笔趣阁欢迎您!
错缺断章、加书:站内短信
后台有人,会尽快回复!
笔趣阁 > 都市 > 我是房地产之王 > 章节目录 第一章 好
  • 主题模式:

  • 字体大小:

    -

    18

    +
  • 恢复默认

章节目录 第一章 好

    “什么事情?”金缘看杨鹏这么说,也是询问。</p>

    杨鹏一听,金缘不知道这事,那努力一下还是很有可能的!</p>

    他急需这一单为自己取得自信。</p>

    而且你周全超不是觉得我夺不了冠军?</p>

    那我夺给你看。</p>

    而且张敏哥,你的火锅我吃定了!</p>

    等等,第一单好像还没开,脑补那么多干嘛。</p>

    “金姐在国外有所不知,我们小区后面不是有块地么,你应该知道吧?”</p>

    “知道。”</p>

    “这块地要建学校的事情您知道不?”</p>

    “啥,要建学校了?”金缘还真不知道,这几年她一直在国外,哪有怎么回国,她倒是知道后面好像要建什么,不过并不知道居然是要建学校。</p>

    她不傻,要是建学校的话,这边的房子是肯定会上涨的。</p>

    她之所以想卖,就是买了几年,发现这的价格还没上去,跟买的时候差不多,而货币则是在贬值,那还不如把这卖了,去市区买个小点的房子等升值。</p>

    可现在要建学校,那就不一样了,这里价格没涨的原因就是离地铁口不算近,商业配套不够好,学校又远。</p>

    可第三期已经建设好了,据说一二层都是商业,地下还有四百米长的步行街,若是加上后面的学校一开发,价格肯定上去。</p>

    “真的假的?”金缘要问清楚。</p>

    “真的啊,这一栋的业主都知道,不信你可以问问。而且你想啊,这里说实话,之前住宅也不是特别好卖,为什么有人就有人想买你的房子?”杨鹏一副阴谋论的模样,说到底他就是要开这一单,但目的性就是不能过强。</p>

    金缘被他这么一说,也有些相信了,她给自己的邻居打了个电话。</p>

    “喂,张姐……”</p>

    两分钟后,挂掉电话。</p>

    她内心有点小波动,自己买的房子,终于要涨价了!</p>

    深川,特别看重的就是教育,很多人就是买一套房子加积分让自己的孩子有书读。</p>

    有的父母为了让孩子读最好的学校,双双入了深川户口,双双各自名下有套房,努力当第一类人,就可以凭最高的积分读最好的学校了。</p>

    当然,这是家庭比较好的。</p>

    稍微差一点的家庭,没办法,他们的孩子有书读就可以了。</p>

    所以,不论如何,家后面要建学校,肯定会涨价格的!</p>

    那还卖个屁啊。</p>

    “那就出租吧,你帮我问一下那两个客户还租不租吧,租的话我就在这等,不租的话就算了。”她淡淡的说道。</p>

    “好嘞。”杨鹏嘿嘿一笑,便给许诺打电话。</p>

    “许姐,搞定了,您这边吃完就过来签约吧。”</p>

    “好。”</p>

    挂了电话,杨鹏就金缘说道:“金姐,他们等会吃个早饭就过来了,您要是忙,是可以先签的,合同一式三份,不用等他们来也行。”</p>

    “也行,回头你把钱转给我就行,我还得去打麻将呢。”金缘说了句,便翻来合同。</p>

    随后在杨鹏的指引下,把合同给签了便走了。</p>

    没过多久,许诺和王兴起也来了。</p>

    “她不是说不出租了么,你怎么搞定的?”一边签合同,许诺一边好奇的问道。</p>

    看客户签的差不多了,杨鹏玩笑的说了一句:“山人自有妙计。”</p>

    “还卖关子。”</p>

    合同一签完,他们便把两押一付和佣金全部给杨鹏转了过来。</p>

    终于尘埃落定了。</p>

    送走客户,杨鹏才松了口气。</p>

    “把单签了?”众人问。</p>

    杨鹏点点头。</p>

    “可以啊,杨鹏,跟我们说说到底是怎么回事。”张敏说道。</p>

    杨鹏就把刚刚的事情给讲了一遍。</p>

    “处理得挺好的。”</p>

    “其他几个租赁是该学习学习。”</p>

    而张江有些郁闷的坐在那,他对杨鹏正有些不爽呢。</p>

    早上的时候,经理跟他说了,让刘媛和杨鹏今天开的单都加在他身上,他正高兴呢。</p>

    因为假如有四单的话,别的店今天不开单的话,他还是有机会的。</p>

    可周全超后来跟他说,没戏了,因为杨鹏不肯,至于原因没跟他说。</p>

    他顿时就觉得杨鹏太自私了,这时候集体荣耀不重要么?</p>

    到时候这个月我还你一单不就行了?反正一个月满打满算也就八千块而已,也就是开三单的钱。</p>

    看到这些人正在夸杨鹏,更让他们学习杨鹏,他就更不舒服了,直接从后面的办公区走到了前台。</p>

    这时,周全超也走近了过来,对着几个买卖经纪人说:“还有心情闲聊,你们都多久没开买卖单了!而且杨鹏开一张租赁单有什么好聊的?一单就能拿冠军了?”</p>

    周全超一说完,这些人就转过身子对着电脑了。</p>

    杨鹏也是无语,他当然知道这是在给自己下马威!</p>

    杨鹏第一次觉得这个店继续让周全超干,会毁了这个店的。</p>

    “没事就去忙吧,我还想看看你拿冠军呢。”周全超变脸反而笑了笑,说道。</p>

    杨鹏皱眉,这是在嘲讽自己啊,觉得自己拿不了冠军?</p>

    自己就拿给你看!</p>

    而杨鹏,也是第一次有了这种感觉,自己努力努力把周全超给挤走?</p>

    杨鹏转过身子,不在理她,他回到前台,正准备把那些客户都给约出来。</p>

    这时,一个电话又打了进来。</p>

    这个电话正是之前的老同学王克亮,他从王巡身上抢回来的王克亮。</p>

    他差点把这个同学给忘了。</p>

    这真的是来的及时啊。</p>

    看来系统升级之后,今天自己的运气很好啊。</p>

    杨鹏接听电话,“老王啊,咋了。”</p>

    “还能是咋了,当然是过来租房啊,我这边的租期明天就结束了!今天就得租房子了。”</p>

    “行,你过来吧。”</p>

    等王克亮过来后,杨鹏又是给他带看了几套房子,顿时就把这单给拿下了。</p>

    杨鹏带着王克亮进入店时,所有人都惊呆了,这特么不是刚签一单么,这特么又要签单了?</p>

    等了半个小时,业主终于来了的时候,众人的脸色有些变了变。</p>

    特别是周全超,有些微微的长大嘴巴。</p>

    有些话想说,但又说不出来。</p>

    随后他又摇摇头,心想这怎么可能。</p>

    虽然说四单有可能夺冠,但那仅仅只是有可能而已。</p>

    别的店好几个租赁呢,一天签一单挂在那个同事身上还不简单?</p>

    而且也有好几个开了三单的。</p>

    到时候要是开单数重叠了,便要看佣金了。</p>

    二十分钟后,杨鹏便把这第二单的钱彻底收完了。</p>

    “我去,我们店这是有希望夺冠了?听说刘媛和张江各自还有一单呢,这不四单了?”</p>

    “没这么简单,看,群的喜报不就出来了么。”</p>

    果然,那个人已经又多开了一单了,足足五单了。</p>

    杨鹏顿时压力山大。在期间,杨鹏已经给业主打过电话了,所以带着客户来到小区时,保安直接就放给他进去了。</p>

    和保安打好关系实在是太重要了,时不时的和对方聊会天,送两瓶水,给几根烟,保安也就不太会撬你客户了。</p>

    当然,有一些保安因为尝到租房子出去的甜头,也就不会管那么多了。</p>

    毕竟那钱还真不少,要是一个月成交个两三单,分到他手里也得有个三四千块了。</p>

    杨鹏跟保安说了句感谢,然后派了两根烟,也没多说什么废话,便带着客户进去小区里面了。</p>

    他向来是用心对待每个客户,所以每一次都会尽心的讲一些小区的配套,设施等等。</p>

    虽然杨鹏讲得很腻很腻了,但是客户可都是第一次,所以还是得不厌其烦的这么干。</p>

    “许女士,这便是我跟你讲的游泳池了……这是每一栋楼下的儿童乐园,您孩子来到我们小区入住,肯定会玩的很开心的。”</p>

    杨鹏尽心的讲解每一个地方,然后通过客户的心理变化,杨鹏进行了不同的讲解。</p>

    许诺也时不时的点点头,她觉得就选择杨鹏了,她也懒得去在找别的中介了。</p>

    找到一个知道自己想法的中介会舒服很多。</p>

    自己也不用讲太多,对方居然就知道了自己的想法。</p>

    然后看到杨鹏偏老成的脸,也差不多知道了,这中介肯定是干了挺长时间的了。</p>

    杨鹏心里冤,我特么容易么我,刚大学毕业就被人觉得长的老。</p>

    等到进了房子之后,他便为客户介绍起这套房子。</p>

    这套房子装修不算特别好,不过由于是四房的,128平的大面积房子,整体看起来就是很舒服,惬意。</p>

    而且这套房子有个最特别的地方,就是在生活阳台那,有好多盆栽,所以看着就很绿色。</p>

    绿油油的,翠绿。</p>

    “许女士,这套房子业主保养得很好,虽然不是豪华装修,不过该有的东西都有,最主要的是这个户型很好,南北各自一个大阳台,通风效果和日照及佳。”</p>

    “户型方正,进深开间层高都是最具有科学合理性的,而这套房子,还有个最特别的地方,许女士请跟我来。”杨鹏对许诺说道。</p>

    对这套房子感官上觉得还可以的许诺,跟着杨鹏的步伐来到生活阳台。</p>

    “许女士。这些盆栽,特别适合老人家们养殖,还能净化空气,看着也舒服。而且这阳台由于很大的原因,不会妨碍您平时的晒衣服。”</p>

    许诺听着,被杨鹏这么一说,确实可以,随后她继续看了另外几间房间,也确实觉得不错,她便对杨鹏说道:“这间确实还可以,先保留着,我们多看几套。”</p>

    “明白,我在带你看看其他几套,也是低楼层的,不过由于这小区四房的本来就不多,几十套而已,放出来出租的也不过五六套,所以还剩下两套,我先带您过去看看吧。”杨鹏说。</p>

    “可以。”</p>

    杨鹏便把门窗关好,把总开关给关了,才放心退了出来。</p>

    要不是这几天鞋套没了,其实应该是带鞋套的。</p>

    不过经理说了,明天总部的物资也就会发下来了。</p>

    恋家是很注重这些细节的,而杨鹏也是很注重细节的人,一些细节能体现出自己更为专业。</p>

    而且也能有良好的作业习惯。</p>

    把密码锁给关好之后,杨鹏表带着客户往这一栋的楼上两层带过去。</p>

    随后,杨鹏带看了三套,这个客户表示时间快到了,她要去接孩子了,便急匆匆的走了。</p>

    没成交,不过杨鹏觉得能成交的概率很大,这不是一个水客。</p>

    而且就算不能成交,也实在是太正常了。</p>

    大数据表明,每六次带看,才能成交一套租房的合同,不过杨鹏因为凭借着自己的系统,和最近努力获取的知识还有飞快的进步,自然是远超这个平均值的。</p>

    当你明白了客户在想什么,那你的专业知识过关,自然是很容易成交的。</p>

    “我送送你。”杨鹏赶紧追上去。</p>

    带客户,一定要送客户离开,不然客户转头去找其他中介,或者更大可能性的被其他同行的盯上,然后撬走的可能性极大。</p>

    特别是某家地产,更是以撬客户出名。</p>

    他们企业文化,就是狼文化,狠字当道。</p>

    以前据说更是换了好几个名字,在业内名声不好,客户唾弃,才不得不改成某家了。</p>

    杨鹏刚把许女士送到门下,便看到陈辉从里面出来,和他的同事正在闲谈着。</p>

    “刚刚带的一个客户,挺准的,我觉得能拿下。”陈辉正在跟他的同事张旺吹嘘。</p>

    他虽然内心跟憋屈,客户被杨鹏给抢了,可哪里能让自己店的知道,只得假装自己刚带完客户出来。</p>

    “是嘛,那提前恭喜你啊。”他的同事张旺也是乐道。</p>

    这时,杨鹏正带着客户下来,听到陈辉的吹嘘。</p>

    他便道:“感谢陈辉冒着大太阳来迎接我们的许女士,咦,你不是半个钟前就在店里待着了?”</p>

    嘲讽,赤裸裸的嘲讽。</p>

    嘲讽之余,更是拆穿。</p>

    没客户带就没客户带,装什么啊……</p>

    陈辉还没吹嘘完,听到杨鹏这话,顿时僵住了,怎么特么还是你啊!</p>

    我这老脸……</p>

    陈辉看自己的同事憋着脸想偷笑的模样,他着实被气坏了。</p>

    不过还没完。</p>

    本来一直看着手机,和老公商量着事情的许诺,这时抬起头,发现陈辉还在晒着太阳,觉得有点过意不去,便道:“实在是抱歉,刚刚耽搁你那么久时间,还跑过来接我,很抱歉没跟你一起去租房,不过跟杨经纪人懒得挺好的,下次再找你哈。”</p>

    随后她便继续急匆匆的走了。</p>

    杨鹏这时,转过头对陈辉低声道:“你的客户真棒,不对,本来也是我的才对。”</p>

    杨鹏说完,就赶紧跟上许女士了。</p>

    留下一脸尴尬气氛恼怒等表情的陈辉站在原处。</p>

    下次你个头!</p>

    他那个同事张旺这时也忍不住了,哈哈哈大笑。</p>

    陈辉觉得自己还没有输!</p>

    他打开自己的系统,准备找许女士再聊聊。</p>

    这时,他发现对方居然……</p>

    !!!</p>http://www.sxbiquge.com/read/67/67945/ )

加入书签
投推荐票