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此话一出，全场落针可闻！</p>
没想到，张瑞又往上加价了，看来这次ZC01这块地，张瑞势在必得，张瑞虽然首次参加拍卖会，但给人的印象让人无比深刻。</p>
公开挑衅王石，万科的董事长，这举动，就让在场所有人了深深记住了这个年仅才25岁的少年，是来自来杯奶茶。</p>
这次拍卖会结束后，媒体必定会大肆宣扬，接下来的一个月，来杯奶茶这个名字，将会频繁出现在众人面前。</p>
王石此时脸都黑了，万科不敢说全国第一，但至少有全国前十称号的地产商，竟被一个毛头小子给压下去了，这要是传出去，让王石的脸以后往哪搁？</p>
但此时的张瑞没想这么多，反正地产这滩浑水，是不想掺合太多，自己只要拿到所需的东西就即可。</p>
地产界无论到了前世18年，依旧是暴利行业，随着品牌影响力打出去，也会带来更多的忠实客户，但这也有好有坏，地产可不光光是开门做生意，还和政府那群人打交道，别看这简简单单的一块地，背后牵涉到的关系，小到市长，大到高官，或者更高。</p>
张瑞自知可没那本事，所以果断放弃进入地产界想法。</p>
张瑞瞥了眼台上的裁判，没好气骂道：“傻了？还是呆了？还不赶紧读秒？要等着我亲自上台读秒？”</p>
台上裁判再次露出歉意的笑容，急忙读秒。</p>
“二十六亿五千一百万，第一次！”</p>
“二十六亿五千一百万，第二次！”</p>
裁判说到第三次时，故意停顿了下，瞥了下王石，而此时王石脸色发黑，沉默不语喝着茶，根本连头都不抬一下，低头喝着茶。</p>
张瑞一声冷哼，再次催促道：“还不赶紧？看啥呢？”</p>
裁判又扫了周围一圈，见依然没人张嘴或举牌，极不情愿的举牌道：“二十六亿五千一百万，第三次！”</p>
“成交！”</p>
成交说出口后，众人轻吐了口气，这三秒的压力实在是太大了，全场数百家地产公司都在盯着，有些人还再想着会不会有人半路杀出？</p>
很可惜，单价一平，这还只是裸地皮价，还没算上缴税和盖地所需的费用，要是全算上，这还不得奔着7W一平走？</p>
7W一平的房价，让所有人都望而却步，拿下地皮后，考虑的事情太多了，要采取什么方式才能卖掉这些房子？</p>
26亿这也不是一笔小数目，有足够的现金流也是一大问题，诸多的问题，让人彻底望而却步。</p>
所有人冷静了三秒后，每个人虚伪的说出了恭喜，要请喝酒之类的话。</p>
但心里却早就将张瑞杀了一千遍，一万遍，这次如果没有张瑞的出现，万科，融创这些知名品牌的地产公司还有机会争夺下。</p>
但现在被张瑞这么一搞，大家彻底就又没机会了，这么好的地皮，只能眼睁睁拱手相让，实在是太可惜了。</p>
但谁让张瑞有钱，有钱就是大爷。</p>
张瑞脸上挂满虚笑，一一回应着。</p>
但所有人渐渐离场时，钟坚生将张瑞拉到一边低声道：“瑞总，26亿的价格实在是太高了，盖好后，至少要7-8万一平米，不是说了，刚刚不准上头吗？”</p>
“你这7-8W一平的地皮，你让我怎么卖？”</p>
“卖给谁合适？”</p>
张瑞呲牙回应道：“钟总，这地价的确是高了，不过这可是在魔都市中心位置，实在不行，这块地皮我就全要了。”</p>
“这总行了吧？”</p>
“等下我们就签署个地皮转让协议，用您公司的名义，私自转让给我，费用全来出，只是借用下仁恒地产的名字，钟总您看如何？”</p>
钟坚生皱了皱眉头，不怀好意盯了眼张瑞，这张瑞究竟再耍什么花招？</p>
难道是故意想将地价报这么高，逼迫自己退出？</p>
钟坚生此时深想着张瑞会上的所有行为，难道是故意这样？</p>
但这对张瑞又有什么好处？</p>
张瑞可不知道钟坚生，此时正这样想着，要是知道，恐怕要吐晕在厕所。</p>
现在别看5W一平贵，等到以后，二十万一平都有，房价始终会上涨，所以张瑞对此丝毫不慌，无非就是还款压力大了点而已。</p>
钟坚生冷声问道：“瑞总，这价格董事会还不清楚，我要告知一声才能做决定。”</p>
张瑞点头，道：“这是应该的，毕竟仁恒地产规模也不小，不像我们小公司，直接由我自己决定就好了。”</p>
钟坚生讪笑了下，掏出手机拨通了董事会的电话。</p>
王石原本想和仁恒的钟坚生寒暄下，但看见拨着电话，索性就放弃了这念头，但见张瑞在身边，皮笑肉不笑的寒暄道：“这次恭喜瑞总，拿下这届的地王，而且瑞总您年纪轻轻，就有勇有谋，我王石佩服佩服。”</p>
张瑞一怔，闻言接话道：“王总，您低调了，我也是瞎报的，没您说的有勇有谋，我该佩服您才对，能将房地产做到了如此这么大，全国前十的地产商，这才是最大的成绩。”</p>
“和您相比，我就是混混日子罢了，不敢和您相提并论。”</p>
王石一怔，没想到张瑞会这么低调，这倒是让王石没想到，从今天抢地这态度来看，一看就知道是年轻气盛，但台下却如此低调，顿时让王石卡壳。</p>
迟疑了三秒后，王石淡笑回复道：“瑞总，您低调了，我公司还有会要开，就先行告辞了，我就不打扰你们了。”</p>
张瑞脸上挂着淡淡的笑容，挥挥手告别王石离开。</p>
此时钟坚生还在拨着电话，看这态度就知道了，能成功的概率很低，5W一平的地价，现在能有哪家地产公司能接受的了？</p>
等会场上的人全走光了后，钟坚生挂断了电话，微微叹了口气道：“瑞总，这次地价太高，公司决定不要了，地可以全部转让给你，不过这次能拿到地，靠的是仁恒的品牌和资质。”</p>
“收您一千万作为这次酬劳服务费吧。”</p>
“一千万？”</p>
张瑞被这句一千万，惊吓掉了下巴，轻咳了几声道：“钟总，您这也太.......”</p>
“您这算不算故意在讹人？”</p>
“您也就陪我来一趟地产大会，全场您也没出声，就要我一千万？”</p>
“当时我们在合同上规定好的，如若一方中途退出，费用将由另一方全部承担，中途不收任何费用，这还是在合同上第52条款的规定，钟总您这就忘记了？”</p>
“钟总，这次是您带我进场，没有您的帮助，我也拿不下这块地，这次您说中途退出，26亿资金全由我来支付，这我也同意了，加上缴税，这次26亿的资金，恐怕税后要在三十亿左右。”</p>
“来杯奶茶将要独自承担三十亿债务外，还要向您公司支付一千万服务费，这有点太不划算了。”</p>
“如果按照合同行事，我理当可以不向您支付任何的费用，但看再钟总情面上，我向贵公司支付五百万的服务费，这已经是我最诚意的态度了，再多的就没有了。”</p>
钟坚生楞了下，没想到张瑞突然的变脸会如此之快，不过这的确已经在合同上明确了，这下让钟坚生难办了。</p>
钟坚生劝说董事会成员好久，但还是没得到同意，现在又因为服务费闹得不可开交，这彻底让钟坚生卡壳了。</p>
最后钟坚生沉思了一分钟后，咬牙道：“行，那就这样办了。”</p>
张瑞见钟坚生答应，脸上也露出了些许的笑容，道：“钟总，既然这样，那赶紧签下这土地转让，我也好尽快开工。”</p>
钟坚生讪笑了下，最后还是忍不住道：“瑞总，您这次，真的冲动了，盖好后要7W一平，这地皮要是盖商品房以后卖给谁啊！”</p>
“谁会要这堪比天价的房子？”</p>
张瑞讪笑了下，道：“这就不需要钟总担心了，不过谢谢钟总的好意。”</p>
钟坚生对此也默默叹了口气，其实要是董事会能答应，这哪怕十万一平的地皮，钟坚生也愿意全部拿下，但如今的公司不仅只是钟坚生一人的，而是董事会成员的。</p>
虽然自己有一票否决权，但考虑到以后公司就有可能因为，这块地的背负的巨额债务，而拖慢公司整体节奏速度，只能忍痛割爱，让张瑞拿去。</p>
钟坚生咬着牙签下了名字，名字一签，这块地就从意义上是属于张瑞的了，不过还要支付款项，才能从法律的角度上，真正属于张瑞的。</p>
当张瑞将所有资料交给国土局审批时，国土局却告知，土地闲置二个月，政府有权收回土地使用权，并且第一批支付款项不退。</p>
另外，剩下的尾款，必须要在一年时间内结清，不然政府还是有权收回土地使用权。</p>
张瑞忍不住爆了一粗口。</p>
这不明摆的故意针对自己吗？</p>
自己就这么不招人待见？</p>
当张瑞问钟坚生该怎么办时，钟坚生耸耸肩无奈道：“这也不太清楚，不好意思瑞总，帮不了您。”</p>
张瑞内心盘算了下，交完税后是三十五亿，从土地交接算起，来杯奶茶要从现在开始，到明年这时候，要挣够三十五亿。</p>
当张瑞算出这些后，忍不住吐了口气，这不是玩命逼自己吗？</p>
钟坚生友情提醒道：“可以先拿这块地去银行贷款，先还清国土局的钱，然后银行的钱慢慢还，这下压力顿时就减轻了。”</p>
最后在张瑞一番谢意下，钟坚生离开了会场，而张瑞则返回了公司。</p>
当张瑞还没来得及汇报喜讯的时候，李欣汇报道：“瑞总，陈小姐来了，正在会议室里等您呢。”</p>
张瑞一怔，陈雯来公司干嘛？</p>
难道学校又出事了不成？</p>
当张瑞推开会议室门时，只见陈雯和沈悦坐在会议室一边，沈悦不断嘀嘀咕咕说着话，而陈雯脸上则透露着些纠结。</p>
张瑞眉头皱了皱，难道还真是学校出事了？</p>
当张瑞走进来后，陈雯则把头瞥向张瑞，张瑞柔声问道：“怎么了？难道出事了？”</p>
沈悦听这话就不乐意，直接怼道：“怎么？现在我们在您大瑞总眼中，就是扫把星？走到哪出事到哪？”</p>
张瑞白了眼，没好气回道：“这我可没说，你要是自以为就自以为吧，反正这话我可没说。”</p>
“你.....”</p>
沈悦咬着牙用手指了指张瑞，这要是换做公司员工，张瑞早就让他滚蛋了，哪还有资格坐在会议室里。</p>
也就沈悦和陈雯两人有这特权罢了。</p>
张瑞皱着眉头，盯着面前两人，敲了敲桌子道：“具体出什么事了，赶紧说，我还有事，忙着呢。”</p>
陈雯咬牙低声道：“张瑞，还剩俩个月就要毕业了......”</p>
张瑞无语，原来就这事，直接道：“毕业不是件值得开心吗？这有什么好纠结的？”</p>
沈悦白了张瑞一眼，这人是真傻还是假傻？</p>
沈悦直接说白道：“瑞总，现在教授要让陈雯留下来当老师，现在你知道了吗？”</p>
“哦！”</p>
当老师也挺好的，工作稳定，一周双休，还有寒暑假这得多爽？</p>
沈悦再次没好气道：“张瑞，你到底是真傻还是假傻？”</p>
“陈雯毕业后要当老师！”</p>
张瑞顺势又嗯了一声，沈悦看到张瑞这样，简直快要被张瑞气炸了，这简直就是木鱼脑袋，啥也不懂。</p>
听不出这潜台词吗？</p>
如果答应教授当老师，以后就不能和张瑞一起上下班，只能永远守在学校中，见面的次数减少，这感情还怎么增近呢？</p>
但有件事情，让张瑞起了心眼，那就是，前世陈雯并没被教授留在学校内当老师，而是去了一家民营企业上班。</p>
今生和前世怎么不一样？</p>
最后张瑞想到，有可能也是自己的原因，这一年来杯奶茶又在交大投资，又在交大招员，不难被校长这些人知道。</p>
魔都这么多大学，为什么就光对交大感情这么好？</p>
这明眼人一看就知道了。</p>
最后，陈雯抬起头，注视着张瑞道：“张瑞，你觉得，我应该同意吗？”</p>
张瑞一怔，渐渐明白了陈雯的意思，深思熟虑后点头道：“我觉得应该答应，老师稳定的工作，很适合女孩子。”</p>
“而且，学校内没有社会上，那种勾心斗角的事，工作稳定又体面。”</p>
“真的？”</p>
</p>http://www.sxbiquge.com/read/0/650/ )
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这次拍卖会结束后，媒体必定会大肆宣扬，接下来的一个月，来杯奶茶这个名字，将会频繁出现在众人面前。</p>
王石此时脸都黑了，万科不敢说全国第一，但至少有全国前十称号的地产商，竟被一个毛头小子给压下去了，这要是传出去，让王石的脸以后往哪搁？</p>
但此时的张瑞没想这么多，反正地产这滩浑水，是不想掺合太多，自己只要拿到所需的东西就即可。</p>
地产界无论到了前世18年，依旧是暴利行业，随着品牌影响力打出去，也会带来更多的忠实客户，但这也有好有坏，地产可不光光是开门做生意，还和政府那群人打交道，别看这简简单单的一块地，背后牵涉到的关系，小到市长，大到高官，或者更高。</p>
张瑞自知可没那本事，所以果断放弃进入地产界想法。</p>
张瑞瞥了眼台上的裁判，没好气骂道：“傻了？还是呆了？还不赶紧读秒？要等着我亲自上台读秒？”</p>
台上裁判再次露出歉意的笑容，急忙读秒。</p>
“二十六亿五千一百万，第一次！”</p>
“二十六亿五千一百万，第二次！”</p>
裁判说到第三次时，故意停顿了下，瞥了下王石，而此时王石脸色发黑，沉默不语喝着茶，根本连头都不抬一下，低头喝着茶。</p>
张瑞一声冷哼，再次催促道：“还不赶紧？看啥呢？”</p>
裁判又扫了周围一圈，见依然没人张嘴或举牌，极不情愿的举牌道：“二十六亿五千一百万，第三次！”</p>
“成交！”</p>
成交说出口后，众人轻吐了口气，这三秒的压力实在是太大了，全场数百家地产公司都在盯着，有些人还再想着会不会有人半路杀出？</p>
很可惜，单价一平，这还只是裸地皮价，还没算上缴税和盖地所需的费用，要是全算上，这还不得奔着7W一平走？</p>
7W一平的房价，让所有人都望而却步，拿下地皮后，考虑的事情太多了，要采取什么方式才能卖掉这些房子？</p>
26亿这也不是一笔小数目，有足够的现金流也是一大问题，诸多的问题，让人彻底望而却步。</p>
所有人冷静了三秒后，每个人虚伪的说出了恭喜，要请喝酒之类的话。</p>
但心里却早就将张瑞杀了一千遍，一万遍，这次如果没有张瑞的出现，万科，融创这些知名品牌的地产公司还有机会争夺下。</p>
但现在被张瑞这么一搞，大家彻底就又没机会了，这么好的地皮，只能眼睁睁拱手相让，实在是太可惜了。</p>
但谁让张瑞有钱，有钱就是大爷。</p>
张瑞脸上挂满虚笑，一一回应着。</p>
但所有人渐渐离场时，钟坚生将张瑞拉到一边低声道：“瑞总，26亿的价格实在是太高了，盖好后，至少要7-8万一平米，不是说了，刚刚不准上头吗？”</p>
“你这7-8W一平的地皮，你让我怎么卖？”</p>
“卖给谁合适？”</p>
张瑞呲牙回应道：“钟总，这地价的确是高了，不过这可是在魔都市中心位置，实在不行，这块地皮我就全要了。”</p>
“这总行了吧？”</p>
“等下我们就签署个地皮转让协议，用您公司的名义，私自转让给我，费用全来出，只是借用下仁恒地产的名字，钟总您看如何？”</p>
钟坚生皱了皱眉头，不怀好意盯了眼张瑞，这张瑞究竟再耍什么花招？</p>
难道是故意想将地价报这么高，逼迫自己退出？</p>
钟坚生此时深想着张瑞会上的所有行为，难道是故意这样？</p>
但这对张瑞又有什么好处？</p>
张瑞可不知道钟坚生，此时正这样想着，要是知道，恐怕要吐晕在厕所。</p>
现在别看5W一平贵，等到以后，二十万一平都有，房价始终会上涨，所以张瑞对此丝毫不慌，无非就是还款压力大了点而已。</p>
钟坚生冷声问道：“瑞总，这价格董事会还不清楚，我要告知一声才能做决定。”</p>
张瑞点头，道：“这是应该的，毕竟仁恒地产规模也不小，不像我们小公司，直接由我自己决定就好了。”</p>
钟坚生讪笑了下，掏出手机拨通了董事会的电话。</p>
王石原本想和仁恒的钟坚生寒暄下，但看见拨着电话，索性就放弃了这念头，但见张瑞在身边，皮笑肉不笑的寒暄道：“这次恭喜瑞总，拿下这届的地王，而且瑞总您年纪轻轻，就有勇有谋，我王石佩服佩服。”</p>
张瑞一怔，闻言接话道：“王总，您低调了，我也是瞎报的，没您说的有勇有谋，我该佩服您才对，能将房地产做到了如此这么大，全国前十的地产商，这才是最大的成绩。”</p>
“和您相比，我就是混混日子罢了，不敢和您相提并论。”</p>
王石一怔，没想到张瑞会这么低调，这倒是让王石没想到，从今天抢地这态度来看，一看就知道是年轻气盛，但台下却如此低调，顿时让王石卡壳。</p>
迟疑了三秒后，王石淡笑回复道：“瑞总，您低调了，我公司还有会要开，就先行告辞了，我就不打扰你们了。”</p>
张瑞脸上挂着淡淡的笑容，挥挥手告别王石离开。</p>
此时钟坚生还在拨着电话，看这态度就知道了，能成功的概率很低，5W一平的地价，现在能有哪家地产公司能接受的了？</p>
等会场上的人全走光了后，钟坚生挂断了电话，微微叹了口气道：“瑞总，这次地价太高，公司决定不要了，地可以全部转让给你，不过这次能拿到地，靠的是仁恒的品牌和资质。”</p>
“收您一千万作为这次酬劳服务费吧。”</p>
“一千万？”</p>
张瑞被这句一千万，惊吓掉了下巴，轻咳了几声道：“钟总，您这也太.......”</p>
“您这算不算故意在讹人？”</p>
“您也就陪我来一趟地产大会，全场您也没出声，就要我一千万？”</p>
“当时我们在合同上规定好的，如若一方中途退出，费用将由另一方全部承担，中途不收任何费用，这还是在合同上第52条款的规定，钟总您这就忘记了？”</p>
“钟总，这次是您带我进场，没有您的帮助，我也拿不下这块地，这次您说中途退出，26亿资金全由我来支付，这我也同意了，加上缴税，这次26亿的资金，恐怕税后要在三十亿左右。”</p>
“来杯奶茶将要独自承担三十亿债务外，还要向您公司支付一千万服务费，这有点太不划算了。”</p>
“如果按照合同行事，我理当可以不向您支付任何的费用，但看再钟总情面上，我向贵公司支付五百万的服务费，这已经是我最诚意的态度了，再多的就没有了。”</p>
钟坚生楞了下，没想到张瑞突然的变脸会如此之快，不过这的确已经在合同上明确了，这下让钟坚生难办了。</p>
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最后钟坚生沉思了一分钟后，咬牙道：“行，那就这样办了。”</p>
张瑞见钟坚生答应，脸上也露出了些许的笑容，道：“钟总，既然这样，那赶紧签下这土地转让，我也好尽快开工。”</p>
钟坚生讪笑了下，最后还是忍不住道：“瑞总，您这次，真的冲动了，盖好后要7W一平，这地皮要是盖商品房以后卖给谁啊！”</p>
“谁会要这堪比天价的房子？”</p>
张瑞讪笑了下，道：“这就不需要钟总担心了，不过谢谢钟总的好意。”</p>
钟坚生对此也默默叹了口气，其实要是董事会能答应，这哪怕十万一平的地皮，钟坚生也愿意全部拿下，但如今的公司不仅只是钟坚生一人的，而是董事会成员的。</p>
虽然自己有一票否决权，但考虑到以后公司就有可能因为，这块地的背负的巨额债务，而拖慢公司整体节奏速度，只能忍痛割爱，让张瑞拿去。</p>
钟坚生咬着牙签下了名字，名字一签，这块地就从意义上是属于张瑞的了，不过还要支付款项，才能从法律的角度上，真正属于张瑞的。</p>
当张瑞将所有资料交给国土局审批时，国土局却告知，土地闲置二个月，政府有权收回土地使用权，并且第一批支付款项不退。</p>
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这不明摆的故意针对自己吗？</p>
自己就这么不招人待见？</p>
当张瑞问钟坚生该怎么办时，钟坚生耸耸肩无奈道：“这也不太清楚，不好意思瑞总，帮不了您。”</p>
张瑞内心盘算了下，交完税后是三十五亿，从土地交接算起，来杯奶茶要从现在开始，到明年这时候，要挣够三十五亿。</p>
当张瑞算出这些后，忍不住吐了口气，这不是玩命逼自己吗？</p>
钟坚生友情提醒道：“可以先拿这块地去银行贷款，先还清国土局的钱，然后银行的钱慢慢还，这下压力顿时就减轻了。”</p>
最后在张瑞一番谢意下，钟坚生离开了会场，而张瑞则返回了公司。</p>
当张瑞还没来得及汇报喜讯的时候，李欣汇报道：“瑞总，陈小姐来了，正在会议室里等您呢。”</p>
张瑞一怔，陈雯来公司干嘛？</p>
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张瑞眉头皱了皱，难道还真是学校出事了？</p>
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沈悦听这话就不乐意，直接怼道：“怎么？现在我们在您大瑞总眼中，就是扫把星？走到哪出事到哪？”</p>
张瑞白了眼，没好气回道：“这我可没说，你要是自以为就自以为吧，反正这话我可没说。”</p>
“你.....”</p>
沈悦咬着牙用手指了指张瑞，这要是换做公司员工，张瑞早就让他滚蛋了，哪还有资格坐在会议室里。</p>
也就沈悦和陈雯两人有这特权罢了。</p>
张瑞皱着眉头，盯着面前两人，敲了敲桌子道：“具体出什么事了，赶紧说，我还有事，忙着呢。”</p>
陈雯咬牙低声道：“张瑞，还剩俩个月就要毕业了......”</p>
张瑞无语，原来就这事，直接道：“毕业不是件值得开心吗？这有什么好纠结的？”</p>
沈悦白了张瑞一眼，这人是真傻还是假傻？</p>
沈悦直接说白道：“瑞总，现在教授要让陈雯留下来当老师，现在你知道了吗？”</p>
“哦！”</p>
当老师也挺好的，工作稳定，一周双休，还有寒暑假这得多爽？</p>
沈悦再次没好气道：“张瑞，你到底是真傻还是假傻？”</p>
“陈雯毕业后要当老师！”</p>
张瑞顺势又嗯了一声，沈悦看到张瑞这样，简直快要被张瑞气炸了，这简直就是木鱼脑袋，啥也不懂。</p>
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今生和前世怎么不一样？</p>
最后张瑞想到，有可能也是自己的原因，这一年来杯奶茶又在交大投资，又在交大招员，不难被校长这些人知道。</p>
魔都这么多大学，为什么就光对交大感情这么好？</p>
这明眼人一看就知道了。</p>
最后，陈雯抬起头，注视着张瑞道：“张瑞，你觉得，我应该同意吗？”</p>
张瑞一怔，渐渐明白了陈雯的意思，深思熟虑后点头道：“我觉得应该答应，老师稳定的工作，很适合女孩子。”</p>
“而且，学校内没有社会上，那种勾心斗角的事，工作稳定又体面。”</p>
“真的？”</p>
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