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和老妈商量好了家里的事情以后，田江超哥俩没做什么停留，开车返回郑城。</p>
他很期待，家里面这次到底能给他提供多少的新鲜血液！</p>
路上，田江伟看着开车的弟弟，多次欲言又止。</p>
“你想说啥了？”</p>
看老哥那难受的样子，田江超主动开口。</p>
“没啥！”</p>
田江伟沉默了一下，还是没有说出来。</p>
“既然你不想说，那我说两句。”</p>
田江超也不打算给他做什么心里辅导，等到以后一切揭晓，他自然会明白。</p>
“你这边工作上我不说啥，你想干啥干啥，以后想开店的话，就开口说，肯定会给你足够的钱去开！</p>
谈对象这上面，我得给你点压力，我打算满18岁就结婚，你这边一定要在我之前就结婚，留给你的时间不多了。</p>
不管你是自谈，还是家里介绍，都得有个结果！</p>
还有，趁着现在没啥事儿，去报个驾校，早点把驾驶证给办下来。”</p>
田江超把他的一些想法提议说了出来。</p>
“开店，结婚这事儿我理解，考不考驾照这事儿，跟我有啥关系？”</p>
田江伟消化一下后询问。</p>
“关系大了，今天上午你也说了，总借人家的车，人家烦不烦？</p>
想想也是，总借人家的车，没有自己的开着得劲，我打算回头买一辆车，到时候回家，就不用借别人的车用了。</p>
你考了驾照，回头想回家了，可以自己开回去！”</p>
田江超给他解释了一下。</p>
“……”</p>
田江伟有点不知道该说什么。</p>
这才出来多久？半年时间？虽然觉得弟弟也挣了不少钱，可买车这事儿是不是有点早了？</p>
“你准备拿家里放在你那里和借来的钱买车？”</p>
想了想，他还是问出了心中的猜测，他觉得田江超若是买车，肯定要动用家里的那点和借来的钱。</p>
“不啊！家里才几个钱，借来的不用还呀？”</p>
田江超摇头。</p>
“那你哪来的钱买？借恁同事的？”</p>
田江伟不解的询问。</p>
“我工资呀！”</p>
田江超理所当然的说。</p>
“你工资？一辆面包车还得三四万呢，你工资够？”</p>
田江伟简单算了一下他已知的田江超资产说。</p>
“我又不买太贵的，五六万还是拿的出来的！”</p>
田江超撇撇嘴说。</p>
“你哪来这么多钱？”</p>
没了老妈的压力，田江伟话语里带着些严厉。</p>
他可不想听到弟弟走外门邪道的路子挣钱。</p>
“你以为，谁都跟你一样，每个月挣八百块钱？我上个月工资发了两万多，过两天发工资，少不了一万块钱，加上我之前的，买个车是够了！”</p>
田江超笑了一声，对老哥开启了嘲讽模式。</p>
之前的，就是以前对田江伟说过的那些，有三万来块钱，加上这点，足够买个车了！</p>
“没骗我？”</p>
田江伟明显有点不相信。</p>
一个月发两万块工资，想想都令人心惊胆颤！</p>
“我骗你有钱花？”</p>
田江超对他翻了个白眼。</p>
“这个社会，没有你想象的那么简单，只要你敢想敢干，一月挣十万都不是问题！”</p>
田江伟没有说话，可他的表情告诉田江超，他是绝对不信的，一个月十万块工资，那得是啥样的公司，啥样的职位！</p>
“给你说你还不信，就不给你说那么多了，反正你记住，回去以后，找个驾校考驾照就行了！”</p>
田江超看他表情，也懒得跟他解释那么多。</p>
有时候，家人的思想，比朋友还要难改变一些，疑心太重！</p>
“没钱学！”</p>
田江伟扭过头说。</p>
“你别给我这倔，学费也不过一千多块钱，等一会儿回去，我给你出了。</p>
反正给你提前打过招呼了，以后再回家，要么自己开车回去，要么坐车回去，到镇上以后让咱爸妈来接你，你自己看着办吧！”</p>
田江超说明了一下这里面的利弊关系，让他自己选择去。</p>
夏秋天还好说，冬天那么冷，家里还没买三轮车，让家里人来镇上接人，两头都受罪！</p>
田江伟把目光看向窗外，也不知道在想些什么。</p>
成熟的代价，就是来自各个方面的各种压力，压的你喘不过来气，而进行的自我脱变。</p>
这个时候，别人说再多，也不如你自己想明白！</p>
这次，田江超直接把车开到了老哥工厂那块，下车时，还塞给他两千块钱当考驾照的学费。</p>
不过，被田江伟拒绝了，他说，驾照他自己会考，不需要他来接济！</p>
然后，拿上东西，头也不回的下了车。</p>
田江超无奈，可能是刚才说的话，伤到了他的自尊心。</p>
不过这样也好，给他点压力，也好早点扛起家里的大旗。</p>
……</p>
“哥，那三套房，这两天了解的咋样了？”</p>
回去以后，趁着还有时间，田江超去了趟店面。</p>
“你来的正是时候，正要给你打电话说呢！”</p>
见田江超过来，田鸿威放下手中的电话。</p>
“咋回事儿？”</p>
田江超询问。</p>
“那套86平方的，听说是家里做生意赔了，现在急缺钱用，估计价格能压下来不少！”</p>
田鸿威把打听到的消息说了出来。</p>
“消息可靠不？”</p>
“6成以上！”</p>
田鸿威点头。</p>
“你给他打个电话，就说我想再过去看看房，谈谈价格！”</p>
田江超眼神闪烁后说。</p>
既然有对方有弱点，想来会比较容易一些。</p>
“中，我打电话问问！”</p>
田鸿威拨通了那家人的电话。</p>
很快，电话接通，在征得对方同意以后，田江超哥俩再次上门看房谈价格。</p>
上次只是了解了一下情况，并没有谈价格，而这次，田江超假装看完房子以后，直接给出了自己的一个心里价格12万！</p>
这跟房主要的17万相比，相差了有5万块钱，相当于每平方米也就1400百块出头，这价格，让房主脸色难看了不少。</p>
然后就是一阵激烈的讨价还价，田鸿威夹在当中，一会儿劝说下这个，一会儿劝说下那个，也是说的面红耳赤，满头大汗。</p>
“蔡叔，13万块，这是我的心里底价了！</p>
所有的手续钱，包括中介费，我全出，不让您出一分钱，你看怎么样？”</p>
最后，口干舌燥的田江超拿出了他这里能承受的最高价格。</p>
这个价格，相当于每平方米1500块还出个头儿。</p>
这时候办理个过户，可没有90平方以下契税1个点，有些项目免费的说法，目前契税是3到5个点之间，普通住宅房只是减半，也就是1.5个点。</p>
卖方还有个税要收，加上印花税，测绘费等等，双方加起来，就有5个点左右的费用。</p>
按照13万块的价格来计算的话，那就是小7千块左右，再加上双方的中介费还要5千多块，总费用直接达到了一万二还多！</p>
“这个……”</p>
房主蔡先生有点犹豫，也很是心动。</p>
“所有的费用加起来，需要一万两千还多，这13万块钱可是你净落这么多钱。</p>
你要是觉得行，咱们就签合同，只要办理完手续，钱我一把付清。</p>
若是咱们速度快的话，明天过去办理，后天就能完成过户，钱到账你手里！”</p>
田江超看房主沉默，又加了一把火。</p>
“我，我要考虑一下！”</p>
房主蔡先生眼神闪烁不定，一时间拿不定主意。</p>
这样的情况下，他是干净不少，也不用操心什么，可价格还是略微有点不符合他的心意。</p>
“我出去透口气！”</p>
见此，田江超看了一眼堂哥，找了个借口走了出去，这是给堂哥这个中间人留下劝说房主的空间。</p>
目前郑城新房均价在2500左右，二手房出到1500的价格，已经不算底了！</p>
更何况，还替他出了所有的手续费，还是一把拿出来，让他手里净落这么多，已经不少了！</p>
田江超不慌不忙的玩起了手机上的小游戏，等待着里面堂哥两人的结果。</p>
十来分钟后，堂哥走了出来，看脸色，好像不是太顺利。</p>
“他让再加点！”</p>
“加多少？”</p>
田江超挑眉。</p>
“2千！”</p>
田鸿威说出了房主的坚持。</p>
“确定我加了以后，就能签合同把房卖了？”</p>
田江超并不介意这两千块钱，而是担心这家伙拿捏什么。</p>
“嗯！”</p>
田鸿威点点头。</p>
这可是他好一阵劝的结果。</p>
说实话，他也希望堂弟能够以更便宜的价格拿下来，可这事儿不是他们能拍板决定的事情。</p>
“那行吧，两千块钱，给他也就给他了。</p>
不过，他啥时候能签合同？而且他现在还在屋里住着，啥时候能搬走？”</p>
田江超询问堂哥。</p>
“他说了，只要签了合同，给他三天时间，他会在三天内搬走！”</p>
田鸿威刚才也问过这个问题。</p>
“我再确定一下，他要卖的这个房，有没有牵涉到抵押纠纷，卖了以后，会不会有亲友过来耍赖要房，有没有跟别人签订下正在履约，或者还没有开始履约的租房协议！”</p>
田江超面色严肃的看向堂哥。</p>
这3条对买房的客人来说很重要，没有人想接手这套房子后，被人上门讨债，或者被他的家人亲友耍赖占房，或者是在卖之前，把房子租给亲友，导致自己无法正常接收房子。</p>
这也是以后经常曝光的无赖行为，买卖买卖，买卖不成仁义在！</p>
既然不想卖，当初就留着别卖，等卖了以后再耍手段，这种人是最没脸没皮的家伙。</p>
这也就是在和平生活中，若是随便换一个朝代，这种人迟早都是刀下鬼的下场！</p>
“目前来讲，已经问过了，他说没有这方面的情况发生！”</p>
田鸿威摇摇头。</p>
“这不行，这只是他单方面的说法！”</p>
田江超同样摇头不同意。</p>
“那咋弄？要他立个字据？”</p>
田鸿威询问。</p>
这方面确实不好办，真要有什么隐藏起来了，没有告诉他们，等他拿了钱后走人，中介公司这边也很被动。</p>
“让他自己立字据没啥太大意义！”</p>
田江超思索。</p>
这种事儿，虽然不多，可真的遇上了，一件都嫌多，得想个办法尽量避免一下，这也算是给未来的顾客一个交代！</p>
“这样，他真要卖的话，我可以买，但是，要让他们夫妻俩立个字据，拍个照片当证据，以防以后出事儿用！</p>
这么一来，也显得咱们公司更加正规，更加负责任一些！”</p>
田江超这时候，不介意用最恶毒的想法去看一个人。</p>
毕竟牵扯到了利益，可能还是人家一辈子的积蓄，这就更要做好保证工作了。</p>
虽然自己这边只是个中介公司，负责牵线而已，可能办的让双方都放心，卖房买房的都放心，不出一点幺蛾子，想来会对公司名声好很多。</p>
“你是说，签合同之前，让他们拿身份证户口本房产证，到咱公司去弄？”</p>
田鸿威理解了一下话里的意思说。</p>
“嗯，只要他们是真心去卖房，好好说说，应该不会不愿意。</p>
你再给他说，这东西咱也就保留一年左右，做个样子，让顾客安心，将心比心嘛！”</p>
田江超点头。</p>
若只是自己买房，肯定不会想这么多，只要能过户房产证就行，这代表没有抵押，没有债务纠纷。</p>
卖前租房这事儿，真没几个人会这么干，除非是那种没脸没皮的人！</p>
“那行，我去给他说说！”</p>
田鸿威觉得是有这个必要。</p>
这会儿也就当是顾客有这样的想法吧！</p>
在田鸿威进去解释了一阵过后，人走了出来。</p>
“咋样？”</p>
田江超问。</p>
“他说要考虑考虑，明天给个答复！”</p>
田鸿威耸耸肩说。</p>
“要是我，我也得考虑一下，那行，今儿个就先反正这儿吧！”</p>
这事儿田江超不急，反正缺钱的又不是自己！</p>
随后，两人骑车离开这个小区。</p>
“江超，你说，哥现在好歹也是个经理了，这成天光靠两条腿跑，是不是有点跌份？”</p>
路上，后座的田鸿威突然说到。</p>
“哥，生命在于运动！”</p>
田江超听懂了堂哥话里的意思，笑着回答。</p>
“运动过头，总有累的时候！”</p>
田鸿威叹气说。</p>
“累了，就好好歇歇！”</p>
田江超假装没听懂他话里的意思。</p>
你们这一个个的，心眼大大的坏，就这么想把我的钱包掏空吗？</p>
……</p>
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“没啥！”</p>
田江伟沉默了一下，还是没有说出来。</p>
“既然你不想说，那我说两句。”</p>
田江超也不打算给他做什么心里辅导，等到以后一切揭晓，他自然会明白。</p>
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不管你是自谈，还是家里介绍，都得有个结果！</p>
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田江超把他的一些想法提议说了出来。</p>
“开店，结婚这事儿我理解，考不考驾照这事儿，跟我有啥关系？”</p>
田江伟消化一下后询问。</p>
“关系大了，今天上午你也说了，总借人家的车，人家烦不烦？</p>
想想也是，总借人家的车，没有自己的开着得劲，我打算回头买一辆车，到时候回家，就不用借别人的车用了。</p>
你考了驾照，回头想回家了，可以自己开回去！”</p>
田江超给他解释了一下。</p>
“……”</p>
田江伟有点不知道该说什么。</p>
这才出来多久？半年时间？虽然觉得弟弟也挣了不少钱，可买车这事儿是不是有点早了？</p>
“你准备拿家里放在你那里和借来的钱买车？”</p>
想了想，他还是问出了心中的猜测，他觉得田江超若是买车，肯定要动用家里的那点和借来的钱。</p>
“不啊！家里才几个钱，借来的不用还呀？”</p>
田江超摇头。</p>
“那你哪来的钱买？借恁同事的？”</p>
田江伟不解的询问。</p>
“我工资呀！”</p>
田江超理所当然的说。</p>
“你工资？一辆面包车还得三四万呢，你工资够？”</p>
田江伟简单算了一下他已知的田江超资产说。</p>
“我又不买太贵的，五六万还是拿的出来的！”</p>
田江超撇撇嘴说。</p>
“你哪来这么多钱？”</p>
没了老妈的压力，田江伟话语里带着些严厉。</p>
他可不想听到弟弟走外门邪道的路子挣钱。</p>
“你以为，谁都跟你一样，每个月挣八百块钱？我上个月工资发了两万多，过两天发工资，少不了一万块钱，加上我之前的，买个车是够了！”</p>
田江超笑了一声，对老哥开启了嘲讽模式。</p>
之前的，就是以前对田江伟说过的那些，有三万来块钱，加上这点，足够买个车了！</p>
“没骗我？”</p>
田江伟明显有点不相信。</p>
一个月发两万块工资，想想都令人心惊胆颤！</p>
“我骗你有钱花？”</p>
田江超对他翻了个白眼。</p>
“这个社会，没有你想象的那么简单，只要你敢想敢干，一月挣十万都不是问题！”</p>
田江伟没有说话，可他的表情告诉田江超，他是绝对不信的，一个月十万块工资，那得是啥样的公司，啥样的职位！</p>
“给你说你还不信，就不给你说那么多了，反正你记住，回去以后，找个驾校考驾照就行了！”</p>
田江超看他表情，也懒得跟他解释那么多。</p>
有时候，家人的思想，比朋友还要难改变一些，疑心太重！</p>
“没钱学！”</p>
田江伟扭过头说。</p>
“你别给我这倔，学费也不过一千多块钱，等一会儿回去，我给你出了。</p>
反正给你提前打过招呼了，以后再回家，要么自己开车回去，要么坐车回去，到镇上以后让咱爸妈来接你，你自己看着办吧！”</p>
田江超说明了一下这里面的利弊关系，让他自己选择去。</p>
夏秋天还好说，冬天那么冷，家里还没买三轮车，让家里人来镇上接人，两头都受罪！</p>
田江伟把目光看向窗外，也不知道在想些什么。</p>
成熟的代价，就是来自各个方面的各种压力，压的你喘不过来气，而进行的自我脱变。</p>
这个时候，别人说再多，也不如你自己想明白！</p>
这次，田江超直接把车开到了老哥工厂那块，下车时，还塞给他两千块钱当考驾照的学费。</p>
不过，被田江伟拒绝了，他说，驾照他自己会考，不需要他来接济！</p>
然后，拿上东西，头也不回的下了车。</p>
田江超无奈，可能是刚才说的话，伤到了他的自尊心。</p>
不过这样也好，给他点压力，也好早点扛起家里的大旗。</p>
……</p>
“哥，那三套房，这两天了解的咋样了？”</p>
回去以后，趁着还有时间，田江超去了趟店面。</p>
“你来的正是时候，正要给你打电话说呢！”</p>
见田江超过来，田鸿威放下手中的电话。</p>
“咋回事儿？”</p>
田江超询问。</p>
“那套86平方的，听说是家里做生意赔了，现在急缺钱用，估计价格能压下来不少！”</p>
田鸿威把打听到的消息说了出来。</p>
“消息可靠不？”</p>
“6成以上！”</p>
田鸿威点头。</p>
“你给他打个电话，就说我想再过去看看房，谈谈价格！”</p>
田江超眼神闪烁后说。</p>
既然有对方有弱点，想来会比较容易一些。</p>
“中，我打电话问问！”</p>
田鸿威拨通了那家人的电话。</p>
很快，电话接通，在征得对方同意以后，田江超哥俩再次上门看房谈价格。</p>
上次只是了解了一下情况，并没有谈价格，而这次，田江超假装看完房子以后，直接给出了自己的一个心里价格12万！</p>
这跟房主要的17万相比，相差了有5万块钱，相当于每平方米也就1400百块出头，这价格，让房主脸色难看了不少。</p>
然后就是一阵激烈的讨价还价，田鸿威夹在当中，一会儿劝说下这个，一会儿劝说下那个，也是说的面红耳赤，满头大汗。</p>
“蔡叔，13万块，这是我的心里底价了！</p>
所有的手续钱，包括中介费，我全出，不让您出一分钱，你看怎么样？”</p>
最后，口干舌燥的田江超拿出了他这里能承受的最高价格。</p>
这个价格，相当于每平方米1500块还出个头儿。</p>
这时候办理个过户，可没有90平方以下契税1个点，有些项目免费的说法，目前契税是3到5个点之间，普通住宅房只是减半，也就是1.5个点。</p>
卖方还有个税要收，加上印花税，测绘费等等，双方加起来，就有5个点左右的费用。</p>
按照13万块的价格来计算的话，那就是小7千块左右，再加上双方的中介费还要5千多块，总费用直接达到了一万二还多！</p>
“这个……”</p>
房主蔡先生有点犹豫，也很是心动。</p>
“所有的费用加起来，需要一万两千还多，这13万块钱可是你净落这么多钱。</p>
你要是觉得行，咱们就签合同，只要办理完手续，钱我一把付清。</p>
若是咱们速度快的话，明天过去办理，后天就能完成过户，钱到账你手里！”</p>
田江超看房主沉默，又加了一把火。</p>
“我，我要考虑一下！”</p>
房主蔡先生眼神闪烁不定，一时间拿不定主意。</p>
这样的情况下，他是干净不少，也不用操心什么，可价格还是略微有点不符合他的心意。</p>
“我出去透口气！”</p>
见此，田江超看了一眼堂哥，找了个借口走了出去，这是给堂哥这个中间人留下劝说房主的空间。</p>
目前郑城新房均价在2500左右，二手房出到1500的价格，已经不算底了！</p>
更何况，还替他出了所有的手续费，还是一把拿出来，让他手里净落这么多，已经不少了！</p>
田江超不慌不忙的玩起了手机上的小游戏，等待着里面堂哥两人的结果。</p>
十来分钟后，堂哥走了出来，看脸色，好像不是太顺利。</p>
“他让再加点！”</p>
“加多少？”</p>
田江超挑眉。</p>
“2千！”</p>
田鸿威说出了房主的坚持。</p>
“确定我加了以后，就能签合同把房卖了？”</p>
田江超并不介意这两千块钱，而是担心这家伙拿捏什么。</p>
“嗯！”</p>
田鸿威点点头。</p>
这可是他好一阵劝的结果。</p>
说实话，他也希望堂弟能够以更便宜的价格拿下来，可这事儿不是他们能拍板决定的事情。</p>
“那行吧，两千块钱，给他也就给他了。</p>
不过，他啥时候能签合同？而且他现在还在屋里住着，啥时候能搬走？”</p>
田江超询问堂哥。</p>
“他说了，只要签了合同，给他三天时间，他会在三天内搬走！”</p>
田鸿威刚才也问过这个问题。</p>
“我再确定一下，他要卖的这个房，有没有牵涉到抵押纠纷，卖了以后，会不会有亲友过来耍赖要房，有没有跟别人签订下正在履约，或者还没有开始履约的租房协议！”</p>
田江超面色严肃的看向堂哥。</p>
这3条对买房的客人来说很重要，没有人想接手这套房子后，被人上门讨债，或者被他的家人亲友耍赖占房，或者是在卖之前，把房子租给亲友，导致自己无法正常接收房子。</p>
这也是以后经常曝光的无赖行为，买卖买卖，买卖不成仁义在！</p>
既然不想卖，当初就留着别卖，等卖了以后再耍手段，这种人是最没脸没皮的家伙。</p>
这也就是在和平生活中，若是随便换一个朝代，这种人迟早都是刀下鬼的下场！</p>
“目前来讲，已经问过了，他说没有这方面的情况发生！”</p>
田鸿威摇摇头。</p>
“这不行，这只是他单方面的说法！”</p>
田江超同样摇头不同意。</p>
“那咋弄？要他立个字据？”</p>
田鸿威询问。</p>
这方面确实不好办，真要有什么隐藏起来了，没有告诉他们，等他拿了钱后走人，中介公司这边也很被动。</p>
“让他自己立字据没啥太大意义！”</p>
田江超思索。</p>
这种事儿，虽然不多，可真的遇上了，一件都嫌多，得想个办法尽量避免一下，这也算是给未来的顾客一个交代！</p>
“这样，他真要卖的话，我可以买，但是，要让他们夫妻俩立个字据，拍个照片当证据，以防以后出事儿用！</p>
这么一来，也显得咱们公司更加正规，更加负责任一些！”</p>
田江超这时候，不介意用最恶毒的想法去看一个人。</p>
毕竟牵扯到了利益，可能还是人家一辈子的积蓄，这就更要做好保证工作了。</p>
虽然自己这边只是个中介公司，负责牵线而已，可能办的让双方都放心，卖房买房的都放心，不出一点幺蛾子，想来会对公司名声好很多。</p>
“你是说，签合同之前，让他们拿身份证户口本房产证，到咱公司去弄？”</p>
田鸿威理解了一下话里的意思说。</p>
“嗯，只要他们是真心去卖房，好好说说，应该不会不愿意。</p>
你再给他说，这东西咱也就保留一年左右，做个样子，让顾客安心，将心比心嘛！”</p>
田江超点头。</p>
若只是自己买房，肯定不会想这么多，只要能过户房产证就行，这代表没有抵押，没有债务纠纷。</p>
卖前租房这事儿，真没几个人会这么干，除非是那种没脸没皮的人！</p>
“那行，我去给他说说！”</p>
田鸿威觉得是有这个必要。</p>
这会儿也就当是顾客有这样的想法吧！</p>
在田鸿威进去解释了一阵过后，人走了出来。</p>
“咋样？”</p>
田江超问。</p>
“他说要考虑考虑，明天给个答复！”</p>
田鸿威耸耸肩说。</p>
“要是我，我也得考虑一下，那行，今儿个就先反正这儿吧！”</p>
这事儿田江超不急，反正缺钱的又不是自己！</p>
随后，两人骑车离开这个小区。</p>
“江超，你说，哥现在好歹也是个经理了，这成天光靠两条腿跑，是不是有点跌份？”</p>
路上，后座的田鸿威突然说到。</p>
“哥，生命在于运动！”</p>
田江超听懂了堂哥话里的意思，笑着回答。</p>
“运动过头，总有累的时候！”</p>
田鸿威叹气说。</p>
“累了，就好好歇歇！”</p>
田江超假装没听懂他话里的意思。</p>
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