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林子耽刚迈开的步子立即停了下来，一脸真诚的道：</p>
“当然可以，在交房之前您还有一次看房的机会，您约个时间，我随时给您安排。”</p>
“那就行，其实也没啥了，就是想在过户之前再看一遍。”吴妈妈终于放心道。</p>
房屋过户之前买方原本就还有一次看房的机会，如果他们发现任何合理的毁约理由，</p>
通过鉴定确实是卖方责任的，他们这10%的定金还可以返还，</p>
但如果仅仅是因为买方忽然不想买了，又提不出合理的理由的话，</p>
这10%的定金就将归于卖方所有。</p>
但在美利坚一般反悔的情况多是买方承诺的银行贷款批不下来，</p>
如果贷款不能在约定的时间内，一般约定是90天以内，批不下来的话可以申请一次延期，</p>
也可以将银行不给批复的拒绝信作为毁约的理由，请律师申请全额退回定金。</p>
这一天林子耽在吴君豪和他母亲的约定时间，带着他们又看了一次，</p>
中间还有人给林子耽打电话说过来看房，林子耽跟人说这个房子已经underlease了，</p>
“是不是现在我们交了定金其他人就不能看房了？”吴妈妈耳朵还挺尖，</p>
林子耽挂了电话之后她便在旁边问道。</p>
“理论上是这样的，即使有不了解情况的代理安排了客人看房子，</p>
哪怕出价再高我们也不能毁约，否则是要付法律责任的！”林子耽解释道。</p>
“这还差不多，一想着这房子天天还有人来看，我还挺不舒服的，你们不要安排人看房了，</p>
反正这房子我们要定了！”吴妈妈豪气地道。</p>
“好的，这一点儿您请放心，我们是有职业规范和职业道德的！”林子耽笑着道。</p>
吴君豪母子两个在这个即将属于他们的房子里转了好几圈，</p>
吴妈妈对两个不同作用的厨房甚是满意，说以后她做烘焙什么的可是有地方了，</p>
说到开心处，还说有空了烤蛋糕给林子耽吃。</p>
林子耽笑着答应一定捧场。</p>
不知不觉时间已经到了午饭时间，以前他们来看房都急匆匆地跑来跑去，</p>
这一次交了定金心里也安心了，于是吴君豪建议请林子耽去吃饭。</p>
“那倒不用了，我还要回市内上班，你们自己去吃就好了！”林子耽连忙客气道。</p>
“哎呀，这么客气干什么林先生，就是随便吃个便饭，</p>
我在家里已经把这周围在古歌地图上查了好几遍了，</p>
这附近有一家日本餐，好像评分还挺不错的，我做东，今天一定要请您和您的助理吃一顿。”</p>
说着吴君豪便上手去拉林子耽的手，让他一定要去。</p>
凯尔不知道发生了什么事儿，刚才还好好的两个人忽然拉扯起来，</p>
再一看林子耽一脸的尴尬，便连忙冲了上来，</p>
伸手即将扯住吴君豪的胳膊的时候，被反应过来的林子耽及时挡住了。</p>
“凯尔，我们在开玩笑呢，不是在动手！”林子耽连阻止忙道。</p>
“哦，是吗？”凯尔一脸的惊奇，不知道什么样的玩笑需要这么拉拉扯扯的。</p>
但差点被老黑KO的吴君豪已经笑不出来了，因为刚才凯尔冲过来的速度把给他吓到了。</p>
-------------</p>
林子耽看吴君豪执意要请他们去吃饭，执拗不过只好勉强答应了。</p>
刚开始实在不是因为他不想去，关键是吴君豪说的这家餐厅正好就是李曼蕊的店。</p>
林子耽在心里祈祷中午时间李曼蕊没在店里，</p>
周一到周三的早上都不忙，李曼蕊有时候就让收银员看着前面，自己很晚才会到店里。</p>
下了车，心存侥幸地跟着吴君豪母子往餐馆走去，另外一件令他不想见李曼蕊的事情，</p>
便是身边跟着的凯尔，他还没跟李曼蕊说过自己找了保镖的事情。</p>
一是怕吓到她，二是怕她心疼钱。</p>
凯尔虽然是保镖，但并不像国内的保镖24小时都上班，</p>
美利坚的正常工作时间不能超过40个小时，超过的部分按照1.5倍发工资。</p>
西元2009年联邦的基本工资是7.25美元，纽约州也是一样。</p>
而林子耽给凯尔的基本时薪是$20，一个礼拜只工作40小时的话是$800美金，</p>
这在当时比李曼蕊后面的一个大厨的工资还要高，她肯定接受不了！</p>
“欢迎光临～”一进门，穿着黑色工作服的女企台便连忙走过来道。</p>
“四个人～”吴君豪声音洪亮地道。</p>
“好的，唉？老。。。”女企台刚想跟林子耽打招呼，便收到了他的摇头提示，</p>
小丫头还挺上道，一句话变成了“老板们请这边走。”</p>
林子耽心想好险这一关过了，女企台把他们带到卡座上，并把四份菜单摆在了他们面前。</p>
“你们想先喝点儿什么？”</p>
女企台不知道林子耽为什么不让她表明身份，但还是一本正经地按照程序给他们点着餐。</p>
“你们这儿有什么喝的啊？”</p>
吴妈妈耷拉着眼皮儿扫了一眼整个餐馆，显然觉得这里的档次明显配不上她高贵的身份。</p>
“先来四杯冰水吧！”林子耽给女企台递了个眼色，声音轻柔地道。</p>
“哎呀，林先生您别客气，喝什么冰水啊？你们这儿都有什么好酒，给我们林先生来一瓶。”</p>
吴君豪说罢眼神往旁边的酒吧望过去，里面没有人，但酒吧上摆着的酒确实十分的丰富。</p>
“不好意思，我们工作时间不能喝酒的，先去拿冰水吧！”林子耽对着女企台挥了下手道。</p>
“等一下，我看你们这里有这个GreenTea，是绿茶么？给我来一杯冰绿茶吧！”</p>
吴妈妈叫住了转身欲走的女企台道。</p>
“啊？我们这儿的绿茶都是热的。。”</p>
“先沏茶，再给这位夫人加点儿冰就行了！”不等女企台说完，林子耽连忙道。</p>
“呃。。好吧，我马上回来，你们先看看吃什么。”</p>
女企台听林子耽的口气，大概也猜出来这两位是林子耽的客人，</p>
所以也没多说什么，便直接往后厨走去。</p>
一进到后厨，迎面就碰到了从里面出来的李曼蕊。</p>
“来客人了？”李曼蕊看到她拿了四个玻璃杯和一个绿茶杯，便随口问道。</p>
“老板，小林老板来了，好像是带着客人来吃饭。”女企台悄声道。</p>
“是吗？估计是带着人来看房子，顺便来吃饭吧，点餐了没有？</p>
记得打个折，以后Daniel带的客人都给他们打个八折，也好让Daniel有面子。”</p>
李曼蕊交代完之后便走了出去。</p>
“唉？老...”女企台原本想提醒李曼蕊，林子耽似乎并不想让客人知道这家餐馆是自己人开的，</p>
但话还没说完李曼蕊已经走远了。</p>
心想或许老板出去的话，小林老板应该不会说什么吧，于是便继续制作那杯冰绿茶。</p>
李曼蕊走出去一眼便看到儿子和三个人坐在卡座上，正低声跟客人说着什么，</p>
于是便一脸慈爱地往他们的位置走过去。</p>
“Daniel今天带客人来看房子啊？”李曼蕊清脆的嗓音，立即引来了四个人的注意，</p>
“哎呀！李曼蕊？”</p>
还没等林子耽开口跟自己的母亲打招呼，便听到坐在对面的吴妈妈忽然惊呼道。</p>http://www.sxbiquge.com/read/67/67786/ )
“当然可以，在交房之前您还有一次看房的机会，您约个时间，我随时给您安排。”</p>
“那就行，其实也没啥了，就是想在过户之前再看一遍。”吴妈妈终于放心道。</p>
房屋过户之前买方原本就还有一次看房的机会，如果他们发现任何合理的毁约理由，</p>
通过鉴定确实是卖方责任的，他们这10%的定金还可以返还，</p>
但如果仅仅是因为买方忽然不想买了，又提不出合理的理由的话，</p>
这10%的定金就将归于卖方所有。</p>
但在美利坚一般反悔的情况多是买方承诺的银行贷款批不下来，</p>
如果贷款不能在约定的时间内，一般约定是90天以内，批不下来的话可以申请一次延期，</p>
也可以将银行不给批复的拒绝信作为毁约的理由，请律师申请全额退回定金。</p>
这一天林子耽在吴君豪和他母亲的约定时间，带着他们又看了一次，</p>
中间还有人给林子耽打电话说过来看房，林子耽跟人说这个房子已经underlease了，</p>
“是不是现在我们交了定金其他人就不能看房了？”吴妈妈耳朵还挺尖，</p>
林子耽挂了电话之后她便在旁边问道。</p>
“理论上是这样的，即使有不了解情况的代理安排了客人看房子，</p>
哪怕出价再高我们也不能毁约，否则是要付法律责任的！”林子耽解释道。</p>
“这还差不多，一想着这房子天天还有人来看，我还挺不舒服的，你们不要安排人看房了，</p>
反正这房子我们要定了！”吴妈妈豪气地道。</p>
“好的，这一点儿您请放心，我们是有职业规范和职业道德的！”林子耽笑着道。</p>
吴君豪母子两个在这个即将属于他们的房子里转了好几圈，</p>
吴妈妈对两个不同作用的厨房甚是满意，说以后她做烘焙什么的可是有地方了，</p>
说到开心处，还说有空了烤蛋糕给林子耽吃。</p>
林子耽笑着答应一定捧场。</p>
不知不觉时间已经到了午饭时间，以前他们来看房都急匆匆地跑来跑去，</p>
这一次交了定金心里也安心了，于是吴君豪建议请林子耽去吃饭。</p>
“那倒不用了，我还要回市内上班，你们自己去吃就好了！”林子耽连忙客气道。</p>
“哎呀，这么客气干什么林先生，就是随便吃个便饭，</p>
我在家里已经把这周围在古歌地图上查了好几遍了，</p>
这附近有一家日本餐，好像评分还挺不错的，我做东，今天一定要请您和您的助理吃一顿。”</p>
说着吴君豪便上手去拉林子耽的手，让他一定要去。</p>
凯尔不知道发生了什么事儿，刚才还好好的两个人忽然拉扯起来，</p>
再一看林子耽一脸的尴尬，便连忙冲了上来，</p>
伸手即将扯住吴君豪的胳膊的时候，被反应过来的林子耽及时挡住了。</p>
“凯尔，我们在开玩笑呢，不是在动手！”林子耽连阻止忙道。</p>
“哦，是吗？”凯尔一脸的惊奇，不知道什么样的玩笑需要这么拉拉扯扯的。</p>
但差点被老黑KO的吴君豪已经笑不出来了，因为刚才凯尔冲过来的速度把给他吓到了。</p>
-------------</p>
林子耽看吴君豪执意要请他们去吃饭，执拗不过只好勉强答应了。</p>
刚开始实在不是因为他不想去，关键是吴君豪说的这家餐厅正好就是李曼蕊的店。</p>
林子耽在心里祈祷中午时间李曼蕊没在店里，</p>
周一到周三的早上都不忙，李曼蕊有时候就让收银员看着前面，自己很晚才会到店里。</p>
下了车，心存侥幸地跟着吴君豪母子往餐馆走去，另外一件令他不想见李曼蕊的事情，</p>
便是身边跟着的凯尔，他还没跟李曼蕊说过自己找了保镖的事情。</p>
一是怕吓到她，二是怕她心疼钱。</p>
凯尔虽然是保镖，但并不像国内的保镖24小时都上班，</p>
美利坚的正常工作时间不能超过40个小时，超过的部分按照1.5倍发工资。</p>
西元2009年联邦的基本工资是7.25美元，纽约州也是一样。</p>
而林子耽给凯尔的基本时薪是$20，一个礼拜只工作40小时的话是$800美金，</p>
这在当时比李曼蕊后面的一个大厨的工资还要高，她肯定接受不了！</p>
“欢迎光临～”一进门，穿着黑色工作服的女企台便连忙走过来道。</p>
“四个人～”吴君豪声音洪亮地道。</p>
“好的，唉？老。。。”女企台刚想跟林子耽打招呼，便收到了他的摇头提示，</p>
小丫头还挺上道，一句话变成了“老板们请这边走。”</p>
林子耽心想好险这一关过了，女企台把他们带到卡座上，并把四份菜单摆在了他们面前。</p>
“你们想先喝点儿什么？”</p>
女企台不知道林子耽为什么不让她表明身份，但还是一本正经地按照程序给他们点着餐。</p>
“你们这儿有什么喝的啊？”</p>
吴妈妈耷拉着眼皮儿扫了一眼整个餐馆，显然觉得这里的档次明显配不上她高贵的身份。</p>
“先来四杯冰水吧！”林子耽给女企台递了个眼色，声音轻柔地道。</p>
“哎呀，林先生您别客气，喝什么冰水啊？你们这儿都有什么好酒，给我们林先生来一瓶。”</p>
吴君豪说罢眼神往旁边的酒吧望过去，里面没有人，但酒吧上摆着的酒确实十分的丰富。</p>
“不好意思，我们工作时间不能喝酒的，先去拿冰水吧！”林子耽对着女企台挥了下手道。</p>
“等一下，我看你们这里有这个GreenTea，是绿茶么？给我来一杯冰绿茶吧！”</p>
吴妈妈叫住了转身欲走的女企台道。</p>
“啊？我们这儿的绿茶都是热的。。”</p>
“先沏茶，再给这位夫人加点儿冰就行了！”不等女企台说完，林子耽连忙道。</p>
“呃。。好吧，我马上回来，你们先看看吃什么。”</p>
女企台听林子耽的口气，大概也猜出来这两位是林子耽的客人，</p>
所以也没多说什么，便直接往后厨走去。</p>
一进到后厨，迎面就碰到了从里面出来的李曼蕊。</p>
“来客人了？”李曼蕊看到她拿了四个玻璃杯和一个绿茶杯，便随口问道。</p>
“老板，小林老板来了，好像是带着客人来吃饭。”女企台悄声道。</p>
“是吗？估计是带着人来看房子，顺便来吃饭吧，点餐了没有？</p>
记得打个折，以后Daniel带的客人都给他们打个八折，也好让Daniel有面子。”</p>
李曼蕊交代完之后便走了出去。</p>
“唉？老...”女企台原本想提醒李曼蕊，林子耽似乎并不想让客人知道这家餐馆是自己人开的，</p>
但话还没说完李曼蕊已经走远了。</p>
心想或许老板出去的话，小林老板应该不会说什么吧，于是便继续制作那杯冰绿茶。</p>
李曼蕊走出去一眼便看到儿子和三个人坐在卡座上，正低声跟客人说着什么，</p>
于是便一脸慈爱地往他们的位置走过去。</p>
“Daniel今天带客人来看房子啊？”李曼蕊清脆的嗓音，立即引来了四个人的注意，</p>
“哎呀！李曼蕊？”</p>
还没等林子耽开口跟自己的母亲打招呼，便听到坐在对面的吴妈妈忽然惊呼道。</p>http://www.sxbiquge.com/read/67/67786/ )
