系统和之前一样,都是不会说话的,用文字表达。</p>
系统:“第一套,以低于买入价的10万以内。”</p>
ps:第一套卖出去,系统作为奖励,可奖励一些小物品。</p>
杨鹏听到这话,内心有些激动了。</p>
如果自己以180万卖出去,自己就能赚十万。</p>
这还是第一套,意思是以为未来范围越来越广?</p>
然后买卖出一套的价格,自己能赚更多?</p>
他有些期待了。</p>
不过他也知道没这么容易的,公寓想买简单,想卖出去就难了。</p>
看来自己得加入深川户口,就可以拥有两套住宅的名额了。</p>
住宅买的好,卖出去就要容易多了。</p>
奖励小物品?</p>
内心还真有了期待。</p>
系统给的奖励,还真没吝啬过。</p>
在这边又待了一个下午,老爸睡着之后,和老妈打了声招呼,他就回店里了。</p>
然后把自己的房子给录到自己的系统里。</p>
恰巧被刘媛给看到了。</p>
“杨鹏,你怎么把自己刚买的房子给挂上去了?”刘媛睁大了眼睛,不太相信,这特么才买了几天,就要卖出去了?</p>
这是什么操作?</p>
这时候前台的张江和周全超听到后也看了杨鹏的电脑,果然是把他自己的房子给挂上。</p>
他们都没有说话,因为他们知道杨鹏这么做的原因,肯定是因为现在的政策好,想卖一个好价钱。</p>
这个想法是人都会有的。</p>
像周全超,就偷偷的让刘媛把他的另外一套房子给挂了上去。</p>
租赁经纪人也是可以挂卖的房子的。</p>
可周全超的是住宅啊,而杨鹏的是公寓,两个是没有可比性的。</p>
就单单从住宅有学位(正确的讲是住宅有上学积分),公寓没有,这就注定了公寓的投资价值并没有那么大。</p>
上涨的空间有,但是是在前几年,而且涨的都是新房,二手公寓也会跟着上涨,可是卖不出去啊.......</p>
他们摇摇头,表示杨鹏没有经过系统的在培训买卖这一方面果然是不行的。</p>
随着他们的叹息,杨鹏已经把刚子给挂上了。</p>
他们没有看到的是,杨鹏挂的价格是180万!</p>
比他买的时候便宜了足足十万!</p>
过两天房产证下来后(他已经交了契税),便可以正式交易了。</p>
挂上之后,杨鹏继续做量化。</p>
因为前两天开了两单租赁单的原因,他已经转正了。</p>
也就是说他现在可以去培训之后就可以转买卖了。</p>
他也准备去了。</p>
现在已经过月,又要重新滚雪球没那么简单了,现在彻底进入租赁的冷淡期,就算是他,这个月顶多也就开个三四单。</p>
虽然还是不少,但是他经历过一个月赚十多万,现在一个月赚几万自然不是很愿意了。</p>
店就这么小,没半天,店里的人都知道了杨鹏前几天刚买的房子就给卖了。</p>
这些人哭笑不得,这房产证还没下来就要卖了?</p>
好歹把房产证捂热了啊。</p>
有些人无语,这么做到底是为何?</p>
难道是因为觉得会涨价?</p>
不太可能啊,兄弟。</p>
其他人都是小声议论,徐圆则是来找杨鹏聊会天。</p>
“杨鹏,你这房子怎么就给挂上去了?”徐圆也就到杨鹏的肩膀那,她一脸认真的看着杨鹏。</p>
杨鹏也不知道怎么解释好,总不能说是系统让自己卖的吧?</p>
现在缺钱花了?</p>
不对,之前是说父母买的。</p>
那说投资?</p>
这个可以,大不了说自己是没眼光,这个解释不会暴露太多。</p>
“圆圆,其实我是在投资这套房子。”杨鹏说道。</p>
徐圆看着杨鹏,总感觉杨鹏的目光没这么差才对。</p>
就算要投资也不是买这里的房子啊!</p>
仁横梦公园28,38平的才是投资的好公寓啊!</p>
大运地处龙港的中心,而仁横梦公园在大运的正中央,周围在大范围建的建造办公区,加上是稀缺的超小平方的房子,以后肯定会涨价的!</p>
若是不住,房子很容易租出去,可以抵消部分月供。</p>
总之,这仁恒梦公园才是要投资的好去处。</p>
几个魔都的投资客直接买了两百多套,价值三亿多。</p>
更是炸开了之前还在犹豫的人。</p>
“你是真的抱着投资的想法买我们这的?”她越想越觉得不对经。</p>
哪怕第三期有了四百米长的地下商业街,一二层都作为商业,把龙园嘉苑的不足都补充的差不多了,可价格也不太可能短时间上涨才对、</p>
像现在深川是先行示范区,龙园嘉苑的住宅均价才有上涨,公寓可没有什么消息。</p>
“圆圆,相信我,我们这小区肯定涨价的。”是啊,涨一千也是一千,十年后涨也是涨。</p>
杨鹏既然都这么说,她也就没在说什么了。</p>
.......</p>
“建设局的批文还没下来么?”教育局那边,一个五十来岁的中老年在办公区和几个同僚讨论着。</p>
“下来了,现在规划局那边还没声音,消防的批文和五通一平的批文都还没下来。”</p>
那人皱着眉头,说道:“就龙园嘉苑后面那块旧地,都几年了,还没搞下来,这些人吃什么吃的!”</p>
他都五十来岁了,要是在不搞点动作,就没机会了!</p>
现在深川成了先行示范区,自然想搞一波,做点成绩。</p>
其他人听了,也都没有说话。</p>
他给他哥打了个电话。</p>
(不敢写深.)</p>
五天后,龙岗区传出了一件大事。</p>
更准确的说,是龙程中央这边传出了一件大事。</p>
龙园嘉苑这边要建学校了。</p>
这让很多人都惊呆了。</p>
这规划了好几年的学校终于要建造了。</p>
一些在这边住的居民开心,上学终于不要跑到那么远去上学了。</p>
当然,这也得两三年才能建成。</p>
而除了这些居民,最开心的则是龙园嘉苑的居民。</p>
这意味着什么?</p>
这意味着房价要上涨啊!</p>
他们这里缺的就是学校和商业,商业第三期已经有了,规模还不小。</p>
现在学校也有了。</p>
本来四万的均价,怕是要飙升!</p>
据杨鹏他们店里的分析,这一两年,最高可以涨的五万多,在往后的时间便预测不到了。</p>
而且这会改善他们店的业绩!</p>
不少人肯定会因为这件事过来这边买房。</p>
这可就是真宗的学区房了。</p>
走几步就到了。</p>
这时,他们这些人正用一种奇怪的眼光看着杨鹏。</p>
杨鹏可没管他们怎么想,他是想着赚系统钱。</p>
把系统钱变成自己的钱那才是重点。</p>
就算亏了,卖不出去,也不过是系统把房子收走罢了。</p>
“走吧,圆圆,我们去买房子。”杨鹏开口。</p>
“杨鹏,你可要想好了。”刘媛这时候也是语重心长的说道,难得的正经。</p>
他笑了笑,“放心吧,我头脑清醒的很。”</p>
徐圆听了,没说话,便走在前头了,准备报备。</p>
报备时长半个钟。</p>
杨鹏都这么说了,她自然是愿意帮这个忙,到时候佣金发下来后,自己转还给杨鹏就行了。</p>
买新房,也不用她做什么的。</p>
一切现场销售都会搞定。</p>
杨鹏换了身便装,等半个钟到了,便跟着徐圆去了。</p>
也就几步路,便到了龙园嘉苑的售楼部。</p>
“欢迎光临。”售楼部的两个迎宾小姐姐还是很漂亮的。</p>
笔直的大长腿,黑丝袜,穿着售楼部特有的黑色礼服。</p>
这牌面足。</p>
两人在迎宾小姐姐的指引下,来到签单处。</p>
杨鹏在那等着,徐圆也是去“贝网”的驻场那签单,表示杨鹏这个客户是徐圆的。</p>
那个贝网的驻场看了杨鹏,表示有些眼熟。</p>
徐圆淡淡的说了句,“同事买房。”</p>
对方也就懂了,这样干的人也确实不少。</p>
毕竟有一些售楼部比较坑,自己是中介买房。是不结佣金的。</p>
这时候大都找另外一个信得过经纪人帮忙一下。</p>
然后给点红包就行。</p>
等徐圆签完单子,售楼部便分配了一个光头现场销售带徐圆和杨鹏。</p>
“杨先生。”徐圆像光头介绍。</p>
“杨先生您好您好,杨先生真是年轻有为啊,我是廖文柏,叫我小廖就行,接下来由我将为你介绍我们这个小区。”这个廖文柏很友善,堆着笑脸,带着一副眼镜,西装革履。</p>
“您好。”</p>
“杨先生看着有些眼熟,我们是有缘见过么?”</p>
“我们是同行,可能见过吧。”杨鹏直言。</p>
其实哪里是因为同行的原因,而是杨鹏有时候带着工作室来这边上洗手间而已。</p>
“那我带您去看一下样板房吧?”廖文柏听到是同行,顿时像皮球泄了一般,顿时也没了介绍的兴趣。</p>
这种情况大多是不会买的了。</p>
因为同行里面,一些小地产的中介,会来踩盘(了解楼盘)可又没人带,也就吃不透楼盘,所以装作客户,这样现场销售就会就会说的很详细。</p>
都是套路……</p>
本来要讲沙盘的他,顿时也没了兴趣,直接带过去看看样板房就行了。</p>
廖文柏已经在忍着没发火了。</p>
这是骗人。</p>
不过良好的职业素养让他没这样干。</p>
正好,杨鹏也不需要他介绍,直接看一下样板房更好。</p>
这还是他第一次买房子,哪怕一个月内就会卖出去,或者被系统收走,也是属于自己的第一套房,总得看一下长什么样子。</p>
三人于是站在外面,等着电瓶车。</p>
廖文柏只想着快速结束这场无聊的作秀。</p>
他可要争分夺秒的去抢别的客户才行。</p>
作为一个现场销售,成交一套都有分成可以拿的。</p>
一般都是万分之三。</p>
成交一套一两千到几千块都是正常的。</p>
很快,保安开着售楼部的电瓶车到了。</p>
三人上车。</p>
廖文柏便继续为杨鹏讲解起来,他的职业素养还是很高的。</p>
本来杨鹏想换漂亮的美眉成交的,也就算了。</p>
当然,在配置方面,杨鹏选择性不听,他特么都倒背如流了。</p>
不过价钱方面等他还是有用心听得。</p>
很快,他们便来到了样板房。</p>
有一房一厅40平方,120万左右。</p>
两房一厅的62的,190万左右的。</p>
还有三房一厅82的,250左右。</p>
三期均价三万,全部都是公寓,没有住宅。</p>
“就看62平的吧。”杨鹏直言。</p>
他的钱只能买190万的。</p>
首付95万,还要交税什么的,刚好了。</p>
其他的两个都不太合适。</p>
“行。”</p>
“我们这62平的两房一厅,空间感设置的是非常好,动静分明……”走进去之后,现场销售开始介绍起来。</p>
而徐圆则是没说什么,现场销售对于楼盘的把握,肯定要比中介强特别多的,说辞也要非常的精准。</p>
术业有专攻,这个方向不一样。</p>
廖文柏已经把杨鹏当做一个客户,他想把自己锻炼成一个看谁都是客户的心态,当然,他内心是铁定认为杨鹏不会买的。</p>
杨鹏在这房子里面逛了一下,感觉还是挺不错的。</p>
深川这边的设计师水准都很高,62平两房一厅两卫一厨,真的很好。</p>
小两口带个孩子居住完全没问题。</p>
老实讲,这房子用来居住还算不错的。</p>
不过比住宅的舒服程度肯定要差的远。</p>
梯户比就相差很多,这22户才5个电梯……</p>
住宅都是两梯五户,两梯六户。</p>
杨鹏老家的,更是两梯三户……</p>
而且公寓都是商水商电,水电费特别贵!</p>
当然杨鹏一点都不介意。</p>
感觉差不多了,他便开口了:“就这套了,我们下去算价钱吧。”</p>
这话一出来,徐圆惊呆了。</p>
她是知道杨鹏要买,可这也太随便了吧?</p>
就这么买了?</p>
她很想说,你要不要在慎重考虑一下。</p>
可这现场销售在这自己又是一个中介的身份这样讲不太合适啊。</p>
所以她不停的给杨鹏使眼色。</p>
杨鹏眼神给她回复,放心,我心里有数。</p>
徐圆也就没在说什么了。</p>
毕竟这买房子最好不要多说什么,作为一个经纪人,她更明白这一点。</p>
而最最吃惊的则是要属廖姐柏这个现场销售了。</p>
他不是过来看看房子的么?</p>
怎么突然就要买了?</p>
这也太意想不到了吧?</p>
而且这也太随便了吧?</p>
直接就买了?</p>
不带考虑的?</p>
他看向杨鹏,顿时有些了然。</p>
这家伙看着气质不太一般,应该是个富二代吧。</p>
给小女友买套房子?</p>
他顿时心生羡慕。</p>
他很想说一句,先生,您要不要在考虑考虑?</p>
当然,这种话他自然是不会说出口的。</p>
“那我们先过去售楼部给您算算月供贷款吧。”廖姐柏顿时恢复了激情。</p>
仿佛从地狱又回到了人间。</p>http://www.sxbiquge.com/read/67/67945/ )