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笔趣阁 > N次元 > 重生未来之变 > 章节目录 第116章 门面房到位!
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章节目录 第116章 门面房到位!

    PS:福利到,福利到,章节末尾去寻找,祝大家都有一个好运气!</p>

    今天随时出!</p>

    ……</p>

    “有,有吗?”</p>

    程伟听到田江超这么说,心里很是惊讶,他并没有提前算过这个幅度,只是这么随口一说。</p>

    另外,他还惊讶于这个孩子的反应速度,这才不到十秒时间,他就已经心算出了大致范围了。</p>

    “真的,您看!”</p>

    田江超掏出手机,以300的价位用刚才程伟给的数据简单演算了一下。</p>

    两年一加价,每次30%,等到第三次加价,也就是第七年的时候,房租价格已经由300上涨到了659,这已经超过了一倍了。</p>

    看着田江超熟练的演算着这些数据,老太太只觉得这个孩子真的好聪明。</p>

    看到这个数据,她也确实觉得这个程老师有些过分了。</p>

    外表看起来斯斯文文的老师,心怎么就这么黑呢?</p>

    一时间,程伟的脸上也很是尴尬,我真不是那种黑心的人,我不是教数学专业的,我也没想到是这样的!</p>

    “要不,两年20%?”</p>

    程伟又降了一点自己的幅度。</p>

    百分之20总可以了吧?相当于每年才涨了10个点而已,这几年国家“割的破”整体增幅也就差不多是这个数字。</p>

    “这个需要多少年翻一倍?”</p>

    大妈没有帮着程伟说话,反而向田江超要答案,弄得程伟有些不自在。</p>

    “嗯……9年!”</p>

    田江超快速得出了一个大致结果说。</p>

    “这,差不多了……吧?”</p>

    听到这个结果,大妈有些不确定,9年时间涨一倍,还高吗?她想了想九年前的物价。</p>

    “94年的新房价格,好像是每平米在1400左右吧,今年,附近新房子价格是2800出头?这刚好十年时间,涨了一倍……”</p>

    这么一算,9年涨一倍,也高不到哪去了!</p>

    “这应该没问题了!”</p>

    程伟见老太太这么说,心里有了底。</p>

    他就说吗,新闻报道的,应该不会出错!</p>

    “嗯,这个倒是可以接受!”</p>

    田江超略微放松了下来,但还是绷着脸。</p>

    他怕他一开口,就会笑出猪叫声!</p>

    这个涨幅,对于以后,已经不算高了,甚至有些低,很符合他的设想。</p>

    真要说起来的话,9年后,房价飙升,门面房的价格,绝对不只是涨一倍而已。</p>

    这么仔细算来,他还算是占了便宜的,这也就是占了先知先觉的光罢了!</p>

    见田江超点头同意,程伟提着的心放了下来,9年,是自己占了点便宜。</p>

    “不过,我们得签个合同!”</p>

    田江超深吸了一口气,压下心中的躁动,皱着眉头,答应了这个说法。</p>

    “签,肯定签,走,去我那里,我那里有现成的合同!”</p>

    虽然看到租客还有些不太乐意,过程稍微有些跌宕起伏,可事情,总算是谈妥了,老太太还是很高兴的。</p>

    赶紧签了合同,把好处拿了,落袋为安才好。</p>

    “程老师,合同上写上租赁时间二十年整,您看怎么样?”</p>

    田江超看了眼空白合同,对程伟提议。</p>

    “真要租这么长时间?”</p>

    田江超这么说,程伟不仅有些疑惑起来。</p>

    这个小伙子,真的能租这么长时间?</p>

    一般情况下,都是签订一年的合同,以交房屋月数为准,真要是干不成了,给房东说一声,人家检查房子后,就会给你退租金,并没有真的按照合同来。</p>

    难道说他都赔的只剩下裤衩了,你还要让他给你交房租继续租房?</p>

    这不现实!</p>

    可现在田江超一下就写20年,未免让人起疑心。</p>

    “嗯,我觉得,我要干的这个买卖,只要经营好了,不敢说一定挣大钱,维持生活,比上班要强。</p>

    所以,就想着,合同多写一点,相当于把帽子扔过墙,不给自己留退路!”</p>

    田江超简单解释了一下。</p>

    给人的感觉是,这是一个充满活力,有拼搏精神,还稍微有些盲目自信的人。</p>

    就算是让马运过来,他也不敢说一定就能干上二十年。</p>

    “呵呵,那行吧,你愿意就好!”</p>

    听田江超这么说,程伟笑笑,并没有在意,只是觉得还是不要打击他的积极性为好。</p>

    真要是某天他干不下去了,自己也不会以合同做要挟的。</p>

    “那我就写了!”</p>

    “租赁交六压一,电费8毛一度,合同时效,20年!”</p>

    他俩既然都同意了,老太太是没有意见的,拿出一张新纸重新写约定。</p>

    “哎,这个违约金要不要写?”</p>

    老太太又想到这个问题,抬头看了一眼两人。</p>

    违约金?</p>

    两人相视一眼。</p>

    “还是写上吧,这是合同上必须的!”</p>

    田江超同意写上去。</p>

    他是怕房东以后反悔,有了违约金,就算走法律程序,也是自己赢。</p>

    “那就写吧!”</p>

    对床,程伟倒是没什么意见。</p>

    他觉得,这房子都是他的,难道还能熬成田江超的不成?</p>

    二十年后,他在不在这个世界都不好说,到时候,管它什么合同不合同!</p>

    “那,违约金要写多少呢?”</p>

    老太太又问。</p>

    这种事儿,最好还是当事人双方达成协议比较好,自己少插嘴,定的是多是少了都跟自己关系不大。</p>

    说难听点,以后真出了什么纠纷,那也跟自己没有多少关系,自己就是个见证人,省得落埋怨。</p>

    “你看呢?”</p>

    程伟看向田江超。</p>

    他把这个做主的机会给了田江超。只要田江超同意,他是一点意见都没有。</p>

    “嗯~~,若是违约,就付与对方当月租金的一百倍,作为违约金吧!”</p>

    田江超并没有去约定一个具体的数额,虽然仔细算算违约金也不算少,一拿固定违约金做对比,就显得很不起眼了。</p>

    “行,那就这样写吧!”</p>

    程伟笑着点头。</p>

    真到了那时候,他还能真向田江超要几万块钱不成?</p>

    那真的不现实!</p>

    “好!”</p>

    老太太又在上面加了这么一句。</p>

    “你们俩看看行不行,缺什么咱们再加!”</p>

    老太太写好这些,递给田江超看。</p>

    “我没问题了!程老师,您过目一下!”</p>

    田江超快速浏览了一遍后,把合同递给程伟。</p>

    “好!”</p>

    程伟接过合同细看起来。</p>

    嘴上说归说,自己心软归心软,可合同这东西,还是仔细看一遍的好!</p>

    真要是上面有什么猫腻,吃亏的还是自己,就算不赔钱,名誉也要搭进去。</p>

    作为老师,最在乎的就是这个名了!</p>

    “我没意见!”</p>

    仔细看了一遍,上面写的都是刚才说的,并没有什么问题,程伟点点头。</p>

    “那好,我这就再写两份!”</p>

    老太太开始抄录另外两份合同稿子。</p>

    “你们俩,把自己的身份证出示一下!”</p>

    写完了合同稿子,老太太又让两人拿出身份证,要把名字信息填写在合同上面做备案。</p>

    田江超从兜里摸出自己那个一代身份证,递给老太太填写信息。</p>

    “好了,都来签个名,再按个手印吧!”</p>

    老太太填写好了三份合同后,让田江超两人签字画押。</p>

    “行!”</p>

    田江超爽快的上去签了自己的大明,并且按了红红的大拇指手印。</p>

    “白纸黑衣,一式三份,房东,租客,中介,各留一份,即日起,合同生效。”</p>

    “孩子,你需要给程老师支付6个月的房租,一共是1800块,押金300块,总共是2100块!</p>

    还有我的费用,是150块!”</p>

    老太太见合同已经签好,最后宣读了一下,就开始催促田江超给人家付钱。</p>

    “稍等一下,我身上带的钱不多,附近哪里有提款机,我去取钱!”</p>

    田江超身上并没有那么多现金。</p>

    “银行的话,南边就有一个,十字路口,拐弯就是!”</p>

    老太太给田江超指了指方向位置。</p>

    “那啥,你身上有的先放这当个押金!”</p>

    指完方位,又提醒了田江超一句。</p>

    这是怕田江超突然后悔人跑了!</p>

    “这是五百,我现在去取钱!”</p>

    田江超笑笑,并没有在意,人家担心的也不是没有道理。</p>

    压了钱,田江超顺着老太太说的地址,很快找到了银行的提款机。</p>

    “这是一千六,加上刚才的五百,正好是两千一,程老师您数数!</p>

    这是两百,是您老的中介费!”</p>

    没多大会儿,田江超取钱回来,点出一千六交给程伟,又拿出两百给了老太太。</p>

    “两千一百整,没问题!”</p>

    程伟清点了一下钱数。</p>

    “收你两百,找你五十!”</p>

    老太太则是从包了好几层的手绢里拿出五十块钱,找给了田江超。</p>

    “从现在开始,合同成立!”</p>

    “你俩相互留个电话号码,以后好及时联系!”</p>

    收了钱以后,老太太叮嘱了一句。</p>

    “行!程老师,您说一下您的手机号,我给您打一下!”</p>

    田江超掏出手机说。</p>

    “我没有手机号,有小灵通号,你记一下!”</p>

    程伟此刻忽然觉得,自己的小灵通有些掉面子。</p>

    人家一个小孩都拿着手机了,自己一个五十多的中学老教师,竟然只能使用小灵通。</p>

    而且,还是是自己儿子淘汰不用的二手机!</p>

    “我给您打一下,您回头保存一下!”</p>

    几秒钟的功夫,程伟裤兜里传来铃音,想来是打通了。</p>

    “行了,收到了,回头我保存一下!”</p>

    程伟摸摸手机说。</p>

    “那好,麻烦程老师把钥匙给我一把,我回头去打扫一下里面!”</p>

    田江超伸手说。</p>

    “哎,差点忘了这个,这是门上现在的钥匙。</p>

    你若是想的话,可以换一把锁!”</p>

    程伟掏出钥匙递给田江超。</p>

    “那个,我可以把门一块换掉吗?”</p>

    田江超突然来了这么一句。</p>

    “……”</p>

    要不要把里面也装修一下?</p>

    程伟心里吐槽。</p>

    “可以!”</p>

    “只要不影响房屋结构就行!”</p>

    程伟沉默后点头。</p>

    “那行,程老师您忙,我再去看看房子!</p>

    阿姨再见!”</p>

    跟两人打了个招呼以后,田江超骑车又回到了门面房这里。</p>

    “看来,得大动干戈一下了!”</p>

    看着里面糟糕的墙面地面和外面的老式砖墙,田江超心里有了想法。</p>

    都说,人靠衣装,佛靠金装,马靠鞍,这看着有些破败的门面房,花点钱,装修一下,怎么也能容光焕发一下。</p>

    看看时间,才十点而已!</p>

    什么?十点了?</p>

    我擦,还没看大盘呢,也该给菲菲做饭了!</p>

    想到这里,田江超赶紧锁门,骑着车飞快的回家。</p>

    顾不上擦汗,田江超回去后打开了电脑,想要先看看今天的大盘走势。</p>

    “还好!”</p>

    看到大盘还是下跌态势,田江超舒了口气。</p>

    点开中集股份,看到走势略微下跌,一个点左右。</p>

    4月份最后一天,中集股份拉出一个小阳线,有停止回调的态势。</p>

    翻了翻今天的日均线和60分钟均线,今天是下行走势,还需要回调,这让田江超安心不少。</p>

    这是他昨天选出来的,自然是挺重视的,不怕它跌,就怕它涨。</p>

    仔细测算了一下大概时间,确定今天不会上涨以后,田江超放下鼠标,去厨房做饭。</p>

    虽然田江超做饭的手艺只能算是一般,可陈菲觉得还行,昨天吃了以后,赞不绝口,非要让田江超以后给她做饭吃。</p>

    田江超拗不过,觉得自己做饭也干净卫生点,就答应了这个要求。</p>

    反正这个月事儿不多,都需要时间,做几顿饭还是没关系的。</p>

    “来,尝尝这个西兰花炒肉片!”</p>

    田江超给陈菲夹了一筷子。</p>

    青色的西兰花配上过了油的嫩白色肉片,视觉上看起来还不错。</p>

    西兰花不好入味,若只是清炒一下,自然觉得不太好吃,还要经常蘸一下汤汁配味儿。</p>

    可若是经过芡粉的收汁以后,汤汁变浓,翻炒均匀以后,每颗小小的西兰花上都挂着一些浓浓的汤汁。</p>

    咬一口,清脆的西兰花,带着鲜美的汤汁,几种味道在嘴里炸开,吃着别有滋味。</p>

    “这个不错,明天还吃它!”</p>

    吃了几口的陈菲,满是点头称赞。</p>

    “行,明天还吃它!”</p>

    田江超笑了。</p>

    “再吃点这个欢茄炒蛋!”</p>

    “怎么是甜的?”</p>

    陈菲吃了一口后,觉得今天吃的跟昨天吃的味道不一样,略微偏甜。</p>

    “那是因为,我加了点糖,怎么样,比昨天咸味儿的好吃吧!”</p>

    田江超今天炒菜的时候,少放了点盐,加了点糖进去,做成了微酸甜口的味道。</p>

    对北方人来说,若是配面条吃的话,做成咸的最好,红汤白面,看着很是有食欲。</p>

    若是配干米饭吃的话,还是加点糖为好,酸甜口味的菜,配着干米饭,吃着更顺口下饭。</p>

    田江超以前自己吃饭的时候,都是这样做的。</p>

    “嗯,明天还要也吃这个!”</p>

    估计陈菲以前没吃过偏甜口味儿的欢茄炒蛋,猛一上嘴,有点不能自拔。</p>

    “你吃慢点,眉姐该笑话你了!”</p>

    田江超提醒她。</p>

    这里就他们三个,两个人的是做,三个人还是做,不差苏眉那一口。</p>

    再说,她胃口比较小,吃的也确实不算多。</p>

    带来的菜,基本上最后都是被田江超清盘。</p>

    “没事儿,高兴就好!”</p>

    苏眉倒是不在意。</p>

    “对了,今天下午早点过来,工资照常发,上午经理来了一回,通知你一声!”</p>

    想到上午高德的交代,苏眉提醒了一下田江超。</p>

    “哦,知道了,谢谢眉姐!”</p>

    田江超点头,他还以为这个月休息,会拖延一下发放时间呢。</p>

    “来,眉姐,你也多吃点,感觉你最近有些瘦了!”</p>

    “哦?我瘦了是吗?嚯嚯……”</p>

    听田江超说自己瘦了,苏眉很是开心。</p>http://www.sxbiquge.com/read/59/59621/ )

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