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三人来到售楼部，开始算价格。</p>
贷款95万，十年还清，月供一万出头。</p>
不过这些都不是杨鹏要考虑的。</p>
“恩，买吧，刷卡。”</p>
在两人的惊呆中，杨鹏已经把卡拿出来了。</p>
这卡是系统给的，里面已经存了一百万了。</p>
廖文柏那叫一个惊喜，明明就认为这不是客户，却是他从业以来最爽快的一个客户。</p>
能不爽快么，杨鹏觉得，买这里的房子，因为还没入住，然后再以低出市场价不少的价格，肯定能卖出去。</p>
到时候自己肯定能赚一波，至于赚多少，就看亏多少了。</p>
廖文柏震惊过后，条理清晰的把合同拿出来。</p>
写完合同。</p>
进行转账。</p>
房子便买完了。</p>
说实话，杨鹏有些紧张，这还是第一次买房子啊！</p>
不过他还是假装淡定。</p>
徐圆看了他一眼，也不知道在想什么。</p>
估计是在想刚入职的徒弟都买房子了，自己这个师傅也不知道什么时候能买吧。</p>
“恭喜杨先生成为我们龙园嘉苑的一员，我们去砸金蛋吧。”廖文柏笑着说道。</p>
他刚开了一单，自然也是挺开心的。</p>
咔嚓，他砸开，发现是一个钥匙扣。</p>
新房子新钥匙的意思？</p>
“廖先生，这龙园嘉苑还剩几套？”</p>
“只有二十多套了，预计十多天就能卖完了。”</p>
杨鹏听后点点头，也就知道了个大概。</p>
随后，徐圆去贝网那边登记一下。</p>
就可以等结佣金了。</p>
这佣金，便是杨鹏的了。</p>
他看着系统资金剩下不到三千块，内心有些空虚。</p>
花钱的感觉很爽，花完钱就很空虚了。</p>
他用了上大号的时间，就把房子买了。</p>
回到店里的时候，店里的一大堆人都在问。</p>
“这么快就回来了？这是去逛超市么。”</p>
“买了？”</p>
“买了一房两房还是三房？”</p>
“杨鹏，你说话呀，买了一房还是两房的？”</p>
一些人七七八八的说着。</p>
“买了两房的，190万。”杨鹏实在不是很想说这个话题。</p>
顿时很多人都羡慕了。</p>
他们这个店的人不够努力，业绩自然不太好，很多人干了好多年中介，也没赚到一套房的钱。</p>
要知道几年前的深川中介，只要是个中介就能赚到钱的。</p>
像经理周全超，当了七年经纪人，业务能力不说顶尖，算中上，在深川有两套房，一辆二十多万的车。</p>
其他一些经纪人就不说也罢了。</p>
当然，人还算可以。</p>
随后杨鹏也就开始自己工作，其他人也就闲聊了几句，说这个小区的公寓不太行等等。</p>
杨鹏也内反驳，也确实，第三期的公寓一千多套货量，足足卖了一年。</p>
买还好，卖就更难了。</p>
不过杨鹏这属于还是新房，所以只要价格够低，还是容易卖出去的。</p>
随着时间的流逝，随后的几天，杨鹏又开了两单。</p>
因为系统翻倍的原因，一单系统给了三万二，一单系统给了六万四。</p>
加上之前的钱，足够父亲动手术了。</p>
杨鹏赶紧把钱转给老妈。</p>
“杨鹏，你哪来的这么多钱？”</p>
“我又开了一单，赚了是十万块，赶紧给爸爸去治病。”</p>
杨鹏也跟着去了，三人来到医院，搞定好一切。</p>
第二天父亲就可以动手术了。</p>
足足过了十多个小时，手术才搞定。</p>
“没事了，不过还要在医院观察观察，没事的话半个月后就可以出院了。”医生说道。</p>
“谢谢医生。”杨鹏说了句，他心中的那一颗石头也终于放了下来。</p>
他这么努力，就是为了这一句话。</p>
而母亲已经泣不成声了。</p>
等护士推出来时，父亲还没醒。</p>
第二天，老爸便醒了。</p>
“爸。”</p>
杨鹏赶紧叫护士，护士吩咐了几句才出去。</p>
“爸没事。”老爸笑了笑。</p>
“老头子，没事就好没事就好，我回家给你煲粥。”老妈子跟老爸聊了几句，就回家煲粥去了。</p>
她一直觉得外面的东西脏。</p>
病从口入，祸从口出，说明要管好自己的嘴。</p>
陪老爸聊了会天，杨鹏开头看到医院的新闻正在小声播放着。</p>
hk混乱，深川成了先行示范区。</p>
杨鹏心里一跳，这深川的房地产平静了这么久，怕是要涨一波了啊，那自己的房子会不会被牵连也要涨价啊。</p>
这是杨鹏担心的问题。</p>
他这几天都在医院，没怎么有时间看新闻朋友圈等等。</p>
打开朋友圈和新闻一看，果然，朋友圈里面的中介已经在大势“渲染”深川房地产要涨价了，要买的赶紧，现在不买，过两天买又要涨价等等。</p>
搜索关于房地产的新闻也是如此，前几天深川成为先行示范区，深川房地产有所刺激，整体成交量多了百分之2。</p>
各个区的放假也有些上涨。</p>
特别是关外的一些新房，都有所上涨。</p>
杨鹏心里一紧，自己买的房子该不会也涨价了吧？</p>
他怕的就是怕这个。</p>
要是涨价了，出手是容易出手了，可价格一起来，就不会亏了啊！</p>
他赶紧打电话给徐圆。</p>
“圆圆，最近我们小区有涨价么？”</p>
“有。”</p>
杨鹏心都到了嗓子眼了。</p>
父亲叫他的脸色苍白，像吸了毒似的，赶紧询问。</p>
“小鹏？你没事吧。”</p>
“没事，爸。”</p>
他又回手机的徐圆，“是住宅上涨还是公寓上涨？”</p>
“住宅上涨，深川成为先行示范区之后，我们小区之前挂盘的业主，都要求我们把价格调高十万左右。”徐圆说道。</p>
“那公寓呢？”杨鹏问。</p>
“很遗憾，公寓没有涨。”徐圆以为杨鹏是认为自己的公寓涨价了。</p>
事实上，他们这边的公寓没那么容易涨价的。</p>
“那就好。”杨鹏松了口气。</p>
“什么？”</p>
“没，没什么。”</p>
“伯父没什么事情吧？”</p>
“没事，手术很成功。”</p>
“那就好。”</p>
两人聊了几句，也就挂了。</p>
杨鹏也回复了之前的脸色。</p>
他刚刚着实被吓了一跳，现在白担心一场了，自己的公寓，不要涨价就行了。</p>
他准备今天晚上，就把房子给挂出去。</p>
可以开始卖了。</p>
“系统，现在可以说一说要低于哪个价格了吧？”</p>
“噢？我求着让你们进？那我倒要看看你怎么让我求了。”听到这话，保安头子满脸不悦，不过又觉得搞笑。</p>
“一天，仅仅一天你就要求我了。”拦人骗财，犹如杀人父母，更别提现在的杨鹏是有多急开那两单了。</p>
“到时候我若求你，我给你们店买一箱水。”保安头子脸色一暗，又道：“若是不能，你们恋家以后都别想进我们小区了！”</p>
这个更狠！</p>
不过杨鹏没放在心上，因为他已经想到办法治这个保安头子了。</p>
也有办法治一下你们金第物业，看你们还敢不敢那么牛逼。</p>
“行。”说着，杨鹏便准备离开，就在这时，他忽然转身，往保安头子手上塞了一张名片。</p>
“这是我名片，到时候要求我的时候记得打我电话。”</p>
保安头子一愣，想的这么周全的？</p>
他倒是对杨鹏这家伙颇有些兴趣，这么拽的经纪人少见了啊。</p>
他见得中介多了去了，管你年入百万还是多少，碰到他们保安，不让你进就是不让你进，所以大多时候，中介还是很友好的，要是保安稍微为难一下，中介怕是要献媚了。</p>
没办法啊，保安不让进去，这一单稳丢，那就是少了十万的佣金，五万左右的提成。</p>
所以他们只得买包烟什么讨好保安。</p>
可以这么说，他之前当轮值保安的时候，天天有水喝有烟抽，还不用钱，就是这些经纪人给的。</p>
他也在这些经纪人面前找了些存在感。</p>
现在，当了保安头子了，加上金第租售这份美差，一个月两万块稳稳到手，差得时候也有一万多块，爽的很。</p>
不过有点不爽的就是，没怎么刁难中介了，可这，来了一个嫩头青，他顿时感觉好玩起来。</p>
你们经理都要对我客气，你凭什么这么拽。</p>
这个保安头子，对了他叫陈三康，他看着杨鹏的背影，然后暗暗一笑。</p>
他现在是想玩玩，毕竟日子过的挺轻松，挺无聊的，但是也要看看杨鹏够格不。</p>
陈三康二话没说，直接给周全超打电话过去，然后直接把刚刚发生的事情告诉给周全超听，能感受得出来对方已经火冒三丈，他才挂了电话。</p>
他看着杨鹏的名片，“杨鹏是吧，能从你们经理那一关出来再说吧。”</p>
…………</p>
杨鹏回到店里的时候，便感觉店里的气氛不太一样了。</p>
看着周全超那快要杀人的表情，他差不多能想到是什么原因了。</p>
周全超红着脸，他有些怒气的问杨鹏：“杨鹏，你是不是跑去质问保安头子去了。”</p>
“我不是质问他，我是在跟他讨价还价。”杨鹏淡淡的说道。</p>
“我知道你是为了我们店好，想为大家做些什么，不过你这做法太偏激了，他刚刚跟我说要是你输了，我们恋家就不得进入龙园嘉苑半步，这份责任你承受的起么？”周全超反问，怒意不减。</p>
他知道杨鹏是个开单高手不错，从一个新人到拿冠军仅仅用了不到一个月，能看出杨鹏的潜力和巨大的天分。</p>
就像有些人说的，他天生就是吃这碗饭的料。</p>
可这人情世故，自然还是他懂得多，也知道杨鹏就这么直接上去造成的影响有多大。</p>
别人都说了要是杨鹏输了，那就以后都进不了龙园嘉苑了啊，要知道，这可是他们的责任盘，这份责任谁也付不起。</p>
要是上面的人知道了，肯定也会怪罪下来。</p>
这回不仅仅是周全超这么说了，其他人和杨鹏关系还可以的经纪人们都摇摇头。</p>
“杨鹏，你确实太冲了啊，应该和我们商量一下的。”</p>
“这份责任太大了，谁也担不起的，你快去和那个保安头子道个歉，买包好点的烟和一些水果上去吧。”</p>
“对，这个责任真的是付不起的。”</p>
其他人也都是说道。</p>
这个责任大？</p>
是的，真的大。</p>
但是杨鹏并不觉得，因为他赌这个保安头子不敢这么做，就好像双飞燕敢赌这把枪没有子弹一样有自信。</p>
一个保安头子能不让一个大型地产进去带客一周已经是极限了。</p>
永远不让恋家的人进去，他们敢么？</p>
要知道小区里很多挂盘的人，他们很多都有在恋家挂盘，要是很多经纪人跟他们说保安一直不让进，他们会怎么样？</p>
前面一个星期还可以说事情还在处理，业主们不要担心什么的。</p>
时间久了，房子还是没能租出去，那大家怕是要投诉了。</p>
金第物业不怕中介，还能不怕业主不成。</p>
所以是不可能不让恋家永久不进去的。</p>
“经理，这个保安头子是在唬我们的，他们可不敢永远不让我们进去……”杨鹏把其中的利害关系给讲了出来。</p>
然后他又道：“而我只要一天，就能让他输的服气，让他跪下唱征服，谁让他居然敢惹我们的经理，他真是罪该万死。而且退一万步说，假如今天我输了，我去买好几百块的补品给他送上，他还不是会收下然后当做什么事情没发生，然后一个星期后便让我们进去？所以并无大碍的，超哥。”</p>
杨鹏说话时，还特意拍了一下马屁。</p>
他说的这些，周全超能不懂？</p>
他不过是不想杨鹏这么乱搞，不过听他这么一分析，他愿意这么搞似乎也行，反正他自己也说了，要是输了，买几百块东西上门拜访，一个见利忘义的保安头子还不是能当做不知道。</p>
而且还顺手对自己拍了一个马屁，那还是很爽的。</p>
其他人一听杨鹏这么搞，似乎也觉得有理，不过这杨鹏该不会某个富二代吧？</p>
上次夺冠时也是狠心直接砸了一万块给自己开了一单，现在又是为了大家，直接去搞这个保安头子，甚至退路也想好了，用钱砸礼物……</p>
顿时他们多少有些感动。</p>
杨鹏啊杨鹏，你这也太客气了吧。</p>
也是，杨鹏这是用钱在为大家谋福利啊，他们顿时也就不在bb杨鹏了，哪怕他们知道杨鹏这钱怕是要白花了。</p>
金第物业向来就是这么霸道，哪会管你中介的死活，所以赢得可能性太低，他们也不知道要用什么办法才能赢这些物业的人。</p>
来自李俊荣的好感度+8</p>
来自叶杨的好感度+4</p>
……</p>
“行吧，你觉得可以那你就去搞吧，注意分寸。”周全超闭上眼睛，毕竟杨鹏已经想好退路，那确实可行，那就去搞一下吧，毕竟机会在小也要试一下。</p>
而且一周不能带客，那真的是太麻烦了啊！</p>
他们肯定用异样的眼神看着杨鹏了。</p>
这让杨鹏投资对了？</p>
他们想起杨鹏几天前就把房子给挂上去了，难道早就房子要涨价？</p>
应该不会吧？</p>
要是有这投资眼光那还了得。</p>
不，那不是投资眼光的问题了，那是后面有人！</p>
肯定是早知道政策要下来，房子要涨价，才会挂出去卖的了。</p>
等等，可若是真的背后有人还用出来当中介么……</p>
中介说实话学到的东西也就关于这行有关。</p>
所以他们否认了杨鹏是官二代的可能。</p>
他们怎么也想不懂，杨鹏买一套龙园嘉苑的公寓，居然还涨价了。</p>
这特么叫一个羡慕啊。</p>
而最最惊讶的，是徐圆。</p>
她依稀记得，杨鹏几天前是跟她说，买这房子是为了投资的。</p>
没想到杨鹏居然真的投资对了。</p>
她内心颇有些震撼。</p>
有种对方才是房地产大佬，自己才是小弟的感觉。</p>
她看着杨鹏的目光，越发觉得敬佩，不愧是自己的徒弟。</p>
“牛逼，杨鹏，这段时间，怕是不少公寓的业主要过来重新调价格了。”</p>
“确实，最近公寓怕是要往上涨个十来万。”</p>
这些人都点点头，这龙园嘉苑建学校，这里就成了真正意义上的“学区房”了，很多人会因为这里有学校过来买房子。</p>
另外一个学校实在是太远了些。</p>
住宅一两年时间，均价涨个一万多实在太正常了，公寓没那么夸张，大概能涨几千块一平。</p>
按照涨三千块来算，杨鹏买的62平，得涨十八万多，而且三千还是保底的！</p>
当然，杨鹏现在卖，自然涨不了那么多了。</p>
“杨鹏，快老实交代，你是不是有什么内幕。”</p>
“可以啊，杨鹏，你说这里肯定会升值，没想到还真的涨价了！”</p>
这些人一顿开始吹捧杨鹏。</p>
来自周全超的好感度＋20</p>
来自刘媛的好感度+13</p>
来自徐圆的好感度+38</p>
来自张敏的好感度+23</p>
这些人对于杨鹏这一波的操作，实在是有些震撼到了。</p>
他们之前可是一直劝杨鹏不要买的，可对方坚持要买，然后几天前还特意挂了出来。</p>
这嗅觉，太灵敏了。</p>
他们还好当时也没有太劝，不然现在怕是要打架了。</p>
杨鹏听着他们的吹捧，内心毫无波动，甚至想哭。</p>
看着系统内的好感度一直进账，甚至都毫无表情！</p>
他们没想到这小区要大幅度涨价，杨鹏也没想到啊！</p>
要是这里的批文这么快下来，杨鹏铁定不会买这的啊！</p>
这还怎么亏钱，亏不了了啊。</p>
市场价提升上去，假如从190万涨到200万，杨鹏只能亏十万卖的话，那还是190万！</p>
一毛钱没赚。</p>
得，只能以两百万卖出去了，赚十万，以十分之一的价格的话，那仅仅只赚了一万块。</p>
血崩！</p>
太亏了，实在是太亏了。</p>
杨鹏心里苦啊。</p>
当然，能不能以两百万的价格卖出去还不好说呢。</p>
要是只赚几万块，到手就只有几千了……</p>
杨鹏只能对他们笑了笑，“哪里哪里，运气运气。”</p>
接下来几天，他们店的上门客多了很多，准确的说是多了好几倍。</p>
龙园嘉苑这个小区的二手房成交量本来是不多的，上门客自然也不多。</p>
现在要建学校了，很多人都过来看房子了。</p>
一些本来就想卖房饿人。看着这波涨价，也过来挂盘了。</p>
他们店，还有其他几个地产的店都热闹起来。</p>
杨鹏他们店现在一天也要有十多二十个客户过来看房子的。</p>
想买公寓投资的也有，想买住宅投资的也有。</p>
想买公寓住的也有，想买住宅住的自然也有。</p>
而龙园嘉苑第三期公寓剩下的那一点货量，批文下来的第二天就被消化完了。</p>
杨鹏这边，已经把房子挂到205万（五万块是税等等），就算是这样，每天还是最少有五个电话打给徐圆。</p>
因为他的房子，他租赁经纪人当不了维护人，只能推给徐圆。</p>
到了第四天，杨鹏见了已经有六个客户了。</p>
看了样板房之后，他们都很喜欢，不过还是觉得价格方面还可以低一点。</p>
杨鹏一点都不同意，在低自己就没钱赚了！</p>
最后有一个美女，看了杨鹏这套房子。</p>
这美女是一个正宗的都市丽人，看了样板房之后，加上楼层，朝向，都是她特么满意的，加上有投资的意向，学校就在后面，现在涨十万的价格买，后面还是有升值的空间的。</p>
偏偏她不喜欢别人住过的。</p>
所以天天去找杨鹏，然后……</p>
撒娇！</p>
对，就是撒娇。</p>
凭着她出色的容貌，上身勒紧的衣服，那诱惑力还是相当大的，反正这两天一来，张敏就都做到前台来……</p>
然后像二师兄似的流口水。</p>
“你也是个中介，你也知道，客户肯定是要讲价的啦。”</p>
“你看我，又要出首付的钱，又要自己一个人出中介费，你就可怜可怜我吧。”</p>
“小哥哥……”</p>
杨鹏直接拒绝了，你以为长的漂亮就能讲价？</p>
没门</p>
虽说有中介费，可这两百来万的中介费还真不多，一般能收到也就两个点左右（正常是三个点，不过评论收到也就两个点）那也就四万，四万按照师傅A3级别，除去20%的运营费，剩下的钱乘38%，拿到手也就一万出头……</p>
这还是杨鹏把所有人的角色都给了徐圆的原因，不然更少。</p>
然后中介费他们两个平分一下，每人也就几千块。</p>
这二手房过户是需要走些程序的，不像杨鹏买房时的中介费能全部给杨鹏。</p>
当然，买房时的中介费，杨鹏也会给徐圆一个大红包的。</p>
“那我在考虑一下。”那个美女出去抽烟。</p>
“杨鹏你这丝毫不怜香惜玉啊。”张敏吞了一下口水说道。</p>
二师兄本质一览无遗。</p>
杨鹏笑了笑没说话，人不为己天诛地灭啊。</p>
这美女抽完烟，似乎也想通了，直接进杨鹏店，大喊一声，“你这房子我买了！”</p>
顿时所有人都羡慕的看着杨鹏。</p>
这才过了多少天啊，直接就赚了十万块！</p>
他们卖两套房出去，二十多万佣金的话，真正到手也就十万左右罢了。</p>
可杨鹏，用了不到半个月！</p>
万恶的资本啊！</p>http://www.sxbiquge.com/read/67/67945/ )
贷款95万，十年还清，月供一万出头。</p>
不过这些都不是杨鹏要考虑的。</p>
“恩，买吧，刷卡。”</p>
在两人的惊呆中，杨鹏已经把卡拿出来了。</p>
这卡是系统给的，里面已经存了一百万了。</p>
廖文柏那叫一个惊喜，明明就认为这不是客户，却是他从业以来最爽快的一个客户。</p>
能不爽快么，杨鹏觉得，买这里的房子，因为还没入住，然后再以低出市场价不少的价格，肯定能卖出去。</p>
到时候自己肯定能赚一波，至于赚多少，就看亏多少了。</p>
廖文柏震惊过后，条理清晰的把合同拿出来。</p>
写完合同。</p>
进行转账。</p>
房子便买完了。</p>
说实话，杨鹏有些紧张，这还是第一次买房子啊！</p>
不过他还是假装淡定。</p>
徐圆看了他一眼，也不知道在想什么。</p>
估计是在想刚入职的徒弟都买房子了，自己这个师傅也不知道什么时候能买吧。</p>
“恭喜杨先生成为我们龙园嘉苑的一员，我们去砸金蛋吧。”廖文柏笑着说道。</p>
他刚开了一单，自然也是挺开心的。</p>
咔嚓，他砸开，发现是一个钥匙扣。</p>
新房子新钥匙的意思？</p>
“廖先生，这龙园嘉苑还剩几套？”</p>
“只有二十多套了，预计十多天就能卖完了。”</p>
杨鹏听后点点头，也就知道了个大概。</p>
随后，徐圆去贝网那边登记一下。</p>
就可以等结佣金了。</p>
这佣金，便是杨鹏的了。</p>
他看着系统资金剩下不到三千块，内心有些空虚。</p>
花钱的感觉很爽，花完钱就很空虚了。</p>
他用了上大号的时间，就把房子买了。</p>
回到店里的时候，店里的一大堆人都在问。</p>
“这么快就回来了？这是去逛超市么。”</p>
“买了？”</p>
“买了一房两房还是三房？”</p>
“杨鹏，你说话呀，买了一房还是两房的？”</p>
一些人七七八八的说着。</p>
“买了两房的，190万。”杨鹏实在不是很想说这个话题。</p>
顿时很多人都羡慕了。</p>
他们这个店的人不够努力，业绩自然不太好，很多人干了好多年中介，也没赚到一套房的钱。</p>
要知道几年前的深川中介，只要是个中介就能赚到钱的。</p>
像经理周全超，当了七年经纪人，业务能力不说顶尖，算中上，在深川有两套房，一辆二十多万的车。</p>
其他一些经纪人就不说也罢了。</p>
当然，人还算可以。</p>
随后杨鹏也就开始自己工作，其他人也就闲聊了几句，说这个小区的公寓不太行等等。</p>
杨鹏也内反驳，也确实，第三期的公寓一千多套货量，足足卖了一年。</p>
买还好，卖就更难了。</p>
不过杨鹏这属于还是新房，所以只要价格够低，还是容易卖出去的。</p>
随着时间的流逝，随后的几天，杨鹏又开了两单。</p>
因为系统翻倍的原因，一单系统给了三万二，一单系统给了六万四。</p>
加上之前的钱，足够父亲动手术了。</p>
杨鹏赶紧把钱转给老妈。</p>
“杨鹏，你哪来的这么多钱？”</p>
“我又开了一单，赚了是十万块，赶紧给爸爸去治病。”</p>
杨鹏也跟着去了，三人来到医院，搞定好一切。</p>
第二天父亲就可以动手术了。</p>
足足过了十多个小时，手术才搞定。</p>
“没事了，不过还要在医院观察观察，没事的话半个月后就可以出院了。”医生说道。</p>
“谢谢医生。”杨鹏说了句，他心中的那一颗石头也终于放了下来。</p>
他这么努力，就是为了这一句话。</p>
而母亲已经泣不成声了。</p>
等护士推出来时，父亲还没醒。</p>
第二天，老爸便醒了。</p>
“爸。”</p>
杨鹏赶紧叫护士，护士吩咐了几句才出去。</p>
“爸没事。”老爸笑了笑。</p>
“老头子，没事就好没事就好，我回家给你煲粥。”老妈子跟老爸聊了几句，就回家煲粥去了。</p>
她一直觉得外面的东西脏。</p>
病从口入，祸从口出，说明要管好自己的嘴。</p>
陪老爸聊了会天，杨鹏开头看到医院的新闻正在小声播放着。</p>
hk混乱，深川成了先行示范区。</p>
杨鹏心里一跳，这深川的房地产平静了这么久，怕是要涨一波了啊，那自己的房子会不会被牵连也要涨价啊。</p>
这是杨鹏担心的问题。</p>
他这几天都在医院，没怎么有时间看新闻朋友圈等等。</p>
打开朋友圈和新闻一看，果然，朋友圈里面的中介已经在大势“渲染”深川房地产要涨价了，要买的赶紧，现在不买，过两天买又要涨价等等。</p>
搜索关于房地产的新闻也是如此，前几天深川成为先行示范区，深川房地产有所刺激，整体成交量多了百分之2。</p>
各个区的放假也有些上涨。</p>
特别是关外的一些新房，都有所上涨。</p>
杨鹏心里一紧，自己买的房子该不会也涨价了吧？</p>
他怕的就是怕这个。</p>
要是涨价了，出手是容易出手了，可价格一起来，就不会亏了啊！</p>
他赶紧打电话给徐圆。</p>
“圆圆，最近我们小区有涨价么？”</p>
“有。”</p>
杨鹏心都到了嗓子眼了。</p>
父亲叫他的脸色苍白，像吸了毒似的，赶紧询问。</p>
“小鹏？你没事吧。”</p>
“没事，爸。”</p>
他又回手机的徐圆，“是住宅上涨还是公寓上涨？”</p>
“住宅上涨，深川成为先行示范区之后，我们小区之前挂盘的业主，都要求我们把价格调高十万左右。”徐圆说道。</p>
“那公寓呢？”杨鹏问。</p>
“很遗憾，公寓没有涨。”徐圆以为杨鹏是认为自己的公寓涨价了。</p>
事实上，他们这边的公寓没那么容易涨价的。</p>
“那就好。”杨鹏松了口气。</p>
“什么？”</p>
“没，没什么。”</p>
“伯父没什么事情吧？”</p>
“没事，手术很成功。”</p>
“那就好。”</p>
两人聊了几句，也就挂了。</p>
杨鹏也回复了之前的脸色。</p>
他刚刚着实被吓了一跳，现在白担心一场了，自己的公寓，不要涨价就行了。</p>
他准备今天晚上，就把房子给挂出去。</p>
可以开始卖了。</p>
“系统，现在可以说一说要低于哪个价格了吧？”</p>
“噢？我求着让你们进？那我倒要看看你怎么让我求了。”听到这话，保安头子满脸不悦，不过又觉得搞笑。</p>
“一天，仅仅一天你就要求我了。”拦人骗财，犹如杀人父母，更别提现在的杨鹏是有多急开那两单了。</p>
“到时候我若求你，我给你们店买一箱水。”保安头子脸色一暗，又道：“若是不能，你们恋家以后都别想进我们小区了！”</p>
这个更狠！</p>
不过杨鹏没放在心上，因为他已经想到办法治这个保安头子了。</p>
也有办法治一下你们金第物业，看你们还敢不敢那么牛逼。</p>
“行。”说着，杨鹏便准备离开，就在这时，他忽然转身，往保安头子手上塞了一张名片。</p>
“这是我名片，到时候要求我的时候记得打我电话。”</p>
保安头子一愣，想的这么周全的？</p>
他倒是对杨鹏这家伙颇有些兴趣，这么拽的经纪人少见了啊。</p>
他见得中介多了去了，管你年入百万还是多少，碰到他们保安，不让你进就是不让你进，所以大多时候，中介还是很友好的，要是保安稍微为难一下，中介怕是要献媚了。</p>
没办法啊，保安不让进去，这一单稳丢，那就是少了十万的佣金，五万左右的提成。</p>
所以他们只得买包烟什么讨好保安。</p>
可以这么说，他之前当轮值保安的时候，天天有水喝有烟抽，还不用钱，就是这些经纪人给的。</p>
他也在这些经纪人面前找了些存在感。</p>
现在，当了保安头子了，加上金第租售这份美差，一个月两万块稳稳到手，差得时候也有一万多块，爽的很。</p>
不过有点不爽的就是，没怎么刁难中介了，可这，来了一个嫩头青，他顿时感觉好玩起来。</p>
你们经理都要对我客气，你凭什么这么拽。</p>
这个保安头子，对了他叫陈三康，他看着杨鹏的背影，然后暗暗一笑。</p>
他现在是想玩玩，毕竟日子过的挺轻松，挺无聊的，但是也要看看杨鹏够格不。</p>
陈三康二话没说，直接给周全超打电话过去，然后直接把刚刚发生的事情告诉给周全超听，能感受得出来对方已经火冒三丈，他才挂了电话。</p>
他看着杨鹏的名片，“杨鹏是吧，能从你们经理那一关出来再说吧。”</p>
…………</p>
杨鹏回到店里的时候，便感觉店里的气氛不太一样了。</p>
看着周全超那快要杀人的表情，他差不多能想到是什么原因了。</p>
周全超红着脸，他有些怒气的问杨鹏：“杨鹏，你是不是跑去质问保安头子去了。”</p>
“我不是质问他，我是在跟他讨价还价。”杨鹏淡淡的说道。</p>
“我知道你是为了我们店好，想为大家做些什么，不过你这做法太偏激了，他刚刚跟我说要是你输了，我们恋家就不得进入龙园嘉苑半步，这份责任你承受的起么？”周全超反问，怒意不减。</p>
他知道杨鹏是个开单高手不错，从一个新人到拿冠军仅仅用了不到一个月，能看出杨鹏的潜力和巨大的天分。</p>
就像有些人说的，他天生就是吃这碗饭的料。</p>
可这人情世故，自然还是他懂得多，也知道杨鹏就这么直接上去造成的影响有多大。</p>
别人都说了要是杨鹏输了，那就以后都进不了龙园嘉苑了啊，要知道，这可是他们的责任盘，这份责任谁也付不起。</p>
要是上面的人知道了，肯定也会怪罪下来。</p>
这回不仅仅是周全超这么说了，其他人和杨鹏关系还可以的经纪人们都摇摇头。</p>
“杨鹏，你确实太冲了啊，应该和我们商量一下的。”</p>
“这份责任太大了，谁也担不起的，你快去和那个保安头子道个歉，买包好点的烟和一些水果上去吧。”</p>
“对，这个责任真的是付不起的。”</p>
其他人也都是说道。</p>
这个责任大？</p>
是的，真的大。</p>
但是杨鹏并不觉得，因为他赌这个保安头子不敢这么做，就好像双飞燕敢赌这把枪没有子弹一样有自信。</p>
一个保安头子能不让一个大型地产进去带客一周已经是极限了。</p>
永远不让恋家的人进去，他们敢么？</p>
要知道小区里很多挂盘的人，他们很多都有在恋家挂盘，要是很多经纪人跟他们说保安一直不让进，他们会怎么样？</p>
前面一个星期还可以说事情还在处理，业主们不要担心什么的。</p>
时间久了，房子还是没能租出去，那大家怕是要投诉了。</p>
金第物业不怕中介，还能不怕业主不成。</p>
所以是不可能不让恋家永久不进去的。</p>
“经理，这个保安头子是在唬我们的，他们可不敢永远不让我们进去……”杨鹏把其中的利害关系给讲了出来。</p>
然后他又道：“而我只要一天，就能让他输的服气，让他跪下唱征服，谁让他居然敢惹我们的经理，他真是罪该万死。而且退一万步说，假如今天我输了，我去买好几百块的补品给他送上，他还不是会收下然后当做什么事情没发生，然后一个星期后便让我们进去？所以并无大碍的，超哥。”</p>
杨鹏说话时，还特意拍了一下马屁。</p>
他说的这些，周全超能不懂？</p>
他不过是不想杨鹏这么乱搞，不过听他这么一分析，他愿意这么搞似乎也行，反正他自己也说了，要是输了，买几百块东西上门拜访，一个见利忘义的保安头子还不是能当做不知道。</p>
而且还顺手对自己拍了一个马屁，那还是很爽的。</p>
其他人一听杨鹏这么搞，似乎也觉得有理，不过这杨鹏该不会某个富二代吧？</p>
上次夺冠时也是狠心直接砸了一万块给自己开了一单，现在又是为了大家，直接去搞这个保安头子，甚至退路也想好了，用钱砸礼物……</p>
顿时他们多少有些感动。</p>
杨鹏啊杨鹏，你这也太客气了吧。</p>
也是，杨鹏这是用钱在为大家谋福利啊，他们顿时也就不在bb杨鹏了，哪怕他们知道杨鹏这钱怕是要白花了。</p>
金第物业向来就是这么霸道，哪会管你中介的死活，所以赢得可能性太低，他们也不知道要用什么办法才能赢这些物业的人。</p>
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来自叶杨的好感度+4</p>
……</p>
“行吧，你觉得可以那你就去搞吧，注意分寸。”周全超闭上眼睛，毕竟杨鹏已经想好退路，那确实可行，那就去搞一下吧，毕竟机会在小也要试一下。</p>
而且一周不能带客，那真的是太麻烦了啊！</p>
他们肯定用异样的眼神看着杨鹏了。</p>
这让杨鹏投资对了？</p>
他们想起杨鹏几天前就把房子给挂上去了，难道早就房子要涨价？</p>
应该不会吧？</p>
要是有这投资眼光那还了得。</p>
不，那不是投资眼光的问题了，那是后面有人！</p>
肯定是早知道政策要下来，房子要涨价，才会挂出去卖的了。</p>
等等，可若是真的背后有人还用出来当中介么……</p>
中介说实话学到的东西也就关于这行有关。</p>
所以他们否认了杨鹏是官二代的可能。</p>
他们怎么也想不懂，杨鹏买一套龙园嘉苑的公寓，居然还涨价了。</p>
这特么叫一个羡慕啊。</p>
而最最惊讶的，是徐圆。</p>
她依稀记得，杨鹏几天前是跟她说，买这房子是为了投资的。</p>
没想到杨鹏居然真的投资对了。</p>
她内心颇有些震撼。</p>
有种对方才是房地产大佬，自己才是小弟的感觉。</p>
她看着杨鹏的目光，越发觉得敬佩，不愧是自己的徒弟。</p>
“牛逼，杨鹏，这段时间，怕是不少公寓的业主要过来重新调价格了。”</p>
“确实，最近公寓怕是要往上涨个十来万。”</p>
这些人都点点头，这龙园嘉苑建学校，这里就成了真正意义上的“学区房”了，很多人会因为这里有学校过来买房子。</p>
另外一个学校实在是太远了些。</p>
住宅一两年时间，均价涨个一万多实在太正常了，公寓没那么夸张，大概能涨几千块一平。</p>
按照涨三千块来算，杨鹏买的62平，得涨十八万多，而且三千还是保底的！</p>
当然，杨鹏现在卖，自然涨不了那么多了。</p>
“杨鹏，快老实交代，你是不是有什么内幕。”</p>
“可以啊，杨鹏，你说这里肯定会升值，没想到还真的涨价了！”</p>
这些人一顿开始吹捧杨鹏。</p>
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来自张敏的好感度+23</p>
这些人对于杨鹏这一波的操作，实在是有些震撼到了。</p>
他们之前可是一直劝杨鹏不要买的，可对方坚持要买，然后几天前还特意挂了出来。</p>
这嗅觉，太灵敏了。</p>
他们还好当时也没有太劝，不然现在怕是要打架了。</p>
杨鹏听着他们的吹捧，内心毫无波动，甚至想哭。</p>
看着系统内的好感度一直进账，甚至都毫无表情！</p>
他们没想到这小区要大幅度涨价，杨鹏也没想到啊！</p>
要是这里的批文这么快下来，杨鹏铁定不会买这的啊！</p>
这还怎么亏钱，亏不了了啊。</p>
市场价提升上去，假如从190万涨到200万，杨鹏只能亏十万卖的话，那还是190万！</p>
一毛钱没赚。</p>
得，只能以两百万卖出去了，赚十万，以十分之一的价格的话，那仅仅只赚了一万块。</p>
血崩！</p>
太亏了，实在是太亏了。</p>
杨鹏心里苦啊。</p>
当然，能不能以两百万的价格卖出去还不好说呢。</p>
要是只赚几万块，到手就只有几千了……</p>
杨鹏只能对他们笑了笑，“哪里哪里，运气运气。”</p>
接下来几天，他们店的上门客多了很多，准确的说是多了好几倍。</p>
龙园嘉苑这个小区的二手房成交量本来是不多的，上门客自然也不多。</p>
现在要建学校了，很多人都过来看房子了。</p>
一些本来就想卖房饿人。看着这波涨价，也过来挂盘了。</p>
他们店，还有其他几个地产的店都热闹起来。</p>
杨鹏他们店现在一天也要有十多二十个客户过来看房子的。</p>
想买公寓投资的也有，想买住宅投资的也有。</p>
想买公寓住的也有，想买住宅住的自然也有。</p>
而龙园嘉苑第三期公寓剩下的那一点货量，批文下来的第二天就被消化完了。</p>
杨鹏这边，已经把房子挂到205万（五万块是税等等），就算是这样，每天还是最少有五个电话打给徐圆。</p>
因为他的房子，他租赁经纪人当不了维护人，只能推给徐圆。</p>
到了第四天，杨鹏见了已经有六个客户了。</p>
看了样板房之后，他们都很喜欢，不过还是觉得价格方面还可以低一点。</p>
杨鹏一点都不同意，在低自己就没钱赚了！</p>
最后有一个美女，看了杨鹏这套房子。</p>
这美女是一个正宗的都市丽人，看了样板房之后，加上楼层，朝向，都是她特么满意的，加上有投资的意向，学校就在后面，现在涨十万的价格买，后面还是有升值的空间的。</p>
偏偏她不喜欢别人住过的。</p>
所以天天去找杨鹏，然后……</p>
撒娇！</p>
对，就是撒娇。</p>
凭着她出色的容貌，上身勒紧的衣服，那诱惑力还是相当大的，反正这两天一来，张敏就都做到前台来……</p>
然后像二师兄似的流口水。</p>
“你也是个中介，你也知道，客户肯定是要讲价的啦。”</p>
“你看我，又要出首付的钱，又要自己一个人出中介费，你就可怜可怜我吧。”</p>
“小哥哥……”</p>
杨鹏直接拒绝了，你以为长的漂亮就能讲价？</p>
没门</p>
虽说有中介费，可这两百来万的中介费还真不多，一般能收到也就两个点左右（正常是三个点，不过评论收到也就两个点）那也就四万，四万按照师傅A3级别，除去20%的运营费，剩下的钱乘38%，拿到手也就一万出头……</p>
这还是杨鹏把所有人的角色都给了徐圆的原因，不然更少。</p>
然后中介费他们两个平分一下，每人也就几千块。</p>
这二手房过户是需要走些程序的，不像杨鹏买房时的中介费能全部给杨鹏。</p>
当然，买房时的中介费，杨鹏也会给徐圆一个大红包的。</p>
“那我在考虑一下。”那个美女出去抽烟。</p>
“杨鹏你这丝毫不怜香惜玉啊。”张敏吞了一下口水说道。</p>
二师兄本质一览无遗。</p>
杨鹏笑了笑没说话，人不为己天诛地灭啊。</p>
这美女抽完烟，似乎也想通了，直接进杨鹏店，大喊一声，“你这房子我买了！”</p>
顿时所有人都羡慕的看着杨鹏。</p>
这才过了多少天啊，直接就赚了十万块！</p>
他们卖两套房出去，二十多万佣金的话，真正到手也就十万左右罢了。</p>
可杨鹏，用了不到半个月！</p>
万恶的资本啊！</p>http://www.sxbiquge.com/read/67/67945/ )
