了出来。 财务向安怀忠汇报道：“总经理，今天一共是315笔交易，营业额为4550.5港币，接待人数应该上千了。” 因为在六十年代，日本已经发明了电子收银机，所以收银已经变得非常智能了；收银机最早起源19世纪，原因是一家商店的老板担心员工偷钱，不过那个时候的收银机都是机械式的。 众人不由得倒吸一口气，太恐怖了！ 虽然今天如此给力，也是因为前七天的宣传效果！ 但是从今天的营业情况来看，很多顾客是非常满意的，后续的生意不会差到哪里去，甚至可能更好。 安怀忠对着一众管理层和职员说道：“今天辛苦大家了，一开始肯定工作特别多，主要是大家都是第一次做这个生意，顾客也是第一次吃中式快餐，所以大家今天辛苦了！等忙完这一阵，大股东说了给你们发红包！” 安怀忠不敢揽功，他知道自己一开始绝对很难收服这些人，毕竟自己以前就请了一个员工，还是自己的远房亲戚；他看的很明白，越是强调‘大快活’快餐的背后是林荣亨，这些管理层和职员越是服从自己，以为那是自己的女婿。 今天有很多‘意外’发生，一些人对先买单再吃饭还是不理解；这些情况林荣亨事前已经预料到了，所以才让安怀忠将行政人员都安排在店里来做服务员，主要是维持秩序和向客人解释。 接下来，大家互相说了今天的感受，以及一些不足的地方； 这个会议足足开到晚上11点，大家才回家休息。 而作为大股东的林荣亨，自从中午看到火爆营业的场景后，就没有关心了。 当天晚上，安怀忠夫妇、安杰回到家里，依旧激动的睡不着觉. 而安妮早被安琪接到半山洋房，毕竟安琪知道家里没有人，今天连母亲都去店里帮忙了，肯定会忙到很晚。 安杰回到家里，忍不住问道：“爸，一天4000多营业额，就算利润只有2000港币，我们一年是不是可以赚70万港币。” 安怀忠教训道：“瞎说什么，这是公司经营，大股东是你姐夫，你以后只能说公司赚多少钱，别让我再听见说‘我们赚多少’了，否则开除你，让你去给别人打工！” 安杰连忙说道：“我错了，老爸！你可千万别在姐夫面前告状，我可是你亲儿子！” 若说安杰最怕的人，自然是林荣亨，谁叫他老子都怕这个姑爷呢！ 安怀忠见儿子惧怕姑爷，反而非常踏实，这样以后安家才能真正的发达。 “你记好了！你姐夫说过，初期大家别想分红，所有的利润都要投资新的门店上、新的事业上去，这叫钱生钱！我们两父子还领着工资，你姐夫可是一分钱没要公司的。” “姐夫这叫大气、大度！跟着我姐夫混，说不定以后我们家也能住大别墅！” 安家的人思想非常统一，那就是紧紧的抱住林荣亨这条大腿，安家的生活会更加好。 ...... 第二天早晨，安氏父子赶在林荣亨上班前，到洋房汇报了情况。 林荣亨听到喜讯，点点头说道：“很不错的成绩！不过我们也要明白，昨天的生意如此火爆，主要原因是我们前七天的宣传到位，再加上昨天的拥挤情况，也会流失一些客人。所以后期要多总结经验，为接下来开设分店做准备！” 中环店的租金还是太贵了，不过作为旗舰店，就是应该先占领中环开始；哪怕中环一年盈利30万港币，和租金相当，也是非常值得投资的。 毕竟，能在中环做生意，本身就是一种实力。 安父说道：“恩，昨天晚上我们开了个会，早上我们再去店里开个会，总结一下经验。对了荣亨，贷款都已经下来了，分店的事情什么时候筹备？” 林荣亨直接说道：“必须在中环店拥有足够经验后，才能开分店，一时半会不会有人跟风的。当然了，分店的选址我已经心里有数了，那就是九龙弥敦道。” 安父惊讶的说道：“九龙弥敦道的租金比中环还贵，我们又是做的物美价廉，会不会不太适合？” 林荣亨自信的说道：“不会，租金贵有租金贵的道理！你看中环，几十万的客流量，就是我们店周围，也有数万白领。而九龙弥敦道是旅游景区，客流量更是超级高，哪怕不是饭点，吃饭的人都有可能络绎不绝。再说了，这两家店只要有的的赚，那就是一个‘金字招牌’，为我们后期的扩张起到了一个旗子的作用。” 安父顿时心里有数了，高兴的带着儿子去享受‘权利和金钱’的滋味了，整个过程丝毫没有关心安妮，好像忘却还有个女儿在洋房似的。 吃早饭的时候，安妮果然在为这事闷闷不乐。 林荣亨说道：“你爸妈生意忙，昨天晚上忙到十一二点。等会，我送你去学校！” 安妮一听，立马放弃了刚才的不愉快，轻轻的说道：“恩！” 姐夫要是送自己去学校，不说有三辆平治车，而且还有保镖为我开门，多威风！ ..... 汽车从半山区朝着北角驶去，林荣亨和安妮两人坐在后排，林荣亨正在看报，一旁的安妮可待不住了，立马找了话题：“姐夫，周末我来陪我姐姐！” 林荣亨眼睛不离报纸，无心的说道：“喔！” 安妮不死心的说道：“那你带我们出去玩呗，我听人说，孕妇就要多活动活动，对肚子里的小宝宝有好处！” 林荣亨抬起头，打量着安妮，安妮迅速变得不好意思，感觉自己的谎言被戳破了。 “你才多大，有那个人会和你说这些；再说了，谁告诉你孕妇要多活动，这不是瞎说么！” 安妮顿时不好意思，嘴犟道：“你一个大男人才不懂这些！” 林荣亨说道：“这是科学知识，和男人女人有什么关系！我看你是想去玩，故意找的理由！” 安妮被林荣亨点破，顿时脸上泛出了绯红，校服开始泛起了浪花，波动剧烈。 好在，林荣亨及时说道：“老规矩，带你们去浅水湾别墅度周末！” 安妮立马来了兴致，忘记了刚才的尴尬，凑到林荣亨面前，说道：“我们再去海边游泳！” 一想起游泳，林荣亨就忍不住想起上次那一幕，安妮使诈，自己也乐意上当，她赢了1000港币，自己也占了点便宜。 想到于此，林荣亨忍不住把目光看向安妮身前！ “姐...夫...！”